2015年建設(shè)工程造價(jià)基礎(chǔ)知識(shí)PPT講義(圖文 143頁)

1、建設(shè)工程造價(jià)知識(shí)2015年3月工程計(jì)價(jià)的改革與發(fā)展工程計(jì)價(jià)的改革與發(fā)展工程計(jì)價(jià)的改革與發(fā)展工程計(jì)價(jià)的改革與發(fā)展預(yù)算、結(jié)算造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)編制和審核施工圖預(yù)算、工程量清單、 招標(biāo)控制價(jià)、招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)；約定和調(diào)整工程合同價(jià)款；辦理工程結(jié)算；進(jìn)行工程造價(jià)鑒定；其他建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)。 全面造價(jià)管理全面造價(jià)管理體系圖全過程造價(jià)管理建筑業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)工程總承包(設(shè)計(jì)+施工）項(xiàng)目代建概 算 費(fèi) 用（匯編P2-3） 建設(shè)項(xiàng)目概算費(fèi)用是指建設(shè)項(xiàng)目從籌建到竣工驗(yàn)收交付使用或正式生產(chǎn)所需的全部費(fèi)用，包括： 第一部分：工程費(fèi)用 （建筑安裝工程費(fèi)和設(shè)備購(gòu)置費(fèi)） 第二部分：工程建設(shè)其他費(fèi)用 第三部分：預(yù)備費(fèi) （基本預(yù)

2、備費(fèi)和價(jià)差預(yù)備費(fèi)） 第四部分：建設(shè)期貸款利息 第五部分：固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅 （暫不計(jì)取） 第六部分：經(jīng)營(yíng)性鋪底流動(dòng)資金設(shè) 備建筑安裝工程費(fèi)設(shè)備費(fèi)工程發(fā)承包時(shí)，承包商采購(gòu)設(shè)備的計(jì)價(jià)問題城建檔案技術(shù)咨詢服務(wù)費(fèi)14匯編P12-13工程建設(shè)其他費(fèi)用工程結(jié)算與決算工程結(jié)算工程決算工程結(jié)算審核工程決算審計(jì)發(fā)承包的合同價(jià)款與審計(jì)、財(cái)政部門對(duì)發(fā)包方的審計(jì)工程結(jié)算與決算最高人民法院關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價(jià)款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的電話答復(fù)意見 （2001民一他字第2號(hào)）河南省高級(jí)人民法院：你院“關(guān)于建設(shè)工程承包合同案件中雙方當(dāng)事人已確認(rèn)的工程決算價(jià)

3、款與審計(jì)部門審計(jì)的工程決算價(jià)款不一致時(shí)如何適用法律問題的請(qǐng)示”收悉。經(jīng)研究認(rèn)為，審計(jì)是國(guó)家對(duì)建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督，不影響建設(shè)單位與承建單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當(dāng)事人的約定作為法院判決的依據(jù)。只有在合同明確約定以審計(jì)結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將審計(jì)結(jié)論作為判決的依據(jù)。 2001年4月2日全要素造價(jià)管理質(zhì)量與造價(jià)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋號(hào)） 第二條建設(shè)工程施工合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)予支持。 第三條建設(shè)工程施工合同無效，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，

4、按照以下情形分別處理： （一）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格，發(fā)包人請(qǐng)求承包人承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用的，應(yīng)予支持； （二）修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格，承包人請(qǐng)求支付工程價(jià)款的，不予支持。 因建設(shè)工程不合格造成的損失，發(fā)包人有過錯(cuò)的，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。質(zhì)量與造價(jià)最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋號(hào)） 第十六條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的，按照約定結(jié)算工程價(jià)款。 因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。 建

5、設(shè)工程施工合同有效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收不合格的，工程價(jià)款結(jié)算參照本解釋第三條規(guī)定處理。 質(zhì)量與造價(jià)工程案例：天津工程優(yōu) 質(zhì) 優(yōu) 價(jià)關(guān)于進(jìn)一步提升建筑質(zhì)量的實(shí)施意見 (青政辦字201483號(hào)) 四（四） 推行建筑工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)制度。發(fā)包人要按合同約定對(duì)獲得優(yōu)質(zhì)工程等級(jí)的承包人、監(jiān)理人給予補(bǔ)償獎(jiǎng)勵(lì)。發(fā)包人與承包人、監(jiān)理人簽訂的合同中，要明確創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程各方主體的責(zé)任、費(fèi)用來源、執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算及支付辦法等內(nèi)容，并在工程獲獎(jiǎng)后予以兌現(xiàn)。 （14匯編P55）優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳轉(zhuǎn)發(fā)濟(jì)南市實(shí)施建筑工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的通知 青建管字201020號(hào) 各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門,各開發(fā)(建設(shè))、施

6、工、監(jiān)理單位,各有關(guān)單位:現(xiàn)將山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)濟(jì)南市的通知(以下簡(jiǎn)稱通知)轉(zhuǎn)發(fā)給你們,同時(shí)結(jié)合我市實(shí)際,提出如下要求,請(qǐng)一并貫徹執(zhí)行:一、各區(qū)、市建設(shè)行政主管部門要按照通知精神,認(rèn)真做好本地區(qū)優(yōu)質(zhì)工程創(chuàng)建活動(dòng)。在創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程活動(dòng)中,要積極倡導(dǎo)實(shí)行建筑工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià),進(jìn)一步激發(fā)各參建企業(yè)評(píng)優(yōu)創(chuàng)獎(jiǎng)的積極性,努力提高工程建設(shè)品質(zhì),保障建筑業(yè)健康有序的發(fā)展。二、建設(shè)單位是工程質(zhì)量的第一責(zé)任人。工程建設(shè)各責(zé)任主體,要牢固樹立“百年大計(jì),質(zhì)量第一”的方針,不斷完善企業(yè)質(zhì)量管理體系,積極爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家、省、市等優(yōu)質(zhì)工程獎(jiǎng)項(xiàng)。在創(chuàng)建觀感優(yōu)良工程、優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)、青島杯、泰山杯、裝飾泰山杯、國(guó)家優(yōu)質(zhì)工程、全國(guó)建

