市政務服務中心項目課件

1、鄭發(fā)大廈（市政務服務中心）項目情況匯報1 項目背景及定位2 項目設計篇3 項目施工篇4 運營管理篇目錄MENU1 項目背景2 前期工作3 土地情況4 建設手續(xù)第一章項目背景及定位鄭州市作為河南省的省會，作為擁有近千萬常住人口的區(qū)域中心城市，在當前行政審批制度改革的大潮中急需建設統(tǒng)一受理、便民高效的政務服務中心。鄭發(fā)大廈(市政務服務中心)項目建成后將極大提高辦事、辦公效率，打造高度人性化的便民服務環(huán)境。將引導周邊區(qū)域實現(xiàn)“綠色、活力、高效”協(xié)同發(fā)展，并率先將本區(qū)域打造成為鄭州西部的行政區(qū)域中心，對提升我市綜合服務效率及區(qū)域經(jīng)濟競爭力具有重要作用。項目總體設計參照其他省會城市經(jīng)驗，融入中原特色。從

2、便民、高效出發(fā)，充分結合鄭州市審批現(xiàn)狀，體現(xiàn)生態(tài)、綠色、智能、環(huán)保的設計理念。突出功能齊全、配套同步、系統(tǒng)完整、運營智能的特點。2 前期工作1 項目背景3 土地情況4 建設手續(xù)第一章項目背景及定位 2014年10月，按照市政府統(tǒng)一安排，由市審改辦牽頭，市規(guī)劃局、中原區(qū)及鄭發(fā)集團參與，相繼前往廈門、天津、武漢、邯鄲、銀川等地的政務服務中心進行實地考察。市審改辦帶隊在廈門市行政服務中心調研考察前期工作 經(jīng)過多次考察，市政府開始籌劃鄭州市政務服務中心的建設事宜，并明確：市規(guī)劃局牽頭負責規(guī)劃設計；中原區(qū)政府負責土地征遷工作；鄭發(fā)集團按照市場化的模式進行投資建設。前期工作制定現(xiàn)場管理制度，明確安全、質量

3、管理目標公開招標擇優(yōu)選擇各參建單位成立建設單位項目部項目現(xiàn)場管理鄭發(fā)集團成立鄭發(fā)大廈建設項目部，配置專業(yè)管理團隊對項目進行管理在各級領導的大力指導下，認真考察各建設工程企業(yè)，通過公開招標擇優(yōu)選擇各參建單位制定鄭發(fā)大廈總體施工規(guī)劃布置，明確工程質量管控目標和安全文明要求。對項目進行精細化管理，認真組織、協(xié)調各參加單位，保證工程順利實施監(jiān)督商務經(jīng)理生產(chǎn)經(jīng)理項目總工綜合辦主任安全總監(jiān)質量總監(jiān)計劃管理分包管理成本管控合約采購BIM工作室技術管理后勤管理人力資源鄭發(fā)投資集團監(jiān)理單位總承包單位設計院 各專業(yè)分包鄭發(fā)大廈項目組織實施框架圖鄭發(fā)大廈項目部被監(jiān)督管理被管理3 土地情況2 前期工作1 項目背景4

4、建設手續(xù)第一章項目背景及定位市級政務中心： 經(jīng)過市委、市政府及中原區(qū)委、區(qū)政府、中原土儲、鄭發(fā)集團等單位多次與中鋁下屬河南長城信息公司協(xié)商談判，最終與長城信息公司達成共識，并簽訂征拆協(xié)議，完成市級審批中心土地的征遷工作。區(qū)級政務中心： 在市委、市政府的大力支持下，市審改辦、中原區(qū)政府、鄭發(fā)集團與省、市電力公司進行了多輪談判。1、地面附屬物置換目前已由鄭州供電公司、鄭州市政務服務中心拆遷安置工作指揮部、鄭發(fā)集團三方簽署配電應急搶修基地建設合作協(xié)議，鄭發(fā)集團正按照協(xié)議在惠濟區(qū)進行配電應急搶修基地的建設，積極推進地面附屬物置換工作。2、土地置換土地置換正處于談判之中。土地情況3 土地情況2 前期工作

5、1 項目背景4 建設手續(xù)第一章項目背景及定位建設手續(xù) 在相關職能部門的大力支持下，鄭發(fā)集團相繼完成了文探、物探、發(fā)改備案、環(huán)評、土地、規(guī)劃、質檢安監(jiān)備案等建設手續(xù)的辦理。1 項目區(qū)位2 設計歷程3項目布局及分期4項目外檐景觀5智能化設計6內(nèi)部功能及效果第二章項目設計篇1.項目區(qū)位鄭發(fā)大廈項目位于于鄭州市西部的市民公共文化服務區(qū)的核心區(qū)域。市民公共文化服務區(qū)發(fā)揮著補充市民服務功能、疏解中心區(qū)功能的作用，本項目將成為該區(qū)域第一座建成的公建項目，服務百姓辦事、展示城市形象。鄭發(fā)大廈項目2 設計歷程1 項目區(qū)位3項目布局及分期4項目外檐景觀5智能化設計6內(nèi)部功能及效果第二章項目設計篇2.設計歷程天津行

