建筑工程承包合同書范本(完整版)

1、專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁合同編號：YT-FS-7728-64建筑工程承包合同書范本（完整版）Clarify Each Clause Under The Cooperation Framework, And Formulate It According To The AgreementReached By The Parties Through Consensus, Which Is Legally Binding On The Parties.互惠互利共同繁榮Mutual B

2、enefit And Common Prosperity介同書編 *J ： H-FS-7728-64編訂：* 批準：*建筑工程承包合同書范本（完整版）備注：該合同書文本主要闡明合作框架下每個條款，并根據(jù)當(dāng)事人一致協(xié)商達成協(xié)議，同時也明確各方的權(quán)利和義務(wù)，對當(dāng)事人具有法律約束力而制定。文檔可根據(jù)實際情況進行修改和使用。【篇一】發(fā)包方（甲方）：法定代表人：承包方（乙方）：法定代表人：依照中華人民共和國合同法和市的有關(guān) 規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同，并嚴肅履行。第一條工程項目一、工程名稱：二、工程編號：三、工程地點：四、工程范圍：本合同全部工程建筑安裝面積共 計 平方米（各單項工程建筑安裝面積詳

3、見工程項 目一覽表）。五、工程造價：本合同全部工程施工圖預(yù)算造價 為人民幣元（各單項工程造價詳見工程項目一覽 表）。第二條工程期限一、根據(jù)國家工期定額和使用需要，商定工程總 工期為一天（日歷天），自一年月一日開工 至年一月一日竣工驗收（附各單位工程開竣 工日期，見附表一）。二、開工前一天，承包方向發(fā)包方發(fā)出開工通 知書。三、在組織施工過程中，如遇下列情況，得順延 工期，雙方應(yīng)及時進行協(xié)商，并通過書面形式確定順 延期限：1.因天災(zāi)或人力不能抗拒的原因被迫停工者；2、因甲方提出變更計劃或變更施工圖而不能繼續(xù) 施工者；3、按施工準備規(guī)定，不能提供施工場地、水、電 源，道路未能暢通，障礙物未能清除，影

4、響進場施工；4、因甲方不能按期供圖、供料、供設(shè)備或其所供 材料以及設(shè)備不合規(guī)格要求，被迫停工或不能順利施 工者。.在施工中如因停電、停水8小時以上或連續(xù)間 歇性停水、停電3天以上（每次連續(xù)4小時以上），影 響正常施工；.非承包方原因而監(jiān)理簽證不及時而影響下一道 工序施工；.未按合同規(guī)定撥付預(yù)付款、工程進度款或代購 材料差價款而影響施工。.由于政策變化、不可抗力以及甲乙雙方之外原 因?qū)е鹿こ掏＝ɑ蚓徑?，使合同不能繼續(xù)履行，乙方 應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護和移交 工作；按甲方要求將自有機械設(shè)備和人員撤出施工現(xiàn) 場。甲方應(yīng)為乙方撤出提供必要條件，支付以上的經(jīng) 濟支出，并按合同規(guī)定支付已

5、完工程價款和賠償乙方 有關(guān)損失。已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂方負責(zé)退貨， 不能退還的貨款和退貨發(fā)生的費用，由甲方承擔(dān)。但 未及時退貨造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。四.工期提前。施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后簽訂提前 竣工協(xié)議，合同竣工日期可以提前。乙方按此修訂進 度計劃，報甲方批準。甲方應(yīng)在5天內(nèi)給予批準，并 為趕工提供方便條件。提前竣工協(xié)議包括以下主要內(nèi) 容。.提前的時間；.乙方采取的趕工措施；.甲方為趕工提供的條件；.趕工措施的經(jīng)濟支出和承擔(dān)；.提前竣工收益（如果有）的分享。第三條施工準備一、甲方在開工前應(yīng)辦妥施工所需各種證件、批 件，申請領(lǐng)取建筑執(zhí)照；清除施工場地范圍內(nèi)影響施 工的原有管線、樹

