建筑安裝工程費用項目的組成與計算課件

1、建筑安裝工程費用項目的組成與計算 根據建標2003 206號關于印發(fā)建筑安裝工程費用項目組成的通知的規(guī)定:建筑安裝工程費由直接費、間接費、利潤和稅金組成，如圖12103021所示。直接費由直接工程費和措施費組成，間接費由規(guī)費和企業(yè)管理費組成。而根據建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2008的規(guī)定:采用工程量清單計價，建筑安裝工程造價由分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規(guī)費和稅金組成，見12103071。二者包含的內容并無實質差異。建筑安裝工程費用項目組成(建標2003 206號)主要表述的是建筑安裝工程費用項目的組成；而建設工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2008規(guī)定的

2、建筑安裝工程造價組成是基于建筑安裝工程在工程交易和工程實施階段工程造價的組價要求，包括索賠等，內容更全面、更具體。 二者僅在計算的角度上存在差異。本節(jié)內容依據建標2003 206號文件的規(guī)定編寫。直接工程費的組成 直接工程費是指施工過程中耗費的構成工程實體的各項費用，包括人工費、材料費、施工機械使用費。 一、人工費 人工費是指直接從事建筑安裝工程施工的生產工人開支的各項費用，包括以下內容。 1.基本工資:是指發(fā)放給生產工人的基本工資。 2.工資性補貼:是指按規(guī)定標準發(fā)放的物價補貼，煤、燃氣補貼，交通補貼，住房補貼，流動施工津貼等。3.生產工人輔助工資:是指生產工人年有效施工天數以外非作業(yè)天數的

3、工資，包括職工學習、培訓期間的工資，調動工作、探親、休假期間的工資，因氣候影響的停工工資，女工哺乳時間的工資，病假在六個月以內的工資及產、婚、喪假期的工資。 4.職工福利費:是指按規(guī)定標準計提的職工福利費。 5.生產工人勞動保護費:是指按規(guī)定標準發(fā)放的勞動保護用品的購置費及修理費，徒工服裝補貼、防暑降溫費、在有礙身體健康環(huán)境中施工的保健費用等。 單位工程量人工費的計算公式為: 人工費(人工定額消耗量日工資單價) (1Z103022-1)二、材料費 材料費是指施工過程中耗用的構成工程實體的原材料、輔助材料、構配件、零件、半成品的費用，包括以下內容。 1.材料原價(或供應價格)。 2.材料運雜費:

4、是指材料自來源地運至工地倉庫或指定堆放地點所發(fā)生的全部費用。 3.運輸損耗費:是指材料在運輸裝卸過程中不可避免的損耗。4.采購及保管費:是指為組織采購、供應和保管材料過程中所需要的各項費用，包括:采購費、倉儲費、工地保管費、倉儲損耗。 5.檢驗試驗費:是指對建筑材料、構件和建筑安裝物進行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料和化學藥品等費用。不包括新結構、新材料的試驗費和建設單位對具有出廠合格證明的材料進行檢驗，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用。單位工程量材料費的計算公式為: 材料費(材料定額消耗量材料基價)檢驗試驗費 (1Z103022-8) 材料基價(

5、供應價格+運雜費)(1運輸損耗率)(1十采購保管費率) (1Z103022-9) 檢驗試驗費(單位材料量檢驗試驗費材料消耗量) (1Z103022-10)三、施工機械使用費施工機械使用費，是指施工機械作業(yè)所發(fā)生的機械使用費以及機械安、拆費和場外運費。單位工程量施工機械使用費的計算公式為:施工機械使用費(施工機械臺班定額消耗量機械臺班單價) (1Z103022-11) 機械臺班單價臺班折舊費臺班大修費臺班經常修理費臺班安拆費及 場外運費臺班人工費臺班燃料動力費臺班養(yǎng)路費 及車船使用稅 (1Z103022-12) 1.折舊費:指施工機械在規(guī)定的使用年限內，陸續(xù)收回其原值的費用。 其計算公式為:2.

