2022年家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告（此文檔為 word格式，下載后您可任意修改編輯！）第一章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目總論項(xiàng)目提要1.1.1項(xiàng)目名稱：某某家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目1.1.2擬建設(shè)地點(diǎn)：某某縣某某鎮(zhèn)某某村1.1.3項(xiàng)目建設(shè)單位： 某某家庭農(nóng)場1.1.4項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：馮某某1.1.5建設(shè)內(nèi)容：種植基地建設(shè)、養(yǎng)殖基地建設(shè)、特色 種養(yǎng)殖基地建設(shè)，農(nóng)產(chǎn)品加工、釀造等基地建設(shè)及生產(chǎn)所需 機(jī)械設(shè)備購臵，辦公生活用房、庫房及良種引進(jìn)等建設(shè)。1.1.6項(xiàng)目建設(shè)的指導(dǎo)思想：積極響應(yīng)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，打破傳統(tǒng)一戶為單位的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，大力宣傳“一帶一”（一個

2、農(nóng)場帶動一個村莊），的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。1.1.7項(xiàng)目建設(shè)期限：2016 2020年（5年），項(xiàng)目計(jì)劃 分三期建設(shè)，一期主要組建種養(yǎng)殖基地；二期主要組建特色 種養(yǎng)殖基地；三期主要農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的后續(xù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)。1.1.8項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資：該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資1195.2萬元，其 中企業(yè)自籌695.2萬元；申請政府扶持資金500萬元。1.1.9項(xiàng)目預(yù)期效益：該項(xiàng)目建成后，正常年的銷售收 入為442.5萬元，年均利潤總額 65.8萬元。第二章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)必要性2.1項(xiàng)目背景2.1.1國家有關(guān)政策2016年中央一號文件提出，鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè) 大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)。其中，“家庭農(nóng)

3、場”的概念是首次在中央一號文件中出現(xiàn)。國家將加大對專業(yè)大 戶、家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社等新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體的支持力 度，實(shí)行新增補(bǔ)貼向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場和農(nóng)民合作社 傾斜政策。鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民合作社流轉(zhuǎn)，發(fā)展多種形式的適度規(guī)模經(jīng)營。鼓勵有條件的地 方建立家庭農(nóng)場登記制度，明確認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、登記辦法、扶持 政策。探索開展家庭農(nóng)場統(tǒng)計(jì)和家庭農(nóng)場經(jīng)營者培訓(xùn)工作。 推動相關(guān)部門采取獎勵補(bǔ)助等多種辦法，扶持家庭農(nóng)場健康 發(fā)展。2.1.2地方政策發(fā)展規(guī)劃某某省委、省政府出臺一系列政策， 扶持培育家庭農(nóng)場、 農(nóng)業(yè)企業(yè)、農(nóng)民專業(yè)合作社等新型農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營主體，加快 土地流轉(zhuǎn)促進(jìn)適度規(guī)模經(jīng)營。我

4、省東西狹長，一家一戶分散 經(jīng)營造成土地使用碎片化、種植結(jié)構(gòu)差異大、農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與 市場需求不接軌等問題。由當(dāng)?shù)胤N田能手、養(yǎng)殖大戶、經(jīng)營 能人集約化經(jīng)營土地發(fā)展家庭農(nóng)場，當(dāng)?shù)剞r(nóng)民放心將土地流 轉(zhuǎn)給他們，他們優(yōu)化土地、資金、技術(shù)、機(jī)械等要素，促進(jìn) 承包地向特色產(chǎn)業(yè)集中、促進(jìn)產(chǎn)業(yè)向規(guī)模連片發(fā)展。目前， 通過家庭農(nóng)場等新型經(jīng)營主體流轉(zhuǎn)土地，全省玉米制種、馬 鈴薯、蔬菜、啤酒大麥、中藥材、蘋果等特色優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)土地 流轉(zhuǎn)規(guī)模經(jīng)營，推動了特色產(chǎn)業(yè)規(guī)模化、標(biāo)準(zhǔn)化、專業(yè)化發(fā) 展。我市 家庭農(nóng)場”建設(shè)現(xiàn)狀及發(fā)展對策中明確加快培育家 庭農(nóng)場，是我市發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的現(xiàn)實(shí)需要。我們將加大宣傳 力度，健全土地流轉(zhuǎn)服務(wù)體系，爭取

5、出臺支持家庭農(nóng)場發(fā)展 的扶持政策，加大對家庭農(nóng)場的獎補(bǔ)，積極培育發(fā)展家庭農(nóng) 場。加大宣傳力度，提高農(nóng)民發(fā)展家庭農(nóng)場的積極性、加快 推進(jìn)農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)、積極開展示范家庭農(nóng)場建 設(shè)、加強(qiáng)對家庭農(nóng)場的服務(wù)指導(dǎo)、 加快社會化服務(wù)體系建設(shè)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性發(fā)展農(nóng)業(yè)和農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的需要當(dāng)前，隨著城鎮(zhèn)化的不斷發(fā)展， 數(shù)以億計(jì)的農(nóng)民工進(jìn)城 打工，有很多農(nóng)民工還長期在城市駐扎下來。而與之相對應(yīng)，在不少村莊則出現(xiàn)了 青壯年荒”，或者說是勞力荒”，村里 留守的大多是老人和兒童，青壯年已經(jīng)不愿意或者因工作原 因不能不便回家種地，大量的耕地主要靠老人打理。盡管有 日益發(fā)展的農(nóng)業(yè)機(jī)械化幫忙，但年齡越來越大的老年

6、人們還 是越來越感到力不從心了。另外，在土地上不管是老年人當(dāng) 家還是青壯年耕作，各家各戶傳統(tǒng)的生產(chǎn)模式已經(jīng)沒有多少活力，土地的生產(chǎn)效率較低，農(nóng)民的信息采集能力、決策能 力、抵御風(fēng)險(xiǎn)能力、博弈市場的能力、盈利能力都非常有限， 以至于不少農(nóng)民只能盲從和賭博，在農(nóng)業(yè)的大小年”現(xiàn)象中隨波逐流。應(yīng)該承認(rèn)，當(dāng)前的農(nóng)業(yè)格局已經(jīng)制約了農(nóng)業(yè)的再 發(fā)展，應(yīng)該承認(rèn)，我們又站在了農(nóng)業(yè)改革的十字路口。發(fā)展家庭農(nóng)場”是一個正確的改革方向。無疑，家庭農(nóng)場”模式符合農(nóng)民的需要，符合農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展的需要，符合國情。222農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整、加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營的需要 在現(xiàn)行土地分散到戶的條件下，由于可交易的農(nóng)產(chǎn)品的 數(shù)量有限，農(nóng)民往往

7、把那一小塊屬于自己的耕地看作是生存 的重要來源，在我國農(nóng)村的很多地區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一，核 心問題是農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一，這種單一的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)直接導(dǎo)致農(nóng) 產(chǎn)品供給與需求的脫節(jié)，深層次上它影響農(nóng)民收入的提高， 制約我國全面建設(shè)小康社會目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。我們的政策和組織 行為就是要去誘發(fā)市場的拉力，在這里確立一個適應(yīng)市場要 求的制度成為迫切的任務(wù)。家庭農(nóng)場制度正是適應(yīng)這一要求 的產(chǎn)物，在家庭農(nóng)場條件下，由于農(nóng)產(chǎn)品的可交易量有較大 的增進(jìn)，農(nóng)場內(nèi)外部的需求增大或者說需求的價(jià)格彈性增 大，表現(xiàn)為需求曲線平坦，同時由于農(nóng)產(chǎn)品的生產(chǎn)受土地等 自然條件和農(nóng)場企業(yè)經(jīng)營目標(biāo)的制約，其供給彈性相對較 小，表現(xiàn)供給曲線陡峭，在這種

