XXXX0710_二手網(wǎng)簽系統(tǒng)培訓(xùn)PPT V1[2]05

1、廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)培訓(xùn)廣州市房屋交易監(jiān)管中心2010年 7月請(qǐng)將手機(jī)置于振動(dòng)狀態(tài)，請(qǐng)保持現(xiàn)場(chǎng)清潔，愛(ài)護(hù)機(jī)器謝謝！第1頁(yè)，共33頁(yè)。課程時(shí)間安排業(yè)務(wù)規(guī)則、流程、系統(tǒng)功能介紹 （時(shí)間：30分鐘）課間休息 （時(shí)間：10分鐘）系統(tǒng)實(shí)例演示及注意事項(xiàng) （時(shí)間：60分鐘）課間休息 （時(shí)間：10分鐘）現(xiàn)場(chǎng)練習(xí)與答疑 （時(shí)間：60分鐘）第2頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易 為加強(qiáng)存量房交易管理，維護(hù)房地產(chǎn)交易和資金安全，保障當(dāng)事人合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，我市將推行存量房網(wǎng)上交易。 為順利推行存量房網(wǎng)上交易，我局制定了廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則。規(guī)則詳細(xì)規(guī)定了存量房網(wǎng)上交易的范圍、監(jiān)管部門(mén)、中介機(jī)

2、構(gòu)和買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人在存量房網(wǎng)上交易的整個(gè)過(guò)程的行為規(guī)范和相應(yīng)的處理制度。 第3頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則（一）：全市存量房交易均納入網(wǎng)上統(tǒng)一監(jiān)管?！氨臼行姓^(qū)域內(nèi)已經(jīng)取得房地產(chǎn)權(quán)證的存量房交易應(yīng)當(dāng)通過(guò)存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理網(wǎng)上交易手續(xù)?！?房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)提供房地產(chǎn)中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)辦理存量房網(wǎng)上交易手續(xù)。具備房地產(chǎn)中介資質(zhì)的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)以及具備職業(yè)資格的從業(yè)人員方可使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)為存量房交易當(dāng)事人辦理交易手續(xù)。第4頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易 廣州市存量房網(wǎng)上交易規(guī)則（二）：申請(qǐng)使用網(wǎng)上交易系統(tǒng)的，必須簽署廣州市存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)使用承諾書(shū)

3、，承諾誠(chéng)信、規(guī)范從業(yè)，為廣大市民提供優(yōu)質(zhì)、安全的中介服務(wù)。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在為買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人辦理存量房網(wǎng)上交易時(shí)，如有違法違規(guī)行為的，將受到責(zé)令整改、誠(chéng)信扣分、暫停或者停止使用存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)、罰款、吊銷(xiāo)職業(yè)資格等處理。規(guī)則將在系統(tǒng)全面運(yùn)行前對(duì)外發(fā)布，請(qǐng)各中介機(jī)構(gòu)留意并加強(qiáng)學(xué)習(xí)。第5頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)主要功能： 存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)對(duì)存量房交易（網(wǎng)上放盤(pán)、簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同和存量房買(mǎi)賣(mài)合同、交易資金托管、稅費(fèi)繳交、轉(zhuǎn)移登記手續(xù)）全過(guò)程進(jìn)行網(wǎng)上管理與監(jiān)督。房屋基礎(chǔ)信息匹配簽訂（變更、撤下）房地產(chǎn)中介服務(wù)合同房源信息網(wǎng)上公示簽訂（變更、撤下）存量房買(mǎi)賣(mài)合同選擇交易資金托管

4、及托管銀行房屋交易過(guò)程中各個(gè)環(huán)節(jié)信息反饋存量房房源信息、成交信息的查詢(xún)與統(tǒng)計(jì)第6頁(yè)，共33頁(yè)。系統(tǒng)組成網(wǎng)上交易管理主系統(tǒng)網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)自助交易服務(wù)終端信息發(fā)布平臺(tái)網(wǎng)上交易管理主系統(tǒng)實(shí)現(xiàn)從簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同、網(wǎng)上放盤(pán)、簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同、交易資金托管至完成轉(zhuǎn)移登記的整個(gè)過(guò)程的網(wǎng)上辦理、監(jiān)督和管理。使用者：中介機(jī)構(gòu)、商業(yè)銀行、市國(guó)土房管局等。網(wǎng)上預(yù)簽約系統(tǒng)、自助交易服務(wù)終端提供給自行成交的買(mǎi)賣(mài)當(dāng)事人自助進(jìn)行網(wǎng)上簽約操作。使用者：自行成交的交易雙方當(dāng)事人。信息發(fā)布平臺(tái)通過(guò)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站、中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站等對(duì)外公示存量房房源信息、成交信息。使用者：社會(huì)公眾第7頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易途徑及流程圖通過(guò)

