研究院超流態(tài)化微細(xì)粉項(xiàng)目策劃風(fēng)險(xiǎn)管理對(duì)策

1、北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院超流態(tài)化(SUF)微細(xì)粉項(xiàng)目商業(yè)打算書(shū)出版時(shí)刻：1年10月指定聯(lián)系人 職務(wù) 電話號(hào)碼 傳真機(jī)號(hào)碼 電子郵件 地址 國(guó)家、都市 郵政編碼 網(wǎng)址保密須知 本可行性報(bào)告屬商業(yè)機(jī)密，所有權(quán)屬于北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院。其所涉及的內(nèi)容和資料只限于已簽署投資意向的投資者使用。收到本打算書(shū)后，收件人應(yīng)即刻確認(rèn)，并遵守以下的規(guī)定：1）若收件人不希望涉足本報(bào)告所述項(xiàng)目，請(qǐng)按上述地址盡快將本報(bào)告書(shū)完整退回；2）在沒(méi)有取得北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院書(shū)面同意前，收件人不得將本打算書(shū)全部和/或部分地予以復(fù)制、傳遞給他人、影印、泄露或散布給他人；3）應(yīng)該象對(duì)待貴科研院的機(jī)密資料一樣的態(tài)度對(duì)待本

2、報(bào)告書(shū)所提供的所有機(jī)密資料?？尚行詧?bào)告編號(hào)： 授方：簽字：科研院：日期： 摘要1具有雄厚技術(shù)力量的北京中建科研院 北京中建科研院是SUF微細(xì)粉技術(shù)的發(fā)明單位。 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡(jiǎn)稱北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院靠著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)

3、，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。2兼具高科技意義和環(huán)保意義的SUF微細(xì)粉技術(shù) SUF微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為差不多原料，加入特種添加劑，通過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Fluidity Fine Powder

4、，簡(jiǎn)稱SUF微細(xì)粉），能夠滿足我國(guó)迅速進(jìn)展的高性能砼對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特不適合于配置C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細(xì)顆粒。由于采納了專門(mén)的材料和加工方法，以及專門(mén)添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在70-100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得專門(mén)容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。 這項(xiàng)技術(shù)是建筑工程中的高科技內(nèi)容，能夠極大地

5、提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用SUF微細(xì)粉，能夠取代15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)進(jìn)展的意義?？傊琒UF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)進(jìn)展的新型建材。關(guān)于北京中建科研院和投資者來(lái)講，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。3國(guó)家政策扶植 我國(guó)政府關(guān)于進(jìn)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民關(guān)于愛(ài)護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清

6、潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得進(jìn)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。國(guó)家政策關(guān)于象SUF微細(xì)粉如此的高科技，環(huán)保技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目的扶植力度是專門(mén)大的，表現(xiàn)在兩個(gè)方面：第一：向SUF微細(xì)粉項(xiàng)目提供低息貸款，以10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目為例，國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程提供的貸款占整個(gè)項(xiàng)目投資的62.5%，達(dá)到了2500萬(wàn)元。第二：免除所得稅， 年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目每年免除的稅金價(jià)值達(dá)到了400萬(wàn)元。4光明的市場(chǎng)前景 SUF微細(xì)粉能夠廣泛用于配制高性能的混凝土，還能夠用于油井水泥，耐磨地面等領(lǐng)域，SUF微細(xì)粉能夠替代15%-30%的水泥（要緊是高性能的水泥），2000年全國(guó)的水泥使用

7、量為6億噸，SUF微細(xì)粉的市場(chǎng)空間為9000萬(wàn)噸到18000萬(wàn)噸?，F(xiàn)實(shí)的需求為80-100萬(wàn)噸，僅北京地區(qū)的需求就在5萬(wàn)噸以上。因此，SUF微細(xì)粉是一個(gè)有現(xiàn)實(shí)市場(chǎng)需求，而且，有巨大的市場(chǎng)規(guī)模和巨大的市場(chǎng)成長(zhǎng)機(jī)會(huì)的產(chǎn)品。4充足價(jià)格低廉的原材料 SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，差不多生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量差不多達(dá)到100多萬(wàn)噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬(wàn)噸。 貴州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)

8、單位之一，投資商能夠與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 差不多上能夠保證在SUF微細(xì)粉項(xiàng)目投產(chǎn)的前幾年，磷渣是免費(fèi)供應(yīng)的,在以后的生產(chǎn)中，磷渣的價(jià)格在11元/噸以內(nèi)。5整體戰(zhàn)略-我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，設(shè)計(jì)了一套基于SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略，包括了投資企業(yè)通過(guò)與磷化工廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，以獲得價(jià)格低廉，供應(yīng)穩(wěn)定的磷渣；與北京中建科研院合作研究，保持技術(shù)的領(lǐng)先；獨(dú)家買(mǎi)斷技術(shù)，形成專利政策愛(ài)護(hù)的市場(chǎng)壁壘，規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)，獵取高額的壟斷利潤(rùn)；向建筑施工工地派出技術(shù)員，對(duì)SUF微細(xì)粉的使用和配制進(jìn)行技術(shù)支持，開(kāi)拓市場(chǎng)，占據(jù)市場(chǎng)；突出SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的高科技和環(huán)保的意義，積

9、極爭(zhēng)取政策的優(yōu)惠和資本市場(chǎng)的放大效應(yīng)。 據(jù)國(guó)際聞名投資銀行摩根斯坦利和聞名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共同公布的“全球行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為46個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生1元鈔票的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到74.79元，按照年產(chǎn)10萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)1740萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本能夠放大到13億元人民幣的價(jià)值；年產(chǎn)30萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)為6111萬(wàn)元，假如選擇適當(dāng)時(shí)機(jī)在深圳或者上海證券市場(chǎng)上市，能夠?qū)UF微細(xì)粉項(xiàng)目的價(jià)值提升到30億。投資企業(yè)也能夠獲得巨大的收益。 6經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)和項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用依照對(duì)SUF

10、微細(xì)粉項(xiàng)目的投入產(chǎn)出分析，計(jì)算出SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年凈利潤(rùn)，投資回收期，投資利潤(rùn)率和投資利稅率如下表所示：序號(hào) 年序項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期10個(gè)月200320042005200620071銷(xiāo)售數(shù)量2500噸7.5萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸2銷(xiāo)售收入100萬(wàn)元2875元4100萬(wàn)元6150萬(wàn)元9020萬(wàn)元12300萬(wàn)元3產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬(wàn)2388358247764銷(xiāo)售稅金及附加0 *300402707102214135稅后利潤(rùn)10012731740305544166111講明：1 SUF 微細(xì)粉的價(jià)格以目前的市場(chǎng)最低價(jià)格410元/噸計(jì)算，在以后，隨市場(chǎng)需求的增大，價(jià)格應(yīng)該

