項(xiàng)目商業(yè)招商工作計(jì)劃

1、天悅?cè)A府1#商業(yè)招商工作計(jì)劃為對今年的招商形成共識，利于推進(jìn)合作及相關(guān)工作，我方整理了項(xiàng)目招商工作如下：招商策略總體按照先主力店、后次主力及品牌店，最后中小商戶的順序推進(jìn)招商工作。在剛剛啟動(dòng)招商的階段，主要工作圍繞酒店、超市、KTV等幾家主力店的招商展開，在確定基本的招商政策之后，篩選主力店品牌，初步接觸商家，爭取盡快確定1-2家主力店，之后推進(jìn)中小型商家的招商工作。主力店品牌主要接觸總部或區(qū)域總部設(shè)在南寧的酒店、超市、KTV等。主力店主推品牌備選品牌酒店優(yōu)逸酒店希爾頓歡朋酒店、宜尚酒店超市冠超市百匯超市、廣百家超市KTV百迪樂好歌城、歌迷時(shí)代以上主選及備選品牌僅為工作方向，具體商家可以靈活調(diào)

2、整。為保證商場長期穩(wěn)定的發(fā)展，同一種主力店招商需要對比多個(gè)意向品牌提出的租金及漲幅、合作期限、附加要求等，擇優(yōu)合作。工作進(jìn)度計(jì)劃時(shí)間進(jìn)度主要工作負(fù)責(zé)8月初雙方達(dá)成招商合作簽訂招商委托合同雙方8月上旬總體確定項(xiàng)目定位及業(yè)態(tài)形成項(xiàng)目商業(yè)推介ppt我方8月下旬招商折頁招商工作道具雙方9月確定首家主力店首家主力店簽署進(jìn)駐協(xié)議或正式簽約雙方9月招商廣告出街在工地現(xiàn)場、售樓部等地點(diǎn)出街招商信息貴方10月同時(shí)推進(jìn)品牌店招商品牌店及中型商戶開始招商我方11月第二家主力店確定進(jìn)駐確定進(jìn)駐條件或正式簽約雙方11月組建運(yùn)管公司運(yùn)管公司注冊登記、辦公場所雙方12月確定中小商戶招商政策確定零散商戶的具體招商政策及試業(yè)時(shí)

3、間甲方12月招商成果發(fā)布會(huì)暨小型商家招商啟動(dòng)儀式小型商戶及本地商家招商我方翌年1月確定商場廣告方案擬定外場廣告牌及內(nèi)場POP方案雙方翌年4月整體竣工驗(yàn)收開始交付給主力店裝修甲方以上僅列舉基本工作，具體進(jìn)度將靈活調(diào)整。目前我公司已經(jīng)與多家主力店有過接觸，其中優(yōu)逸酒店已經(jīng)提出了比較完整的合作條件，待其他品牌提交合作意向后，再擇優(yōu)洽談。開發(fā)商給予的支持確定項(xiàng)目定位、業(yè)態(tài)及總體招商政策在我方展開招商工作前，需要開發(fā)商確定商業(yè)的定位、樓層業(yè)態(tài)、基本招商條件等內(nèi)容，以便我方推進(jìn)工作。正式確定物業(yè)交付時(shí)間商戶非常關(guān)心鋪面的交付時(shí)間，建議開發(fā)商盡快確定商業(yè)達(dá)到交付條件的時(shí)間，以便對外公布統(tǒng)一試營業(yè)或正式開業(yè)的時(shí)間，并在租賃協(xié)議中約定商戶開門營業(yè)的時(shí)間。明確交付標(biāo)準(zhǔn)、水電、停車位等配套條件商戶對商業(yè)的交付標(biāo)準(zhǔn)（商場公共部分是否裝修等）、用水、用電、樓板承重、手扶梯、電梯貨梯通道、停車等條件比較關(guān)注，請開發(fā)商提供相關(guān)文件和技術(shù)指標(biāo)，以便我方開展招商工作。確定商業(yè)運(yùn)營、物業(yè)管理、衛(wèi)生費(fèi)用等商業(yè)運(yùn)營費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等也需要在租賃協(xié)議中約定清楚，形成法律效力，建議開發(fā)商開始著手商業(yè)管理及物業(yè)管理公司的組建工作。確定商業(yè)外墻廣告位方案目前商業(yè)已經(jīng)封頂，后期應(yīng)適時(shí)的