5、房地產(chǎn)中介促成的交易業(yè)主或其代理人與房地產(chǎn)中介簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同，房屋信息網(wǎng)上公示；在房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)的促成下，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同；（簽訂該合同時(shí)可選擇交易資金托管和托管的銀行）完成上述手續(xù)，繳交完交易稅費(fèi)后，到交易登記部門(mén)遞件辦理轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。在整個(gè)流程中，交易當(dāng)事人可通過(guò)陽(yáng)光家緣網(wǎng)站和中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站查詢(xún)交易進(jìn)度。（可變更或者撤下）（可變更或者撤下）第8頁(yè)，共33頁(yè)。業(yè)主放盤(pán)同一套房屋可以在一家或者多家房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)需要提供的資料：身份證明與房地產(chǎn)權(quán)證記載的身份資料一致房地產(chǎn)權(quán)證資料房產(chǎn)證登記字號(hào)產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易流程分步解讀業(yè)主到中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合

6、同買(mǎi)方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同資金托管交易資金托管是轉(zhuǎn)移登記否 房源網(wǎng)上公示撤下網(wǎng)上公示的房源信息第9頁(yè)，共33頁(yè)。簽訂中介服務(wù)合同網(wǎng)上公示房源信息房源匹配系統(tǒng)將根據(jù)產(chǎn)權(quán)人姓名、房產(chǎn)證登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼進(jìn)行房屋基礎(chǔ)信息匹配，反饋房源匹配情況錄入放盤(pán)資料和中介服務(wù)合同條款確認(rèn)、打印中介服務(wù)合同，中介機(jī)構(gòu)、業(yè)主或代理人簽章在陽(yáng)光家緣網(wǎng)站和中介協(xié)會(huì)網(wǎng)站公示房屋放盤(pán)信息，供市民查找合同簽訂后，雙方經(jīng)協(xié)商可變更放盤(pán)資料，或者變更、撤下中介服務(wù)合同撤下中介服務(wù)合同，將同時(shí)撤下公示的房源信息。業(yè)主到中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同買(mǎi)方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同資金托管交

7、易資金托管是轉(zhuǎn)移登記否 房源網(wǎng)上公示撤下網(wǎng)上公示的房源信息第10頁(yè)，共33頁(yè)。簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同錄入買(mǎi)賣(mài)合同條款。 確認(rèn)、打印存量房買(mǎi)賣(mài)合同，三方當(dāng)事人簽章。每套房屋同一時(shí)期只能簽訂一份存量房買(mǎi)賣(mài)合同，以第一個(gè)簽訂的為準(zhǔn)。合同簽訂后，各方當(dāng)事人經(jīng)協(xié)商可變更或撤下存量房買(mǎi)賣(mài)合同。業(yè)主到中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同買(mǎi)方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同資金托管交易資金托管是轉(zhuǎn)移登記否 房源網(wǎng)上公示撤下網(wǎng)上公示的房源信息第11頁(yè)，共33頁(yè)。交易資金托管在簽訂買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，選擇交易資金托管的方式。若買(mǎi)賣(mài)雙方選擇交易資金托管的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助當(dāng)事人辦理資金托管手續(xù)。需要變更買(mǎi)賣(mài)合同的幾種情況

8、在簽約時(shí)未選擇交易資金托管，之后提出需要資金托管的在簽約時(shí)選擇交易資金托管，之后未辦理資金托管直接申請(qǐng)轉(zhuǎn)移登記的實(shí)際辦理資金托管的銀行與買(mǎi)賣(mài)合同不一致的試運(yùn)行期間，提供資金托管服務(wù)的銀行工商銀行深圳發(fā)展銀行業(yè)主到中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同買(mǎi)方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同資金托管交易資金托管是轉(zhuǎn)移登記否 房源網(wǎng)上公示撤下網(wǎng)上公示的房源信息第12頁(yè)，共33頁(yè)。房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同的約定時(shí)間，前往房屋所在行政區(qū)劃的交易登記部門(mén)辦理房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。用于辦理轉(zhuǎn)移登記的資料可從系統(tǒng)中打?。捍媪糠抠I(mǎi)賣(mài)合同轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表價(jià)格自行申報(bào)表案件受理后，該房源的交易狀態(tài)將顯示為“已遞件