7、筑工程裝飾獎(jiǎng)、魯班獎(jiǎng)等活動(dòng)中,建議實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)。三、實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)的工程,建設(shè)單位與施工、監(jiān)理企業(yè)簽訂的施工、監(jiān)理合同中,應(yīng)明確創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)工程的目標(biāo)、各方主體的責(zé)任、費(fèi)用的來源、執(zhí)行的標(biāo)準(zhǔn)、計(jì)算及支付辦法等內(nèi)容。附件:山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于轉(zhuǎn)發(fā)濟(jì)南市關(guān)于實(shí)施建筑工程優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)計(jì)取標(biāo)準(zhǔn)的通知的通知 二一年五月十一日 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)序號(hào) 優(yōu)質(zhì)工程等級(jí) 計(jì)算基礎(chǔ) 費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn) 1 國(guó)家級(jí)優(yōu)質(zhì)工程 工程造價(jià) 3.0% 2 省部級(jí)優(yōu)質(zhì)工程 2.0% 3 市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程 (優(yōu)良) 1.0% (泉城杯) 1.5% 4 市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程 0.7% 優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)工程案例：膠州工程合同質(zhì)量目標(biāo)的約定安全與造價(jià)安全文明施工費(fèi)建設(shè)工程安

8、全防護(hù)、文明施工措施費(fèi)建筑施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化管理示范工地 建筑施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)化工地合同安全文明生產(chǎn)目標(biāo)的約定工程案例：膠州工程安全與造價(jià)工傷保險(xiǎn)社會(huì)保障費(fèi)青島市人社局的新規(guī)危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)環(huán)境與造價(jià)環(huán)境保護(hù)費(fèi)安全文明施工費(fèi)工程排污費(fèi)環(huán)境與造價(jià)施工現(xiàn)場(chǎng)揚(yáng)塵治理費(fèi)山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于調(diào)整山東省建筑和市政工程文明施工費(fèi)費(fèi)率的通知魯建標(biāo)字20157號(hào)各市住房和城鄉(xiāng)建委（建設(shè)局）：為貫徹落實(shí)山東省政府第248號(hào)令，進(jìn)一步防治揚(yáng)塵污染，保護(hù)和改善大氣環(huán)境質(zhì)量，保障建筑施工安全、施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)調(diào)研測(cè)算，我們調(diào)整了山東省建筑和市政工程文明施工費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)，現(xiàn)予以發(fā)布，請(qǐng)貫徹執(zhí)行。一、山東省建筑工

9、程文明施工費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)為0.55%，市政工程文明施工費(fèi)費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)0.60%。該項(xiàng)費(fèi)用按照山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則（2011年版）規(guī)定，列入安全文明施工費(fèi)。二、各市建設(shè)主管部門要加強(qiáng)監(jiān)督管理，督促有關(guān)單位嚴(yán)格落實(shí)文明施工各項(xiàng)規(guī)定和新費(fèi)率標(biāo)準(zhǔn)。三、新標(biāo)準(zhǔn)自2015年3月1日起施行。已經(jīng)簽定施工合同的工程項(xiàng)目，仍按原有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 山東省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳 2015年2月9日工期與造價(jià)工期定額全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額 （建標(biāo)200038號(hào)） 施行日期：2000年2月16日工期與造價(jià) 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013）9. 11 提前竣工（趕工補(bǔ)償）9. 11. 1 招標(biāo)

10、人應(yīng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過者，應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。9. 11. 2 發(fā)包人要求合同工程提前竣工的，應(yīng)征得承包人同意后與承包人商定采取加快工程進(jìn)度的措施，并應(yīng)修訂合同工程進(jìn)度計(jì)劃。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工（趕工補(bǔ)償）費(fèi)用。9. 11. 3 發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定提前竣工每日歷天應(yīng)補(bǔ)償額度，此項(xiàng)費(fèi)用應(yīng)作為增加合同價(jià)款列入竣工結(jié)算文件中，應(yīng)與結(jié)算款一并支付。工期與造價(jià) 山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法 （山東省人民政府令第252號(hào) ） 第十九條工程建設(shè)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行工期定額規(guī)定。建設(shè)單位壓縮定額工期的，應(yīng)當(dāng)通過工程建設(shè)專家的

11、技術(shù)評(píng)審。因壓縮定額工期增加的工程費(fèi)用應(yīng)當(dāng)計(jì)入合同價(jià)。 工期索賠施工組織設(shè)計(jì)中施工進(jìn)度圖關(guān)鍵線路關(guān)鍵工作時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖與工期有關(guān)的費(fèi)用索賠（例如塔吊）工期管理資料工程案例：湖北工程（工期延誤罰款）竣工日期最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋（法釋號(hào)） 第十四條當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程實(shí)際竣工日期有爭(zhēng)議的，按照以下情形分別處理： （一）建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的，以竣工驗(yàn)收合格之日為竣工日期； （二）承包人已經(jīng)提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，發(fā)包人拖延驗(yàn)收的，以承包人提交驗(yàn)收?qǐng)?bào)告之日為竣工日期； （三）建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收，發(fā)包人擅自使用的，以轉(zhuǎn)移占有建設(shè)工程之日為竣工日期。 第十五條建設(shè)工程竣工

12、前，當(dāng)事人對(duì)工程質(zhì)量發(fā)生爭(zhēng)議，工程質(zhì)量經(jīng)鑒定合格的，鑒定期間為順延工期期間。 缺陷責(zé)任期與保修期建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） 1.1.4.4 缺陷責(zé)任期：是指承包人按照合同約定承擔(dān)缺陷修復(fù)義務(wù)，且發(fā)包人預(yù)留質(zhì)量保證金的期限，自工程實(shí)際竣工日期起計(jì)算。 1.1.4.5 保修期：是指承包人按照合同約定對(duì)工程承擔(dān)保修責(zé)任的期限，從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算。 1.1.5.7 質(zhì)量保證金：是指按照第15.3款質(zhì)量保證金約定承包人用于保證其在缺陷責(zé)任期內(nèi)履行缺陷修補(bǔ)義務(wù)的擔(dān)保。 竣工結(jié)算與支付 14匯編P64 12.在合同約定的缺陷責(zé)任期終止后，發(fā)包人應(yīng)按照合同最終結(jié)清約定

