單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析參考

1、單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析PAGExvi / NUMPAGES16單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析單價(jià)合同與總價(jià)合同的工程價(jià)款調(diào)整分析一、定義在實(shí)際工程中，合同計(jì)價(jià)方式有近20種。不同種類的合同，有不同的應(yīng)用條條件、不同的權(quán)利和責(zé)任分配、不同的付款方式，對(duì)合同雙方有不同的風(fēng)險(xiǎn)。應(yīng)按照具體情況選擇合同類型。有時(shí)在一份工程工程承包合同中，不同工程分項(xiàng)采用不同的計(jì)價(jià)方式。最典型的合同類型有：(一)單價(jià)合同單價(jià)合同的特點(diǎn)是單價(jià)優(yōu)先，業(yè)主在招標(biāo)文件中給出的工程量表，它通常是按照規(guī)定的工程量清單編制方法編制的。但其中的工程量是參考數(shù)字，實(shí)際合同價(jià)款按實(shí)際完

2、成的工程量和承包商所報(bào)的單價(jià)計(jì)算。單價(jià)合同又分為固定單價(jià)和可調(diào)單價(jià)等形式。這是最常見(jiàn)的合同類型，使用范圍為廣，F(xiàn)IDIC施工合同和我國(guó)的建設(shè)工程施工合同都屬于該類合同。承包商僅按合同規(guī)定承擔(dān)報(bào)價(jià)的風(fēng)險(xiǎn)，即對(duì)報(bào)價(jià)（主要為單價(jià)）的正確性和適宜性承擔(dān)責(zé)任，而工程量變化的風(fēng)險(xiǎn)由業(yè)主承擔(dān)。由于風(fēng)險(xiǎn)分配比較合理，能夠適應(yīng)大多數(shù)，能調(diào)動(dòng)承包商和業(yè)主雙方的管理積極性。根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的內(nèi)容，單價(jià)合同的定義是“指合同當(dāng)事人約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同單價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定綜合單價(jià)

3、包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第11.1款市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整約定執(zhí)行?！?(二)總價(jià)合同總價(jià)合同以一次包死的總價(jià)格委托，除了設(shè)計(jì)有重大變更，一般不允許調(diào)整合同價(jià)格。所以在固定總價(jià)合同中承包商承擔(dān)了工程量和價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)。在現(xiàn)代工程中，特別在合同項(xiàng)目中，業(yè)主喜歡采用該合同形式，因?yàn)楣こ讨须p方結(jié)算較為簡(jiǎn)單、省事，承包商的索賠機(jī)會(huì)較少（但不可能根除索賠）。在正常情況下，可以免除業(yè)主由于要追加合同價(jià)款、追加投資帶來(lái)的需上級(jí)（如董事會(huì)、甚至股東大注： eq oac(,1)文本1234處標(biāo)注均大量引用自建設(shè)工程施工合同（示范文本）

4、（GF-2013-0201）相關(guān)條款 eq oac(,2) 另67891011處標(biāo)注均大量引用自中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）的相關(guān)條款，下文不再說(shuō)明。會(huì)）審批的麻煩。但是，由于承包商承擔(dān)了全部風(fēng)險(xiǎn)，報(bào)價(jià)中不可預(yù)見(jiàn)風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用較高。承包商報(bào)價(jià)必須包含施工期間物價(jià)變化以及工程量變化帶來(lái)的影想。根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的內(nèi)容，總價(jià)合同的定義是指“合同當(dāng)事人約定以施工圖、已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)及有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)格計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同，在約定的范圍內(nèi)合同總價(jià)不作調(diào)整。合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款中約定總價(jià)包含

5、的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，并約定風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)格的調(diào)整方法，其中因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整按第11.1款市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)引起的調(diào)整、因法律變化引起的調(diào)整按第11.2款法律變化引起的調(diào)整約定執(zhí)行。”1二、計(jì)量支付方法無(wú)論對(duì)于單價(jià)合同還是總價(jià)合同而言，他們都有一定的計(jì)量原則。根據(jù)建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）的內(nèi)容，“工程量計(jì)量按照合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則、圖紙及變更指示等進(jìn)行計(jì)量。工程量計(jì)算規(guī)則應(yīng)以相關(guān)的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)等為依據(jù)，由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定。”1除專用合同條款另有約定外，工程量的計(jì)量按月進(jìn)行?！?（一）單價(jià)合同的計(jì)量支付采用單價(jià)合同進(jìn)行成本

6、核算的好處在于既堅(jiān)持了招標(biāo)的方向，和實(shí)際情況相結(jié)合，又能夠節(jié)省時(shí)間，加快建設(shè)，確保提前實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)。隨著市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，單價(jià)合同可以說(shuō)有著獨(dú)一無(wú)二的優(yōu)勢(shì)。采用單價(jià)施工合同，施工單位可以有效地控制工程造價(jià)。除專用合同條款另有約定外，按月計(jì)量支付的總價(jià)合同應(yīng)按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）第12.3.3條關(guān)于單價(jià)合同的計(jì)量的內(nèi)容約定執(zhí)行：規(guī)定引用如下：“（1）承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料?！薄埃?）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并