9、”。轉(zhuǎn)移登記手續(xù)完成后，系統(tǒng)從網(wǎng)上自動(dòng)撤下合同和房源信息。業(yè)主到中介機(jī)構(gòu)放盤(pán)簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同買(mǎi)方查找房源，與業(yè)主達(dá)成交易簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同資金托管交易資金托管是轉(zhuǎn)移登記否 房源網(wǎng)上公示撤下網(wǎng)上公示的房源信息第13頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易系統(tǒng)演示第14頁(yè)，共33頁(yè)。存量房網(wǎng)上交易前期準(zhǔn)備工作登錄系統(tǒng)需使用數(shù)字證書(shū)（key）為保證系統(tǒng)應(yīng)用安全，需要使用第三方電子認(rèn)證機(jī)構(gòu)發(fā)放的電子KEY供應(yīng)商：廣東省電子商務(wù)認(rèn)證中心購(gòu)買(mǎi)流程（見(jiàn)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)指引） 填寫(xiě)數(shù)字證書(shū)申請(qǐng)表、準(zhǔn)備材料 提交申請(qǐng)及繳費(fèi) 領(lǐng)取數(shù)字證書(shū)（電子KEY）IE瀏覽器的設(shè)置工具Internet選項(xiàng)安全將網(wǎng)絡(luò)地址設(shè)置為可信任站點(diǎn)工

10、具Internet選項(xiàng)安全信任站點(diǎn)自定義級(jí)別其他禁用“使用彈出窗口阻止程序”第15頁(yè)，共33頁(yè)。系統(tǒng)登錄及界面簡(jiǎn)介系統(tǒng)登錄將電子KEY插入電腦USB接口輸入電子KEY的密碼輸入系統(tǒng)用戶(hù)密碼 用戶(hù)名：執(zhí)業(yè)證號(hào) 密碼：初始密碼為 888 ，首次登錄后必須修改（建議公司統(tǒng)一修改，嚴(yán)格管理好本公司所有的系統(tǒng)用戶(hù)，及時(shí)辦理機(jī)構(gòu)和人員的年檢手續(xù)，不按時(shí)年檢將不能使用系統(tǒng)。） 系統(tǒng)界面簡(jiǎn)介系統(tǒng)首頁(yè)一級(jí)菜單二級(jí)菜單第16頁(yè)，共33頁(yè)。系統(tǒng)管理與授權(quán)菜單入口：【用戶(hù)權(quán)限管理】角色維護(hù) 第一步 選擇中介機(jī)構(gòu) 第二步 新增/修改/刪除角色 - 刪除角色時(shí)，在列表中的“刪除”列的選擇框勾上，點(diǎn)擊【保存】即可 - 刪除

11、角色時(shí)，確保該角色未關(guān)聯(lián)用戶(hù)，以免用戶(hù)登錄系統(tǒng)后丟失權(quán)限第17頁(yè)，共33頁(yè)。系統(tǒng)管理與授權(quán)菜單入口：【用戶(hù)權(quán)限管理】授權(quán)管理 系統(tǒng)的授權(quán)分為【角色授權(quán)】與【用戶(hù)授權(quán)】。 【角色授權(quán)】：將系統(tǒng)功能授予角色第一步 選擇角色所在單位第二步 對(duì)角色進(jìn)行授權(quán) - 角色授權(quán)：根據(jù)已有的菜單權(quán)限對(duì)角色進(jìn)行配置。 - 包含用戶(hù)：添加單位下的用戶(hù)，將用戶(hù)納入角色。 【用戶(hù)授權(quán)】：將用戶(hù)納入角色第一步 選擇用戶(hù)單位第二步 對(duì)用戶(hù)進(jìn)行授權(quán) - 選擇相應(yīng)的角色名稱(chēng)，點(diǎn)擊【保存】即可。第18頁(yè)，共33頁(yè)。菜單入口：【用戶(hù)權(quán)限管理】用戶(hù)管理 第一步 上級(jí)單位可查看下級(jí)單位的所有用戶(hù) 第二步 修改用戶(hù)登錄系統(tǒng)的密碼（ 用戶(hù)

