【廣告策劃-PPT】中鐵青島中心黑弧奧美課件

1、青島，為未來(lái)駐足黑弧奧美廣告公司 2009.04.12秦孝公 (公元前381公元前338) 戰(zhàn)國(guó)時(shí)代秦國(guó)有名的一位君主，他任用商鞅進(jìn)行變法,使秦國(guó)開始富強(qiáng)起來(lái)。商鞅變法是先秦最徹底的一場(chǎng)變革，它取消世襲的特權(quán)，規(guī)定按軍公給予爵位和田宅奴隸，使秦國(guó)國(guó)富民強(qiáng),為后來(lái)的統(tǒng)一六國(guó)開辟道路.。 在秦朝統(tǒng)一六國(guó)之前，真正實(shí)現(xiàn)霸業(yè)的始作俑者秦孝公，奠定了未來(lái)的曠世奇功。公元前259年公元前210年，秦始皇完成第一次統(tǒng)一中國(guó)的峰功偉業(yè)。七戰(zhàn)聯(lián)城一個(gè)大時(shí)代進(jìn)程的關(guān)鍵點(diǎn)。青島是僅次于上海的經(jīng)濟(jì)大都市，通過(guò)質(zhì)變與量變后不斷地發(fā)展；30年的改革開放、60年的國(guó)家歷程、100年的奧運(yùn)夢(mèng)想，中國(guó)的大門傲然地敞開；世人皆知

2、的底特律沉淪事件為世界敲響警鐘，驚示青島新紀(jì)元的發(fā)展；審視青島向前發(fā)展的同時(shí)，青島必須更上一層樓；青島，需要一個(gè)新的至高點(diǎn)。青島，重新起步！占地1萬(wàn)8千平米，總建面三十三萬(wàn)多平米，青島體量最大的綜合體；擁有五星級(jí)酒店、5A甲級(jí)寫字樓、高端商業(yè)、高檔住宅、星級(jí)公寓；青島市政府、五四廣場(chǎng)、香格里拉、奧運(yùn)中心會(huì)場(chǎng)，中央商務(wù)區(qū)的中心；諸多數(shù)據(jù)表明，這已不再是開發(fā)商所能定義的功能性項(xiàng)目；她屬于整個(gè)青島，她必將驅(qū)動(dòng)未來(lái)。一個(gè)呼之欲出的名字.意在突出項(xiàng)目所帶給青島的利益訴求；采用哲理性語(yǔ)言進(jìn)行解讀，整體大氣，高昂；就在最中心的中心，為整個(gè)青島掌燈。以城市中心的名義，以青島未來(lái)的名義：青島中心傳播體系梳理：

3、案名：青島中心總體屬性定位：青島世界觀綜合集群核心價(jià)值推廣語(yǔ)：再造青島，驅(qū)動(dòng)未來(lái)七戰(zhàn)之一：中鐵，青島領(lǐng)袖品牌中鐵，根植青島。中鐵集團(tuán)對(duì)于青島客群而言并不陌生，實(shí)力企業(yè)形象彰顯無(wú)疑。中鐵置業(yè)先天下之憂而憂，后天下之樂(lè)而樂(lè)，真正地為青島而展望。有些人走的很遠(yuǎn)，但未必走的對(duì)，青島中心，面朝世界，引領(lǐng)未來(lái)；有些人看得到，有些人看不到，青島中心，至高望遠(yuǎn)，驅(qū)動(dòng)未來(lái)。為青島在發(fā)展的關(guān)鍵時(shí)期，量身制訂真正匹配青島的亞太高端商務(wù)中心，為青島勾畫未來(lái)。中鐵，統(tǒng)領(lǐng)青島開發(fā)商，感動(dòng)青島，著眼未來(lái)！七戰(zhàn)之二：絕對(duì)的綜合體領(lǐng)袖青島中心，只與頂級(jí)合作。無(wú)論是紐約的克萊斯勒大廈、洛克菲勒中心，還是東京的銀座、六本木新城，又