8、供給曲線的斜率絕對值大于 需求曲線斜率絕對值的時候，根據(jù)經(jīng)濟(jì)學(xué)理論，農(nóng)產(chǎn)品價(jià)格 圍繞供求均衡點(diǎn)的擺動會趨于收斂，即在農(nóng)產(chǎn)品的供求市 場，會得出一組價(jià)格與產(chǎn)量的最優(yōu)組合，這種組合減少了消 費(fèi)者和生產(chǎn)者剩余，使農(nóng)產(chǎn)品市場進(jìn)入均衡狀態(tài)。當(dāng)然作為 一個理性的 經(jīng)濟(jì)人”家庭農(nóng)場主不希望自己處于一個低水 平價(jià)格的均衡狀態(tài)下，而希望自己的產(chǎn)品能賣出一個好價(jià) 格，這種價(jià)格在農(nóng)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)單一的條件下是不可能實(shí)現(xiàn)的， 即是說，農(nóng)戶要生產(chǎn)出有競爭力的產(chǎn)品，而競爭力的具體實(shí) 現(xiàn)又依賴于產(chǎn)品的高度異質(zhì)性，因此家庭農(nóng)場制度的實(shí)行有 利于促進(jìn)產(chǎn)品結(jié)構(gòu)多元化，從而有利于優(yōu)化我國的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè) 結(jié)構(gòu)調(diào)整，同時加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)經(jīng)營。223

9、擴(kuò)大農(nóng)村就業(yè)和增加農(nóng)民收入的需要發(fā)展家庭農(nóng)場是增加農(nóng)民收入、促進(jìn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的必然 選擇。在市場環(huán)境較好的條件下，如果農(nóng)民收入水平低下， 其原因不外乎是農(nóng)戶的經(jīng)營規(guī)模小，勞動力的有效工作日 少，未能實(shí)現(xiàn)充分就業(yè)。擴(kuò)大農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模，讓農(nóng)戶在農(nóng)業(yè) 中忙起來，使專業(yè)化的家庭農(nóng)場成為我國農(nóng)業(yè)的主要組織形 態(tài)，農(nóng)民收入水平提高才會有堅(jiān)實(shí)基礎(chǔ)。2.2.4促進(jìn)統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展，建設(shè)和諧新農(nóng)村的需要統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展、推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，有利于拉近城鄉(xiāng)差距， 消除社會矛盾，促進(jìn)社會和諧；有利于減少農(nóng)村資源消耗、 改善生態(tài)環(huán)境，實(shí)現(xiàn)公共資源合理配臵和共享，加快建設(shè)小 康社會和兩型社會；有利于農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收以及農(nóng)民生產(chǎn)方式的

10、改變和生活質(zhì)量的提高；有利于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、城鄉(xiāng)結(jié) 構(gòu)和就業(yè)結(jié)構(gòu)的調(diào)整，更好地解決新時期農(nóng)村凸顯的社會發(fā) 展矛盾。建設(shè)社會主義新農(nóng)村，是構(gòu)建社會主義和諧社會的 必然要求。社會主義新農(nóng)村建設(shè)，與解決三農(nóng)”問題是相互統(tǒng)一的。在構(gòu)建和諧社會的進(jìn)程中，解決三農(nóng)問題始終是全局性、根本性的問題。構(gòu)建和諧的農(nóng)村社會與城市不同， 應(yīng)與農(nóng)村建設(shè)的實(shí)際緊密結(jié)合起來，把農(nóng)村建設(shè)成為經(jīng)濟(jì)繁 榮、設(shè)施配套、功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、生態(tài)良好、文明進(jìn)步 的社會主義新農(nóng)村。第三章家庭農(nóng)場建設(shè)條件分析3.1項(xiàng)目區(qū)概況3.1.1地理位臵及區(qū)域范圍某某縣某某省東部，介于東經(jīng)107O4T08088和北緯35015至35c52之間，北接某某彭陽

11、縣，東與陜西省為鄰，東南連真某某縣，西以徑河為界與陜西長武縣隔河相望，西南 與某某涇川縣毗鄰，總面積2633kmL某某現(xiàn)有18個鄉(xiāng)鎮(zhèn)（其 中建制鎮(zhèn)8個），257個村委會，1671個村民小組，總?cè)丝?52.25萬人，其中農(nóng)業(yè)人口 49.07萬人，勞動力26.56萬人。3.1.2自然資源情況某某土地資源豐富，土壤以黑壚土、黃綿土兩類為主，耕地面積96萬畝，農(nóng)民人均占有耕地2畝，梯條田88.7萬畝，人均1.72畝。流經(jīng)境內(nèi)的有涇河、蒲河、馬蓮河、九 龍河等七條河流，年入境流量6.66億m,年自產(chǎn)徑流量為8420萬m,地下淺水年貯量8169萬m,目前淺水層的開采 率為11.24%,利用率為14.9%。

12、生物資源豐富，植物約有70科、230種，動物約有5類30余種。產(chǎn)于該縣的早勝牛是某 某省重點(diǎn)推廣的優(yōu)良牛之一。3.1.3社會經(jīng)濟(jì)狀況近年來，某某經(jīng)濟(jì)建設(shè)和社會發(fā)展取得了顯著成績。農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)逐步優(yōu)化，農(nóng)業(yè)初步形成了糧油、果品、畜禽、瓜菜、黃豆、烤煙六大支柱產(chǎn)業(yè)。長期培育而成的曹杏、晉棗、黃 甘桃等地方優(yōu)質(zhì)特色果品馳名省內(nèi)外，早勝牛、果品、瓜菜等特色產(chǎn)業(yè)發(fā)展較快。2015年落實(shí)西瓜套種面積 12000畝、 黃豆1900畝、洋芋6000畝，糧食總產(chǎn)量21.31萬t，取得 了良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。全縣早勝牛飼養(yǎng)量達(dá)到 28.7萬頭，發(fā)展規(guī)模養(yǎng)牛戶 4000余戶；肉類總產(chǎn)量5.2萬t，地 方工業(yè)不斷壯

13、大，初步形成了農(nóng)產(chǎn)品加工、建筑型材、生物 農(nóng)藥、制藥等工業(yè)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，農(nóng)業(yè)增加值5.8元，農(nóng)民人均純收入達(dá)到2040元，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化初具規(guī)模，生產(chǎn)條件不斷 得到改善。3.1.4相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀某某縣縣委、縣政府緊緊圍繞果品、草畜、瓜菜”三大產(chǎn)業(yè)開發(fā)，進(jìn)一步明確塬面果、川區(qū)菜、西區(qū)瓜、南區(qū)草、東區(qū)藥、全縣?！钡漠a(chǎn)業(yè)布局，充分發(fā)揮縣域特色和比較優(yōu)勢， 以大幅度提高農(nóng)作物的良種覆蓋率、科技植入率和單位面積 的產(chǎn)值效應(yīng)為目標(biāo)，優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)。近年來某某縣通過 市場引導(dǎo)、政策扶持、技術(shù)支持、資金投入、招商引資和強(qiáng) 化服務(wù)等有效措施，克服干旱等氣象災(zāi)害，取得了穩(wěn)步發(fā)展。 大力推進(jìn)特色產(chǎn)業(yè)開發(fā)，建成了以九龍川

