商業(yè)投資移民中介-比對(duì)版

1、德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資服務(wù)合作協(xié)議I.合同雙方一方，公司名稱：聯(lián)系地址： 聯(lián) 系 人：（下稱“甲方”）。另一方，公司名稱：一家根據(jù)中民聯(lián)系地址：法律設(shè)立的公司，： 聯(lián) 系 人：（下稱“乙方”）。甲方和乙方合稱為“雙方”，單獨(dú)稱為“一方”。II. 序言1.甲方是一家向公司和個(gè)人提供歐洲德國(guó)地區(qū)的投資、房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)之資產(chǎn)開(kāi)發(fā)以及相關(guān)項(xiàng)目：設(shè)立德國(guó)個(gè)人公司或者，申辦德國(guó)長(zhǎng)期居留證及其預(yù)先核準(zhǔn)項(xiàng)目的、推廣和公共服務(wù)的公司。2.甲方旨在向潛在投資者，包括、特別行政區(qū)及（“大中華區(qū)”）的公司和個(gè)人，介紹和推廣德國(guó)3.乙方具備行業(yè)及其銷售關(guān)系、廣泛建立人際網(wǎng)絡(luò)并結(jié)識(shí)大中華區(qū)高凈值（“申請(qǐng)人”）。乙方也已建立了專業(yè)從

2、事與海外投資相關(guān)的推廣、宣傳以及商業(yè)開(kāi)發(fā)的工作。團(tuán)隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)及設(shè)立德國(guó)公司之長(zhǎng)期居留證申辦項(xiàng)目投資批注c1: 此處刪除了“三合一房地產(chǎn)”批注c2: 此處刪除了“之商業(yè)”批注c3: 此處刪除了“并且團(tuán)隊(duì)員工都能夠說(shuō)流利的中文及英文”4.甲方有意基于下述事項(xiàng)，委托乙方向大中華區(qū)的申請(qǐng)人推廣德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)，設(shè)立德國(guó)個(gè)人公司以及申辦長(zhǎng)期居留投資項(xiàng)目。乙方希望與甲方共同合作行銷宣傳和銷售推廣上述之德國(guó)地產(chǎn)投資項(xiàng)目，并接受甲方的業(yè)務(wù)技術(shù)支援與支持。5.III. 條款1. 甲方權(quán)利與義務(wù):1）甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提供德國(guó)商業(yè)投資的政策及政策變更信息和符合德國(guó)相關(guān)、投資等的文件和相關(guān)書等材料,并對(duì)乙方面對(duì)申請(qǐng)人的服務(wù)提

3、供技術(shù)服務(wù)與支援。2）甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方以及乙方的進(jìn)行“德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資”項(xiàng)目的業(yè)務(wù)培訓(xùn)，并協(xié)助乙方進(jìn)行在大中華區(qū)的行銷宣傳和銷售推廣活動(dòng)，包括宣傳和參加乙方籌辦的展會(huì)，并提供可能要求的任何協(xié)助事項(xiàng)。宣傳3）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)乙方申請(qǐng)人赴德期間的行程接待工作，包括工作時(shí)間內(nèi)同城接機(jī)送機(jī)、酒店預(yù)訂、項(xiàng)目等之接待事宜；4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)人辦理申根，對(duì)申請(qǐng)人的申請(qǐng)文件進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化的審視與協(xié)助顧問(wèn)。5）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方申請(qǐng)人在德國(guó)完成項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)事宜；6）在乙方申請(qǐng)人完成商業(yè)注資后并在甲方協(xié)助下完成整個(gè)房地產(chǎn)及不動(dòng)產(chǎn)之收購(gòu)案后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請(qǐng)人辦理德國(guó)長(zhǎng)期居留證卡。7）甲方應(yīng)協(xié)助乙方之申請(qǐng)人協(xié)調(diào)與德國(guó)境