11、會(huì)有上升的空間。 2建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷(xiāo)期，銷(xiāo)售2500噸。隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還能夠進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸，30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是4824萬(wàn)元，相應(yīng)依照銷(xiāo)售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。 3銷(xiāo)售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，都市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 4建設(shè)期間的銷(xiāo)售稅金及附加由于在建設(shè)期間類(lèi)產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，依照國(guó)家“三免兩減”的政策，銷(xiāo)售稅金及附加這項(xiàng)為0。要緊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果5年凈利潤(rùn)

12、16595萬(wàn)元有效項(xiàng)目總投資8000萬(wàn)元（分兩期投入）投資利潤(rùn)率435%19%投資收益率4725%22%投資利稅率535%26%投資回收期212年5年講明：投資利潤(rùn)率利潤(rùn)項(xiàng)目總投資1740400043.5%投資收益率(利潤(rùn)工資及附加)項(xiàng)目總投資(1740+150)400047.25%投資利稅率(利潤(rùn)稅金)項(xiàng)目總投資(1740400)400053.5投資回收期1/ 投資收益率147.252.12年目 錄 TOC o 1-3 h z HYPERLINK l _Toc521311958 一、北京中建科研院概況 PAGEREF _Toc521311958 h 6 HYPERLINK l _Toc521

13、311959 二、技術(shù)，產(chǎn)品分析 PAGEREF _Toc521311959 h 6 HYPERLINK l _Toc521311960 1、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景 PAGEREF _Toc521311960 h 6 HYPERLINK l _Toc521311961 2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù) PAGEREF _Toc521311961 h 7 HYPERLINK l _Toc521311962 3、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化 PAGEREF _Toc521311962 h 7 HYPERLINK l _Toc521311963 三、技術(shù)團(tuán)隊(duì) PAGEREF _Toc521311963

14、h 8 HYPERLINK l _Toc521311964 四、市場(chǎng)分析 PAGEREF _Toc521311964 h 9 HYPERLINK l _Toc521311965 1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史進(jìn)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求 PAGEREF _Toc521311965 h 9 HYPERLINK l _Toc521311966 2、SUF微細(xì)粉的要緊應(yīng)用領(lǐng)域 PAGEREF _Toc521311966 h 9 HYPERLINK l _Toc521311967 3、SUF微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景 PAGEREF _Toc521311967 h 9 HYPERLINK l _Toc521

15、311968 五、戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略 PAGEREF _Toc521311968 h 10 HYPERLINK l _Toc521311969 1、戰(zhàn)略框架概敘 PAGEREF _Toc521311969 h 10 HYPERLINK l _Toc521311970 2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獵取。 PAGEREF _Toc521311970 h 10 HYPERLINK l _Toc521311971 3、與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先 PAGEREF _Toc521311971 h 11 HYPERLINK l _Toc521311972 4、完全購(gòu)買(mǎi)SUF微細(xì)

16、粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策愛(ài)護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，獵取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。 PAGEREF _Toc521311972 h 11 HYPERLINK l _Toc521311973 5、派出工地技術(shù)員,提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。 PAGEREF _Toc521311973 h 11 HYPERLINK l _Toc521311974 6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獵取更多利潤(rùn)。 PAGEREF _Toc521311974 h 11 HYPERLINK l _Toc521311975 7、突出高科技和環(huán)保概念,積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資 PAGEREF _Toc52

17、1311975 h 11 HYPERLINK l _Toc521311976 六、項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策 PAGEREF _Toc521311976 h 12 HYPERLINK l _Toc521311977 七、投入產(chǎn)出分析 PAGEREF _Toc521311977 h 13 HYPERLINK l _Toc521311978 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算 PAGEREF _Toc521311978 h 14 HYPERLINK l _Toc521311979 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià) PAGEREF _Toc521311979 h 15 HYPERLINK l _Toc521311980 SUF微細(xì)粉項(xiàng)

18、目?jī)衄F(xiàn)值分析 PAGEREF _Toc521311980 h 17 HYPERLINK l _Toc521311981 八、項(xiàng)目出讓 PAGEREF _Toc521311981 h 18 HYPERLINK l _Toc521311982 附件1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況 PAGEREF _Toc521311982 h 19 HYPERLINK l _Toc521311983 附件2.貴州磷酸鹽廠差不多概況 PAGEREF _Toc521311983 h 21 HYPERLINK l _Toc521311984 附件3.SUF微細(xì)粉技術(shù)的鑒定書(shū) PAGEREF _Toc521311984

19、 h 21 HYPERLINK l _Toc521311985 附件4：SUF微細(xì)粉中試生產(chǎn)工藝過(guò)程和質(zhì)量操縱 PAGEREF _Toc521311985 h 21一、北京中建科研院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院（原中建一局科研所，以下簡(jiǎn)稱北京中建科研院），創(chuàng)建于1975年，是一個(gè)在國(guó)內(nèi)享有盛譽(yù)、集科研、產(chǎn)品開(kāi)發(fā)、特種工程施工于一體，具有建筑行業(yè)學(xué)科優(yōu)勢(shì)與經(jīng)營(yíng)活力的科技經(jīng)濟(jì)實(shí)體。北京中建科研院隸屬于中建總公司一局集團(tuán)，擁有頗具規(guī)模的科研中試基地、新產(chǎn)品生產(chǎn)廠及多個(gè)科研所、室、信息中心。北京中建科研院靠著雄厚的技術(shù)實(shí)力及在大型結(jié)構(gòu)體系、新型建筑材料、現(xiàn)代化施工機(jī)具設(shè)備、地基基礎(chǔ)、建筑節(jié)能以及計(jì)

20、算機(jī)軟件等多個(gè)領(lǐng)域的行業(yè)優(yōu)勢(shì)，開(kāi)發(fā)出眾多具有高科技水準(zhǔn)和市場(chǎng)應(yīng)用價(jià)值的技術(shù)和產(chǎn)品。 多年來(lái)的研究與實(shí)踐，北京中建科研院形成了自己獨(dú)具特色的研究領(lǐng)域，在建筑節(jié)能、新結(jié)構(gòu)體系研究及應(yīng)用、液壓提升施工機(jī)具與設(shè)備等專業(yè)領(lǐng)域領(lǐng)先于同行業(yè)。隨著一批批高科技成果的不斷出臺(tái)，北京中建科研院的產(chǎn)品和技術(shù)覆蓋了建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，同英、美、法、加、南斯拉夫等10多個(gè)國(guó)家有科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。其中，超流態(tài)化微細(xì)粉是北京中建科研院的一項(xiàng)高科技，環(huán)保型的技術(shù)。二、技術(shù)，產(chǎn)品分析1、 超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)研究背景超流態(tài)化微細(xì)粉體技術(shù)前期研究成果北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院對(duì)粉體理論與