6、木等障礙物；解決施工用地（包括 材料、構(gòu)件的堆放和中轉(zhuǎn)場地，搭建大型臨時設(shè)施用 地）；解決施工用水源、電源和運輸?shù)缆返臅惩ǎ粦?yīng)于年月一日向乙方提供所有工程設(shè)計圖紙 一份；組織設(shè)計、施工單位進行工程設(shè)計交底。二、乙方在開工前應(yīng)組織有關(guān)人員研究和熟悉圖 紙，參與設(shè)計交底；編好施工圖預(yù)算；負責(zé)編制施工 組織設(shè)計或施工方案；進行施工場地的平整，施工界 區(qū)內(nèi)的用水、用電、道路以及搭建施工臨時設(shè)施，安 排施工總進度計劃，儲備材料，加工構(gòu)件，做好一切 施工準備。第四條物資供應(yīng)一、由發(fā)包方供應(yīng)以下材料、設(shè)備的實物或指標：二、除發(fā)包方供應(yīng)以外的其他材料、設(shè)備由承包 方采購；三、發(fā)包方供應(yīng)、承包方采購的材料、設(shè)備

7、，必 須附有產(chǎn)品合格證才能用于工程。由甲方負責(zé)供應(yīng)的 材料和設(shè)備，如未按期供應(yīng)或規(guī)格、質(zhì)量不符要求， 經(jīng)雙方努力仍無法解決，因此造成乙方的損失，應(yīng)由 甲方負擔(dān)。任何一方認為對方提供材料需要復(fù)驗的， 應(yīng)允許復(fù)驗。經(jīng)復(fù)驗符合質(zhì)量要求的，方可用于工程， 其復(fù)驗費由要求復(fù)驗方承擔(dān)；不符合質(zhì)量要求的，應(yīng) 按有關(guān)規(guī)定處理,其復(fù)驗費由提供材料、設(shè)備方承擔(dān)。四、本工程材料和設(shè)備差價的處理辦法： 第五條工程質(zhì)量一、本工程質(zhì)量經(jīng)雙方研究要求達到： 二、承包方必須嚴格按照施工圖紙、說明文件和 國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范、規(guī)格和標準進行施工，并 接受發(fā)包方派駐代表的監(jiān)督。第六條工程價款的支付與結(jié)算一、本合同簽訂后日內(nèi)，發(fā)

8、包方支付不少于 合同總價（或當(dāng)年投資額）的%備料款，計人民幣 一萬元；臨時設(shè)施費，按土建工程合同總造價的% 計人民幣一萬元，安裝工程按人工費的%計人民 幣萬元;材料設(shè)備差價一萬元,分一次支付， 每次支付時間為，金額.二、發(fā)包方收到承包方的工程進度月報后必須在 日內(nèi)按核實的工程進度支付進度款，工程進度款 支付達到合同總價的%時，按規(guī)定比例逐步開始扣 回備料款。三、工程價款支付達到合同總價款的95%時，不 再按進度付款，辦完交工驗收后，連本息（財政撥款 不計息）一次支付給承包方。四、如發(fā)包方拖欠工程進度款或尾款，應(yīng)向承包 方支付拖欠金額日萬分之三的違約金。五、確因發(fā)包方拖欠工程款、代購材料價差款而

9、 影響工程進度，造成承包方的停、窩工損失的，應(yīng)由 發(fā)包方承擔(dān)。第七條施工與設(shè)計變更一、乙方要依據(jù)國家頒發(fā)的施工驗收規(guī)范和質(zhì)量 檢驗標準以及設(shè)計要求組織施工，要全部達到合格。二、要堅持按圖施工，任何一方不得隨意變更設(shè) 計。如遇下列情況給對方適成窩工、返工、材料、構(gòu) 件的積壓、施工力量和機械調(diào)遷等損失，應(yīng)由責(zé)任方 負擔(dān)：1.施工中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計有錯誤或嚴重不合理的地方, 乙方應(yīng)以書面形式通知甲方，由甲方在7天內(nèi)與原設(shè) 計單位商定，提出修改或變更設(shè)計文件，經(jīng)甲乙雙方 簽訂協(xié)議后，方準施工。2,在施工中，如遇中途停建、緩建，甲乙雙方對 在建工程，應(yīng)商定做到安全部位。3.在施工中，如發(fā)現(xiàn)甲方投資不足，不能按