4、內(nèi)的機(jī)構(gòu)、中國(guó)駐德國(guó)大使館、以及德國(guó)銀等機(jī)構(gòu)的關(guān)系。8）甲方向乙方所之申請(qǐng)人提供相關(guān)的或其他合法收款憑證。9）2.乙方權(quán)利與義務(wù):1)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)“上述之德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資”項(xiàng)目在大中華區(qū)的推廣和宣傳。2)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)直接向申請(qǐng)人提供有關(guān)“上述之德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資”項(xiàng)目的服務(wù)，包括但不限于向申請(qǐng)人解釋和指導(dǎo)“上述之德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資”項(xiàng)目的要求和優(yōu)勢(shì)，解答申請(qǐng)人的提問(wèn)等。3)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與申請(qǐng)人簽訂德國(guó)之法律委托；4)乙方應(yīng)協(xié)助申請(qǐng)人準(zhǔn)備和完成“上述之德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資”項(xiàng)目所需的所有的和認(rèn)批注c14: 同上批注c11: 此處刪除了“三合一”批注c12: 同上批注c13: 同上批注c10: 此條為新添加甲方可以利用

5、乙方公司名義，開(kāi)展以上服務(wù)。批注c9: 此處自己就漏了“行”字批注c8: 原來(lái)是“商業(yè)”甲方乙方在不動(dòng)產(chǎn)領(lǐng)域合作。批注c4: 此處刪除“房地產(chǎn)”批注c5: 此處刪除了“證之三合一商業(yè)”批注c6:此處將原有“商業(yè)投資項(xiàng)目”改成了“地產(chǎn)投資項(xiàng)目”批注c7: 增加了此條款證文件。5)乙方負(fù)責(zé)根據(jù)甲方要求向甲方提供申請(qǐng)人在上述項(xiàng)目下德國(guó)居留申請(qǐng)過(guò)程中隨時(shí)需要補(bǔ)充的各類合法及后的所有文件。6)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助并督促申請(qǐng)人支付“上述之德國(guó)投資”項(xiàng)目中包括費(fèi)，公證代書費(fèi)，管理費(fèi)用，會(huì)計(jì)師稅務(wù)師，健康保險(xiǎn)費(fèi)用在內(nèi)的各種費(fèi)用，包括但不限于相關(guān)部門收取的費(fèi)用。7)乙方同時(shí)向中國(guó)各地相關(guān)進(jìn)行推廣并促成其他中介機(jī)構(gòu)與甲

6、方合作。8)工作方式：3.1)針對(duì)每一個(gè)個(gè)案，雙方應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。在甲乙雙方的工作中應(yīng)以信函、傳真或電子郵件等形式確認(rèn)相關(guān)事宜。2)雙方認(rèn)可甲乙雙方共同為乙方申請(qǐng)人辦理“上述之德國(guó)不動(dòng)產(chǎn)投資”項(xiàng)目，甲方根據(jù)本協(xié)議對(duì)乙方負(fù)責(zé)，不對(duì)乙方申請(qǐng)人負(fù)責(zé)。4.項(xiàng)目推廣費(fèi)及支付:1）乙方申請(qǐng)人獲得 D 類的兩個(gè)月內(nèi)，甲方會(huì)向乙方支付項(xiàng)目推廣費(fèi)（2）項(xiàng)目推廣費(fèi)支付幣種為公司簽字蓋章確認(rèn)的商業(yè)（收據(jù)），內(nèi)容包括收款人、等內(nèi)容（樣式參見(jiàn)附件）。3）若乙方申請(qǐng)人自身原因其居留卡預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)最終被拒并提出撤資以及解約，則甲在申請(qǐng)人提出撤資以及解約申請(qǐng)之日起一個(gè)月內(nèi)將已收取的 5 萬(wàn)歐元費(fèi)扣除 10000歐元之已經(jīng)產(chǎn)生的費(fèi)

