工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)講義

1、第4講 工程量清單模式下的綜合單價(jià)建筑裝飾裝修工程預(yù)算目錄 二、清單模式下綜合單價(jià)的組價(jià)一、 計(jì)價(jià)單價(jià) 三、清單模式下綜合單價(jià)的確定第4講 工程量清單模式下的綜合單價(jià)3 【定額單價(jià)】 定額單價(jià)=人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi) =定額消耗量(人/材/機(jī))單價(jià) 直接工程費(fèi)=工程量定額單價(jià) 算式中的單位工程量是按照計(jì)價(jià)定額工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，為了區(qū)別于清單項(xiàng)目工程量亦可以稱為“實(shí)際施工工程量”。 一、計(jì)價(jià)單價(jià)【定額單價(jià)】【綜合單價(jià)】人工費(fèi)1材料費(fèi)2機(jī)械使用費(fèi)3管理費(fèi)4利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)5分部分項(xiàng)工程費(fèi)綜合單價(jià)5 無(wú)論稱之為”直接工程費(fèi)”，還是稱之為“分部分項(xiàng)工程費(fèi)”，它們中的“人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)

2、”實(shí)質(zhì)上都一樣，都是用“定額量”套用定額價(jià)（當(dāng)然可以是市場(chǎng)價(jià)）產(chǎn)生的。 定額計(jì)價(jià)清單計(jì)價(jià)直接工程費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=工程量定額單價(jià) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)=工程量定額單價(jià)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+ 風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用 清單項(xiàng)目工程量不可能產(chǎn)生任何費(fèi)用 工程量清單項(xiàng)目的劃分,一般是以一個(gè)“綜合實(shí)體”來(lái)劃分,一般包括多項(xiàng)定額項(xiàng)目的工作內(nèi)容,而現(xiàn)行定額項(xiàng)目劃分一般是以施工工序進(jìn)行設(shè)置,工作內(nèi)容基本是單一的。綜合單價(jià)的項(xiàng)目是工程量清單項(xiàng)目,而不是預(yù)算定額中按施工工序劃分的定額項(xiàng)目。7 定額量（實(shí)際施工量）產(chǎn)生的施工費(fèi)用除以清單量就是清單的“綜合單價(jià)”。 計(jì)算式表達(dá)為： 綜合單價(jià)= 清單項(xiàng)目費(fèi)用/清單工程量其中：清單項(xiàng)目費(fèi)

3、用 = 人工費(fèi)+材料和工程設(shè)備費(fèi)+施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)費(fèi) 分部分項(xiàng)工程費(fèi)用= 清單項(xiàng)目費(fèi)用8其中：1. 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)的計(jì)算 人工費(fèi)/材料費(fèi)/機(jī)械費(fèi) =工程量(人/材/機(jī))單價(jià) 算式中的工程量是按照計(jì)價(jià)定額規(guī)則計(jì)算的“定額工程量”，亦稱為“實(shí)際施工工程量”。2. 管理費(fèi)的計(jì)算綜合單價(jià)中管理費(fèi)的計(jì)算方法表達(dá)為：管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)費(fèi)率3利潤(rùn)的計(jì)算綜合單價(jià)中利潤(rùn)的計(jì)算方法表達(dá)為： 利潤(rùn)計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)率 1. 確定綜合單價(jià)的步驟二、 綜合單價(jià)的確定 2. 確定綜合單價(jià)的方法 3. 案例分析確定計(jì)算基礎(chǔ)。計(jì)算基礎(chǔ)主要包括消耗量的指標(biāo)和生產(chǎn)要素的單價(jià) 施工方案 企業(yè)定額 市場(chǎng)

4、行情1. 確定綜合單價(jià)的步驟分析每一清單項(xiàng)目的工程內(nèi)容 1. 確定綜合單價(jià)的步驟序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011102002001塊料樓地面 找平層材料種類：C20細(xì)石混凝土60mm厚面層： 1:2.5水泥砂漿粘貼全瓷拋光地板磚600mm600mm酸洗、打蠟要求:酸洗打蠟276.38計(jì)算工程內(nèi)容的工程數(shù)量與清單單位的含量 1. 確定綜合單價(jià)的步驟樓、地面塊料面層，按設(shè)計(jì)圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。塊料面層及酸洗打蠟定額（計(jì)價(jià)）工程量(4.53-0.24)(6.0-0.24)-