10、時撥 付工程進度款，而中途停建、緩建，給乙方造成的損 失，應(yīng)由甲方承擔(dān)。第八條安全施工一、乙方有責(zé)任教育工人嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，安 全施工，防火防盜。在施工中因因乙方責(zé)任發(fā)生的傷 亡事故和乙方管理不善造成的其他損失，均由乙方負 責(zé)。二.發(fā)生重大傷亡事故，乙方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上 報有關(guān)部門并通知甲方代表。同時按政府有關(guān)部門要 求處理。甲方為搶救提供必要條件。發(fā)生的費用由事 故責(zé)任方承擔(dān)。三.非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)責(zé) 專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合同模板 PROFE

11、SSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻任和有關(guān)費用。第九條.工程分包.乙方可按協(xié)議條款約定分包部分工程。.乙方與分包單位簽訂分包合同后，將副本送甲 方代表。分包合同與本合同發(fā)生抵觸，以本合同為準。第十條違約責(zé)任承包方的責(zé)任：一、工程質(zhì)量不符合合同規(guī)定的，負責(zé)無償修理 或返工。二、工程不能按合同規(guī)定的工期交付使用的，按 本合同關(guān)于建設(shè)工期提前或拖后的獎罰規(guī)定償付逾期 罰款。發(fā)包方的責(zé)任：一、未能按照合同的規(guī)定履行自己應(yīng)負的責(zé)任， 除竣工日期得以順延外，還應(yīng)賠償承包方由此造成的 實際損失。二、工程中途停建、緩建或由于設(shè)計變更以及設(shè) 計錯誤造成的返工，應(yīng)采取措施彌補或減少損失。同 時，賠償承

12、包方由此造成的停工、窩工、返工、倒運、 人員和機械設(shè)備調(diào)遷、材料和構(gòu)件積壓的實際損失。三、工程未經(jīng)驗收,發(fā)包方提前使用或擅自動用， 由此而發(fā)生的質(zhì)量或其他問題，由發(fā)包方承擔(dān)責(zé)任。四、承包方驗收通知書送達日后不進行驗收 的，按規(guī)定償付逾期違約金。五、不按合同規(guī)定撥付工程款，按銀行有關(guān)逾期 付款辦法的規(guī)定延付金額每日萬分之三償付承包方賠 償金。第十一條糾紛解決辦法建筑工程承包合同發(fā)生糾紛時，當(dāng)事人雙方應(yīng)及 時協(xié)商，協(xié)商不成時，任何一方均可申請各級城鄉(xiāng)建 設(shè)委員會或雙方上級業(yè)務(wù)主管部門，進行調(diào)解；解決 不了的，可選擇下述第項處理：（1）向建筑物所在地 的仲裁委員會申請仲裁，（2）直接向人民法院起訴。

13、第十二條合同的生效與終止一、本合同一式一份，合同附件一份。甲乙 雙方各執(zhí)正本一份。其余副本由發(fā)包方報送機關(guān)、建設(shè)主管部門備案。二、本合同自雙方代表簽字，加蓋雙方公章即生 效日起生效；工程竣工驗收符合要求，結(jié)清工程款后 終止。三、本合同簽訂后，承、發(fā)包雙方如需要提出修 改時，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以簽訂補充協(xié)議，作為 本合同的補充合同。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：合同簽訂日期：簽約地點：【篇二】第一部分協(xié)議書發(fā)包人（全稱）：承包人（全稱）：依照中華人民共和國合同法、中華人民共和 國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)、遵循平等、 自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設(shè)工程施 工項協(xié)商一致，訂立

