建筑工程合同管理離線作業(yè)(共9頁)

1、建筑工程合同(h tong)管理第1次作業(yè)(zuy)三、主觀題(共12道小題(xio t)17. 法人答：指按照法定程序成立，設(shè)有一定的組織機(jī)構(gòu)，擁有獨(dú)立的財(cái)產(chǎn)或獨(dú)立經(jīng)營管理的財(cái)產(chǎn)，能以自己的名義在社會經(jīng)濟(jì)活動中享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)，并能在法院起訴和應(yīng)訴的社會組織。18. 法定代理答：指依法根據(jù)法律的直接規(guī)定而產(chǎn)生代理權(quán)的一種代理19. 訴訟時(shí)效答：指權(quán)利人在法定期間內(nèi)不行駛權(quán)利就喪失請求人民法院保護(hù)其民事權(quán)利的法律制度。20. 聯(lián)合承包答：大型建筑工程或者結(jié)構(gòu)復(fù)雜的建筑工程，可以由兩個(gè)以上的承包單位聯(lián)合共同承包，共同承包的各方對承包合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。21. 擔(dān)保答：指合同的當(dāng)事人雙方為了

2、使合同能夠得到全面按約履行，根據(jù)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商一致而采取的一種具有法律效力的保證措施。22. 保留金答：指在業(yè)主（工程師）根據(jù)合同的約定，每次支付工程進(jìn)度款時(shí)扣除一定數(shù)目的款項(xiàng)作為承包商完成其修補(bǔ)缺陷義務(wù)的保證。23. 簡述建設(shè)工程合同管理的特點(diǎn)答：1、建筑項(xiàng)目周期長。2、工程價(jià)格高。3、合同變更頻繁。4、合同管理工作復(fù)雜。5、合同實(shí)施風(fēng)險(xiǎn)大。6、合同管理職能的特殊性。24. 在哪些情況下代理權(quán)消滅答：1、代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成，代理權(quán)終止。2、被代理人取消委托或者代理人辭去委托，代理權(quán)終止。3、代理人死亡，代理權(quán)終止。4、代理人喪失民事行為能力，代理權(quán)終止。5、作為被

3、代理人或者代理人的法人終止，導(dǎo)致代理權(quán)終止。25. 按建筑法的相關(guān)規(guī)定，申請建筑工程施工許可證應(yīng)具備哪些條件？答：1、已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)。2、在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程已經(jīng)取得規(guī)劃許可證。3、需要拆遷的，其拆遷進(jìn)度符合施工要求。4、已經(jīng)確定建筑施工企業(yè)。5、有滿足施工需求的施工圖及技術(shù)資料。6、有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。7、建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。8、法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。26. 什么(shn me)是工程建設(shè)保險(xiǎn)？其有什么作用？主要有哪些種類？答：工程建設(shè)保險(xiǎn)是指業(yè)主或承包商為了工程建設(shè)項(xiàng)目順利完成而對工程建設(shè)中可能產(chǎn)生的人身傷害(shnghi)或財(cái)產(chǎn)損失而向保險(xiǎn)公司投保以化

4、解風(fēng)險(xiǎn)的行為。業(yè)主或承包商與保險(xiǎn)公司訂立的保險(xiǎn)合同，即為工程建設(shè)保險(xiǎn)合同。其作用有1、預(yù)防風(fēng)險(xiǎn)。2、補(bǔ)償風(fēng)險(xiǎn)損失。主要有一下幾種1、意外傷害險(xiǎn)。2、建筑工程一切險(xiǎn)及安裝工程一切險(xiǎn)。3、職業(yè)責(zé)任險(xiǎn)。4、信用保險(xiǎn)。27. 簡述施工現(xiàn)場安全(nqun)制度的要點(diǎn)答：1、建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場采取維護(hù)安全、防范危險(xiǎn)、預(yù)防火災(zāi)等措施，有條件的應(yīng)對施工現(xiàn)場實(shí)行封閉管理。2、施工現(xiàn)場對毗鄰的建筑物、結(jié)構(gòu)物和特殊作業(yè)環(huán)境可能造成損害的建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)采取防護(hù)措施。3、設(shè)計(jì)單位應(yīng)當(dāng)向施工單位提供與施工現(xiàn)場相關(guān)的地下管線資料，建筑施工企業(yè)應(yīng)當(dāng)取出措施加以保護(hù)。4、施工作業(yè)可能損壞道路、管線、電力、郵電通信設(shè)施

