建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)實(shí)務(wù)

1、1建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)、監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)2內(nèi)容要覽：建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo) 一建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo) 二3建設(shè)工程勘察，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，查明、分析、評價(jià)建設(shè)場地的地質(zhì)地理環(huán)境特征和巖土工程條件，編制建設(shè)工程勘察文件的活動(dòng)。！一 建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)與投標(biāo)建設(shè)工程設(shè)計(jì)，是根據(jù)建設(shè)工程的要求，對建設(shè)工程所需的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、資源、環(huán)境等條件進(jìn)行綜合分析、論證，編制建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件的活動(dòng)。41.采用特定的專利或者專有技術(shù)的；2.建筑藝術(shù)造型有特殊要求的；3.國務(wù)院規(guī)定的其他建設(shè)工程的勘察、設(shè)計(jì)。一、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)的發(fā)包方式（一）招標(biāo)發(fā)包（二）直接發(fā)包建設(shè)工程勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l例第16條規(guī)定，下列建設(shè)工程的

2、勘察、設(shè)計(jì)，經(jīng)有關(guān)主管部門批準(zhǔn)可以直接發(fā)包：5發(fā)包方可以將整個(gè)工程建設(shè)勘察設(shè)計(jì)發(fā)包給一個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位；也可以將工程建設(shè)的勘察、設(shè)計(jì)分別發(fā)包給幾個(gè)勘察、設(shè)計(jì)單位。工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位不得將所承攬的工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)進(jìn)行轉(zhuǎn)包。但經(jīng)發(fā)包方書面同意后，可將除工程建設(shè)主體部分外的其他部分的勘察、設(shè)計(jì)分包給具有相應(yīng)資質(zhì)等級的其他工程建設(shè)勘察、設(shè)計(jì)單位。二、勘察設(shè)計(jì)任務(wù)委托的模式61.一般選用單價(jià)合同2.評標(biāo)重點(diǎn)不是商務(wù)標(biāo)（一）勘察招標(biāo)的特點(diǎn)三、勘察設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)3.勘察人員、設(shè)備及作業(yè)制度是關(guān)鍵評標(biāo)、決標(biāo)時(shí)一般應(yīng)綜合考慮：（1）勘察方案的優(yōu)劣（2）勘察進(jìn)度的快慢（3）勘察費(fèi)用計(jì)算的依據(jù)和費(fèi)率取值的合理

3、與正確性（4）勘察資歷和社會(huì)信譽(yù)7（二）設(shè)計(jì)招標(biāo)的特點(diǎn)1.招標(biāo)文件的內(nèi)容不同2.對投標(biāo)書的編制要求不同3.開標(biāo)形式不同4.確定廢標(biāo)的條件不同（1）無相應(yīng)資格的注冊建筑師簽字的；（2）注冊建筑師受聘單位與投標(biāo)人不符的。5.評標(biāo)原則不同81.具有經(jīng)過審批部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)任務(wù)書或項(xiàng)目建議書；2.具有國家規(guī)劃部門劃定的項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)、平面布置圖和用地紅線圖；四、設(shè)計(jì)招標(biāo)應(yīng)具備的條件3.具有開展設(shè)計(jì)必需的可靠的基礎(chǔ)資料；4.成立了專門的招標(biāo)工作機(jī)構(gòu)，并有指定的負(fù)責(zé)人；5.有設(shè)計(jì)要求說明等。9（1）按建設(shè)部規(guī)定的特級、一級建設(shè)項(xiàng)目；（2）重要地區(qū)或重要風(fēng)景區(qū)的建筑項(xiàng)目；五、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案競賽（3） 4萬以上

4、（含4萬）的住宅小區(qū)；（4）當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門劃定范圍的建設(shè)項(xiàng)目；（5）業(yè)主要求進(jìn)行設(shè)計(jì)方案競賽的建設(shè)項(xiàng)目。（一）實(shí)行設(shè)計(jì)方案競賽的項(xiàng)目凡符合下列條件之一的城市建設(shè)項(xiàng)目，必須實(shí)行有償方案設(shè)計(jì)競賽：10（二）實(shí)行設(shè)計(jì)方案競賽的程序1.競選文件的發(fā)放競選文件發(fā)出后需變更和補(bǔ)充的，應(yīng)在截止日期15天前通知所有參加競選的單位。發(fā)出競選文件至競選截止時(shí)間，小型項(xiàng)目不少于15天，大、中型項(xiàng)目不少于30天。2.方案競賽設(shè)計(jì)文件的編制城市建筑設(shè)計(jì)方案設(shè)計(jì)文件的內(nèi)容：設(shè)計(jì)說明書、設(shè)計(jì)圖（總平面專業(yè)、建筑專業(yè)、結(jié)構(gòu)專業(yè)、給水排水專業(yè)、電氣專業(yè)、弱電專業(yè)、采暖通風(fēng)空氣調(diào)節(jié)專業(yè)、動(dòng)力專業(yè)）、投資估算、透視圖。113.競