7、報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)，并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人復(fù)核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量?！薄埃?）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成審核的，承包人報(bào)送的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量，據(jù)此計(jì)算工程價(jià)款?！?對(duì)于單價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交規(guī)定應(yīng)按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）第12.4.3進(jìn)度申請(qǐng)付款單的提交的有關(guān)規(guī)范，“按照第12.3.3項(xiàng)單價(jià)合同的計(jì)量約定

8、的時(shí)間按月向監(jiān)理人提交，并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料。單價(jià)合同中的總價(jià)項(xiàng)目按月進(jìn)行支付分解，并匯總列入當(dāng)期進(jìn)度付款申請(qǐng)單?！?“除專用合同條款另有約定外，單價(jià)合同的總價(jià)項(xiàng)目，由承包人根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃和總價(jià)項(xiàng)目的總價(jià)構(gòu)成、費(fèi)用性質(zhì)、計(jì)劃發(fā)生時(shí)間和相應(yīng)工程量等因素按月進(jìn)行分解，形成支付分解表，其編制與審批參照總價(jià)合同支付分解表的編制與審批執(zhí)行。”2案例一：2007年7月，蘇州某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)公司”）經(jīng)過(guò)公開(kāi)招標(biāo),根椐評(píng)審結(jié)果與中標(biāo)單位江蘇某建設(shè)工程有限公司（以下簡(jiǎn)稱“建筑公司”）簽訂了土建及安裝的總承包建設(shè)工程施工合同，約定由建筑公司承建該房產(chǎn)公司開(kāi)發(fā)的多層住宅樓項(xiàng)目。項(xiàng)目建筑

9、面積23118M2（由12幢多層住宅樓構(gòu)成），招標(biāo)工期為180天，開(kāi)工日期約定按監(jiān)理單位及房產(chǎn)公司批準(zhǔn)日起算，合同造價(jià)人民幣2650.3萬(wàn)元，該工程于2008年4月竣工，于2008年10月起開(kāi)始竣工結(jié)算審核。該工程為工程量清單報(bào)價(jià)，合同約定采用單價(jià)合同。該項(xiàng)目在審計(jì)過(guò)程中由于工程量的增減、圖紙變更等原因?qū)υ擁?xiàng)目措施項(xiàng)目費(fèi)中的基坑排水、措施項(xiàng)目費(fèi)中的模板數(shù)量確認(rèn)、水電價(jià)格的調(diào)整、工程量清單描述變化單價(jià)的確定、鋼筋工程量的核定、室外道路基層、材料價(jià)格調(diào)整等方面產(chǎn)生了爭(zhēng)議。爭(zhēng)議焦點(diǎn):1、措施項(xiàng)目費(fèi)中基坑排水費(fèi)用的確認(rèn)：建筑公司認(rèn)為其中3幢住宅原基礎(chǔ)埋深-2.0米（室內(nèi)外高差為30CM）（采用基坑大開(kāi)

10、挖）投標(biāo)報(bào)價(jià)不用考慮基坑排水未報(bào)價(jià)，而在施工過(guò)程中由于基礎(chǔ)地質(zhì)條件原因基礎(chǔ)埋深開(kāi)挖-5.2米，要求增加基坑排水費(fèi)用，計(jì)費(fèi)用為5.6萬(wàn)元；而房產(chǎn)公司認(rèn)為原基礎(chǔ)挖土深度為-1.70米報(bào)價(jià)時(shí)已達(dá)到計(jì)算基坑排水要求，所以不認(rèn)可該項(xiàng)費(fèi)用。2、措施項(xiàng)目費(fèi)中模板數(shù)量的確認(rèn)：由于其中3幢原基礎(chǔ)圖紙變更，由條形基礎(chǔ)改成樁基基礎(chǔ)，由于樁基礎(chǔ)是矩形條基，高度較高，建筑公司認(rèn)為條基模板應(yīng)按接觸面計(jì)算面積，該項(xiàng)費(fèi)用增加為1.2萬(wàn)元；而房產(chǎn)公司認(rèn)為原報(bào)價(jià)時(shí)是按定額含量計(jì)算面積的，所以該項(xiàng)模板調(diào)整只能按定額含量計(jì)取。3、水電費(fèi)補(bǔ)差：建筑公司認(rèn)為該工程投標(biāo)時(shí)是按定額價(jià)格報(bào)價(jià)的，未考慮市場(chǎng)價(jià)格，所以要求補(bǔ)差，計(jì)增造價(jià)3.5萬(wàn)元