5、或者需要臨時(shí)停水、停電、中斷道路交通，或者需要進(jìn)行爆破作業(yè)的建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定辦理申請批準(zhǔn)手續(xù)。28. 根據(jù)擔(dān)保法的規(guī)定，可以作為抵押的財(cái)產(chǎn)有哪些？答：1、抵押人所有的房屋和其他地上定著物。2、抵押人所有的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。3、抵押人依法有權(quán)處分的國有土地使用權(quán)、房屋和其他地上定著物。4、抵押人依法有權(quán)處分的機(jī)器、交通運(yùn)輸工具和其他財(cái)產(chǎn)。5、抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包人同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地土地使用權(quán)。建筑工程合同(h tong)管理第2次作業(yè)(zuy)三、主觀題(共12道小題(xio t)17. 合同答：是指平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民

6、事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。18. 要約答：要約是希望和對方訂立合同的意思表達(dá)。19. 格式條款答：指當(dāng)事人為了重復(fù)使用而預(yù)先擬定，并在訂立合同時(shí)未與對方協(xié)商的條款20. 不安抗辯權(quán)答：指在雙務(wù)合同中，當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)，合同中約定了履行的順序，先履行債務(wù)的當(dāng)事人一方應(yīng)當(dāng)先履行其債務(wù)。21. 合同終止答：指當(dāng)事人之間根據(jù)合同確定的權(quán)利義務(wù)在客觀上不復(fù)存在22. 仲裁協(xié)議答：指糾紛當(dāng)事人愿意將糾紛提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁的協(xié)議23. “三同時(shí)”制度答：指一切基本項(xiàng)目和技術(shù)改造項(xiàng)目，以及區(qū)域開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目的防治污染和其他公害的設(shè)施與主體同時(shí)設(shè)計(jì)、同時(shí)施工、同時(shí)投產(chǎn)使用的法律制度。24. 在哪些情況下合同無效？答：1、

7、一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同、損害國家利益。2、惡意串通、損害國家、集體或第三人利益的。3、以合法活動掩蓋非法目的。4、損害社會公共利益。5、違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定。造成對方人身傷害的，因故意或者重大過失造成對方財(cái)產(chǎn)損失的。 25. 當(dāng)事人可以解除合同的情形主要有哪些？答：1、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。2、在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)。3、當(dāng)事人一方延遲履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理的期限內(nèi)未履行。4、當(dāng)事人一方延遲履行債務(wù)或者有其他違法行為，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的。5、法律規(guī)定的其他情形的。26. 在我國建設(shè)工程合同的法律基礎(chǔ)(jch

8、)主要包括幾個(gè)層次？答：1、憲法。2、法律(fl)。3、行政法規(guī)。4、地方性法規(guī)與規(guī)章。5、技術(shù)法規(guī)。6、國際公約、國際慣例、國際標(biāo)準(zhǔn)。27. 簡述現(xiàn)代建設(shè)工程合同的基本(jbn)要求答：由于現(xiàn)代建筑工程、建筑生產(chǎn)活動的特點(diǎn)和工程承包合同的作用，人們對合同提出了許多新的要求，現(xiàn)代建設(shè)工程合同有一些新的發(fā)展趨向。1、完備性。2、工程合同定義清楚、準(zhǔn)確。3、工程合同的制約性。4、符合工程管理的需要。5、合同標(biāo)準(zhǔn)化。6、靈活性。28. FIDIC“新紅皮書”的合同文件主要包括幾個(gè)方面的內(nèi)容？答：1、合同協(xié)議書。2、中標(biāo)函。3、標(biāo)函。4、合同專用條件。5、合同通用條件。6、規(guī)范。7、設(shè)計(jì)圖。8、資料表

9、以及其他構(gòu)成合同一部分的文件。建筑工程合同(h tong)管理第3次作業(yè)(zuy)三、主觀題(共12道小題(xio t)17. 委托合同答：是委托人和受委托人約定，由受委托人處理委托人事務(wù)的合同18. 總監(jiān)理工程師答：指經(jīng)委托人同意，監(jiān)理人派到監(jiān)理機(jī)構(gòu)全面履行本合同的全權(quán)負(fù)責(zé)人19. 質(zhì)量保質(zhì)期答：質(zhì)量保質(zhì)期從工程竣工驗(yàn)收合格之日算起，分單項(xiàng)竣工驗(yàn)收的工程，按單項(xiàng)工程分別計(jì)算質(zhì)量保質(zhì)期。20. 工程轉(zhuǎn)包答：指不行使承包人的管理職能，不承擔(dān)技術(shù)經(jīng)濟(jì)責(zé)任，將所承包的工程倒手轉(zhuǎn)給他人承包的行為。21. 設(shè)備采購合同答：指采購人，可能是業(yè)主，也可能是承包人，與供貨人，大多是生產(chǎn)廠家也可以是供貨商，為提

