建筑工程報建詳解

1、工程報建管理規(guī)定第一章 總則第一條 為規(guī)范工程建設(shè)的報建管理，科學(xué)高效的開展報建工作，根據(jù)中華人民共和國建筑法、建設(shè)部工程建設(shè)項目報建管理辦法等國家及地方有關(guān)制度，結(jié)合基建實際情況，特制定本規(guī)定。第二章 適用范圍第二條 本規(guī)定適用基建辦負責(zé)的所有工程項目報建。第三章 工程報建內(nèi)容第三條 報建內(nèi)容包括:(一)土地證辦理 (二)立項備案 (三)選址意見和規(guī)劃證辦理 (四) 招投標(biāo)備案 (五)施工許可證辦理 (六)工程質(zhì)量監(jiān)督申報 (七)施工圖審查、消防審查及驗收、人防審查及驗收、環(huán)境影響批復(fù)及驗收、室內(nèi)環(huán)境檢測、開竣工測繪、防雷審查及驗收、白蟻防治、檔案歸檔合格證、房產(chǎn)測繪、房產(chǎn)證公示的辦理 (八

2、)房產(chǎn)證辦理 第四章 工程報建費用繳納辦法第四條 報建過程中涉及需要繳納費用的，可按皖政辦【2002】33號文件關(guān)于對高等學(xué)校建設(shè)用地和設(shè)施建設(shè)實行優(yōu)惠政策的通知執(zhí)行減免政策，由報建員向建設(shè)主管部門申請辦理減免。在皖政辦【2002】33號文件中未明確的收費項目，由報建員和基建辦負責(zé)人共同向相關(guān)部門爭取申請減免。具體繳納情況見附表1。第五章 工程報建流程和報建材料第五條 工程報建流程見附表2。第六條 工程報建材料見附表3。第六章 工程報建要求第七條 涉及由第三方單位進行檢測、評估、測繪等工作，若相關(guān)主管部門指定或授權(quán)專業(yè)單位從事檢測工作且物價主管部門有明確定價，在設(shè)有優(yōu)惠照顧的前提下，則不屬于市

3、場行為，可直接聯(lián)系指定單位實施；若相關(guān)主管部門沒有指定或授權(quán)專業(yè)單位從事檢測工作，則屬于市場行為，必須按基建辦招投標(biāo)管理規(guī)定和合同管理規(guī)定執(zhí)行。第八條 基建辦報建員必須第一時間了解掌握政府相關(guān)文件，尤其對高?；ㄅ涮资召M標(biāo)準的政策。隨時注意信息更新變化，做到信息溝通通暢。第九條 工程報建要做到及時、合理，嚴格按照報建程序執(zhí)行。基建辦報建人員必須按要求備齊相關(guān)資料，并及時報送。在報建過程中發(fā)現(xiàn)的問題，基建辦報建人員要積極主動解決并及時向基建辦負責(zé)人匯報，以推進工作進度。第十條 在報建過程中，參與報建的人員要維護基建辦利益，維護公司利益，否則將給予相應(yīng)的處罰。第六章 附則第十二條 本規(guī)定由基建辦負

4、責(zé)解釋。第十三條 本規(guī)定自頒發(fā)之日起施行。附表1：工程報建費用減免情況一覽表費用名稱原收費標(biāo)準減免后 參考價格減免依據(jù)備注工程質(zhì)量監(jiān)督費框架：1.5元/M2磚混：1元/M2框架：1元/M2磚混：0.5元/M2皖政辦【2002】33號白蟻防治費2元/M21元/M2皖政辦【2002】33號城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費88元/M20元/M2皖政辦【2002】33號地方教育附加費15元/M20元/M2皖政辦【2002】33號新型墻體材料專項費8元/M20元/M2皖政辦【2002】33號人防易地建設(shè)費20元/M20元/M2皖政辦【2002】33號散裝水泥費1.5元/M20元/M2皖政辦【2002】33號施工圖審查