14、本合同。一、工程概況工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號：資金來源：二、工程承包范圍承包范圍：三、合同工期：開工日期：竣工日期：合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準：五、合同價款金額（大寫）：元（人民幣） ： 元六、組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視 為本合同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義本合同第二部分通 用條款中分別賦予它

15、們的定義相同。專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻八、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、 竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。九、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和 方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項。十、合同生效合同訂立時間：一年月日合同訂立地點：本合同雙方約定 后生效。發(fā)包人：（公章）承包人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代表人：委托代表人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀行：開戶銀行：賬號：賬號：郵政編碼：郵政編碼：O第二部分通用條款一、詞語定義及合同

16、文件1、詞語定義下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所 賦予的定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建 設(shè)工程施工的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行 政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意 見的條款，是對通用條款的具體化、補充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包 主體資格和支付工程價款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng) 事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受 的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng) 事人資格的合法繼承人。項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負 責(zé)施工管理和合同履行的代表。設(shè)計單位：指發(fā)包人委

17、托的負責(zé)本工程設(shè)計 并取得相應(yīng)工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責(zé)本工程監(jiān)理 并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工 程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份 和職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用條款中約定。工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣 級以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造 價管理機構(gòu)。L 10工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承 包范圍內(nèi)的工程。合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定, 發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi) 全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項。追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增 加合同價款

18、的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后按計算合同價款 的方法增加的合同價款。費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā) 專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟支出。工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按 總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定, 承包人開始施工的絕對或相對的口期。竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定， 承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或相對的日期。圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng) 發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括

19、 配套說明和有關(guān)資料）。施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工 的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的 任何其他場所。L 19書面形式：指合同書、信件和數(shù) 據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電 子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履 行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。索賠：指在合同履行過程中，對于并非自己的過錯，而是應(yīng)由對方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實際損 失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克 服的客觀情況。1. 23小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的, 從事件有效開始時計算（不扣除休息時

20、間）；規(guī)定按天 計算時間的，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時 限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié) 假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除外。時限 的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。2、合同文件及解釋順序合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用 條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序 如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標通知書（3）投標書及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙(8)工程量清單（9）工程報價單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時

21、，在 不影響工程正常進行的情況下，由發(fā)包人承包人協(xié)商 解決。雙方也可以提請負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。 雙方協(xié)商不成或不同意負責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時， 按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定處理。言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1語言文 字本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。 如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語言文字時， 漢語應(yīng)為解釋和說明本合同的標準語言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語 言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法 規(guī)本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)。需要明 示的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定

22、。3.3適用標準、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國家標準、規(guī)范的名 稱；沒有國家標準、規(guī)范但有行業(yè)標準、規(guī)范的，約 定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱；沒有國家和行業(yè)標準、 規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標準、規(guī)范的名稱。 發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的時間向承包人提供一式兩 份約定的標準、規(guī)范。國內(nèi)沒有相應(yīng)標準、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條 款約定的時間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按 約定的時間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認可后執(zhí) 行。發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應(yīng)負責(zé)提供 中文譯本。本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合

23、同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻工藝的費用，由發(fā)包人承擔(dān)。4、圖紙發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向 承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包 人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費用由承包人承擔(dān)。發(fā)包人對工 程有保密要求的，應(yīng)在專用條款中提出保密要求，保 密措施費用由發(fā)包人承擔(dān)，承包人在約定保密期限內(nèi) 履行保密義務(wù)。承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需 要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關(guān)人員進行工

24、程檢查時使用。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師5. 1實行工程監(jiān)理的，發(fā)包人應(yīng)在實施監(jiān)理前將 委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形 式通知承包人。監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱 工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人承包人在專用 條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在 專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā) 包人批準的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準。發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合 同中也稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專 用條款內(nèi)寫明，但職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理 工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時, 由發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包