14、、湘樂川、寨子河 川設(shè)施瓜菜栽培；董志塬、春榮塬、宇村塬無公害西瓜種植 和西長線、銅眉線、黃寧線高原夏菜為生產(chǎn)重點(diǎn)的瓜菜基地； 形成了以西區(qū)和盛塬和南區(qū)紅富士為主、東區(qū)澳洲青蘋為主 的蘋果基地；全縣以早勝牛養(yǎng)殖為主的草畜產(chǎn)業(yè)迅速壯大。 以建設(shè)全國家標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖示范縣為目標(biāo)，按照鞏固、完善、提高”的思路，全力實(shí)施了數(shù)量擴(kuò)張、繁育改良、營銷帶動、 加工增值、飼草開發(fā)五大工程，初步實(shí)現(xiàn)了草畜產(chǎn)業(yè)向規(guī)模 化、專業(yè)化、標(biāo)準(zhǔn)化、產(chǎn)業(yè)化、生態(tài)化方向邁進(jìn)。注冊了 東 紫”牌早勝肉牛商標(biāo)，建成省級農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化重點(diǎn)龍頭企業(yè)4戶，市級龍頭企業(yè)1戶，取得活牛供港澳權(quán)。建成早勝牛外 調(diào)中心和早勝肉牛良種繁育中心各1處，被國

15、家質(zhì)檢總局和國家標(biāo)準(zhǔn)委命名為國家級早勝肉牛標(biāo)準(zhǔn)化示范縣，全縣已初 步形成了瓜菜、蘋果及后續(xù)產(chǎn)品等為主的農(nóng)產(chǎn)品加工體系。3.1.5建設(shè)地點(diǎn)選擇項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)選址位于某某縣新莊鎮(zhèn)下肖村，屬董志塬南端（黃土高原地帶），土地平整，土地資源豐富且集中，氣 候溫和，靠天吃飯，灌溉不便，土地租金低廉，勞動力資源 豐富。距最近農(nóng)戶 500米，交通便捷。3.2項(xiàng)目實(shí)施的有利條件3.2.1政策環(huán)境為了貫徹落實(shí)中央一號文件精神，構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營體 系，培育家庭農(nóng)場這一新型經(jīng)營主體。近日，某某縣人民政 府制定下發(fā)了某某縣家庭農(nóng)場管理暫行辦法，暫行辦法 共二十九條，闡述了發(fā)展家庭農(nóng)場的重要意義、經(jīng)營范圍、 經(jīng)營規(guī)模、登記

16、注冊程序、成立的必備條件、注銷程序以及 優(yōu)惠政策等內(nèi)容。3.2.2技術(shù)服務(wù)支持條件某某現(xiàn)有農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)網(wǎng)絡(luò)基本健全，有縣級農(nóng)技服務(wù) 中心1個，鄉(xiāng)鎮(zhèn)站18個，技術(shù)人員100多人，其中技術(shù)骨 干30多人，另有村級專業(yè)技術(shù)員257人。而且全縣已與西北農(nóng)林科技大、西北民族大學(xué)、甘農(nóng)大、中國農(nóng)科院蘭州牧 研所、省畜牧技術(shù)推廣總站等大專院校、科研單位、技術(shù)推 廣服務(wù)單位建立了長期的、穩(wěn)定的科研、推廣、培訓(xùn)等技術(shù) 協(xié)作關(guān)系，具有較強(qiáng)的技術(shù)服務(wù)能力，可為項(xiàng)目的實(shí)施提供 有力的技術(shù)支持。323項(xiàng)目位于某某鎮(zhèn)某某鎮(zhèn)地處縣西南部，距縣城45公里，東頻馬蓮河，與中村分界，西南至涇河之濱。年降雨量500 600m m平

17、均氣溫8.7 C，光照時數(shù)2365.7小時，氣候溫和，光照充足。 全鎮(zhèn)共轄24個行政村，140個村民小組，8316戶，總?cè)丝?37416人，其中農(nóng)業(yè)人口 36627人，非農(nóng)業(yè)人口 789人?？?面積128平方公里，耕地面積 72320.8畝。某某是全縣蘋果 生產(chǎn)重點(diǎn)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，在果品生產(chǎn)上，擴(kuò)大基地規(guī)模，提升果品質(zhì) 量，拓寬銷售渠道，止 2007年底，全鎮(zhèn)果園面積 5.9934萬 畝，其中掛果園 1.5萬畝，戶均 7.2畝，人均1.64畝，人 均果品收入 1200元，占人均純收入 1915元的63% 2006年 已成功申報(bào)產(chǎn)地和產(chǎn)品綠色認(rèn)證，注冊了某某紅”牌商標(biāo)。產(chǎn)品以其果味甘甜、晶瑩剔透而遠(yuǎn)銷國內(nèi)

18、及東歐、東南亞市 場。在草畜產(chǎn)業(yè)開發(fā)上，建成泥業(yè)、泥興、伊新等規(guī)模養(yǎng)殖家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第五章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目社會效益家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第四章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目場。全鎮(zhèn)養(yǎng)牛戶 5075戶，其中規(guī)模戶 275戶，牛存欄10500 頭。種植牧草 5450畝。在瓜菜生產(chǎn)上，按照宜瓜則瓜，宜 菜則菜的原則，突出抓好線椒和西甜瓜生產(chǎn)。塬區(qū)種植以線 椒為主的蔬菜，川區(qū)種植以西甜瓜為主的瓜類。全鎮(zhèn)初步形 成了以果為主，果、畜、瓜并重的產(chǎn)業(yè)格局，發(fā)展瓶頸主要 表現(xiàn)為果園灌溉困難，道路運(yùn)輸困難，農(nóng)村水電路等基礎(chǔ)建 設(shè)落后，地形地貌復(fù)雜，處馬蓮河、涇河流域，地勢

19、由北向 南、由中間向東西兩側(cè)傾斜，水土流失嚴(yán)重，植被破壞嚴(yán)重，生態(tài)惡化。324區(qū)位交通優(yōu)勢某某區(qū)位優(yōu)勢獨(dú)特，高速公路、鐵路、公路等交通便利。 東依子午嶺，經(jīng)黃陵到延安約300km南通西安，距咸陽機(jī)場200km;西經(jīng)平?jīng)?，去省會蘭州500km;北接西峰，到銀川約350km,縣城距慶陽市機(jī)場僅 50kmo境內(nèi)等級公路，四 通八達(dá)，鄉(xiāng)鄉(xiāng)油路成網(wǎng)，移動通訊覆蓋全境，實(shí)現(xiàn)了廣播、 電視、電話村村通，通訊便捷。單位基本情況4.1建設(shè)單位概況4.1.1發(fā)展歷程某某家庭農(nóng)場是在原鑫磊養(yǎng)殖基礎(chǔ)上，響應(yīng)中央發(fā)展政 策重新組建家庭農(nóng)場，某某家庭農(nóng)場建成后將涵蓋種養(yǎng)殖 業(yè)、屠宰、農(nóng)產(chǎn)品加工、釀造等涉農(nóng)行業(yè)。4.1.2