11、，而房產(chǎn)公司認(rèn)為原投標(biāo)價(jià)格在招標(biāo)文件中已經(jīng)明確要求按市場(chǎng)價(jià)報(bào)價(jià)，故不予計(jì)取該項(xiàng)費(fèi)用增加。4、工程量清單特征描述：建筑公司認(rèn)為原工程量清單中樓梯間及車(chē)庫(kù)地磚描述為水泥砂漿粘貼300*300同質(zhì)地磚；而實(shí)際施工及圖紙標(biāo)示均為20厚1：3水泥砂漿找平；5厚1：1水泥砂漿粘貼300*300同質(zhì)地磚；要求增加20厚1：3水泥砂漿的費(fèi)用增加，約4.05萬(wàn)元，而房產(chǎn)公司認(rèn)為設(shè)計(jì)圖紙已標(biāo)示20厚1：3水泥砂漿找平；5厚1：1水泥砂漿粘貼300*300同質(zhì)地磚，實(shí)際施工與圖紙?jiān)O(shè)計(jì)相符，不認(rèn)可該項(xiàng)費(fèi)用增加。5、鋼筋的工程量：由于其中三幢房屋改成樁基，且鋼筋直徑22，建筑公司采用了機(jī)械連接（套筒），計(jì)增機(jī)械連接（套

12、筒）造價(jià)1.5萬(wàn)元，而房產(chǎn)公司認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用在實(shí)施時(shí)并未簽證并認(rèn)可，經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)，用雙面焊接也可達(dá)到設(shè)計(jì)要求，故不予增加該項(xiàng)費(fèi)用。6、后三通室外道路基層：建筑公司認(rèn)為后三通室外道路基層是由他們施工的，而且另外市政施工單位也的確部分使用了他們的路基作了后三通道路，應(yīng)該增加該項(xiàng)費(fèi)用，計(jì)增造價(jià)20萬(wàn)元，而房產(chǎn)公司則認(rèn)為，該項(xiàng)目并未安排建筑公司施工，且該項(xiàng)目本來(lái)就是臨時(shí)硬化道路，在工程臨時(shí)設(shè)費(fèi)報(bào)價(jià)中已包括，故不增加該項(xiàng)費(fèi)用。7、材料價(jià)格調(diào)整：由于該工程投標(biāo)時(shí)為2007年5月，而實(shí)際開(kāi)竣工日期為2007年5月至2008年2月，主體竣工日期為2007年10月，合同中并未明確材料價(jià)調(diào)整辦法，建筑公司要求增加該

13、部分材差，計(jì)增造價(jià)65.36萬(wàn)元，而房產(chǎn)公司認(rèn)為該項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)有施工單位作為風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)自行承擔(dān)，不予認(rèn)可該項(xiàng)費(fèi)用。問(wèn)題分析及結(jié)論:鑒于房產(chǎn)公司與建筑公司對(duì)以上工程結(jié)算問(wèn)題存在爭(zhēng)議，由咨詢公司組織房產(chǎn)公司及建筑公司進(jìn)行了多次溝通、協(xié)商，并就其中的部分問(wèn)題到造價(jià)處進(jìn)行了咨詢，經(jīng)過(guò)近一年的時(shí)間，最終達(dá)成了一致。1、措施項(xiàng)目費(fèi)中基坑排水費(fèi)用的確認(rèn)：經(jīng)過(guò)比對(duì)招標(biāo)文件，招標(biāo)文件要求土方按自然地坪標(biāo)高報(bào)價(jià)，本工程實(shí)際自然地坪比設(shè)計(jì)室外地坪低50CM，報(bào)價(jià)時(shí)實(shí)際挖土深度不足1.5M，由于變更后基礎(chǔ)埋深為-5.2M，挖土深度為4.4M，因此同意增加此項(xiàng)費(fèi)用。2、措施項(xiàng)目費(fèi)中模板數(shù)量的確認(rèn)：因?yàn)榻ㄖ窘Y(jié)算中只有該項(xiàng)目是

14、按接觸面計(jì)算模板的，根椐定額要求，模板計(jì)量在一個(gè)工程中只能采用按定額含量或?qū)嶋H使用量中的一種進(jìn)行計(jì)量，所以確認(rèn)該矩形條基按定額含量計(jì)算模板面積。3、水電費(fèi)補(bǔ)差：根椐市場(chǎng)調(diào)查，該工程投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)市場(chǎng)價(jià)與實(shí)際施工時(shí)的市場(chǎng)價(jià)并無(wú)調(diào)整，且招標(biāo)文件中已明確投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)要根椐市場(chǎng)價(jià)自行報(bào)價(jià)，確認(rèn)該項(xiàng)目不增加費(fèi)用。4、工程量清單特征描述：經(jīng)過(guò)比對(duì)建筑公司投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)綜合單價(jià)分析表，該單價(jià)直接套用地磚面層定額，已含20厚1：3水泥砂漿找平層，該項(xiàng)費(fèi)用不予增加。5、鋼筋的工程量：鋼筋機(jī)械連接該項(xiàng)費(fèi)用在實(shí)施時(shí)并未簽證并未經(jīng)業(yè)主認(rèn)可，經(jīng)設(shè)計(jì)院確認(rèn)，用雙面焊接也可達(dá)到設(shè)計(jì)要求，故認(rèn)為該項(xiàng)目屬于建筑公司自行組織的技術(shù)措施，不

