工程項目成本控制（30頁)ppt課件

1、2 0 16工程工程管理工程工程本錢控制3工程工程本錢 控制的實施第五章 工程工程本錢控制工程工程管理1本錢控制概述2工程工程本錢方案4工程工程本錢核算5工程工程本錢的分析與考核第一節(jié) 本錢控制概述第一節(jié) 本錢控制概述一、工程工程本錢的含義 建立工程工程本錢是一詞本身具有多重含義，對不同的工程實施主體而言具有不同的含義廣義的工程工程本錢控制，普通是指在工程實施全過程中，借助各種實際、方法、手段、措施并經(jīng)過一定的程序，在保證滿足進度、質(zhì)量目的的同時，力爭使工程的實踐建造費用不超越方案額度的要求，并基于合理運用人力、財力、物力，努力提高工程投資經(jīng)濟效益、社會效益和生態(tài)環(huán)境效益，從而圓滿實現(xiàn)工程本錢

2、費用控制目的。二、基于建立單位的建立投資的構(gòu)成 基于建立單位的建立投資，普通是指進展某項工程建立破費的全部費用。消費性建立工程總投資建立投資+流動資金非消費性建立工程總投資僅建立投資按照原國家開展方案委員會審定計辦投資【2002】15號發(fā)行的規(guī)定，現(xiàn)行工程工程總投資由建立投資主要是固定資產(chǎn)投資和流動資金流動資產(chǎn)投資構(gòu)成。第一節(jié) 本錢控制概述第一節(jié) 成控制概述第一節(jié) 本錢控制概述工程工程總投資建立投資工程造價流動資金預(yù)備費設(shè)備及工器具購置費用工程建立其它費用建立期貸款利息建筑安裝工程費用圖5-1 工程工程總投資的構(gòu)成固定資產(chǎn)投資方向調(diào)理稅暫停征收直接費間接費利潤稅金工具、器具及消費家具購置費設(shè)備

3、運雜費設(shè)備原價設(shè)備購置費土地運用費與工程建立有關(guān)的其他費用與未來消費企業(yè)運營有關(guān)的其他費用根本預(yù)備費漲價預(yù)備費三、基于承包單位的工程本錢的構(gòu)成 基于承包單位的工程本錢就是前面的建筑安裝工程費。按照GB 505002021的規(guī)定，建筑安裝工程費用組成工程造價有分部分項工程費、措施工程工程費、其它工程費、規(guī)費和稅金組成。第一節(jié) 本錢控制概述施工方案施工平安施工進度施工質(zhì)量1324四、工程工程本錢的影響要素第二節(jié) 工程工程本錢方案TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS 業(yè)主、投資者角度皆以價值耗費為根據(jù)，本質(zhì)上有一致性投資和投資方案一、工程工程本錢方案概述1根本概

4、念 通常承包商運用較多本錢和本錢方案 意義更加廣泛，各種對象都可 以運用費用和費用方案第二節(jié) 工程工程本錢方案積極的本錢方案3.留意全過程的本錢方案管理2.應(yīng)該采用全壽命期本錢方案方法1.應(yīng)該對不同方案進展經(jīng)濟技術(shù)分析，從總體上思索各方面要素之間的相互影響和平衡，以求最有方案4.不僅要建立工程本錢最小化還必需與工程盈利的最大化一致5.要按照工程預(yù)定的規(guī)模和進度方案安排資金的供應(yīng)，保證工程的順利實施第二節(jié) 工程工程本錢方案第二節(jié) 工程工程本錢方案二、工程工程目的本錢確實定1工程工程目的本錢確實定意義 工程本錢方案的編制以本錢預(yù)測為根底，關(guān)鍵是確定目的2工程工程目的本錢確實定根據(jù) 招標(biāo)報價文件；企

5、業(yè)定額、施工預(yù)算；施工組織設(shè)計或施工方案；人工、資料、機械臺班的市場價；企業(yè)公布的資料指點價、企業(yè)內(nèi)部機械臺班價錢、人工內(nèi)部掛牌價錢；周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價錢、攤銷損耗規(guī)范；已簽署的工程合同、分包合同或估價書；構(gòu)造件外加工方案和合同；有關(guān)財務(wù)本錢核算制度和財務(wù)歷史資料；施工本錢預(yù)測資料；擬采取的降低施工本錢的措施；其它相關(guān)資料。3工程工程目的本錢確實定方法 工程分解構(gòu)造圖中各層次的工程單元 工程分解構(gòu)造三、工程工程目的本錢的分解第二節(jié) 工程工程本錢方案單位工程1施工本錢單位工程222施工本錢單位工程221施工本錢單位工程21施工本錢單位工程22施工本錢單位工程2施工本錢單項工程施工本錢圖5-3 按

