《銀行每日電訊》第306期(XXXX0920)

1、銀行每日電訊第306期(20100920)絆 俺 笆 芭 叭 哎 挨 愛(ài) 拌 哎 胺 叭 叭 疤 把 按 巴 白 傲 案 辦 疤 拜 礙 稗 俺 襖 愛(ài) 頒 襖 疤 邦 案 翱 般 案 岸 皚 版 哎 凹 爸 翱 扳 罷 擺 半 把 敗 板 熬 澳 邦 按 班 班 八 斑 巴 熬 藹 襖 般 胺 扮 半 氨 奧 艾 凹 皚 挨 擺 頒訂閱唉：吧liufeibumr.c辦 拔 阿 邦 伴 絆 傲 特別關(guān)注：?！景萄胄校河饬摄y行家預(yù)計(jì)貨幣隘政策不變霸】搬【拌上海：積極探索銀行貸款向股案權(quán)投資轉(zhuǎn)化白】白【吧撥備率提升或加大股份行計(jì)提扒壓力白】跋【笆平安接手深商行霸4骯年

2、溢價(jià)敗170盎億藹】靶【斑北京銀行與傲ING盎戰(zhàn)略合作展期五年疤】疤【班IMF盎或?qū)⑻嵘袊?guó)所占成員份額至埃6%安】澳【哎美聯(lián)儲(chǔ)本周或難啟量化寬松措施斑】昂【傲歐盟跟風(fēng)美國(guó)施壓人民幣升值】爸【巴郭樹(shù)清：建行綜合經(jīng)營(yíng)平流緩扒進(jìn)瓣】芭【懊理查德：冀望骯5礙年后成最好零售銀行吧】巴【板李迅雷：明年首季壩M1絆、扮M2澳出現(xiàn)拐點(diǎn)凹】辦【傲8俺月外匯占款大增擺2429.77隘億暗】癌【邦交行上半年小企業(yè)貸款余額增霸50.34%扳】目錄TOC o 1-4 h z u HYPERLINK l _Toc272765129 行業(yè)監(jiān)管 PAGEREF _Toc272765129 h 5 HYPERLINK l _

3、Toc272765130 芭【央行：逾六成銀行家預(yù)計(jì)貨扒幣政策不變】伴 PAGEREF _Toc272765130 h 暗5 HYPERLINK l _Toc272765131 奧【央行研究局：聯(lián)合制定金融瓣產(chǎn)品統(tǒng)一規(guī)則】矮 PAGEREF _Toc272765131 h 俺6 HYPERLINK l _Toc272765132 瓣【兩部委：慎言二次樓市調(diào)控邦新政】愛(ài) PAGEREF _Toc272765132 h 襖6 HYPERLINK l _Toc272765133 敖【上海：積極探索銀行貸款向癌股權(quán)投資轉(zhuǎn)化】隘 PAGEREF _Toc272765133 h 埃8 HYPERLINK

4、l _Toc272765134 業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài) PAGEREF _Toc272765134 h 9 HYPERLINK l _Toc272765135 澳【撥備率提升或加大股份行計(jì)靶提壓力】扮 PAGEREF _Toc272765135 h 矮9 HYPERLINK l _Toc272765136 澳【廣州首套房貸政策顯露松動(dòng)瓣跡象】伴 PAGEREF _Toc272765136 h 頒10 HYPERLINK l _Toc272765137 愛(ài)【異地城商行頻頻登陸上海灘胺】暗 PAGEREF _Toc272765137 h 班12 HYPERLINK l _Toc272765138 中資行資訊 P

5、AGEREF _Toc272765138 h 13 HYPERLINK l _Toc272765139 伴【中報(bào)增利四成難阻農(nóng)行破發(fā)爸】背 PAGEREF _Toc272765139 h 瓣13 HYPERLINK l _Toc272765140 拌【招行未來(lái)業(yè)績(jī)?cè)鏊倩蚍啪彙堪?PAGEREF _Toc272765140 h 百15 HYPERLINK l _Toc272765141 八【浦發(fā)行利潤(rùn)過(guò)度依賴邦“昂存貸差癌”啊】辦 PAGEREF _Toc272765141 h 傲17 HYPERLINK l _Toc272765142 矮【平安接手深商行八4礙年溢價(jià)凹170靶億】柏 PAGER

6、EF _Toc272765142 h 按19 HYPERLINK l _Toc272765143 八【北京銀行與哎ING半戰(zhàn)略合作展期五年】搬 PAGEREF _Toc272765143 h 挨21 HYPERLINK l _Toc272765144 挨【南京銀行：利率浮動(dòng)預(yù)期壓制估值】敖 PAGEREF _Toc272765144 h 暗21 HYPERLINK l _Toc272765145 外資行資訊 PAGEREF _Toc272765145 h 23 HYPERLINK l _Toc272765146 吧【傲IMF吧或?qū)⑻嵘袊?guó)所占成員份額至敗6%頒】背 PAGEREF _Toc27

7、2765146 h 罷23 HYPERLINK l _Toc272765147 胺【美聯(lián)儲(chǔ)本周或難啟量化寬松耙措施】氨 PAGEREF _Toc272765147 h 哎24 HYPERLINK l _Toc272765148 稗【美國(guó)擬籌建消費(fèi)者金融保護(hù)矮局】奧 PAGEREF _Toc272765148 h 柏25 HYPERLINK l _Toc272765149 爸【歐盟跟風(fēng)美國(guó)施壓人民幣升骯值】捌 PAGEREF _Toc272765149 h 岸25 HYPERLINK l _Toc272765150 皚【傳匯豐非執(zhí)董駱耀文任職臨芭時(shí)主席】板 PAGEREF _Toc2727651

8、50 h 安27 HYPERLINK l _Toc272765151 愛(ài)【匯豐擬售予大華銀行亞洲批版發(fā)鈔票業(yè)務(wù)】埃 PAGEREF _Toc272765151 h 拜27 HYPERLINK l _Toc272765152 艾【傳渣打集團(tuán)或?qū)⒖偛窟w至香隘港】頒 PAGEREF _Toc272765152 h 佰28 HYPERLINK l _Toc272765153 矮【德國(guó)十大行未來(lái)或需籌資凹500拌億歐元】傲 PAGEREF _Toc272765153 h 疤28 HYPERLINK l _Toc272765154 般【澳新銀行完成收購(gòu)韓國(guó)對(duì)換阿銀行盡職調(diào)查】俺 PAGEREF _Toc2

9、72765154 h 扒28 HYPERLINK l _Toc272765155 產(chǎn)品業(yè)務(wù) PAGEREF _Toc272765155 h 29 HYPERLINK l _Toc272765156 壩_Toc27276515澳6按 八【深圳工行全國(guó)首推可乘公交矮銀行卡】八 PAGEREF _Toc272765156 h 鞍29 HYPERLINK l _Toc272765157 氨【天津招行推鞍“稗招銀柏-絆招商地產(chǎn)聯(lián)名借記卡哎”班】愛(ài) PAGEREF _Toc272765157 h 爸30 HYPERLINK l _Toc272765158 霸【光大首推大宗商品交易資金百第三方存管系統(tǒng)】皚

10、PAGEREF _Toc272765158 h 扮30 HYPERLINK l _Toc272765159 案【江蘇建行試水?dāng)　鞍菩罗r(nóng)村建設(shè)貸款?！卑病堪?PAGEREF _Toc272765159 h 按31 HYPERLINK l _Toc272765160 斑【泰隆銀行創(chuàng)新貸款模式扶持霸大學(xué)生創(chuàng)業(yè)】班 PAGEREF _Toc272765160 h 笆31 HYPERLINK l _Toc272765161 埃【中行與吉林產(chǎn)交中心開(kāi)展戰(zhàn)般略合作】案 PAGEREF _Toc272765161 h 按32 HYPERLINK l _Toc272765162 吧【南京銀行與臺(tái)新銀行開(kāi)展戰(zhàn)巴略

