公共租賃住房裝飾裝修基本要求

1、 附件：公共租賃住房裝飾裝修基本要求第一章總則第一條為規(guī)范我省公共租賃住房裝飾裝修行為，滿足租賃者基本居住需要，根據(jù)浙江省人民政府辦公廳關于轉(zhuǎn)發(fā)省建設廳等部門關于加快發(fā)展公共租賃住房實施意見的通知（浙政辦發(fā)201092號）、浙江省人民政府關于加快推進保障性安居工程建設堅定不移做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的若干意見（浙政發(fā)201121號）等有關規(guī)定，結(jié)合我省現(xiàn)階段公共租賃住房裝飾裝修實際和社會經(jīng)濟發(fā)展水平，制定本基本要求。第二條在本省范圍內(nèi)由政府主導投資的公共租賃住房的裝飾裝修應遵守本基本要求；對由政府提供政策支持、其它各類主體投資建設、納入政府統(tǒng)一管理的公共租賃住房的裝飾裝修可參照本基本要求執(zhí)行。第

2、三條公共租賃住房裝飾裝修應遵循“安全、適用、經(jīng)濟、環(huán)保和配制滿足基本居住需求”的原則，并根據(jù)不同戶型綜合考慮各功能區(qū)家俱和家用電器及相應設備和設施的擺放、安裝位置，布置合理，方便使用。第四條公共租賃住房的裝飾裝修風格應簡潔明快、素雅大方，不應采用復雜繁瑣的裝飾裝修風格，并應與建設工程同步設計、同步施工、同步交付使用。第五條公共租賃住房裝飾裝修工程所用的材料和設備應選用環(huán)保的產(chǎn)品，嚴禁使用國家或地方明令禁止使用或淘汰的材料和設備。第六條公共租賃住房裝飾裝修工程應推廣工業(yè)化、集約化的生產(chǎn)方式，盡可能做到裝修部品工廠化生產(chǎn)、成套化供應、組合式安裝，減少濕作業(yè)。第二章各功能區(qū)裝飾裝修第七條起居廳（區(qū)）

3、墻面和頂面可采用水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳膠漆，地面可采用防滑地磚，墻面與地面連接處宜設置踢腳板。有條件的進戶門處應設置儲物空間。第八條臥室（區(qū)）墻面和頂面可采用水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳膠漆，地面可采用防滑地磚或強化木地板，墻面與地面連接處宜設置踢腳板。第九條廚房操作臺、洗滌池（潔具）、廚柜、擱物架、燃氣管道等應安裝到位。地面應采用防滑地磚，臨操作臺的墻面釉面磚應延伸至吊頂上方100毫米，其余部份墻面可采用釉面磚或防水涂料，吊頂可采用PVC塑料吊頂或鋁合金扣板吊頂。第十條衛(wèi)生間盥洗盆（含龍頭）、便器、花灑、梳妝鏡、毛巾桿、擱物架及淋浴空間活動隔斷的滑簾桿和地面擋水條等應安裝到位。洗衣機擺放位置應預設給排

4、水接口和電源插座，電熱水器安裝位置應預設冷熱水接口和電源插座，浴霸、換氣扇應預留接口。第十一條衛(wèi)生間墻面釉面磚應延伸至吊頂上方100毫米，地面應采用防滑地磚，吊頂可采用PVC塑料吊頂或鋁合金扣板吊頂。第十二條淋浴空間周圍墻面的防水層高度不應低于地面標高以上1800毫米，與臥室相鄰墻面的防水層應向上延伸至浴室吊頂高度。第十三條陽臺應設置衣物晾曬設施，墻面應采用防霉涂料或釉面磚，頂面應采用防霉涂料，地面應采用防滑地磚。第十四條衛(wèi)生間、陽臺地漏位置應為地面最低處。地面鋪砌坡向應正確，坡度不小于1%。陽臺地漏應與雨水管相連。第十五條當衛(wèi)生間無洗衣機擺放位置時，應在陽臺預設洗衣機位擺放位置和給排水接口及