7、用以及乙方之推廣費(fèi)20000 歐元之后的余額2 萬(wàn)歐元退還給乙方之申請(qǐng)人。4）乙方項(xiàng)目推廣費(fèi)收款賬號(hào)信息：國(guó)際匯款代號(hào)：賬戶名稱：收款代號(hào)：賬戶號(hào)碼：地址：不動(dòng)產(chǎn)，乙提供經(jīng)其公司蓋章確認(rèn)的賬戶，及提供經(jīng)其國(guó)內(nèi)批注c18: 此處原為“20000”歐元批注c19: 此處原為“歐元”批注c20: 此處刪除“海外賬戶或”15 萬(wàn)元）。批注c17: 此處刪除“三合一”批注c16: 增加此條款允許乙方使用甲方公司名稱，開(kāi)展以上業(yè)務(wù)。批注c15: 同上5推廣費(fèi)及支付1）由乙方所的其他中介機(jī)構(gòu)與甲方簽訂合作協(xié)議并客戶成功項(xiàng)目后，在該中介機(jī)構(gòu)申請(qǐng)人獲得D 類兩個(gè)月內(nèi)，甲方向該中介機(jī)構(gòu)支付項(xiàng)目推廣費(fèi)用時(shí)，同時(shí)向乙

8、方支付推廣費(fèi)用（5000 元整）。2）項(xiàng)目推廣費(fèi)支付幣種為，乙提供經(jīng)其公司蓋章確認(rèn)的國(guó)內(nèi)賬戶，及提供經(jīng)其公司簽字蓋章確認(rèn)的商業(yè)（收據(jù)），內(nèi)容包括收款人、等內(nèi)容（樣式參見(jiàn)附件）。3）乙方推廣費(fèi)收款賬號(hào)信息：國(guó)際匯款代號(hào)：賬戶名稱：收款代號(hào)：賬戶號(hào)碼：地址：6.違約責(zé)任:1）從甲方與乙方確認(rèn)申請(qǐng)人開(kāi)始的半年內(nèi)，乙方申請(qǐng)人未按照德國(guó)主管機(jī)構(gòu)的要求提供全部申請(qǐng)材料導(dǎo)致其申請(qǐng)無(wú)法繼續(xù)辦理的，視為自動(dòng)放棄，甲乙兩方已向乙方之申請(qǐng)人收取的款項(xiàng)不予返還。2）若因甲方原因?qū)е律暾?qǐng)人未獲通過(guò)，則甲方應(yīng)與投資者/乙方協(xié)商，在申請(qǐng)人情況下，協(xié)助申請(qǐng)人 6 個(gè)月內(nèi)出售其已在當(dāng)?shù)卣J(rèn)購(gòu)的權(quán)，權(quán)交易過(guò)程中，依據(jù)德國(guó)之房地產(chǎn)不

9、動(dòng)產(chǎn)交易法的規(guī)定，產(chǎn)生的費(fèi)用由房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)承接的新買方承擔(dān)。3）若相關(guān)德主管部門因申請(qǐng)人或乙方提交虛假材料而申請(qǐng)人的居留申請(qǐng)，則乙方和申請(qǐng)人應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任并賠償因此對(duì)甲方造成的所有損失或損害。4）若申請(qǐng)人在居留申請(qǐng)期間因自身或乙方原因單方面終止德國(guó)居留申請(qǐng)，則申請(qǐng)人和乙方應(yīng)共同承擔(dān)所產(chǎn)生的費(fèi)用并賠償因此對(duì)甲方造成的所有損失或損害。5）如果任何一方未能履行其在本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分義務(wù)和/或責(zé)任，或該方在本協(xié)議項(xiàng)下所作的陳述、保證或承諾被證明為不真實(shí)或確，該方應(yīng)被視為違約，其應(yīng)當(dāng)對(duì)另一方因該等違約所受到的所有損失或損害（不包括任何間接損害和懲罰性的損害）承擔(dān)賠償責(zé)任。6）如果發(fā)生違約，守約方應(yīng)通

