《房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅疫情困難減免政策解讀及申報(bào)須知》

1、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅疫情困難減免政策解讀及申報(bào)須知 1、廈門(mén)市人民政府關(guān)于印發(fā)積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響助力企業(yè)紓困減負(fù)若干措施的通知（廈府規(guī)20217號(hào)）2、國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局關(guān)于應(yīng)對(duì)新冠疫情影響減免房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅有關(guān)事項(xiàng)的公告（廈稅公告20214號(hào)）出臺(tái)背景為積極應(yīng)對(duì)此次新冠肺炎疫情影響，幫助企業(yè)紓困解難，廈門(mén)市人民政府2021年10月4日印發(fā)了廈門(mén)市人民政府關(guān)于印發(fā)積極應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情影響助力企業(yè)紓困減負(fù)若干措施的通知（廈府規(guī)20217號(hào)），從以下六個(gè)方面幫助企業(yè)積極應(yīng)對(duì)疫情影響： 加大金融支持力度減輕企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)成本支持企業(yè)用工促進(jìn)受影響行業(yè)加快恢復(fù)加強(qiáng)信用和

2、法律服務(wù)二、減輕企業(yè)稅費(fèi)負(fù)擔(dān)(二) 從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和個(gè)體工商戶在受疫情影響的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)和土地, 以及受疫情影響的重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)持有的房產(chǎn)和土地, 免征2021年9月至12月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅; 其他納稅人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的, 可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng).具體由廈門(mén)市稅務(wù)局公告實(shí)施. (責(zé)任單位: 廈門(mén)市稅務(wù)局) 納稅人類型困難類型減免政策從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和個(gè)體工商戶受疫情影響的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)和土地免征2021年9月至12月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅受疫情影響的重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)持有的房產(chǎn)和土地其他納稅人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申

3、請(qǐng)概念辨析：“企業(yè)”、從價(jià)與從租、所屬期從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和個(gè)體工商戶在受疫情影響的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)和土地，免征2021年9月至12月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;第一類：“重點(diǎn)區(qū)域”內(nèi)的房產(chǎn)和土地本措施所稱“受疫情影響的重點(diǎn)區(qū)域”,是指本市同安區(qū)以及同安區(qū)以外中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及封控管控區(qū); （廈府規(guī)20217號(hào)）同安區(qū)具體范圍以政府公布的行政區(qū)劃為準(zhǔn)；同安區(qū)以外中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及封控管控區(qū)具體范圍以市、區(qū)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情工作指揮部發(fā)布的通告為準(zhǔn)。（廈稅公告20214號(hào)）第一類：“重點(diǎn)區(qū)域”內(nèi)的房產(chǎn)和土地封控區(qū)：封閉隔離、足不出戶、服務(wù)上門(mén)。管控區(qū)：實(shí)行人不出區(qū)，嚴(yán)禁聚集等防控措施。防范區(qū)：實(shí)行強(qiáng)化社會(huì)面

4、管控，嚴(yán)格限制人員聚集規(guī)模。第一類：“重點(diǎn)區(qū)域”內(nèi)的房產(chǎn)和土地受疫情影響的重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)持有的房產(chǎn)和土地, 免征2021年9月至12月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅;第二類：“重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)”持有的房產(chǎn)和土地“受疫情影響的重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)”,是指受疫情影響較重的住宿和餐飲業(yè)、零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)、會(huì)展業(yè), 以及因封控管控關(guān)閉和根據(jù)政府疫情防控工作通告要求停止經(jīng)營(yíng)的企業(yè)(含個(gè)體工商戶) （廈府規(guī)20217號(hào)）第二類：“重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)”持有的房產(chǎn)和土地因封控管控關(guān)閉和根據(jù)政府要求停止經(jīng)營(yíng)的企業(yè)名單以市、區(qū)應(yīng)對(duì)新冠肺炎疫情工作指揮部發(fā)布的通告為準(zhǔn)。（廈稅公告20214號(hào)）第二類：“重點(diǎn)行業(yè)企