15、予增加該項(xiàng)費(fèi)用。6、后三通室外道路基層：經(jīng)雙方溝通，建筑公司承認(rèn)該項(xiàng)目并未經(jīng)房產(chǎn)公司安排施工，且該項(xiàng)目在本工程臨時(shí)設(shè)施范圍內(nèi)，在工程臨時(shí)設(shè)施費(fèi)報(bào)價(jià)中已包括，故不增加該項(xiàng)費(fèi)用。7、材料價(jià)格調(diào)整：由于該工程投標(biāo)時(shí)為2007年5月，而實(shí)際開(kāi)竣工日期為2007年7月至2008年4月，主體竣工日期為2007年12月，由于本工程在合同中并未明確材料價(jià)格的風(fēng)險(xiǎn)范圍，且在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)未計(jì)取相應(yīng)項(xiàng)目的包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，雙方經(jīng)過(guò)近一年的溝通，本著實(shí)事求事的原則，最終確認(rèn)按蘇建價(jià)200720號(hào)文執(zhí)行（施工合同約定采用固定價(jià)格但未計(jì)取相應(yīng)包干風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的工程，當(dāng)材料價(jià)格上漲或下降幅度在5%以內(nèi)（含5%）時(shí)，其差價(jià)由承包人承擔(dān)

16、或受益，當(dāng)上漲或下降幅度超出5%時(shí)，其超出部分的差價(jià)由發(fā)包人承擔(dān)或受益），最后確認(rèn)不認(rèn)可建筑公司提出的增加所有的材差費(fèi)用，只認(rèn)可材料價(jià)格上漲幅度超出5%時(shí)的差價(jià)，最終認(rèn)可材料差價(jià)費(fèi)用45.3萬(wàn)元。（二）總價(jià)合同的計(jì)量支付固定總價(jià)合同是完成所有工程量后一并打包結(jié)算的工程款。在目前的建筑市場(chǎng)固定總價(jià)合同頗為風(fēng)行，尤其是外資及港資企業(yè)比較常用的合同類型。這是因?yàn)楣潭們r(jià)合同相對(duì)于固定單價(jià)合同，成本加酬金合同而言，以實(shí)物量為結(jié)算依據(jù)結(jié)算合同，能夠更好保護(hù)建設(shè)方的利益，具有一定的優(yōu)勢(shì)。除專用合同條款另有約定外，按月計(jì)量支付的總價(jià)合同應(yīng)按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）第12.3

17、.4條的內(nèi)容約定執(zhí)行：規(guī)定引用如下：“（1）承包人應(yīng)于每月25日向監(jiān)理人報(bào)送上月20日至當(dāng)月19日已完成的工程量報(bào)告，并附具進(jìn)度付款申請(qǐng)單、已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料?！薄埃?）監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的工程量報(bào)告后7天內(nèi)完成對(duì)承包人提交的工程量報(bào)表的審核并報(bào)送發(fā)包人，以確定當(dāng)月實(shí)際完成的工程量。監(jiān)理人對(duì)工程量有異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行共同復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)。承包人應(yīng)協(xié)助監(jiān)理人進(jìn)行復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)并按監(jiān)理人要求提供補(bǔ)充計(jì)量資料。承包人未按監(jiān)理人要求參加復(fù)核或抽樣復(fù)測(cè)的，監(jiān)理人審核或修正的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量?！薄埃?）監(jiān)理人未在收到承包人提交的工程量報(bào)表后的7天內(nèi)完成復(fù)核的，承包人提交

18、的工程量報(bào)告中的工程量視為承包人實(shí)際完成的工程量?！?1對(duì)于總價(jià)合同進(jìn)度付款申請(qǐng)單的提交規(guī)定應(yīng)按照建設(shè)工程施工合同（示范文本）（GF-2013-0201）第12.4.6條的有關(guān)規(guī)范進(jìn)行操作，制度如下： “總價(jià)合同按月計(jì)量支付的，承包人按照第12.3.4項(xiàng)總價(jià)合同的計(jì)量約定的時(shí)間按月向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單，并附上已完成工程量報(bào)表和有關(guān)資料?！薄翱們r(jià)合同按支付分解表支付的，承包人應(yīng)按照第12.4.6項(xiàng)支付分解表及第12.4.2項(xiàng)進(jìn)度付款申請(qǐng)單的編制的約定向監(jiān)理人提交進(jìn)度付款申請(qǐng)單。 2 除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)根據(jù)第7.2款施工進(jìn)度計(jì)劃約定的施工進(jìn)度計(jì)劃、簽約合同價(jià)和工程量等因素對(duì)總