13、將剩余的質(zhì)量保證金返還給承包人。 缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過24個(gè)月。 單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。 在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。 缺陷責(zé)任與

14、保修建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） 15. 缺陷責(zé)任與保修 15.1 工程保修的原則 在工程移交發(fā)包人后，因承包人原因產(chǎn)生的質(zhì)量缺陷，承包人應(yīng)承擔(dān)質(zhì)量缺陷責(zé)任和保修義務(wù)。缺陷責(zé)任期屆滿，承包人仍應(yīng)按合同約定的工程各部位保修年限承擔(dān)保修義務(wù)。 15.2 缺陷責(zé)任期 15.2.1 缺陷責(zé)任期自實(shí)際竣工日期起計(jì)算，合同當(dāng)事人應(yīng)在專用合同條款約定缺陷責(zé)任期的具體期限，但該期限最長(zhǎng)不超過24個(gè)月。 單位工程先于全部工程進(jìn)行驗(yàn)收，經(jīng)驗(yàn)收合格并交付使用的，該單位工程缺陷責(zé)任期自單位工程驗(yàn)收合格之日起算。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按合同約定期限進(jìn)行竣工驗(yàn)收的，缺陷責(zé)任期自承包人提交竣

15、工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告之日起開始計(jì)算；發(fā)包人未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用工程的，缺陷責(zé)任期自工程轉(zhuǎn)移占有之日起開始計(jì)算。質(zhì)量保證金與最終結(jié)清建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） 15.3.3 質(zhì)量保證金的退還 發(fā)包人應(yīng)按14.4款最終結(jié)清的約定退還質(zhì)量保證金。14.4 最終結(jié)清14.4.1 最終結(jié)清申請(qǐng)單（1）除專用合同條款另有約定外，承包人應(yīng)在缺陷責(zé)任期終止證書頒發(fā)后7天內(nèi)，按專用合同條款約定的份數(shù)向發(fā)包人提交最終結(jié)清申請(qǐng)單，并提供相關(guān)證明材料。 除專用合同條款另有約定外，最終結(jié)清申請(qǐng)單應(yīng)列明質(zhì)量保證金、應(yīng)扣除的質(zhì)量保證金、缺陷責(zé)任期內(nèi)發(fā)生的增減費(fèi)用。（2）發(fā)包人對(duì)最終結(jié)清申請(qǐng)單內(nèi)容有

16、異議的，有權(quán)要求承包人進(jìn)行修正和提供補(bǔ)充資料，承包人應(yīng)向發(fā)包人提交修正后的最終結(jié)清申請(qǐng)單。最終結(jié)清建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） 14.4.2 最終結(jié)清證書和支付 （1）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后14天內(nèi)完成審批并向承包人頒發(fā)最終結(jié)清證書。發(fā)包人逾期未完成審批，又未提出修改意見的，視為發(fā)包人同意承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單，且自發(fā)包人收到承包人提交的最終結(jié)清申請(qǐng)單后15天起視為已頒發(fā)最終結(jié)清證書。 （2）除專用合同條款另有約定外，發(fā)包人應(yīng)在頒發(fā)最終結(jié)清證書后7天內(nèi)完成支付。發(fā)包人逾期支付的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基

17、準(zhǔn)利率支付違約金；逾期支付超過56天的，按照中國(guó)人民銀行發(fā)布的同期同類貸款基準(zhǔn)利率的兩倍支付違約金。 （3）承包人對(duì)發(fā)包人頒發(fā)的最終結(jié)清證書有異議的，按第20條爭(zhēng)議解決的約定辦理。工程計(jì)價(jià)與施工組織設(shè)計(jì)14匯編P368.工程量計(jì)算除依據(jù)有關(guān)規(guī)定外，尚應(yīng)依據(jù)以下文件：（1）經(jīng)審定通過的施工設(shè)計(jì)圖紙及其說明；（2）經(jīng)審定通過的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；（3）經(jīng)審定通過的其他有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)文件。工程計(jì)價(jià)與施工組織設(shè)計(jì)工程案例：膠州工程合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決 14匯編P741.監(jiān)理或造價(jià)工程師暫定2.管理機(jī)構(gòu)的解釋或認(rèn)定3.協(xié)商和解4.調(diào)解5.仲裁、訴訟合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同

18、糾紛案件適用法律問題的解釋 （法釋號(hào)） 第二十四條建設(shè)工程施工合同糾紛以施工行為地為合同履行地。 合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決 最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋 （法釋號(hào)） 第十九條 當(dāng)事人對(duì)工程量有爭(zhēng)議的，按照施工過程中形成的簽證等書面文件確認(rèn)。承包人能夠證明發(fā)包人同意其施工，但未能提供簽證文件證明工程量發(fā)生的，可以按照當(dāng)事人提供的其他證據(jù)確認(rèn)實(shí)際發(fā)生的工程量。 證據(jù)的種類（1）民事訴訟法第六十三條規(guī)定：“證據(jù)包括：（一）當(dāng)事人的陳述；（二）書證；（三）物證；（四）視聽資料；（五）電子數(shù)據(jù)；（六）證人證言；（七）鑒定意見；（八）勘驗(yàn)筆錄。 證據(jù)必須查證屬實(shí)，才能作為認(rèn)定事

19、實(shí)的根據(jù)?！弊C據(jù)的種類證據(jù)的種類工程造價(jià)鑒定建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013） 14.1.114.3.7條款預(yù)算、結(jié)算通用計(jì)價(jià)規(guī)定主 要 內(nèi) 容 (目錄部分，共16節(jié))1.建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成2.一般規(guī)定 3.計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 4.工程量清單編制 5.招標(biāo)控制價(jià) 6.投標(biāo)報(bào)價(jià) 7.合同價(jià)款約定8.工程計(jì)量主 要 內(nèi) 容9. 合同價(jià)款調(diào)整 10.合同價(jià)款期中支付 11.竣工結(jié)算與支付 12.合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付 13.現(xiàn)行主要計(jì)價(jià)依據(jù) 14.計(jì)價(jià)依據(jù)解釋 15.合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決16.其他規(guī)定 主要編制依據(jù)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16 號(hào)）建設(shè)工