5、0.120.242-0.40.4+0.121.02=76.40276.40/76.38=1.0003工程名稱 標(biāo)段 第 頁(yè) 共 頁(yè)項(xiàng)目編碼011102002001項(xiàng)目名稱塊料樓地面計(jì)量單位m2 清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)9-1-4C20細(xì)石砼找平層40mm10m20.10028.8469.060.322.886.910.039-1-5每增減5mm10m20.4003.928.210.051.573.280.024-4-17混凝土攪拌10m30.045664.1231.0894.712.921.424.32

6、9-1-114全瓷地磚周長(zhǎng)2400mm10m20.1000365.80534.069.576.5853.420.969-1-160酸洗打蠟10m20.1000312.325.300.001.240.530.00人工單價(jià)小計(jì)15.1965.565.33 36 元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi) - -材料費(fèi)小計(jì) - -分項(xiàng)工程人工、材料、機(jī)械費(fèi)用的計(jì)算 1. 確定綜合單價(jià)的步驟工程名稱 標(biāo)段 第 頁(yè) 共 頁(yè)工程量清單綜合單價(jià)分析表計(jì)算綜合單價(jià) 1. 確定綜合單價(jià)的步驟工程名稱 標(biāo)段 第 頁(yè) 共

7、頁(yè)工程量清單綜合單價(jià)分析表注：1.如不使用省級(jí)或行業(yè)建設(shè)主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)依據(jù)，可不填定額項(xiàng)目、編號(hào)等 2.招標(biāo)文件提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)填入表內(nèi)“暫估單價(jià)”欄及“暫估合價(jià)”欄。1指一個(gè)分項(xiàng)工程的單價(jià)僅用一個(gè)定額項(xiàng)目組合而成。這種組價(jià)較簡(jiǎn)單,在一個(gè)單位工程中的分項(xiàng)工程可利用這種方法組價(jià)。1)項(xiàng)目特點(diǎn):內(nèi)容比較簡(jiǎn)單，計(jì)價(jià)規(guī)范與所使用消耗量定額中的工程量計(jì)算規(guī)則相同。 2)組價(jià)方法:直接使用相應(yīng)的工程定額中消耗量組合單價(jià), 步驟: 1.直接套用清單工程量。 2.計(jì)算直接費(fèi)。直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=清單工程量（定額消耗量）人工、材料、機(jī)械單價(jià)。 3.計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn)。 建筑工程管

8、理費(fèi)=直接費(fèi)/人工費(fèi)管理費(fèi)率。 建筑工程利潤(rùn)=(直接費(fèi)+管理費(fèi)) /人工費(fèi)利潤(rùn)率。 4.匯總形成綜合單價(jià)。 綜合單價(jià)=(直接費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)因素)/清單工程量。直接利用清單工程量計(jì)價(jià)3. 案例分析2 指工程量清單給出的分項(xiàng)項(xiàng)目的單位,與所用消耗量定額的單位不同,或工程量計(jì)算規(guī)則不同，需要按消耗量定額的計(jì)算規(guī)則重新計(jì)算工程量來(lái)組價(jià)綜合單價(jià)。1)特點(diǎn):內(nèi)容比較復(fù)雜,計(jì)價(jià)規(guī)范與所使用的消耗量定額的計(jì)量單位或計(jì)算規(guī)則不同。2)組價(jià)方法。1.重新計(jì)算工程量,根據(jù)所使用工程定額中的工程量計(jì)算規(guī)則計(jì)算工程量。2.計(jì)算直接費(fèi)。 直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=定額消耗量(或企業(yè)定額消耗量)人工、材料、機(jī)