6、大修理費:指施工機械按規(guī)定的大修理間隔臺班進行必要的大修理，以恢復其正常功能所需的費用。3.經常修理費:指施工機械除大修理以外的各級保養(yǎng)和臨時故障排除所需的費用。包括為保障機械正常運轉所需替換設備與隨機配備工具附具的攤銷和維護費用，機械運轉中日常保養(yǎng)所需潤滑與擦拭的材料費用及機械停滯期間的維護和保養(yǎng)費用等。5.人工費:指機上司機(司爐)和其他操作人員的工作日人工費及上述人員在施工機械規(guī)定的年工作臺班以外的人工費。 6.燃料動力費:指施工機械在運轉作業(yè)中所消耗的固體燃料(煤、木柴)、液體燃料(汽油、柴油)及水、電等費用。 7.養(yǎng)路費及車船使用稅:指施工機械按照國家規(guī)定和有關部門規(guī)定應繳納的養(yǎng)路費

7、、車船使用稅、保險費及年檢費等。措施費的組成措施費是指為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工前和施工過程中非工程實體項目的費用，一般包括下列項目。 一、環(huán)境保護費環(huán)境保護費是指施工現場為達到環(huán)保部門要求所需要的各項費用。 環(huán)境保護費=直接工程費x環(huán)境保護費費率 (1Z103023-1)二、文明施工費文明施工費是指施工現場文明施工所需要的各項費用。 文明施工費直接工程費文明施工費費率 (1Z103023-3) 三、安全施工費 安全施工費是指施工現場安全施工所需要的各項費用。 安全施工費直接工程費安全施工費費率 (1Z103023-5) 四、臨時設施費 臨時設施費是指施工企業(yè)為進行建筑安裝工程施工所

8、必須搭設的生活和生產用的臨時建筑物、構筑物和其他臨時設施費用等。臨時設施包括:臨時宿舍、文化福利及公用事業(yè)房屋與構筑物、倉庫、辦公室、加工廠以及規(guī)定范圍內道路、水、電、管線等臨時設施和小型臨時設施。臨時設施費用包括:臨時設施的搭設、維修、拆除費或攤銷費。 臨時設施費(周轉使用臨建費一次性使用臨建費) (1其他臨時設施所占比例) (1Z103023-7)1.周轉使用臨建費2.一次性使用臨建費 一次性使用臨建費臨建面積每平方米造價(1一殘值率) 一次性拆除費 (1Z103023-9) 3.其他臨時設施在臨時設施費中所占比例，可由各地區(qū)造價管理部門依據典型施工企業(yè)的成本資料經分析后綜合測定。 在建設

9、工程工程量清單計價規(guī)范GB 50500-2008中，將環(huán)境保護費、文明施工費、安全施工費、臨時設施費合并定義為安全文明施工費，詳見1Z1030710五、夜間施工增加費 夜間施工增加費是指因夜間施工所發(fā)生的夜班補助費、夜間施工降效、夜間施工照明設備攤銷及照明用電等費用。六、二次搬運費二次搬運費是指因施工場地狹小等特殊情況而發(fā)生的二次搬運費用。 二次搬運費直接工程費二次搬運費費率 大型機械設備進出場及安拆費是指機械整體或分體自停放場地運至施工現場或由一個施工地點運至另一個施工地點，所發(fā)生的機械進出場運輸及轉移費用及機械在施工現場進行安裝、拆卸所需的人工費、材料費、機械費、試運轉費和安裝所需的輔助設

10、施的費用。 八、混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費是指混凝土施工過程中需要的各種鋼模板、木模板、支架等的支、拆、運輸費用及模板、支架的攤銷(或租賃)費用。 模板及支架費模板攤銷量模板價格支、拆、運輸費 (1Z103023-13) 攤銷量一次使用量(1施工損耗)l(周轉次數1)補損率/周轉次數 (1補損率)50%/周轉次數 (1Z103023-14) 租賃費模板使用量使用日期租賃價格支、拆、運輸費 (1Z103023-15 )九、腳手架費 腳手架費是指施工需要的各種腳手架搭、拆、運輸費用及腳手架的攤銷(或租賃)費用。 腳手架搭拆費腳手架攤銷量腳手架價格搭、拆、運輸費

11、(1Z103023-16) 租賃費腳手架每日租金搭設周期搭、拆、運輸費 (1Z103023-18) 十、已完工程及設備保護費 已完工程及設備保護費是指竣工驗收前，對已完工程及設備進行保護所需費用。 已完工程及設備保護費成品保護所需機械費材料費人工費 (1Z103023-19) 十一、施工排水降水費 施工排水降水費是指為確保工程在正常條件下施工，采取各種排水、降水措施所發(fā)生的各種費用。 排水降水費排水降水機械臺班費排水降水周期排水降水使用材料費及人工費 (1Z103023-20)間接費的組成 間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費。一、規(guī)費 (一)規(guī)費的內容 規(guī)費是指政府和有關權力部門規(guī)定必須繳納的費用，包

