廣西建工國際住宅工程質(zhì)量匯報(bào)（圖文并茂ppt文件）

1、廣源國際社區(qū)一期工程二標(biāo)段 施工質(zhì)量情況介紹 廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司二0一五年六月一、工程概況二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況三、工程質(zhì)量情況四、工程技術(shù)資料情況五、工程主要質(zhì)量特色六、不足之處七、綜合效果及獲獎(jiǎng)情況目 錄一、工程概況工程規(guī)模工程名稱廣源國際社區(qū)一期工程二標(biāo)段工程類別住宅工程工程主要使用功能住宅一、工程概況 廣源國際社區(qū)一期工程二標(biāo)段由地上5棟32層高層住宅、2層地下室（局部1層）組成，設(shè)有國際星級幼教中心、生態(tài)泳池、疊水陽光車庫、太陽能光伏發(fā)電照明、花園式綠化等設(shè)施。項(xiàng)目總建筑面積133267.30?？蚣芗袅Y(jié)構(gòu)，基礎(chǔ)為柱下獨(dú)立基礎(chǔ)（局部人工挖孔樁基礎(chǔ)）。

2、外墻五層以下為干掛花崗巖石材、六層以上為稀有紫砂陶土劈開磚飾面；門窗采用高級鍍膜鋼化玻璃鋁合金門窗；電梯大堂按照五星級標(biāo)準(zhǔn)裝飾，采用進(jìn)口英國名貴棕石大理石材；室內(nèi)采用菜單式裝修。 工程總造價(jià)19990.05萬元，工程于2010年3月1日開工，2013年12月31日竣工。工程規(guī)模一、工程概況土建安裝驗(yàn)收單位組織單位 廣西中泰商貿(mào)有限公司 設(shè)計(jì)單位 南寧市建筑設(shè)計(jì)院 勘察單位 桂林礦產(chǎn)地質(zhì)研究院工程勘察院 監(jiān)理單位 廣西建榮工程項(xiàng)目管理有限公司 施工單位 廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司 質(zhì)量監(jiān)督單位 南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 專項(xiàng)驗(yàn)收單位 防雷驗(yàn)收單位 南寧市防雷減災(zāi)管理中心 消防驗(yàn)收單位

3、南寧市公安消防支隊(duì) 人防驗(yàn)收單位 南寧市人民防空辦公室 環(huán)保驗(yàn)收單位 南寧市環(huán)境保護(hù)局 電梯驗(yàn)收單位 廣西壯族自治區(qū)特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)院 全面驗(yàn)收單位一、工程概況工程質(zhì)量自評等級合格工程質(zhì)量核定等級及核定單位 合格南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站工程竣工備案單位 南寧市城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)承建單位及承建內(nèi)容廣西建工集團(tuán)第一建筑工程有限責(zé)任公司承建內(nèi)容：基礎(chǔ)、主體工程、裝修、水電安裝、消防工程 參建單位及參建內(nèi)容無建設(shè)單位 廣西中泰商貿(mào)有限公司 監(jiān)理單位 廣西建榮工程項(xiàng)目管理有限公司 設(shè)計(jì)單位 南寧市建筑設(shè)計(jì)院 質(zhì)量監(jiān)督單位 南寧市建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站 二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 (1)工期緊、單體工程

4、多，工程體量大 本工程由大體量的兩層地下室、5棟住宅塔樓組成。主體結(jié)構(gòu)所需各類型號鋼筋約5777噸，各類強(qiáng)度等級混凝土約47838立方米，模板展開面積約301910平方米，各類砌體約6.99萬立方米，內(nèi)、外墻抹灰面積為43.12萬平方米；如此大規(guī)模的小區(qū)建設(shè)要求在合同規(guī)定的1065個(gè)日歷天完成，對我施工單位的管理、施工和組織協(xié)調(diào)能力具有很強(qiáng)的挑戰(zhàn)性。(2)質(zhì)量要求高 本工程質(zhì)量目標(biāo)為確保省優(yōu)，誓奪魯班獎(jiǎng)。13萬平方米的住宅小區(qū)創(chuàng)精品工程魯班獎(jiǎng)，對每道工序都必高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)要求，特別是要消滅住宅質(zhì)量通病，做到用戶滿意，衛(wèi)生間和屋面、地下室無滲漏水，對施工質(zhì)量管理工作、施工組織策劃、施工過程控制提出了新