20、程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013）建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201）山東省現(xiàn)行各專業(yè)費(fèi)用定額 其他法律、法規(guī)、規(guī)章及政策性文件第一節(jié) 建設(shè)工程費(fèi)用組成 （匯編P16-35）山東省建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成及計(jì)算規(guī)則（魯建標(biāo)字201119號(hào)）第二節(jié) 一般規(guī)定 （匯編P36） 1.從事建設(shè)工程造價(jià)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循合法合理、客觀、公正、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人的合法權(quán)益。合 同 法 第六十一條 合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒有約定或者約定不明確的，可以協(xié)議補(bǔ)充；不能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的，按照合同有關(guān)條款或者交易習(xí)慣確定

21、。招標(biāo)投標(biāo)法 第二十條 招標(biāo)文件不得要求或者標(biāo)明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標(biāo)人的其他內(nèi)容。 第四十一條 中標(biāo)人的投標(biāo)應(yīng)當(dāng)符合下列條件之一：（一）能夠最大限度地滿足招標(biāo)文件中規(guī)定的各項(xiàng)綜合評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)；（二）能夠滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求，并且經(jīng)評(píng)審的投標(biāo)價(jià)格最低；但是投標(biāo)價(jià)格低于成本的除外。建設(shè)工程費(fèi)用項(xiàng)目組成（按造價(jià)形成劃分） 2.建設(shè)工程發(fā)承包及實(shí)施階段的工程造價(jià)應(yīng)由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金組成。適用范圍3. 使用國(guó)有資金投資的建設(shè)工程發(fā)承包，必須采用工程量清單計(jì)價(jià)。4. 非國(guó)有資金投資的建設(shè)工程，宜采用工程量清單計(jì)價(jià)。5. 不采用工程量清單計(jì)價(jià)的建設(shè)工

22、程，應(yīng)執(zhí)行國(guó)家、省、市除工程量清單等專門性規(guī)定外的其他規(guī)定。適用范圍山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦法 （山東省人民政府令第252號(hào)） 第二十一條施工工程造價(jià)計(jì)價(jià)方法包括工程量清單計(jì)價(jià)方法和定額計(jì)價(jià)方法。兩種計(jì)價(jià)方法不得在同一工程中混合使用。全部使用國(guó)有資金或者國(guó)有資金投資為主的工程以及公開招標(biāo)的工程，應(yīng)當(dāng)采用工程量清單計(jì)價(jià)方法。第二節(jié) 一般規(guī)定6.工程量清單應(yīng)采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)。7.安全文明施工費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金必須按照規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。第三節(jié) 計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)風(fēng)險(xiǎn)工程建設(shè)施工發(fā)承包中實(shí)行風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)和合理分?jǐn)傇瓌t過錯(cuò)方承擔(dān)不利后果第三節(jié) 計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn) 1. 建設(shè)工程發(fā)承包，必須在招標(biāo)文件、合同中明確計(jì)價(jià)中的

23、風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍，不得采用無限風(fēng)險(xiǎn)、所有風(fēng)險(xiǎn)或類似語句規(guī)定計(jì)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及范圍。發(fā)包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)2.由于下列因素出現(xiàn)，影響合同價(jià)款調(diào)整的，應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)：（1）國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化；（2）省、市級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的人工費(fèi)調(diào)整，但承包人對(duì)人工費(fèi)或人工單價(jià)的報(bào)價(jià)高于發(fā)布的除外；（3）由政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)管理的原材料等價(jià)格進(jìn)行了調(diào)整。3.法律法規(guī)變化。發(fā)承包雙方共擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)物價(jià)變化風(fēng)險(xiǎn) （本節(jié)4、5、6、7、8條）不可抗力風(fēng)險(xiǎn) （本節(jié)10條）承包人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)（匯編P42） 9. 由于承包人使用機(jī)械設(shè)備、施工技術(shù)以及組織管理水平等自身原因造成施工費(fèi)用增加的，應(yīng)由承包人全部承擔(dān)。物

24、價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法（匯編P42） 5. 物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法。 第1種方式：價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。 第2種方式：造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。 第3種方式：發(fā)承包雙方約定的其他方式。造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額物價(jià)變化合同價(jià)款調(diào)整方法第3種方式：發(fā)承包雙方約定的其他方式。按照材料信息價(jià)格漲跌幅度調(diào)整價(jià)格差額；實(shí)際價(jià)格調(diào)整法；其他方式。第四節(jié) 工程量清單編制 2. 招標(biāo)工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性應(yīng)由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。 3. 招標(biāo)工程量清單是工程量清單計(jì)價(jià)的基礎(chǔ)，應(yīng)作為編制招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、計(jì)算或調(diào)整工程量、索賠等的依據(jù)之一。 4. 招標(biāo)工程量清單應(yīng)以單位（項(xiàng)

25、）工程為單位編制，應(yīng)由分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)和稅金項(xiàng)目清單組成。第四節(jié) 工程量清單編制 5. 編制招標(biāo)工程量清單應(yīng)依據(jù)：（1）工程量清單計(jì)價(jià)有關(guān)規(guī)定；（2）建設(shè)主管部門頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和辦法；（3）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；（4）與建設(shè)工程有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、技術(shù)資料；（5）招標(biāo)文件及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；（6）施工現(xiàn)場(chǎng)情況、地勘水文資料、工程特點(diǎn)；（7）常規(guī)施工方案(特殊工程按擬采取的施工方案)；（8）其他相關(guān)資料。暫 估 價(jià)11.其他項(xiàng)目清單應(yīng)按照下列內(nèi)容列項(xiàng)：（2）暫估價(jià)包括： 材料暫估單價(jià) 工程設(shè)備暫估單價(jià) 專業(yè)工程暫估價(jià) 特殊項(xiàng)目暫估價(jià) 服務(wù)工作暫估價(jià)；

