房屋登記官房屋登記辦法復(fù)習(xí)資料

1、1、為了規(guī)范房屋登記行為，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全，保護(hù)權(quán)利人的合法權(quán)益，依據(jù)（）、（）、（）等法律、行政法規(guī),制定本辦法。2、本辦法所稱房屋登記，是指房屋登記機(jī)構(gòu)依法將（）和（）在房屋登記簿上予以記載的行為。3、（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國的房屋登記工作。省、自治區(qū)、直轄市（）負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督本行政區(qū)域內(nèi)的房屋登記工作。4、房屋登記，由（）房屋登記機(jī)構(gòu)辦理。5、本辦法所稱房屋登記機(jī)構(gòu)，是指（）主管部門或者其設(shè)置的負(fù)責(zé)房屋登記工作的機(jī)構(gòu)。6、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立本行政區(qū)域內(nèi)統(tǒng)一的（）。7、房屋登記人員應(yīng)當(dāng)具備（）。8、從事房屋登記審核工作的人員，應(yīng)當(dāng)取得（），持證上崗。9、辦理房屋登記，一般依照下列程序進(jìn)行

2、：（）、（）、（）、（）、（）。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為必要時，可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。10、辦理房屋登記，應(yīng)當(dāng)遵循（）權(quán)利主體一致的原則。11、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依照法律、法規(guī)和本辦法規(guī)定，確定申請房屋登記需要提交的材料，并將（）公示。12、房屋應(yīng)當(dāng)按照（）進(jìn)行登記。房屋基本單元是指（）、（）并且（）的房屋或者特定空間。13、國有土地范圍內(nèi)成套住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記；非成套住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記。集體土地范圍內(nèi)村民住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記；在共有宅基地上建造的村民住房，以（）為基本單元進(jìn)行登記。非住房以（）等有固定界限的部分為基本單元進(jìn)行登記。14、申請房屋登記，申請人應(yīng)當(dāng)向（）

3、提出申請，并提交申請登記材料。15、申請登記材料應(yīng)當(dāng)提供原件。不能提供原件的，應(yīng)當(dāng)提交（）的復(fù)印件。16、申請人應(yīng)當(dāng)對申請登記材料的（）、（）、（）負(fù)責(zé)，不得隱瞞真實(shí)情況或者提供虛假材料申請房屋登記。17、申請房屋登記，應(yīng)當(dāng)由（）雙方共同申請，但本辦法另有規(guī)定的除外。18、有下列情形之一，申請房屋登記的，可以由當(dāng)事人單方申請：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。19、共有房屋，應(yīng)當(dāng)由（）共同申請登記。20、共有房屋所有權(quán)變更登記，可以由（）申請，但因（）或者（）變更申請房屋登記的，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請。21、未成年人的房屋，應(yīng)當(dāng)由其（）代為申請登記。監(jiān)護(hù)人代為申請未成年人房屋登記的，應(yīng)當(dāng)

4、提交（）材料；因處分未成年人房屋申請登記的，還應(yīng)當(dāng)提供（）書面保證。22、申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)使用（）。申請人提交的證明文件原件是外文的，應(yīng)當(dāng)提供（）。24、委托代理人申請房屋登記的，代理人應(yīng)當(dāng)提交（）和（）。境外申請人委托代理人申請房屋登記的，其授權(quán)委托書應(yīng)當(dāng)（）。25、申請房屋登記的，申請人應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定（）。26、申請人提交的申請登記材料齊全且符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)予以（），并出具（）。27、申請人提交的申請登記材料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)不予受理，并告知申請人（）。28、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)查驗(yàn)申請登記材料，并根據(jù)不同登記申請就（）、（）、（），以及（）詢問申請人。詢問結(jié)

5、果應(yīng)當(dāng)經(jīng)申請人（）確認(rèn)，并歸檔保留。房屋登記機(jī)構(gòu)認(rèn)為申請登記房屋的有關(guān)情況需要進(jìn)一步證明的，可以要求申請人（）。29、辦理下列房屋登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)實(shí)地查看：（）、（）、（）、（）。房屋登記機(jī)構(gòu)實(shí)地查看時，申請人應(yīng)當(dāng)予以配合。30、登記申請符合下列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以登記，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿：（）、（）、（）、（）、（）。登記申請不符合前款所列條件的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記，并（）。31、（）之前，申請人可以撤回登記申請。32、有下列情形之一的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予登記：（）、（）、（）、（）、（）、（）、（）。33、自受理登記申請之日起，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)于下列時限內(nèi)