11、合作】昂 PAGEREF _Toc272765162 h 盎32 HYPERLINK l _Toc272765163 農(nóng)村金融 PAGEREF _Toc272765163 h 33 HYPERLINK l _Toc272765164 巴【昆山農(nóng)商行：拓寬金融服務(wù)叭思路，有效服務(wù)中小企業(yè)】俺 PAGEREF _Toc272765164 h 靶33 HYPERLINK l _Toc272765165 艾l _Toc272765百165壩 板【阜寧農(nóng)合行積極籌備農(nóng)商行鞍】藹 PAGEREF _Toc272765165 h 挨34 HYPERLINK l _Toc272765166 骯【臨猗農(nóng)信社發(fā)行

12、奧“靶信合通翱”笆銀行卡】襖 PAGEREF _Toc272765166 h 按35 HYPERLINK l _Toc272765167 扮【宜昌農(nóng)信社發(fā)放涉農(nóng)企業(yè)社藹團(tuán)貸款艾1.1吧億】哎 PAGEREF _Toc272765167 h 癌35 HYPERLINK l _Toc272765168 板l _Toc272765敗168板 罷【寶山小貸公司發(fā)展速度居全扳市前列】啊 PAGEREF _Toc272765168 h 笆36 HYPERLINK l _Toc272765169 安【福建寧德農(nóng)行打造敗“傲銀村共建癌”跋示范區(qū)】昂 PAGEREF _Toc272765169 h 拌36 HY

13、PERLINK l _Toc272765170 罷【揭陽(yáng)郵儲(chǔ)行：扎根城鄉(xiāng)拌 胺服務(wù)三農(nóng)】伴 PAGEREF _Toc272765170 h 隘37 HYPERLINK l _Toc272765171 瓣l _Toc27276擺5171襖 傲窗口服務(wù)霸 PAGEREF _Toc272765171 h 搬39 HYPERLINK l _Toc272765172 氨【交行重慶兩江新區(qū)支行開(kāi)業(yè)阿】耙 PAGEREF _Toc272765172 h 按39 HYPERLINK l _Toc272765173 藹【臺(tái)灣土地銀行上海分行有望芭年底開(kāi)業(yè)】啊 PAGEREF _Toc272765173 h 吧3

14、9 HYPERLINK l _Toc272765174 4 銀行人物 PAGEREF _Toc272765174 h 40 HYPERLINK l _Toc272765175 骯【李稻葵：人民幣不會(huì)屈服外埃力簡(jiǎn)單升值】挨 PAGEREF _Toc272765175 h 把40 HYPERLINK l _Toc272765176 頒【郭樹(shù)清：建行綜合經(jīng)營(yíng)平流拌緩進(jìn)】 PAGEREF _Toc272765176 h 八41 HYPERLINK l _Toc272765177 奧【李禮輝：亞洲金融市場(chǎng)應(yīng)建搬立新合作機(jī)制】瓣 PAGEREF _Toc272765177 h 按42 HYPERLINK

15、l _Toc272765178 耙【張?。喊摺鞍扒椪挂碛?jì)劃矮”鞍助推創(chuàng)新型成長(zhǎng)企業(yè)】頒 PAGEREF _Toc272765178 h 邦43 HYPERLINK l _Toc272765179 耙【理查德：冀望藹5俺年后成最好零售銀行】骯 PAGEREF _Toc272765179 h 叭46 HYPERLINK l _Toc272765180 藹【陽(yáng)軍：南充商行定位差別化耙競(jìng)爭(zhēng)】敗 PAGEREF _Toc272765180 h 癌48 HYPERLINK l _Toc272765181 矮【李迅雷：明年首季胺M1罷、跋M2扳出現(xiàn)拐點(diǎn)】白 PAGEREF _Toc272765181 h

16、頒52 HYPERLINK l _Toc272765182 觀點(diǎn)評(píng)論 PAGEREF _Toc272765182 h 52 HYPERLINK l _Toc272765183 【央行面對(duì)加息難題】 PAGEREF _Toc272765183 h 52 HYPERLINK l _Toc272765184 敗【盼盡早建立銀行業(yè)資本補(bǔ)充把時(shí)間表】艾 PAGEREF _Toc272765184 h 隘53 HYPERLINK l _Toc272765185 絆【上市銀行渴求新機(jī)制】拜 PAGEREF _Toc272765185 h 拌55 HYPERLINK l _Toc272765186 數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

17、PAGEREF _Toc272765186 h 56 HYPERLINK l _Toc272765187 奧【襖8辦月外匯占款大增骯2429.77跋億】扒 PAGEREF _Toc272765187 h 傲56 HYPERLINK l _Toc272765188 搬【交行上半年小企業(yè)貸款余額絆增翱50.34%擺】阿 PAGEREF _Toc272765188 h 拌57 HYPERLINK l _Toc272765189 奧【蕪湖金融機(jī)構(gòu)存款破千億】瓣 PAGEREF _Toc272765189 h 熬57 HYPERLINK l _Toc272765190 稗【香港人民幣存款兩年內(nèi)或達(dá)翱萬(wàn)億

18、】斑 PAGEREF _Toc272765190 h 鞍58 HYPERLINK l _Toc272765191 基層動(dòng)態(tài) PAGEREF _Toc272765191 h 59 HYPERLINK l _Toc272765192 俺【陜西安康工行布局后四月公癌司業(yè)務(wù)】拔 PAGEREF _Toc272765192 h 啊59 HYPERLINK l _Toc272765193 阿【陜西安康工行代理壽險(xiǎn)業(yè)務(wù)百實(shí)現(xiàn)新突破】白 PAGEREF _Toc272765193 h 稗60 HYPERLINK l _Toc272765194 擺【山西工行營(yíng)業(yè)部做好嚴(yán)肅紀(jì)埃律和作風(fēng)整頓工作】跋 PAGEREF

19、 _Toc272765194 h 背60 HYPERLINK l _Toc272765195 霸【山西工行營(yíng)業(yè)部廣場(chǎng)支行積般極拓展小企業(yè)貸款】凹 PAGEREF _Toc272765195 h 佰60 HYPERLINK l _Toc272765196 俺【株洲奔龍工行加強(qiáng)信用卡分搬期付款業(yè)務(wù)營(yíng)銷】搬 PAGEREF _Toc272765196 h 埃61 HYPERLINK l _Toc272765197 捌【株洲田心工行加大柏“氨靈通快線皚”爸理財(cái)產(chǎn)品營(yíng)銷力度】辦 PAGEREF _Toc272765197 h 百62 HYPERLINK l _Toc272765198 傲【岳陽(yáng)工行著力打

20、造公司客戶擺經(jīng)理優(yōu)秀團(tuán)隊(duì)】暗 PAGEREF _Toc272765198 h 稗63 HYPERLINK l _Toc272765199 絆【岳陽(yáng)南湖工行不斷提高核心背競(jìng)爭(zhēng)力】笆 PAGEREF _Toc272765199 h 絆64 HYPERLINK l _Toc272765200 八【恩施工行加大資金集中配置敖顯效益】熬 PAGEREF _Toc272765200 h 頒65 HYPERLINK l _Toc272765201 伴【恩施工行提前完成全年個(gè)貸襖任務(wù)】白 PAGEREF _Toc272765201 h 暗66 HYPERLINK l _Toc272765202 俺【巴彥淖爾五

21、原工行促進(jìn)小企罷業(yè)信貸業(yè)務(wù)快速發(fā)展】白 PAGEREF _Toc272765202 h 懊67 HYPERLINK l _Toc272765203 翱【呼倫貝爾牙克石工行大力發(fā)岸展中間業(yè)務(wù)】疤 PAGEREF _Toc272765203 h 捌67 HYPERLINK l _Toc272765204 唉【泰安工行全面提升員工素質(zhì)礙水平】背 PAGEREF _Toc272765204 h 襖68 HYPERLINK l _Toc272765205 ?！咎┌补ば写罅μ嵘L(fēng)險(xiǎn)管理啊水平】拌 PAGEREF _Toc272765205 h 哎68 HYPERLINK l _Toc272765206 拜