26、暫估價(jià)管理規(guī)定關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房屋建筑和市政工程招標(biāo)投標(biāo)監(jiān)督管理的意見 （魯政辦字2014122號(hào)） （匯編P338） 施工總承包招標(biāo)，其設(shè)置的暫估價(jià)金額不得超過招標(biāo)控制價(jià)的30%，總承包資質(zhì)范圍內(nèi)的專業(yè)工程均應(yīng)包含在招標(biāo)范圍內(nèi)。設(shè)計(jì)文件深度能夠滿足施工要求的，不得設(shè)置暫估價(jià)；設(shè)置暫估價(jià)的，視為肢解發(fā)包。第五節(jié) 招標(biāo)控制價(jià) 1. 國(guó)有資金投資的建設(shè)工程招標(biāo)，招標(biāo)人必須編制招標(biāo)控制價(jià)。 招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人根據(jù)國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和辦法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程量清單，結(jié)合工程具體情況編制的招標(biāo)工程的最高投標(biāo)限價(jià)。第五節(jié) 招標(biāo)控制價(jià) 6. 招標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)時(shí)公布招標(biāo)控

27、制價(jià)的總價(jià)，以及各單位工程的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。 招標(biāo)人應(yīng)將招標(biāo)控制價(jià)及有關(guān)資料按照規(guī)定報(bào)工程所在地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。第五節(jié) 招標(biāo)控制價(jià) 山東省建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則 （魯建發(fā)20113號(hào)）4.2.9 招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)按規(guī)定時(shí)限公布。招標(biāo)人或其他任何部門不應(yīng)上調(diào)或下浮。 招標(biāo)控制價(jià)不得只公布總價(jià)。招標(biāo)控制價(jià)公布的內(nèi)容應(yīng)包括：編制說明、費(fèi)用匯總表、各單項(xiàng)工程的工程量清單及計(jì)價(jià)表、主要材料表、暫估材料和招標(biāo)人擬自行供應(yīng)材料表以及招標(biāo)人認(rèn)為有必要的其他資料。招標(biāo)控制價(jià)青島市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)建設(shè)工程施工招標(biāo)評(píng)標(biāo)定標(biāo)辦法（青建管字20137號(hào) ） 第十六條 工程招標(biāo)控制

28、價(jià)的編制應(yīng)符合國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定，并接受招標(biāo)投標(biāo)管理和造價(jià)管理部門的監(jiān)督。 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)控制價(jià)有異議的，應(yīng)先向招標(biāo)人書面提出，招標(biāo)人應(yīng)在規(guī)定的答疑時(shí)間內(nèi)進(jìn)行澄清或修改，并報(bào)招標(biāo)投標(biāo)管理部門備查后，以書面形式通知所有招標(biāo)文件收受人。 投標(biāo)人仍有異議的，可向招標(biāo)投標(biāo)管理部門或造價(jià)管理部門書面提出，經(jīng)工程造價(jià)管理部門核實(shí)，有下列情況之一的，應(yīng)要求招標(biāo)人重新編制并發(fā)布工程招標(biāo)控制價(jià)。 （一）投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)控制價(jià)提出書面質(zhì)疑，且質(zhì)疑合理、確需重新編制的； （二）招標(biāo)控制價(jià)中主要人、材、機(jī)單價(jià)明顯背離工程造價(jià)管理部門近期發(fā)布的市場(chǎng)指導(dǎo)價(jià)格的； （三）招標(biāo)投標(biāo)管理部門或造價(jià)管理部門認(rèn)為存在其他異常情況需要復(fù)

29、核的。 招標(biāo)控制價(jià)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013） 5.3投訴與處理 5.3.15.3.9條款第六節(jié) 投標(biāo)報(bào)價(jià) 3. 投標(biāo)報(bào)價(jià)不得低于工程成本。 工程成本是指承包人為實(shí)施合同工程并達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，在確保安全施工的前提下，必須消耗或使用的人工、材料、工程設(shè)備、施工機(jī)械臺(tái)班及其管理等方面發(fā)生的費(fèi)用和按規(guī)定繳納的規(guī)費(fèi)和稅金。 4. 投標(biāo)人必須按招標(biāo)工程量清單填報(bào)價(jià)格。項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)工程量清單一致。投標(biāo)報(bào)價(jià)建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16 號(hào)） 第十一條投標(biāo)報(bào)價(jià)低于工程成本或者高于最高投標(biāo)限價(jià)總價(jià)的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)

30、應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)人的投標(biāo)。對(duì)是否低于工程成本報(bào)價(jià)的異議，評(píng)標(biāo)委員會(huì)可以參照國(guó)務(wù)院住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門和省、自治區(qū)、直轄市人民政府住房城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門發(fā)布的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行評(píng)審。 第七節(jié) 合同價(jià)款約定 3. （合同計(jì)價(jià)方式的選用原則）實(shí)行工程量清單計(jì)價(jià)的工程，應(yīng)采用單價(jià)合同；建設(shè)規(guī)模較小，技術(shù)難度較低，工期較短，且施工圖設(shè)計(jì)已審查批準(zhǔn)的建設(shè)工程可采用總價(jià)合同；緊急搶險(xiǎn)、救災(zāi)以及施工技術(shù)特別復(fù)雜的建設(shè)工程可采用成本加酬金合同。合同計(jì)價(jià)方式的選用原則建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013）2. 0. 11 單價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以工程量清單及其綜合單價(jià)進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確定的建設(shè)工程施

31、工合同。2. 0. 12 總價(jià)合同：發(fā)承包雙方約定以施工圖及其預(yù)算和有關(guān)條件進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。2. 0. 13 成本加酬金合同：發(fā)承包雙方約定以施工工程成本再加合同約定酬金進(jìn)行合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)的建設(shè)工程施工合同。 合 同 備 案 5.發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日起15日內(nèi)，按照規(guī)定將合同報(bào)城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門備案。經(jīng)備案的合同是工程結(jié)算和審核、計(jì)價(jià)依據(jù)解釋的依據(jù)。任何單位和個(gè)人不得違反合同約定進(jìn)行工程結(jié)算文件的編制和審核。 建設(shè)工程發(fā)承包雙方不得就同一建設(shè)工程，在經(jīng)備案的合同之外另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。合同價(jià)款約定內(nèi)容 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范