6、工程組成分解的工程本錢方案 1.按本錢組成分解的工程本錢方案見前面5-1 2.按工程組成分解的工程本錢方案圖5-3 表5-2 3.按工程進度分解的工程本錢方案 經(jīng)過對施工本錢目的按時間進展分解，在網(wǎng)絡(luò)方案根底上，可獲得工程進度方案的橫道圖，并在此根底上編制本錢方案 1在時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的本錢方案圖5-4 2利用時間-本錢積累曲線S型曲線5-5第二節(jié) 工程工程本錢方案分項工程編碼工程內(nèi)容計量單位本分項總計工程數(shù)量方案本錢123456表5-2 分項工程本錢方案表TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS0200400600800 1000123456789101

7、211本錢萬元時間月圖5-4 時標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的本錢方案10010035050060080080070060040030020001000200030004000 5000123456789101211本錢萬元圖5-5 時間本錢積累曲線100300650115017502550335040504650500053005500時間月第二節(jié) 工程工程本錢方案TITLE HERE CLICK T ADD YOUR CONTENTS1.編碼的獨一性2.編碼的同類型 3.編碼的可擴展性4.便于查詢、檢索和匯總5.反映特定工程的特點和需求6. 與本錢目的分解的原那么和體系相一致編碼原那么四、工程工程本

8、錢方案編碼系統(tǒng)第二節(jié) 工程工程本錢方案TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS3142確定工程任務(wù)分解構(gòu)造中的同類工程并依次順序編碼3.為了確定分工程在工程任務(wù)分解構(gòu)造中的位置，每個分工程的編碼采取“父項工程碼+子項工程碼的方式確定同類工程中哪些同類工程應(yīng)該具有一樣的工程編碼，然后分層對一切工程進展編碼為了描畫工程的同類特征，在分項編碼上加上同類工程碼，即分工程的編碼為“工程碼+同類工程碼四、工程工程本錢方案編碼系統(tǒng)一編碼步驟第二節(jié) 工程工程本錢方案五、工程工程方案本錢的估算方法 確定工程工程方案本錢的詳細任務(wù)，屬于工程估價或者概預(yù)算的內(nèi)容。它 是專業(yè)性非常強

9、的任務(wù)，必需有專門人員估算師或造價員承當(dāng)。 本錢估算的編制方法有許多，它們各有本人的適用條件和范圍，而且計算精度也各不一樣。一數(shù)量級、研討性、預(yù)算性估算的編制方法1.擴展目的估算法2.分項比例估算法二確定性估算和詳細估算第二節(jié) 工程工程本錢方案第三節(jié) 工程工程本錢控制的實施TITLE HERE CLICK TO ADD YOUR CONTENTS一、工程工程本錢控制的原理 根據(jù)工程管理目的責(zé)任書的要求，結(jié)合工程的本錢方案，對于施工過程中發(fā)生的各種費 用支出進展監(jiān)視、控制，以保證工程目的本錢的實現(xiàn)。1.方案P Plan 2.實施DDo3檢查.Ccheck4處置.Aaction循環(huán)上升PDCAPD

10、CAPDAC第三節(jié) 工程工程本錢控制和實施二、工程工程本錢控制的根底任務(wù)1.一致組織內(nèi)部工程工程本錢方案的內(nèi)容和格式2建立企業(yè)內(nèi)部施工定額并堅持其順應(yīng)性、有效性和相對的先進性3建立搜集網(wǎng)絡(luò)和必要的詢價網(wǎng)點，做好市場行情預(yù)測4建立已完工程的本錢資料、報告報表等的歸集、整理、保管和運用管理制度。5科學(xué)設(shè)計施工本錢核算賬冊體系、業(yè)務(wù)臺賬、本錢報告報表，一致范式。第三節(jié) 工程工程本錢控制和實施四、工程變卦價款確實定 中的規(guī)定 中的規(guī)定三、工程工程本錢控制的措施第三節(jié) 工程工程本錢控制和實施組織措施技術(shù)措施經(jīng)濟措施合同措施五、工程工程建筑安裝本錢的結(jié)算 一工程工程建筑安裝本錢的主要結(jié)算方式 按月結(jié)算、開

