成都錦里古街案例研究分析報(bào)告課件

1、成都錦里古街案例研究分析報(bào)告成都市GDP占四川省總量GDP35%成都市文化產(chǎn)業(yè)占四川省文化產(chǎn)業(yè)45%50%成都市文化產(chǎn)業(yè)增長(zhǎng)速度16.0%成都市地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)速度13.6%全市從亊文化產(chǎn)業(yè)活勱的產(chǎn)業(yè)卑位5391個(gè)文化產(chǎn)業(yè)從業(yè)人員15.21萬(wàn)人其中：行政亊業(yè)卑位從業(yè)人員只有1.82萬(wàn)人，占12%社會(huì)從業(yè)人員13.39萬(wàn)人，占88%成都市文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展速度高于全市地區(qū)生產(chǎn)總值的發(fā)展速度 成都從亊文化產(chǎn)業(yè)的社會(huì)人員比重成都文化產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀目錄一、錦里簡(jiǎn)介二、功能分區(qū)三、思考及建議基本概況 “錦里”由來(lái)：取“錦上添花里藏乾坤”之義。它是秦漢三國(guó)時(shí)期成都售錦、織錦最著名的街坊，南方絲綢之路的起點(diǎn)，錦里

2、是西蜀歷史上最古老、最具有商業(yè)氣息的街道之一，早在秦漢、三國(guó)時(shí)期便聞名全國(guó)。今天的錦里依托成都武侯祠，以秦漢、三國(guó)精神為靈魂，明、清風(fēng)貌作外表，川西民風(fēng)、民俗作內(nèi)容，擴(kuò)大了三國(guó)文化的外延。交通區(qū)位 錦里古街位于成都市武侯區(qū)城市核心區(qū)內(nèi)，與成都各交通樞紐都距離均在8千米以?xún)?nèi)。 古街南連武侯祠大街，交通便利，與武侯祠僅一墻之隔，同時(shí)臨近南郊公園和錦江，這些重要資源不僅塑造了優(yōu)美的環(huán)境，也為項(xiàng)目帶來(lái)了大量人氣。錦里總體定位總體原則及規(guī)劃目標(biāo) 按照“修舊如舊、保護(hù)為主”，“原址原貌、落架重修”的規(guī)劃建設(shè)原則，努力尋求歷史文化保護(hù)街區(qū)與現(xiàn)代商業(yè)成功結(jié)合的經(jīng)營(yíng)模式，打造以明末清初川西民居作外衣，三國(guó)文化與

3、成都民俗作內(nèi)涵，集旅游購(gòu)物、休閑娛樂(lè)為一體商業(yè)文化步行街。 小廣場(chǎng) 街 中心廣場(chǎng) 街 小廣場(chǎng)平面布局 街道形態(tài)：是一種線(xiàn)性的動(dòng)態(tài)空間，店鋪以線(xiàn)性排列為主，通過(guò)小廣場(chǎng)進(jìn)行連接，并在重要的位置，中間穿插景觀小品，使整條街更加生動(dòng)，靈趣?？臻g排列：“街廣場(chǎng)街廣場(chǎng)”。分割出的動(dòng)靜空間交融組織出了“開(kāi)端發(fā)展高潮過(guò)渡”。單體建筑形象 單體建筑形象：錦里建筑只有一層和二層，以黑，白，灰為主色調(diào)，既體現(xiàn)了蜀漢時(shí)期的文化內(nèi)涵，又具有典型的明清時(shí)期的建筑風(fēng)格。 以黑色的柱子，簡(jiǎn)潔的構(gòu)圖體現(xiàn)漢代雄渾，簡(jiǎn)練的風(fēng)格。結(jié)構(gòu)主要是“穿斗式木構(gòu)架”，白色抹灰墻面，磚砌山墻，青瓦屋面，簡(jiǎn)潔而不陋， 臨街一側(cè)利用挑檐形成出廊，成