21、微細(xì)粉體加工技術(shù)進(jìn)行了歷時(shí)較長(zhǎng)、極為系統(tǒng)的研究，研制成功的超流態(tài)化微細(xì)粉具有不可比擬的優(yōu)越性能，它對(duì)砼的流化作用不僅比目前其他粉體大，而且流淌性經(jīng)時(shí)損失的操縱和對(duì)塑性粘度與屈服應(yīng)力減低性尤為突出，正是克服了其他粉體的缺點(diǎn)。經(jīng)中國(guó)科技情報(bào)研究所利用國(guó)際檢索系統(tǒng)查新證明，SUF微細(xì)粉產(chǎn)品在國(guó)際尚無(wú)先例。鑒定會(huì)專評(píng)議的結(jié)論認(rèn)為：SUF微細(xì)粉體的研制成功，“對(duì)高性能混凝土的研究應(yīng)用具有重要科學(xué)意義和專門(mén)大的使用價(jià)值” ，“研究成果總體達(dá)到國(guó)際先進(jìn)水平，其中粉體研究達(dá)到國(guó)際領(lǐng)先水平” 。工程應(yīng)用表明其性能優(yōu)于目前市場(chǎng)上任何一種粉體。國(guó)內(nèi)外相關(guān)技術(shù)進(jìn)展?fàn)顩r在國(guó)內(nèi)外已有些粉體被應(yīng)用，例如硅灰、磨細(xì)礦渣和粉煤

22、灰等，這些粉體其上能滿足高性能砼在某一方面的性能，但尚不能達(dá)到高流態(tài)、高強(qiáng)度和高耐久的全面技術(shù)指標(biāo)要求。使用硅灰不僅價(jià)格高，砼拌合物的粘性也過(guò)大，使用磨細(xì)礦渣，砼粘性大且流淌性經(jīng)時(shí)損失過(guò)快，而粉煤灰的流化作用和增強(qiáng)效應(yīng)小等。目前國(guó)內(nèi)外的高強(qiáng)高流態(tài)混凝土借助于多種的有機(jī)添加劑，而且摻量大，對(duì)混凝土質(zhì)量保證十分牽強(qiáng)。SUF微細(xì)粉體的應(yīng)用將改變高強(qiáng)高流態(tài)混凝土的生產(chǎn)方式，使這一被認(rèn)為是高難的技術(shù)變得十分簡(jiǎn)單和便于操作，能更有效地提高工程質(zhì)量。2、領(lǐng)先的超流態(tài)化微細(xì)粉技術(shù)SUF微細(xì)粉項(xiàng)目是以我國(guó)電爐工業(yè)磷渣為差不多原料，加入特種添加劑，通過(guò)微細(xì)加工和表面改性工藝生產(chǎn)超流態(tài)化微細(xì)粉體（Super Flu

23、idity Fine Powder，簡(jiǎn)稱SUF微細(xì)粉 ），能夠滿足我國(guó)迅速進(jìn)展的高性能砼對(duì)這一新材料的需求。超流態(tài)化微細(xì)粉是一種特不適合于配置C70以上高性能砼的重要組分材料，平均粒徑約6微米，僅相當(dāng)于水泥平均粒徑的1/7-1/6的微細(xì)顆粒。由于采納了專門(mén)的材料和加工方法，以及專門(mén)添加劑對(duì)其表面化學(xué)鍵的充分激活形成的顆粒表面的能量狀態(tài)，對(duì)混凝土有超流態(tài)化和高強(qiáng)化作用。在混凝土中使用SUF微細(xì)粉，能夠解決目前建筑施工中在技術(shù)上深感困惑的配置強(qiáng)度在70-100Mpa，同時(shí)具有大流態(tài)的混凝土的技術(shù)難題變得專門(mén)容易。這項(xiàng)技術(shù)的實(shí)施，將推動(dòng)我國(guó)混凝土生產(chǎn)技術(shù)的進(jìn)步，更有效地保證和提高工程質(zhì)量。這項(xiàng)技術(shù)是

24、建筑工程中的高科技內(nèi)容，能夠極大地提高建筑物的質(zhì)量和壽命，同時(shí)，原材料取材于工業(yè)廢渣，將工業(yè)廢渣轉(zhuǎn)化為高科技含量，高附加值的新材料，因而有具有環(huán)保的意義；而且，使用SUF微細(xì)粉，能夠取代15-30%的水泥，減少了生產(chǎn)水泥的CO2的排放，有利于減輕“溫室效應(yīng)” 因此，SUF微細(xì)粉具有了可持續(xù)進(jìn)展的意義?？傊琒UF微細(xì)粉是一種高科技含量的，綠色環(huán)保的，可持續(xù)進(jìn)展的新型建材。關(guān)于北京中建科研院和投資者來(lái)講，獲得這項(xiàng)技術(shù)，然后再利用自身優(yōu)勢(shì)，合理地運(yùn)用，將獲得巨大的經(jīng)濟(jì)效益。SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)工藝過(guò)程如下： 粗顆粒輔料分級(jí)表面改性SUF微細(xì)粉體粉磨配合磷渣添加劑3、SUF微細(xì)粉項(xiàng)目產(chǎn)業(yè)化SUF微細(xì)粉

25、體項(xiàng)目作為國(guó)家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程之一，SUF微細(xì)粉技術(shù)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化是能夠獲得國(guó)家優(yōu)惠政策支持的，能夠獲得國(guó)家的優(yōu)惠貸款2500萬(wàn)元人民幣，占整個(gè)項(xiàng)目投資的62.5%。附錄：國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面的基礎(chǔ)上，并通過(guò)組織有關(guān)專家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先進(jìn)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南99/07/14國(guó)家計(jì)委訊國(guó)家進(jìn)展打算委員會(huì)和科學(xué)技術(shù)部會(huì)同有關(guān)部門(mén)、省市，在廣泛聽(tīng)取各方面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，并通過(guò)組織有關(guān)專家研究，編制了當(dāng)前優(yōu)先進(jìn)展的高技術(shù)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)領(lǐng)域指南109超細(xì)粉體材料 超細(xì)粉體在許多領(lǐng)域具有廣泛的用途，尤其是納米級(jí)超細(xì)粉體結(jié)構(gòu)材料的市場(chǎng)較大。隨著無(wú)機(jī)礦物及金

26、屬粉體的超細(xì)化，使這些粉體具有了許多專門(mén)功能，稱之為功能粉體材料。同時(shí)，超細(xì)粉體材料產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展可帶動(dòng)一批新興產(chǎn)業(yè)，并給傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)注入新的活力。近期產(chǎn)業(yè)化的重點(diǎn)是：萬(wàn)噸級(jí)納米級(jí)碳酸鈣、煅燒高嶺土；千噸級(jí)納米級(jí)稀土材料、二氧化鈦粉體；百噸級(jí)電爆炸金屬納米微粉；萬(wàn)噸級(jí)以上納米級(jí)炭黑、白炭黑和陶瓷材料；超細(xì)粉體催化劑載體材料三氧化二鋁等納米級(jí)無(wú)機(jī)礦物；千噸級(jí)惰性氣體霧化高質(zhì)量特種合金粉末；超細(xì)高活性球形鋅粉；納米級(jí)粉體加工設(shè)備。技術(shù)團(tuán)隊(duì)任何一項(xiàng)技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，都不能離開(kāi)人的推動(dòng)。在如此一個(gè)高技術(shù)的行業(yè)，人才的領(lǐng)先將決定技術(shù)的領(lǐng)先，進(jìn)而決定市場(chǎng)的領(lǐng)先。一個(gè)優(yōu)秀的團(tuán)隊(duì)，是我們成功的保障。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的研究