10、供工程項(xiàng)目所需的設(shè)備而簽訂的合同。22. 簡述委托合同的法律特征答：1、委托合同既可為有償合同，也可為無償合同。2、委托合同是基于雙方當(dāng)事人的信任而產(chǎn)生的。3、委托合同為諾成合同。4、委托合同是雙務(wù)合同。23. 設(shè)計(jì)合同中承包人的責(zé)任主要有哪些？答：1、承包人應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按合同規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間及份數(shù)向發(fā)包人交付設(shè)計(jì)文件，并對其負(fù)責(zé)。2、承包人交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加有關(guān)上級的設(shè)計(jì)審查，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對不超出原定范圍的內(nèi)容做必要調(diào)整補(bǔ)充。3、承包人應(yīng)保護(hù)發(fā)包人的知識產(chǎn)權(quán)，不得向第三人泄露、轉(zhuǎn)讓發(fā)包人提交的產(chǎn)品圖樣等技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料。24. 按照我國建筑工程施

11、工合同(示范(shfn)文本)的規(guī)定，變更合同價(jià)款的確定方法是什么？答：1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算、變更合同價(jià)款(jikun)。2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照此價(jià)格確實(shí)變更價(jià)格變更(bingng)合同價(jià)款。3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。25. 按照我國建筑工程施工合同(示范文本)的規(guī)定，不可抗拒力所造成的損失應(yīng)如何承擔(dān)？答：1、工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。2、承發(fā)包雙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)

12、相應(yīng)費(fèi)用。3、承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。4、停工期間，承包人應(yīng)工程師要求留在施工場地的必要管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。5、工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。6、延誤的工期相應(yīng)順延。26. 簡述訂立技術(shù)合同應(yīng)遵守的基本原則答：1、合法的原則:指技術(shù)合同在其形式、內(nèi)容、手續(xù)等方面都符合國家法律、法規(guī)和政策的規(guī)定，不損害國家利益和社會公共利益，并受到國家法律保護(hù)。2、有利于科技進(jìn)步的原則，是技術(shù)合同訂立的必須遵守的原則，也是科學(xué)技術(shù)發(fā)展的必然要求。3、加速科技成果的應(yīng)用和推廣的原則:科學(xué)技術(shù)只有與生產(chǎn)實(shí)踐和經(jīng)濟(jì)建相符合，才能把科技成果轉(zhuǎn)化為生產(chǎn)力。4、自愿平等、互惠有償

13、和誠實(shí)信用的原則。5、技術(shù)成果合理分享的原則，是技術(shù)同當(dāng)事人在履行技術(shù)合同過程中所發(fā)生的技術(shù)成果的歸屬使用權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)、利益分配辦法以及改進(jìn)技術(shù)的分享辦法的問題。27. 分項(xiàng)計(jì)算法答：也稱實(shí)際費(fèi)用法，是以每個(gè)索賠事件為對象，按照承包商為某項(xiàng)索賠工作所支付的實(shí)際開支為依據(jù)，向業(yè)主提出經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。28. 經(jīng)濟(jì)索賠答：是承包商向業(yè)主要求補(bǔ)償不應(yīng)該由承包商自己承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)損失或額外開支以取得合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。建筑工程合同(h tong)管理第4次作業(yè)(zuy)三、主觀題(共12道小題(xio t)報(bào)告。三、協(xié)商解決索賠問題。四、爭端裁決委員會調(diào)解。五、仲裁或訴訟。24. 工程變更的范圍主要包括哪些？答：施工中

14、發(fā)包人需對原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。包括1、更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸。2、增減合同中約定的工程量。3、改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序。4、其他有關(guān)工程變更需要的附近工作。25. 工程施工中的工期延誤，在通常情況下，承包商可以獲得補(bǔ)償?shù)那闆r包括哪些？答：1、工程師書面指令的工程變更或推定的工程變更指令，可以獲得工期延長及額外的費(fèi)用補(bǔ)償。2、業(yè)主命令停工，但停工的原因不屬于承包商的過失而是業(yè)主出于自己方的原因，如資金匱乏，規(guī)劃計(jì)劃的重大變更。3、業(yè)主命令暫停施工或者指示采用低效率的施工方法和施工順序，從而造成工期拖延并給承包商帶來經(jīng)濟(jì)損失。4、業(yè)主