5、業(yè)”持有的房產(chǎn)和土地受疫情影響較重的住宿和餐飲業(yè)、零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)是指在上一年度內(nèi)零售商品和提供上述服務(wù)取得的銷售額合計(jì)占全部銷售額的比重達(dá)到或超過(guò)50%的企業(yè)。（廈稅公告20214號(hào)）住宿業(yè)和餐飲業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)的具體范圍參照銷售服務(wù)、無(wú)形資產(chǎn)、不動(dòng)產(chǎn)注釋（財(cái)稅201636號(hào)印發(fā)）執(zhí)行，零售業(yè)按國(guó)民經(jīng)濟(jì)行業(yè)分類標(biāo)準(zhǔn)（GB/T4754-2017）執(zhí)行。第二類：“重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)”持有的房產(chǎn)和土地受疫情影響較重的住宿和餐飲業(yè)、零售業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、文化體育和娛樂(lè)業(yè)、旅游業(yè)、會(huì)展業(yè)等重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)是指在上一年度內(nèi)零售商品和提

6、供上述服務(wù)取得的銷售額合計(jì)占全部銷售額的比重達(dá)到或超過(guò)50%的企業(yè)。（廈稅公告20214號(hào)）對(duì)于2021年1月1日前設(shè)立的企業(yè)，銷售額的計(jì)算期間為2020年度；對(duì)于2021年1月1日后設(shè)立的企業(yè)，銷售額的計(jì)算期間為2021年1月至9月。第二類：“重點(diǎn)行業(yè)企業(yè)”持有的房產(chǎn)和土地申報(bào)方式及時(shí)間納稅人適用本條減免稅政策的，實(shí)行“自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椤钡霓k理方式，可通過(guò)電子稅務(wù)局、辦稅服務(wù)廳做好相應(yīng)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅稅源減免稅信息維護(hù)，于2022年1月1日至1月31日申報(bào)享受。（廈稅公告20214號(hào)）申報(bào)方式及時(shí)間一、修改稅源登記1、拆分稅源所屬期（9-12月）2、選擇減免稅代碼二

7、、申報(bào)申報(bào)方式及時(shí)間申報(bào)方式及時(shí)間其他納稅人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的, 可向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)提出減免稅申請(qǐng).第三類： “確有困難”的其他納稅人其他納稅人繳納房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅確有困難的，按國(guó)家稅務(wù)總局廈門(mén)市稅務(wù)局關(guān)于房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅有關(guān)事項(xiàng)的公告（2021年第3號(hào)）辦理。（廈稅公告20214號(hào)）第三類： “確有困難”的其他納稅人(一)因風(fēng)、火、水、地震等造成的嚴(yán)重自然災(zāi)害或其他不可抗力因素遭受重大損失。上述所稱“重大損失”是指在扣除保險(xiǎn)賠款、責(zé)任人賠償、財(cái)政撥款等補(bǔ)償后，凈損失金額達(dá)到或超過(guò)納稅人上一年度營(yíng)業(yè)收入或上一年末資產(chǎn)總額的20%。(二)從事國(guó)家鼓勵(lì)和扶持產(chǎn)業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損。(三)從事社會(huì)公益事業(yè)發(fā)生嚴(yán)重虧損。上述第(二)、(三)款所稱“嚴(yán)重虧損”是指最近兩個(gè)完整財(cái)務(wù)年度的虧損額均達(dá)到或超過(guò)相應(yīng)年度營(yíng)業(yè)收入的10%。納稅人類型困難類型類型說(shuō)明減免政策從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的企業(yè)和個(gè)體工商戶受疫情影響的重點(diǎn)區(qū)域內(nèi)的房產(chǎn)和土地同安區(qū)、同安區(qū)以外的中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)及封控管控區(qū)，以市、區(qū)疫情工作指揮部通告為準(zhǔn)免征2021年9月至12月的房產(chǎn)稅和城鎮(zhèn)土地使用稅（自行判別、申報(bào)享受、有關(guān)資料留存?zhèn)洳椋┦芤?/p>