5、的挑戰(zhàn)。工程施工的主要特點(diǎn)二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 (3)施工技術(shù)要求高 工程在設(shè)計(jì)充分利用了原有地形特點(diǎn)，兩層地下室采用階梯狀錯(cuò)層結(jié)構(gòu)，平面形狀不規(guī)則，每層的平面形狀也不相同；地下室結(jié)構(gòu)復(fù)雜，施工場地狹小，基坑支護(hù)，降水排水等對施工組織管理、施工技術(shù)提出更高要求。(4)涉及專業(yè)繁多，各專業(yè)協(xié)調(diào)、配合工作量大 本工程總承包范圍包括基礎(chǔ)、主體工程、裝修、水電安裝、消防工程。施工周期短，交叉作業(yè)多，人員、材料、機(jī)械設(shè)備投入量大，工序銜接必須緊湊。如何做好多專業(yè)協(xié)同作戰(zhàn)是重點(diǎn)工作。工程施工的主要特點(diǎn)二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 技術(shù)措施： 基礎(chǔ)施工階段，結(jié)合后澆帶設(shè)計(jì)，合理設(shè)置施

6、工縫、分區(qū)、分段施工。通過精心組織，較好地解決了施工場地狹小的困難。難點(diǎn)一：本項(xiàng)目平面形狀不規(guī)則，地勢東高西低，屬坡地建筑。施工場地極為狹小，給施工管理以及安全管理帶來較大的困難。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)二：地下室底板單層面積大并呈階梯式，厚度薄，容易開裂滲水。技術(shù)措施： 在施工前，取得設(shè)計(jì)單位同意，采取增加后澆帶、合理設(shè)置施工縫等方法，采取跳倉式澆筑，并且采取有效措施確保防水層的施工質(zhì)量；澆筑完成后及時(shí)用薄膜覆蓋養(yǎng)護(hù)。由于方法得當(dāng)，措施有效，施工完成至今，地下室底板無裂縫、無滲漏現(xiàn)象 。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)三：外墻采

7、用蒸壓加氣混凝土砌塊，裂縫不易控制。技術(shù)措施： 從嚴(yán)控制砌體質(zhì)量、抹灰質(zhì)量，以及面磚質(zhì)量。首先從控制原材料質(zhì)量開始，優(yōu)選質(zhì)量最優(yōu)的生產(chǎn)廠家的產(chǎn)品，確保材料質(zhì)量；二是樣板引路，嚴(yán)格執(zhí)行過程控制；如砌體施工中重點(diǎn)控制含水率、砂漿飽滿度和平整度，確保砌體的整體質(zhì)量，從而保證抹灰層不出現(xiàn)裂縫；三是改進(jìn)工藝，消除通病。外墻抹灰用砂選用廣西優(yōu)質(zhì)欽州黃砂，抹灰層采用滿掛鋼絲網(wǎng)工藝。整個(gè)項(xiàng)目外墻面至今無裂縫，無污染水痕，在南寧這類環(huán)境地區(qū)實(shí)屬少見。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)四： 外墻紫砂陶土劈開磚粘貼與傳統(tǒng)外墻磚粘貼不一樣，因其磚小、表面粗糙，大面積抹縫施工易造成磚面污染，劈

8、開磚的勾縫質(zhì)量成為工程美觀與否的重要因素。技術(shù)措施： 大面積墻面采用專用填縫機(jī)進(jìn)行填縫施工，邊角等小面積部位墻面采用擠花袋方式進(jìn)行填縫。勾縫與壓縫的時(shí)間間隔約為3090min，使用專用的勾縫溜子橫豎壓實(shí)每一條已填好的磚縫。對于粘附在磚面上的勾縫劑余料，有失水干燥、手指觸動(dòng)掉落現(xiàn)象的，使用干塑料毛刷清除使其脫落，剩余污漬則采用海綿沾水擦洗磚面。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)五：外立面線條多，造型復(fù)雜。網(wǎng)線，特別是在每個(gè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角兩側(cè)地面均設(shè)長期控制觀測點(diǎn)。 利用經(jīng)緯儀將控制線投放至各結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)角柱墻兩側(cè)面，同時(shí)在每棟結(jié)構(gòu)底層內(nèi)另設(shè)兩個(gè)垂直控制點(diǎn)在每層結(jié)構(gòu)施工前將控制點(diǎn)引上

