房地產(chǎn)設(shè)計階段的結(jié)構(gòu)成本控制（2010）

1、設(shè)計管理中心2010.9設(shè)計階段的結(jié)構(gòu)成本控制目錄荷載取值計算地下室板梁剪力墻柱其它房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有效控制建設(shè)成本的問題越來越受到重視，近年來，普遍的共識是施工圖紙完成后，整個項目的成本的80%已經(jīng)確定，剩下的20%只能通過科學(xué)的管理，嚴格的采購等途徑來控制。這也說明在設(shè)計階段控制成本是非常的更要。本次我僅對在結(jié)構(gòu)設(shè)計階段如何有效控制成本談一些感受，希望和大家共同討論，也真誠歡迎各位同事多提寶貴意見。一、荷載取值1.1 地下室底板上垂直荷載直接由地基土承受，不再傳遞到基礎(chǔ)梁及承臺（淤泥土或擾動土?xí)r，換填500厚中粗砂密實處理）。1.2 抗浮設(shè)計水位必須要求地勘報告出具準確值，不允許用現(xiàn)階段水位

2、或者歷史最高水位做為抗浮設(shè)計水位。因為水在不同的土層中壓力是不一樣的，在砂土，礫石層等透水性好的土層中當(dāng)然水壓很直接，在粘性土中水壓是要大打折扣的，具體的計算方法，地堪部門會計算。1.3 認真區(qū)分恒荷載和活荷載（活荷載一般是強條、且分項系數(shù)大），例：公共衛(wèi)生間活荷載按規(guī)范取值，衛(wèi)生間內(nèi)臺階等其它按恒荷載取值。1.4 填充墻開窗門洞處，應(yīng)盡量精確選取線恒載，不得隨意加大。二、計算2.1 多層地下室外墻按計算程序認真計算。2.2 “設(shè)計信息”中，選“按單偏壓計算”。2.3 梁柱重疊部分簡化為剛域（含框架基礎(chǔ)梁或承臺梁）。2.4 不經(jīng)審核人批準，不得選取雙向地震作用計算。2.5 電算輸入時，復(fù)雜次梁

3、應(yīng)嚴格按一級或二級次梁輸入，不得按主梁輸入。2.6 轉(zhuǎn)換層層高按框支梁和主要框架梁的平均梁高中線確定，即減小轉(zhuǎn)換層層高，增加轉(zhuǎn)換層上部一層的層高，可稍準確反應(yīng)這兩層的側(cè)向剛度比。2.7 連梁定義：跨度截面高度5時，按連梁考慮。2.8地面結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)以下的地下一層抗震等級同地面一層，地下二層及以下的抗震等級為三級或四級。純地下室部分抗震等級均為三級或四級。三、地下室3.1 地下室外墻及頂板上擋墻，墻內(nèi)外兩側(cè)分別按計算或構(gòu)造配筋（含水平分布筋），不得對稱配相同的鋼筋。3.2 地下室外墻在頂板處，可考慮支撐梁（間距小于3米）、頂板加腋后，按固端輸入，配筋時再二次調(diào)幅，調(diào)幅系數(shù)取0.50.7（頂板較厚時

4、取高值；頂板較薄時取低值，如純地下室頂板等。）3.3 在地下室框架柱下布置的樁，僅滿足柱豎向軸壓力即可，抗浮作用的其它樁應(yīng)均勻布置在框架柱下承臺以外的底板范圍，可在局部范圍減小底板的水壓力。四、板4.1 屋面板排水找坡，應(yīng)由結(jié)構(gòu)找坡（減小建筑找坡恒載）。4.2 板長邊和短邊之比2時，按單向板計算，其短邊支座面筋按最小配筋率或計算，長向底筋按分部鋼筋布置、面筋按最小配筋率布置。（砼規(guī)10.1.2條：2長邊和短邊之比3時，是“宜”字）4.3 荷載不大時，盡量布置成單向受力板；板跨應(yīng)按經(jīng)濟板配筋選取。4.4如果需要雙層雙向拉通配筋時，拉通鋼筋的直徑盡量?。ㄒ话憧尚∮谧钚∨浣盥剩砀郊愉摻畹闹睆奖M量

5、大。（鋼筋直徑相差不得大于2級）4.5 框架剪力墻結(jié)構(gòu)，其屋頂板厚度取120mm，按最小配筋率雙層雙向拉通，計算不足處另設(shè)置附加筋且間隔放置（例：120厚板、C25砼時，雙層雙向拉通最小鋼筋8180）。4.6裙房屋頂板不采用雙層雙向拉通配筋，板面未配筋處僅配置構(gòu)造鋼筋6150。4.7板的混凝土強度等級盡量取低（混凝土強度等級低，則最小配筋率也低）。4.8標準層板的混凝土強度等級C30C25；板的混凝土強度等級變化時，板配筋也應(yīng)變化。4.9標準層樓梯板等大量重復(fù)構(gòu)件應(yīng)認真計算和設(shè)計，不要無理由放大。4.10 核心筒范圍內(nèi)的雙層雙向加厚樓板，一般按混凝土強度等級不同時的最小配筋率（雖厚度相同，但板