19、價(jià)合同按月進(jìn)行分解，編制支付分解表。承包人應(yīng)當(dāng)在收到監(jiān)理人和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工進(jìn)度計(jì)劃后7天內(nèi)，將支付分解表及編制支付分解表的支持性資料報(bào)送監(jiān)理人。監(jiān)理人應(yīng)在收到支付分解表后7天內(nèi)完成審核并報(bào)送發(fā)包人。發(fā)包人應(yīng)在收到經(jīng)監(jiān)理人審核的支付分解表后7天內(nèi)完成審批，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的支付分解表為有約束力的支付分解表。發(fā)包人逾期未完成支付分解表審批的，也未及時(shí)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料的，則承包人提交的支付分解表視為已經(jīng)獲得發(fā)包人批準(zhǔn)。”2案例二：在常規(guī)的情況下，固定總價(jià)合同的結(jié)算是非常方便的。由于合同總價(jià)的固定，在結(jié)算時(shí)只要計(jì)算由于變更而發(fā)生的造價(jià)變化值予以增減就可以了。舉一個(gè)非常簡(jiǎn)單的例子來(lái)說(shuō)：某工

20、程項(xiàng)目合同總價(jià)為1000萬(wàn)元，變更增加100萬(wàn)元，減少了20萬(wàn)元，則合同的結(jié)算價(jià)就為1080萬(wàn)元。具體到變更的某項(xiàng)來(lái)說(shuō)：原工程量清單中有“衛(wèi)生間地面地磚”一項(xiàng)，數(shù)量為1000平方米，綜合單價(jià)為150元/平方米，總價(jià)為150000元。如果施工過(guò)程中因設(shè)計(jì)變更，“將二樓的衛(wèi)生間地面地磚更改為大理石地面”，在結(jié)算時(shí)則應(yīng)考慮到原合同報(bào)價(jià)中的條款內(nèi)容已包含了所有“衛(wèi)生間地面地磚”的數(shù)量。由于無(wú)法知道1000平方米的地磚數(shù)量中有多少是二樓的，因此通常的結(jié)算方法，是由合同各方共同計(jì)量二樓的衛(wèi)生間地面面積，若最終認(rèn)定為200平方米，則就以此作為結(jié)算的依據(jù)。假定大理石地面的價(jià)格為550元/平方米，可計(jì)算得到20

21、0（550-150）=80000元，即此項(xiàng)變更將增加總造價(jià)80000元。三、價(jià)款調(diào)整方法（一）總的原則價(jià)款調(diào)整方法的總的原則應(yīng)依照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013) 2013版第3.1條計(jì)價(jià)方式的相關(guān)內(nèi)容約定：“1. 建設(shè)工程施工發(fā)承包造價(jià)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。2 .分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。3. 招標(biāo)工程量清單標(biāo)明的工程量是投標(biāo)人投標(biāo)報(bào)價(jià)的共同基礎(chǔ)，竣工結(jié)算的工程量按發(fā)、承包雙方在合同中約定應(yīng)予計(jì)量且實(shí)際完成的工程量確定。4 .措施項(xiàng)目清單中的安全文明施工費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)

22、定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。5 .規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用?！?（二）總價(jià)合同的價(jià)款調(diào)整（1）合同文件的修改對(duì)于出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)（不含工程量偏差、計(jì)日工、現(xiàn)場(chǎng)簽證、施工索賠）后的14 天內(nèi)，按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.1條的規(guī)定，“承包人應(yīng)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料，若承包人在14 天內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告的，視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款。 發(fā)包人應(yīng)在收到承包人合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告及相關(guān)資料之日起14 天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知承包人。如有疑問(wèn)，應(yīng)向承包人提出

23、協(xié)商意見(jiàn)。發(fā)包人在收到合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告之日起14 天內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見(jiàn)的，視為承包人提交的合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可。發(fā)包人提出協(xié)商意見(jiàn)的，承包人應(yīng)在收到協(xié)商意見(jiàn)后的14 天內(nèi)對(duì)其核實(shí)，予以確認(rèn)的應(yīng)書(shū)面通知發(fā)包人。如承包人在收到發(fā)包人的協(xié)商意見(jiàn)后14 天內(nèi)既不確認(rèn)也未提出不同意見(jiàn)的，視為發(fā)包人提出的意見(jiàn)已被承包人認(rèn)可?！薄叭绨l(fā)包人與承包人對(duì)不同意見(jiàn)不能達(dá)成一致的，只要不實(shí)質(zhì)影響發(fā)承包雙方履約的，雙方應(yīng)實(shí)施該結(jié)果，直到其按照合同爭(zhēng)議的解決被改變?yōu)橹??！?“出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)（不含工程量偏差、施工索賠）后的14 天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料，若發(fā)包人在14 天

24、內(nèi)未提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告的，視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款。 經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付?！?（2）價(jià)格爭(zhēng)議調(diào)整分析總價(jià)合同是建立一個(gè)共同市場(chǎng)合約的建造承包合同形式。近年來(lái)，由于建筑材料的波動(dòng)很大，固定總價(jià)合同面臨著前所未有的挑戰(zhàn)，而且隨著該項(xiàng)目成本大幅增加所產(chǎn)生的爭(zhēng)議價(jià)格也大幅上升。根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.7條物價(jià)變化這一條款規(guī)定，“ eq oac(,1) 合同履行期間，出現(xiàn)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、材料、工程設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)或價(jià)格與合同工程基準(zhǔn)日期相應(yīng)單價(jià)或價(jià)格