5、選設(shè)計(jì)方案的評定評定小組由競選組織單位的代表和有關(guān)專家組成，一般為7-11人，其中技術(shù)專家人數(shù)應(yīng)占2/3以上。有下列情況之一者，參加競選的設(shè)計(jì)文件宣布作廢：（1）未經(jīng)密封；（2）無一級注冊建筑師簽字，無單位法定代表人或者法定代表人代理人的印鑒；（3）未按規(guī)定的格式填寫，內(nèi)容不全或字跡模糊，辨認(rèn)不清；（4）逾期送達(dá)；（5）參加競選的單位未參加評定會(huì)議。12！二 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)監(jiān)理（supervision）：為實(shí)施承包合同，由業(yè)主組建或選擇監(jiān)理工程師單位依據(jù)合同對承包商的生產(chǎn)(進(jìn)度、質(zhì)量和投資)進(jìn)行監(jiān)督和管理工作。 13！二 建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)與投標(biāo)一、建設(shè)工程監(jiān)理的范圍建設(shè)工程監(jiān)理，是指具

6、有相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理企業(yè)，接受建設(shè)單位委托，承擔(dān)其項(xiàng)目管理工作，并代表建設(shè)單位對承建單位的建設(shè)行為進(jìn)行監(jiān)控的專業(yè)化服務(wù)活動(dòng)。（一）建設(shè)工程監(jiān)理的范圍1.工程范圍（1）國家重點(diǎn)建設(shè)工程；（2）大中型公用事業(yè)工程（總投資額3000萬元以上的市政工程項(xiàng)目）；142、大中型公用事業(yè)工程，是指項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上的下列工程項(xiàng)目： (一)供水、供電、供氣、供熱等市政工程項(xiàng)目； (二)科技、教育、文化等項(xiàng)目； (三)體育、旅游、商業(yè)等項(xiàng)目； (四)衛(wèi)生、社會(huì)福利等項(xiàng)目； (五)其他公用事業(yè)項(xiàng)目。 15（3）成片開發(fā)建設(shè)的住宅小區(qū)工程（建筑面積在5萬平方米以上的住宅）；（4）利用外國政府或者國際組織

7、貸款、援助資金的工程；（5）國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程：項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目和學(xué)校、影劇院、體育館項(xiàng)目。2.階段范圍建設(shè)工程施工階段164、利用外國政府或者國際組織貸款、援助資金的工程范圍包括： (一)使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國際組織貸款資金的項(xiàng)目； (二)使用國外政府及其機(jī)構(gòu)貸款資金的項(xiàng)目； (三)使用國際組織或者國外政府援助資金的項(xiàng)目。 175、國家規(guī)定必須實(shí)行監(jiān)理的其他工程是指： (一)項(xiàng)目總投資額在3000萬元以上關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的下列基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目： (1)煤炭、石油、化工、天然氣、電力、新能源等項(xiàng)目； (2)鐵路、公

8、路、管道、水運(yùn)、民航以及其他交通運(yùn)輸業(yè)等項(xiàng)目； (3)郵政、電信樞紐、通信、信息網(wǎng)絡(luò)等項(xiàng)目； (4)防洪、灌溉、排澇、發(fā)電、引(供)水、灘涂治理、水資源保護(hù)、水土保持等水利建設(shè)項(xiàng)目； (5)道路、橋梁、地鐵和輕軌交通、污水排放及處理、垃圾處理、地下管道、公共停車場等城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目； (6)生態(tài)環(huán)境保護(hù)項(xiàng)目； (7)其他基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目。 (二)學(xué)校、影劇院、體育場館項(xiàng)目。 18（二）建設(shè)工程監(jiān)理招標(biāo)的范圍監(jiān)理的單項(xiàng)合同估算價(jià)在50萬元人民幣以上的，或項(xiàng)目總投資額在3000萬元人民幣以上的項(xiàng)目必須進(jìn)行監(jiān)理招標(biāo)。19二、監(jiān)理招標(biāo)的特點(diǎn)（一）招標(biāo)宗旨是對監(jiān)理單位能力的選擇（二）報(bào)價(jià)在選擇中處于次要地位