4、或是巴黎的MONPARNASE塔，都表露無(wú)疑地彰顯著領(lǐng)袖的氣質(zhì)，恒久的王者風(fēng)范。青島中心， 憑借“伍”為一體的全方位平臺(tái)，足以代表青島比肩全球。在考慮人員流失量、辦公環(huán)境的時(shí)候，我們?yōu)槟峁?A甲級(jí)標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)尚商業(yè)廣場(chǎng)、再加上無(wú)處奢享的陽(yáng)光；偶爾，留住千萬(wàn)定單的客戶，也許就在超五星酒店的會(huì)所大堂，或是那杯78年的極品紅酒；高檔住宅、豪華公寓，滿足您領(lǐng)袖的身份，預(yù)示世界500強(qiáng)的一席之地。青島中心，注定、必須樹立有別于競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手完全差異化的市場(chǎng)地位與市場(chǎng)形象，非住宅、非公寓、非商業(yè)、非商務(wù)、非酒店。青島中心，獨(dú)有的文化美學(xué)，決不是物理屬性上的中心！七戰(zhàn)之三：打造一座城市核心魅力青島中心，無(wú)聲的交流。

5、酒店，是綜合體中最贏利的項(xiàng)目，是持續(xù)的人流和財(cái)源，但面對(duì)香格里拉。商務(wù)，是綜合體在現(xiàn)代城市的主要功能，操縱著城市大部分的資金流和物流方向，并決定一個(gè)區(qū)域的地位和價(jià)值，但我們對(duì)客戶群的選擇面有限。居住，開發(fā)商回籠資金，消費(fèi)群體獲得一種生活，但光憑借海和地段是不夠的。所以，就項(xiàng)目而言，他們都是綜合體的一部分，但都不夠直觀，我們需要一個(gè)昭示性強(qiáng)的傳播觸動(dòng)點(diǎn)，需要一個(gè)即時(shí)有效的市場(chǎng)觸動(dòng)點(diǎn)！青島中心，要想一枝獨(dú)秀，必定要巧功商業(yè)！我們的客戶：國(guó)際型跨國(guó)企業(yè)雄厚資金的本土企業(yè)總部臺(tái)商、港商北區(qū)市場(chǎng)主要駐地是利潤(rùn)相對(duì)比較豐厚的智力型產(chǎn)業(yè)，涉及信息產(chǎn)業(yè)、物流、金融、保險(xiǎn)等七戰(zhàn)之四：成就人生的顛峰生活青島中心，

6、世界以你為中心?；緦用妫壕幼∈浅鞘虚_發(fā)的基本成分，是解決市中心居住問(wèn)題，避免每天上下班長(zhǎng)途跋涉造成交通擁擠和能源浪費(fèi)的有效辦法，同時(shí)居住為城市街區(qū)提供安全的生活空間。城市綜合體的開發(fā)應(yīng)為了節(jié)省時(shí)間和其他各類資源，完成綜合體的聚合效應(yīng)，滿足了城市其他階層人士的居住需求。高級(jí)層面：滿足一個(gè)族群的需求。他們?cè)谶@座城市生活，或是往來(lái)于各個(gè)不盡相同的城市之間；他們?yōu)檫@座城市做出了奉獻(xiàn)，見證了城市的歷程；他們實(shí)現(xiàn)了成功的標(biāo)準(zhǔn)，并追求更高的成就；他們，理應(yīng)成為這座城市的主人。太多人在賣房子，太多人在賣城市，太多人在賣生活.青島中心，獨(dú)有的高度，絕版的位置，天生的圈層的向心力！我們的客戶：決策人：他們是CE