5、費詳見合肥市施工圖審查辦事指南-申請報告防雷檢測費1.1元/M2-申請報告房產(chǎn)辦證測繪費住宅：1.0元/M2非住宅：2.0元/M2-申請報告室內(nèi)環(huán)境檢測費市場行為-合同談判環(huán)境影響評估費市場行為-合同談判施工噪聲排污費2元/ M2-申請報告消防器材檢測費2700元/套-申請報告開竣工測繪費市場行為-合同談判房產(chǎn)登記費住宅：50元/證， 非住宅：550元/證-無房產(chǎn)證公示費市場行為-合同談判附表2：辦 理 土 地 證出用地紅線定位圖工程報建流程圖立項備案環(huán)境影響文件審批工程報建流程圖 申請規(guī)劃設(shè)計條件 消防總平面圖設(shè)計審查 總體規(guī)劃報審及審批辦理建設(shè)項目選址意見書辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證建筑單體方

6、案報審及報批 施工圖審查（建筑、人防）建筑單體消防設(shè)計審查辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）及招投標(biāo)辦理建筑工程施工許可證驗 線 并 歸 檔申請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督白蟻防治和竣工測繪申請消防驗收、環(huán)境驗收、人防驗收室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測、供水、供電、通信驗收 辦理防雷檢測合格證申請竣工驗收及辦理建設(shè)工程規(guī)劃許核實證檔案歸檔并報建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站備案申請竣工驗收及辦理建設(shè)工程規(guī)劃許許可證（正本）房產(chǎn)測繪及辦理房產(chǎn)證（含房產(chǎn)證公示）注：若主管部門的報建程序發(fā)生變化，此表以最新變動為準。附表3：工程建設(shè)報建材料一覽表序號項目需 提 供 材 料受理電話辦結(jié)時間所屬部門及聯(lián)系電話1土地證的辦理1、法人資格證明（經(jīng)

7、過本年度年檢的營業(yè)執(zhí)照、法人代碼證復(fù)印件1份）；2、法定代表人證明（原件1份）和法定代表人身份證（復(fù)印件1份）；3、委托他人辦理的，提供授權(quán)委托書（原件1份）、受委托人身份證（復(fù)印件1份 ）；4、土地登記申請審批表（原件1份）；5、授權(quán)指界委托書（原件1份）；6、建設(shè)用地批準文件或其它土地權(quán)屬來源證明（原件1份）；7、宗地圖（原件2份）；8、房產(chǎn)證或其它地上附著物權(quán)屬證明（復(fù)印件1份，提供原件核對）；9、以出讓（租賃）方式取得土地使用權(quán)的，還需提供下列材料：（1）土地使用權(quán)出讓合同（原件1份）；（2）繳納土地使用權(quán)出讓金和契稅發(fā)票（復(fù)印件各1份）；（3）經(jīng)批準的規(guī)劃平面圖（復(fù)印件1份）。10、

8、其他需要提供的材料。53332705個工作日高新區(qū)國土資源分局53348382出用地紅線定位圖招商領(lǐng)導(dǎo)小組會議紀要53596081個工作日高新區(qū)規(guī)劃分局53596053立項備案1、項目備案報告一式2份，項目備案報告應(yīng)包括以下內(nèi)容：項目報告單位情況（附投資主體法人證明等有效文件）擬建項目情況和用地情況。2、合肥高新區(qū)投資項目備案表一式2份（附電子版）3、項目可研報告。4、項目單位營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件）。5、相關(guān)項目土地、項目資金證明文件53245252個工作日高新區(qū)經(jīng)濟貿(mào)易局53124894環(huán)境影響文件審批1、建設(shè)項目環(huán)境影響報告書（報批文本）三本附件：建設(shè)單位要求對建設(shè)項目環(huán)評文件審批的報告 一份