9、械單價(jià)。3.計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn)。4.匯總形成綜合單價(jià)。 綜合單價(jià)=(直接費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)因素)/清單工程量重新計(jì)算工程量組價(jià)3. 案例分析計(jì)算綜合單價(jià)步驟第一步:按工程定額計(jì)算。第二步:直接費(fèi)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)=定額消耗量(或企業(yè)定額消耗量)人工、材料、機(jī)械單價(jià)。第三步:計(jì)算管理費(fèi)及利潤(rùn)。 管理費(fèi)=計(jì)費(fèi)基數(shù)管理費(fèi)率。 利 潤(rùn)=計(jì)費(fèi)基數(shù)利潤(rùn)率。第四步:匯總形成綜合單價(jià)。 綜合單價(jià)=(直接費(fèi)+管理費(fèi)+利潤(rùn)+風(fēng)險(xiǎn)因素)/清單工程量。3. 案例分析3工程量清單是根據(jù)計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算規(guī)則編制的,綜合性很大，而消耗量定額項(xiàng)目劃分的相對(duì)較細(xì),這時(shí)就需要根據(jù)多項(xiàng)工程定額組價(jià)，這種組價(jià)較為復(fù)雜。 1)特點(diǎn)

10、:內(nèi)容復(fù)雜,須根據(jù)多項(xiàng)工程定額項(xiàng)目進(jìn)行組合綜合單價(jià)。 2)組價(jià)方法:下面通過(guò)實(shí)例來(lái)介紹這種組價(jià)方法。 復(fù)合組價(jià) 3. 案例分析案例 某磚混結(jié)構(gòu)工程如下圖所示，地面做法：C20細(xì)石混凝土找平層60厚，現(xiàn)場(chǎng)集中攪拌，1:2.5水泥砂漿鋪貼全瓷拋光地板磚，規(guī)格為600mm600mm，面層酸洗打蠟。 解 1.塊料面層工程量清單的編制塊料面層清單工程量=(4.53-0.24)(6.0-0.24)=76.3823. 案例分析序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011102002001塊料樓地面 找平層材料種類：C20細(xì)石混凝土60mm厚面層： 1:2.5水泥砂漿粘

11、貼全瓷拋光地板磚600mm600mm酸洗、打蠟要求:酸洗打蠟276.38分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 3. 案例分析 2.塊料面層工程量清單計(jì)價(jià)表的編制細(xì)石混凝土找平層60厚定額（計(jì)價(jià)）工程量(4.53-0.24)(6.0-0.24)=76.382塊料面層及酸洗打蠟定額（計(jì)價(jià)）工程量(4.53-0.24)(6.0-0.24)-0.12（6-0.24-1.2）+1.2 0.12=76.402 根據(jù)做法說(shuō)明，該塊料面層項(xiàng)目發(fā)生的工作內(nèi)容包括找平層鋪設(shè)、面層鋪貼。3. 案例分析工程名稱 標(biāo)段 第 頁(yè) 共 頁(yè)項(xiàng)目編碼011102002001項(xiàng)目名稱塊料樓地面計(jì)量單位m2 清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額

12、名稱定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)9-1-4C20細(xì)石砼找平層40mm10m20.10028.8469.060.3217.302.886.910.031.739-1-5每增減5mm10m20.4003.928.210.052.351.573.280.020.944-4-17混凝土攪拌10m30.045664.1231.0894.7138.472.921.424.321.759-1-114全瓷地磚周長(zhǎng)2400mm10m20.1000365.80534.069.5739.486.5853.420.963.959-1-160酸洗打蠟10m20.100

13、312.325.300.007.391.240.530.000.74人工單價(jià)小計(jì)15.1965.565.339.11 36 元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)95.19材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi) - -材料費(fèi)小計(jì) - -工程量清單綜合單價(jià)分析表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011102002001塊料樓地面 找平層材料種類：C20細(xì)石混凝土60mm厚面層： 1:2.5水泥砂漿粘貼全瓷拋光地板磚600mm600mm酸洗、打蠟要求:酸洗打蠟276.3895.197270.61