7、O，他們是私營(yíng)業(yè)主，他們都是決策人，掌控著一定的話語(yǔ)權(quán)。動(dòng)腦人：他們是企業(yè)的高管，他們是某個(gè)行業(yè)內(nèi)老練的精英，他們拼搏并受人尊敬。青島的氣質(zhì)：他們不象上海的同僚那么虛榮、那么多細(xì)膩； 他們不象北京的同僚那么世俗、那么多排比； 他們是腳踏實(shí)地的創(chuàng)業(yè)者、勤勤懇懇的成功人士。他們也許是這樣. 平易近人講求效率原則性強(qiáng)具有全局觀、戰(zhàn)略的眼光重視社會(huì)資源的維護(hù)和利用勇于貢獻(xiàn) 財(cái)富的聚斂不再成為他們奮斗的終極目標(biāo) 意識(shí)到：企業(yè)價(jià)值的大小受尊重的程度 期望企業(yè)(個(gè)人)贏得尊重的CEO們七戰(zhàn)之五：聚焦整座城市的焦點(diǎn)青島中心，不斷地制造社會(huì)焦點(diǎn)。全國(guó)首創(chuàng)三維立體沙盤，塑造獨(dú)一無(wú)二。國(guó)際CEO年會(huì)青島國(guó)際朝向 （

8、邀請(qǐng)500強(qiáng)CEO、企業(yè)高管、政府官員、行業(yè)專家、經(jīng)濟(jì)行會(huì)、貿(mào)易行會(huì)等）。出版CEO中國(guó)，20-30位跨國(guó)集團(tuán)CEO在中國(guó)的故事。引進(jìn)LV、FRANCOIS、KENZO等國(guó)際品牌旗艦店，或賓利、蘭博基尼等汽車旗艦店。引進(jìn)商家發(fā)布會(huì)，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場(chǎng)。H.O.S.A.R體驗(yàn)館，HOTEL、OFFICE、SHOPPING、APARTMENT、RESIDENTIAL。青島中心，令青島刮目相看！七戰(zhàn)之六：VI形象、廣告輸出青島中心，上演一場(chǎng)廣告變革。LOGO即用具像的表現(xiàn)，也要賦有品牌精神價(jià)值，與青島其他項(xiàng)目完全不同。VI應(yīng)用及視覺(jué)表現(xiàn)，要霸氣、也要洋氣。 廣告輸出與溝通，采用

9、非常規(guī)方式，在語(yǔ)徑上尋求突破。與之前所述，信息傳遞與事實(shí)說(shuō)服相融合。青島中心，讓青島心服口服！七戰(zhàn)之七：傳播為我所用青島中心，精準(zhǔn)營(yíng)銷，面面俱到。機(jī)場(chǎng)至高點(diǎn)，讓青島機(jī)場(chǎng)成為青島中心的會(huì)客廳，領(lǐng)袖人群的溝通平臺(tái)。高端商場(chǎng)展場(chǎng)，封殺高端消費(fèi)群體，引發(fā)從眾效應(yīng)。 冠名飛艇，空中跳傘，制造焦點(diǎn)話題，吸引媒體報(bào)道。引進(jìn)商家發(fā)布會(huì)，酒店簽約儀式、各大旗艦店簽約儀式引爆市場(chǎng)。青島中心，少數(shù)人知道，多數(shù)人想知道！央視著名財(cái)經(jīng)節(jié)目對(duì)話 -中央電視臺(tái)強(qiáng)勢(shì)財(cái)經(jīng)類對(duì)話欄目財(cái)富-國(guó)際財(cái)經(jīng)類主流媒體新周刊-中國(guó)最新銳的世事生活類綜合主流雜志21世紀(jì)經(jīng)濟(jì)報(bào)道-中國(guó)商業(yè)報(bào)紙的領(lǐng)導(dǎo)者鳳凰衛(wèi)視-覆蓋全球華人的唯一電視媒體與主流媒

10、體強(qiáng)強(qiáng)聯(lián)合CCTV-4（國(guó)際頻道） 媒體概況：中央電視臺(tái)國(guó)際頻道是以海外華人、華僑和港、澳、臺(tái)為主要服務(wù)對(duì)象的專業(yè)頻道，于1992年10月1日開播。國(guó)際頻道的播出信號(hào)采用數(shù)字壓縮技術(shù)，通過(guò)多顆國(guó)際衛(wèi)星傳輸，基本實(shí)現(xiàn)了衛(wèi)星傳輸信號(hào)的全球覆蓋和衛(wèi)星直播信號(hào)的重點(diǎn)地區(qū)覆蓋。欄目插播：具有鮮明國(guó)際特色的中國(guó)新聞、中國(guó)報(bào)道 投放形式：45”TVCFCCTV-9（英語(yǔ)頻道） 媒體概況：中央電視臺(tái)英語(yǔ)頻道是我國(guó)第一個(gè)以非母語(yǔ)播出的電視頻道，于2000年9月25日開播，節(jié)目全部使用英語(yǔ)播音或疊加英文字幕。其播出信號(hào)通過(guò)多顆國(guó)際衛(wèi)星傳輸，基本覆蓋全球。欄目插播：投資指南 投放形式：45”TVCF電視媒體電視媒體

