精品文案-住宅產品發(fā)展趨勢課件

1、住宅產品發(fā)展趨勢目錄1、現代住宅：福特主義2、當代住宅：消費主義3、未來住宅：樂活主義1、現代住宅1.1 森美術館的柯布西耶建筑展 柯布西耶的第一個作品：多米諾住宅1.2 新加坡的組屋1.3 萬科中低收入住宅1.4 日本的集合住宅1.1 森美術館的柯布西耶建筑展柯布西耶的第一個作品：多米諾住宅福特主義與現代建筑經濟基礎福特主義建筑主張與建筑風格現代建筑生產：批量生產商品：同質化消費：大眾化、統(tǒng)一的、規(guī)范的。 消費者選擇的余地相對較小，市場上的 商品反映的是生產者的利益而非消費者 的利益。建筑的功能與材料模數化、預制構件、工業(yè)化批量生產、現場安裝、輕型材料建筑的組織與形式柯布的“五項原則”：自由

2、平面、自由立面、水平長窗、獨立支柱、屋頂花園國際式風格：立方體、輕型技術、合成材料、標準模數建筑的精神與審美提倡效率的純粹性：“裝飾就是罪惡”經營主義的美學思想：“現代工地的最佳經濟效果要求只使用直線”商品經濟的理性主義：“少就是多”1.2 新加坡的組屋新加坡的組屋1.3 萬科中低收入住宅萬科中低收入住宅萬科中低收入住宅泡沫城市、碎片空間、寵物建筑泡沫城市、碎片空間、寵物建筑泡沫城市、碎片空間、寵物建筑萬科中低收入住宅1.4 日本的集合住宅 1.4.1 神戶港集合住宅“Portopia Plaza”入口外觀景觀門廳細部配套配套停車停車外觀 1.4.2 其它日本集合住宅門廳細部配套停車價格：27

3、90萬日元 （178.56萬人民幣） 1.4.3 居者有其屋：川越小住宅 “今后，會有相當一段時間，日本會關注鄰國中國。一個國家的高速成長期很像是一個人的青春期。而日本，已經歷過了青春年代。我們應該意識到自身文化的長處所在，日本應爭取生成一種成熟文化應該具有的典雅氣質?！?原研哉2、當代住宅：消費主義2.1 柯布西耶的第二個作品：馬賽公寓2.2 消費主義2.3 消費主義建筑的第一種傾向2.4 消費主義建筑的第二種傾向2.5 消費主義建筑的第三種傾向2.1 柯布西耶的第二個作品：馬賽公寓消費主義：是指一種生活方式，消費的目的不是為了滿足實際的 需要，而是滿足不斷被制造出來、被刺激起來的欲望， 換

4、句話說，人們所消費的不是商品和服務的實用價值， 而是它們符號的象征意義。屬性利益價值文化個性使用者實用價值象征意義建筑的材料與功能：高科技、仿真技術下的虛擬生存。建筑的組織與形式：建筑風格帶來的娛樂性滿足建筑的精神與審美：追求拜金主義與享樂主義。2.2消費主義與當代建筑經濟基礎消費主義建筑主張與建筑風格當代建筑生產：彈性專業(yè)化，生產組織形式靈活，產品 多樣化與個性化，現代通訊與媒體技術 使生產機構分散化，服務業(yè)變得越來越 重要。商品：種類豐富、差異性大、產品經濟壽命短。消費：專業(yè)化、個性化、混合型、以消費者為 主導，消費存在流動性。建筑的功能與材料廣泛運用計算機輔助功能，高效快捷地可變式建造。

5、信息化、自動化。建筑的組織與形式文丘里：混雜、折衷、扭曲、含糊、平凡、遷就、傳統(tǒng)、既反常又無個性，既惱人又有趣。建筑的精神與審美“形象即商品”“浪費少，需求就少。”“（建筑）越是狂妄自大、不知羞恥，人們就越喜愛；越過分，大眾就越欣賞?！碑敶?MOMA理念2.3 消費主義建筑的第一種傾向： 當代消費主義建筑消解現實世界，建立一種基于高科技傳媒的“仿真”文化和“虛擬生存”狀態(tài)。當代 MOMA地面層次當代 MOMA屋面層次當代 MOMA天面層次當代 MOMA夢幻影院當代 MOMA藝術酒店當代 MOMA門廳當代 MOMA景觀當代 MOMA色彩當代 MOMA合頁空間當代 MOMA燈飾MVRDV的作品MV

6、RDV的作品仙人掌住宅仙人掌住宅2.4 消費主義建筑的第二種傾向： 當代消費主義建筑消解歷史本體，把歷史從人類記憶的深處放逐出去，使其滿足大眾感官的直覺需要與娛樂性滿足。松江泰晤士小鎮(zhèn)萬科第五園萬科第五園萬科第五園香港豪宅“一號銀?！?.5 消費主義建筑的第三種傾向： 當代消費主義建筑重建拜金主義與享樂主義，感官的快樂成為文化的唯一功能。中國最貴的豪宅 VS 世界最貴的豪宅生理的需要安全的需要社交的需要尊重的需要自我實現的需要人均一室戶均一套功能分區(qū)偽豪宅豪宅馬斯洛的需求層次論3、未來住宅：樂活主義3.1 柯布西耶的第三個作品：海濱小屋3.2 樂活主義3.3 建筑材料與功能的樂活主義 3.3.