9、樓層，再由專人將兩方面引上的控制線進(jìn)行復(fù)核對比，復(fù)核無誤后方能進(jìn)行施工。在施工中對每一線條部位采用計(jì)算機(jī)放樣，精確配置模板，對每層的線條、柱、墻均進(jìn)行標(biāo)高、垂直度復(fù)核。由于采取了這種“粗糧細(xì)做”的方式，整個(gè)住宅小區(qū)的外墻立面線條橫平豎直、角線清晰。技術(shù)措施： 從控制主體結(jié)構(gòu)各構(gòu)件尺寸、標(biāo)高、垂直度的精度來確保后期立面線條的裝飾效果。在主體結(jié)構(gòu)施工前由專業(yè)測量員根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙及施工組織設(shè)計(jì)，在建筑周邊設(shè)置控制主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)六： 鋁合金窗框與墻體之間易滲水。技術(shù)措施： 施工時(shí)以頂層窗邊線為準(zhǔn)，用線墜或經(jīng)緯儀將窗邊線下引，如某處窗邊超過線墜或離線墜距離小于

10、2cm，應(yīng)打鑿至離線墜23cm，保證砂漿能塞進(jìn)窗框與墻體之間的間隙內(nèi)并保證抹灰厚度；如某處窗邊離線墜大于3cm，應(yīng)植筋并澆搗細(xì)石混凝土后安裝窗框，以保證窗框固定牢固。塞縫水泥砂漿分三次堵塞密實(shí)，砂漿凝固后進(jìn)行灑水養(yǎng)護(hù)，養(yǎng)護(hù)天數(shù)不小于3天。用硅酮膠密封膠槽，打膠要求嚴(yán)密不遺漏，線條順直，大小均勻，不起泡，接頭嚴(yán)密，平滑不應(yīng)有疙瘩。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)七： 衛(wèi)生間數(shù)量多，防水施工要求高。技術(shù)措施： 整個(gè)項(xiàng)目5棟住宅樓的衛(wèi)生間數(shù)量龐大，要保證衛(wèi)生間無一滲漏，實(shí)現(xiàn)零投訴難度極大。在主體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，精確定位預(yù)留孔洞位置，減少事后打鑿。所有穿越樓板的立管、套管和地漏

11、等容易出現(xiàn)滲漏的節(jié)點(diǎn)，采用剛?cè)峤Y(jié)合、多重防水工藝；衛(wèi)生間內(nèi)各個(gè)細(xì)部均進(jìn)行精心處理；每道防水層做完后都進(jìn)行蓄水試驗(yàn)48小時(shí)，確認(rèn)無滲漏后再進(jìn)行下一道工序。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 難點(diǎn)八：地下室各種管線縱橫交錯(cuò)，錯(cuò)綜復(fù)雜；涉及專業(yè)多，施工配合難度大、協(xié)調(diào)工作量大、成品保護(hù)難度大。技術(shù)措施： 通過對各種管線的二次深化設(shè)計(jì)，優(yōu)化工序，制定專項(xiàng)的安裝方案，管線安裝按施工進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃分專業(yè)進(jìn)行，合理安排空間、時(shí)間，并加強(qiáng)對半成品、成品的保護(hù)，達(dá)到了預(yù)期的效果。主要難點(diǎn)及技術(shù)措施二、工程技術(shù)難點(diǎn)與新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 新技術(shù)推廣應(yīng)用情況 項(xiàng)目積極推廣應(yīng)用國家和自治區(qū)建設(shè)領(lǐng)域重點(diǎn)

12、推廣的新技術(shù)，其中共應(yīng)用了建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)（2010）中的8大項(xiàng)16小項(xiàng)新技術(shù)，形成 1項(xiàng)廣西工法，獲1項(xiàng)實(shí)用新型專利授權(quán)。經(jīng)評價(jià)，推廣應(yīng)用新技術(shù)的整體水平達(dá)到國內(nèi)先進(jìn)水平。 新技術(shù)大項(xiàng)名稱新技術(shù)小項(xiàng)名稱一地基基礎(chǔ)和地下空間工程技術(shù)1基坑支護(hù)技術(shù)二混凝土技術(shù)2混凝土裂縫控制技術(shù)三鋼筋及預(yù)應(yīng)力技術(shù)3高強(qiáng)鋼筋應(yīng)用技術(shù)四模板及腳手架技術(shù)4清水混凝土模板技術(shù)5早拆模板施工技術(shù)五機(jī)電安裝工程技術(shù)6管線綜合布置技術(shù)7電纜穿刺線夾施工技術(shù)8管道工廠化預(yù)制技術(shù)六綠色施工技術(shù)9施工過程水回收利用技術(shù)10外墻自保溫體系施工技術(shù)11工業(yè)廢渣及（空心）砌塊應(yīng)用技術(shù)12鋁合金窗斷橋技術(shù)七防水技術(shù)13遇水膨脹止水膠施工

