廉租房租賃合同廉租住房租賃合同

1、廉租房租賃合同編號(hào)：出租方:承租方：簽訂日期： 年月日甲方（出租人）乙方（承租人）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)法律 法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就房屋 租賃事項(xiàng)，訂立本合同。第一條：租賃房屋概況1、甲方出租房位于廉租住房，建筑面積為 平方米。2、乙方租賃該房屋作為住宅使用。第二條：租賃、租金及支付方式1、甲乙雙方約定，租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止。2、該房屋每月租金為 元（大寫 佰 拾 元整）。3、租金支付方式按每一次，不得拖欠。結(jié)清第三條：保證金及其他費(fèi)用1、甲、乙雙方約定，甲方簽訂合同，乙方 應(yīng)向甲方支付房屋租賃合同履約保證 金：。本合同終止，甲方收回使用權(quán)時(shí)，如乙方無(wú)

2、 違約行為，保證金如數(shù)退還乙方。2、租賃期間，使用該房產(chǎn)發(fā)生的水費(fèi)、電 費(fèi)、電話費(fèi)、電視收視費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等均 由乙方承擔(dān)。第四條：房屋修繕1、甲方將房屋出租給乙方使用后，乙方應(yīng) 當(dāng)愛(ài)護(hù)并合理使用所承租的房屋及其附屬設(shè)施，如果損壞應(yīng)照價(jià)賠償或修復(fù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得改變房屋結(jié)構(gòu)及用途、擅自拆改、擴(kuò)建或者增添大功率的家用電器。2、租賃期間，房屋發(fā)生非乙方原因造成的損壞， 應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方， 甲方負(fù)責(zé)維修責(zé)任，乙方應(yīng)給予充分協(xié)助。第五條：約定事項(xiàng)1、租賃期間，一方終止合同，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知另一方。2、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租要求， 經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。3

3、、租賃期間，乙方使用出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)、轉(zhuǎn)租他人或拖欠租金2 個(gè)月以上，無(wú)正當(dāng)理由連續(xù) 6 個(gè)月以上未在所承租的廉租住房居??；乙方家庭人口、收入資產(chǎn)或住房等發(fā)生變化未及時(shí)通知甲方的， 甲方可單方面解除合同，乙方無(wú)條件騰退房屋。4 乙方在所分配的廉租房居住期間發(fā)生的人生、財(cái)產(chǎn)安全等事項(xiàng)由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。對(duì)于生活不能自理、行動(dòng)不便、高齡、以及無(wú)民事行為能力人員，乙方必須有監(jiān)護(hù)人進(jìn)行監(jiān)督，并提供監(jiān)管協(xié)議書。5、乙方在租賃期間應(yīng)自覺(jué)遵守國(guó)家有關(guān)計(jì)劃生育政策，在廉租房分配中，同等條件下優(yōu)先為城鎮(zhèn)計(jì)生家庭提供廉租房。第六條：合同生效本合同雙方簽字（蓋章）之日起生效，本合同一式二份，雙方

4、各執(zhí)一份。甲方:乙方:電話：年月日電話:編號(hào)：廉租住房租賃合同出租方:承租方：簽訂日期： 年月日第一條 乙方承租房屋的具體情況如下：房屋坐落 路（街、里、巷 ） 號(hào)室 房屋結(jié)構(gòu) 租金等級(jí) 是否成套租用面積項(xiàng)目 建筑面積平方米。 4、陽(yáng)臺(tái)使用面積 平方米；使用面積 ? 平方米。 5 、廚房使用面積平方米；其中： 1、 正房使用面積平方米； 6、廁所使用面積 平方米；、副房使用面積平方米；7 、其他使用面積平方米；、雜物間使用面積平方米； 8 、閣樓使用面積 平方米。乙方簽訂本合同時(shí)， 對(duì)本合同條款及房屋坐落、范圍、房屋狀況、租金、租賃期限、 維修范圍和責(zé)任等所有相關(guān)事項(xiàng)均充分知情并確認(rèn)，不持任何