7、1 坂茂的住宅 3.3.2 微型住宅 3.3.3 萬科產品體驗中心3.4 建筑組織與形式的樂活主義 3.4.1 汽車革命 3.4.2 樂活主義反例：香港樓盤反思3.5 建筑精神與審美的樂活主義 3.5.1 “超平”住宅 3.5.2 “反建筑”住宅3.1 柯布西耶的第三個作品：海濱小屋海濱小屋海濱小屋海濱小屋3.2樂活主義（LOHAS）：Lifestyle Of Health And Sustainability 是 指對環(huán)境最少侵害的生活方式與精神追求。瑜珈Golf混合動力車SUV樂活主義與未來建筑經濟基礎樂活主義建筑主張與建筑風格未來建筑生產：可持續(xù)發(fā)展+創(chuàng)意經濟式生產。商品：產品富有創(chuàng)意，

8、并環(huán)保。消費：克制的、理性的消費，高爾夫讓位于 瑜珈，SUV被混合動力車取代。建筑的功能與材料廣泛利用可循環(huán)使用的建筑材料，太貴、太難、太復雜、遙不可及的材料讓位于簡單樸素的材料。建筑的組織與形式強調建筑與自然環(huán)境的融合，“不知建筑從哪里開始，不知環(huán)境在哪里結束?！苯ㄖ木衽c審美建筑是平易近人的，而不是高高在上，建筑與使用者有信息的交流與分享。3.3 建筑材料與功能的樂活主義 3.3.1 坂茂的住宅： 紙住宅（Paper House） 紙住宅（Paper House） 預制管樁住宅（Pc Pile House） 家具住宅（Furniture House）窗簾住宅（Curtain House）

9、內院住宅（Garden House）內院住宅（Garden House） 無墻住宅（Wall-Less House）3.3.2 微型住宅：外觀室內應用構想構想3.3.3 萬科產品體驗中心 萬科產品體驗館外觀 萬科產品體驗館內部 萬科產品體驗館通用設計（一） 萬科產品體驗館通用設計（二） 萬科產品體驗館玄關空間 萬科產品體驗館餐廚空間 萬科產品體驗館客廳餐廳 萬科產品體驗館衛(wèi)浴空間 萬科產品體驗館健康睡眠 萬科產品體驗館研發(fā)實踐：萬科上海國際精裝公寓 萬科產品體驗館U-1 趣味玄關 萬科產品體驗館U-2 創(chuàng)意洗衣間 萬科產品體驗館U-3 優(yōu)雅廚房 萬科產品體驗館U-4 細致衣帽間 萬科產品體驗館

10、U-5 集成智能 萬科產品體驗館工業(yè)生產 3.4.1 汽車革命3.4 建筑組織與形式的樂活主義 無車社區(qū)香港珀麗灣小島香港珀麗灣外觀香港珀麗灣環(huán)境3.4.2 樂活主義的反例：香港樓盤反思 填海重建屏風樓浪澄灣萬景峰祥龍灣 社區(qū)立體化浪澄灣萬景峰祥龍灣浪澄灣萬景峰祥龍灣 街道交通化萬景峰祥龍灣利東街利東街3.5 建筑精神與審美的樂活主義 3.5.1 “超平”住宅（Super Flat）：森山住宅 住宅已經偏離了作為庇護人們身體的理想固定環(huán)境的方向，正在變?yōu)橐环N調解人和外部混亂環(huán)境的媒介。從構筑僵硬的環(huán)境，轉變成為一種靈活的、可動的、開放的環(huán)境，這種能夠適應不斷變化著的外部世界的東西，就是我們的“家”。森山住宅森山住宅森山住宅理念3.5.2 “反建筑”住宅：上第 MOMA上第 MOMA傳承上第 MOMA景觀上第 MOMA景觀上第 MOMA景觀上第 MOMA感想 現文巷口遇上的一位豐胸秀容的美人，想著她突然深夜醒來，想起了擦肩而過的我，又驀地動了那慈悲的心懷，重理了淡雅的妝容，來到我下榻的這家客棧，輕斂裙裾，拾級而上，徑直走到我的面前，盈