27、技術(shù)骨干來(lái)自于北京中建科研院及國(guó)內(nèi)從事高技術(shù)研究的學(xué)者、博士和專業(yè)人員，要緊技術(shù)團(tuán)隊(duì)成員如下：序號(hào)姓名文化程度年齡專業(yè)職務(wù),職稱工作單位對(duì)成果制造性貢獻(xiàn)1石云興博士43混凝土副總工,教授北京中建科研院課題負(fù)責(zé)人，粉體生產(chǎn)技術(shù)與材性研究2楊世浩大學(xué)46工程力學(xué)院長(zhǎng),總工,高工北京中建科研院混凝土力學(xué)與工程應(yīng)用技術(shù)研究3.宋中南大學(xué)37建材開(kāi)發(fā)處處長(zhǎng),高工中建總公司工程應(yīng)用與混凝土性能試驗(yàn)4.馬如龍中專49建材工程師河北建工學(xué)院產(chǎn)品物化性能檢測(cè)5.師衛(wèi)科大學(xué)36建材工程師中建一局集團(tuán)五公司工程應(yīng)用6.劉敬大專30檔案助工北京中間科研院試驗(yàn)資料整理與科研治理7.葉梅大專32工民建工程師中建一局集團(tuán)三

28、公司工程應(yīng)用8.張浩大學(xué)24染整工程助工北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)9.潘萍大專31工民建工程師北京中建科研院混凝土性能試驗(yàn)市場(chǎng)分析1、國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和歷史進(jìn)展趨勢(shì)對(duì)高科技環(huán)保型綠色建材的需求 我國(guó)政府關(guān)于進(jìn)展高科技，環(huán)保型建筑材料的宏觀政策無(wú)疑為SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)化營(yíng)造了優(yōu)越的外部條件，國(guó)家和人民關(guān)于愛(ài)護(hù)環(huán)境的日益重視，愈來(lái)愈追求清潔，污染少，安全的居住和工作環(huán)境，是SUF微細(xì)粉體技術(shù)能夠獲得進(jìn)展的內(nèi)在拉動(dòng)力量。2、SUF微細(xì)粉的要緊應(yīng)用領(lǐng)域混凝土。SUF微細(xì)粉體在混凝土中應(yīng)用，取代15%30%的水泥，同時(shí)優(yōu)化了混凝土的性能。油井水泥。SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域能夠開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水

29、泥等，華北石油研究院試用證明，利用SUF微細(xì)粉配制的油井水泥，其流淌阻力小，流變性能極為優(yōu)越，并有意協(xié)助在油田推廣。耐磨地面。其他應(yīng)用領(lǐng)域。其他應(yīng)用領(lǐng)域有待進(jìn)一步的發(fā)掘。結(jié)論：綜上所述，SUF微細(xì)粉是一種有寬敞應(yīng)用前景的產(chǎn)品。 3、SUF微細(xì)粉光明的市場(chǎng)前景在建筑工程界以高性能混凝土逐漸取代傳統(tǒng)的混凝土是必定趨勢(shì)。生產(chǎn)性能全面優(yōu)化混凝土是一種時(shí)代的要求，傳統(tǒng)的材料與技術(shù)的潛力差不多挖盡，國(guó)內(nèi)外的現(xiàn)實(shí)差不多證明，不進(jìn)行材料與技術(shù)全然變革不可能同時(shí)達(dá)到流淌性、強(qiáng)度和耐久性優(yōu)化的要求。SUF微細(xì)粉正是如此一種具有時(shí)代意義的新材料，潛在市場(chǎng)特不巨大。僅北京目前的混凝土年使用量超過(guò)65萬(wàn)立方米，C60等

30、級(jí)以上需求量逐年增加，而且強(qiáng)度要求也不斷提高，按目前北京混凝土年使用量來(lái)計(jì)算，年需求量在5萬(wàn)噸左右，全國(guó)年需用量為80100萬(wàn)噸，同時(shí)需求量還將逐年增加。 除了在高性能混凝土應(yīng)用外，SUF微細(xì)粉還有多處應(yīng)用領(lǐng)域能夠開(kāi)發(fā)，如耐磨地面、油井水泥等。順應(yīng)建筑業(yè)和其他領(lǐng)域?qū)炷良夹g(shù)進(jìn)步的這一時(shí)代要求，SUF微細(xì)粉的生產(chǎn)將成為一項(xiàng)蓬勃進(jìn)展的高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)。戰(zhàn)略框架和經(jīng)營(yíng)策略1、戰(zhàn)略框架概敘我們站在投資企業(yè)的立場(chǎng)上，給出了基于SUF微細(xì)粉的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的整體戰(zhàn)略。SUF微細(xì)粉體的產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈能夠如下表達(dá)：投資企業(yè)北京中建技術(shù)轉(zhuǎn)讓 混凝土 Fluidity Fine Powder，簡(jiǎn)稱SUF微細(xì)粉資本市場(chǎng)其他材

31、料市場(chǎng)磷渣國(guó)家對(duì)高科技，環(huán)保型綠色建筑材料的優(yōu)惠政策，包括貸款，稅金免收等。輔料合作研究技術(shù)服務(wù)戰(zhàn)略聯(lián)盟材料配合混凝土添加劑粉磨油井水泥耐磨地面獨(dú)家買(mǎi)斷專利表面改性蘭色框表示投資企業(yè) 操縱SUF微細(xì)粉產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈的關(guān)鍵環(huán)節(jié)工地技術(shù)員，開(kāi)拓市場(chǎng)+下面將分述投資公司掌控SUF微細(xì)粉價(jià)值鏈各環(huán)節(jié)的方式。2、與上游原材料商進(jìn)行戰(zhàn)略聯(lián)盟,確保原材料的獵取。 SUF微細(xì)粉的原材料是屬于工業(yè)固體廢棄物的磷渣，全國(guó)的磷渣年產(chǎn)量達(dá)到了650萬(wàn)噸，其中貴州磷酸鹽廠是一家以生產(chǎn)黃磷為主產(chǎn)品的磷化工企業(yè)，差不多生產(chǎn)黃磷10多年，其中每年副產(chǎn)磷渣10多萬(wàn)噸，目前的磷渣的累積量差不多達(dá)到100多萬(wàn)噸。此外，離貴州磷酸鹽廠僅