5、異議。第二條 房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)根據(jù) 廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)及市其他有關(guān)廉租住房租金的規(guī)定確定，租賃期限內(nèi)如 及市其他有關(guān)廉租住房租金的規(guī)定被修訂、修改，則房屋的月租金標(biāo)準(zhǔn)相應(yīng)調(diào)整。租賃期限內(nèi)， 如政府或廉租房管理部門通過(guò)其他文件調(diào)整廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)租方式， 則本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)和計(jì)租方式相應(yīng)調(diào)整。根據(jù) 廈門市城鎮(zhèn)廉租住房租金標(biāo)準(zhǔn)，房屋目前的租金標(biāo)準(zhǔn)為：每月租金 基數(shù)租金（小寫）：元；（大寫）：元實(shí)收租金（小寫）：元；（大寫）：元乙方每月月底前按實(shí)收租金數(shù)繳納當(dāng)月租金， 乙方可申請(qǐng)廈門市公用事業(yè)繳費(fèi)“一卡通”，委托銀行代扣房租；未申請(qǐng)“一卡通”代扣的，可持房租繳交憑證到公房管理中心或房屋所在地的公房

6、服務(wù)站繳交房租。逾期未交者，甲方將按有關(guān)規(guī)定每日加收應(yīng)繳房租千分之三的滯納金。 乙方逾期繳納房租超過(guò)六個(gè)月的， 甲方有權(quán)單方解除本合同。如房屋結(jié)構(gòu)、 配套、 用途等變更時(shí)，本合同自動(dòng)終止， 雙方需重新協(xié)商簽訂租賃合同。第三條 乙方承租上述房屋的期限為 年，自 年 月 日起至年 月 日止。第四條 乙方承租上述房屋的用途為住宅， 租賃期限內(nèi)， 乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、空置、投資，或者通過(guò)其他方式將房屋交其他人使用， 否則甲方有權(quán)解除合同，收回房產(chǎn)。第五條 租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行年審， 年審時(shí)乙方應(yīng)向甲方提交民政部門或有關(guān)部門出具的有效證明， 經(jīng)過(guò)年審符合廉租條件的，合同存續(xù)。如年審不

7、合格或者若乙方不提供上述證明， 本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)將承租的房屋返還給甲方，乙方騰退廉租住房確有困難的，經(jīng)甲方同意，可以按基數(shù)租金續(xù)租， 最長(zhǎng)租賃期限由甲方根據(jù)情況確定。第六條 租賃期限內(nèi)，如乙方的家庭收入超過(guò)當(dāng)年最低生活保障線標(biāo)準(zhǔn)或乙方不再符合市政府規(guī)定的廉租住房保障對(duì)象條件的， 甲方有權(quán)通知乙方在半年內(nèi)騰退廉租住房。乙方騰退廉租住房確有困難的，經(jīng)甲方同意，可以按基數(shù)租金續(xù)租，最長(zhǎng)租賃期限由甲方根據(jù)情況確定。租賃期限內(nèi)， 如乙方的家庭住房情況發(fā)生變化時(shí)， 對(duì)仍屬于廉租住房承租對(duì)象的， 甲方可重新調(diào)配相應(yīng)的廉租住房或重新確定乙方應(yīng)享受廉租住房的面積， 并重新簽訂廉租住房租賃合同；對(duì)已不屬于廉

8、租住房承租對(duì)象的，甲方有權(quán)通知乙方在半年內(nèi)騰退廉租住房。乙方騰退廉租住房確有困難的，經(jīng)甲方同意，可以按基數(shù)租金續(xù)租，最長(zhǎng)租賃期限由甲方根據(jù)情況確定。第七條 在租賃期間，乙方對(duì)所承租的房屋應(yīng)予以愛(ài)護(hù)并合理使用， 因使用不當(dāng)造成損壞的， 乙方應(yīng)自行修復(fù)或委托甲方代修，由此發(fā)生的一切費(fèi)用由乙方支付。租賃期限內(nèi)、 乙方不得對(duì)所承租的房屋擅自擴(kuò)建、改建、加層、改變房屋用途或擅自進(jìn)行裝修，乙方違反約定從事前述活動(dòng)的，甲方有權(quán)終止合同， 并要求乙方恢復(fù)原狀賠償損失。乙方因居住需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修的，裝修前應(yīng)經(jīng)甲方同意。 因本合同約定的終止條件成就、期限屆滿，甲方依法或本合同約定解除本合同，導(dǎo)致本合同終止的，乙