13、技術(shù)14聚氨酯防水涂料施工技術(shù)八信息化應(yīng)用技術(shù)15施工現(xiàn)場遠(yuǎn)程監(jiān)控管理及工程遠(yuǎn)程驗(yàn)收技術(shù)16工程量自動(dòng)計(jì)算技術(shù)在本項(xiàng)目推廣應(yīng)用情況匯總表 建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)(2010)三、工程質(zhì)量情況 本工程采用柱下獨(dú)立基礎(chǔ)及人工挖孔樁基礎(chǔ)（10#樓）。經(jīng)檢測，90根挖孔樁樁均為類樁，合格率100%。獨(dú)立基礎(chǔ)、300厚C35P6防水抗裂混凝土底板及外墻等結(jié)構(gòu)無裂縫、傾斜、變形現(xiàn)象，使用至今無滲漏現(xiàn)象。 按相關(guān)規(guī)范要求，本住宅小區(qū)沉降觀測共布置7個(gè)測點(diǎn)，觀測于2010年5月11日至2013年8月12日，住宅樓平均累計(jì)沉降量為-17.84mm，現(xiàn)沉降已趨于穩(wěn)定。地基與基礎(chǔ)工程三、工程質(zhì)量情況 主體施工嚴(yán)格按施工組

14、織設(shè)計(jì)及創(chuàng)優(yōu)策劃要求組織施工。嚴(yán)把材料關(guān)，杜絕不合格材料用到工程中；嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，模板施工平整嚴(yán)密牢固，鋼筋綁扎符合規(guī)范要求，混凝土外觀清爽面平線直。外墻、內(nèi)墻均為蒸壓加氣混凝土砌塊。組砌規(guī)范，平整度、垂直度等技術(shù)指標(biāo)均在5mm以內(nèi)，滿足規(guī)范要求。 主體結(jié)構(gòu)至今未發(fā)現(xiàn)影響主體結(jié)構(gòu)安全的裂縫。垂直全高偏差實(shí)測最大值6mm，規(guī)范允許值為30mm，實(shí)測值大大低于規(guī)范要求。主體結(jié)構(gòu)工程三、工程質(zhì)量情況建筑裝飾裝修工程 鋁合金窗扇安裝牢固，開關(guān)靈活，無倒翹，表面平整，外窗物理三性檢測及節(jié)能檢測均符合要求。 陽臺(tái)等欄桿高度、間距、安裝位置符合設(shè)計(jì)要求，牢固可靠。三、工程質(zhì)量情況建筑裝飾裝修工程 樓

15、棟單元入口大門采用金色不銹鋼中空玻璃門，開關(guān)靈活，設(shè)自動(dòng)緩閉裝置；大堂采用進(jìn)口英國名貴棕石大理石材裝飾，色彩搭配合理，接縫平整；電梯運(yùn)行平穩(wěn)、安全可靠。三、工程質(zhì)量情況建筑裝飾裝修工程 頂棚吊頂線條清晰，造型優(yōu)美，燈具、煙感器、噴淋頭位置合理，與面板的交接吻合、嚴(yán)密。 三、工程質(zhì)量情況 地下室、屋面防水等級二級。地下室側(cè)墻采用聚氨酯防水涂料；屋面、地下室頂板采用APP改性瀝青防水卷材；衛(wèi)生間為聚氨酯防水涂料，回填輕質(zhì)陶粒，面貼防滑地磚。屋面、衛(wèi)生間、游泳池經(jīng)48小時(shí)蓄水試驗(yàn)，無滲漏。經(jīng)一年多使用無一滲漏情況。防水工程三、工程質(zhì)量情況 工程外墻圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用蒸壓加氣混凝土砌塊，外窗采用鋁合金型材、