32、一公里的貴州磷化工總廠和五公里以內(nèi)的三江黃磷廠，每年副產(chǎn)磷渣8萬(wàn)噸。 貴州磷酸鹽廠是SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的擔(dān)當(dāng)單位之一，投資商能夠與貴州磷酸鹽廠結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟，實(shí)現(xiàn)磷酸鹽廠，投資公司和社會(huì)的三贏。 一方面，貴州磷酸鹽廠能夠通過(guò)出售磷渣，不僅解決了磷渣占用企業(yè)廠區(qū)用地，消除了企業(yè)用于治理污染的成本費(fèi)用，而且，貴州磷酸鹽廠還能夠通過(guò)出售磷渣獲得收益，按照年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉需要9.5萬(wàn)噸磷渣，不僅能夠差不多完全解決磷渣問(wèn)題，還能夠獵取年收入105萬(wàn)元。因此，在項(xiàng)目進(jìn)行的前三年，能夠獲得免費(fèi)的磷渣供應(yīng)，大大節(jié)約了經(jīng)營(yíng)成本。 投資公司通過(guò)戰(zhàn)略聯(lián)盟，不僅能夠獵取價(jià)格低廉的，源源不絕的原材料，而且，進(jìn)一步深

33、化了與原材料廠家的關(guān)系。 此外，還能夠獲得社會(huì)效益。要緊是環(huán)境治理所取得的社會(huì)效益。 而且，投資公司還能夠 進(jìn)一步與貴州磷酸鹽廠附近的兩家磷工業(yè)廠家結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。（原材料提供商）3、與北京中建科研院合作研究,確保技術(shù)的領(lǐng)先投資企業(yè)能夠與北京中建科研院進(jìn)行技術(shù)的合作研究，使得投資企業(yè)實(shí)現(xiàn)產(chǎn)研的一體化，確保SUF微細(xì)粉技術(shù)的領(lǐng)先。4、完全購(gòu)買(mǎi)SUF微細(xì)粉技術(shù)專利，設(shè)置專利政策愛(ài)護(hù)下的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，獵取高額的市場(chǎng)獨(dú)占利潤(rùn)。5、派出工地技術(shù)員,提供施工SUF微細(xì)粉混凝土配制的技術(shù)支持，確保穩(wěn)定的市場(chǎng)利基。6、提高生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，獵取更多利潤(rùn)。 隨著人們生活水平的提高，關(guān)于生活，工作場(chǎng)所的環(huán)境要

34、求和安全要求也日益增加，市場(chǎng)對(duì)SUF微細(xì)粉所配制的高強(qiáng)度，高流態(tài)的混凝土的需求也會(huì)相應(yīng)增加，投資企業(yè)能夠不失時(shí)機(jī)的擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，擴(kuò)大市場(chǎng)占有，在更大的規(guī)模上實(shí)現(xiàn)更多的收入和利潤(rùn)。7、突出高科技和環(huán)保概念,積極爭(zhēng)取政策優(yōu)惠和投資國(guó)家制定了一系列的產(chǎn)業(yè)政策來(lái)指導(dǎo)扶植高科技，環(huán)保性技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，關(guān)于具有高科技環(huán)保性特征的SUF微細(xì)粉技術(shù)的產(chǎn)業(yè)化，是能夠獵取優(yōu)惠政策的；體現(xiàn)之一確實(shí)是在投資4000萬(wàn)元建立10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉生產(chǎn)企業(yè)時(shí)，能夠獲得政府的低息貸款2500萬(wàn)元，同時(shí)，企業(yè)獲得全部的稅收減免。當(dāng)前的資本市場(chǎng)，關(guān)于高科技和環(huán)保類(lèi)的企業(yè)的追捧不遺余力。據(jù)國(guó)際聞名投資銀行摩根斯坦利和聞名的標(biāo)準(zhǔn)普爾共

35、同公布的“全球行業(yè)分類(lèi)標(biāo)準(zhǔn)”將中國(guó)上市公司分為46個(gè)行業(yè)，其中的含有高科技的建材行業(yè)的行業(yè)市盈率是74.79，這意味著，企業(yè)每產(chǎn)生1元鈔票的利潤(rùn)，就會(huì)在證券市場(chǎng)上將資本放大到74.79元，按照年產(chǎn)10萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的年正常利潤(rùn)2267萬(wàn)元，在中國(guó)的證券市場(chǎng)上資本能夠放大到16億元人民幣。而且，中國(guó)的證券市場(chǎng)規(guī)模會(huì)逐步擴(kuò)大，以后企業(yè)上市的機(jī)會(huì)會(huì)大大增加。因此，以后的機(jī)會(huì)是特不光明的。項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)與對(duì)策專門(mén)多項(xiàng)目都會(huì)存在風(fēng)險(xiǎn)，SUF微細(xì)粉項(xiàng)目同樣也會(huì)存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，要緊有政策風(fēng)險(xiǎn)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)風(fēng)險(xiǎn)，技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)和資金風(fēng)險(xiǎn)等。政策風(fēng)險(xiǎn)。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目關(guān)于政策的依靠專門(mén)大，項(xiàng)目投資的62.5%由國(guó)家高新

36、技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程的政策性貸款提供，而且，對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用項(xiàng)目能夠獲得全部的免稅。然而，當(dāng)前的政策的變化可能性專門(mén)小。而且，國(guó)家大力扶植高科技，環(huán)保產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，將高科技和環(huán)保產(chǎn)業(yè)作為國(guó)家的重點(diǎn)進(jìn)展產(chǎn)業(yè)，北京申辦奧運(yùn)會(huì)成功，使得國(guó)家更加重視高科技，環(huán)保性的建材產(chǎn)業(yè)的進(jìn)展，以后的政策將會(huì)更加有利于SUF微細(xì)粉項(xiàng)目。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)。技術(shù)風(fēng)險(xiǎn)來(lái)自于兩個(gè)方面：第一，新技術(shù)的出現(xiàn)，致使SUF微細(xì)粉技術(shù)相對(duì)落后。據(jù)國(guó)家權(quán)威部門(mén)的測(cè)定，SUF微細(xì)粉技術(shù)是屬于全世界首創(chuàng)，領(lǐng)先于國(guó)內(nèi)外混凝土配置技術(shù)，解決了建筑界要求的高強(qiáng)度的，高流淌態(tài)的混凝土的配置難題，因此，技術(shù)上的先進(jìn)性是能夠保證的，而且，投資企業(yè)能夠