25、比較出現(xiàn)漲落，且符合本規(guī)范第9.7.2、9.7.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。7 eq oac(,2)承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定可調(diào)材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒(méi)有約定，則按照本規(guī)范第9.7.1 條規(guī)定的材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過(guò)5%，施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)變化超過(guò)10%，則超過(guò)部分的價(jià)格應(yīng)予調(diào)整。該情況下，應(yīng)按照價(jià)格系數(shù)調(diào)整法或價(jià)格差額調(diào)整法（具體方法見(jiàn)條文說(shuō)明）計(jì)算調(diào)整的材料設(shè)備費(fèi)和施工機(jī)械費(fèi)。 eq oac(,3)執(zhí)行本規(guī)范第9.7.3 條規(guī)定時(shí)，發(fā)生合同工程工期延誤的，應(yīng)按照下列規(guī)定確定合同履行期用于調(diào)整的價(jià)格或單價(jià)：因發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度

26、日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較高者；因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`的，則計(jì)劃進(jìn)度日期后續(xù)工程的價(jià)格或單價(jià)，采用計(jì)劃進(jìn)度日期與實(shí)際進(jìn)度日期兩者的較低者。 eq oac(,4)承包人在采購(gòu)材料和工程設(shè)備前，應(yīng)向發(fā)包人提交一份能闡明采購(gòu)材料和工程設(shè)備數(shù)量和新單價(jià)的書(shū)面報(bào)告。發(fā)包人應(yīng)在收到承包人書(shū)面報(bào)告后的3 個(gè)工作日內(nèi)核實(shí)，并確認(rèn)用于合同工程后，對(duì)承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的數(shù)量和新單價(jià)予以確定；發(fā)包人對(duì)此未確定也未提出修改意見(jiàn)的，視為承包人提交的書(shū)面報(bào)告已被發(fā)包人認(rèn)可，作為調(diào)整合同價(jià)款的依據(jù)。承包人未經(jīng)發(fā)包人確定即自行采購(gòu)材料和工程設(shè)備，再向發(fā)包人提出調(diào)整合同價(jià)款的，如發(fā)

27、包人不同意，則合同價(jià)款不予調(diào)整?！薄鞍l(fā)包人供應(yīng)材料和工程設(shè)備的，本規(guī)范第9.7.3、9.7.4、9.7.5 條規(guī)定均不適用，由發(fā)包人按照實(shí)際變化調(diào)整，列入合同工程的工程造價(jià)內(nèi)?！?案例三：在某國(guó)際工程的招標(biāo)文件中，明確提出了在施工過(guò)程中的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款：在合同履行期間，當(dāng)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的人工、鋼材、水泥漲落幅度超過(guò)合同工程基準(zhǔn)期（招標(biāo)工程為遞交投標(biāo)文件截止日期前28天，非招標(biāo)工程為訂立合同前28天）價(jià)格10%時(shí)，發(fā)包人或承包人中任何不利一方應(yīng)在時(shí)間發(fā)生的14天內(nèi)通知另一方，并按下述公式調(diào)整工程價(jià)款：Cn=CnPn=Cna+b(Ln/Lo)+c(Mn/Mo)+d(En/Eo)+式中，Cn

28、是調(diào)整后應(yīng)支付的合同價(jià)款；Cn是調(diào)整前應(yīng)支付的合同價(jià)款；Pn是合同價(jià)款調(diào)整因數(shù)。a為固定系數(shù)0.8、b為人工費(fèi)價(jià)格調(diào)整權(quán)重系數(shù)0.1、c為鋼材價(jià)格調(diào)整權(quán)重系數(shù)0.05、d為水泥價(jià)格調(diào)整權(quán)重系數(shù)0.05。Ln、Mn、En表示第n支付期間各相關(guān)要素的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的參考價(jià)格。在項(xiàng)目合同工程基準(zhǔn)期內(nèi)，造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的主要材料價(jià)格表中，人工費(fèi)、鋼材、水泥分別為綜合共日25.8元/工日、鋼材平均價(jià)格3100元/噸、水泥平均價(jià)格310元/噸，其項(xiàng)目中標(biāo)人的投標(biāo)書(shū)土建分部分項(xiàng)工程價(jià)款為1156.15萬(wàn)。由于該項(xiàng)目的工程量較大、施工周期較長(zhǎng)，在土方工程完工后的第二年才進(jìn)入建筑主體施工階段；在施工期間造

29、價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)分別為：綜合工日35.8元/工日、鋼材平均價(jià)格3900元/噸、水泥平均價(jià)格360元/噸。調(diào)整后應(yīng)支付的合同價(jià)款：Cn=1156.15*0.8+0.1*(35.8/25.8)+0.05*(3900/3100)+0.05*(360/310) =1225.20萬(wàn)此土建項(xiàng)目合同結(jié)算時(shí)的價(jià)款1225.20萬(wàn)，調(diào)增了69.05萬(wàn)。（3）與工程量缺項(xiàng)相關(guān)的工程價(jià)款調(diào)整根據(jù)中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.5條工程量清單缺項(xiàng)的相關(guān)規(guī)定,“ eq oac(,1)合同履行期間，出現(xiàn)招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目缺項(xiàng)的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。 eq oa