25、人。合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權(quán) 利或義務(wù)的事件時，負責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在 其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的 處理有異議時，按本通用條款第37條關(guān)于爭議的約定 處理。除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負 責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何 權(quán)利與義務(wù)。不實行工程監(jiān)理的，本合同中工程師專指發(fā) 包人派駐施工場地履行合同的代表，其具體職權(quán)由發(fā) 包人在專用條款內(nèi)寫明。6、工程師的委派和指令工程師可委派工程師代表，行使合同約定的 自己的職權(quán)，并可在認為必要時撤回委派。委派和撤 回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人，負責(zé)監(jiān)理的 工程師還應(yīng)將委派和撤回通知發(fā)包人。委

26、派書和撤回 通知作為本合同附件。工程師代表在工程師授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的 任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出的函件具有同等 效力。承包人對工程師代表向其發(fā)出的任何書面形式 的函件有疑問時; 可將此函件提交工程師，工程師應(yīng) 進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師應(yīng) 進行糾正。除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其 他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書 專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí)上簽署姓名和 收到時間后生效

27、。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指 令，并在48小時內(nèi)給予書面確認，承包人對工程師的 指令應(yīng)予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的，承 包人應(yīng)于工程師發(fā)出口頭指令后7天內(nèi)提出書面確認 要求。工程師在承包人提出確認要求后48小時內(nèi)不予 答復(fù)的，視為口頭指令已被確認。承包人認為工程師指令不合理，應(yīng)在收到指令后 24小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書面報告，工程師 在收到承包人報告后24小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù) 執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急 情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人 雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人 應(yīng)予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追加合同價款和給承包 人造成

28、的損失由發(fā)包人承擔(dān)，延誤的工期相應(yīng)順延。本款規(guī)定同樣適用于由工程師代表發(fā)出的指令、 通知。工程師應(yīng)按合同約定，及時向承包人提供所 需指令、批準并履行約定的其他義務(wù)。由于工程師未 能按合同約定履行義務(wù)造成工期延誤，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān) 延誤造成的追加合同價款，并賠償承包人有關(guān)損失， 順延延誤的工期。4如需更換工程師，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以 書面形式通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的 前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7、項目經(jīng)理7.1項目經(jīng)理的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由 項目經(jīng)理簽字后送交工程師，工程師在回執(zhí)上簽署姓 名和收到時間后生效。項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工

29、組織設(shè)計（施 工方案）和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在 情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應(yīng)當(dāng)采取 保證人員生命和工程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采 取措施后48小時內(nèi)向工程師關(guān)交報告。責(zé)任在發(fā)包人 或第三人，由發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的追加合同價款， 專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁相應(yīng)順延工期；責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費用， 不順延工期。承包人如需要更換項目經(jīng)理，應(yīng)至少提前7 天以書面形式通知發(fā)包人，關(guān)征得發(fā)

30、包人同意。后任 繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義 務(wù)。發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為 不稱職的項目經(jīng)理。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以 下工作：（1）辦理土地征用、拆遷補償、平整施工場地等 工作，使施工場地具備施工條件，在開工后繼續(xù)負責(zé) 解決以上事項遺留問題；（2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外 部接至專用條款約定地點，保證施工期間的需要；（3）開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及 專用條款約定的施工場地內(nèi)的主要道路，滿足施工運 輸?shù)男枰ＷC施工期間的暢通；(4)向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管 線資料，對資料的真實準確性負責(zé)

31、；(5)辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件 和臨時用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè) 等的申請批準手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外);(6)確定水準點與座標控制點，以書面形式交給 承包人，進行現(xiàn)場交驗；(7)組織承包人和設(shè)計單位進行圖紙會審和設(shè)計 父底；(8)協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑 物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的保護工 作、承擔(dān)有關(guān)費用；(9)發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi) 約定。2發(fā)包人可以將8. 1款部分工作委托承包人辦 理，雙方在專用條款內(nèi)約定，其費用由發(fā)包人承擔(dān)。3發(fā)包人未能履行8.1款各項義務(wù)，導(dǎo)致工期延誤 或給承包人造成損失的，發(fā)包人