10、知違約方其了本協(xié)議。除根據(jù)德國(guó)法律或合同約定的方式獲得補(bǔ)償外，守約方還立即終止本協(xié)議。7.不可抗力條款:1)因不可抗力不能履行合同的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或者全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。 (本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如重大自然災(zāi)害、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等)；2)因不可抗力不能履行合同的，當(dāng)事人一方有義務(wù)立即書面通知對(duì)方，說(shuō)明不可抗力的發(fā)生日期、事件性質(zhì)、預(yù)計(jì)持續(xù)的時(shí)間及對(duì)該方履行本合同的影響，并應(yīng)當(dāng)自不可抗力發(fā)生之日起 10 工作日內(nèi)提供來(lái)自主管之官方部門或者中立第三方的書面有效證明；3)對(duì)不可抗力所造

11、成的影響，雙方應(yīng)及時(shí)商議解決辦法和補(bǔ)救措施。因不可抗力不能履行合同的一方，應(yīng)盡力采取合作及合理措施減輕可能給對(duì)方造成的損失，否則應(yīng)對(duì)由此而擴(kuò)大的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。8.保密1） 雙方承認(rèn)，雙方為訂立本協(xié)議而交換的任何口頭或書面資料均屬保密信息。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)所有該等信息予以保密，而在未得到另一方書面同意前，不得向任何第三方披露任何該等保密信息，但以下情況除外：a)該等信息是公知信息；b)適用法律、法規(guī)或德國(guó)房地產(chǎn)不動(dòng)產(chǎn)交易規(guī)則規(guī)定應(yīng)當(dāng)披露該等信息；或c)由任何一方就本協(xié)議所述交易而需向其法律或財(cái)務(wù)顧問(wèn)披露該等信息。2） 任何一方工作人員或其聘請(qǐng)機(jī)構(gòu)披露保密信息均視為該方披露，須承擔(dān)本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)

12、任。3） 雙方同意，不論本協(xié)議是否變更、解除或終止，本條款保持有效。9.法律及爭(zhēng)議解決條款:1）本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、修改和終止及爭(zhēng)議解決均適用德國(guó)法律。由本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議應(yīng)當(dāng)提交至德國(guó)或歐盟貿(mào)易仲裁（“European Court of2）Arbitration ”），并根據(jù)其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則在歐盟德國(guó)境內(nèi)進(jìn)行仲裁。仲裁裁決應(yīng)為終局且對(duì)簽約雙方均有約束力。10.通知1.任何與本協(xié)議有關(guān)、請(qǐng)求、要求和其他聯(lián)系都應(yīng)該按以下方式遞交則視為適當(dāng)送達(dá)（a）如果是個(gè)人提交，接收方接收后視為送達(dá)；（b）如果通過(guò)傳真發(fā)送，收到傳真確認(rèn)文件傳送成功即為送達(dá)；（c）如果通過(guò)掛號(hào)信發(fā)送，且要求發(fā)回

13、簽收憑證，預(yù)付了郵費(fèi)，則交付掛號(hào)信起的第十四（14）個(gè)工作日起即視為送達(dá)；或（d）如果通過(guò)國(guó)際快遞服務(wù)發(fā)送，則交付快遞的第六（6）個(gè)工作日視為送達(dá)，或者快遞服務(wù)機(jī)構(gòu)與寄件人確認(rèn)的更早的日期視為送達(dá)。11.不得轉(zhuǎn)讓1) 雙方同意，乙方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給任何第，除非事先經(jīng)甲方同意。12. 部分無(wú)效1) 本協(xié)議的或條款的無(wú)效不會(huì)影響本協(xié)議其他或條款的可履行性。13. 合同的補(bǔ)充、變更、修改及終止:1）對(duì)本合同的任何補(bǔ)充、變更、修改均應(yīng)采面補(bǔ)充合同形式。補(bǔ)充合同生效后與本合同具有同等法律效力；2）在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。14. 合同的生效:1) 本合同自甲乙雙方法定代表人或委托人簽字并加蓋公章之日起生效(需加蓋騎縫章)；2) 本合同有效期為 壹 年，自年月日至年月日；3) 本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一