9、環(huán)評文件評估意見、專家技術(shù)評審意見及專家名單 一份國家環(huán)保總局環(huán)境影響評價公眾參與暫行辦法規(guī)定須征求公眾意見（國家規(guī)定需要保密的情況除外） 一份2、建設(shè)項目環(huán)境影響報告表三本3、建設(shè)項目環(huán)境影響登記表 一式五份4、環(huán)境影響報告書或表需繳納費用做535962330個工作日高新區(qū)環(huán)保分局5359610序號項目需 提 供 材 料受理電話辦結(jié)時間所屬部門及聯(lián)系電話5申請規(guī)劃設(shè)計條件1、高新區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表（規(guī)劃設(shè)計條件）原件一份2、立項文件（經(jīng)貿(mào)局）復(fù)印件一份3、土地協(xié)議（或土地合同或土地證）復(fù)印件一份4、項目建議書（或項目可行性研究報告）復(fù)印件一份 5、用地紅線范圍圖（加蓋規(guī)劃分局公章） 復(fù)

10、印件一份53596083個工作日高新區(qū)規(guī)劃分局53596056消防總平面圖設(shè)計審查總平面施工圖35370801個工作日合肥市消防支隊35370807總體規(guī)劃方案報審及報批1、高新區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表（總體規(guī)劃報審）原件一份2、用地紅線范圍圖（加蓋規(guī)劃分局公章）復(fù)印件一份3、土地協(xié)議（或土地合同或土地證）復(fù)印件一份4、規(guī)劃設(shè)計條件通知書 復(fù)印件一份5、立項文件（經(jīng)貿(mào)局）復(fù)印件一份6、項目建議書（或項目可行性研究報告）復(fù)印件一份7、規(guī)劃總平面圖原件2份（附全套電子版CAD、和 JPG、兩種文件） 注：總平面圖附簡要的文字說明。8、總體方案審查意見通知單或規(guī)劃業(yè)務(wù)會記錄（報批時需要）9、消防審查

11、意見（報批時需要）10、環(huán)保部門意見 （報批時需要）535960810-15工作日高新區(qū)規(guī)劃分局53596058辦理建設(shè)項目選址意見書1、建設(shè)項目選址意見書申請表 原件一份2、用地紅線范圍圖（加蓋規(guī)劃分局公章）復(fù)印件一份3、土地協(xié)議（或土地合同或土地證）復(fù)印件一份 4、規(guī)劃設(shè)計條件通知書 復(fù)印件一份5、立項文件（經(jīng)貿(mào)局）復(fù)印件一份6、項目建議書（或項目可行性研究報告）復(fù)印件一份7、環(huán)保部門意見 復(fù)印件一份8、其他必要材料及圖文等 5359608高新區(qū)2個工作日，市規(guī)劃局7個工作日高新區(qū)規(guī)劃分局5359605序號項目需 提 供 材 料受理電話辦結(jié)時間所屬部門及聯(lián)系電話9辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證1、

12、建設(shè)用地規(guī)劃許可證申請表 原件一份2、用地紅線范圍圖（加蓋規(guī)劃分局公章）復(fù)印件一份3、土地協(xié)議（或土地合同或土地證）復(fù)印件一份4、規(guī)劃設(shè)計條件通知書 復(fù)印件一份5、立項文件（經(jīng)貿(mào)局）復(fù)印件一份6、項目建議書（或項目可行性研究報告）復(fù)印件一份 7、批準的規(guī)劃總平面圖 復(fù)印件一份（加蓋規(guī)劃分局公章）8、規(guī)劃建設(shè)方案審查意見通知書 復(fù)印件一份9、環(huán)保、消防、衛(wèi)生部門意見 復(fù)印件一份10、建設(shè)項目選址意見書 復(fù)印件一份11、環(huán)保部門意見 復(fù)印件一份535960810-15工作日高新區(qū)規(guī)劃分局535960510建筑單體方案報審及報批1、高新區(qū)建設(shè)工程規(guī)劃報建申請表（單體方案報審）原件一份2、立項文件（經(jīng)