32、賠償承包人有關(guān)損失, 順延延誤的工期。9、承包人工作承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時間完成以 下工作：(1)根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù) 允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計或與工程配套的設(shè)計, 經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費用；(2)向工程師提供年、季、月度工程進度計劃及 相應(yīng)進度統(tǒng)計報表；(3)根據(jù)工程需要，提供和維修非夜間施工使用 的照明、圍欄設(shè)施，產(chǎn)負責(zé)安全保衛(wèi)；(4)按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提 供施工場地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由 此發(fā)生的費用；(5)遵守政府有關(guān)主管部門對施工場地交通、施 工噪音以及環(huán)境保護和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī) 定辦理有關(guān)手

33、續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，發(fā)包人 專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁承擔(dān)由此發(fā)生的費用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外;(6)已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條 款約定負責(zé)已完工程的保護工作，保護期間發(fā)生損壞, 承包人自費予以修復(fù)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措 施保護的工程部位和相應(yīng)的追加合同價款，雙方在專 用條款內(nèi)約定；(7)按專用條款約定做好施工場地地下管線和鄰 近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護建筑)、古樹名木的 保護工作；(8)保證施工場地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān) 規(guī)定，交工

34、前清理現(xiàn)場達到專用條款約定的要求，承 擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；(9)承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi) 約定。2承包人未能履行9. 1款各項義務(wù)，造成發(fā)包 人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計和工期10、進度計劃1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組 織設(shè)計和工程進度計劃提交修改意見，逾期不確認也 不提出書面意見的，視為同意。2群體工程中單位工程分期進行施工的，承包 人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時間，按單位 工程編制進度計劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約 定。3承包人必須按工程師確認的進度計劃組織 施工，接受工程師對進度的檢查、監(jiān)督。工程實際進 度

35、與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應(yīng)按工程師的 要求提出改進措施，經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人 的原因?qū)е聦嶋H進度與進度計劃不符，承包人無權(quán)就 改進措施提出追加合同價款。11、開工及延期開工1L 2因發(fā)包人原因不能按照 協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應(yīng)以書面形式通 知承包人，推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期 開工造成的損失，并相應(yīng)順延工期。12、暫停施工工程師認為確有必要暫停施工時，應(yīng)當(dāng)以書面形 式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時內(nèi)提 出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按工程師要求停止施工, 并妥善保護已完工程。承包人實施工程師作出的處理 意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師作出的

36、處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，工程師應(yīng) 當(dāng)在48小時內(nèi)給予答復(fù)。工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提 出處理意見，或收到承包人復(fù)工要求后48小時內(nèi)未予 答復(fù)，承包人可自行復(fù)工。因發(fā)包人原因造成停工的， 由發(fā)包人承擔(dān)所發(fā)生的追加合同價款，賠償承包人由 此造成的損失，相應(yīng)順延工期；因承包人原因造成停 工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費用，工期不予順延。13、工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認, 工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙及開 工條件；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進度款，致使施工不能正常進行；（3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等， 致使施工不能

37、正常進行；（4）設(shè)計變更和工程量增加；（5） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成 停工累計超過8小時；（6）不可抗力；（7）專用條款中約定或工程師同意工期順延的其 他情況。2承包人在13.1款情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延 誤的工期以書面形式向工程師提出報告。工程師在收 到報告后14天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修 改意見，視為同意順延工期。14、工程竣工承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或 工程師同意順延的工期竣工。因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工 日期或工程師同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違 約責(zé)任。3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致 后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部

38、分。提 前竣工協(xié)議應(yīng)包括承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取 的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工 所需的追加合同價款等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗15、工程質(zhì)量工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)達到協(xié)議書約定的質(zhì)量標準, 質(zhì)量標準的評定以國家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗評定標準為 依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達不到約定的質(zhì)量標準, 承包人承擔(dān)違約責(zé)任。2雙方對工程質(zhì)量有爭議，由雙方同意的工程 質(zhì)量檢測機構(gòu)鑒定，所需費用及因此造成的損失，由 責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別 承擔(dān)。16、檢查和返工承包人應(yīng)認真按照標準、規(guī)范和設(shè)計圖紙要 求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時接受工 程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條