37、和北京中建科研院展開(kāi)技術(shù)合作研究，確保技術(shù)的領(lǐng)先。第二：技術(shù)產(chǎn)業(yè)化的風(fēng)險(xiǎn)。要緊是將技術(shù)應(yīng)用于生產(chǎn)過(guò)程中的工藝問(wèn)題。北京中建科研院差不多通過(guò)了長(zhǎng)達(dá)兩年的SUF 微細(xì)粉的配制和施工應(yīng)用，差不多完全解決了在生產(chǎn)工藝和施工應(yīng)用上的難題。（詳見(jiàn)附錄4）市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)也來(lái)自于兩個(gè)方面：市場(chǎng)空間能否容納下每年10萬(wàn)噸的SUF微細(xì)粉，市場(chǎng)是否有增長(zhǎng)的潛力？SUF微細(xì)粉能夠替代15-30%的水泥，而且，隨著國(guó)民生活水平的提高和經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng)，建筑市場(chǎng)對(duì)高強(qiáng)度的混凝土的需求會(huì)進(jìn)一步的增加，2001全國(guó)差不多建設(shè)保持中速增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資增長(zhǎng)較快，可能水泥需求量接近6億噸，按照15%計(jì)算,年需求量在9000萬(wàn)噸

38、左右,現(xiàn)實(shí)需求在80-100萬(wàn)噸左右，僅北京地區(qū)的年需求量就在5萬(wàn)噸。在市場(chǎng)需求進(jìn)一步擴(kuò)展時(shí)，投資企業(yè)能夠考慮擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，有效地占據(jù)市場(chǎng)。第二，競(jìng)爭(zhēng)態(tài)勢(shì)的阻礙。投資企業(yè)能夠完全購(gòu)買(mǎi)技術(shù)專利，專利政策為投資企業(yè)筑起了一道有效的市場(chǎng)進(jìn)入門(mén)檻，在專利期間，能夠規(guī)避競(jìng)爭(zhēng)。資金風(fēng)險(xiǎn)。資金風(fēng)險(xiǎn)要緊是指項(xiàng)目的投資資金不能夠及時(shí)到位，投資不能夠及時(shí)回收。項(xiàng)目的投資資金是有保證的，國(guó)家給予低息貸款2500萬(wàn)元。投資回收期不到兩年，因此，投資和投資回收是有把握的。七、投入產(chǎn)出分析 SUF微細(xì)粉生產(chǎn)過(guò)程中，隨著市場(chǎng)需求的擴(kuò)大，投資企業(yè)能夠進(jìn)一步選擇擴(kuò)大規(guī)模，將年產(chǎn)10萬(wàn)噸的生產(chǎn)能力擴(kuò)大到30萬(wàn)噸。本項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)按

39、照國(guó)家計(jì)委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)進(jìn)行編制的。 生產(chǎn)期以5年計(jì)算。固定資產(chǎn)折現(xiàn)按照20%計(jì)算，固定資產(chǎn)殘值提取按照5%的比例提取。 產(chǎn)品銷(xiāo)售價(jià)格按目前市場(chǎng)最低價(jià)格410元/噸估算 產(chǎn)品銷(xiāo)售稅金及附加:其中增值稅率為17%，都市維護(hù)建設(shè)稅稅率為7%, 教育附加費(fèi)稅率為3.5%。所得稅按稅法條款所規(guī)定“三免兩減”計(jì)算。財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù) 經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)參數(shù)中財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)為： 基準(zhǔn)收益率：19% 基準(zhǔn)投資回收期: 5年 平均投資利潤(rùn)率: 22% 平均投資利稅率: 26% 假定折現(xiàn)率為30%。假定2002年開(kāi)始第一期建設(shè)，2002年試銷(xiāo)，到2003年產(chǎn)量達(dá)到第一期產(chǎn)能的75%，2004年

40、完全達(dá)到10萬(wàn)噸產(chǎn)能，并開(kāi)始進(jìn)行30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的改造，以后年份假設(shè)年均增長(zhǎng)50%，直到達(dá)到最大產(chǎn)能45萬(wàn)噸。 表1：所需要緊設(shè)備表： 10萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量30萬(wàn)噸項(xiàng)目設(shè)備數(shù)量1磨機(jī)2臺(tái)1日產(chǎn)磨機(jī)2臺(tái)2細(xì)磨機(jī)2臺(tái)2日產(chǎn)細(xì)磨機(jī)2臺(tái)3分級(jí)機(jī)3臺(tái)3日產(chǎn)分級(jí)機(jī)3臺(tái)4干燥機(jī)2臺(tái)4干燥機(jī)2臺(tái)5中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1套5中間料倉(cāng)與送料系統(tǒng)設(shè)備1套6表面改性設(shè)備1套6表面改性設(shè)備1套7運(yùn)輸設(shè)備1套7運(yùn)輸設(shè)備1套8配電設(shè)備1套8配電設(shè)備1套9總價(jià)23709總價(jià)4000注：建設(shè)工期： 有效工期10個(gè)月表2：投資估算與資金籌措預(yù)估表 項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）項(xiàng)目資金（單位：萬(wàn)元）備注1工程建設(shè)投資33701

41、工程建設(shè)投資543011土建工程65011土建工程100012設(shè)備購(gòu)置237012設(shè)備購(gòu)置400013安裝工程35013安裝工程4302其他費(fèi)用4302其他費(fèi)用720 21技術(shù)費(fèi)5021技術(shù)費(fèi)120 22設(shè)計(jì)費(fèi)50 22設(shè)計(jì)費(fèi)80 23建管費(fèi)70 23建管費(fèi)120 24預(yù)備費(fèi)260 24預(yù)備費(fèi)4003流淌資金2003流淌資金450合計(jì)4000合計(jì)6600本項(xiàng)目前期和后期的總投資可能為8000萬(wàn)元，因?yàn)椋捌谄髽I(yè)差不多投入4000萬(wàn)元，其中企業(yè)自籌1500萬(wàn)元，申請(qǐng)國(guó)家產(chǎn)業(yè)化示范工程項(xiàng)目款2500萬(wàn)元；后期項(xiàng)目能夠直接利用前期項(xiàng)目原有的一些生產(chǎn)設(shè)備，廠房，可能后期的實(shí)際投入只有60%左右，即66

42、00萬(wàn)元的60%為3980萬(wàn)元。下面以10萬(wàn)噸的項(xiàng)目為例講明項(xiàng)目的資金籌資表3：項(xiàng)目資金來(lái)源 單位：萬(wàn)元項(xiàng)目數(shù)值成本備注1國(guó)家低息貸款2500萬(wàn)元總投資的62.5%低于當(dāng)前銀行貸款利率點(diǎn)1-1.5 SUF微細(xì)粉項(xiàng)目屬于國(guó)家技術(shù)產(chǎn)業(yè)化示范工程，享有國(guó)家政策和資金優(yōu)惠2投資企業(yè)自籌資金1500萬(wàn)元總投資的37.5%資本的內(nèi)部收益率SUF微細(xì)粉項(xiàng)目成本估算表4：?jiǎn)挝簧a(chǎn)成本估算表 單位：元/噸10萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本30萬(wàn)噸項(xiàng)目單耗單價(jià)單位成本磷渣095噸11001045磷渣095噸11001045輔料005噸6503025輔料005噸6503025動(dòng)力及燃料160KWh0264160動(dòng)力及燃料