12、口令）系統(tǒng)管理與授權(quán)第19頁(yè)，共33頁(yè)。菜單入口：【用戶(hù)權(quán)限管理】機(jī)構(gòu)管理 用戶(hù)和機(jī)構(gòu)信息來(lái)自中介誠(chéng)信系統(tǒng)，如要變更用戶(hù)或機(jī)構(gòu)信息需先在預(yù)受理系統(tǒng)中申請(qǐng)。 第一步 查看中介機(jī)構(gòu)的組織架構(gòu) 第二步 中介機(jī)構(gòu)分組，填寫(xiě)每間地鋪的所屬區(qū)域。以便經(jīng)紀(jì)人在網(wǎng)上共享盤(pán)源時(shí)查找需要共享的地鋪。系統(tǒng)管理與授權(quán)第20頁(yè)，共33頁(yè)。通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第一步 房源校驗(yàn)（錄入業(yè)主姓名、產(chǎn)權(quán)登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)）產(chǎn)權(quán)登記字號(hào)、產(chǎn)權(quán)證號(hào)來(lái)自房地產(chǎn)權(quán)證當(dāng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)或者產(chǎn)權(quán)登記號(hào)的首位是 0或者英文字母時(shí)，則不需要錄入首位。當(dāng)系統(tǒng)驗(yàn)證信息反饋該房屋有查封、抵押記錄時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)告知當(dāng)事人，并引導(dǎo)當(dāng)事人可前往房管檔案部門(mén)進(jìn)

13、行正式查冊(cè)確認(rèn)。第二步 填寫(xiě)并保存放盤(pán)資料（錄入房屋基本信息、配套信息以及周邊情況等）盤(pán)源編號(hào)：是房屋放盤(pán)記錄的唯一編號(hào)，錄入放盤(pán)資料后首次點(diǎn)擊保存即可自動(dòng)生成。盤(pán)源共享：是指中介機(jī)構(gòu)可以將該盤(pán)源記錄共享給本公司的其他地鋪。在設(shè)置房源的共享單位時(shí)，輸入關(guān)鍵字可快速查找對(duì)應(yīng)的分支機(jī)構(gòu)。簽訂中介服務(wù)合同及網(wǎng)上放盤(pán)菜單入口：【房源管理】第21頁(yè)，共33頁(yè)。第三步 簽訂房地產(chǎn)中介服務(wù)合同建議：每間地鋪應(yīng)當(dāng)打印一份合同示范文本，供放盤(pán)人參考。中介機(jī)構(gòu)可以先【打印合同草稿】，確認(rèn)無(wú)誤后再正式打印并簽字蓋章。系統(tǒng)以點(diǎn)擊【確認(rèn)并打印房地產(chǎn)中介服務(wù)合同】按鈕，來(lái)確定該房源是否有效、是否可以公示到互聯(lián)網(wǎng)上。 第四

14、步 房源信息公示當(dāng)確認(rèn)并打印正式的中介服務(wù)合同后，系統(tǒng)將自動(dòng)在網(wǎng)上公示該房源信息?；ヂ?lián)網(wǎng)上公示房源信息時(shí)，會(huì)將該房源來(lái)自哪間公司及公司聯(lián)系電話一并公示。其中聯(lián)系電話是來(lái)自中介誠(chéng)信系統(tǒng)，在此建議中介公司及時(shí)更新中介誠(chéng)信系統(tǒng)中的聯(lián)系電話。簽訂中介服務(wù)合同及網(wǎng)上放盤(pán)通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第22頁(yè)，共33頁(yè)。如果已經(jīng)錄入部分房源信息但還未正式簽訂中介服務(wù)合同，現(xiàn)需要簽訂合同并放盤(pán)的，應(yīng)如何處理？通過(guò)一級(jí)菜單【新增房源】中的“待新增房源查詢(xún)”查找該房源記錄，然后再進(jìn)行簽訂中介服務(wù)合同的操作。系統(tǒng)提供了以下查詢(xún)條件：登記字號(hào)業(yè)主姓名盤(pán)源編號(hào)簽訂中介服務(wù)合同及網(wǎng)上放盤(pán)通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第23頁(yè)，共3

15、3頁(yè)。菜單入口：【房源管理】 第一步 查詢(xún)房源信息 - 可根據(jù)盤(pán)源編號(hào)、登記字號(hào)、房屋地址等條件進(jìn)行精確查詢(xún)。 - 查詢(xún)條件中小區(qū)名稱(chēng)、發(fā)布座落與房屋地址支持模糊查詢(xún)。 第二步 變更中介服務(wù)合同 - 點(diǎn)擊【中介合同變更申請(qǐng)】，進(jìn)入中介服務(wù)合同，可修改放盤(pán)資料和合同信息。 - 點(diǎn)擊【中介合同提交變更審核】并打印中介服務(wù)合同變更申請(qǐng)表，提交審核。 第三步 審核人員負(fù)責(zé)審核變更申請(qǐng) 第四步 確認(rèn)并打印正式的中介服務(wù)合同 - 系統(tǒng)將會(huì)記錄每一次變更的情況，可在【失效合同查詢(xún)】中查看變更前合同信息 變更房地產(chǎn)中介服務(wù)合同通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第24頁(yè)，共33頁(yè)。菜單入口：【房源管理】 第一步 查詢(xún)房源