6、政審批中心全國十強綜合甲級設計單位國內(nèi)首家設計研究審批類建筑設計階段實施階段運維階段一體化服務策略策劃階段局口結合平面設計流程設計專項設計結合土建設計機電設計內(nèi)裝設計景觀設計基坑設計綠建設計智能化設計夜景照明設計幕墻設計標識設計變配電設計技術配合時序指導管網(wǎng)設計3項目布局及分期2 設計歷程1 項目區(qū)位4項目外檐景觀5智能化設計6內(nèi)部功能及效果第二章項目設計篇3.項目布局及分期項目規(guī)劃布局綜合考慮所在區(qū)域的交通、景觀、城市界面等因素，有機融入周邊整體城市環(huán)境。3.項目布局及分期技術指標：用地面積：3.9萬建筑面積：18.6萬 地上：12.2萬（8層） 地下：6.4萬（2層）容積率：3.12建筑密

7、度：45%綠地率：20%一期范圍二期范圍區(qū)級審批市級審批公共資源交易中心大數(shù)據(jù)中心商務辦公規(guī)劃布局(一期)技術指標：總用地面積： 4.7萬可用地面積：2.7萬地上：8.7萬（8層）地下：4.1萬（2層）容積率：3.23建筑密度：50%綠地率：20%12.8萬4項目外檐景觀3項目布局及分區(qū)2設計歷程1項目區(qū)位5智能化設計6內(nèi)部功能及效果第二章項目設計篇4.項目外檐景觀4.項目外檐景觀4項目外檐景觀3項目布局及分區(qū)2設計歷程1項目區(qū)位智能化設計65內(nèi)部功能與效果第二章項目設計篇5.內(nèi)部功能與效果 本項目內(nèi)部功能設計極其復雜，需要將四大功能合為一體，并將大數(shù)量、多種類的人流進行有效的疏解和引導。國內(nèi)

8、首創(chuàng)審批街、大標準層設計理念2.審批街高大寬敞的主軸開放空間實現(xiàn)清晰分區(qū)引導和迅速分流過渡1.分區(qū)分層布局公共性強、人流量大的功能臨市民廣場布置于底層，私密性強、人流量低的功能臨南側布置于上層。3.大標準層兩層一單元，下審批、上配套，中間共享空間純粹、凈化人流主軸貫通分區(qū)明確配套齊全方便辦事流線獨立內(nèi)外分明清晰引導迅速分流大標準層兩層一個單元， ，中間共享空間純粹、凈化人流下審批、上辦公智能化設計64項目外檐景觀3項目布局及分區(qū)2設計歷程1項目區(qū)位5內(nèi)部功能與效果第二章項目設計篇6.智能化設計互聯(lián)網(wǎng)+建筑設計理念軟件定義建筑兩大系統(tǒng)、三個模塊、兩大平臺Pyramid基礎設施水設備電設備氣設備暖

9、設備鄭發(fā)大廈建筑設施信息基礎設施綜合布線綜合管網(wǎng)信息網(wǎng)絡機房工程智能化系統(tǒng)熱力及動力監(jiān)控系統(tǒng)暖通空調監(jiān)控系統(tǒng)能源管理系統(tǒng)給排水監(jiān)控系統(tǒng)變配電綜合自動化系統(tǒng)智能照明管理系統(tǒng)電梯監(jiān)測系統(tǒng)入侵報警系統(tǒng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)電子巡更系統(tǒng)停車場管理系統(tǒng)信息發(fā)布系統(tǒng)有線及衛(wèi)星電視系統(tǒng)背景音樂及緊急廣播系統(tǒng)電子會議系統(tǒng)標準時鐘系統(tǒng)一卡通系統(tǒng)電話交換系統(tǒng)無線對講系統(tǒng)音視頻對講系統(tǒng)房間智能化系統(tǒng)綜合控制的調度中心信息化應用系統(tǒng) 物業(yè)管理可視化電子政務應用設計方案-市民便捷化遠端服務窗口園區(qū)卡口管理防沖撞設施車位導引設施設計方案-市民便捷化大廳安檢設施辦事窗口導引自助設施辦事窗口反向尋車設施設計方案-辦公智慧

10、化手機自動考勤待處理事項自動推送自動化機電設施標準化、模塊化的業(yè)務處理云端快速完成設計方案-物業(yè)管理智能化物業(yè)管理可視化運維平臺周界可疑目標分析、報警園區(qū)可疑目標分析、報警燈光自動有序開、關知識技能學習消防安全專項模擬仿真培訓公共區(qū)域智能照明1 項目管理目標 2工程質量控制標準化3 新技術應用4 安全文明施工5 領導關懷6 施工進度情況第三章項目施工篇項目管理目標質量目標 工程質量驗收一次合格率100%；創(chuàng)國家級優(yōu)質工程獎。安全目標制度完善、責任落實、檔案齊全；杜絕傷亡事故；杜絕重大設備事故；杜絕施工現(xiàn)場火災、爆炸事故；創(chuàng)河南省省級安全文明工地。環(huán)境目標施工手續(xù)齊全；施工節(jié)能降耗；施工無夜間光