15、提供的施工圖或施工技術(shù)規(guī)程有錯誤或含糊矛盾之處，承包商據(jù)其施工造成返工浪費(fèi)或成本增加。5、業(yè)主不能按照合同規(guī)定的時(shí)間向承包商提供施工現(xiàn)場或不能按時(shí)提供合同中規(guī)定的應(yīng)由業(yè)主提供的建筑材料，從而引起的工期拖延和額外經(jīng)濟(jì)虧損。6、工程師不能按規(guī)定時(shí)間向承包商發(fā)放施工詳圖，使承包商等待檢查或試驗(yàn)的時(shí)間無故拖延，影響施工進(jìn)度并給承包商造成經(jīng)濟(jì)損失。7、業(yè)主不按照合同規(guī)定的時(shí)間向承包商支付工程款等。26. 按照FIDIC的相關(guān)條款(tiokun)，承包商在哪些情況下有權(quán)終止合同答：1、承包商按規(guī)定通知業(yè)主暫停(zn tn)施工42天以內(nèi)仍未收到合理的證明。2、工程師未能在收到報(bào)表和證明文件后56天內(nèi)發(fā)出有

16、關(guān)的付款證書。3、承包商在規(guī)定付款時(shí)間到期后42天內(nèi)，承包商仍未收到根據(jù)期中付款證書中規(guī)定的付款額。4、業(yè)主實(shí)質(zhì)上未能根據(jù)合同規(guī)定履行其義務(wù)。5、業(yè)主不遵守合同協(xié)議書的規(guī)定或者未按規(guī)定進(jìn)行權(quán)益轉(zhuǎn)讓。6、業(yè)主因非承包商的原因暫停施工已持續(xù)84天以上從而影響了整個(gè)工程。7、業(yè)主破產(chǎn)或無力償債，停業(yè)清理，已有對其財(cái)產(chǎn)的接管令與債權(quán)人達(dá)成和解，或?yàn)槠鋫鶛?quán)人的利益在財(cái)產(chǎn)接管人、受拖人或管理人的監(jiān)督下營業(yè)，或采取了任何行動，或發(fā)生任何事件，根據(jù)有關(guān)使用法律具有與前述行動或事件相似的效果，承包商可通知雇主立即終止合同。27. 簡述業(yè)主方預(yù)防承包商索賠(su pi)的措施答：1、取得合同規(guī)定的各種法律上的許可

17、及時(shí)按合同要求向承包商提供現(xiàn)場進(jìn)入和占用權(quán)。2、嚴(yán)格控制工程變更，特別是設(shè)計(jì)變更。3、按時(shí)支付工程款。4、不要干預(yù)承包商的施工。5、加強(qiáng)協(xié)調(diào)與溝通，盡量避免索賠事件的發(fā)生。28. 業(yè)主或工程師對國際工程項(xiàng)目索賠費(fèi)用的審查主要包括哪些內(nèi)容？答：1、新增的現(xiàn)場勞動時(shí)間的審核。2、工效降低而增加的勞動時(shí)間的審核。3、增加的人工費(fèi)的審核。4、增加的材料費(fèi)的審核。5、分包費(fèi)用增加額的審核。6、施工機(jī)械增加費(fèi)的審核。7、工地管理費(fèi)的審核。8、總部管理費(fèi)的審核。9、利息的審核。10、利潤的審核。29. 某建筑公司（乙方）于2009年4月20日與某廠（甲方）簽訂了修建建筑面積為3000m2工業(yè)廠房（帶地下室）

18、的施工合同。乙方編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。該工程的基坑施工方案規(guī)定：土方工程采用租賃一臺斗容量為1 m3的反鏟挖掘機(jī)施工。甲、乙雙方合同約定5月11日開工，5月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生了如下幾項(xiàng)事件：1）、因租賃的挖掘機(jī)大修，晚開工2天，造成人員窩工10個(gè)工日；2）、基坑開挖后，因遇軟土層，需要進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，停工5天；3）、復(fù)工后，監(jiān)理工程師提出基坑開挖深度加深2米的設(shè)計(jì)變更通知單，由此增加土方開挖量900 m3；4）、因罕見的大雨迫使基坑開挖暫停2天，窩工8個(gè)工日；5）、業(yè)主因資金困難，在應(yīng)支付工程月進(jìn)度款的時(shí)間內(nèi)未支付，停工10天?！締栴}】1、什么是工程索賠？2、索賠的主要依據(jù)有哪些？3、上述哪些事件建筑公司可以向廠房要求索賠，哪些事件不可以要求索賠，并說明原因。答：1、工程索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律