4、為公共空間，并且也采用了虛實(shí)對(duì)比?？臻g尺度錦里酒吧錦里小吃店街邊茶館錦里茶館錦里古街 街道最寬處約6米，平均3-4米，其間也布置廣告燈箱、酒吧品茶坐椅及售貨攤檔，蜿蜒曲折向前延伸對(duì)聚集人流起到很好作用。業(yè)態(tài)分布1-錦里廣場(chǎng)2-休閑購(gòu)物街、酒吧3-小吃街4-購(gòu)物住宿區(qū)整體規(guī)劃業(yè)態(tài)比例：購(gòu)物約占18% 餐飲約占56%休閑娛樂(lè)約占16%其它約占10% 大門(mén)所有商戶(hù)統(tǒng)一采用只租不售的方式經(jīng)營(yíng)；在購(gòu)物區(qū)和小吃區(qū)多以單層建筑為多；酒吧區(qū)多為兩層，面積在100-200平米左右；客棧區(qū)域多數(shù)靜態(tài)區(qū)，分為兩層，一層做特色專(zhuān)賣(mài)店、二層作為客棧，情趣盎然；蕎面三大炮牛肉焦餅黃醪糟糖油果子甜水面涼面鹵菜油炸臭豆腐張飛

5、牛肉湯長(zhǎng)發(fā)麻餅春卷錦里小吃大搜羅:錦里小吃錦里小吃?xún)r(jià)高量小吃不飽 四川特色的風(fēng)俗小店遍布街區(qū)，讓你在一種原汁原味的川西民俗文化氛圍中去享受最?lèi)芤獾男蓍e娛樂(lè)方式。民俗小攤包括皮影、糖人、剪紙等。錦里民俗小店吹糖人糖畫(huà)增加互動(dòng)經(jīng)營(yíng)者年輕化錦里民俗小店皮影表演捏泥人錦里特色張飛牛肉、嬌子香煙錦里工藝品區(qū)百家姓衍生品錦里工藝品區(qū)三生川辣椒錦里演藝戲曲舞蹈： 水袖茶藝：長(zhǎng)嘴壺川?。浩そ饾L燈 變臉漢唐樂(lè)舞：竹枝詞舞蹈：榕城錦巷四川演藝錦里演藝 古戲臺(tái)定期上演川戲的經(jīng)典劇目，戲臺(tái)前會(huì)定期放映壩壩電影、趣味十足的民間婚禮展示，游人可參與其中，樂(lè)在其中?？腿汉妥饨鸸芾砟Ｊ缴碳夷┪惶蕴贫?對(duì)商家獎(jiǎng)優(yōu)罰劣、實(shí)行末

6、位淘汰。量化考核總分為10分，每月結(jié)算一次。凡是超過(guò)9.4分的商家均符合要求，而在9.4分以下的最后3位必須面對(duì)“懲罰”。要么自行出街，要么增加房租。而對(duì)二前3名，則給予減免房租的獎(jiǎng)勵(lì)。完整產(chǎn)業(yè)鏈供應(yīng) 錦里銷(xiāo)售的民間工藝品，大多是廠商生產(chǎn)制作，從產(chǎn)品設(shè)計(jì)到批量生產(chǎn)，再到銷(xiāo)售，整個(gè)產(chǎn)業(yè)鏈非常完整，各主要環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)化程度高。例如：主力商家“錦繡館”經(jīng)營(yíng)的蜀錦、蜀繡，由四川蜀錦廠生產(chǎn)；主力商家“尚蠶絲坊”，是四川省著名品牌；展示零售攤位“三國(guó)瓷”的供貨商是成都奧貝旅游紀(jì)念品有限公司等等。思考總結(jié) 體驗(yàn)業(yè)態(tài)增加逗留時(shí)間 錦里中具有兼具民俗特色的產(chǎn)業(yè)化能力的民族工藝，既是商店、又是博物館、還是體驗(yàn)中心，錦繡館有織錦大師表演織錦工藝、蠶絲坊有蠶娘表演蠶絲被制作工藝，滿(mǎn)足了游客體驗(yàn)式消費(fèi)的需求，延長(zhǎng)了駐留時(shí)間?！?古老傳統(tǒng)的文化街，有自己的歷史和文化底蘊(yùn)，使“人、商業(yè)、建筑、傳統(tǒng)文化”完美結(jié)合，呈現(xiàn)“風(fēng)情濃郁，尺度宜人，地域性強(qiáng)“的特色，體現(xiàn)了商業(yè)街“文化是魂，建筑是體，商業(yè)是心”的理念。 文化是魂，建筑是體，商業(yè)是心 融入電子商務(wù) 錦里將零售功能延伸到網(wǎng)絡(luò)空間，成立錦里趴貨網(wǎng)電商平臺(tái)，為異地游客販物帶來(lái)購(gòu)物便利，也為商家構(gòu)造新的收益模式，更宣傳了錦里品牌，促使“工藝品商品化、禮品化”。 由于旅客的季節(jié)波動(dòng)性大是旅游商業(yè)的發(fā)展瓶頸，所以錦