11、鳳凰衛(wèi)視 鳳凰衛(wèi)視中文臺(tái)主要報(bào)道一些國(guó)際國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)時(shí)事要聞，是國(guó)內(nèi)高層人士了解世界了解中國(guó)的觸角。其欄目時(shí)事直通車、鳳凰早班車等都是鳳凰衛(wèi)視的王牌欄目。國(guó)際臺(tái) 國(guó)際臺(tái)由香港制作，英文欄目為主，風(fēng)格接近英國(guó)電視節(jié)目風(fēng)格，節(jié)目編排方面，引進(jìn)了大量的國(guó)外節(jié)目，同時(shí)也對(duì)中國(guó)國(guó)內(nèi)時(shí)政進(jìn)行一些報(bào)道。雜志媒體中國(guó)民航 由中國(guó)民航中局主辦，發(fā)行量約40萬(wàn)份。分布在中國(guó)所有國(guó)內(nèi)國(guó)際航班。東方航空 由東方航空公司主辦，發(fā)行量約20萬(wàn)份，主要在東方航空公司航班南方航空 由南方航空公司主辦，發(fā)行量約25萬(wàn)份，主要在南方航空公司國(guó)內(nèi)國(guó)際航班及所轄 酒店、產(chǎn)業(yè)等。 雜志媒介：拉頁(yè)航機(jī)電視：航機(jī)電視（中英文版本）雜志媒體中國(guó)

12、企業(yè)家 發(fā) 行 量： 180000份/期 風(fēng) 格：一本在成功人群中最具有影響力的雜志。 閱讀人群：以男性為主，高學(xué)歷、高職位、高收入的企業(yè)成功人士或政界人士。三聯(lián)生活周刊 發(fā) 行 量：220000 /期， 風(fēng) 格：兼具深度廣度，關(guān)注當(dāng)代社會(huì)熱點(diǎn)的綜合性新聞和文化周刊。 閱讀人群：普遍受過(guò)高等教育，收較高，有一定的品牌認(rèn)知度，年齡在25-34之 間，其中男性閱讀率較高于女性。 發(fā)行：以穩(wěn)定的高層次訂戶為主，零售為輔，并配合以讀者服務(wù)系統(tǒng)。零售分布 在各書報(bào)亭、機(jī) 場(chǎng)、地鐵、寫字樓、酒店等消費(fèi)者容易接觸到的位置。 財(cái)富 發(fā) 行 量：100154/期 風(fēng) 格：中國(guó)第一份BPA發(fā)行審核的管理雜志， 閱

13、讀人群：主要是全國(guó)各地的工商業(yè)經(jīng)理級(jí)人員和貿(mào) 易、規(guī)劃、金融以及投資 部門的專家和政府官員雜志廣告形式：內(nèi)頁(yè)感謝您的聆聽！針對(duì)性提供大量房地產(chǎn)珍貴專業(yè)資料，詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)站。 TOP INTERNATIONAL CITYXXX.XX國(guó)際 2005推廣策略 針對(duì)性提供大量房地產(chǎn)珍貴專業(yè)資料，詳情請(qǐng)登錄網(wǎng)站。我們2004年做了甚麼？2004年11月開始銷售，銷售中心，圍墻、戶外廣告牌、房交會(huì)、樓體燈光字的使用、三維動(dòng)畫片的制作、樣板房開放，項(xiàng)目高端形象的建立、地段價(jià)值與投資價(jià)值的傳播，項(xiàng)目的核心賣點(diǎn)一一閃亮登場(chǎng)。XXX.XX國(guó)際的整體戰(zhàn)略、銷售情況、項(xiàng)目形象來(lái)看，2005年都將是XXX.XX國(guó)際的項(xiàng)