9、方的裝飾、裝修甲方不給予補(bǔ)償。乙方在使用所承租的房屋時(shí)必須符合國(guó)家有關(guān)規(guī)定和消防安全技術(shù)規(guī)定， 且不得妨礙或損壞相鄰房屋的正常使用，因乙方使用不當(dāng)造成損失，由乙方承擔(dān)一切責(zé)任。甲方有權(quán)檢查、監(jiān)督乙方合法、合理使用房屋及其房屋內(nèi)固定裝曾。第八條 甲方對(duì)所出租的房屋的主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施、設(shè)備負(fù)有維修養(yǎng)護(hù)義務(wù)。甲方應(yīng)保持房屋主體結(jié)構(gòu)牢固，屋面不漏，溝道暢通，確保房屋能正常使用。乙方對(duì)甲方的房屋安全檢修、 維修應(yīng)予配合和支持，不能以任何理由拒絕。因乙方不在甲方規(guī)定的時(shí)限內(nèi)配合甲方檢修、 維修而造成意外或經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任。乙方進(jìn)行裝飾、裝修增加的設(shè)施、設(shè)備的維修義務(wù)由乙方承擔(dān)。房屋租賃期間

10、，房屋出現(xiàn)危險(xiǎn)隱患時(shí)，承租人應(yīng)立即書面通知出租人， 同時(shí)書面報(bào)告國(guó)土房產(chǎn)管理部門。租賃期間，若房屋出現(xiàn)損壞，應(yīng)由甲方承擔(dān)維修義務(wù)的，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告甲方。 若因乙方未及時(shí)報(bào)修或其他原因引發(fā)意外事故或造成損失的， 由乙方承擔(dān)一切后果和法律責(zé)任。若因維修需要乙方暫時(shí)搬離的，乙方應(yīng)予以配合。房屋確實(shí)無(wú)法維修需搬遷的，乙方應(yīng)服從甲方的調(diào)配。第九條 租賃期間，租賃房屋產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水、電、煤氣、有線電視費(fèi)等一切費(fèi)用由乙方自負(fù)。第十條 租賃期間，如遇國(guó)家建設(shè)需要拆遷的，本合同自動(dòng)終止，由拆遷人按有關(guān)規(guī)定安置、賠償乙方，甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償后新的安置住房仍屬廉租住房。第十一條 租賃期間，租賃的房屋若因

11、落實(shí)政策需歸還業(yè)主的， 本合同自動(dòng)終止。合同終止后，乙方持本合同到房屋管理部門領(lǐng)取退管證明，辦理停租相關(guān)手續(xù)，并 可根據(jù)落實(shí)政策的有關(guān)規(guī)定， 申請(qǐng)退管安置房或保障性住房， 甲方對(duì)乙方的裝修費(fèi)用不予補(bǔ)償，亦不承擔(dān)其他賠償責(zé)任，且甲方不負(fù)責(zé)另行安置乙方。第十二條 租賃期間，因不可抗力致使合同無(wú)法繼續(xù)履行的，合同自動(dòng)終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十三條 房屋租賃期間，乙方可申請(qǐng)終止租賃關(guān)系，放棄承租權(quán)，但需繳清房租、物業(yè)管理費(fèi)及水、電、煤氣、有線電視費(fèi)等費(fèi)用后，方可辦理退租手續(xù)。退租時(shí)甲方對(duì)乙方的裝飾、裝修不予補(bǔ)償。如乙方退租后申請(qǐng)保障性住房的， 甲方可協(xié)助乙方提供相關(guān)的證明。第十四條 房屋租賃合同期限屆滿，乙方仍需繼續(xù)租用時(shí)，應(yīng)在合同期限屆滿前 個(gè)月內(nèi)，申請(qǐng)繼續(xù)租賃，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。在上述時(shí)限內(nèi)，乙方未申請(qǐng)繼續(xù)租賃的，視為乙方不再承租。第十五條 租賃期限內(nèi)，如乙方獲得保障性住房的，則本合同自動(dòng)終止，乙方應(yīng)在辦理保障性住房入住手續(xù)后 個(gè)月內(nèi)，退還其承租的上述房屋（合同終止后至乙方歸還房屋前乙方仍應(yīng)按本合同的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付費(fèi)用