43、160KWh0264160水3立方米15450水3立方米15450工資及附加1500工資及附加1500折舊費(fèi)2600折舊費(fèi)2600維修費(fèi)300維修費(fèi)200銷(xiāo)售費(fèi)用150包裝費(fèi)用20193800包裝費(fèi)用20193800財(cái)務(wù)費(fèi)用1000其他費(fèi)用3.00其他費(fèi)用3.00貸款利息125貸款利息125稅金40.00稅金40.00合計(jì)2358合計(jì)2008按照國(guó)家對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用可全部免稅的政策，不計(jì)入稅金，10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本195.8元/噸，30萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際平均成本為160.8元/噸。附錄：中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法第七條 國(guó)家鼓舞、支持固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)研究、技術(shù)

44、開(kāi)發(fā)、推廣先進(jìn)的防治技術(shù)和普及固體廢物污染環(huán)境防治的科學(xué)知識(shí)。 第八條 各級(jí)人民政府對(duì)在固體廢物污染環(huán)境防治工作以及相關(guān)的綜合利用活動(dòng)中作出顯著成績(jī)的單位和個(gè)人給予獎(jiǎng)勵(lì)。表5：項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)總成本表 單位：萬(wàn)元序號(hào)年產(chǎn)10萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100生產(chǎn)能力計(jì)算）年產(chǎn)30萬(wàn)噸項(xiàng)目總成本（按照100生產(chǎn)能力計(jì)算）備注1原材料407原材料12211383水、動(dòng)力及燃料461水、動(dòng)力及燃料13833工資及附加150工資及附加4504折舊、維修費(fèi)290折舊、維修費(fèi)5405銷(xiāo)售費(fèi)用15銷(xiāo)售費(fèi)用6包裝費(fèi)用380包裝費(fèi)用11407其他費(fèi)用30其他費(fèi)用908財(cái)務(wù)費(fèi)用100財(cái)務(wù)費(fèi)用9利息支出125利息支出10稅金400

45、稅金1200合計(jì)2358合計(jì)6024由于免除所得稅，10萬(wàn)噸項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)總成本為1958萬(wàn)元，30萬(wàn)噸的項(xiàng)目的實(shí)際經(jīng)營(yíng)成本為4824萬(wàn)元。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)收益及評(píng)價(jià)SUF微細(xì)粉體項(xiàng)目的收益來(lái)自于三個(gè)方面：投資公司的SUF微細(xì)粉體的銷(xiāo)售收入，以年產(chǎn)10萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉體為例，目前SUF微細(xì)粉體的最低市場(chǎng)銷(xiāo)售價(jià)格為410元/噸，則年銷(xiāo)售收入為4100萬(wàn)元。將原來(lái)是環(huán)境污染物的磷渣轉(zhuǎn)化為新型建材的間接收益。要緊包括磷渣的處理成本，磷渣的銷(xiāo)售收入，以及環(huán)境愛(ài)護(hù)的社會(huì)效益。稅金的免除。由于SUF微細(xì)粉體技術(shù)是對(duì)工業(yè)固體廢棄物的綜合利用，而依照國(guó)家有關(guān)的對(duì)工業(yè)固體廢棄物進(jìn)行綜合利用能夠全部免費(fèi)的政策，實(shí)際能夠減

46、少稅金400萬(wàn)元，能夠計(jì)入投資者的收益。表格分析如下：表6：產(chǎn)品銷(xiāo)售收入和銷(xiāo)售稅金及附加估算表 銷(xiāo)售量項(xiàng)目7.5萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸銷(xiāo)售單價(jià) 410元/噸總銷(xiāo)售收入30754100萬(wàn)元6050902012300銷(xiāo)售稅金及附加 30040270710221413增值稅271.5377.9639.8924.81278.6都市建設(shè)費(fèi)1928144.864.889.2教育費(fèi)9.514022.432.444.6表7：損益表 單位:萬(wàn)元 序號(hào) 年序項(xiàng)目合計(jì)建設(shè)期 投產(chǎn)期10個(gè)月2003200420052006200720081銷(xiāo)售數(shù)量2500噸7.5萬(wàn)噸10萬(wàn)噸15萬(wàn)噸22萬(wàn)噸30萬(wàn)噸30

47、萬(wàn)噸2銷(xiāo)售收入100萬(wàn)元2875元4100萬(wàn)元6150萬(wàn)元9020萬(wàn)元12300萬(wàn)元12300萬(wàn)元3產(chǎn)品總成本費(fèi)用13021958萬(wàn)23883582477647764銷(xiāo)售稅金及附加0 *3004027071022141314135所得稅依照國(guó)家對(duì)綜合利用工業(yè)固體廢棄物的項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)免除全部所得稅的規(guī)定，所得稅05稅后利潤(rùn)100127317403055441661116111講明：1. 建設(shè)期后有一個(gè)較短的試銷(xiāo)期，銷(xiāo)售2500噸。 2隨市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大，投資企業(yè)在投產(chǎn)期第一年達(dá)到75%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能，以后為100%的設(shè)計(jì)產(chǎn)能 ，投資企業(yè)還能夠進(jìn)一步擴(kuò)大規(guī)模，將產(chǎn)能擴(kuò)充到30萬(wàn)噸。假定在2003年進(jìn)行產(chǎn)能擴(kuò)

48、張，相應(yīng)SUF微細(xì)粉的單位成本發(fā)生變化，為160.8元/噸,30萬(wàn)噸SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)成本是4824萬(wàn)元，相應(yīng)依照銷(xiāo)售收入和成本計(jì)算出凈利潤(rùn)。 3產(chǎn)品總成本費(fèi)用具體參見(jiàn)表 4銷(xiāo)售稅金及附加包含了三項(xiàng)：增值稅，都市建設(shè)稅和教育附加費(fèi) 5建設(shè)期間的銷(xiāo)售稅金及附加由于在建設(shè)期間類(lèi)產(chǎn)生了項(xiàng)目經(jīng)常性虧損，依照國(guó)家“三免兩減”的政策，銷(xiāo)售稅金及附加這項(xiàng)為0。SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值分析通過(guò)計(jì)算SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的凈收益，SUF 微細(xì)粉項(xiàng)目（2002年1月投產(chǎn)，建設(shè)期10個(gè)月，2001年試銷(xiāo)2500噸，2003年達(dá)到75%的產(chǎn)能）表8：SUF微細(xì)粉項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值計(jì)算 年序項(xiàng)目200320042005200620

49、072008連續(xù)價(jià)值凈收益12731740305544166111611130555折現(xiàn)率 20% 折現(xiàn)系數(shù)120.0%144.0%172.8%207.4%248.8%298.6%358.3%折現(xiàn)后的凈收益1061 1208 1768 2130 2456 20478528項(xiàng)目?jī)糁担ú缓B續(xù)價(jià)值） 10690項(xiàng)目?jī)衄F(xiàn)值（含連續(xù)價(jià)值） 19218SUF微細(xì)粉項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)表9：要緊經(jīng)濟(jì)指標(biāo)表年生產(chǎn)規(guī)模為10萬(wàn)噸時(shí)的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率43.5%19%有效投資收益率47.25%22%投資利稅率53.5%26%投資回收期2.12年5年講明：投資利潤(rùn)率利潤(rùn)項(xiàng)目總投資17404000