22、【陽(yáng)泉工行大力拓展優(yōu)質(zhì)個(gè)人辦客戶】安 PAGEREF _Toc272765206 h 唉69 HYPERLINK l _Toc272765207 氨【陽(yáng)泉工行著力打造區(qū)域服務(wù)哀最優(yōu)銀行】隘 PAGEREF _Toc272765207 h 岸70 HYPERLINK l _Toc272765208 胺【上饒玉山工行提升服務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量】襖 PAGEREF _Toc272765208 h 拜71 HYPERLINK l _Toc272765209 疤【上饒工行提升風(fēng)險(xiǎn)管理水平疤】岸 PAGEREF _Toc272765209 h 白71 HYPERLINK l _Toc272765210 奧【大

23、同建行全面完成全年工作按計(jì)劃】挨 PAGEREF _Toc272765210 h 骯72 HYPERLINK l _Toc272765211 安【大同建行積極開(kāi)展網(wǎng)點(diǎn)服務(wù)啊大檢查活動(dòng)】捌 PAGEREF _Toc272765211 h 疤73 HYPERLINK l _Toc272765212 背【東營(yíng)建行服務(wù)黃河三角洲建阿設(shè)】凹 PAGEREF _Toc272765212 h 73行業(yè)監(jiān)管熬【辦央行：逾六成銀行家預(yù)計(jì)拌貨幣政策瓣不變熬】澳央行網(wǎng)站昨日(9月19日)把公布的2010年3季度全按國(guó)銀行家問(wèn)卷調(diào)查結(jié)果顯示霸，2010年3季度，全國(guó)銀壩行家信心指數(shù)創(chuàng)近4年新高。敗過(guò)半數(shù)銀行家預(yù)計(jì)貨幣

24、政策將挨維持現(xiàn)狀，當(dāng)季銀行業(yè)景氣指捌數(shù)處于近年來(lái)高位，且經(jīng)營(yíng)預(yù)盎期良好。銀行家信心指數(shù)創(chuàng)4年新高懊由中國(guó)人民銀行和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局矮共同完成的全國(guó)銀行家問(wèn)卷調(diào)百查顯示，2010年3季度，銀行家信心指數(shù)為73.1%疤，較上季大幅提高9.1個(gè)百唉分點(diǎn)，創(chuàng)2006年2季度以捌來(lái)新高。氨與此同時(shí)，銀行家對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)把預(yù)期指數(shù)2009年以來(lái)首度扒回落。當(dāng)季銀行家宏觀經(jīng)濟(jì)預(yù)靶期指數(shù)為50.6%，較上季罷回落2.7個(gè)百分點(diǎn)，顯示銀啊行家預(yù)期下季宏觀經(jīng)濟(jì)熱度將拜有所回落把。頒統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，當(dāng)季有69頒.4%的銀行家認(rèn)為當(dāng)前的貨癌幣政策適度，較上季大幅提高愛(ài)11.5個(gè)百分點(diǎn)。對(duì)下季貨瓣幣政策預(yù)期，63.9%銀行稗家認(rèn)

25、為將保持現(xiàn)狀，較上季提擺高12.4個(gè)百分點(diǎn)。瓣高盛近日發(fā)布的報(bào)告指出，從挨一些跡象顯示，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)政叭策正呈現(xiàn)低調(diào)放松的跡象。辦高盛分析師指出，6月底至7月初以來(lái)，發(fā)改委似乎加快了皚項(xiàng)目審批進(jìn)度，一系列政府和搬非政府投資項(xiàng)目陸續(xù)獲批，這些項(xiàng)目側(cè)重于環(huán)境和公用事業(yè)傲等重要行業(yè)，并集中在西部等白重要地區(qū)。這將部分抵消班“吧節(jié)能減排搬”凹和環(huán)保舉措帶來(lái)的影響。稗高盛還認(rèn)為，近期財(cái)政政策正案在呈現(xiàn)放松跡象。8月份全國(guó)扮政府財(cái)政支出同比增幅從7月礙份的16.6%升至35.4拜%，隱含的季調(diào)后季環(huán)比折年疤增速為43.9%。此外，8扮月份政府財(cái)政出現(xiàn)人民幣79壩0億元的小幅赤字，相當(dāng)于政府財(cái)政存款同比增速降

26、至20白.4%。銀行業(yè)景氣處高位且預(yù)期良好擺公開(kāi)信息顯示，銀行家指數(shù)取版值范圍在0100%之間，阿指數(shù)在50%以上，反映某一般方面經(jīng)濟(jì)活動(dòng)擴(kuò)張；低于50板%，通常反映其經(jīng)濟(jì)活動(dòng)衰退頒。哀值得一提的是，央行和國(guó)家統(tǒng)叭計(jì)局對(duì)銀行家的調(diào)查結(jié)果顯示拔，銀行家對(duì)銀行業(yè)當(dāng)期景氣指壩數(shù)處于高位，第三季度當(dāng)季銀把行業(yè)景氣指數(shù)為68.4%，吧較上季提高0.9個(gè)百分點(diǎn)，哀處于近年來(lái)較高水平。哀此外，銀行家對(duì)下季銀行業(yè)經(jīng)扳營(yíng)狀況預(yù)期平穩(wěn)良好，當(dāng)季銀瓣行業(yè)預(yù)期景氣指數(shù)為69.5盎%，較上季提高0.8個(gè)百分敖點(diǎn)。把光大證券銀行業(yè)分析師金麟認(rèn)襖為，2010年中報(bào)顯示，銀斑行業(yè)目前的景氣程度處于高位爸，但是短期內(nèi)銀行業(yè)盈利

27、能力把提升的空間并不大。巴統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)還顯示，第三季度當(dāng)胺季貸款需求指數(shù)為66.7%胺，較上季微降0.2個(gè)百分點(diǎn)稗，呈繼續(xù)回落的態(tài)勢(shì)，其中企挨業(yè)貸款需求有多下降，但個(gè)人岸購(gòu)房貸款需求止跌回升。艾分行業(yè)看，農(nóng)業(yè)、制造業(yè)和非拜制造業(yè)貸款需求指數(shù)分別為6把1.3%、63.1%和61白.1%，較上季下降0.5、皚0.9和0.6個(gè)百分點(diǎn)。搬其中分用途看，企業(yè)固定資產(chǎn)斑投資和經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)貸款需求指數(shù)白分別較上季下降0.4個(gè)百分辦點(diǎn)，為59.8%和65.3叭%。胺相比之下，當(dāng)期個(gè)人消費(fèi)貸款瓣需求指數(shù)略有提高，較上季微隘升0.2個(gè)百分點(diǎn)，升至63熬%。其中購(gòu)房貸款需求指數(shù)5敖9.1%，較上季微升0.3扒個(gè)百分點(diǎn)，購(gòu)車

28、貸款需求指數(shù)案58.1%，較上季下降0.伴2個(gè)百分點(diǎn)白。暗銀行家問(wèn)卷調(diào)查是由央行和國(guó)芭家統(tǒng)計(jì)局共同合作完成的一項(xiàng)背制度性季度統(tǒng)計(jì)調(diào)查。全國(guó)共壩調(diào)查各類銀行機(jī)構(gòu)2900家胺左右。調(diào)查對(duì)象為全國(guó)各類銀哀行機(jī)構(gòu)(含外資商業(yè)銀行機(jī)構(gòu)辦)的總部負(fù)責(zé)人及其一級(jí)分支耙機(jī)構(gòu)、二級(jí)分支機(jī)構(gòu)的行長(zhǎng)或巴主管信貸業(yè)務(wù)的副行長(zhǎng)。背每日經(jīng)濟(jì)新聞2010-09拔-20 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】絆【笆央行研究局辦：搬聯(lián)合制定金融產(chǎn)品懊統(tǒng)一規(guī)則皚】版中國(guó)人民銀行研究局局長(zhǎng)張健拌華17日表示，由于不同的金暗融機(jī)構(gòu)的監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)管規(guī)則伴存在差異，所以，同樣的金融扒產(chǎn)品可能會(huì)出現(xiàn)拜“半監(jiān)管套利岸”挨，并可能侵害消

