上海寶山區(qū)概況介紹

1、寶山區(qū)概況介紹一，宏觀解析（一）地理位置：寶山區(qū)是上海市轄區(qū)，位于上海市北部。它東北瀕長江，東臨黃浦江，南與楊浦、虹口、閘北、普陀4大中心城區(qū)毗連，西與嘉定區(qū)交界，西北隅與江蘇省太倉市為鄰，橫貫中部的蕰藻浜將全區(qū)分成南北兩部，吳淞大橋、蕰川路大橋、江楊路大橋、滬太路大橋橫跨其上，是扼守上海的北大門。全境東西長17.5公里，南北寬約23.08公里，區(qū)域面積293.71平方公里?？偯娣e425.18平方公里，常住人口約130萬。寶山是重要的鋼鐵生產(chǎn)基地、港口集裝箱生產(chǎn)和出口基地及能源、水源、副食品生產(chǎn)、供應(yīng)基地；同時也是與閔行同為城市化較快的郊區(qū)之（二）經(jīng)濟概況:寶山區(qū)經(jīng)濟運行呈現(xiàn)良好發(fā)展態(tài)勢。全年

2、完成增加值636.76億元，按可比價計算，比上年增長12.4%（見圖1）。其中：第一產(chǎn)業(yè)增加值2.21億元，增長1.0%；第二產(chǎn)業(yè)增加值284.34億元，增長12.0%；第三產(chǎn)業(yè)增加值350.22億元,增長12.8%。三次產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)比0.3：44.7：55.0。非公經(jīng)濟占全區(qū)增加值比重由上年的50.6%上升到51.9%（詳見統(tǒng)計局2010數(shù)據(jù)）（三）規(guī)劃概況：寶山區(qū)轄3個街道、9個鎮(zhèn)：吳淞街道、友誼路街道、張廟街道、羅店鎮(zhèn)、大場鎮(zhèn)、楊行鎮(zhèn)、月浦鎮(zhèn)、羅涇鎮(zhèn)、顧村鎮(zhèn)、高境鎮(zhèn)、廟行鎮(zhèn)、淞南鎮(zhèn)。VHP寶山區(qū)行政區(qū)劃圖二，市場解析房產(chǎn)市場概況：2009年在各項政策利好的刺激下，消費者的購房熱情和市場人氣逐

3、漸高漲,促使房價穩(wěn)定攀升。從2009年1月10072元/平方米上升到年末的14113元/平方米。2010年宏觀調(diào)控政策陸續(xù)出臺后，商品房購買者持幣觀望，房市顯現(xiàn)穩(wěn)定狀態(tài)。2010年3月，全區(qū)商品房銷售單價14463元/平方米，比2009年底增長2.5%，但比2010年1月下降12.2%。2010年1-3月，全區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)實現(xiàn)稅收11.58億元，同比增長1.3倍。這與房地產(chǎn)銷售面積同比下降39.9%形成了較大的反差，究其原因是：2009年四季度房地產(chǎn)銷售火爆，由于稅收存在滯后性，實際稅收入賬延期到2010季度。圭UJ區(qū)U丄U牟丄-月荃魁冏而1毛1冃厝同託務(wù)房地產(chǎn)開發(fā)投資前階段呈現(xiàn)下涓態(tài)勢后

4、盼段逐1七月，本區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資星現(xiàn)前階段下滑.后階段豚繪未稲的裔第r投密弘6憶元.出古年同期增氏2站.增您高出全社會固定資產(chǎn)投資0.5個百分點；占全社會H定資產(chǎn)投資恥-軀.比臣同比提高02個百分點房地產(chǎn)銷售市場持耀走低后期逐前平穩(wěn)20101-6月.全區(qū)實現(xiàn)純商品住宅銷售面積血貯萬平方米.同比下曜砧.側(cè);今年1-2月，全區(qū)純商品住宅銷售面積同比呈現(xiàn)增氏態(tài)勢從3戸起受一盡列房地產(chǎn)政策的嚅控,同比出現(xiàn)下曄r旦嘩申譌冃擴九房產(chǎn)新政調(diào)控下本區(qū)房地產(chǎn)開炭投資增幅逐歩走穩(wěn)占團定資產(chǎn)投資比婁略升住宕瓏査量同比處于較商品住宅銷售面積同tm唱（%】三，土地利用情況寶山區(qū)現(xiàn)狀土地可分為耕地、園地、林地、城鎮(zhèn)村及工礦用地、交通用地、水域、未利用土地等七種類型。寶山區(qū)現(xiàn)狀土地面積426.58平方公里。整個區(qū)劃范圍界定是：大陸部分：長江以南、黃浦江以西與楊浦、虹口、閘北、普陀等區(qū)交界段以北，與嘉定區(qū)交界段以東，面積303.08平方公里；島域部分：長興島、橫沙島，面積123.50平方公里。全區(qū)轄14個鎮(zhèn)、2個鄉(xiāng)、5個街道，其中包括國家級工業(yè)區(qū)寶鋼工業(yè)區(qū)；市級工業(yè)區(qū)吳淞工業(yè)區(qū)和寶山城市工業(yè)園區(qū)