20、現(xiàn)有產(chǎn)品某某家庭農(nóng)場主要產(chǎn)品有小麥、雜糧、肉牛、肉羊、中 藥材等。4.1.3主營業(yè)務(wù)種養(yǎng)殖業(yè)、特色種養(yǎng)殖，農(nóng)產(chǎn)品加工釀造等4.1.4企業(yè)制度家庭農(nóng)場作為私營企業(yè)，以建立一套符合自身發(fā)展的管 理體系為目標(biāo)，積極推進(jìn)制度改革.一方面打破傳統(tǒng)家庭式的企業(yè)管理制度，實(shí)行場長負(fù)責(zé)制.另一方面完善生產(chǎn)、人事、財(cái)務(wù)、營銷、信息、產(chǎn)品開發(fā)等管理制度入手，建立了 部門管理責(zé)任制，充分發(fā)揮集體和個人的智慧與創(chuàng)造力。4.1.5管理模式農(nóng)場實(shí)行場長負(fù)責(zé)制，場長全面負(fù)責(zé)農(nóng)場的生產(chǎn)經(jīng)營決 策.部門實(shí)行聘任制，從事技術(shù)性較強(qiáng)工種員工實(shí)行合同制， 對從事簡單操作的員工，根據(jù)生產(chǎn)需求招收臨時合同工，實(shí) 行按件計(jì)酬制。4.1.6

21、人員結(jié)構(gòu)已有員工人，知識結(jié)構(gòu)為中專以上學(xué)歷人，都是有實(shí)踐 經(jīng)驗(yàn)的職員。根據(jù)項(xiàng)目需要，擬聘請一批兼職專業(yè)技術(shù)人員， 人員均為縣、鄉(xiāng)農(nóng)業(yè)技術(shù)服務(wù)部門中高級專業(yè)技術(shù)人員。4.2財(cái)務(wù)狀況農(nóng)場現(xiàn)有資產(chǎn)320萬元，其中固定資產(chǎn)170萬元，沒有 長期債務(wù)。5.1對農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化政策有重大意義家庭農(nóng)場是迄今為止世界上農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中最可靠、最有效 率的經(jīng)營模式。提升了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)者的人均耕種面積，很大程 度上可以降低生產(chǎn)成本投入，提升人均產(chǎn)出，并可為城鎮(zhèn)化 發(fā)展提供更多人口和勞動力。家庭農(nóng)場是中國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中一 次專業(yè)化和經(jīng)營化發(fā)展方向的轉(zhuǎn)變。這種轉(zhuǎn)變也必然推動農(nóng) 資供應(yīng)體系的進(jìn)步和發(fā)展。農(nóng)業(yè)家庭經(jīng)營之所以具有如此廣 泛的適

22、應(yīng)性，是基于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的特殊性質(zhì)和家庭經(jīng)營的特殊 優(yōu)勢。這種模式解決了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的合作、監(jiān)督、激勵，以 及農(nóng)產(chǎn)品追溯等問題，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的先天最佳組織形式 也是世界各國農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中占絕對優(yōu)勢的經(jīng)營形式。現(xiàn)階段種 糧戶的經(jīng)營規(guī)模達(dá)到百畝以上時，土地利用率會提高10%以上，經(jīng)濟(jì)效益會提高 25%以上。此外，農(nóng)戶經(jīng)營規(guī)模提高以 后，還會提高我國農(nóng)業(yè)的資本裝備水平，有利于降低農(nóng)產(chǎn)品 成本，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量。5.2調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)帶動農(nóng)業(yè)發(fā)展家庭農(nóng)場模式農(nóng)業(yè)是一種新的種養(yǎng)結(jié)合模式，既實(shí)現(xiàn)了 規(guī)模生產(chǎn)，又能提高農(nóng)村土地資源的利用率。從國內(nèi)外家庭 農(nóng)場經(jīng)營模式來看，效益可觀。今年中央一號文件正式提出“家庭農(nóng)場”，家

23、庭農(nóng)場將作為調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，實(shí)現(xiàn)農(nóng) 業(yè)可持續(xù)發(fā)展的一個新的切入點(diǎn)。積極做好農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)工 作，將土地租用向種養(yǎng)大戶傾斜，實(shí)現(xiàn)多方共贏。在家庭農(nóng)家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第六章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目投資家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第六章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目投資場中推廣標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖，倡導(dǎo)提前或延后蔬菜上市時間，推行 養(yǎng)殖一沼氣一有機(jī)肥”等種養(yǎng)殖模式，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)提檔升級。逐步改變零碎獨(dú)家單干為集中規(guī)模生產(chǎn)，提升綜合效益，促 進(jìn)農(nóng)業(yè)增效農(nóng)民增收。有效的改變我國目前糧食供需區(qū)域性 和結(jié)構(gòu)性矛盾。如果大力推建“家庭農(nóng)場”，合理利用資源的配臵，將有利于增強(qiáng)我國的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力，消除扭曲的貿(mào)易 政策，并建立改善農(nóng)業(yè)生產(chǎn)

24、、消費(fèi)、庫存和貿(mào)易的新機(jī)制， 以緩解由于糧價(jià)上漲給國家?guī)淼耐{。家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告估算及資金籌措6.1投資估算依據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)(第三版)；農(nóng)業(yè)建設(shè)項(xiàng)目投資估算內(nèi)容與方法(NY/T1716-2009)；項(xiàng)目為一次性投資，項(xiàng)目設(shè)計(jì)中不考慮預(yù)備費(fèi)；由于項(xiàng)目資金構(gòu)成無債務(wù)資金，同時項(xiàng)目運(yùn)行所需 流動資金由項(xiàng)目承擔(dān)單位另行解決，故項(xiàng)目建設(shè)投資即為本 次項(xiàng)目總投資，以下稱為總投資；項(xiàng)目建設(shè)單位提供的其它文件、資料、數(shù)據(jù)。6.2項(xiàng)目建設(shè)投資估算6.2.1固定資產(chǎn)投資估算1)種植業(yè)建設(shè)投資估算1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃100畝，

25、100元/畝、年，每年需1萬元；2、生產(chǎn)設(shè)備購臵M950-D型拖拉機(jī)1臺，120000元/臺，需資金12萬元；大型小麥?zhǔn)崭顧C(jī)1臺，100000元/臺，需資金10萬元；大型玉米收割機(jī)1臺，100000元/臺，需資金10萬元； 播種機(jī)1臺，10000元/臺，需資金1萬元；大型旋耕機(jī)1臺，15000元/臺，需資金1.5萬元；M250-E型拖拉機(jī)1臺，40000元/臺，需資金 4萬元。3、良種引進(jìn)良種冬小麥1000公斤，6元/公斤，需資金0.6萬元；糧飼兼用型玉米 200公斤，20元/公斤，需資金0.4萬元；優(yōu)質(zhì)紅小豆100公斤，20元/公斤，需資金0.2萬元；4 、公共設(shè)施辦公室及糧庫100 m2,