30、c(,2)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)，造成新增工程量清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.1 條規(guī)定確定單價(jià)，調(diào)整分部分項(xiàng)工程費(fèi)。 eq oac(,3)由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照本規(guī)范第9.3.2 條的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，計(jì)算調(diào)整的措施費(fèi)用?！?1案例四：2009年8月某施工單位與開(kāi)發(fā)商就其開(kāi)發(fā)的兩棟高層商住樓簽訂施工合同，合同約定：工程建筑面積為39000平方米，工期為12個(gè)月，由施工單位包工包料施工。雙方約定：該工程采用工程量清單計(jì)價(jià)方式，工程承包范圍內(nèi)采用固定總價(jià)，工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)部分屬承包范圍內(nèi)不予另行計(jì)價(jià)；設(shè)計(jì)變更

31、、現(xiàn)場(chǎng)簽證據(jù)實(shí)結(jié)算；涉及本工程價(jià)款調(diào)整的文件，均須經(jīng)甲方同意后方可作為合同內(nèi)容。甲方同意是指加蓋甲方單位公章，并經(jīng)甲方駐工地代表簽字后生效的書(shū)面文件。合同簽訂后，施工單位依約進(jìn)駐工地施工，至2010年8月，工程全部完工并經(jīng)驗(yàn)收合格。后因結(jié)算問(wèn)題雙方發(fā)生糾紛，施工承包方根據(jù)以下問(wèn)題已對(duì)開(kāi)發(fā)商提起訴訟：1、工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)算的，結(jié)算時(shí)是否可以要求調(diào)整。2、監(jiān)理日志及會(huì)議紀(jì)要中記錄的現(xiàn)場(chǎng)駐工地代表同意增加的項(xiàng)目工程款是否應(yīng)向施工方計(jì)取。3、變更項(xiàng)目中材料單價(jià)雙方無(wú)法達(dá)成一致的原則處理方法。第一個(gè)問(wèn)題：工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范的設(shè)計(jì)原則是承包商承擔(dān)價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)包方承擔(dān)工程量的風(fēng)險(xiǎn)，這一點(diǎn)在工程量清單計(jì)

32、價(jià)規(guī)范里有明確的規(guī)定。但是工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范畢竟不是法律，發(fā)包方往往借助市場(chǎng)優(yōu)勢(shì)把工程量的風(fēng)險(xiǎn)推給承包方，本案就是這樣的例證。雙方在合同中明確約定“工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)部分屬承包范圍內(nèi)不予另行計(jì)價(jià)”，這就要求承包方在報(bào)價(jià)時(shí)要仔細(xì)核實(shí)工程量，凡屬漏項(xiàng)、缺項(xiàng)、錯(cuò)項(xiàng)均視為包含在工程量清單報(bào)價(jià)中。這樣的約定并不違反法律強(qiáng)制性的規(guī)定，對(duì)雙方均有約束力。因此，工程量清單中缺項(xiàng)或少計(jì)算的，結(jié)算時(shí)要求調(diào)整一般是不會(huì)得到法院支持的。第二個(gè)問(wèn)題：一般情況下，增加的項(xiàng)目是必須要增加費(fèi)用的。但本案中，發(fā)包方為承包方規(guī)定了嚴(yán)格的簽證程序，如果你們沒(méi)有及時(shí)按照合同約定的程序去行使權(quán)利的話，按照合同約定就等于放棄了對(duì)增加

33、項(xiàng)目計(jì)價(jià)的權(quán)利。第三個(gè)問(wèn)題：最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋第十六條規(guī)定“當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款”。（三）單價(jià)合同的價(jià)款調(diào)整（1）與工程量變更相關(guān)的合同價(jià)款的調(diào)整工程變更引起已標(biāo)價(jià)工程量清單項(xiàng)目或其工程數(shù)量發(fā)生變化，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.3條工程變更進(jìn)行調(diào)整：“1已標(biāo)價(jià)工程量清

34、單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，采用該項(xiàng)目的單價(jià)；但當(dāng)工程變更導(dǎo)致該清單項(xiàng)目的工程數(shù)量發(fā)生變化，且工程量偏差超過(guò)15%，此時(shí)，該項(xiàng)目單價(jià)的調(diào)整應(yīng)按照本規(guī)范第9.6.2條的規(guī)定調(diào)整?！薄?已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用、但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)；”“3已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒(méi)有適用也沒(méi)有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查等取得有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。”8綜合上述規(guī)范，如果當(dāng)事人對(duì)于設(shè)計(jì)變更，工程量的增減變化沒(méi)有明確具體的協(xié)議，一方當(dāng)事人主張的變更工程的

