房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)óa(chǎn)品說明312

1、 房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)?2013-03-12房產(chǎn)產(chǎn)品部1房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ㄒ?，產(chǎn)品功能說明二，產(chǎn)品使用說明三，產(chǎn)品規(guī)則說明2房產(chǎn)產(chǎn)品部產(chǎn)品功能說明3房產(chǎn)產(chǎn)品部 房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ㄊ?8同城房產(chǎn)頻道的會(huì)員服務(wù)版本，針對(duì)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人推出的低成本、高效率的房產(chǎn)網(wǎng)絡(luò)營銷工具，更好的提高房產(chǎn)中介公司的推廣效率和市場(chǎng)拓展能力。提供房源發(fā)布、優(yōu)先推送、競(jìng)價(jià)排名、自動(dòng)刷新、預(yù)約刷新、店鋪管理、推廣效果統(tǒng)計(jì)、大客戶后臺(tái)管理權(quán)限等服務(wù)?！惊?dú)立VIP后臺(tái)】4房產(chǎn)產(chǎn)品部實(shí)現(xiàn)可按分類銷售的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，并可實(shí)現(xiàn)在某個(gè)具體分類中增加對(duì)應(yīng)的增值服務(wù)產(chǎn)品(如在租房下，有對(duì)應(yīng)的誠信房源做為增值服務(wù)，在二手房等其它類別下，未來也會(huì)增加類似誠信房源、免稅房源等增

2、值服務(wù))。產(chǎn)品結(jié)構(gòu)房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)ㄗ夥慷址繉懽謽巧啼?生意廠房/倉庫/土地押金保障誠信房源免稅房源中介費(fèi)折扣5房產(chǎn)產(chǎn)品部產(chǎn)品架構(gòu) 支持可按分類管理房源信息的產(chǎn)品架構(gòu)，并進(jìn)行優(yōu)先推送/刷新/競(jìng)價(jià)/置頂?shù)韧茝V機(jī)制操作； 支持按類別單獨(dú)配置資源數(shù)（優(yōu)先推送、刷新），實(shí)現(xiàn)各類別資源數(shù)獨(dú)立使用； 支持VIP用戶中心及房產(chǎn)大客戶后臺(tái)按類別進(jìn)行營銷效果數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析； 支持網(wǎng)上店鋪獨(dú)立管理6房產(chǎn)產(chǎn)品部產(chǎn)品功能 房源信息管理發(fā)布新房源，管理房源信息（優(yōu)先推送/競(jìng)價(jià)/置頂/修改/刪除等操作管理） 房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)分析使用情況統(tǒng)計(jì)、房源點(diǎn)擊量分析、房源市場(chǎng)供求分析 網(wǎng)上店鋪管理櫥窗推薦房源設(shè)置，店鋪個(gè)性化設(shè)置，即時(shí)通訊設(shè)置 房

3、產(chǎn)大客戶管理后臺(tái)對(duì)公司/區(qū)域/店面/經(jīng)紀(jì)人進(jìn)行營銷效果數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)分析7房產(chǎn)產(chǎn)品部產(chǎn)品使用說明 8房源信息管理 房產(chǎn)統(tǒng)計(jì)分析經(jīng)紀(jì)人頭像展示區(qū)鼠標(biāo)移動(dòng)提示修改頭像房源點(diǎn)擊量統(tǒng)計(jì)點(diǎn)擊量曲線圖展示區(qū)切換點(diǎn)擊量曲線圖展示方式 【VIP后臺(tái)首頁】端口使用情況說明9房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息資源數(shù)使用情況統(tǒng)計(jì)推送中的房源，進(jìn)行預(yù)約刷新、立即刷新、取消推送等操作競(jìng)價(jià)進(jìn)行中、競(jìng)價(jià)成功的房源置頂成功的房源定向推廣成功的房源庫存房源，所有狀態(tài)的房源。進(jìn)行優(yōu)先推送、競(jìng)價(jià)、置頂、定向推廣、修改、刪除操作選擇管理房源類別目前正處于審核中的房源信息自己或經(jīng)過系統(tǒng)刪除過的房源信息10房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-庫存房源點(diǎn)擊此處，對(duì)本條

4、信息進(jìn)行優(yōu)先推送設(shè)置點(diǎn)擊此處，對(duì)本條信息進(jìn)行競(jìng)價(jià)設(shè)置點(diǎn)擊此處，對(duì)本條信息進(jìn)行定向推廣設(shè)置點(diǎn)擊此處，對(duì)本條信息進(jìn)行置頂設(shè)置點(diǎn)擊此處，批量推送選中的房源信息點(diǎn)擊此處，批量刪除選中的房源信息房源信息檢索區(qū)展示本條信息目前的推廣狀態(tài)11房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-庫存房源-優(yōu)先推送點(diǎn)擊此處，優(yōu)先推送操作區(qū)域關(guān)閉選擇優(yōu)先推送推送時(shí)長展示優(yōu)先推送的推送時(shí)間優(yōu)先推送提示區(qū)點(diǎn)擊確定后，此條信息同時(shí)展示在“優(yōu)先推送”標(biāo)簽下，可以進(jìn)行預(yù)約刷新、取消推送等操作瀏覽量，昨日/全部12房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-庫存房源-競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間提示區(qū)點(diǎn)擊此處，展開更多區(qū)域選擇競(jìng)價(jià)區(qū)域，默認(rèn)為信息所發(fā)布的城市-區(qū)域-商圈點(diǎn)擊參與競(jìng)價(jià)后，此