14、分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 3. 案例分析 樓、地面塊料面層，按設(shè)計(jì)圖示尺寸實(shí)鋪面積以平方米計(jì)算。門洞、空圈、暖氣包槽和壁龕的開口部分的工程量并入相應(yīng)的面層內(nèi)計(jì)算。塊料面層及酸洗打蠟定額（計(jì)價(jià)）工程量(4.53-0.24)(6.0-0.24)-0.120.242-0.40.4+0.121.02=76.40276.40/76.38=1.0003 某商店平面如圖1.1所示，地面做法：C20細(xì)石混凝土找平層60厚（商砼），1:2.5白水泥色石子水磨石面層20mm厚，15mm2mm銅條分隔，距墻柱邊300mm范圍內(nèi)按縱橫1m寬分格。 解 1.水磨石整體面層工程量清單的編制水磨石整體面層清單工程量=(9

15、.90.24)(60.24)2(9.920.24)(20.24)145.712課堂練習(xí)序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面 找平層材料種類：C20細(xì)石混凝土60mm厚面層： 1:2.5白水泥色石子嵌條安裝： 15mm2mm銅條酸洗、打蠟要求:無(wú)2145.71分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 2.水磨石整體面層工程量清單計(jì)價(jià)表的編制細(xì)石混凝土找平層60mm厚定額（計(jì)價(jià)）工程量(9.90.24)(60.24)2(9.920.24)(20.24)145.712白水泥色石子水磨石面層20mm厚定額（計(jì)價(jià)）工程量(9.90.24

16、)(60.24)2(9.920.24)(20.24)145.712 根據(jù)做法說(shuō)明，該水磨石樓地面項(xiàng)目發(fā)生的工作內(nèi)容包括找平層鋪設(shè)、面層鋪設(shè)、銅嵌條安裝。 嵌條15mm2mm銅條定額（計(jì)價(jià)）工程量(9.900.240.30.3)(6.000.240.30.3)1.001 2(6.000.240.30.3)(9.900.240.30.3)1.001 2+(9.9020.240.30.3)(20.240.30.3)1.001(2.000.240.30.3)(9.920.240.30.3)1.001=273.04工程名稱 標(biāo)段 第 頁(yè) 共 頁(yè)項(xiàng)目編碼011101002001項(xiàng)目名稱現(xiàn)澆水磨石地面計(jì)量單

17、位m2 清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編號(hào)定額名稱定額單位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)9-1-4C20細(xì)石砼找平層40mm（商砼）10m20.10028.8469.060.3217.302.886.910.031.739-1-5每增減5mm10m20.4003.928.210.052.351.573.280.020.949-1-16水磨石樓地面15mm10m20.100168.28171.8126.46100.9716.8317.182.6510.109-1-22水磨石每增5mm10m20.1004.7619.550.532.860.481.960.050

18、.299-1-28分格嵌條10m0.18741.9684.840.141.180.3715.900.030.22人工單價(jià)小計(jì)22.1345.232.7813.28 36 元/工日未計(jì)價(jià)材料費(fèi)清單項(xiàng)目綜合單價(jià)83.42材料費(fèi)明細(xì)主要材料名稱、規(guī)格、型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)（元）合價(jià)（元）暫估單價(jià)（元）暫估合價(jià)（元）其他材料費(fèi) - -材料費(fèi)小計(jì) - -工程量清單綜合單價(jià)分析表序號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征計(jì)量單位工程量金額（元）綜合單價(jià)合價(jià)其中：暫估價(jià)1011101002001現(xiàn)澆水磨石樓地面 找平層材料種類：C20細(xì)石混凝土60mm厚面層： 1:2.5白水泥色石子嵌條安裝： 15mm2mm銅條酸洗、打蠟要