32、 （GB505002013） （ 7.2.1條款） 6.發(fā)承包雙方應(yīng)在合同條款中對(duì)下列事項(xiàng)進(jìn)行約定： （1）預(yù)付工程款的數(shù)額、支付時(shí)間及抵扣方式； （2）安全文明施工措施的支付計(jì)劃，使用要求等； （3）工程計(jì)量與支付工程進(jìn)度款的方式、數(shù)額及時(shí)間； （4）工程價(jià)款的調(diào)整因素、方法、程序、支付及時(shí)間； （5）施工索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證的程序、金額確認(rèn)與支付時(shí)間； （6）承擔(dān)計(jì)價(jià)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)容、范圍以及超出約定內(nèi)容、范圍的調(diào)整辦法； （7）工程竣工價(jià)款結(jié)算編制與核對(duì)、支付及時(shí)間； （8）工程質(zhì)量保證金的數(shù)額、預(yù)留方式及時(shí)間； （9）違約責(zé)任以及發(fā)生合同價(jià)款爭(zhēng)議的解決方法及時(shí)間； （10）與履行合同、支付價(jià)款有關(guān)

33、的其他事項(xiàng)等。合同價(jià)款約定內(nèi)容 發(fā)承包雙方應(yīng)在施工合同專用條款中約定甲供材料價(jià)款扣除的價(jià)格、時(shí)間以及領(lǐng)料量超出或少于定額材料消耗量時(shí)價(jià)款的處理辦法。工程計(jì)量建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013）2. 0. 43 工程計(jì)量 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)承包人完成合同工程的數(shù)量進(jìn)行的計(jì)算和確認(rèn)。工程結(jié)算建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013）2. 0. 44 工程結(jié)算 發(fā)承包雙方根據(jù)合同約定，對(duì)合同工程在實(shí)施中、終止時(shí)、已完工后進(jìn)行的合同價(jià)款計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。包括期中結(jié)算、終止結(jié)算、竣工結(jié)算。過程結(jié)算住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于進(jìn)一步推進(jìn)工程造價(jià)管理改革的指導(dǎo)意見 （建標(biāo)2014

34、 142號(hào)） （匯編P312） （七）完善工程全過程造價(jià)服務(wù)和計(jì)價(jià)活動(dòng)監(jiān)管機(jī)制 完善建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算辦法，轉(zhuǎn)變結(jié)算方式，推行過程結(jié)算，簡(jiǎn)化竣工結(jié)算。第八節(jié) 工程計(jì)量 1. 工程量必須按照相關(guān)工程現(xiàn)行國(guó)家計(jì)量規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算。 4. 成本加酬金合同應(yīng)按本節(jié)第5條的規(guī)定計(jì)量（即：?jiǎn)蝺r(jià)合同的計(jì)量） 。第八節(jié) 工程計(jì)量 5. 單價(jià)合同的計(jì)量 （1）工程量必須以承包人完成合同工程應(yīng)予計(jì)量的工程量確定。 （2）施工中進(jìn)行工程計(jì)量，當(dāng)發(fā)現(xiàn)招標(biāo)工程量清單中出現(xiàn)缺項(xiàng)、工程量偏差，或因工程變更引起工程量增減時(shí)，應(yīng)按承包人在履行合同義務(wù)中完成的工程量計(jì)算。第八節(jié) 工程計(jì)量 6.總價(jià)合同的計(jì)量 （1）用工

35、程量清單方式招標(biāo)形成的總價(jià)合同，其工程量應(yīng)按照本章第5條的規(guī)定計(jì)算。 （2）采用經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙及其預(yù)算方式發(fā)包形成的總價(jià)合同，除按照工程變更規(guī)定的工程量增減外，總價(jià)合同各項(xiàng)目的工程量應(yīng)為承包人用于結(jié)算的最終工程量。 （3）總價(jià)合同約定的項(xiàng)目計(jì)量應(yīng)以合同工程經(jīng)審定批準(zhǔn)的施工圖紙為依據(jù)，發(fā)承包雙方應(yīng)在合同中約定工程計(jì)量的形象目標(biāo)或時(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)行計(jì)量。第九節(jié) 合同價(jià)款調(diào)整 1. 下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款： （1） 法律法規(guī)變化； （2） 工程變更； （3） 項(xiàng)目特征不符； （4） 工程量清單缺項(xiàng)； （5） 工程量偏差； （6） 計(jì)日工； （7） 物價(jià)變化：

36、 （8） 暫估價(jià)；第九節(jié) 合同價(jià)款調(diào)整 1. 下列事項(xiàng)（但不限于）發(fā)生，發(fā)承包雙方應(yīng)當(dāng)按照合同約定調(diào)整合同價(jià)款： （9） 不可抗力； （10） 提前竣工（趕工補(bǔ)償）； （11） 誤期賠償； （12） 索賠； （13） 現(xiàn)場(chǎng)簽證； （14） 暫列金額； （15） 發(fā)承包雙方約定的其他調(diào)整事項(xiàng)。 合同價(jià)款調(diào)整建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013） 9.29.15條款變更估價(jià)原則 2. 變更估價(jià)原則按照合同約定執(zhí)行。合同未有約定或約定不明的，按下列規(guī)定處理： （1）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書有相同項(xiàng)目的，按照相同項(xiàng)目單價(jià)認(rèn)定； （2）已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目，但有類似項(xiàng)目的

37、，參照類似項(xiàng)目的單價(jià)認(rèn)定； （3）變更導(dǎo)致實(shí)際完成的變更工程量與已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中列明的該項(xiàng)目工程量的變化幅度超過15%的，或已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書中無相同項(xiàng)目及類似項(xiàng)目單價(jià)的，按照合理的成本與利潤(rùn)構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照合同商定或確定條款確定變更工作的單價(jià)。合同價(jià)款調(diào)整程序3.出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)，應(yīng)按合同約定及時(shí)調(diào)整合同價(jià)款。（1）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)增事項(xiàng)，承包人應(yīng)在合同約定時(shí)限內(nèi)向發(fā)包人提交合同價(jià)款調(diào)增報(bào)告并附上相關(guān)資料；未按約定提交的，應(yīng)視為承包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。（2）出現(xiàn)合同價(jià)款調(diào)減事項(xiàng)，發(fā)包人應(yīng)在合同約定時(shí)限內(nèi)向承包人提交合同價(jià)款調(diào)減報(bào)告并附相關(guān)資料；未按約定

