資產(chǎn)評估-供參考

1、資產(chǎn)評估試題2005年11月24日ycwlsj試卷代號：1995中央廣播電視大學(xué)20032004學(xué)年度第一學(xué)期開放本科試卷會計學(xué)專業(yè)資產(chǎn)評估試題2004年1月一、單項選擇題(每題1分，共15)1.資產(chǎn)評估的主體是指(A)。A評估機(jī)構(gòu)和評估人員B評估主管部門C交易的一方D資產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)2。采用市場法評估資產(chǎn)價值時，需要以類似或相同資產(chǎn)為參照物，選擇的參照物應(yīng)該是（D）。A全新資產(chǎn)B舊資產(chǎn)C與被評估資產(chǎn)的成新率相同的資產(chǎn)D全新資產(chǎn)或舊資產(chǎn)3。采用收益法評估資產(chǎn)時，各指標(biāo)之間存在的關(guān)系是(A）。A本金化率越高，收益現(xiàn)值越低B本金化率越高，收益現(xiàn)值越高C資產(chǎn)未來收益期對收益現(xiàn)值沒有影響D本金化率與收益現(xiàn)

2、值無關(guān)4。在三種評估方法中，先進(jìn)的評估方法是(D)。A收益法B成本法C市場法D不一定5.計算重置成本時，不應(yīng)計入的費用是(B)。A購建費用B。維修費用C。安裝費用D調(diào)試費用6.設(shè)備的到岸價是指(C )。A FOB+進(jìn)口關(guān)稅BFOB+海外運雜費+關(guān)稅C FOB+海外運雜費+境外保險費D到岸價+境外保險費7.在機(jī)器設(shè)備作為評估對象時，必須考慮的因素是(A)oA工程技術(shù)性強(qiáng)B單位價值大、使用年限長C價值屬性比較復(fù)雜D通過折舊進(jìn)行價值補(bǔ)償8.對土地與建筑物用途不協(xié)調(diào)所造成的價值損失一般是以(B)體現(xiàn)的。A土地的功能性貶值B建筑物的功能性貶值C土地的經(jīng)濟(jì)性貶值D建筑物的經(jīng)濟(jì)性貶值9.對于建筑物的過剩功能

3、，在評估時可考慮按(A)處理。A功能性貶值B建筑物增值C經(jīng)濟(jì)性貶值D經(jīng)濟(jì)性溢價10.造成建筑物經(jīng)濟(jì)性貶值的核心原因是(D)oA利用率下降B部分閑置C實際收益率下降D客觀收益下降11.土地的經(jīng)濟(jì)地理位置具有(C)。A不可位移性B可壟斷性C可變性D多樣性12.對外幣存款折算位人民幣時，一般應(yīng)按照下列牌價進(jìn)行折算(C)oA月平均外匯牌價B年平均外匯牌價C當(dāng)日外匯牌價D當(dāng)年最低外匯牌價13。采用收益法評估無形資產(chǎn)時采用的折現(xiàn)率應(yīng)包括(B)oA。資產(chǎn)利潤率、行業(yè)平均利潤率B無風(fēng)險利率、風(fēng)險報酬和通貨膨脹率C超額收益率、通貨膨脹率D銀行貼現(xiàn)率14.從本質(zhì)上講，企業(yè)評估的真正對象是(B)。A企業(yè)的生產(chǎn)能力B

4、企業(yè)的全部資產(chǎn)C企業(yè)整體資產(chǎn)D企業(yè)整體獲利能力15.國有資產(chǎn)評估結(jié)果有效期通常為一年，這一年是從(B)算起的。A提供報告ElB評估基準(zhǔn)日C驗證確認(rèn)日D經(jīng)濟(jì)行為發(fā)生日二、多項選擇題(每題2分，共20分)1.資產(chǎn)評估的工作原則有(BDE)。A預(yù)期性原則B獨立性原則C貢獻(xiàn)性原則D客觀性原則E科學(xué)性原則2.進(jìn)口設(shè)備的重置成本包括(ABCDE)。A設(shè)備購置價格B設(shè)備運雜費C關(guān)稅D銀行手續(xù)費E。安裝調(diào)試費3建筑物具有特殊的屬性，主要表現(xiàn)在(ABE)。A不可位移性B產(chǎn)權(quán)邊界復(fù)雜性C功能變異性D用途多樣性E價格上漲性4。測算建筑物重置成本的常用方法有(ABC)oA預(yù)決算調(diào)整法B重編預(yù)算法C指數(shù)調(diào)整法D詢價法E