50、43.5%投資收益率(利潤(rùn)工資及附加)項(xiàng)目總投資(1740+150)400047.25%投資利稅率(利潤(rùn)稅金)/項(xiàng)目總投資(1740400)400053.5投資回收期1/ 投資收益率147.252.12年當(dāng)生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)展到30萬(wàn)噸時(shí)，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)：項(xiàng)目數(shù)值基準(zhǔn)值比較結(jié)果投資利潤(rùn)率76.4%19%有效投資收益率82%22%投資利稅率91.4%26%投資回收期1.22年5年講明：投資利潤(rùn)率利潤(rùn)項(xiàng)目總投資6111800076.4%投資收益率(利潤(rùn)工資及附加)項(xiàng)目總投資(6111+450)800082%投資利稅率(利潤(rùn)稅金)/項(xiàng)目總投資(61111200)400091.4投資回收期1/ 投資收益

51、率1821.22年八、項(xiàng)目出讓 本項(xiàng)目出讓“SUF微細(xì)粉”的技術(shù)專利及相關(guān)技術(shù)證書(shū)，項(xiàng)目出讓金額為1500萬(wàn)元人民幣。附件1.北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院概況 北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院位于北京市豐臺(tái)區(qū)南苑新華路一號(hào)，1975年成立，原稱中國(guó)建筑第一工程局建筑科學(xué)研究所，1994年改稱為北京中建建筑科學(xué)技術(shù)研究院，并在北京市豐臺(tái)區(qū)工商局注冊(cè)為企業(yè)法人，是一個(gè)綜合性、前瞻性的建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)與應(yīng)用推廣的科技型企業(yè)?，F(xiàn)任院長(zhǎng)為楊世浩?，F(xiàn)有職員165名，其中中、高級(jí)技術(shù)人員88名，享受政府專門(mén)津貼的專家2名，下設(shè)研究中心、信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、建筑新技術(shù)公司及中試生產(chǎn)基地等。 通

52、過(guò)多年的研究與開(kāi)拓，北京中建科研院已形成了具有自己特色的研究領(lǐng)域，具備了大型結(jié)構(gòu)體系成套技術(shù)、高新建筑材料、現(xiàn)代化施工設(shè)備及成套技術(shù)、施工及檢測(cè)技術(shù)、建筑節(jié)能以及計(jì)算機(jī)軟件等多方面的研究開(kāi)發(fā)能力。20多年來(lái)先后獲各種獎(jiǎng)200余項(xiàng)次，其中國(guó)家級(jí)科技成果獎(jiǎng)與發(fā)明獎(jiǎng)7項(xiàng)，省部級(jí)獎(jiǎng)70余項(xiàng)次，獨(dú)家產(chǎn)品和技術(shù)16項(xiàng)，有市場(chǎng)需求的36項(xiàng)。產(chǎn)品與技術(shù)涉及建筑、機(jī)電、石油、化工、信息等多個(gè)行業(yè)，遍布20多個(gè)省市，在國(guó)內(nèi)建筑科技領(lǐng)域具有較高的知名度和阻礙，并先后同英、美、法、德、加拿大及同斯垃夫等一些國(guó)家的多個(gè)企業(yè)建立了穩(wěn)固長(zhǎng)遠(yuǎn)的科技合作或技術(shù)交流關(guān)系。 1994年申請(qǐng)為企業(yè)法人后，北京中建科研院強(qiáng)化了科技創(chuàng)新

53、和新產(chǎn)品的開(kāi)發(fā)力量，加強(qiáng)了科研成果的轉(zhuǎn)化以及市場(chǎng)開(kāi)拓的力度，先后成立了研究中心，信息中心、檢測(cè)中心、特種工程公司、高新建材公司、新技術(shù)公司，并建成了具有相當(dāng)規(guī)模的中試生產(chǎn)基地。近幾年來(lái)，北京中建科研院科研開(kāi)發(fā)與市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)取得了豐碩的成果。 要緊技術(shù)與產(chǎn)品有：整體預(yù)應(yīng)力板建筑成套技術(shù)、盒子結(jié)構(gòu)多層住宅建筑體系、預(yù)應(yīng)力施工技術(shù)、松卡大頂滑模施工成套技術(shù)、大型儲(chǔ)罐液壓提升工藝及設(shè)備、鋼筋焊接技術(shù)與設(shè)備、石膏板應(yīng)用配套產(chǎn)品及技術(shù)、混土外加劑及表面處理材料、建筑膠粘劑和密封材料、防水材料、地面耐磨材料、建筑節(jié)能檢測(cè)技術(shù)。 在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)飛速進(jìn)展的今天，北京中建科研院秉承“科技是第一生產(chǎn)力”的信念，加速科技成果

54、轉(zhuǎn)化，努力進(jìn)展高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)，決心為實(shí)施“科教興國(guó)”的進(jìn)展戰(zhàn)略作出更大的貢獻(xiàn)。 The Beijing Building Research Institute of CSCEC, located at No.1 Xinhua Road, Nan Yuan, Fengtai District, Beijing, was established in 1975.It is a comprehensive and forward-looking high-tech enterprise which enjoys high reputation at home, integrates the scien

55、tific research, the production developments, and the special engineering constructions into a scientific and technological economic entity with the superiority of the building industry subjects and the operating vigor. It belongs to the China First Construction Engineering Division (group) of CSCEC.

56、Now there are 165 staffs in it, include88 people with senior and intermediate titles,2 people who enjoy government allowance.Mr.Yang Shihao currently hold the position of the director. By researching and practicing for many years, the Institute has formed its own specific professional fields such as

57、 Large Sized Structure Systems, New Typed Building Materials, Mordern Construction Appliances and Equipment, Construction Test, Building Energy Efficiency and Computer Software and so on. Since its founding, the Institute has won more than 200 Scientific and Technological Prize, in which 7 items are

58、 awarded by state, 73 items are awarded by provinces, ministries, and Beijing city. The products and techniques have covered the building mechanic, electric, petrolic, cemic, informative industries, and spread over than 20 provinces and cities. The Institute has made cooperation or technical exchang

59、e with U.K., USA, France, Canada, Yugoslavia, etc, more than 10 countries. After registered as a legal person of enterprise in 1994,we make a great effort in the areas of science and technology innovation, new products development, commercialization and the marketing. We have established Center of R

60、esearch, Center of Information, Center of Testing, Special Engineering Company and a production base of quite large scale. In recent years, we have made significant progress in R&D and marketing.The main products and techniques are as follows：Prestressed Column-slab Structure System, the Sets of the