5、電源插座，洗滌水應排入污水管道。第十六條各功能區(qū)電視、電話、網(wǎng)絡插口、電源插座的位置及數(shù)量應根據(jù)家用電器和設備的擺放、安裝位置綜合考慮，合理布局，方便使用，安裝到位，衛(wèi)生間、廚房、陽臺等應采用防水插座，其配制數(shù)量不應低于下表的要求。電視、電話、網(wǎng)絡插口、電源插座配置表功能區(qū)名稱起居廳（區(qū)）主臥室次臥室廚房衛(wèi)生間陽臺電視插口111/電話插口111/網(wǎng)絡插口111/電源插座3-43-42-33-4帶開關插座22-3帶開關插座1根據(jù)設計要求第十七條電冰箱、空調(diào)、電熱水器、浴霸等應設置專用線路。第十八條紗窗和窗簾滑軌（窗簾桿）應安裝到位。當衛(wèi)生間窗玻璃為透明玻璃時，可采取貼膜等措施。第十九條所有光源均

6、應采用高效節(jié)能燈具，不得采用白熾燈。衛(wèi)生間應采用防水型燈具，起居廳（區(qū)）、臥室（區(qū)）、陽臺可采用普通吸頂燈作為主光源。第三章建筑內(nèi)套外公共空間裝飾裝修第二十條高層住宅電梯門套可采用石材或不銹鋼材料，墻面和吊頂面宜采用水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳膠漆，地面可采用水泥砂漿提漿抹光地面或防滑地磚。第二十一條多層住宅墻面和頂面宜采用水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳膠漆，地面可采用水泥砂漿提漿抹光地面或防滑地磚。第二十二條地下室可采用水泥砂漿提漿抹光地面，墻面可采用防霉涂料或乳膠漆。第四章附則第二十三條公共租賃住房是租賃給一定時期內(nèi)無力通過市場解決住房問題的城市中等偏下收入住房困難家庭、新就業(yè)但不具備買房條件的職工和有穩(wěn)定

7、職業(yè)并已在城市居住一定年限的外來務工人員的政策性住房，租賃期限一般不超過5年，租金由各地綜合考慮建設和運行成本、供應對象、支付能力、市場租賃價格水平等因素合理定價。第二十四條本基本要求自發(fā)布之日起執(zhí)行。附件：公共租賃住房裝飾裝修材料選用推薦表功能空間序號目稱項名主材名稱主材規(guī)格（mm）起居廳（區(qū)）1地面防滑地磚600*6002踢腳板防滑地磚踢腳板600*1203墻面和頂面水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳膠漆4吸頂燈節(jié)能吸頂燈臥室E)5地面強化木地板或防滑地磚6踢腳板成品木質(zhì)踢腳板7墻面和頂面水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳膠漆8吸頂燈節(jié)能吸頂燈廚房9樓地面防滑地磚300*30010墻面臨操作臺墻面釉面磚到吊頂上方10

8、0毫米，其余部份墻面防水涂料或釉面磚釉面磚300*45011門檻板黑色地磚門樘尺寸12吊頂PVC塑料板吊頂或鋁合金扣板吊頂13操作臺面板人造石或防火板14櫥柜普通夾板或防火板15擱物架玻璃或木質(zhì)擱物架16洗滌池（潔具）成品不銹鋼或陶瓷洗滌池雙聯(lián)節(jié)水龍頭17吸頂燈節(jié)能吸頂燈附件公共租賃住房裝飾裝修材料選用推薦表衛(wèi)生間18地面防滑地磚300*30019墻面普通釉面磚到頂上方100mm300*45020門檻板黑色地磚門樘尺寸21吊頂PVC塑料吊頂或鋁合金扣板吊頂22淋浴空間頂棚安裝滑簾桿23淋浴空間擋水條成品擋水條40*6024盥洗盆（含龍頭）成品立盆25擱物架玻璃或不銹鋼擱物架26梳妝鏡鏡面玻璃無框5厚，600*40027浴霸普通型28花灑普通花灑29潔具節(jié)水型蹲便器或坐便器30吸頂燈防水節(jié)能吸頂燈陽厶36地面防滑地磚300*30037頂面防霉涂料38墻面防霉涂料或釉面磚39雜物柜石材面板、玻璃門40吸頂燈節(jié)能吸頂燈門窗41廚房、臥室門成品木門42陽臺門衛(wèi)生間門鋁合金門或百頁門43窗簾桿（臥室、起居室）木質(zhì)44窗簾（衛(wèi)生間）貼膜相關安裝工程45電視插口符合要求，普通86型46電話插口符合要求，普通86型47網(wǎng)絡插口符合要求，普通86型48開關符合要求，普通86型49電源插口符合要求，普通86型50高層住宅門廳吊頂面和墻面水性內(nèi)墻涂料或內(nèi)墻乳