38、提交的，應(yīng)視為發(fā)包人對(duì)該事項(xiàng)不存在調(diào)整價(jià)款請(qǐng)求。（3）發(fā)（承）包人應(yīng)在收到承（發(fā)）人合同價(jià)款調(diào)增（減）報(bào)告及相關(guān)資料之日起在合同約定時(shí)限內(nèi)對(duì)其核實(shí)、確認(rèn)。在合同約定時(shí)限內(nèi)未確認(rèn)也未提出協(xié)商意見的，應(yīng)視為已認(rèn)可。當(dāng)有疑問時(shí)，應(yīng)按合同約定進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不能達(dá)成一致意見的，按合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。（4）經(jīng)發(fā)承包雙方確認(rèn)調(diào)整的合同價(jià)款，作為追加（減）合同價(jià)款，應(yīng)與工程進(jìn)度款或結(jié)算款同期支付。變更估價(jià)程序建設(shè)工程施工合同（示范文本） （GF-2013-0201） 10.4.2 變更估價(jià)程序 承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價(jià)申請(qǐng)。監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)后7天內(nèi)審

39、查完畢并報(bào)送發(fā)包人，監(jiān)理人對(duì)變更估價(jià)申請(qǐng)有異議，通知承包人修改后重新提交。發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價(jià)申請(qǐng)后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認(rèn)可承包人提交的變更估價(jià)申請(qǐng)。 因變更引起的價(jià)格調(diào)整應(yīng)計(jì)入最近一期的進(jìn)度款中支付。第十節(jié) 合同價(jià)款期中支付 2.發(fā)包人對(duì)安全文明施工費(fèi)的支付，應(yīng)符合現(xiàn)行有關(guān)規(guī)定。承包人對(duì)安全文明施工費(fèi)應(yīng)專款專用，在財(cái)務(wù)賬目中應(yīng)單獨(dú)列項(xiàng)備查，不得挪作他用。 3.發(fā)承包雙方按照合同約定的時(shí)間、程序和方法，根據(jù)工程計(jì)量結(jié)果，辦理期中價(jià)款結(jié)算，支付進(jìn)度款。 5.承包人現(xiàn)場(chǎng)簽證和得到發(fā)包人確認(rèn)的索賠金額應(yīng)列入本周期應(yīng)增加的金額中。第十一節(jié) 竣工結(jié)算 1.工

40、程完工后，發(fā)承包雙方必須在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理工程竣工結(jié)算。第十一節(jié) 竣工結(jié)算 2.工程竣工結(jié)算應(yīng)根據(jù)下列依據(jù)編制和復(fù)核： （1）有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定； （2）工程合同； （3）發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款； （4）發(fā)承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加（減）的合同價(jià)款； （5）建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料； （6）投標(biāo)文件； （7）其他依據(jù)。甲供材料計(jì)價(jià) 5.其他項(xiàng)目應(yīng)按下列規(guī)定計(jì)價(jià)： （2）暫估價(jià)項(xiàng)目，屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)以中標(biāo)價(jià)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款；不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按合同約定確定價(jià)格，取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。 甲供材料，可在工程竣工結(jié)算審核定案以后，發(fā)、承包雙方

41、進(jìn)行工程竣工決算時(shí)再行扣回。承包人計(jì)取的材料保管費(fèi)和檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)的基價(jià)按市造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的價(jià)目表中的取定價(jià)，價(jià)目表中沒有的按照投標(biāo)價(jià)，施工過程中增加的新材料，價(jià)目表和投標(biāo)價(jià)都沒有的按照發(fā)、承包雙方確認(rèn)的價(jià)格?？⒐そY(jié)算 8.工程完工后，應(yīng)當(dāng)按照下列規(guī)定進(jìn)行竣工結(jié)算： （1）承包人應(yīng)當(dāng)在工程完工后的約定期限內(nèi)提交竣工結(jié)算文件。 承包人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提交竣工結(jié)算文件，經(jīng)發(fā)包人催告后14日內(nèi)仍未提交或沒有明確答復(fù)的，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料編制竣工結(jié)算文件，作為辦理竣工結(jié)算和支付結(jié)算款的依據(jù)，承包人應(yīng)予以認(rèn)可?？⒐そY(jié)算建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16 號(hào)） （2）國(guó)有

42、資金投資建筑工程的發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢企業(yè)對(duì)竣工結(jié)算文件進(jìn)行審核，并在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)向承包人提出由工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見；逾期未答復(fù)的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可。 竣工結(jié)算建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16 號(hào)） 非國(guó)有資金投資的建筑工程發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)在收到竣工結(jié)算文件后的約定期限內(nèi)予以答復(fù)，逾期未答復(fù)的，按照合同約定處理，合同沒有約定的，竣工結(jié)算文件視為已被認(rèn)可；發(fā)包人對(duì)竣工結(jié)算文件有異議的，應(yīng)當(dāng)在答復(fù)期內(nèi)向承包人提出，并可以在提出異議之日起的約定期限內(nèi)與承包人協(xié)商；發(fā)包人在

43、協(xié)商期內(nèi)未與承包人協(xié)商或者經(jīng)協(xié)商未能與承包人達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)進(jìn)行竣工結(jié)算審核，并在協(xié)商期滿后的約定期限內(nèi)向承包人提出由工程造價(jià)咨詢企業(yè)出具的竣工結(jié)算文件審核意見?？⒐そY(jié)算建筑工程施工發(fā)包與承包計(jì)價(jià)管理辦法 （住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部令第16 號(hào)） （3）承包人對(duì)發(fā)包人提出的工程造價(jià)咨詢企業(yè)竣工結(jié)算審核意見有異議的，在接到該審核意見后一個(gè)月內(nèi)，可以向有關(guān)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)或者有關(guān)行業(yè)組織申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解不成的，可以依法申請(qǐng)仲裁或者向人民法院提起訴訟。 發(fā)承包雙方在合同中對(duì)本條第（1）項(xiàng)、第（2）項(xiàng)的期限沒有明確約定的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；國(guó)家沒有規(guī)定的，可認(rèn)為其約定期限均為28日。