19、求:無(wú)2145.7183.4212155.13分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表 圖1.1綜合單價(jià)包括的內(nèi)容三、綜合單價(jià)各部分的確定人工費(fèi)1材料費(fèi)2機(jī)械使用費(fèi)3管理費(fèi)4利潤(rùn)及風(fēng)險(xiǎn)5 人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)組成單價(jià)中的基礎(chǔ)成本部分?？刂凭C合單價(jià)的高低，首先要控制基礎(chǔ)成本的大小。影響基礎(chǔ)成本的因素人工費(fèi)機(jī)械使用費(fèi)材料費(fèi)工程的特性機(jī)械設(shè)備材料價(jià)格波動(dòng)可控項(xiàng)目的費(fèi)用且都與施工方案,技術(shù)力量和管理水平有關(guān)不可控項(xiàng)目的費(fèi)用施工的條件人員技能材料損耗率基礎(chǔ)成本的構(gòu)成1.基礎(chǔ)成本1.1 工日單價(jià)的確定 各專業(yè)綜合工日單價(jià)的計(jì)算可按下列公式計(jì)算： 某專業(yè)綜合工日單價(jià)=(本專業(yè)某種來(lái)源的人力資源人工單價(jià)構(gòu)成比重) 一

20、個(gè)建設(shè)項(xiàng)目施工，一般可分為土建、結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管道、電氣、儀表、通風(fēng)空調(diào)、給排水、采暖、消防，以及防腐絕熱等專業(yè)。綜合工日單價(jià)的計(jì)算就是將各專業(yè)綜合工日單價(jià)按加權(quán)平均的方法計(jì)算出一個(gè)加權(quán)平均數(shù)作為綜合工日單價(jià)。其計(jì)算公式如下： 綜合工日單價(jià)= (某專業(yè)綜合工日單價(jià)權(quán)數(shù))1材料費(fèi)中甲供材料的計(jì)價(jià)1.2 材料價(jià)格的確定 材料價(jià)格是確定工程造價(jià)的關(guān)鍵。在工程項(xiàng)目的建安量中，材料價(jià)值約占直接費(fèi)的70左右，是確定工程造價(jià)的核心。 材料基價(jià)是由材料原價(jià)（或供應(yīng)價(jià)格）、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)以及采購(gòu)保管費(fèi)合計(jì)而成的。 材料分為甲供材料和乙供材料兩種。 甲供材料的價(jià)格在招標(biāo)文件中已列出，投標(biāo)方只需把甲供材料的價(jià)

21、格計(jì)入相應(yīng)項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。并且記取管理費(fèi)、利潤(rùn)以及一定的風(fēng)險(xiǎn)。 材料價(jià)格的波動(dòng)，直接影響整個(gè)工程造價(jià)的波動(dòng)，是確定工程造價(jià)最需關(guān)注的問(wèn)題。若是承包方供應(yīng)材料，材料價(jià)格的確定有以下幾種方法。按工程定額和參照建設(shè)工程造價(jià)管理站發(fā)布的信息價(jià)格。政府關(guān)于工程造價(jià)計(jì)取方面的規(guī)定已比較齊全，各類工程定額相繼實(shí)施，這是工程造價(jià)的計(jì)價(jià)方式。按市場(chǎng)實(shí)際采購(gòu)價(jià)計(jì)取。一般情況下，承發(fā)包雙方主要是圍繞材料的“市場(chǎng)信息價(jià)”和“市場(chǎng)實(shí)際采購(gòu)價(jià)”問(wèn)題產(chǎn)生的爭(zhēng)議。關(guān)乎承包方利益，承發(fā)包雙方均須在合同里約定明細(xì)。按企業(yè)定額。作為預(yù)算人員，要收集各種材料在工程定額年代同年度的政策和決定，并編制適用于建設(shè)單位自己的材料預(yù)算價(jià)格。