14、目品牌年、銷售沖刺年。 通過(guò)之前我們所做的工作可以得出我們目前還有優(yōu)勢(shì)嗎？XXX.XX國(guó)際現(xiàn)在狀況：地段優(yōu)勢(shì)與價(jià)值客戶盡知公寓價(jià)格已經(jīng)不具備優(yōu)勢(shì)，寫字樓蓄勢(shì)待發(fā)公寓部分買家投資的目的性很強(qiáng)推廣三個(gè)月，新鮮感不再?gòu)?qiáng)烈好的海景單位都已消化完，市場(chǎng)在觀望（公寓部分）我們明年要做甚麼？進(jìn)一步闡述“世界為我所用”， “CBD核心貴族商務(wù)” 根據(jù)項(xiàng)目2005年的推廣節(jié)奏安排，再次賦予新的變化與新的內(nèi)涵。這就是我們的主要方向。如何吸引新的客戶？以前沒(méi)有全面了解XXX.XX國(guó)際的客戶群，或是沒(méi)有繼續(xù)留意XXX.XX國(guó)際的購(gòu)房群。（主要除市南區(qū)外的XX客戶及省內(nèi)外客戶群體）由于XXX.XX國(guó)際已經(jīng)有相當(dāng)一部分老

15、客戶群，而且優(yōu)越的位置、完善的設(shè)施已經(jīng)讓老客戶非常自然地，把自己的物業(yè)介紹給朋友，新客戶群因此產(chǎn)生，其將成為2005年一種重要的銷售方式。XXX.XX國(guó)際潛在目標(biāo)客戶新客戶老客帶新客 老客戶的生活圈： 新客戶：得到充分的心理滿足，和價(jià)值認(rèn)同度，促成免費(fèi)的售樓顧問(wèn)。方式1：在省電視臺(tái)播放項(xiàng)目的形象廣告，形成的廣泛的項(xiàng)目高端形象，使其購(gòu)買行為得到最大限度的認(rèn)同和心理滿足。方式2：有獎(jiǎng)帶動(dòng)的形式，老客戶帶新戶購(gòu)買XXX.XX國(guó)際可以獲得一定利益，新客戶購(gòu)房可以享受一定額度的折扣。如何讓老客戶帶新客戶來(lái)？重新積累新客戶資源開始項(xiàng)目的二次傳播攻勢(shì)擴(kuò)大傳播范圍增加傳播手段利用季節(jié)優(yōu)勢(shì)重點(diǎn)訴求核心利益點(diǎn)20

16、05全年推廣策略布局5、6、7、8、9、10月份以寫字樓推廣為主一、二月消化公寓客戶三、四月開始寫字樓預(yù)熱公寓再掀熱潮五月寫字樓強(qiáng)銷期開始六月寫字樓強(qiáng)銷期24小時(shí)商務(wù)概念七、八月寫字樓續(xù)銷期24小時(shí)商務(wù)概念九月寫字樓續(xù)銷期商務(wù)投資概念十月寫字樓消化期商務(wù)投資概念12月份推廣計(jì)劃一、二月消化意向客戶以公寓推廣為主（地段價(jià)值、精裝修）樓體廣告、圍墻、電視、報(bào)廣此期間須完成事項(xiàng)：農(nóng)歷春節(jié)前增加2期報(bào)廣以配合銷售圓滿地告一段落及春節(jié)賀歲。預(yù)定山東衛(wèi)視廣告時(shí)段，在春節(jié)期間播出項(xiàng)目形象廣告。預(yù)訂機(jī)場(chǎng)廣告牌推廣主題：推廣手段：34月份推廣計(jì)劃三、四月公寓再掀熱潮以項(xiàng)目實(shí)際核心賣點(diǎn)訴求打動(dòng)消費(fèi)者開始商務(wù)概念的