13、貿(mào)局）復(fù)印件一份3、審批的規(guī)劃總平面圖（加蓋規(guī)劃分局公章）復(fù)印件一份（驗原件）4、單體方案文本（附全套電子版CAD、 JPG、兩種形式文件），原件二份 方案深度符合城市規(guī)劃編制辦法及設(shè)計條件要求5、選址意見書和用地規(guī)劃許可證 復(fù)印件各一份6、單體方案審查意見通知單或規(guī)劃業(yè)務(wù)會意見（報批時需要）7、環(huán)評批復(fù) 復(fù)印件一份535960810-15工作日高新區(qū)規(guī)劃分局535960511建筑施工圖設(shè)計審查1、全套施工圖2、勘探報告3、設(shè)計院消防設(shè)計說明4、節(jié)能設(shè)計光盤5、結(jié)構(gòu)計算書和光盤535960820個工作日高新區(qū)建發(fā)局5359612人防設(shè)計要求及人防施工圖設(shè)計審查1、合肥市發(fā)展和改革委員會建設(shè)項目

14、立項批復(fù)或上級主管部門批復(fù)（原件、復(fù)印件各一，原件核后退回）；2、合肥市規(guī)劃局批準的規(guī)劃設(shè)計總平面圖（原件、復(fù)印件各一，原件核后退回）；3、以刻錄光盤形式提交的電子文件，包括：1）與規(guī)劃部門批準相一致的規(guī)劃總平面圖CAD文件；2）項目各單體建筑物的底層平面、標(biāo)準層平面、立面、剖面CAD文件；3）建筑面積清單，包括項目各單體建筑物地面首層建筑面積表、多層建筑單體面積（加蓋設(shè)計單位和建設(shè)單位公章）。應(yīng)將不同性質(zhì)的建筑面積在表中分別列出。4、新建民用建筑同步修建防空地下室申請表5、建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)計圖及專業(yè)設(shè)計說明353882510個工作日合肥市人防辦3538825序號項目需 提 供 材 料受理電

15、話辦結(jié)時間所屬部門及聯(lián)系電話13建筑單體消防設(shè)計審查1、經(jīng)貿(mào)局立項批文2、全套施工圖3、總平面規(guī)劃圖（已審的消防總平面）4、設(shè)計部門消防自審意見35370805個工作日合肥市消防支隊353708014辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證（副本）1、建設(shè)工程規(guī)劃許可證申請表 原件一份2、批準的規(guī)劃總平面圖 復(fù)印件一份3、土地證（或土地合同或土地協(xié)議）復(fù)印件一份4、規(guī)劃設(shè)計條件通知書 復(fù)印件一份5、立項文件（經(jīng)貿(mào)局）復(fù)印件一份6、批準的單體方案文本及其審查意見 復(fù)印件一份7、規(guī)劃建設(shè)單體方案審查意見通知書 復(fù)印件一份8、環(huán)評批復(fù) 復(fù)印件一份9、建筑施工圖（疊成A4形式）原件一份10、建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書

16、復(fù)印件一份11、建設(shè)項目選址意見書及用地規(guī)劃許可證 復(fù)印件各一份12、建設(shè)項目大配套費用繳費發(fā)票及交費清單 復(fù)印件一份（驗原件）5359608高新區(qū)兩個工作日，市規(guī)劃局7個工作日高新區(qū)規(guī)劃分局535960515建設(shè)工程招投標(biāo)1、資格預(yù)審報告2、備案相關(guān)資料53271977個工作日高新區(qū)建設(shè)發(fā)展局533124416辦理建筑工程施工許可證1、土地證、規(guī)劃許可證2、施工合同及規(guī)劃驗線單3、資金證明及監(jiān)理文件4、施工圖設(shè)計審查合格書5、公開招標(biāo)備案資料535960853271977個工作日高新區(qū)建設(shè)發(fā)展局533124417驗線并歸檔1、建設(shè)單位按要求填寫驗線單并加蓋相關(guān)部門（建設(shè)單位、施工單位、測繪單