39、件。2工程質(zhì)量達不到約定標準的部分，工程師的 要求拆除和重新施工，直到符合約定標準。因承包人 原因達不到約定標準，由承包人承擔(dān)拆除和重新施工 的費用，工期不予順延。3工程師的檢查檢驗不應(yīng)影響施工正常進行。 如影響施工正常進行，檢查檢驗不合格時，影響正常 施工的費用由承包人承擔(dān)。除此之外影響正常施工的 追加合同價款由發(fā)包人承擔(dān)，相應(yīng)順延工期。4因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā) 生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔(dān)。17、隱蔽工程和中間驗收工程具備隱蔽條件或達到專用條款約定的 中間驗收部位，承包人進行自檢，并在隱蔽或中間驗 收前48小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱 蔽和中間驗收的內(nèi)容、驗收時

40、間和地點。承包人準備 驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后， 承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人 在工程師限定的時間內(nèi)修改后重新驗收。工程師不能按時進行驗收，應(yīng)在驗收前24 小時以書面形式向承包人提出延期要求，延期不能超 過48小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不 進行驗收，承包人可自行組織驗收，工程師應(yīng)承認驗 收記錄。經(jīng)工程師驗收，工程質(zhì)量符合標準、規(guī)范和 設(shè)計圖紙等要求，驗收24小時后，工程師不在驗收記 錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可 進行隱蔽或繼續(xù)施工。18、重新檢驗無論工程師是否進行驗收，當(dāng)其要求對已經(jīng)隱蔽 的工程重新檢驗時，承包人應(yīng)按要求進行

41、剝離或開孔, 并在檢驗后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗合格，發(fā)包人承擔(dān) 由此發(fā)生的全部追加合同價款，賠償承包人損失，并 相應(yīng)順延工期。檢驗不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部 費用，工期不予順延。19、工程試車19.1雙方約定需要試車的，試車內(nèi)容應(yīng)與承包人 承包的安裝范圍相一致。19. 2設(shè)備安裝工程具備單機無負荷試車條件，承 包人組織試車，并在試車前48小時以書面形式通知工 程師。通知包括試車內(nèi)容、時間、地點。承包人準備 試車記錄，發(fā)包人根據(jù)承包人要求為試車提供必要條 件。試車合格，工程師在試車記錄上簽字。19. 3工程師不能按時參加試車，須在開始試車前 24小時以書面形式向承包人提出延期要求，不參加試 車，

42、應(yīng)承認試車記錄。19. 4設(shè)備安裝工程具備無負荷聯(lián)動試車條件，發(fā) 包人組織試車，并在試車內(nèi)容、時間、地點和對承包 人的要求，承包人按要求做好準備工作。試車合格， 雙方在試車記錄上簽字。19. 5雙方責(zé)任（1）由于設(shè)計原因試車達不到驗收要求，發(fā)包人 應(yīng)要求設(shè)計單位修改設(shè)計，承包人按修改后的設(shè)計重 新安裝。發(fā)包人承擔(dān)修改設(shè)計，拆除及重新安裝的全 部費用和追加合同價款，工期相應(yīng)順延。（2）由于設(shè)備制造原因試車達不到驗收要求，由 該設(shè)備采購一方負責(zé)重新購置或修理，承包人負責(zé)拆 除和重新安裝。設(shè)備由承包人采購的，由承包人承擔(dān) 修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予 順延；設(shè)備由發(fā)包人采購的，發(fā)包

43、人承擔(dān)上述各項追 加合同價款，工期相應(yīng)順延。（3）由于承包人施工原因試車不到驗收要求，承 包人按工程師要求重新安裝和試車，并承擔(dān)重新安裝 和試車的費用，工期不予順延。（4）試車費用除已包括在合同價款之內(nèi)或?qū)Ｓ脳l 款另有約定外，均由發(fā)包人承擔(dān)。（5）工程師在試車合格后不在試車記錄上簽字, 試車結(jié)束24小時后，視為工程師已經(jīng)認可試車記錄, 承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。19.6投料試車應(yīng)在工程竣工驗收后由發(fā)包人負 責(zé)，如發(fā)包人要求在工程竣工驗收前進行或需要承包專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4頻專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總4