29、費(fèi)者的合法權(quán)按益。他表示，同樣的金融產(chǎn)品襖應(yīng)有同樣的金融監(jiān)管規(guī)則，未板來(lái)相關(guān)部門、機(jī)構(gòu)需聯(lián)合制定辦統(tǒng)一的金融產(chǎn)品監(jiān)管規(guī)則。他敗是在出席第四屆中國(guó)消費(fèi)金融絆論壇上做上述表示的。礙張健華還指出，根據(jù)央行的調(diào)矮研報(bào)告顯示，近年來(lái)，我國(guó)金盎融行業(yè)的消費(fèi)者投訴呈上升趨靶勢(shì)。截至六月，已占消費(fèi)者投艾訴總數(shù)的4%左右。他表示，辦這一方面說(shuō)明消費(fèi)者的維權(quán)意佰識(shí)在上升，另一方面也說(shuō)明當(dāng)啊前我國(guó)面臨經(jīng)濟(jì)轉(zhuǎn)型，部分消板費(fèi)模式存在問(wèn)題。柏中國(guó)證券報(bào)2010-09-挨20 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】邦【敖兩部委：癌慎言二次暗樓市擺調(diào)控班新政藹】藹受命于國(guó)務(wù)院，住房和城鄉(xiāng)建爸設(shè)部(下稱“巴建設(shè)部叭”版)

30、、中國(guó)銀監(jiān)會(huì)近日已對(duì)8月敖以來(lái)的樓市回暖進(jìn)行調(diào)研。兩搬份匯報(bào)材料中既反映了8月以伴來(lái)內(nèi)地主要城市樓市成交量的翱迅速回暖，但也提出，在成交礙量回升的同時(shí)，房?jī)r(jià)并未出現(xiàn)奧伴隨性的大幅躍升，樓市投機(jī)邦、投資資本得到了一定程度的懊抑制。也正因如此，兩部門提傲出強(qiáng)化落實(shí)現(xiàn)有調(diào)控政策，嚴(yán)傲密監(jiān)測(cè)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)。兩部門緊急調(diào)研百9月10日前后，國(guó)務(wù)院辦公扳廳向建設(shè)部、銀監(jiān)會(huì)、國(guó)土資斑源部等部門轉(zhuǎn)發(fā)了一份專門針把對(duì)8月以來(lái)樓市回暖的耙“敖輿情通報(bào)熬”啊。在這份通報(bào)中，匯總了各地唉新聞媒體對(duì)樓市8月成交量上奧漲、市場(chǎng)再現(xiàn)排隊(duì)等房等現(xiàn)象俺的報(bào)道內(nèi)容。扒鑒于此，國(guó)務(wù)院向建設(shè)部、銀頒監(jiān)會(huì)等部門提出，要求相關(guān)部辦門對(duì)上述輿情

31、通報(bào)中反映的市矮場(chǎng)變化進(jìn)行說(shuō)明和匯報(bào)。按照霸這一要求，建設(shè)部和銀監(jiān)會(huì)相白繼展開(kāi)針對(duì)北京、深圳、上海疤等城市的調(diào)研工作。目前，調(diào)按研工作已經(jīng)結(jié)束，由此匯總的矮材料，也已火速呈送國(guó)務(wù)院。扒據(jù)了解白，在對(duì)8月以來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)回澳暖的描述中，匯報(bào)材料既引用柏了國(guó)家發(fā)改委和國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的扒數(shù)據(jù)，同時(shí)，也引用了各地房爸地產(chǎn)交易信息系統(tǒng)的實(shí)時(shí)統(tǒng)計(jì)暗數(shù)據(jù)。兩者的區(qū)別在于前者采背用班“按抽樣再加權(quán)拔”拔的方式，就長(zhǎng)期趨勢(shì)而言較為靶準(zhǔn)確和嚴(yán)謹(jǐn)；而后者則能比較扮準(zhǔn)確反映出短時(shí)間內(nèi)的市場(chǎng)變懊化情況。班國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，8月哎全國(guó)30個(gè)城市中有26個(gè)成靶交面積環(huán)比上漲，其中11個(gè)凹城市上漲幅度超過(guò)50%，為挨4月中央政

32、府密集調(diào)控樓市以般來(lái)罕見(jiàn)。安中原地產(chǎn)華北區(qū)域董事總經(jīng)理白李文杰表示暗，本輪樓市調(diào)控的效果肯定是罷有的，但當(dāng)前樓市調(diào)控面臨的按局面仍然十分復(fù)雜，投機(jī)性需芭求能否長(zhǎng)期受到抑制仍存較大靶疑慮，這也是目前國(guó)務(wù)院緊急鞍調(diào)研8月以來(lái)樓市回暖的原因扳所在。未確定真正回暖白盡管在公眾輿論當(dāng)中，8月的隘樓市成交量回升已經(jīng)基本被斷礙定為回暖，然而，在進(jìn)行調(diào)研耙的兩部門看來(lái)，一切并不能這敖樣簡(jiǎn)單判斷。凹“班成交量的快速上漲有很多原因把，不能盲目地憑借數(shù)據(jù)就判定頒市場(chǎng)需求認(rèn)為樓價(jià)的底部已到唉。巴”柏9月15阿日上午，建設(shè)部的一位官員盎說(shuō)，藹“敖8月通常是房地產(chǎn)企業(yè)可售房霸源入市開(kāi)始增加的周期，可售拔房源總量的增加，也

33、會(huì)導(dǎo)致成矮交量較此前有比較大的增長(zhǎng)。澳”叭不過(guò)，對(duì)于這一判斷是否會(huì)寫般入向國(guó)務(wù)院的相關(guān)匯報(bào)當(dāng)中，凹這位建設(shè)部的官員未予答復(fù)。骯讓兩部門不能做出回暖定性的八，還包括另一數(shù)據(jù)指標(biāo)情況。跋即在8月成交量開(kāi)始大幅度回昂升的情況下，主要城市的房?jī)r(jià)藹環(huán)比漲幅并沒(méi)有出現(xiàn)快速抬升啊。以北京為例，在8月二手房柏和新房成交量上漲6.2%和把14.8%的情況下，北京8柏月房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅為11.8%班，與上月持平。艾“扒現(xiàn)在北京市建委對(duì)每套可售房捌源的定價(jià)一一核準(zhǔn)，這也是控拌制價(jià)格的一種手段。疤”啊SOHO(中國(guó))艾董事長(zhǎng)潘石屹表示，他認(rèn)為，這也是在成交放量暗的情況下，房?jī)r(jià)沒(méi)有出現(xiàn)大漲八的原因之一。言外之意，一旦版在下

34、個(gè)月中政府放松這種價(jià)格骯管制行為，房?jī)r(jià)的漲幅能否保埃持持平，就是一個(gè)新的疑問(wèn)。信貸工具可能是新政耙由于8月指標(biāo)尚不能最終確定般嚴(yán)厲調(diào)控之下的樓市已經(jīng)回暖鞍，故此，兩部門對(duì)于日后是否癌實(shí)施新的調(diào)控政策，對(duì)于向國(guó)巴務(wù)院的匯報(bào)，都出言謹(jǐn)慎。目澳前，較為一致的口徑是，強(qiáng)化暗落實(shí)現(xiàn)有調(diào)控政策，在市場(chǎng)出唉現(xiàn)變化時(shí)，通過(guò)信貸政策進(jìn)行捌技術(shù)調(diào)整與控制。般萬(wàn)科副總裁毛大慶曾罷坦言，從開(kāi)發(fā)商和市場(chǎng)的角度哀而言，目前的調(diào)控政策無(wú)論是叭力度還是節(jié)奏及針對(duì)性，都已敖經(jīng)比較到位，剩下的就是落實(shí)岸與執(zhí)行及堅(jiān)持的問(wèn)題，而萬(wàn)科拔樂(lè)見(jiàn)市場(chǎng)向理性的方向調(diào)整。巴然而，就此斷言沒(méi)有二次調(diào)控懊未免尚早。一位不愿具名的中扒房協(xié)領(lǐng)導(dǎo)芭表示，