6、，將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿或者作出不予登記的決定：（一）國有土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，（）個工作日，集體土地范圍內(nèi)房屋所有權(quán)登記，（）個工作日；（二）抵押權(quán)、地役權(quán)登記，（）個工作日；（三）預(yù)告登記、更正登記，（）個工作日；（四）異議登記，（）個工作日。公告時間不計(jì)入前款規(guī)定時限。因特殊原因需要延長登記時限的，經(jīng)（）批準(zhǔn)可以延長，但最長不得超過原時限的（）。34、房屋登記簿應(yīng)當(dāng)記載房屋（）、（）以及其他依法應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀氖马?xiàng)。35、房屋登記簿可以采用（），也可以采用（）。采用電子介質(zhì)的，應(yīng)當(dāng)有（）轉(zhuǎn)化形式，并應(yīng)當(dāng)（）。36、房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)根據(jù)（）記載，繕寫并向權(quán)利人發(fā)放房屋權(quán)屬證書。37、

7、（）是權(quán)利人享有房屋權(quán)利的證明，包括（）、（）等。申請登記房屋為共有房屋的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在房屋所有權(quán)證上注明（）字樣。38、預(yù)告登記、在建工程抵押權(quán)登記以及法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)在房屋登記簿上予以記載后，由房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)放（）。39、房屋權(quán)屬證書、登記證明與房屋登記簿記載不一致的，除有證據(jù)證明房屋登記簿確有錯誤外，以（）為準(zhǔn)。40、房屋權(quán)屬證書、登記證明破損的，權(quán)利人可以向房屋登記機(jī)構(gòu)申請換發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)換發(fā)前，應(yīng)當(dāng)（）、（），并將有關(guān)事項(xiàng)記載于房屋登記簿。41、房屋權(quán)屬證書、登記證明遺失、滅失的，權(quán)利人在（）后，可以申請補(bǔ)發(fā)。房屋登記機(jī)構(gòu)予以補(bǔ)發(fā)的，應(yīng)當(dāng)（）。補(bǔ)發(fā)的房屋權(quán)屬證書、登記

8、證明上應(yīng)當(dāng)注明（）字樣。42、在補(bǔ)發(fā)集體土地范圍內(nèi)村民住房的房屋權(quán)屬證書、登記證明前，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)就補(bǔ)發(fā)事項(xiàng)在（）公告。43、申請查詢、復(fù)制房屋登記資料的，應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定的（）和（）辦理。44、縣級以上人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)（）建設(shè)，逐步實(shí)現(xiàn)（）和（）。45、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請房屋所有權(quán)初始登記時，應(yīng)當(dāng)對建筑區(qū)劃內(nèi)依法屬于全體業(yè)主共有的（）、（）和（）等房屋一并申請登記，由房屋登記機(jī)構(gòu)在房屋登記簿上予以記載，（）頒發(fā)房屋權(quán)屬證書。46、抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓抵押房屋的所有權(quán)，申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，除提供抵押登記基本要件外，還應(yīng)當(dāng)提交（）、（）、（）。47、因人民法院或者仲裁

9、委員會生效的法律文書、合法建造房屋、繼承或者受遺贈取得房屋所有權(quán)，權(quán)利人轉(zhuǎn)讓該房屋所有權(quán)或者以該房屋設(shè)定抵押權(quán)時，應(yīng)當(dāng)將房屋（）后，再辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記或者房屋抵押權(quán)設(shè)立登記。48、因人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書取得房屋所有權(quán)，人民法院協(xié)助執(zhí)行通知書要求房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)予以辦理。房屋登記機(jī)構(gòu)予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿上記載（）。49、經(jīng)依法登記的房屋上存在他項(xiàng)權(quán)利時，所有權(quán)人放棄房屋所有權(quán)申請注銷登記的，應(yīng)當(dāng)提供（）。50、經(jīng)登記的房屋所有權(quán)消滅后，原權(quán)利人未申請注銷登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)（）或者（）辦理注銷登記，將注銷事項(xiàng)記載于房屋登記簿，原房屋所

10、有權(quán)證收回或者公告作廢。51、對符合規(guī)定條件的抵押權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將（）、（）、（）事項(xiàng)記載于房屋登記簿。52、當(dāng)事人將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍，申請登記的，應(yīng)當(dāng)提交（）、（）。53、對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)設(shè)立登記，除抵押當(dāng)事人與債務(wù)人的姓名或者名稱、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、登記時間外，登記機(jī)構(gòu)還應(yīng)當(dāng)將（）、（）記載于房屋登記簿，并明確記載其為（）。54、對符合規(guī)定條件的最高額抵押權(quán)確定登記，登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將（）記載于房屋登記簿。55、當(dāng)事人協(xié)議確定或者人民法院、仲裁委員會生效的法律文書確定了債權(quán)數(shù)額的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依照（）將（）記載于房屋登記簿。