22、2材料費(fèi)中承包方提供材料的計(jì)價(jià)1.3 施工機(jī)械費(fèi)施工機(jī)械使用費(fèi)是指機(jī)械作業(yè)所發(fā)生的機(jī)械使用費(fèi)以及機(jī)械安拆費(fèi)和場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)等。施工機(jī)械使用費(fèi)=（施工機(jī)械臺(tái)班消耗量X機(jī)械臺(tái)班單價(jià)） 機(jī)械臺(tái)班單價(jià)=臺(tái)班折舊費(fèi)+臺(tái)班大修費(fèi)+臺(tái)班經(jīng)常修理費(fèi)+臺(tái)班安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)+臺(tái)班人工費(fèi)+臺(tái)班燃料動(dòng)力費(fèi)+臺(tái)班養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅承包商應(yīng)從工程機(jī)械的合理選擇、優(yōu)化配置、有效管理三方面加強(qiáng)對(duì)工程機(jī)械的管理。從而降低工程造價(jià)。 租賃設(shè)備的使用費(fèi)計(jì)算方法：某施工機(jī)械的費(fèi)用=進(jìn)退場(chǎng)費(fèi)+安裝拆除費(fèi)+計(jì)劃工作時(shí)間該設(shè)備的市場(chǎng)租賃價(jià)+相應(yīng)的維護(hù)、維修費(fèi)用。 對(duì)于需要專門操作人員的機(jī)械如塔吊、施工電梯等,還應(yīng)該加上特殊工種操作人員的人工成本

23、費(fèi)用等采用企業(yè)定額或預(yù)算定額。備注： 管理費(fèi)是指承包人為組織和管理施工生產(chǎn)及正常運(yùn)營(yíng)所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，管理費(fèi)是工程成本的重要組成部分。管理費(fèi)分為公司管理費(fèi)和施工管理費(fèi)。公司管理費(fèi)即公司總部的管理費(fèi)，是承包商用來(lái)維持公司營(yíng)業(yè)和總部為全部合同提供服務(wù)的一項(xiàng)費(fèi)用?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)是施工現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理部組織和管理施工所支出的費(fèi)用。在工程投標(biāo)報(bào)價(jià)中不分公司管理費(fèi)和現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi),統(tǒng)稱為管理費(fèi)。 計(jì)算方法：管理費(fèi)=計(jì)算基數(shù)相應(yīng)費(fèi)率不同地區(qū)對(duì)管理費(fèi)取費(fèi)基數(shù)和比率都有不同要求，實(shí)際操作中要根據(jù)地方規(guī)定及實(shí)際情況而定。2 管理費(fèi)計(jì)算基礎(chǔ)管理費(fèi)直接費(fèi)（人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械使用費(fèi)）相應(yīng)管理費(fèi)率（%）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)（人工費(fèi)+

24、機(jī)械使用費(fèi)）相應(yīng)管理費(fèi)率（%）人工費(fèi)人工費(fèi)相應(yīng)管理費(fèi)率（%）參考文獻(xiàn)：工程量清單投標(biāo)報(bào)價(jià)及報(bào)價(jià)模型研究D，王靜曉，天津大學(xué)，p2941 管理費(fèi)率不同：清單計(jì)價(jià)管理費(fèi)率是按清單所在分部計(jì)取,定額計(jì)價(jià)是按該工程項(xiàng)目的類別劃分（一、二、三、四類）計(jì)取，這是在理解上常出錯(cuò)的地方。特別提示： 預(yù)期利潤(rùn)同投標(biāo)企業(yè)的經(jīng)營(yíng)動(dòng)機(jī)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)及市場(chǎng)的競(jìng)爭(zhēng)狀況有關(guān),由企業(yè)根據(jù)自身實(shí)際情況自主確定。 取定的利潤(rùn)水平過(guò)高可能會(huì)導(dǎo)致喪失一定的市場(chǎng)機(jī)會(huì)，取定的利潤(rùn)水平過(guò)低又會(huì)面臨很大的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，相對(duì)于相對(duì)固定的成本水平來(lái)說(shuō)，利潤(rùn)率的選定體現(xiàn)了企業(yè)的定價(jià)政策，利潤(rùn)率的確定是否合理也反映出企業(yè)的市場(chǎng)成熟度。利潤(rùn)的計(jì)算計(jì)算基礎(chǔ)利潤(rùn)直接費(fèi)（直接費(fèi)+管理費(fèi)）相應(yīng)利潤(rùn)率（%）人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)直接費(fèi)中的人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)相應(yīng)利潤(rùn)率（%）人工費(fèi)