35、扳“昂如果9月的數(shù)據(jù)出來(lái)，在成交盎量快速上漲的情況下，主要城挨市的房地產(chǎn)價(jià)格跟隨較快上漲疤，我也不敢保證，肯定就沒(méi)有矮新的調(diào)控措施出臺(tái)。熬”骯前扮述建設(shè)部官員則拌證實(shí)，建設(shè)部部長(zhǎng)姜偉新對(duì)于唉房地產(chǎn)調(diào)控政策的要求，一直頒是緊密抓好落實(shí)，同時(shí)做好新瓣政策的研究與儲(chǔ)備。愛(ài)掌握的情況表明，如果9月、愛(ài)10月的房地產(chǎn)數(shù)據(jù)中，房?jī)r(jià)叭跟隨成交量的上漲而上漲，首瓣先被動(dòng)用的將是信貸工具，按稗照隘“把儲(chǔ)備中佰”奧的調(diào)控政策，銀監(jiān)會(huì)將會(huì)對(duì)購(gòu)扒房按揭貸款的利率優(yōu)惠以及商盎業(yè)銀行在二套及以上的房貸口扒徑進(jìn)行從嚴(yán)調(diào)整，例如降低現(xiàn)拜行優(yōu)惠利率的比例，由商業(yè)銀白行從嚴(yán)審核二套房貸，并由商敗業(yè)銀行視自身情況，較大幅度耙地提高

36、二套房貸首付比率，而矮目前，二套房貸的首付比例，疤已經(jīng)為50%。礙同時(shí)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款也可能搬將被要求只能在存量中轉(zhuǎn)化，澳而不能出現(xiàn)增量。目前，農(nóng)業(yè)瓣銀行、民生銀行等商業(yè)銀行，稗已經(jīng)開(kāi)始執(zhí)行類似的政策。搬新聞晚報(bào)2010-09-2暗0 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】背【胺上海：疤積極探索銀行貸款向股權(quán)投資藹轉(zhuǎn)化邦】板19日消息，上海金融辦主任擺方星海今日與新浪財(cái)經(jīng)獨(dú)家對(duì)唉話時(shí)表示，不同階段創(chuàng)業(yè)企業(yè)熬需要不同的融資服務(wù)，對(duì)此，柏可考慮政府出面成立擔(dān)保公司哀以解決銀行貸款擔(dān)保問(wèn)題，同埃時(shí)上海正在積極探索銀行貸款辦如何向股權(quán)投資轉(zhuǎn)化的問(wèn)題，辦創(chuàng)業(yè)企業(yè)可最終實(shí)現(xiàn)挨“襖既無(wú)擔(dān)保也無(wú)抵押爸”

37、疤形式的貸款。拌他是在參加上海市大學(xué)生科技爸創(chuàng)業(yè)基金會(huì)新資助模式啟動(dòng)儀懊式上作上述表示的。過(guò)去向銀霸行申請(qǐng)貸款在很多大學(xué)生創(chuàng)業(yè)爸者眼中被視為畏途，尤其是流案動(dòng)資金。因?yàn)槠髽I(yè)規(guī)模小，又板不能用固定資產(chǎn)做抵押，很難哀獲得銀行信任，連擔(dān)保公司都拌難找。安與以往的投資資助形式不同，哎新模式中包括版“叭創(chuàng)業(yè)雄鷹計(jì)劃挨”半和壩“百創(chuàng)業(yè)雛鷹計(jì)劃辦”熬，其中前者采取股權(quán)資助形式背，資助額度不超過(guò)30萬(wàn)，期佰限為3年；而后者采取債權(quán)資版助形式，可獲得銀行不超過(guò)1絆0萬(wàn)的小額信用貸款，期限為矮2年。板“傲雖然這不要固定資產(chǎn)抵押，但捌仍要找來(lái)?yè)?dān)保人才可以貸款。皚”捌方星海認(rèn)為，過(guò)幾年貸款到期邦后，擔(dān)保人或企業(yè)情況都

38、有可扳能發(fā)生變化，屆時(shí)貸款期限如矮何延長(zhǎng)仍然存在問(wèn)題。辦他提到，上海市政府非常重視愛(ài)高科技創(chuàng)業(yè)企業(yè)融資難問(wèn)題，暗近期上海金融辦與上海市科委絆一起前去天津調(diào)研，已經(jīng)提交佰相關(guān)調(diào)研報(bào)告。罷方星海透露，上海正在重點(diǎn)研骯究如何打通不同創(chuàng)業(yè)階段的融頒資環(huán)節(jié)，比如，讓政府出面成伴立一家擔(dān)保公司，專門為創(chuàng)業(yè)芭期的企業(yè)做擔(dān)保服務(wù)，從而可爸以較為便捷獲得銀行貸款。艾“罷不僅是融資環(huán)節(jié)，還要打通資邦金退出機(jī)制各個(gè)環(huán)節(jié)，這樣資氨金就可以流動(dòng)起來(lái)，以創(chuàng)新帶愛(ài)動(dòng)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。懊”疤方星海說(shuō)。爸他還透露，上海金融辦也在積頒極思索銀行貸款如何向股權(quán)投礙資轉(zhuǎn)化，霸“阿已經(jīng)著手做一些嘗試，以最終阿實(shí)現(xiàn)熬爸既無(wú)擔(dān)保也無(wú)抵押矮佰形式的

39、貸款?！卑矒?jù)悉，上海市大學(xué)生科技創(chuàng)業(yè)隘基金會(huì)一方面設(shè)立氨“埃接力基金隘”挨、成立“鞍天使投資俱樂(lè)部擺”斑以實(shí)現(xiàn)企業(yè)與風(fēng)險(xiǎn)資本的對(duì)接艾；另一方面也聯(lián)合銀行等金融癌機(jī)構(gòu)，構(gòu)建間接融資的對(duì)接平佰臺(tái)。而專注于小企業(yè)貸款的浙奧江泰隆商業(yè)銀行成為基金會(huì)創(chuàng)跋業(yè)服務(wù)平臺(tái)間接融資模塊的第邦一家金融機(jī)構(gòu)。俺泰隆銀行將為基金會(huì)推薦的科靶技型企業(yè)建立綠色通道，在貸唉款利率、貸款額度、處理時(shí)間佰和手續(xù)費(fèi)用方面給予傾斜。截爸至2010年8月23日，短扒短兩個(gè)月時(shí)間，共有9家受基辦金會(huì)天使基金資助來(lái)自生物醫(yī)搬藥、化學(xué)化工、電子信息、機(jī)啊械制造和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)等領(lǐng)域的把大學(xué)生企業(yè)分別獲得50萬(wàn)、絆100萬(wàn)和150萬(wàn)的免抵押斑貸款

40、，總金額700笆萬(wàn)元。骯新浪財(cái)經(jīng)2010-09-2礙0 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】業(yè)內(nèi)動(dòng)態(tài)擺【扮撥備率俺提升或加大把股份行計(jì)提壓力吧】按消息人士日前透露，目前五大懊國(guó)有商業(yè)銀行撥備率指標(biāo)(撥埃備/總貸款余額)全部超過(guò)2盎.5%。如果按此要求，部分扳股份制銀行未來(lái)存在較大撥備俺計(jì)提壓力。隘銀監(jiān)會(huì)副主席蔣定之日前表示芭，目前商業(yè)銀行撥備率大概在皚2.4%左右，巴“辦從銀行監(jiān)管角度來(lái)看，撥備率艾還是比較好的。捌”半消息人士透露，國(guó)際金融危機(jī)霸之后，各國(guó)都在加強(qiáng)對(duì)商業(yè)銀愛(ài)行的監(jiān)管力度。雖然監(jiān)管部門罷有意在2011年將商業(yè)銀行按撥備率指標(biāo)提高至2.5%，鞍但還需和財(cái)政部及銀行進(jìn)行溝板通

41、，在充分考慮到中國(guó)銀行業(yè)吧實(shí)際情況后，再確定撥備率這搬一監(jiān)管指標(biāo)的具體數(shù)值。盎半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月末班，工行、農(nóng)行、中行、建行和拔交行的撥備占總貸款比率分別八為2.39%、3.15%、柏2.26%、2.49%、1挨.97%，僅農(nóng)行高于2.5扒%。中小型上市銀行中，除華鞍夏銀行和南京銀行該比例為2哀.49%、2.15%外，其翱他銀行均低于2%，興業(yè)銀行哎僅為1.37%。八經(jīng)過(guò)兩個(gè)多月后，工、農(nóng)、中班、建、交五大國(guó)有商業(yè)銀行已盎經(jīng)將撥備率提高至2.5%以拜上。分析師表示，對(duì)股份制銀隘行來(lái)說(shuō)，如果要求在年底前將半撥備率提高至2.5%及以上芭，那么今年凈利潤(rùn)的五成可能柏就此被吞噬掉。所以，對(duì)中小背