11、56、在建工程竣工并經(jīng)房屋所有權(quán)初始登記后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)申請將在建工程抵押權(quán)登記轉(zhuǎn)為（）。57、對符合規(guī)定條件的地役權(quán)設(shè)立登記，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)將有關(guān)事項(xiàng)記載于（）和（）房屋登記簿，并可將地役權(quán)合同附于供役地和需役地房屋登記簿。58、有下列情形之一的（）、（）、（）、（），當(dāng)事人可以申請預(yù)告登記：59、預(yù)告登記后，未經(jīng)（）書面同意，處分該房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。60、預(yù)告登記后，（）或者（）之日起三個月內(nèi)，當(dāng)事人申請房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)按照預(yù)告登記事項(xiàng)辦理相應(yīng)的登記。61、預(yù)售人和預(yù)購人訂立商品房買賣合同后，預(yù)售人未按照約定與預(yù)購人申請預(yù)告登記，預(yù)購人可以（）。62、預(yù)

12、購人單方申請預(yù)購商品房預(yù)告登記，預(yù)售人與預(yù)購人在商品房預(yù)售合同中對預(yù)告登記附有（）和（）的，預(yù)購人應(yīng)當(dāng)（）。63、房屋登記簿記載確有錯誤的，應(yīng)當(dāng)（）；需要更正房屋權(quán)屬證書內(nèi)容的，應(yīng)當(dāng)（）；房屋登記簿記載無誤的，應(yīng)當(dāng)不予更正，并（）。64、房屋登記機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)房屋登記簿的記載錯誤，不涉及（）和（）的，應(yīng)當(dāng)書面通知有關(guān)權(quán)利人在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；當(dāng)事人無正當(dāng)理由逾期不辦理更正登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以依據(jù)（）或者（）對房屋登記簿的記載予以更正，并書面通知當(dāng)事人。65、對于涉及房屋權(quán)利歸屬和內(nèi)容的房屋登記簿的記載錯誤，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）在規(guī)定期限內(nèi)辦理更正登記；辦理更正登記期間，權(quán)利人（）申請登記的

13、，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。66、房屋登記機(jī)構(gòu)受理異議登記的，應(yīng)當(dāng)將（）記載于房屋登記簿。67、異議登記期間，房屋登記簿記載的權(quán)利人處分房屋申請登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（）。68、權(quán)利人處分房屋申請登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請但尚未將申請登記事項(xiàng)記載于房屋登記簿之前，第三人申請異議登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)（），并（）。69、異議登記期間，異議登記申請人起訴，人民法院不予受理或者駁回其訴訟請求的，異議登記申請人或者房屋登記簿記載的權(quán)利人可以持（）、（）、（）等材料申請注銷異議登記。70、人民法院、仲裁委員會的生效法律文書確定的房屋權(quán)利歸屬或者權(quán)利內(nèi)容與房屋登記簿記載的權(quán)利狀況不一致的,房屋登記機(jī)構(gòu)

14、應(yīng)當(dāng)按照（）或者（），辦理相應(yīng)的登記。71、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)、仲裁委員會發(fā)生法律效力的文件證明當(dāng)事人以隱瞞真實(shí)情況、提交虛假材料等非法手段獲取房屋登記的，房屋登記機(jī)構(gòu)可以（），收回（）、（）或者（），但（）的除外。72、（）和（），可以依照本辦法的規(guī)定申請集體土地范圍內(nèi)的房屋登記。法律、法規(guī)對集體土地范圍內(nèi)房屋登記另有規(guī)定的，從其規(guī)定。辦理村民住房所有權(quán)初始登記、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織所有房屋所有權(quán)初始登記，房屋登記機(jī)構(gòu)受理登記申請后，應(yīng)當(dāng)將申請登記事項(xiàng)在房屋所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)進(jìn)行公告。經(jīng)公告無異議或者異議不成立的，方可予以登記。73、申請農(nóng)村村民住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，受讓人不屬于房屋所在地農(nóng)