44、8頁人配合時，應(yīng)征得承包人同意，另行簽訂補充協(xié)議。 五、安全施工20、安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理 規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨時接受行業(yè)安 全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防 護措施，消除事故隱患。由于承包人安全措施不力造 成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔(dān)。發(fā)包人應(yīng)對其在施工場地的工作人員進行 安全教育，并對他們的安全負責(zé)。發(fā)包人不得要求承 包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因?qū)?致的安全事故，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及發(fā)生的費用。21、安全防護承包人在動力設(shè)備、輸電線路、地下管道、 密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近 施工時

45、，施工開始前應(yīng)向工程師提出安全防護措施， 經(jīng)工程師認可后實施，防護措施費用由發(fā)包人承擔(dān)。實施爆破作業(yè)，在放射、毒害性環(huán)境中施工（含儲存、運輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品 施工時，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知工程師, 并提出相應(yīng)的安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施， 由發(fā)包人承擔(dān)安全防護措施費用。22、事故處理發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按 有關(guān)規(guī)定立即上報有關(guān)部門并通知工程師，同時按政 府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費用。2發(fā)包人承包人對事故責(zé)任有爭議時，應(yīng)按政 府有關(guān)部門的認定處理。五、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整招標工程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù) 中標通知

46、書中的中標價格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標工 程的合同價款由發(fā)包人承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議 書內(nèi)約定。2合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得 擅自改變。下列三種確定合同價款的方式，雙方可在 專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同 價款包含的風(fēng)險范圍和風(fēng)險費用的計算方法，在約定 的風(fēng)險范圍內(nèi)合同價款不再調(diào)整。風(fēng)險范圍以外的合 同價款調(diào)整方法。應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價格合同。合同價款可根據(jù)雙方的約定 而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價款包括成本和酬金 兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計 算方法?？烧{(diào)價格合

47、同中合同價款的調(diào)整因素包括:（1）法律、行政法規(guī)和國家有關(guān)政策變化影響合 同價款；（2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整；（3） 一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成 停工累計超過8小時；（4）雙方約定的其他因素。承包人應(yīng)當(dāng)在23. 3款情況發(fā)生后14天內(nèi)， 將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工程師確 認調(diào)整金額后作為追加合同價款，與工程款同期支付。 工程師收到承包人通知后14天內(nèi)不予確認也不提出 修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。24、工程預(yù)付款實行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定 發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和數(shù)額，開工后按 約定的時間和比例逐次扣回。預(yù)付時間應(yīng)不遲于約定 的開工

48、日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在 約定預(yù)付時間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知， 發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā) 出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起 向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。25、工程量的確認承包人應(yīng)按專用條款約定的時間，向工程師 提交已完工程量的報告。工程師接到報告后7天內(nèi)按 設(shè)計圖紙核實已完工程量（以下稱計量），并在計量前 24小時通知承包人，承包人為計量提供便利條件并派 專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁專業(yè)合同模板 PROFESSIONAL CONTRACT第 頁/總48頁人參加。承包人收到

49、通知后不參加計量，計量結(jié)果有 效，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師收到承包人報告后7天內(nèi)未進行計 量，從第8天起，承包人報告中開列的工程量即視為 被確認，作為工程價款支付的依據(jù)。工程師不按約定 時間通知承包人，致命承包人未能參加計量，計量結(jié) 果無效。3對承包人超出設(shè)計圖紙范圍和因承包人原 因造成返工的工程量，工程師不予計量。26、工程款（進度款）支付1在確認計量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承 包人支付工程款（進度款）。按約定時間發(fā)包人應(yīng)扣回 的預(yù)付款，與工程款（進度款）同期結(jié)算。本通用條款第23條確定調(diào)整的合同價款， 第31條工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定 的追加合同價款，應(yīng)與工程款（進度款）同期調(diào)整支 付。發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知, 發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承 包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期 支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的