26、 1200元/ m2，需資金12萬元； 新建機(jī)械庫房80 m , 1200元/ m，需資金9.6萬元。2）養(yǎng)殖場建設(shè)投資估算1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃15畝，800元/畝，需資金1.2萬元；新建圈舍1000 m , 1200元/ m,需資金120萬元；飼草庫房200 m , 1200元/ m，需資金24萬元；飼料庫房100 m , 1200元/ m,需資金12萬元；、生產(chǎn)設(shè)備購臵大型鍘草機(jī)1臺，12000元/臺，需資金1.2萬元； 大型揉絲機(jī)機(jī)1臺，12000元/臺，需資金1.2萬元； 清糞機(jī)1臺，10000元/臺，需資金1萬元； 消毒器械1套，5000元/套，需資金0.5萬元； 獸醫(yī)器械1套

27、，15000元/套，需資金1.5萬元。3、良種引進(jìn)購買種公牛5頭，10000元/頭，需資金5萬元；購買良種母牛100頭，8000元/頭，需資金80萬元；4 、公共設(shè)施辦公室100 m2 , 1200元/川，需資金12萬元；消毒室、獸醫(yī)室等 50 m , 1200元/ m，需資金6萬元;3）特色種植業(yè)建設(shè)投資1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃50畝，100元/畝、年，每年需 0.5萬元； 葡萄架5000米，80元/米，需資金40萬元。、生產(chǎn)設(shè)備購臵采藥設(shè)備機(jī)1臺，100000元/臺，需資金10萬元；脫粒機(jī)1臺，10000元/臺，需資金1萬元；大型噴霧器機(jī)1臺，5000元/臺，需資金0.5萬元；其他相關(guān)設(shè)

28、備1套，80000元/臺，需資金8萬元。、良種引進(jìn)牛子苗50000株，0.4元/株，需資金2萬元；紅提10000株，2元/株，需資金 2萬元；玫瑰香葡萄10000株，2元/株，需資金2萬元；紫薯苗100000株，0.2元/公斤，需資金2萬元；、公共設(shè)施辦公室、庫房及生活用房 100 m, 1200元/ m，需資金12萬元;4）農(nóng)產(chǎn)品加工、釀造建設(shè)投資1、生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施土地租賃15畝，800元/畝、年，每年需1.2萬元；生產(chǎn)廠房、庫房1200 m2 , 1200元/ m2 ,需資金144萬元。2 、生產(chǎn)設(shè)備購臵面粉加工設(shè)備1套，1500000元/臺，需資金150萬元；面粉包裝設(shè)備1套，40000

29、元/臺，需資金4萬元；釀造設(shè)備1套，200000元/臺，需資金20萬元；其他相關(guān)設(shè)備1套，500000元/臺，需資金50萬元。3、公共設(shè)施辦公及生活用房 170 m , 1200元/ m ,需資金20.4萬元；5）總體項(xiàng)目公共建設(shè)投資估算1、土地租賃土地租賃180畝，需資金3.9萬元。2、土建工程辦公用房、庫房及員工宿舍，磚混建筑550 m ,計(jì)66萬元,裝飾工程計(jì) 30萬元,總計(jì)96萬元；生產(chǎn)性建設(shè)圈舍、庫房 1380 m,計(jì)165.6萬元；預(yù)防性消毒室、獸醫(yī)室等 50 m ,計(jì)6萬元，配套器械2 萬元，總計(jì) 8萬元；生產(chǎn)廠房、庫房 1200 m , 1200元/ m,需資金144萬元配電房

30、20平方米1.2萬元。3、設(shè)備購臵通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備，包括電腦5臺，電話5部，計(jì)4萬元；辦公桌椅等設(shè)備20套計(jì)4萬元；設(shè)備購臵投資估算為 287.4萬元；運(yùn)輸車3臺計(jì)45萬元；辦公用車1臺計(jì)20萬元。4、良種引進(jìn)良種冬小麥、糧飼兼用型玉米、優(yōu)質(zhì)紅小豆、購買種公牛5頭、購買良種母牛 100頭、牛子苗、紅提 10000株、玫 瑰香葡萄10000株、紫薯苗100000株，需資金94.2萬元。5、配電設(shè)施20萬元總體項(xiàng)目投資估算為 893.3萬元，固定資產(chǎn)投資 795.2 萬元。4）間接費(fèi)用估算前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資為795.2萬元.間接費(fèi)用包括調(diào)查設(shè)計(jì)、培訓(xùn)咨詢、管理監(jiān)測等，按前述各項(xiàng)固定資產(chǎn)投資 的3%計(jì)

31、取，估算為24萬元。6.2.2建設(shè)期銀行利息估算該項(xiàng)目建設(shè)期內(nèi)暫無貸款計(jì)劃。6.2.3流動資金估算結(jié)合項(xiàng)目具體情況和經(jīng)驗(yàn)，流動資金估算按建設(shè)期內(nèi)年均經(jīng)營成本的45%計(jì)取,估算為400萬元家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目市場分析家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第七章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目市場分析項(xiàng)目總投資=固定資產(chǎn)投資+流動資金=1195.2萬元。6.3資金來源及籌措該項(xiàng)目預(yù)計(jì)投資1195.2萬元，其中企業(yè)自籌 695.2萬 元；申請政府扶持資金 500萬元。6.4資金使用和管理對該項(xiàng)目的建設(shè)資金，一定做到嚴(yán)格管理、合理使用， 在資金使用上，嚴(yán)格按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，堅(jiān)持資金跟著項(xiàng)目 走

32、的原則，決不搞計(jì)劃外工程項(xiàng)目；在資金管理上嚴(yán)格按照 國家財(cái)政部印發(fā)的國家農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)項(xiàng)目和資金管理暫行 辦法的規(guī)定執(zhí)行，實(shí)行專人管理、專戶貯存、專帳核算， 嚴(yán)格財(cái)政紀(jì)律，加強(qiáng)對項(xiàng)目資金的監(jiān)管力度，按項(xiàng)目計(jì)劃和 施工進(jìn)度投放資金，確保資金的?？顚Ｓ?為確保工程建設(shè)質(zhì)量，在撥付施工單位資金時，預(yù)留工程質(zhì)量保證金，竣工 驗(yàn)收后，經(jīng)復(fù)檢確無工程質(zhì)量問題時，再撥付質(zhì)量保證金， 以避免工程返工和資金流失。家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告7.1國內(nèi)家庭農(nóng)場發(fā)展現(xiàn)狀與趨勢家庭承包經(jīng)營作為農(nóng)業(yè)改革的重要成果，其功績是舉世公認(rèn)的。根據(jù)我國國情和農(nóng)業(yè)生產(chǎn)特點(diǎn)，家庭承包經(jīng)營要長期穩(wěn)定不變。