6、配筋不同）。五、梁5.1 梁截面有效高度減去樓板厚后的腹板高度，應(yīng)盡量450（例：板厚100時，梁截面高度取550mm，不取600mm）。5.2 梁底筋不一定全部伸入支座錨固或拉通，次梁的第二排底筋可不拉通。（03G101-1第26、29頁）5.3 跨高比5時，按連梁，其它情況一般按框架梁定義(節(jié)約箍筋和腰筋)；選擇為連梁時，一般不能按桿系定義(按墻開洞處理)。5.4 梁僅一端與剪力墻連或柱連接，而另一端與梁連接時：1）與墻平面外連接時，可按次梁考慮（即不調(diào)幅梁），連接端可點為鉸。2）與柱連接或與墻平面內(nèi)連接時，框架梁面筋一般不全長拉通，另設(shè)置架立鋼筋，支座面筋長度取值：為連續(xù)梁時，梁面筋長度

7、按常用的1/3跨度；為單跨梁時，梁面筋長度按1/4跨度（面筋原位標注處加括號，括號內(nèi)數(shù)字為面筋長度）。3）梁箍筋僅在柱或墻一端加密。5.5 框架梁端跨與剪力墻平面外連接時，計算不點鉸，配筋時用二次調(diào)幅來模擬半剛接：1）ht2時，梁端支座面筋二次調(diào)幅系數(shù)取0.50.8； h 梁截面高度2）ht2時，梁端支座面筋二次調(diào)幅系數(shù)取0.80.9。 t 墻截面厚度注：二次調(diào)幅后，梁底筋調(diào)幅也相應(yīng)加大。5.6 連梁的超筋應(yīng)對措施（無法調(diào)整時）：應(yīng)經(jīng)第三方審核認可后再實施1）正截面承載力計算超筋：按點鉸計算后，加強墻肢及其它連梁及框架梁；梁底筋一般按點鉸后的底筋計算值；梁面筋按經(jīng)驗（一般不小于梁底筋）。2）斜

8、截面承載力計算超筋：連梁配置斜向交叉暗撐或交叉鋼筋、且加強箍筋和腰筋的配置。5.7 次梁箍筋盡量采用6。應(yīng)經(jīng)第三方審核認可后再實施5.8 盡量用板底附加鋼筋代替小次梁。小次梁截面高度應(yīng)按計算選取，最小高度可取250mm（不要一律按400）。5.9 塔樓標準層梁配筋宜按每4層變化一次。5.10 梁集中荷載處的附加橫向鋼筋應(yīng)嚴格按計算設(shè)置，一般情況下，附加箍筋每側(cè)2排可滿足絕大多數(shù)次梁的集中荷載（228：84KN；226：48KN）。5.11 梁支座面筋全長拉通時：1）次梁支座面筋一般不得全長拉通，另設(shè)置架立鋼筋（按總說明）。2）框架梁支座面筋需要全長拉通時，支座面筋應(yīng)減小直徑、增加根數(shù)，但要滿足

9、拉通鋼筋的截面面積等構(gòu)造要求。（例：225替換為320，其中20拉通。）5.12 基礎(chǔ)梁配筋計算時只考慮垂直荷載；一般情況下，基礎(chǔ)梁不能用列表表達法，而用平面表達法（即支座面筋不全長拉通，另設(shè)置小直徑架立鋼筋，抗剪不夠時可采取梁端1.5h范圍內(nèi)，箍筋加密至150或100）。5.13 管道井處的梁（連梁）或集中走管線處的梁（連梁），可設(shè)為上下雙層梁，即連梁腹板中間要開較大洞，就干脆分成兩根梁，因為開洞處要附加鋼筋，而且梁截面大配筋也大。5.14 大型設(shè)備的自重一般按梁上集中恒載考慮（發(fā)電機組、冷水機組等），設(shè)備運行有震動時，另考慮梁上集中恒載的動載系數(shù)。（設(shè)備房樓板活荷載不按大型設(shè)備總重量分攤，