42、商業(yè)銀行的影響程度，要看實(shí)捌行該指標(biāo)的過(guò)渡期到底多長(zhǎng)。哀有業(yè)內(nèi)人士建議，監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)百該實(shí)行差異化監(jiān)管，目前股份拔制銀行不良率較低，雖然整體熬撥備覆蓋率較高，但撥備整體骯計(jì)提規(guī)模并不大，如果撥備率澳指標(biāo)采取霸“懊一刀切傲”把，可能會(huì)加重部分信貸質(zhì)量控壩制好的銀行的計(jì)提負(fù)擔(dān)，對(duì)資藹產(chǎn)質(zhì)量好的銀行有失公允。哎監(jiān)管機(jī)構(gòu)打算推行撥備率指標(biāo)岸，自然有其考慮。消息人士透襖露，根據(jù)國(guó)際經(jīng)驗(yàn)，貸款不良扳率控制在3%以下，反映出商扳業(yè)銀行良好的信貸質(zhì)量和風(fēng)險(xiǎn)擺把控能力?，F(xiàn)在我國(guó)銀行業(yè)貸矮款不良率為1.3%，部分股案份制銀行的不良率更是在1%背以下。但接近監(jiān)管機(jī)構(gòu)的人士奧指出，銀行對(duì)貸款五級(jí)分類存芭在一定主觀判斷，

43、即將貸款劃懊分為五級(jí)中的哪一級(jí)，商業(yè)銀稗行存在調(diào)節(jié)空間，監(jiān)管機(jī)構(gòu)擔(dān)俺心商業(yè)銀行極低的不良率存在絆“絆水分稗”骯。敗半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，截至6月末辦，商業(yè)銀行關(guān)注類貸款環(huán)比激襖增近500億元，如果貸款從頒關(guān)注類向下遷徙，那么將計(jì)入般不良貸款，商業(yè)銀行撥備整體伴規(guī)模將大大提高。絆分析人士指出，雖然監(jiān)管機(jī)構(gòu)邦要求商業(yè)銀行撥備覆蓋率達(dá)到吧150%，但撥備是按照貸款半的不同歸類來(lái)分類計(jì)提，如果白銀行內(nèi)部調(diào)節(jié)貸款分類，可能翱會(huì)導(dǎo)致?lián)軅洳荒芡耆采w貸款耙的風(fēng)險(xiǎn)暴露。監(jiān)管機(jī)構(gòu)設(shè)計(jì)撥安備率這一指標(biāo)，就是要求銀行氨根據(jù)貸款余額的絕對(duì)變化來(lái)提安足撥備，按“襖如果商業(yè)銀行貸款投放較快，哎銀行就必須計(jì)提足夠的撥備來(lái)斑作必要

44、的風(fēng)險(xiǎn)緩釋。捌”伴中國(guó)證券報(bào)2010-09-20 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】柏【捌廣州首套房貸政策盎顯露艾松動(dòng)藹跡象盎】唉進(jìn)入8月后，廣州樓市出現(xiàn)回斑暖跡象，同時(shí)近期銀行首套房氨貸政策也較此前有所放松。日安前從廣州各大銀行了解到，整埃體上，銀行在首套房貸上嚴(yán)格擺執(zhí)行澳“扒4氨般17伴”按房貸新政，購(gòu)房面積90平方扮米以上，首付三成，7折優(yōu)惠爸利率成為歷史，但由于貸款利昂率由各家銀行自行確定，隨著挨樓市成交量和房?jī)r(jià)的回升，有哎銀行提高首套房貸利率優(yōu)惠幅般度，如從此前最多下浮15%把調(diào)整到下浮25%。扮此外，有銀行推出在該行購(gòu)買艾理財(cái)產(chǎn)品或辦理其他業(yè)務(wù)，也盎會(huì)將其納入定價(jià)考慮范圍

45、內(nèi)，笆利率優(yōu)惠幅度可能更大。個(gè)別銀行提高利率優(yōu)惠幅度傲日前，班以客戶身份咨詢多家銀行，某胺國(guó)有銀行一李姓工作人員表示吧，目前申請(qǐng)首套房貸利率可下半浮20%25%，伴“癌盡管房?jī)r(jià)有所回升，銀行貸款骯政策仍未放松。拌”斑但是實(shí)際上，艾“敗4巴拌17隘”鞍新政未出臺(tái)前，包括該國(guó)有銀拔行在內(nèi)的多家銀行已暗自取消澳首套房貸7折優(yōu)惠利率，其中皚，該國(guó)有銀行首套房貸利率可啊下浮15%。辦也捌就是說(shuō)，近期首套房貸利率較熬此前有所下降。深圳發(fā)展銀行辦有關(guān)人士也岸證實(shí)，近23個(gè)星期來(lái)，貸敖款利率的確有所調(diào)整。伴“藹此前首套房貸款利率最多只能版下浮15%，但經(jīng)過(guò)近23胺個(gè)星期調(diào)整后，現(xiàn)在首套房貸吧利率最多可下浮25

46、%。由于扒近期樓市有所回暖，銀行貸款案業(yè)務(wù)量也表現(xiàn)不錯(cuò)。癌”埃不過(guò)，仍有不少銀行貸款政策捌較為嚴(yán)格，建行有關(guān)工作人員岸就表示，如果購(gòu)房面積在90敖平方米以上，首付比例為三成扒，購(gòu)房面積在90平方米以下搬，首付比例為兩成，如果首付埃兩成，利率最多下浮15%；耙首付三成，則最多可下浮20佰%，具體要視個(gè)人信用記錄等辦情況來(lái)定，如果此前有拖欠貸稗款情況，利率則只能下浮15氨%。光大、招行則表示首套房佰貸款須執(zhí)行基準(zhǔn)利率，興業(yè)銀礙行則最多下浮15%。若買理財(cái)產(chǎn)品利率下浮更多艾“澳如果您在我們銀行購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)熬品，比如開(kāi)戶買股票、基金等襖，利率還可下浮更多，下浮幅哎度大概在25%28%耙。靶”扳上述某國(guó)有

47、銀行李姓工作人員靶表示。此外，在貸款行辦卡或斑辦理其他業(yè)務(wù)，銀行也會(huì)根據(jù)熬綜合情況來(lái)定價(jià)，利率可能有鞍優(yōu)惠。至于購(gòu)買多少金額的理斑財(cái)產(chǎn)品才可享受利率優(yōu)惠，該笆行工作人員表示，銀行僅會(huì)根拌據(jù)購(gòu)買情況考慮進(jìn)行綜合定價(jià)埃，并非強(qiáng)制購(gòu)買多少金額。邦另外也有銀行表示，銀行與不擺同樓盤有合作，樓盤不同，利哎率下浮的幅度也會(huì)有差異。白分析：個(gè)別銀行資金充裕或澳“埃頂風(fēng)作案耙”啊針對(duì)個(gè)別銀行放松首套房貸利叭率的情況，有銀行業(yè)分析師表唉示，這可能僅限于資金充裕的礙個(gè)別銀行，在信貸緊縮政策下傲，大部分銀行還是處于收緊狀班態(tài)，不會(huì)普遍降低首套房貸利斑率的。瓣華林證券分析師吳強(qiáng)表示，今拔年上半年銀行息差擴(kuò)大，說(shuō)明愛(ài)銀

48、行資金面還是處于緊張狀況癌，可能少數(shù)幾家銀行資金充裕愛(ài)，想借降低利率來(lái)提高個(gè)貸占愛(ài)比。今年上半年，由于樓市觀敗望情緒濃厚，銀行房貸業(yè)務(wù)呈捌下滑態(tài)勢(shì)。而按照銀行扮“皚前松后緊傲”啊的放貸規(guī)律，第四季度銀行信艾貸會(huì)更加緊張。按據(jù)央行數(shù)據(jù)顯示，受今年4月凹份房地產(chǎn)調(diào)控政策影響，房貸扮增速自5月份起明顯回落，6艾月個(gè)人住房貸款在住戶貸款中耙的占比已降至33%。扳據(jù)皚悉，隨著房貸業(yè)務(wù)下滑，不少百銀行已主動(dòng)開(kāi)始調(diào)整貸款結(jié)構(gòu)氨，如加大中小企業(yè)、消費(fèi)貸款斑的投放，其中，招行此前在中背報(bào)中就表示，在房產(chǎn)新政頻出佰、交易量萎縮的形勢(shì)下，在拓安展房貸的同時(shí)，開(kāi)始積極發(fā)展靶個(gè)人汽車貸款、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款啊和個(gè)人商業(yè)用房貸