16、鍍膜雙鋼化中空玻璃（5+9A+5），屋面保溫采用擠塑保溫隔熱板，應(yīng)用節(jié)能燈具、PVC管材等，已通過節(jié)能分部工程驗(yàn)收，各項(xiàng)節(jié)能指標(biāo)符合設(shè)計(jì)要求。建筑節(jié)能三、工程質(zhì)量情況 給排水、通風(fēng)、消防等管道安裝橫平豎直、吊桿支架牢靠、坡向正確、接口無滲漏。電梯安裝質(zhì)量符合規(guī)范要求，由專業(yè)資質(zhì)單位按特種設(shè)備規(guī)定要求簽訂合同，定期維護(hù)保養(yǎng)，運(yùn)行正常。 設(shè)備安裝材料均有合格證及相關(guān)檢測檢驗(yàn)報(bào)告，質(zhì)保資料完整齊全，各分部驗(yàn)收均達(dá)到合格等級。設(shè)備安裝工程三、工程質(zhì)量情況 電氣設(shè)備、電纜、母線、橋架、燈具排列成行成線，準(zhǔn)確到位，安全美觀。配管及管內(nèi)穿線、低壓電氣、照明、防雷接地等所有電氣材料、器具及防雷接地、絕緣電阻測

17、試結(jié)果符合設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求。建筑電氣工程四、工程技術(shù)資料情況 工程技術(shù)資料嚴(yán)格按照J(rèn)GJ/T 185-2009建筑工程資料管理規(guī)程的要求收集整理。按總目錄和分卷目錄組卷裝訂，編制完整細(xì)致，工程各項(xiàng)資料收集完整，內(nèi)容真實(shí)有效，可追溯性強(qiáng)。五、工程主要質(zhì)量特色 1、2.8萬多平方米地下室涂料地坪一次成活施工，基層牢固，無開裂及空鼓，平整整潔；面層涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無透底、鼓皮現(xiàn)象，色澤均勻、標(biāo)識(shí)清楚；車輛通道標(biāo)識(shí)清楚，人行斑馬線醒目，人行出入口標(biāo)識(shí)生動(dòng)、人性化。五、工程主要質(zhì)量特色 2、五層以下外墻干掛花崗巖石材，結(jié)構(gòu)安裝牢固、顏色均勻、接縫橫平豎直；五層以上外墻稀有紫砂陶土劈開磚色澤一致，橫

18、豎丁頭縫接槎平整順滑、勾縫連續(xù)密實(shí)。五、工程主要質(zhì)量特色 3、外立面豎向裝飾線條平整、順直、清晰，陰陽角方正；空調(diào)外主機(jī)安全防護(hù)垂直美觀，使用安全。五、工程主要質(zhì)量特色 4、室內(nèi)采用菜單式裝修，風(fēng)格各異，做工精細(xì)，用戶滿意。五、工程主要質(zhì)量特色 5、屋面地板磚地面坡度及坡向正確合理，排水順暢，無積水及滲漏現(xiàn)象。 6、13萬多平方米住宅小區(qū)大面積地下室、屋面及衛(wèi)生間均無滲漏，陽臺(tái)無積水。五、工程主要質(zhì)量特色 7、鋁合金門窗采用高級鍍膜鋼化玻璃，晶瑩剔透；五星級標(biāo)準(zhǔn)電梯大堂采用進(jìn)口英國名貴棕石大理石材裝飾，美觀大方。五、工程主要質(zhì)量特色 9、小區(qū)公共設(shè)施用電采用太陽能光伏發(fā)電，節(jié)能環(huán)保，配以智能化管理設(shè)施，使小區(qū)真正成為高尚住宅小區(qū)。 8、小區(qū)門禁智能化控制系統(tǒng)安裝起到較好的防盜作用。五、工程主要質(zhì)量特色 10、依地勢逐級抬升的4級坡臺(tái)地貌，使建筑挺拔的外立面更顯尊貴和大氣；依據(jù)地勢抬升特點(diǎn)創(chuàng)新的疊水陽光車庫，讓涼爽的清風(fēng)和明媚的陽關(guān)都能貫穿在車庫中；配套的1880國際星級幼教中心、高達(dá)45%的小區(qū)綠化率，以及首創(chuàng)華南最大的人魚同戲生態(tài)泳池，為小區(qū)居民提供優(yōu)美的居住環(huán)