9、（三）邀請投標(biāo)人較少（3-5）20三、監(jiān)理招標(biāo)文件招標(biāo)文件的內(nèi)容1.投標(biāo)邀請函2.投標(biāo)須知3.合同草案4.工程技術(shù)文件（1）工程項(xiàng)目建議書（2）工程項(xiàng)目批復(fù)文件（3）可行性研究報(bào)告及審批文件（4）有關(guān)技術(shù)規(guī)定（5）設(shè)計(jì)文件5.投標(biāo)文件的格式21四、監(jiān)理投標(biāo)文件（一）技術(shù)建議書1.監(jiān)理單位簡介及組織機(jī)構(gòu)概況；2.執(zhí)行監(jiān)理任務(wù)的計(jì)劃或方案；3.派駐現(xiàn)場監(jiān)理工作人員的組成；4.派駐現(xiàn)場總監(jiān)理工程師的人選及簡歷；22（二）財(cái)務(wù)建議書1.人員酬金報(bào)價(jià)表；2.提供自備計(jì)算機(jī)、儀器、設(shè)備等，按費(fèi)率和使用時(shí)間計(jì)算的報(bào)價(jià)表；3.包括管理費(fèi)、稅金、保險(xiǎn)費(fèi)等費(fèi)用在內(nèi)的總報(bào)價(jià)表；4.要求招標(biāo)人為其提供的設(shè)備和設(shè)施清單

10、。23五、監(jiān)理的開標(biāo)、評標(biāo)（一）開標(biāo)1.投標(biāo)人未按時(shí)參加開標(biāo)會(huì)，或雖參加會(huì)議但無有效證件；2.投標(biāo)書未按規(guī)定的方式密封；3.唱標(biāo)時(shí)弄虛作假，更改投標(biāo)書的內(nèi)容；4.監(jiān)理費(fèi)報(bào)價(jià)低于國家規(guī)定的下限。開標(biāo)中，被視為廢標(biāo)的有：24（二）評標(biāo)1.監(jiān)理單位的資質(zhì)條件；2.監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)；3.實(shí)施監(jiān)理的方案計(jì)劃；4.人員配備。技術(shù)建議書的評審內(nèi)容：251.報(bào)價(jià)單中取費(fèi)項(xiàng)目的合理性；2.人員費(fèi)率的合理性；3.監(jiān)理業(yè)務(wù)日平均酬金計(jì)算的正確性；4.監(jiān)理單位提供自有設(shè)備取費(fèi)的合理性；財(cái)務(wù)建議書的評審內(nèi)容：5.要求招標(biāo)單位提供設(shè)施和服務(wù)的合理性。26監(jiān)理招標(biāo)與施工招標(biāo)的區(qū)別 內(nèi)容監(jiān)理招標(biāo)施工招標(biāo)任務(wù)范圍 招標(biāo)文件或邀請函中提

11、出的任務(wù)范圍不是已確定的合同條件，只是合同談判的一項(xiàng)內(nèi)容，投標(biāo)人可以而且往往會(huì)對其提出改進(jìn)意見 招標(biāo)文件中的工作內(nèi)容是正式的合同條件，雙方都無權(quán)更改，只能在必要時(shí)按規(guī)定予以澄清 邀請范圍 一般不發(fā)招標(biāo)廣告，發(fā)包人可開列短名單，且只向短名單內(nèi)的監(jiān)理公司發(fā)出邀請函 公開招標(biāo)要發(fā)布招標(biāo)廣告，而不是在小范圍內(nèi)的直接邀請，并進(jìn)行資格預(yù)審；邀請招標(biāo)的范圍也較寬，且要進(jìn)行資格后審 標(biāo)底 不編制標(biāo)底 可以編制或不編制標(biāo)底選擇原則以技術(shù)方面的評審為主，選擇最佳的監(jiān)理公司，不應(yīng)以價(jià)格最低為主要標(biāo)準(zhǔn) 以技術(shù)上達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)為前提，將合同授予經(jīng)評審價(jià)格最低的投標(biāo)單位 投標(biāo)書的編制要求 可以對招標(biāo)文件中的任務(wù)大綱提出修改意見

12、，提出技術(shù)性或建設(shè)性的建議 必須要求按招標(biāo)文件中要求的格式和內(nèi)容填寫投標(biāo)書，不符合規(guī)定要求即為廢標(biāo) 注：文本框可根據(jù)需求改變顏色、移動(dòng)位置；文字可編輯POWERPOINT模板適用于簡約清新及相關(guān)類別演示1234點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本目錄點(diǎn)擊添加標(biāo)題點(diǎn)擊添加標(biāo)題點(diǎn)擊添加標(biāo)題點(diǎn)擊添加標(biāo)題點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本添加標(biāo)題點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添加文本點(diǎn)擊添