5、條信息同時(shí)展示在“競(jìng)價(jià)/進(jìn)行中的競(jìng)價(jià)”標(biāo)簽下，可以進(jìn)行競(jìng)價(jià)等操作點(diǎn)擊此處，關(guān)閉競(jìng)價(jià)操作區(qū)域13房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-庫存房源-置頂選擇置頂類型選擇置頂方式選擇置頂頻道選擇置頂時(shí)長選擇是否定向推廣置頂消耗余額提示14房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-競(jìng)價(jià)-進(jìn)行中的競(jìng)價(jià)競(jìng)價(jià)時(shí)間提示區(qū)展示本條房源所競(jìng)價(jià)區(qū)域選擇出價(jià)方式，直接or代理出價(jià)操作區(qū)，展示本次出價(jià)金額提示當(dāng)前此區(qū)域競(jìng)價(jià)排名情況點(diǎn)擊移除，移除此條房源，不再參與競(jìng)價(jià)直接出價(jià)：即直接輸入自己要出的積分，最終以其他人出的分?jǐn)?shù)決定您的排名。代理出價(jià)：即出一個(gè)上限分?jǐn)?shù)，您今天心里能承受的分?jǐn)?shù)，系統(tǒng)將自動(dòng)替您去競(jìng)價(jià)。15房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-競(jìng)價(jià)-已成功的競(jìng)價(jià)

6、展示本條房源所競(jìng)價(jià)成功的區(qū)域展示本條房源所競(jìng)價(jià)成功的時(shí)間展示本條房源競(jìng)價(jià)成功所出價(jià)價(jià)額及方式競(jìng)價(jià)成功狀態(tài)，成功顯示中or成功待顯示競(jìng)價(jià)時(shí)間提示區(qū)16房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-優(yōu)先推送設(shè)置管理預(yù)約刷新模版預(yù)約刷新次數(shù)，已執(zhí)行刷新數(shù)量/預(yù)約刷新數(shù)量取消推送本條房源立即刷新本條房源針對(duì)本條信息設(shè)置預(yù)約刷新本條房源立即刷新次數(shù)17房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-優(yōu)先推送-預(yù)約刷新設(shè)置管理預(yù)約刷新模版關(guān)閉預(yù)約刷新操作區(qū)選擇使用預(yù)約刷新模版預(yù)約刷新設(shè)置狀況提示區(qū)選擇預(yù)約刷新時(shí)間段選擇預(yù)約刷新時(shí)間點(diǎn)點(diǎn)擊確認(rèn)預(yù)約，預(yù)約刷新成功18房產(chǎn)產(chǎn)品部管理房源信息-設(shè)置預(yù)約刷新模版預(yù)約刷新設(shè)置狀況提示區(qū)選擇預(yù)約刷新時(shí)間段選擇預(yù)約刷

7、新時(shí)間點(diǎn)設(shè)置預(yù)約刷新模版方案名稱點(diǎn)擊確認(rèn)，預(yù)約刷新模版保存成功19點(diǎn)擊詳情，查看當(dāng)天各類別操作詳情選擇報(bào)表查詢?nèi)掌诓榭磫螚l信息點(diǎn)擊詳情日常操作統(tǒng)計(jì)房源評(píng)價(jià)統(tǒng)計(jì)房源點(diǎn)擊統(tǒng)計(jì)信息點(diǎn)擊詳情按類別查看端口使用情況此報(bào)告生成時(shí)間，實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)每頁顯示信息數(shù)量20鼠標(biāo)移動(dòng)，顯示點(diǎn)擊量詳情選擇圖表展示時(shí)間段按日期點(diǎn)擊分析圖按時(shí)段點(diǎn)擊分析圖按戶型點(diǎn)擊分析圖按價(jià)格點(diǎn)擊分析圖按類別查看點(diǎn)擊量分析按小區(qū)點(diǎn)擊分析圖21客戶服務(wù)區(qū)域綁定的區(qū)域-商圈服務(wù)區(qū)域下所有商圈的房源市場(chǎng)供求分析服務(wù)商圈下所有小區(qū)的房源市場(chǎng)供求分析服務(wù)商圈下按戶型的房源市場(chǎng)供求分析服務(wù)商圈下按價(jià)格的房源市場(chǎng)供求分析按類別查看房源市場(chǎng)供求分析22房產(chǎn)產(chǎn)品