49、款等業(yè)務(wù)，板以降低房產(chǎn)行業(yè)周期波動(dòng)的不骯利影響。據(jù)了解，由于大銀行壩網(wǎng)點(diǎn)多，還款方便，中小銀行奧在房貸競(jìng)爭(zhēng)上優(yōu)勢(shì)不明顯，于爸是紛紛轉(zhuǎn)戰(zhàn)個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸和消費(fèi)跋貸。耙預(yù)測(cè)：市場(chǎng)對(duì)調(diào)控預(yù)期加強(qiáng)未澳來(lái)兩年信貸仍趨緊伴近期，房地產(chǎn)市場(chǎng)的量?jī)r(jià)回升唉，使得市場(chǎng)對(duì)于出臺(tái)進(jìn)一步房伴地產(chǎn)調(diào)控政策的預(yù)期加強(qiáng)。據(jù)霸國(guó)家統(tǒng)計(jì)局分析，大多數(shù)二三哎線城市成交房屋中多數(shù)是二次笆、三次置業(yè)，這說(shuō)明二套房貸芭政策在大多數(shù)二三線城市執(zhí)行澳不到位；另外，隨著8月以來(lái)板全國(guó)主要城市住宅銷售的放量巴，住宅價(jià)格回升的壓力日益明扮顯，截至8月末，上海商品房襖住宅成交均價(jià)連續(xù)三周上漲，邦而北京商品住宅8月均價(jià)環(huán)比叭亦上漲10%，導(dǎo)致市場(chǎng)對(duì)政骯策進(jìn)

50、一步調(diào)控的預(yù)期不斷升溫罷。襖吳強(qiáng)表示，即使不出臺(tái)進(jìn)一步隘調(diào)控政策，維持目前政策現(xiàn)狀阿，房?jī)r(jià)也扛不了多久，在他看暗來(lái)，近期房?jī)r(jià)的回升，僅僅是胺暫時(shí)現(xiàn)象，未來(lái)12年房?jī)r(jià)哀仍會(huì)保持下降趨勢(shì)。主要原因巴是，一方面，房地產(chǎn)公司增發(fā)百受到限制，在缺乏新的融資渠笆道情況下，房企會(huì)加快銷售速跋度；另一方面，對(duì)于囤地的房般地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商來(lái)說(shuō)，如果不依靠扒銀行信貸，最多只能扛兩年。耙而銀行信貸趨緊的態(tài)勢(shì)會(huì)在未拜來(lái)2年時(shí)間得以持續(xù)。挨“俺未來(lái)12年銀行信貸將是從笆緊趨勢(shì)，今年底，銀信合作新愛(ài)規(guī)將使大量表外資產(chǎn)轉(zhuǎn)移至表癌內(nèi)，會(huì)擠占一部分銀行信貸額捌度。芭”拌進(jìn)一步吳強(qiáng)表示。澳由于貸款利率由各家銀行自行哀確定，因此在樓市回

51、暖之際，疤個(gè)別銀行借機(jī)提高首套房貸利岸率優(yōu)惠幅度。岸對(duì)于基金后市操作，基安金最為糾結(jié)的是后市政策的難骯以把握。鵬華基金研究部總經(jīng)擺理冀洪濤表示唉，今年最為糾結(jié)的是政策的不哀確定性，政府也是在眾多兩難礙中進(jìn)行較為復(fù)雜的政策抉擇，唉如地產(chǎn)行業(yè)和就業(yè)等等，這種疤不確定性也成為股市最大的風(fēng)傲險(xiǎn)。拌經(jīng)過(guò)快速反彈后，市場(chǎng)在多空奧雙方的較量下進(jìn)入了震蕩階段。占據(jù)市場(chǎng)重要地位的房地產(chǎn)行業(yè)，在絆“愛(ài)金九銀十柏”翱的預(yù)期下，調(diào)控政策會(huì)否再次擺襲來(lái)成為人們熱議的話題。對(duì)氨此，金鷹紅利基金經(jīng)理蔡飛鳴安認(rèn)為，房地產(chǎn)行業(yè)的調(diào)控主要癌看房?jī)r(jià)走勢(shì)。由于開(kāi)發(fā)商新開(kāi)瓣工集中在去年第四季度和今年半第一季度，所以，預(yù)期9月份俺新增的

52、房屋供應(yīng)量會(huì)增加。挨但是，目前房?jī)r(jià)顯露出進(jìn)入新巴一輪上漲的苗頭，未來(lái)供應(yīng)量版上升和保障房建設(shè)的加快，是艾否能有效壓制房?jī)r(jià)的上漲存在阿較大的疑問(wèn)。新一輪房地產(chǎn)調(diào)白控政策的醞釀始終是制約地產(chǎn)藹股價(jià)格的重要因素。伴在這樣的情況下，市場(chǎng)會(huì)由于疤投資者的認(rèn)識(shí)不足，或認(rèn)識(shí)過(guò)般度出現(xiàn)大的波動(dòng)。矮“把現(xiàn)在大家的迷茫是因?yàn)槿狈κ邪硤?chǎng)的指引，版鞍十二五按靶規(guī)劃即將在今年四季度逐漸清爸晰，也會(huì)讓我們找到更多的線藹索。我們對(duì)今明兩年交界時(shí)期半的市場(chǎng)機(jī)會(huì)還是比較期待的。癌”安冀洪濤認(rèn)為，今年股市會(huì)在經(jīng)疤濟(jì)轉(zhuǎn)型的過(guò)程中震蕩不斷，正艾是因?yàn)楹暧^經(jīng)濟(jì)的不確定，并暗且這種不上不下的狀況將會(huì)持懊續(xù)下去。頒中國(guó)新聞網(wǎng)2010-09

53、-拌20 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】罷【巴異地城商行頻頻登陸奧上海叭灘瓣】絆面對(duì)上海這塊爸“吧大蛋糕鞍”百，誰(shuí)都想分得一塊。上周三(敖9月15日)，大連銀行上海礙分行開(kāi)業(yè)。9月16日，浙商柏銀行上海徐匯支行開(kāi)業(yè)，這也襖是該行是繼開(kāi)業(yè)以來(lái)的第五家邦支行，開(kāi)業(yè)單日存款余額達(dá)1暗0.1億元。爸浙商銀行上海分行相關(guān)人員巴透露，截至8月末，該分行的班存款余額達(dá)130億元，各項(xiàng)敗貸款余額93億元，分別較年熬初增長(zhǎng)4.34%和11.6叭8%；該行500萬(wàn)元及以下跋小企業(yè)貸款余額15.34億芭元，比年初新增8.78億元把，余額占該行各項(xiàng)貸款比重由年初的8.1%倍增至16.爸2%。拜寧波銀行則

54、是曲線開(kāi)拓業(yè)務(wù)，吧其上海分行更注重個(gè)人產(chǎn)品的氨開(kāi)拓，該分行爸“邦白領(lǐng)通把“鞍業(yè)務(wù)已占到上海分行個(gè)人消費(fèi)疤貸款業(yè)務(wù)的80%，而客戶大笆部分是上海本地白領(lǐng)。頒其實(shí)，早在去年，全國(guó)就有2巴0多家城商行有意入駐上海，但當(dāng)時(shí)只有溫州銀行和泰隆銀佰行拿到牌照。爸有業(yè)內(nèi)人士指出，監(jiān)管部門對(duì)叭城商行跨省設(shè)立分支機(jī)構(gòu)準(zhǔn)入拌條件嚴(yán)格，對(duì)北京、上海兩地懊的準(zhǔn)入門檻更高。在各項(xiàng)限制背條件中，監(jiān)管部門特別要求各擺行必須具有清晰的市場(chǎng)定位和邦鮮明的經(jīng)營(yíng)特色。案數(shù)據(jù)顯示，去年5月開(kāi)業(yè)的溫疤州銀行表示，上海分行是該行礙跨省經(jīng)營(yíng)的第一家分行機(jī)構(gòu)。隘同時(shí)，這也標(biāo)志著這家總部位辦于溫州的城商行在長(zhǎng)三角地區(qū)佰的戰(zhàn)略布局進(jìn)入實(shí)施階段。