17、位）公章 2、由有資質(zhì)的測繪單位放樁3、建設(shè)單位放灰線 4、申請規(guī)劃部門驗線53596081個工作日高新區(qū)規(guī)劃分局535960518申請建筑工程質(zhì)量監(jiān)督1建筑工程規(guī)劃核實證；2建筑工程施工許可證；3建筑、監(jiān)理、施工單位現(xiàn)場管理的組織機構(gòu)及人員名單、聯(lián)系電話（加蓋公章）4施工圖紙審查意見書、設(shè)計修改文件及批準文件5施工單位項目經(jīng)理及專職質(zhì)檢員、安全員上崗證書、聯(lián)系電話（加蓋公章）；6監(jiān)理單位總監(jiān)及監(jiān)理工程師上崗證、聯(lián)系電話7施工合同副本、監(jiān)理合同副本；8填好的質(zhì)量監(jiān)督申請表（二份）9需繳納費用53133532個工作日高新區(qū)質(zhì)量監(jiān)督站5311479序號項目需 提 供 材 料受理電話辦結(jié)時間所屬部門

18、及聯(lián)系電話19申請白蟻防治1、單體建筑施工圖底層平面2、需繳納費用26542197個工作日合肥房產(chǎn)局白蟻防治所265421920申請消防驗收1、技術(shù)檢測報告2、施工單位所承擔(dān)項目的文字匯總3、建設(shè)單位對工程建設(shè)情況的文字匯總4、滅火器配置說明35370807個工作日合肥市消防支隊225522121申請環(huán)境驗收1、環(huán)評批復(fù)2、申請報告3、規(guī)劃證副本4、施工噪聲排污費繳費證明5、雨污水接管證明535362315個工作日高新區(qū)環(huán)保分局535961022室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測1、總平面圖及單體平面圖2、需繳納費用26589927個工作日安徽省質(zhì)量監(jiān)督站23辦理防雷檢測合格證1、規(guī)劃許可證2、需繳納費用2

19、2901357個工作日安徽省氣象局229013524人防驗收意見1、合肥市人防工程質(zhì)量監(jiān)督申請表及相關(guān)附件。2、防空地下室竣工驗收備案表和人防工程竣工圖及竣工資料等相關(guān)附件。35388255個工作日合肥市人防辦353882525供水部門驗收意見現(xiàn)場實際情況4421932即辦合肥市供水集團442193226供電部門驗收意見現(xiàn)場實際情況3882568即辦合肥供電公司388258327通信部門驗收意見現(xiàn)場實際情況5177658即辦中國電信合肥分公司517765828申辦竣工驗收及辦理建設(shè)工程規(guī)劃核實證1、建筑工程規(guī)劃核實申請表 原件一份2、立項文件（經(jīng)貿(mào)局）復(fù)印件一份3、土地證（或土地合同或土地協(xié)議

20、）復(fù)印件一份4、批準的規(guī)劃總平面圖（蓋有建發(fā)展局或規(guī)劃局公章）復(fù)印件一份5、環(huán)評批復(fù) 復(fù)印件一份6、用地規(guī)劃許可證 復(fù)印件一份7、建設(shè)工程規(guī)劃許可證副本 原件一份8、建設(shè)項目竣工測量成果報告 原件一份9、建設(shè)工程大配套費繳費清單及發(fā)票復(fù)印件10、環(huán)評驗收意見（驗原件交復(fù)印件）11、竣工設(shè)計圖紙（建筑平面、立面、剖面）5359608高新區(qū)5個工作日，市規(guī)劃局7個工作日高新區(qū)規(guī)劃分局5359605序號項目需 提 供 材 料受理電話辦結(jié)時間所屬部門及聯(lián)系電話29建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站備案1合肥市建筑工程質(zhì)量驗收監(jiān)督綜合表及工程竣工驗收報告；2竣工驗收備案表；3監(jiān)理單位質(zhì)量評估報告（基礎(chǔ)、主體、竣工）；4檔案合格證（原件）；施工圖審查合格證（復(fù)印件）；5消防及電梯驗收證書（復(fù)印件亦可）；6基礎(chǔ)（樁基）、主體（鋼結(jié)構(gòu)）檢測報告；7室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測報告（民用