5、假設(shè)開發(fā)法5判斷以下關(guān)于一級市場、二級市場的描述哪些是正確的(ABE）。A一級市場也稱政府批租市場B一級市場是政府壟斷市場C二級市場也是壟斷市場D二級市場是競爭性市場E土地使用權(quán)出讓底價屬于二級市場的價格范疇6.貨幣資金包括(ACE)。A現(xiàn)金B(yǎng)收票據(jù)c銀行存款D原材料E其他貨幣資金7評估流動資產(chǎn)時無需考慮功能性貶值，因為(AB)oA周轉(zhuǎn)速度決B變現(xiàn)能力強(qiáng)c形態(tài)多樣化D庫存數(shù)量少E獲利能力強(qiáng)8.企業(yè)價值評估與企業(yè)單項資產(chǎn)評估價和匯總的主要區(qū)別是（BCE）A評估范圍B評估標(biāo)的C評估結(jié)果D評估原則E評估因素9。遞延資產(chǎn)評估值的高低主要取決于(BD)。A帳面金額B折余金額C未來效益D未來效益的持續(xù)時間

6、D變現(xiàn)金額l0.資產(chǎn)評估報告書的主要內(nèi)容包括(BCD)A評估立項申請B評估結(jié)果成立的前提C取得評估結(jié)果的主要過程D取得評估結(jié)果的方法和依據(jù)E評估委托合同或協(xié)議及其主要內(nèi)容三、名詞解釋(每題5分，共15分)1.資產(chǎn)評估:是指通過對資產(chǎn)某一時點價值的估算，從而確定其價值的經(jīng)濟(jì)活動o2.無形資產(chǎn): 由特定主體控制的不具有獨立實體，而對生產(chǎn)經(jīng)營長期發(fā)揮作用并能帶來經(jīng)濟(jì)收益的經(jīng)濟(jì)資源。3商譽: 是指企業(yè)在一定條件下，能獲取高于正常投資報酬率所形成的價值。四、簡答題(每題10分，共20分)1.運用市場法的優(yōu)缺點有哪些?1.答：優(yōu)點是：(1)能夠客觀反映資產(chǎn)目前的市場情況，其評估的參數(shù)、指標(biāo)直接從市場獲得；

7、（2）評估值更能反映市場觀實價格，評估結(jié)果易于被各方面理解和接受。缺點是：（1）需要有公開活躍的市場作為基礎(chǔ)，有時因缺少可比數(shù)據(jù)而難以應(yīng)用：(2)不適用于專用機(jī)器設(shè)備、大部分無形資產(chǎn)，以及受到地區(qū)、環(huán)境等嚴(yán)格限制的些資產(chǎn)的評估。2.商譽有哪些特性?2。答：(1)商譽不能離開企業(yè)而單獨存在，不能與企業(yè)可確指的資產(chǎn)分開出售；(2)商譽是多項因素作用的結(jié)果，但形成商譽的個別因素不能以任何方式計價；(3)商譽本身不是一項單獨的、能產(chǎn)生收益的無形資產(chǎn)，而只是超過企業(yè)可確指的各單項資產(chǎn)價值之和的價值；（4）商譽是企業(yè)長期積累起來的一項資產(chǎn)。五、計算題每題15分。共30分l。被評估生產(chǎn)線年設(shè)計能力為2萬噸，評估時由于市場不景氣，如果不降價銷售，企業(yè)必須減產(chǎn)到年產(chǎn)1.4萬噸，或每噸降價100元以保持設(shè)備設(shè)計生產(chǎn)能力的正常發(fā)揮。政策調(diào)整持續(xù)了三年，折觀率10，規(guī)模指數(shù)X為0.6。估測經(jīng)濟(jì)性貶值率和貶值額。解：(1)經(jīng)濟(jì)，經(jīng)濟(jì)貶值率1一(1400020000)0.6X10019(2)經(jīng)濟(jì)性貶值額100X20000X(133)(PA，10，3)1340000X2.486933324462某房屋建筑面積為1200平方米，同類型房屋標(biāo)準(zhǔn)新建單價為970元平方米，但該房屋裝修較好，調(diào)整增加1；設(shè)備配置齊全，增加2；地段、層次、朝向增加1.5%，其他情況同于標(biāo)準(zhǔn)