35、單位價(jià)格應(yīng)為市場(chǎng)價(jià)格或成本信息部門(mén)的市場(chǎng)價(jià)格估值，另一方堅(jiān)持投標(biāo)單位投標(biāo)時(shí)的單價(jià)進(jìn)行估價(jià)，雙方即會(huì)產(chǎn)生爭(zhēng)議。案例五：例如在一項(xiàng)安裝工程中就有雙方簽訂固定價(jià)格合同，合同中規(guī)定空調(diào)系統(tǒng)（不含防排煙系統(tǒng)）的安裝，結(jié)果業(yè)主要求進(jìn)行防排煙的安裝，施工方提出工程變更。這時(shí)需要一定的證明資料才能支持合同價(jià)款的變更,固定價(jià)款僅僅針對(duì)投標(biāo)時(shí)業(yè)主提供的設(shè)計(jì)圖紙及清單內(nèi)容,超出部分的施工內(nèi)容要辦理工程變更聯(lián)系單。施工單位可以提供招標(biāo)文件、甲供設(shè)計(jì)圖紙、清單、變更聯(lián)系單來(lái)支持新變更的合同價(jià)款調(diào)整。根據(jù)相關(guān)規(guī)定具體措施如下表：措施表一：計(jì)價(jià)項(xiàng)目與合同條件相比單價(jià)工程量附加工程合同中有相同的分項(xiàng)工程采用合同中該相同分項(xiàng)工

36、程的單價(jià)按圖計(jì)算或者按實(shí)計(jì)量合同中僅有相似的分項(xiàng)工程對(duì)該相似的分項(xiàng)工程的單價(jià)進(jìn)行調(diào)整，給出新單價(jià)按圖計(jì)算或者按實(shí)計(jì)量合同中既無(wú)相同，又無(wú)相似的分項(xiàng)工程按合同約定的方法確定新的單價(jià)按圖計(jì)算或者按實(shí)計(jì)量工作性質(zhì)合同范圍工程量清單中項(xiàng)目工程變更令單價(jià)附加工程合同內(nèi)的增加未列工作項(xiàng)目要發(fā)工程變更令根據(jù)合同確定單價(jià)額外工程合同外的增加不屬于工程量清單項(xiàng)目要發(fā)工程變更令根據(jù)合同確定單價(jià)重新簽訂合同跟據(jù)新簽訂的合同確定單價(jià)合價(jià)（2）工程量偏差引起的合同結(jié)算價(jià)款調(diào)整對(duì)于工程量偏差引起的合同結(jié)算，應(yīng)按照中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）第9.6條工程量偏差相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行操

37、作，具體為“合同履行期間，出現(xiàn)工程量偏差，且符合本規(guī)范第9.6.2、9.6.3 條規(guī)定的，發(fā)承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。出現(xiàn)本規(guī)范第9.3.3 條情形的，應(yīng)先按照其規(guī)定調(diào)整，再按照本條規(guī)定調(diào)整。9.6.2 對(duì)于任一招標(biāo)工程量清單項(xiàng)目，如果因本條規(guī)定的工程量偏差和第9.3 條規(guī)定的工程變更等原因?qū)е鹿こ塘科畛^(guò)15%，調(diào)整的原則為：當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，其增加部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低；當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。此時(shí)，按下列公式調(diào)整結(jié)算分部分項(xiàng)工程費(fèi)：1當(dāng)Q11.15Q0時(shí)，S=1.15Q0P0+（Q1-1.15Q0）P12當(dāng)Q10.85Q0時(shí)，S

38、=Q1P1式中 S調(diào)整后的某一分部分項(xiàng)工程費(fèi)結(jié)算價(jià)；Q1最終完成的工程量；Q0招標(biāo)工程量清單中列出的工程量；P1按照最終完成工程量重新調(diào)整后的綜合單價(jià)；P0承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)。9.6.3 如果工程量出現(xiàn)本規(guī)范第9.6.2 條的變化，且該變化引起相關(guān)措施項(xiàng)目相應(yīng)發(fā)生變化，如按系數(shù)或單一總價(jià)方式計(jì)價(jià)的，工程量增加的措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增，工程量減少的措施項(xiàng)目費(fèi)適當(dāng)調(diào)減?！?案例六：某大學(xué)一幢學(xué)生宿舍樓項(xiàng)目的投標(biāo)文件中，分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表序號(hào)45、項(xiàng)目編碼020506001001、項(xiàng)目名稱“抹灰面油漆”、項(xiàng)目特征描述“內(nèi)墻及天棚抹瓷粉乳膠漆”工程量22962.71m2、綜合單價(jià)19元/m2、項(xiàng)目合價(jià)436291.49元。在施工中，承包方發(fā)現(xiàn)各層宿舍房間的內(nèi)置陽(yáng)臺(tái)內(nèi)墻立面乳膠漆項(xiàng)目漏項(xiàng)了，經(jīng)建立工程師和業(yè)主確認(rèn)，其工程量偏差4320m2。承包人提出由于人工費(fèi)上漲，經(jīng)與業(yè)主協(xié)商，同意此項(xiàng)目綜合單價(jià)調(diào)增為20元/m2。 依照上述公式：C=1.1Q0*P0+(Q1-1.1Q0)*P1=1.1*22962.71m2*19元/m2+(27282