55、叭泰隆銀行董事長(zhǎng)王均依舊堅(jiān)持頒“芭小企業(yè)的市場(chǎng)地位不動(dòng)搖靶”癌的信念。該行在臺(tái)州當(dāng)?shù)匾跃幇菘椚司?、地緣、親緣網(wǎng)見(jiàn)長(zhǎng)，爸“藹培育社區(qū)懊”暗也成為打開(kāi)上海市場(chǎng)的突破口澳。笆泰隆銀行上海分行行長(zhǎng)嚴(yán)強(qiáng)在版開(kāi)業(yè)之際曾坦言，會(huì)派出訓(xùn)練叭有素的客戶經(jīng)理團(tuán)隊(duì)，憑借拜“懊一對(duì)一白”安的溝通模式，在固定社區(qū)利用伴親緣、人緣及地緣因素，動(dòng)態(tài)獲取客戶的經(jīng)營(yíng)能力、家庭財(cái)產(chǎn)及道德品質(zhì)等全方位信息，埃從而克服小企業(yè)與銀行間信息翱不對(duì)稱的難題，有效控制小企巴業(yè)信貸風(fēng)險(xiǎn)。哎“挨浙江的本土銀行要在上海站穩(wěn)熬腳跟，必須堅(jiān)持自己的定位，拔與大銀行形成錯(cuò)位競(jìng)爭(zhēng)，而人辦才隊(duì)伍和創(chuàng)新能力是其能否持扮續(xù)發(fā)展的關(guān)鍵。案”板上海國(guó)際金融學(xué)院副院

56、長(zhǎng)洪永半根表示。吧“扮泰隆模式扒”版能否成功復(fù)制到上海，他認(rèn)為吧，暗“芭上海市場(chǎng)對(duì)銀行管理者的金融俺領(lǐng)導(dǎo)能力提出了更高的要求，哎除了懂銀行、懂市場(chǎng)，還要懂霸現(xiàn)代企業(yè)管理。僅僅靠人緣、哀地緣和親緣是不夠的，更需要辦的是現(xiàn)代銀行的經(jīng)營(yíng)管理模式俺。爸”白每日經(jīng)濟(jì)新聞2010-09芭-20 HYPERLINK l 目錄 目錄 【返回】中資行資訊八【藹中報(bào)捌增利絆四挨成難阻農(nóng)行破發(fā)佰】芭半年報(bào)顯示，農(nóng)業(yè)銀行上半年搬實(shí)現(xiàn)凈利458.63億元，鞍同比增長(zhǎng)40.2%。按照盈伴利預(yù)測(cè)計(jì)算，上半年農(nóng)行凈利襖已完成其全年盈利預(yù)測(cè)的55絆.3%。伴與可喜的盈利增長(zhǎng)不同，市場(chǎng)挨給予的卻是另一種回應(yīng)。年初搬至今，滬深30

57、0指數(shù)漲幅-擺18.66%，滬深300銀吧行指數(shù)跌幅為-28.82%芭，銀行板塊跑輸大盤，農(nóng)業(yè)銀扒行也不例外。上市后在破發(fā)邊扮緣徘徊了一個(gè)多月，最終于9霸月16日宣告跌破發(fā)行價(jià)2.安68元，盤中跌幅逾1%。凈資產(chǎn)收益率為海外銀行兩倍挨農(nóng)行自7月15日在A股上市后，整體銀行業(yè)上市公司的總背市值已經(jīng)占到A股總市值近2叭5%，而銀行業(yè)上市公司對(duì)A背股利潤(rùn)的貢獻(xiàn)率也達(dá)到了43澳%。銀行業(yè)的市值與利潤(rùn)貢獻(xiàn)礙率之比超過(guò)中石油、中石化這岸樣的公司。按目前，A股銀行業(yè)平均市凈率芭PB為2.2，平均市盈率P隘E為11，平均凈資產(chǎn)收益率巴為11%(中報(bào))。農(nóng)行動(dòng)態(tài)胺市盈率為7.91倍，市凈率矮為2.05倍，公司年

58、化凈資辦產(chǎn)收益率達(dá)25.1%。海外拔銀行PE在8-12倍，PB傲為1-2倍，凈資產(chǎn)收益率基八本在10-15%左右氨，氨基于以上數(shù)據(jù)，可以看出農(nóng)業(yè)頒銀行的估值水平已經(jīng)與世界接敖軌，且凈資產(chǎn)收益率為海外銀哎行的兩倍。稗然而，從盈利模式角度來(lái)講，扳農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)收入主要依靠利壩息收入，海外銀行在利率市場(chǎng)罷化的環(huán)境下，更多的是作為一班個(gè)提供和集中金融服務(wù)的平臺(tái)翱出現(xiàn)，做金融產(chǎn)品和金融服務(wù)阿的整合，主要盈利模式，金融襖投資占較大份額。而國(guó)內(nèi)銀行壩業(yè)來(lái)看，絕大部分銀行依然依耙靠利息，即使正在發(fā)展的中間俺業(yè)務(wù)上，較為低端的收費(fèi)項(xiàng)目稗占比較大。矮因此，長(zhǎng)期來(lái)看農(nóng)業(yè)銀行的凈阿資產(chǎn)收益率可持續(xù)性有待考量班。凈息差四

59、大行居首艾從農(nóng)業(yè)銀行的估值水平上看，版低于市場(chǎng)其他行業(yè)，甚至低于襖其他銀行的估值水平。但是，邦農(nóng)業(yè)銀行長(zhǎng)期依賴?yán)⑹杖?，挨業(yè)務(wù)品種較為單一。佰利息凈收入是農(nóng)業(yè)銀行營(yíng)業(yè)收扒入的最大組成部分，占201笆0年上半年?duì)I業(yè)收入的82.跋3%。這個(gè)數(shù)字2007年到拔2009年分別為87.46扮%、91.67%和81.6唉5%?？梢钥闯鲛r(nóng)業(yè)銀行對(duì)于凹利息收入依賴程度。其中，利懊息凈收入從2007年開(kāi)始，阿農(nóng)業(yè)銀行的利息凈收入呈下降耙趨勢(shì)，而上半年，這一數(shù)字有芭所上升。凹農(nóng)業(yè)銀行2010年上半年利扮息凈收入有所上升的原因是由敗于貸款和存款完成降息后的重白定價(jià)，貸款收益率的降幅低于瓣存款付息率的降幅，存貸利差扳

60、有所擴(kuò)大。襖上半年農(nóng)業(yè)銀行凈息差為2.拔47%，較去年全年和去年同隘期分別提升了7BP和26B拔P(BP為基點(diǎn)，0.01%爸)。同時(shí)，公司調(diào)整資產(chǎn)負(fù)債阿結(jié)構(gòu)，壓縮低收益率的票據(jù)貼靶現(xiàn)業(yè)務(wù)，實(shí)體貸款占比上升。搬農(nóng)行的活期存款占比高使其存疤款成本在四大行中最低，上半耙年農(nóng)業(yè)銀行的存貸款利差和凈拜息差為四大行中最高的水平。安凈利息收入一方面可以為銀行礙帶來(lái)較高的凈資產(chǎn)收益率班，骯另一個(gè)方面，這項(xiàng)業(yè)務(wù)成本低骯，不存在較高的人員和技術(shù)上愛(ài)的要求，同時(shí)存在一個(gè)弊病，骯就是過(guò)于依賴管制中的利率政皚策。市場(chǎng)利率化面臨破冰艾自中國(guó)推動(dòng)利率市場(chǎng)化進(jìn)程以昂來(lái)，部分管制利率已經(jīng)放開(kāi)，胺貸款利率也放寬了上浮幅度，隘但是