12、括以下內容。 1.工程排污費 工程排污費是指施工現場按規(guī)定繳納的工程排污費。2.社會保障費 社會保障費包括養(yǎng)老保險費、失業(yè)保險費、醫(yī)療保險費。其中，養(yǎng)老保險費是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的基本養(yǎng)老保險費;失業(yè)保險費是指企業(yè)按照國家規(guī)定標準為職工繳納的失業(yè)保險費;醫(yī)療保險費是指企業(yè)按照規(guī)定標準為職工繳納的基本醫(yī)療保險費。 3.住房公積金 住房公積金是指企業(yè)按規(guī)定標準為職工繳納的住房公積金。 4.工傷保險費 工傷保險費是指按照建筑法規(guī)定，建筑施工企業(yè)應當依法為職工參加工傷保險繳納保險費，鼓勵企業(yè)為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，支付保險費。(二)規(guī)費的計算 規(guī)費的計算公式為: 規(guī)費計算基數規(guī)費

13、費率 (1Z103024-1) 規(guī)費的計算可采用以“直接費”、“人工費和機械費合計”或“人工費”為計算基數，投標人在投標報價時，規(guī)費一般按國家及有關部門規(guī)定的計算公式及費率標準執(zhí)行。 二、企業(yè)管理費 (一)企業(yè)管理費的內容 企業(yè)管理費是指建筑安裝企業(yè)組織施工生產和經營管理所需費用，包括以下內容。 1.管理人員工資 管理人員工資是指管理人員的基本工資、工資性補貼、職工福利費、勞動保護費等。 2.辦公費 辦公費是指企業(yè)管理辦公用的文具、紙張、賬表、印刷、郵電、書報、會議、水電、燒水和集體取暖(包括現場臨時宿舍取暖)用煤等費用。3.差旅交通費 差旅交通費是指職工因公出差、調動工作的差旅費、住勤補助費

14、，市內交通費和誤餐補助費，職工探親路費，勞動力招募費，職工離退休、退職一次性路費，工傷人員就醫(yī)路費，工地轉移費以及管理部門使用的交通工具的油料、燃料、養(yǎng)路費及牌照費。 4.固定資產使用費 固定資產使用費是指管理和試驗部門及附屬生產單位使用的屬于固定資產的房屋、設備儀器等的折舊、大修、維修或租賃費。 5.工具用具使用費 工具用具使用費是指管理使用的不屬于固定資產的生產工具、器具、家具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。 6.勞動保險費 勞動保險費是指由企業(yè)支付離退休職工的易地安家補助費、職工退職金、六個月以上的病假人員工資、職工死亡喪葬補助費、撫恤費、按規(guī)定支付給離休干

15、部的各項經費。 7.工會經費 工會經費是指企業(yè)按職工工資總額計提的工會經費。 8.職工教育經費:是指企業(yè)為職工學習先進技術和提高文化水平，按職工工資總額計提的費用。 9.財產保險費 財產保險費是指施工管理用財產、車輛保險費。 10.財務費 財務費是指企業(yè)為籌集資金而發(fā)生的各種費用。 11.稅金 稅金是指企業(yè)按規(guī)定繳納的房產稅、車船使用稅、土地使用稅、印花稅等。 12.其他其他包括技術轉讓費、技術開發(fā)費、業(yè)務招待費、綠化費、廣告費、公證費、法律顧問費、審計費、咨詢費等。(二)企業(yè)管理費的計算 企業(yè)管理費的計算主要有兩種方法:公式計算法和費用分析法。 1.公式計算法 利用公式計算企業(yè)管理費的方法比

16、較簡單，也是投標人經常采用的一種計算方法，其計算公式為: 企業(yè)管理費計算基數企業(yè)管理費費率 (1Z103024-2) 其中企業(yè)管理費費率的計算因計算基數不同，分為三種: (1)以直接費為計算基礎 (2)以人工費和機械費合計為計算基礎 (3)以人工費為計算基礎 2.費用分析法 用費用分析法計算企業(yè)管理費就是根據企業(yè)管理費的構成，結合具體的工程項目確定各項費用的發(fā)生額，計算公式為: 企業(yè)管理費管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險費工會經費職工教育經費財產保險費+財 務費稅金其他 (1Z103024-6)利潤和稅金的組成一、利潤 利潤是指施工企業(yè)完成所承包工程獲得的盈利。按照不同的計價程序，利潤的計算方法有所不同。具體計算公式為: 利潤計算基數利潤率 (