8、部產(chǎn)品規(guī)則說明23商品類別 優(yōu)先推送 刷新 單條信息刷新 系統(tǒng)刷新 房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)?013年標(biāo)準(zhǔn)包租房 35條/天 100次/天 15次/條/天 30次/條/天 二手房 35條/天 100次/天 15次/條/天 30次/條/天 寫字樓 20條/天 80次/天 15次/條/天 30次/條/天 商鋪/生意 20條/天 80次/天 15次/條/天 30次/條/天 廠房/倉庫/土地 20條/天 80次/天 15次/條/天 30次/條/天 誠信房源2013年標(biāo)準(zhǔn)包 租房 5條/天（上架） 25次/天 5次/條/天 房產(chǎn)產(chǎn)品部以下為房產(chǎn)網(wǎng)鄰?fù)罢\信房源標(biāo)準(zhǔn)包，具體各城市商品包及資源數(shù)以銷售/渠道銷售管理部銷售

9、報(bào)備為準(zhǔn)。商品包及資源數(shù)24房產(chǎn)產(chǎn)品部信息發(fā)布顯示規(guī)則用戶發(fā)布房源信息成功后會(huì)在“已發(fā)布的信息”里，此時(shí)信息不會(huì)在58主站列表頁顯示。經(jīng)過“優(yōu)先推送”“競(jìng)價(jià)”“置頂”“定向推廣”“誠信房源上架”操作成功后才會(huì)在58主站列表頁顯示（定向推廣顯示在列表頁右側(cè)廣告區(qū)）。 25房產(chǎn)產(chǎn)品部優(yōu)先推送產(chǎn)品規(guī)則 推送天數(shù)：可選擇1、2、3、5、7天； 批量推送：一次最多20條，且為同一頁的信息； 即時(shí)推送即時(shí)顯示；（索引約20秒緩存，列表頁約40秒緩存）； 優(yōu)先推送的時(shí)長按自然天計(jì)算；如，今天22點(diǎn)推送時(shí)長為一天的房源信息，將于今天晚24點(diǎn)到期。26房產(chǎn)產(chǎn)品部刷新產(chǎn)品規(guī)則 系統(tǒng)自動(dòng)刷新系統(tǒng)自動(dòng)刷新時(shí)間07：0

10、0-23：00隨機(jī)進(jìn)行。 立即刷新&預(yù)約刷新1）預(yù)約刷新每條房源都可以分3個(gè)時(shí)間段來進(jìn)行預(yù)約，并且可以制作3套預(yù)約刷新模板；2）預(yù)約刷新設(shè)置完成后，在推送期間內(nèi)系統(tǒng)每天按此設(shè)置定時(shí)刷新；3）預(yù)約刷新時(shí)段開始前半小時(shí)到當(dāng)日23：59分不可修改預(yù)約；4）取消優(yōu)先推送/誠信房源下架，未執(zhí)行的預(yù)約刷新數(shù)量如數(shù)返還，已經(jīng)執(zhí)行的預(yù)約刷新數(shù)量不返還。27房產(chǎn)產(chǎn)品部競(jìng)價(jià)產(chǎn)品規(guī)則 競(jìng)價(jià)范圍：支持在 城市 區(qū)域 商圈 下進(jìn)行競(jìng)價(jià)（租房、合租房不支持在北京、上海、廣州、深圳、天津全城市下競(jìng)價(jià)。如：不能在“北京”下競(jìng)價(jià)）； 競(jìng)價(jià)時(shí)間：競(jìng)價(jià)在每天17點(diǎn)結(jié)束（北京、上海、廣州、深圳、天津在16：30結(jié)束）； 顯示時(shí)間：信

11、息競(jìng)價(jià)成功后會(huì)第二天0:0024:00,24小時(shí)固定顯示在前5名； 金額扣返：競(jìng)價(jià)成功，扣除對(duì)應(yīng)的積分或余額，競(jìng)價(jià)失敗，解凍對(duì)應(yīng)的積分或余額，返還用戶帳號(hào)； 出價(jià)規(guī)則：1）競(jìng)價(jià)的底價(jià)是10積分；2）第一次出價(jià)以1積分為單位，第二次出價(jià)以10積分為單位；3）出價(jià)不得低于最后一名價(jià)格，直接出價(jià)不得高于第一名50積分；4）減少或增加代理競(jìng)價(jià)的金額，都需要超過當(dāng)前第一名價(jià)格。28房產(chǎn)產(chǎn)品部網(wǎng)上店鋪規(guī)則 推薦房源店鋪首頁櫥窗推薦有12個(gè)展示位， 15天內(nèi)更新過且?guī)в袌D片的信息； 獨(dú)立店鋪域名*.58.； 即時(shí)通訊工具QQ、MSN、58幫幫29房產(chǎn)產(chǎn)品部目前列表頁信息包括 誠信房源、競(jìng)價(jià)房源、高級(jí)置頂房源、普通置頂房源、網(wǎng)鄰鄰?fù)ㄍ扑托畔ⅰ⒚赓M(fèi)房源信息 備注：只有開通誠信房源的城市擁有排序1； 排序5 40%的個(gè)人信息隨機(jī)插入到網(wǎng)鄰?fù)▋?yōu)先推送信息里。綜合列表頁信息排序規(guī)則30房產(chǎn)產(chǎn)品部二手房詳情頁-經(jīng)紀(jì)人服務(wù)經(jīng)紀(jì)人在