15、村集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，除法律、法規(guī)另有規(guī)定外，房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)不予辦理。74、房屋登記機(jī)構(gòu)對集體土地范圍內(nèi)的房屋予以登記的，應(yīng)當(dāng)在房屋登記簿和房屋權(quán)屬證書上注明“集體土地”字樣。75、非法印制、偽造、變造房屋權(quán)屬證書或者登記證明，或者使用非法印制、偽造、變造的房屋權(quán)屬證書或者登記證明的，由房屋登記機(jī)構(gòu)予以收繳；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。76、申請人提交錯誤、虛假的材料申請房屋登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。77、房屋登記機(jī)構(gòu)及其工作人員違反本辦法規(guī)定辦理房屋登記，給他人造成損害的，由房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。房屋登記機(jī)構(gòu)承擔(dān)賠償責(zé)任后，對故意或者重大過失造成登記錯誤的

16、工作人員，有權(quán)追償。78、房屋登記機(jī)構(gòu)工作人員有下列行為之一的，1、擅自涂改、毀損、偽造房屋登記簿；2、對不符合登記條件的登記申請予以登記，或者對符合登記條件的登記申請不予登記；3、玩忽職守、濫用職權(quán)、徇私舞弊。依法給予處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任：79、房屋登記簿的內(nèi)容和管理規(guī)范，由國務(wù)院建設(shè)主管部門另行制定。80、房屋權(quán)屬證書、登記證明，由國務(wù)院建設(shè)主管部門統(tǒng)一制定式樣，統(tǒng)一監(jiān)制，統(tǒng)一編號規(guī)則。81、縣級以上地方人民政府由一個部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)房屋和土地登記工作的，可以制作、頒發(fā)統(tǒng)一的房地產(chǎn)權(quán)證書。房地產(chǎn)權(quán)證書的式樣應(yīng)當(dāng)報國務(wù)院建設(shè)主管部門備案。82、具有獨(dú)立利用價值的特定空間以及碼頭、油

17、庫等其他建筑物、構(gòu)筑物的登記，可以參照本辦法執(zhí)行。83、省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門可以根據(jù)法律、法規(guī)和本辦法的規(guī)定，結(jié)合本地實(shí)際情況，制定房屋登記實(shí)施細(xì)則。84、本辦法自2008年7月1日起施行。城市房屋權(quán)屬登記管理辦法（建設(shè)部令第57號）、建設(shè)部關(guān)于修改哪市房屋權(quán)屬登記管理辦法的決定（建設(shè)部令第99號）同時廢止。國有土地范圍內(nèi)的房屋登記房屋所有權(quán)登記登記類型房屋所有權(quán)初始登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋所有權(quán)變更登記房屋所有權(quán)注銷登記登記范圍合法建造房屋1、買賣；2、互換;3、贈與；繼承、受遺贈；4、房屋分割、合并，導(dǎo)致所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；5、以房屋出資入股；6、法人或者其他組

18、織分立、合并，導(dǎo)致房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的；7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1、房屋所有權(quán)人的姓名或者名稱變更的；2、房屋坐落的街道、門牌號或者房屋名稱變更的；3、房屋面積增加或者減少的；4、同一所有權(quán)人分割、合并房屋的；5、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。1、房屋滅失的；2、放棄所有權(quán)的；3、法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。提交資料1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、建設(shè)用地使用權(quán)證明；4、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明；5、房屋已竣工的證明；6、房屋測繪報告；7、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料；5、其他必要材料。前款第（四）

19、項(xiàng)材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、證明發(fā)生變更事實(shí)的材料；5、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、證明房屋所有權(quán)消滅的材料；5、其他必要材料。房屋抵押權(quán)登記登記類型房屋抵押權(quán)登記房屋抵押權(quán)變更登記房屋抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋抵押權(quán)注銷登記登記范圍以房屋設(shè)定抵押抵押當(dāng)事人、債務(wù)人的姓名或名稱、被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額、登記時間發(fā)生變化或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定

20、變更抵押權(quán)的其他情形的經(jīng)依法登記的房屋抵押權(quán)因主債權(quán)轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)讓1、主債權(quán)消滅；2、抵押權(quán)已經(jīng)實(shí)現(xiàn)；3、抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；4、法律、法規(guī)規(guī)定抵押權(quán)消滅的其他情形。提交資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；4、抵押合同；5、主債權(quán)合同；6、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；4、抵押人與抵押權(quán)人變更抵押權(quán)的書面協(xié)議；5、其他必要材料。因抵押當(dāng)事人姓名或者名稱發(fā)生變更，或者抵押房屋坐落的街道、門牌號發(fā)生變更申請變更登記的，無需提交前款第（四）項(xiàng)材料。因被擔(dān)保債權(quán)的數(shù)額發(fā)生變更申請抵押權(quán)變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書