33、然而我國農(nóng)業(yè)的家庭組織同發(fā)達(dá)國家的農(nóng)業(yè)家 庭組織相比有很大差別，要使我國農(nóng)戶家庭經(jīng)營組織真正適 應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的需要，還必須深化改革，必須在具體的組織形 式及經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新上下功夫。實(shí)踐證明，培育和發(fā)展家庭農(nóng)場是實(shí)現(xiàn)我國農(nóng)業(yè)微觀組織及其經(jīng)營機(jī)制創(chuàng)新的基本目標(biāo) 模式。家庭農(nóng)場的概念首次出現(xiàn)在2016年的中央一號文件之中，而在國外家庭農(nóng)場的運(yùn)作已經(jīng)相當(dāng)成熟。我國的家庭 農(nóng)場在蘇南、上海等經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)地區(qū)已經(jīng)有一定的發(fā)展，東北地區(qū)以其耕地面積大的優(yōu)勢在家庭農(nóng)場的建設(shè)方面亦有 所進(jìn)展。7.2家庭農(nóng)場市場7.2.1家庭農(nóng)場競爭力分析家庭農(nóng)場以個人獨(dú)資企業(yè)為主。絕大多數(shù)農(nóng)場主的產(chǎn)業(yè) 是從小做起，隨著經(jīng)營規(guī)模不斷擴(kuò)

34、大，農(nóng)場主既懂生產(chǎn)，又 懂經(jīng)營管理和市場營銷，成為典型的新型農(nóng)民。某某家庭農(nóng) 場經(jīng)營規(guī)模大，產(chǎn)業(yè)覆蓋面寬。家庭農(nóng)場普遍經(jīng)營效益較好， 市場競爭力強(qiáng)。不少農(nóng)場主同時還是購銷大戶或是農(nóng)產(chǎn)品經(jīng) 紀(jì)人，市場信息靈，產(chǎn)銷連接緊密，產(chǎn)品競爭力強(qiáng)。根據(jù)有 關(guān)部門調(diào)查顯示，近年來，一批又一批走出校門的大學(xué)生選 擇到家庭農(nóng)場就業(yè)創(chuàng)業(yè)，成為現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的新生力量，有家庭 農(nóng)場聘請了綜合素質(zhì)較好的大學(xué)畢業(yè)生參與經(jīng)營管理。此 外，家庭農(nóng)場還吸納了上千農(nóng)民成為新一代農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)工人。 這些農(nóng)民既有土地租金收入，又有薪金收入，收入水平大大 提高。現(xiàn)代家庭農(nóng)場的發(fā)展、壯大，實(shí)現(xiàn)了資金、技術(shù)、勞 動力的優(yōu)化組合，從而使農(nóng)業(yè)生產(chǎn)出現(xiàn)布

35、局區(qū)域化、經(jīng)營規(guī) 模化、生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化趨勢，提高了土地規(guī)模經(jīng)營水平。家庭農(nóng) 場作為提高農(nóng)業(yè)集約化水平的有效載體，在現(xiàn)代農(nóng)業(yè)經(jīng)營主 體中表現(xiàn)最為活躍、最具生命力，代表了現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的發(fā)展方 向。今后要加大扶持力度，積極培育，加快發(fā)展。722家庭農(nóng)場市場前景分析2016年 家庭農(nóng)場”的概念首次在中央一號文件中出現(xiàn)， 文件提到鼓勵和支持承包土地向?qū)I(yè)大戶、家庭農(nóng)場、農(nóng)民 合作社流轉(zhuǎn)。家庭農(nóng)場是2012年前后才興起的新型土地規(guī)模經(jīng)營主體，它是指以家庭成員為主要勞動力，從事農(nóng)業(yè)規(guī) 模化、集約化、商品化生產(chǎn)經(jīng)營，并以農(nóng)業(yè)收入為家庭主要 收入來源的新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體。中央一號文件的推出標(biāo)志著家庭農(nóng)場的發(fā)展進(jìn)入了一 個

36、新的階段，現(xiàn)在眾多資本已經(jīng)開始注意這個領(lǐng)域，我們相 信在農(nóng)業(yè)正從傳統(tǒng)粗放型發(fā)展模式向現(xiàn)代高效生態(tài)農(nóng)業(yè)發(fā) 展模式轉(zhuǎn)型的過程中，家庭農(nóng)場有很大的發(fā)展?jié)摿?，將會?據(jù)一席之地，本報(bào)告將從多個方面深入探討研究家庭農(nóng)場的家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第八章建設(shè)規(guī)模發(fā)展宗旨家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第八章建設(shè)規(guī)模發(fā)展宗旨發(fā)展情況，結(jié)合國內(nèi)、國外的發(fā)展經(jīng)驗(yàn)，預(yù)測未來中國家庭 農(nóng)場的市場發(fā)展前景廣闊。家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告8.1建設(shè)規(guī)模某某家庭農(nóng)場計(jì)劃發(fā)展以種養(yǎng)業(yè)為主，積極發(fā)展特色種 養(yǎng)業(yè)。種植業(yè)主要發(fā)展中藥材種植、苗木栽培、蔬菜瓜果種 植、花卉栽培、養(yǎng)殖場 1處、魚

37、塘等農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。8.2指導(dǎo)思想積極響應(yīng)國家農(nóng)業(yè)發(fā)展政策，打破傳統(tǒng)一戶為單位的農(nóng) 村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式，大力宣傳“一帶一”（一個農(nóng)場帶動一個村莊），的農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展模式。某某家庭農(nóng)場目前處于發(fā)展 初期，在目前農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的基礎(chǔ)上， 通過土地流轉(zhuǎn)實(shí)現(xiàn)規(guī)模化、 集約化生產(chǎn)。根據(jù)市場需要農(nóng)場計(jì)劃蔬菜種植采取簡單拱棚 式種植，較大田蔬菜上市提前或延后20-30天。實(shí)驗(yàn)成功后向周圍農(nóng)戶推廣種植技術(shù)，開拓銷售市場，解決銷售難題。 中藥材種植、苗木、花卉栽培等充分了解市場需求，組織周 圍農(nóng)戶有目標(biāo)、有計(jì)劃的規(guī)模化生產(chǎn)、銷售，利用沼渣、糞 污資源，減少化肥使用，有效降低生產(chǎn)成本，增加收益。為 了更大限度增加種植收益，只有

38、不斷擴(kuò)大養(yǎng)殖規(guī)模，為了提 高肉牛、肉羊育肥速度，積極改善飼料配方，將粗飼料經(jīng)過 發(fā)酵釀造，增加附加值的同時改善飼料質(zhì)量，更有利于牛羊 生長。農(nóng)作物種植銷售不再簡單的出售原糧，而是經(jīng)過加工，生產(chǎn)成面粉、油料等產(chǎn)品投入商品市場。8.3 發(fā)展規(guī)劃路線某某家庭農(nóng)場走生態(tài)循環(huán)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)路線，計(jì)劃通過10-15年的時間，將農(nóng)場建設(shè)成一個產(chǎn)業(yè)鏈條較長、附加值 較高、從業(yè)人員較多的農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)示范園。詳見下圖：某某家庭農(nóng)場發(fā)展模式示意圖外為*家庭農(nóng)場目前發(fā)展?fàn)顩r 內(nèi)為*家庭農(nóng)場十年內(nèi)發(fā)展規(guī)劃飼草料糧沼氣V糧農(nóng)產(chǎn)品市場食活畜糞污鮮肉活畜酒糟屠宰大型沼池糧食加工麩皮沼氣面粉沼渣VV商品市場特色種植糞 污釀造種植沼池