16、信息 - 根據(jù)盤(pán)源編號(hào)、登記字號(hào)、房屋地址等條件進(jìn)行查詢(xún)。 - 查詢(xún)條件中小區(qū)名稱(chēng)、發(fā)布座落與房屋地址支持模糊查詢(xún)。 第二步 撤下中介服務(wù)合同 - 點(diǎn)擊【中介合同撤下申請(qǐng)】，并打印中介服務(wù)合同撤下申請(qǐng)表，提交審核。 第三步 審核人員負(fù)責(zé)審核撤消申請(qǐng) - 系統(tǒng)將記錄每一次撤下合同的情況。 - 可在【失效合同查詢(xún)】查看撤下的合同信息。 - 系統(tǒng)自動(dòng)撤下房源在互聯(lián)網(wǎng)的放盤(pán)信息。 撤下房地產(chǎn)中介服務(wù)合同通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第25頁(yè)，共33頁(yè)。簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同 第一步 錄入合同條款信息 - 錄入合同當(dāng)事人信息、交易價(jià)格、付款方式等合同條款內(nèi)容 - 房屋的基本信息，如房屋地址，面積等由系統(tǒng)自動(dòng)加載

17、- 合同當(dāng)事人可以選擇交易資金托管及托管銀行 第二步 確認(rèn)并打印正式的存量房買(mǎi)賣(mài)合同 - 確認(rèn)正式合同前可先打印草簽合同，確定合同無(wú)誤三方簽字蓋章 - 如選擇了交易資金托管，合同當(dāng)事人應(yīng)到合同約定的銀行辦理資金托管手續(xù) 簽訂存量房買(mǎi)賣(mài)合同菜單入口：【房源管理】通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第26頁(yè)，共33頁(yè)。 第一步 查詢(xún)房源信息 - 根據(jù)盤(pán)源編號(hào)、登記字號(hào)、房屋地址等條件進(jìn)行查詢(xún) - 查詢(xún)條件中小區(qū)名稱(chēng)、發(fā)布座落與房屋地址支持模糊查詢(xún) 第二步 變更存量房買(mǎi)賣(mài)合同 - 點(diǎn)擊【買(mǎi)賣(mài)合同變更申請(qǐng)】，進(jìn)入存量房買(mǎi)賣(mài)合同進(jìn)行修改。 - 點(diǎn)擊【買(mǎi)賣(mài)合同提交變更審核】并打印存量房買(mǎi)賣(mài)合同變更申請(qǐng)表,提交審核。

18、第三步 審核人員負(fù)責(zé)審核變更申請(qǐng) 第四步 確認(rèn)并打印正式的存量房買(mǎi)賣(mài)合同 - 系統(tǒng)將記錄每一次變更合同的情況，可在【失效合同查詢(xún)】查看變更前合同信息變更存量房買(mǎi)賣(mài)合同菜單入口：【房源管理】通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第27頁(yè)，共33頁(yè)。 第一步 查詢(xún)房源信息 - 根據(jù)盤(pán)源編號(hào)、登記字號(hào)、房屋地址等條件進(jìn)行查詢(xún)。 - 查詢(xún)條件中小區(qū)名稱(chēng)、發(fā)布座落與房屋地址是支持模糊查詢(xún)。 第二步 撤下存量房買(mǎi)賣(mài)合同 - 點(diǎn)擊【買(mǎi)賣(mài)合同撤下申請(qǐng)】,并打印中介服務(wù)合同撤下申請(qǐng)表,提交審核。 第三步 審核人員審核撤銷(xiāo)申請(qǐng) - 系統(tǒng)將記錄每一次撤下合同的情況，可在【失效合同查詢(xún)】查看撤下合同的信息。撤下存量房買(mǎi)賣(mài)合同菜單入口：【房源管理】通過(guò)房地產(chǎn)中介促成的交易第28頁(yè)，共33頁(yè)。交易進(jìn)度跟蹤交易進(jìn)度跟蹤 第一步 查詢(xún)房源信息 - 根據(jù)盤(pán)源編號(hào)、登記字號(hào)、房屋地址等條件進(jìn)行查詢(xún) - 查詢(xún)條件中小區(qū)名稱(chēng)、發(fā)布座落與房屋地址是支持模糊查詢(xún) 第二步 查看房屋交易情況 - 在“處理記錄”頁(yè)面可查看房源的