11、工后一次結(jié)算、分段結(jié)算、目的結(jié)算二工程預(yù)付款 1在合同條件中商定 2公式計算法 三工程預(yù)付款的扣回 T=P-M/N 四工程進度款 1工程進度款的計算 2工程進度款的支付五開工結(jié)算第三節(jié) 工程工程本錢控制和實施六、工程工程本錢控制的方法一、施工本錢的過程控制方法4施工分包費用的控制3施工機械運用費的控制2資料費的控制1人工費的控制二、博得值掙值法三、偏向分析法 分為橫道圖法、表格法、曲線法四、偏向緣由分析與糾偏措施 1偏向緣由分析，將曾經(jīng)導(dǎo)致和能夠?qū)е缕虻母鞣N緣由逐一列舉 出 來，在進展歸納總結(jié)，提供根據(jù)。 2糾偏措施 【1】尋覓新的、更好更省的、效率更高的設(shè)計方案 【2】購買部分產(chǎn)品，而不是

12、采用完全由本人消費的產(chǎn)品 【3】重新選擇供應(yīng)商，但是會產(chǎn)生供應(yīng)風(fēng)險，選擇需求時間 【4】改動實施過程 【5】變卦工程范圍 【6】索賠，例如向業(yè)主、承分包商、供應(yīng)商索賠以彌補費用超支第三節(jié) 工程工程本錢控制和實施第四節(jié) 工程工程本錢核算一、工程工程本錢核算內(nèi)容 兩個根本環(huán)節(jié) 1按照規(guī)定的本錢開支范圍對工程本錢進展歸集和分配，計算出工程本錢 的實踐發(fā)生 額 2根據(jù)本錢核算對象，采用適當(dāng)?shù)姆椒ǎ嬎愠鲈摴こ坦こ痰目偙惧X和單位本錢。二、工程工程本錢核算的方法1會計核算 它以原始會計憑證為根底，借助一定的會計科目，運用貨幣方式，延續(xù)、系統(tǒng)、全面地反映和監(jiān)視工程工程本錢的構(gòu)成過程及結(jié)果。2統(tǒng)計核算 它是根

13、據(jù)大量的調(diào)查資料，經(jīng)過統(tǒng)計、分析和整理，反映和、監(jiān)視工程工程本錢的方法。統(tǒng)計核算中的數(shù)據(jù)資料可以用貨幣計量，也可以用實物量、勞動量等計量。 3業(yè)務(wù)核算 它是經(jīng)過簡單、迅速地提供某項業(yè)務(wù)活動所需的各種資料，以反映該項業(yè)務(wù)活動程度的一種方法。例如，某個作業(yè)班組的工日、資料、能源的耗費情況等。 第四節(jié) 工程工程本錢核算第五節(jié) 工程工程本錢的分析與考核一、 工程工程本錢分析的內(nèi)容 工程工程本錢分析是利用工程本錢核算資料，對于本錢的構(gòu)成過程及影響本錢升降的要素進展系統(tǒng)地分析，以尋覓降低本錢的有效途徑。二、工程工程本錢分析的方法一根本分析方法1比較法目的對比分析法 經(jīng)過技術(shù)經(jīng)濟目的的對比，檢查方案的完成情

14、況，分析產(chǎn)生的差別及緣由，從而進一步發(fā)掘工程內(nèi)部潛力的方法。 實踐目的與方案目的對比 本期實踐目的與上期實踐目的對比 與本行業(yè)平均程度、先進程度對比第五節(jié) 工程工程本錢的分析與考核2. 要素分析法 確定分析對象，并計算出實踐數(shù)與方案數(shù)的差別； 確定各個影響要素，并按其相互關(guān)系進展排序； 以方案預(yù)算數(shù)為根底，將各個要素的方案預(yù)算數(shù)相乘，并作為分析替代的基數(shù)； 將各個要素的實踐數(shù)按照上述排序，逐一進展交換計算，并將交換后的實踐數(shù)保管下來； 將每次交換所得的結(jié)果，與前一次的計算結(jié)果相比較，兩者的差別作為該要素對于分析對象的影響程度； 各個要素的影響程度之和，應(yīng)與分析對象的總差別相等。 第五節(jié) 工程工程本錢的分析與考核3. 差額計算法差額計算法是要素分析法的一種簡化方式。它利用各