39、照明養(yǎng)殖沼 渣酒、醋I中藥材、花卉、蔬菜第九章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目財(cái)務(wù)評價(jià)財(cái)務(wù)評價(jià)依據(jù)財(cái)務(wù)評價(jià)是根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部1993年頒布的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)方法與參數(shù)（第二版）中的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行測算。項(xiàng)目分析計(jì)算期為20年，其中建設(shè)期5年，效益計(jì)算期為15年?；谠擁?xiàng)目內(nèi)容多樣性的特點(diǎn)，項(xiàng)目負(fù) 荷率前四年分別按 40% 50% 60% 70%計(jì)算。項(xiàng)目基準(zhǔn)數(shù)收 益率為6%計(jì)算效益和費(fèi)用的價(jià)格統(tǒng)一采用當(dāng)前的市場價(jià) 格.銷售收入和銷售稅金及附加估算銷售收入估算、小麥按照500kg/畝，50畝小麥，2元/kg計(jì)算，銷 售收入5萬元；、糧飼兼用型玉米 40畝，按照1000kg/畝，2元/kg，計(jì)算銷售收入8萬元；

40、、玉米地套種優(yōu)質(zhì)紅小豆40畝，按照200kg/畝，5元/kg，計(jì)算銷售收入4萬元；、優(yōu)質(zhì)紅小豆10畝，按照400kg/畝，5元/kg，計(jì)算 銷售收入2萬元；、年育肥出欄肉牛 300頭，9500元/頭，銷售收入285 萬元；6 、牛子種植20畝，按照220kg/畝，25元/kg，計(jì)算銷 售收入11萬元；、紅提10畝，按照500kg/畝，8元/kg，計(jì)算銷售收 入4萬元；、玫瑰香葡萄10畝，按照500kg/畝，6元/kg，計(jì)算 銷售收入3萬元；、紫薯種植10畝，按照1100kg/畝，5元/kg，計(jì)算銷 售收入5.5萬元；、屠宰肉牛、肉羊 10000頭只，50元/頭只，收入50 萬元；、釀造散酒 5

41、0噸，1萬元/噸，收入50萬元；12、釀造香醋 50噸，0.3萬元/噸，收入15萬元。綜上所述年可實(shí)現(xiàn)銷售收入442.5萬元。9.2.2銷售稅金及附加估算根據(jù)國家及地方有關(guān)稅收政策，本項(xiàng)目作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)項(xiàng) 目，涉農(nóng)部分完全不需繳納銷售稅金及附加。農(nóng)產(chǎn)品加工、 釀造增值稅（15%、城市維護(hù)建設(shè)稅（5%和教育費(fèi)附加（3%， 但根據(jù)有關(guān)政策規(guī)定也可享有退稅優(yōu)惠，因此本項(xiàng)目實(shí)際銷 售收入稅率只計(jì)釀酒項(xiàng)目一塊，計(jì)25%達(dá)產(chǎn)年為12.5萬元/年。9.3總成本費(fèi)用估算9.3.1生產(chǎn)性成本1 、小麥種植50畝，投資700元/畝，需投資3.5萬元;2、糧飼兼用型玉米40畝，投資800元/畝，需投資3.2 萬元；3

42、、 優(yōu)質(zhì)紅小豆 10畝，投資500元/畝，需投資 0.5萬 元；4、購買架子牛300頭，5000元/頭，需投資150萬元；5、牛子種植20畝，投資3000元/畝，需投資6萬元；6、紅提10畝，投資2000元/畝，需投資2萬元；7、玫瑰香葡萄10畝，投資1500元/畝，需投資1.5萬 元；&紫薯種植10畝，投資2500元/畝，需投資2.5萬元；9 、釀造散酒50噸，投資3000元/噸，需投資15萬元；10、釀造香醋50噸，投資1500元/畝，需投資7.5萬 丿元。綜上所述年生產(chǎn)成本 191.7萬元。9.3.2勞動成本1、種植業(yè)勞動力費(fèi)用 10人，20000元/人，需資金20 萬元；2、 養(yǎng)殖業(yè)技

43、術(shù)員、管理人員、飼喂人員8人，30000元 /人，需資金24萬元；3、 特種養(yǎng)殖業(yè)技術(shù)人員、管理人員、工人12人，25000 元/人，需資金30萬元；4、 農(nóng)產(chǎn)品加工釀造管理、技術(shù)人員及工人30人，25000家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十章 家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第十章 家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評價(jià)元/人，需資金75萬元。綜上所述年勞動力成本149萬元。933折舊攤銷費(fèi)36.04萬元9.4財(cái)務(wù)效益評價(jià)盈利能力分析該項(xiàng)目建成后，正常年的銷售收入為442.5萬元，年均利潤總額65.8萬元。根據(jù)項(xiàng)目的投資及利潤情況計(jì)算的項(xiàng) 目經(jīng)濟(jì)效益主要靜態(tài)指標(biāo)如下：年均投資

44、利潤率=68.8 76.7=18%靜態(tài)投資回收期=893.3 -442.5=2.01年（不含建設(shè)期3年）家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告10.1項(xiàng)目環(huán)境現(xiàn)狀項(xiàng)目建設(shè)地位于某某鎮(zhèn)，光熱、水資源豐富，水質(zhì)符合 飲用水標(biāo)準(zhǔn)；項(xiàng)目區(qū)有良好的植被和土地條件，區(qū)內(nèi)無工業(yè) 企業(yè)和“三廢”排放，空氣新鮮、無污染，項(xiàng)目區(qū)有良好的 環(huán)境條件。10.2環(huán)境保護(hù)措施加強(qiáng)項(xiàng)目運(yùn)行中的環(huán)境保護(hù)，重點(diǎn)從控制和降低項(xiàng)目運(yùn) 營過程中產(chǎn)生的廢氣、廢水、廢渣等廢棄物的排放量入手， 本著“標(biāo)本兼治，預(yù)防為主”的方針，著眼于新技術(shù)應(yīng)用和 具體操作的可行性，采取切實(shí)措施，解決污染因素。10.2.1施工過程環(huán)境

45、保護(hù)項(xiàng)目建設(shè)嚴(yán)格按建筑施工規(guī)范和程序進(jìn)行，采取具體措 施，減少揚(yáng)塵及建筑廢棄物產(chǎn)生；對項(xiàng)目土建工程地基土方 開挖、回填和夯實(shí)及土石方的運(yùn)輸實(shí)行濕式作業(yè)。及時收集 清運(yùn)建筑垃圾，防止隨風(fēng)揚(yáng)起飄落，保持施工場地干凈整潔。 合理安排工程施工作業(yè)時間，嚴(yán)禁夜間施工；使用建筑機(jī)械 設(shè)備要符合建筑施工規(guī)范，對產(chǎn)生噪聲較大的施工機(jī)械設(shè)備 加設(shè)隔聲裝臵，嚴(yán)禁機(jī)械噪聲超標(biāo)。10.2.2糞尿水無害化處理對于養(yǎng)殖場排放的糞尿水，經(jīng)污水處理池處理達(dá)標(biāo)后用 于種植基地灌溉。10.2.3 生活污水處理對于生活辦公區(qū)排放的污水，經(jīng)污水處理池處理達(dá)標(biāo)后 用于種植基地灌溉。1024圈舍廢氣治理將稀釋菌液用噴霧器直接噴灑圈舍、運(yùn)