21、面同意文件。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；4、房屋抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；5、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；4、證明房屋抵押權(quán)消滅的材料；5、其他必要材料。房屋最高額抵押權(quán)登記登記類型房屋最高額抵押權(quán)登記房屋最高額抵押權(quán)變更登記房屋最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記房屋最高額抵押權(quán)確定登記登記范圍以房屋設(shè)定最高額抵押變更最高額抵押權(quán)登記事項(xiàng)或者發(fā)生法律、法規(guī)規(guī)定變更最高額抵押權(quán)的其他情形最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移經(jīng)依法登記的最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定提交資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)證書

22、或房地產(chǎn)權(quán)證書；4、最高額抵押合同；5、一定期間內(nèi)將要連續(xù)發(fā)生的債權(quán)的合同或者其他登記原因證明材料；6、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；4、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；5、最高額抵押權(quán)發(fā)生變更的證明材料；6、其他必要材料。因最高債權(quán)額、債權(quán)確定的期間發(fā)生變更而申請變更登記的，還應(yīng)當(dāng)提交其他抵押權(quán)人的書面同意文件。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；4、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)尚未確定的證明材料；5、最高額抵押權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的證明材料；6、其他必要材料。最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)確定前，債權(quán)人轉(zhuǎn)讓部分債權(quán)的，除當(dāng)事人另有約定外，房

23、屋登記機(jī)構(gòu)不得辦理最高額抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。當(dāng)事人約定最高額抵押權(quán)隨同部分債權(quán)的轉(zhuǎn)讓而轉(zhuǎn)移的，應(yīng)當(dāng)在辦理最高額抵押權(quán)確定登記之后，依據(jù)本辦法第四十七條的規(guī)定辦理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋他項(xiàng)權(quán)證書；4、最高額抵押權(quán)擔(dān)保的債權(quán)已確定的證明材料；5、其他必要材料。在建工程抵押權(quán)登記登記類型在建工程抵押權(quán)登記在建工程抵押權(quán)變更登記在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記在建工程抵押權(quán)注銷登記登記范圍:在建工程抵押權(quán)設(shè)立在建工程抵押權(quán)變更在建工程抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓在建工程抵押權(quán)消滅提交資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、抵押合同；4、主債權(quán)合同；5、建設(shè)用地使用權(quán)證書或者記載土地使用權(quán)

24、狀況的房地產(chǎn)權(quán)證書；6、建設(shè)工程規(guī)劃許可證；7、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、登記證明；4、證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；5、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、登記證明；4、證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；5、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、登記證明；4、證明在建工程抵押權(quán)發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移或者消滅的材料；5、其他必要材料。預(yù)告登記登記類型預(yù)購商品房預(yù)告登記預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移預(yù)告登記房屋抵押權(quán)預(yù)告登記登記范圍提交資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、已登記備案的商品

25、房預(yù)售合同；4、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；5、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、抵押合同；4、主債權(quán)合同；5、預(yù)購商品房預(yù)告登記證明；6、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；7、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、轉(zhuǎn)讓方的房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；5、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；6、其他必要材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、抵押合同；4、主債權(quán)合同；5、房屋所有權(quán)證書或房地產(chǎn)權(quán)證書，或者房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的預(yù)告證明；6、當(dāng)事人關(guān)于預(yù)告登記的約定；7、其他必要材料。其他登記登記類型更正登記預(yù)購商品房抵押權(quán)預(yù)告登記登記范圍權(quán)利人、利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)有錯誤的利害關(guān)系人認(rèn)為房屋登記簿記載的事項(xiàng)錯誤，而權(quán)利人不同意更正的提交資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、證明房屋登記簿記載錯誤的材料。利害關(guān)系人申請更正登記的，還應(yīng)當(dāng)提供權(quán)利人同意更正的證明材料。1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、房屋登記簿記載錯誤的證明文件等材料地役權(quán)登記登記類型地役權(quán)設(shè)立登記地役權(quán)變更登記地役權(quán)轉(zhuǎn)移登記地役權(quán)注銷登記登記范圍在房屋上設(shè)立地役權(quán)的已經(jīng)登記的地役權(quán)變更的已經(jīng)登記的地役權(quán)轉(zhuǎn)讓已經(jīng)登記的地役權(quán)消滅的提交資料1、登記申請書；2、申請人的身份證明；3、地役權(quán)合同；4、房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書；