44、 竣工結(jié)算備案 9.工程竣工結(jié)算文件經(jīng)發(fā)承包雙方簽字確認(rèn)的，應(yīng)當(dāng)作為工程決算的依據(jù)，未經(jīng)對(duì)方同意，另一方不得就已生效的竣工結(jié)算文件委托工程造價(jià)咨詢企業(yè)重復(fù)審核。 竣工結(jié)算文件應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人按照規(guī)定報(bào)工程所在地城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門備案。第十二節(jié) 合同解除的價(jià)款結(jié)算與支付 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范 （GB505002013） 12.0.112.0.4條款第十三節(jié) 現(xiàn)行主要計(jì)價(jià)依據(jù)規(guī)章國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范 （GB50353-2013）消耗量定額費(fèi)用定額價(jià)目表其他第十四節(jié) 計(jì)價(jià)依據(jù)解釋 1. 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是指用來合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)。造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)山東省建設(shè)工程造價(jià)管理辦

45、法 （山東省人民政府令第252號(hào)） 第七條建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)是指用來合理確定和有效控制建設(shè)工程造價(jià)的標(biāo)準(zhǔn)，包括下列內(nèi)容：（一）投資估算指標(biāo)、概算指標(biāo)；（二）概算定額、預(yù)算定額、消耗量定額、費(fèi)用定額、工期定額、勞動(dòng)定額、施工機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用定額；（三）工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)則；（四）人工、材料、設(shè)備和施工機(jī)械臺(tái)班工程價(jià)格；（五）國(guó)家和省規(guī)定的其他計(jì)價(jià)依據(jù)。 建設(shè)工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)分為統(tǒng)一計(jì)價(jià)依據(jù)、行業(yè)計(jì)價(jià)依據(jù)和一次性補(bǔ)充計(jì)價(jià)依據(jù)。第十四節(jié) 計(jì)價(jià)依據(jù)解釋 2. 在工程造價(jià)計(jì)價(jià)活動(dòng)中，對(duì)適用工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)、方法以及相關(guān)規(guī)定有異議的，由工程所在地城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)解釋。工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)解釋管

46、理辦法 （建標(biāo)201465號(hào)） （匯編P315-P317 ） 建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解釋關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)建設(shè)工程計(jì)價(jià)依據(jù)解釋工作的通知 （青標(biāo)價(jià)字20148號(hào)） （匯編P368-P373 ） 第十六節(jié) 其他規(guī)定 1. 工程造價(jià)鑒定 2. 工程計(jì)價(jià)資料 3. 工程計(jì)價(jià)檔案 4. 工程計(jì)價(jià)表格 建筑、裝飾工程計(jì)價(jià)規(guī)定第五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 一、關(guān)于定額人工單價(jià) （匯編P101）第五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 三、關(guān)于依附斜道、水平安全網(wǎng)和密目式安全立網(wǎng)計(jì)價(jià) （匯編P102）第五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 四、關(guān)于社會(huì)保障費(fèi) （匯編P102）第五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 十六、關(guān)于垂直運(yùn)輸機(jī)械 （匯編P108）第

47、五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 二十五、關(guān)于不能周轉(zhuǎn)使用的對(duì)拉螺栓 （匯編P114）第五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 二十八、外墻螺栓孔部位防水補(bǔ)充定額 （匯編P115）第五節(jié) 定額計(jì)價(jià)的有關(guān)說明內(nèi)裝飾腳手架 內(nèi)裝飾腳手架，內(nèi)墻高度在3.6米以內(nèi)時(shí)按相應(yīng)腳手架子目30%計(jì)取。但計(jì)取滿堂腳手架后，不在計(jì)取內(nèi)裝飾腳手架。 （綜合解釋P21）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 根據(jù)房屋建筑與裝飾工程工程量計(jì)算規(guī)范（GB50854-2013），應(yīng)用時(shí)應(yīng)執(zhí)行下列規(guī)定： 一、（現(xiàn)澆混凝土）模板工程在措施項(xiàng)目中單列。 （匯編P123） （13計(jì)量規(guī)范P4 4.2.7）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 三、挖溝槽、基坑、一般土（石）方

48、因工作面和放坡增加的工程量，并入各土（石）方工程量中。（匯編P123） （13計(jì)量規(guī)范P7 注9）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 四、回填方（項(xiàng)目編碼010103001），需在“項(xiàng)目特征”中明確填方來源（現(xiàn)場(chǎng)原土回填或買土回填）、運(yùn)距，如需買土，應(yīng)注明買土方數(shù)量。 （匯編P123） （13計(jì)量規(guī)范P10 ）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 五、樁工程項(xiàng)目特征中的樁長(zhǎng)應(yīng)包括樁尖，空樁長(zhǎng)度=孔深-樁長(zhǎng)，孔深為自然地面至設(shè)計(jì)樁底的深度。 （匯編P123） （13計(jì)量規(guī)范P19 注2）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 六、人工挖孔灌注樁 1.當(dāng)護(hù)壁為砼時(shí)，應(yīng)編制人工挖孔灌注樁（項(xiàng)目編碼010302005）清單項(xiàng)目，組

49、價(jià)時(shí)，當(dāng)工程量計(jì)算規(guī)則為按樁芯砼體積計(jì)算時(shí)，綜合單價(jià)應(yīng)為樁及護(hù)壁等全部工作內(nèi)容的報(bào)價(jià)； 2.當(dāng)護(hù)壁為磚時(shí)，應(yīng)編制磚砌挖孔樁護(hù)壁（項(xiàng)目編碼010401002）和人工挖孔灌注樁（項(xiàng)目編碼010302005）清單項(xiàng)目，人工挖孔灌注樁清單項(xiàng)目應(yīng)刪去護(hù)壁內(nèi)容。 （匯編P123） （13計(jì)量規(guī)范P19-20）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 七、短肢剪力墻（項(xiàng)目編碼010504003）是指截面積厚度不大于300mm、各肢截面高度與厚度之比的最大值大于4但不大于8的剪力墻；各肢截面高度與厚度之比的最大值不大于4的剪力墻按柱項(xiàng)目編碼列項(xiàng)。 （匯編P123） （13計(jì)量規(guī)范P32 注）第六節(jié) 清單計(jì)價(jià)的有關(guān)說明 八、砌筑工程，內(nèi)墻工程量計(jì)算規(guī)則中原“有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板頂”調(diào)整為“有鋼筋混凝土樓板隔層者算至樓板底”。 （匯編P124） （補(bǔ)