11、污染；施工廢棄物處置合理；噪聲排放達標；廢水排放達標；揚塵治理達到七個100%要求；建筑材料環(huán)保指標達標；杜絕重大環(huán)境污染事故?，F(xiàn)場安全文明施工響應省委、省政府號召，開展大氣污染防治2工程質量控制標準化1 項目管理目標3 新技術應用4 安全文明施工5 領導關懷6 施工進度情況第三章項目施工篇體量大、工期緊、場地狹小 深基坑、揚塵治理壓力大項目設計多個中庭，均為高支模，周邊為大跨度預應力梁。項目一樓各種辦事大廳采用環(huán)氧磨石地面，此種地面要求結構平整度達到超平的標準。項目位于中原路邊，是各級領導關注的重點工程，對安全文明施工要求高。工程難點及質量控制施工工藝操作標準圖片樣板工程質量控制標準化工程質

12、量控制標準化工程質量控制標準化樓梯踏步半成品防護柱角半成品保護工程質量控制標準化3 新技術應用2工程質量控制標準化1 項目管理目標4 安全文明施工5 領導關懷6 施工進度情況第三章項目施工篇新型高分子預鋪反粘防水卷材超平地面施工框架柱截面無孔包邊支模 大跨度預應力梁施工盤扣式腳手架高支模體系 BIM應用新技術應用基礎防水施工新技術應用（一）新型高分子預鋪反粘防水卷材新技術應用（二）整平的混凝土地面,比常規(guī)施工方法的地面平整度提高3倍以上,密實度及強度提高20%以上，提高工效超過50% , 節(jié)省35%的人工。超平地面施工密封膠條框架柱方鋼木模板高強絲對拉螺栓包邊支模雙槽鋼現(xiàn)澆結構外觀質量新技術應

13、用（三） 由于本工程樓層高，柱子截面大，傳統(tǒng)加固方法不能滿足施工要求，采用框架柱截面無孔包邊支模施工工藝。本工藝獲得，與傳統(tǒng)框架柱支模方式相比，模板支設時框架柱截面內(nèi)無預埋套管、模板無孔眼，減少了堵孔工序。模板表面無破壞，增加了模板的周轉次數(shù)，拆模后觀感質量好。柱角包邊支模實現(xiàn)了柱角線條順直、無漏漿、無砂線?？蚣苤孛鏌o孔包邊支模 本項目在2-8層和屋面層均有預應力框架梁，采用后張法有粘結預應力體系。最大梁跨度25.2m。錨環(huán)喇叭口墊板波紋管鋼絞線螺旋筋新技術應用（四） 大跨度預應力梁施工盤扣式高支模體系28.2m新技術應用（五）盤扣式腳手架高支模體系 采用三維可視化及動畫方式進行交底，便于現(xiàn)

14、場作業(yè)人員理解。 BIM應用新技術應用（六）4 安全文明施工3 新技術應用2工程質量控制標準化1 項目管理目標5 領導關懷6 施工進度情況第三章項目施工篇安全文明施工（一）沖孔鋼板網(wǎng)工具式外防護架 安裝LED屏做好宣傳工作，播放天氣預報、空氣質量和安全教育等內(nèi)容。預留洞口臨邊工具化欄桿防護樓梯臨邊工具化欄桿防護樓層臨邊工具化欄桿防護安全文明施工（二）基建高壓供電設施防護場區(qū)大門口設置車輛自動沖洗設施消防器材配置齊全，滅火器定期檢測并充裝滅火材料。 施工現(xiàn)場安裝在線揚塵監(jiān)測系統(tǒng)，適時監(jiān)測PM2.5、PM10、噪聲、環(huán)境溫度、風速、風向等環(huán)境因子。安全文明施工（三） 基坑周邊噴淋及塔吊噴淋每天定時

15、對現(xiàn)場進行噴灑，做好揚塵治理工作?；靥钔羺^(qū)域采用霧炮濕法作業(yè)安全文明施工（四）4 安全文明施工3 新技術應用2工程質量控制標準化1 項目管理目標 領導關懷65 施工進度情況第三章項目施工篇 2016年4月25日項目開工典禮2016年6月9日基礎筏板澆筑全部完成2016年7月16日順利完成0.00以下工程2016年8月8日一層主體澆筑完成2016年8月19日二層主體澆筑完成施工進度情況（一）2016年9月6日三層主體澆筑完成2016年9月19日四層主體澆筑完成2016年10月3日五層主體澆筑完成2016年10月21日六層主體澆筑完成2016年11月6日七層主體澆筑完成施工進度情況（二）施工進展 領導關懷64 安全文明施工3 新技術應用2工程質量控制標準化1 項目管理目標5 施工進度情況第三章項目施工篇開工儀式鄭州市常務副秘書長視察工作市政務中心領導到現(xiàn)場調研市政務中心到現(xiàn)場調研 市重點項目辦領導到現(xiàn)場調研市重點項目辦過程驗收市大氣辦到工地檢查揚塵治理情況市、區(qū)人大代表到現(xiàn)場調研鄭州市中原