10、設(shè)計說明中應(yīng)強調(diào)設(shè)備房的活荷載值。設(shè)備安裝時，由安裝方另對樓板采取鋪鋼板、加底撐等加固措施。）5.15 復(fù)雜次梁在電算輸入時，按次梁輸入；電算結(jié)果不正常時，應(yīng)手算復(fù)核。5.16 梁截面寬度選擇時，應(yīng)盡量避免四肢箍筋的梁寬。5.17 梁截面高度受到限制時，可采取變截面高度梁、豎向加腋、水平加腋、加牛腿等措施。5.18 為不減小梁截面高度，外徑200的設(shè)備管線等可穿梁。5.19 單跨次梁的兩端點鉸（程序按最小配筋率結(jié)果），多跨次梁的端支座為主梁時也必須點鉸；單跨次梁的支座面筋為架立筋拉通、且核算不小于底筋的1/4面積。5.20 梁鋼筋面積選擇可5.0%：1）支座梁面鋼筋面積盡量不要（正）；2）跨中

11、梁底鋼筋面積盡量不要（負）。5.21框支梁計算中，如果剪扭比超限，此時查內(nèi)力中的純剪力，即框支梁截面滿足純剪力不超限就通過，剪扭比超限另采取構(gòu)造措施（計算中不理會剪扭比超限）：梁底加抗扭腋板?？蛑Я旱捻艔姸鹊燃壙杀韧瑢恿喊逄岣撸ㄊ┕r設(shè)置快易收口網(wǎng)）。5.22 框架梁端箍筋加密嚴格按規(guī)范要求：（1）抗震等級三、四級時，取8150。（2）抗震等級一級時，僅梁端加密區(qū)取10100，其它取8200。5.23 截面寬度100時的小梁，箍筋采用單肢：6100（1）。5.24剪力墻長度2LaE時（LaE：梁鋼筋錨固長度），梁鋼筋在剪力墻范圍內(nèi)拉通，梁為同一編號。六、剪力墻6.1 滿足位移計算等限值的前提下

12、，盡量減小剪力墻翼緣面積或長度（可減小縱筋和箍筋用量）；標準層墻構(gòu)造翼緣200墻厚，計算時不輸入。6.2 墻厚200的最小分布筋：豎向：為10和8間隔放置，水平：為8。6.3 如為不規(guī)則結(jié)構(gòu)，地面以上的墻暗柱鋼筋不能隨意減小，標準層暗柱：（1）二級時，角部縱筋最小14、箍筋最小8150；（2）三級時，角部縱筋最小14、箍筋最小6150。6.4 地下室外墻不設(shè)置墻暗梁、且也不設(shè)置基礎(chǔ)梁（該處底板外挑500）。6.5 塔樓投影范圍內(nèi)地下二層及往下各層的剪力墻，不設(shè)置剪力墻約束暗柱，僅設(shè)置構(gòu)造暗柱；塔樓投影范圍外的地下各層一律為構(gòu)造暗柱。6.6 墻暗柱縱筋一般采用HRB335級（級），縱筋直徑選擇原

13、則是，在角點放置最大限度的直徑（鋼筋直徑相差不得大于2級）。6.7 墻暗柱箍筋： 箍筋形式要最大限度減小重疊部分（允許用拉筋處盡量不用箍筋）。（1）構(gòu)造邊緣暗柱一般采用HPB235級（級）：外大箍和內(nèi)拉筋的組合，拉筋水平間距不大于縱筋間距的2倍（隔一根拉一根）。（2）約束邊緣暗柱一般應(yīng)最大限度等于最小體積配箍率，一般采用HRB335級（級），可以采用多種直徑，夾有級鋼筋時，應(yīng)等強度代換（鋼筋直徑相差不得大于2級）；墻身水平分布筋計入約束邊緣暗柱中的體積配箍率；采用大箍筋與小箍筋間隔放置，盡量在墻平面長向布置鋼筋。6.8一般情況下，剪力墻加強區(qū)內(nèi)，分布筋可不加強（規(guī)范未要求加強）。七、柱7.1

14、隨著柱截面尺寸的增大，柱縱筋最小配筋增大、加密區(qū)體積配箍率也增大：1）柱縱筋由最小配筋率控制時，應(yīng)選取滿足軸壓比限值的柱截面；軸壓比不滿足時，優(yōu)先提高砼強度等級（即不加大柱截面）。采用級鋼時最小縱向構(gòu)造配筋率減小0.1%。2）柱縱筋由內(nèi)力計算控制時，也優(yōu)先提高砼強度等級（小偏壓柱提高砼強度等級效果顯著）。7.2 柱縱筋直徑選擇原則是，在四角放置最大限度的直徑（鋼筋直徑相差不得大于2級）。7.3 當(dāng)框架柱和框支柱的箍筋滿足以下條件時，其軸壓比可增加0.10：1）沿柱全高采用井字復(fù)合箍；2）箍筋間距不大于100mm；3）肢距不大于200mm；4）直徑不小于12mm。7.4 柱箍筋一般應(yīng)最大限度等于最小體積配箍率，一般采用HRB335級（級），