17、預(yù)熱精裝修品牌、城市景觀樣板房地?zé)嵯到y(tǒng)推廣主題1：推廣主題2：此期間須完成事項(xiàng)：發(fā)布機(jī)場(chǎng)廣告牌現(xiàn)樓樣板房完成電視廣告制作及發(fā)布新銳雜志副刊完成招商周刊做主題營(yíng)銷房交會(huì)參展，積累客戶DM重點(diǎn)直郵樓書制作完成半島都市報(bào)、戶外廣告、電視廣告、房交會(huì)、報(bào)道推廣手段：XX的城市地位、商務(wù)前景、項(xiàng)目的形象價(jià)值、投資價(jià)值（新聞報(bào)道、報(bào)紙軟文形式）房交會(huì)熱點(diǎn)戰(zhàn)4月份是地產(chǎn)上半年最大的節(jié)點(diǎn)，5月1-7日為長(zhǎng)假，春季房交會(huì)同樣在4月，其成為我們11月開盤后，最好的新客戶積累期；2005年房交會(huì)，由于現(xiàn)場(chǎng)展示中心、樓體、示范環(huán)境、樣板區(qū)展示實(shí)景已經(jīng)全面出現(xiàn)，全面展示實(shí)景樓盤是我們的目的；與房交會(huì)協(xié)商組織一個(gè)XX房地

18、產(chǎn)樓盤評(píng)比，爭(zhēng)取幾個(gè)較好的樓盤稱號(hào)如：最誠(chéng)信樓盤、最具投資價(jià)值樓盤等等，有利于項(xiàng)目的報(bào)道與推廣。一定要最好的位置，一定形成展位最亮的點(diǎn)；一定要最好的展位設(shè)計(jì)，讓人們感受XXX.XX國(guó)際的變化；一定要展場(chǎng)外唯一的樓體大條幅，到現(xiàn)場(chǎng)就能感受鮮明的個(gè)性；一定要房地產(chǎn)會(huì)刊的封面及P2-P3，全面控制資料的最亮點(diǎn)；一定要搞掂記者，我們同樣是地產(chǎn)房交會(huì)最亮的點(diǎn)；攻擊目標(biāo)：攻擊核心：攻擊概念：這個(gè)階段公寓推廣為主，主要以訴求實(shí)賣點(diǎn)為主。寫字樓推廣為輔，開始進(jìn)入“24小時(shí)全球商務(wù)”概念的前期預(yù)熱階段，主要以代表高端形象的虛賣點(diǎn)為主，為5月進(jìn)入寫字樓的強(qiáng)銷做準(zhǔn)備。XXX.XX國(guó)際1、2、3、4月份推廣目標(biāo)5月份

19、推廣計(jì)劃五月寫字樓強(qiáng)銷期24小時(shí)全球商務(wù)模式及項(xiàng)目商務(wù)形象小開間寫字樓半島都市報(bào)、戶外廣告、電視廣告、航空雜志24小時(shí)商務(wù)概念闡述、全新概念顛覆XX市場(chǎng)推廣主題：目標(biāo)客戶2：推廣手段：成長(zhǎng)型中小企業(yè)、外貿(mào)企業(yè)、物流企業(yè)、投資客此期間須完成事項(xiàng)：更換樓體燈光字更換戶外廣告信息電視廣告省內(nèi)外發(fā)布航空雜志重點(diǎn)出擊濱?；▓@一期條幅出街推廣重點(diǎn)從公寓轉(zhuǎn)為寫字樓30層以上整層消化的大客戶，目標(biāo)客戶1：外來(lái)國(guó)有企業(yè)、大型民營(yíng)企業(yè)、外資企業(yè)5月份階段推廣主題XXX.XX國(guó)際24小時(shí)全球商務(wù)模式XXX.XX國(guó)際引領(lǐng)XX商務(wù)模式“6月份推廣計(jì)劃六月寫字樓強(qiáng)銷期24小時(shí)商務(wù)概念24小時(shí)全球商務(wù)模式、項(xiàng)目商務(wù)形象建立