46、動場可以消除臭 味，并抑制致病的腸道微生物，清潔了養(yǎng)殖場環(huán)境，可減少 畜禽呼吸道、消化道系統(tǒng)發(fā)病率。采用平地糞便腐熟堆肥法（可建立帶棚帶斜坡的水泥地坪堆肥場），利用自走式翻堆機(jī)翻堆，加入“青寶潔靈”進(jìn)行有氧發(fā)酵除臭高溫腐熟能在 10 12天內(nèi)快速制成無臭的優(yōu)質(zhì)有機(jī)肥料。10.2.5病死畜禽無害化處理病死畜禽要求嚴(yán)格按照病死及死因不明動物處臵辦法、病害動物和病害動物產(chǎn)品生物安全處理規(guī)程 GB16548-2006這兩個規(guī)范進(jìn)行操作處理。運(yùn)送：運(yùn)送動物尸體和病害動物產(chǎn)品應(yīng)采用密閉、不滲 水的容器。裝前卸后必須要消毒。銷毀：采用焚毀或掩埋的方法對病死畜禽進(jìn)行無害化處 理。、焚毀。將病死畜禽尸體及其產(chǎn)品

47、投入焚化爐或用其 他方式燒毀碳化，徹底殺滅病原微生物。、掩埋。選擇遠(yuǎn)離學(xué)校、公共場所、居民住宅區(qū)、村 莊、動物飼養(yǎng)和屠宰場所、飲用水源地、河流等地方進(jìn)行深 埋；掩埋前應(yīng)對需掩埋的病害動物尸體和病害動物產(chǎn)品進(jìn)行家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第一章家庭農(nóng)場建設(shè)項(xiàng)目農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化焚燒處理；掩埋坑底鋪 2cm厚生石灰；掩埋后需將掩埋土夯 實(shí)。病死動物尸體及其產(chǎn)品上層應(yīng)距地表 1.5m以上；焚燒后 的病害尸體表面和病害動物產(chǎn)品表面，以及掩埋后的地表環(huán) 境應(yīng)使用有效消毒藥噴、灑消毒。1026綠化美化生態(tài)環(huán)境為了分隔各功能區(qū)，綠化美化環(huán)境，在場區(qū)周圍種

48、植防 護(hù)林帶，場區(qū)內(nèi)種植行道樹，既可減少噪音、灰塵污染，美 化環(huán)境，又可起到隔離防護(hù)作用。10.3環(huán)境影響評價(jià)項(xiàng)目運(yùn)營過程中會產(chǎn)生一些廢氣、廢水和固體廢棄物等 污染因素，項(xiàng)目建設(shè)從環(huán)境保護(hù)和可持續(xù)發(fā)展高度，采取切 實(shí)有效措施解決環(huán)境污染因素，項(xiàng)目實(shí)施對周圍環(huán)境不會產(chǎn) 生影響，項(xiàng)目區(qū)將保持良好的自然生態(tài)環(huán)境，這將為項(xiàng)目實(shí) 施提供有利條件。環(huán)境評價(jià)詳見附件環(huán)境行政主管部門的環(huán)評證明。經(jīng)營與農(nóng)民增收效果評價(jià)11.1農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營壯大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和促進(jìn)農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整項(xiàng)目實(shí)施后將促進(jìn)全縣乃至整個市家庭農(nóng)場的發(fā)展，帶 動農(nóng)業(yè)的繁榮.預(yù)計(jì)今后，在當(dāng)?shù)貢纬梢慌r(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)專業(yè) 戶和飼料生產(chǎn)基地，特種養(yǎng)殖及特種服務(wù)的產(chǎn)

49、值占整個農(nóng)業(yè) 比重可提高10-15個百分點(diǎn)，構(gòu)筑特種養(yǎng)殖、飼料生產(chǎn)并駕 齊驅(qū)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，屆時全縣農(nóng)業(yè)結(jié)構(gòu)得到優(yōu)化，能較好 地適應(yīng)市場發(fā)展和農(nóng)民增收的需要.11.1.2產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)利益相聯(lián)結(jié)項(xiàng)目實(shí)施后將更有利產(chǎn)、加、銷、服各環(huán)節(jié)的利益緊密 聯(lián)結(jié)，在企業(yè)自有土地資源有限的情況下，企業(yè)可采用 公司+基地+農(nóng)戶”方式，家庭農(nóng)場為了提高產(chǎn)品的市場競爭力，將引進(jìn)優(yōu)良品種，通過引種，篩選、繁育，將優(yōu)良新品種和新 的養(yǎng)殖技術(shù)提供給農(nóng)戶，客觀上提高了農(nóng)戶養(yǎng)殖的科技含 量，使農(nóng)民得到實(shí)惠；企業(yè)包收飼料產(chǎn)品用以加工和銷售， 將解決基地農(nóng)戶生產(chǎn)難賣的后顧之憂，將生產(chǎn)優(yōu)勢轉(zhuǎn)化為經(jīng) 濟(jì)優(yōu)勢，使農(nóng)民在產(chǎn)銷環(huán)節(jié)得

50、到實(shí)在的利益；基地生產(chǎn)對企 業(yè)也很有好處，不僅可以穩(wěn)定加工和銷售產(chǎn)品來源，而且確 保產(chǎn)品質(zhì)量，特別是衛(wèi)生質(zhì)量。而這是提高飼料質(zhì)量的基礎(chǔ) 環(huán)節(jié)。項(xiàng)目生產(chǎn)還可促進(jìn)農(nóng)資服務(wù)、技術(shù)指導(dǎo)、種苗生產(chǎn)、 運(yùn)輸業(yè)等社會化服務(wù)體系發(fā)展。11.1.3輻射帶動作用家庭農(nóng)場作為循環(huán)農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)了生產(chǎn)過 程中的廢物零排放，將推進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化建設(shè)，改善農(nóng)村環(huán)境，促進(jìn)社會主義新農(nóng)村建設(shè)，其輻射區(qū)除縣外。11.1.4農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、組織化程度提高情況項(xiàng)目實(shí)施后將形成產(chǎn)業(yè)化生產(chǎn)格局和社會化服務(wù)休系。企業(yè)和社會化服務(wù)體系對農(nóng)戶的生產(chǎn)、經(jīng)營活動將起到較好 的中介作用和組織作用，促進(jìn)種養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖生產(chǎn)和經(jīng)營 由分散性到整體性，從無組織性到有組織性，從無序有序 預(yù)測項(xiàng)目建成后家庭農(nóng)場的種養(yǎng)殖和特種養(yǎng)殖生產(chǎn)組織化 程度將明顯提高，市場化程度上升，對全縣農(nóng)業(yè)生產(chǎn)市場化、 組織化程度的提高將起到較好的示范推動作用11.2農(nóng)民增收項(xiàng)目可帶動全村數(shù)千農(nóng)戶，平均增收近萬元。11.3其他社會影響1）通過項(xiàng)目實(shí)施，項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民收入明顯提高，農(nóng)民有了 錢，可用于改善農(nóng)村生產(chǎn)和生活條件，如用于修路、建設(shè)基 本農(nóng)田、建造新房、購臵家具家電、通訊設(shè)備等，提高生活 水平，促進(jìn)農(nóng)村小康社會的提高實(shí)現(xiàn) .2）通常都認(rèn)為經(jīng)濟(jì)發(fā)展必然要破壞