20、半島都市報(bào)、齊魯晚報(bào)、電視廣告、招商周刊詳細(xì)闡述24小時(shí)商務(wù)、與項(xiàng)目賣點(diǎn)結(jié)合傳遞概念如：濱海CBD概念/景觀/大堂/等推廣主題：推廣手段：此期間須完成事項(xiàng)：招商周刊媒體商務(wù)論壇山東衛(wèi)視電視廣告齊魯晚報(bào)全省宣傳寫字樓封頂宣傳1、招商周刊發(fā)布四個(gè)硬性廣告，結(jié)合項(xiàng)目賣點(diǎn)2、同時(shí)由招商周刊記者采訪XX及全國(guó)權(quán)威經(jīng)濟(jì)學(xué)家對(duì)24小時(shí)全球 商務(wù)模式進(jìn)行專家論證；3、以硬廣與軟文相結(jié)合的形式，闡述中小型企業(yè)創(chuàng)業(yè)應(yīng)注意的事項(xiàng) 以及在全球化浪潮下應(yīng)選擇怎樣的公司運(yùn)作模式，打響項(xiàng)目知名 度。XX作為中國(guó)最具經(jīng)濟(jì)活力的城市之一，其經(jīng)濟(jì)外向型特征較明顯，因而就產(chǎn)生了大量的創(chuàng)業(yè)型中小企業(yè)，其公司運(yùn)營(yíng)性質(zhì)具備全球性，24小

21、時(shí)商務(wù)在線是必備商務(wù)辦公條件。XXX.XX國(guó)際所提倡的24小時(shí)全球商務(wù)模式恰恰是其所需，能夠獲得他們的認(rèn)同。招商周刊媒體論壇攻擊核心：攻擊目標(biāo)：?jiǎn)?dòng)政府高度，舉辦記者新聞發(fā)布會(huì)，讓媒介首先了解XX的整體規(guī)劃；以主流媒介（半島都市報(bào)）為核心點(diǎn)，鋪天蓋地的造勢(shì)，形成CBD濱海地帶國(guó)際商務(wù)的規(guī)模性推廣，全面啟動(dòng)濱海熱點(diǎn)； 通過(guò)濱海規(guī)劃、政府引導(dǎo)、媒介造勢(shì)，一定要讓體現(xiàn)濱海CBD商務(wù)才是XX的未來(lái)，一定要讓消費(fèi)者了解XXX.XX國(guó)際是XX國(guó)際化商務(wù)的明天；市南區(qū)政府本身就在全力推動(dòng)濱海商務(wù)區(qū)，政府本來(lái)就想啟動(dòng)濱海的關(guān)注力；方式：前提：把握4月份后期的春季房交會(huì)、五月份旅游經(jīng)濟(jì)的東風(fēng)，銷售推廣重點(diǎn)開始從

22、公寓轉(zhuǎn)向?qū)懽謽?；因此這二個(gè)月是項(xiàng)目寫字樓部分在XX商務(wù)市場(chǎng)的沖刺時(shí)期，一定要加大推廣力度，加大推廣投入。寫字樓市場(chǎng)前期的形象建立對(duì)后期銷售至關(guān)重要，因?yàn)閷懽謽琴I家是純粹的理性消費(fèi)者。XXX.XX國(guó)際5、6月份推廣目標(biāo)7-8月份推廣計(jì)劃七、八月寫字樓續(xù)銷期24小時(shí)商務(wù)概念寫字樓具體賣點(diǎn)闡述在XX，XXX.XX國(guó)際是高端商務(wù)的代表針對(duì)小開間寫字樓，有針對(duì)性的訴求投資概念，為消化小面積寫字樓做有利支撐。商務(wù)服務(wù)/會(huì)所/電梯/分戶式空調(diào)等推廣主題：客戶分析：投資分析：經(jīng)過(guò)比較十多家寫字樓，XXX.XX國(guó)際無(wú)論是從地理位置、配套設(shè)施等方面都是XX商務(wù)至上之選此期間須完成事項(xiàng)：招商周刊媒體商務(wù)論壇秋季房交會(huì)準(zhǔn)備參展項(xiàng)目開始落外墻，實(shí)體攻擊開始房交會(huì)熱點(diǎn)戰(zhàn)8月底的房交會(huì)是地產(chǎn)下半年又一個(gè)最大的節(jié)點(diǎn)，10月1-7日為長(zhǎng)假，秋季房交會(huì)是項(xiàng)目在下半年