知名地產(chǎn)結(jié)構(gòu)專業(yè)設計要求及控制要點

1、一.選用的標準圖集及技術(shù)措施：為統(tǒng)一出圖的質(zhì)量，建議采用以下標準圖集、技術(shù)措施：1.混凝士結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則與構(gòu)造詳圖（現(xiàn)澆混凝士框架、剪力墻、框架-剪力墻、框支剪力墻結(jié)構(gòu)）2.全國民用建筑工程設計技術(shù)措施-結(jié)構(gòu)。3.萬科住宅工程質(zhì)量通病防治技術(shù)措施。二.基礎設計1.根據(jù)結(jié)構(gòu)狀況（結(jié)構(gòu)類型、柱網(wǎng)、荷載、有無地下室）、地質(zhì)條件（地層分布、巖土物理力學指標、地下水、地震情況）、施工條件（場地周圍環(huán)境、地方污染限制、當?shù)厥┕C械、施工技術(shù)條件）三個方面從技術(shù)上初步確定二個比較適合的方案：1）基礎形式的選擇次序：擴展地基高強預應力管樁基礎人工挖孔灌注樁基礎鉆（沖）孔灌注樁基礎筏板基礎；

2、2）常用樁基礎選型原則：高強砼預應力管樁人工挖孔（混凝土護壁）鉆（沖）孔（泥漿護壁，水下灌砼）；3）高強砼預應力管樁施工選擇次序：錘擊靜壓；4）對高層建筑18層，預應力管樁優(yōu)先選用大直徑500、600。2.設計時應對初定的二個基礎方案進行經(jīng)濟比較，包括樁、承臺、工期和施工現(xiàn)場的影響。對預應力管樁基礎，應增加比較大直徑與次直徑情況下的樁與承臺造價。3.選擇一個技術(shù)可靠、經(jīng)濟性好、工期合理的方案呈報批準后，進行基礎施工圖設計。4.對場地復雜或大面積樓盤的基礎設計，應根據(jù)巖土分布，在滿足沉降等設計要求的情況下，分塊（分棟）采取適用的基礎形式、樁徑，以節(jié)約造價及滿足工期要求。5.采用樁基礎時，單樁豎向

3、承載力特征值及Ra的計算應符合下列規(guī)定：1)豎向荷載效應標準組合：在軸心豎向力Qk作用下：QkRa，在偏心豎向力Qikmax作用下，尚應滿足Qikmax1.2Ra；2)豎向荷載與風荷載效應標準組合：在軸向豎向力Qk作用下Qk1.2Ra,在偏心豎向力Qikmax作用下，尚應滿足Qikmax1.3Ra；3)豎向荷載與地震作用效應標準組合：在軸心豎向力Qk作用下Qk1.25Ra,在偏心豎向力Qikmax作用下，尚應滿足Qikmax1.5Ra；設計時應按滿足第1）條要求后，進行第2）、3）條驗算，同時除按地基巖土條件確定單樁豎向承載力特征值Ra外，樁身尚應滿足截面承載力設計值的要求。6.對高強砼預應力

4、管樁：1）常用管樁參數(shù)取值表：根據(jù)場地巖土分布及預計樁長選??；2）對非抗拔樁，可利用樁的縱向鋼筋或另加插筋錨入承臺，兩者無特殊情況不應同時采用；3）對管樁承臺，底筋50%上彎即可； 4）采用高強混凝土預應力管樁（PHC，樁身混凝土強度等級C80）基礎時，如無特殊要求，應采用A型管樁；5）設計中應明確管樁節(jié)間的焊接（滿焊）要求（尤其對抗拔樁，否則按最后一節(jié)管樁計算抗拔力），并注明壁厚、樁尖構(gòu)造等；6）樁頂與承臺的連接須區(qū)分抗拔與非抗拔的要求；7）根據(jù)廣東省建筑地基基礎設計規(guī)范DBJ 15312003第10.3.3條規(guī)定，樁頂嵌入設有混凝土墊層的承臺的長度為50mm即可；8）對預應力管樁基礎，要求

5、提供靜壓和錘擊兩種工藝標準；9）對先開挖后打樁的施工順序，若施工中樁頂標高低于設計標高時要求提供樁頂接駁大樣；10）對采用管樁基礎的地下室，其外墻中的單層柱子以單柱單樁為宜，同時可在外墻的拐角處視墻體跨度大小情況布置一管樁；7.灌注樁的配筋率為0.20.65%。地質(zhì)條件差，樁徑小取大值，地質(zhì)條件好，樁徑大取小值。8. 基礎（地下室）的埋深設計：1）根據(jù)廣東省建筑地基基礎設計規(guī)范DBJ15-31-2003第6.1條以及國標建筑地基基礎設計規(guī)范GB50007-2002第5.1.2、5.1.3條規(guī)定，在滿足地基穩(wěn)定和變形要求的前提下，基礎宜淺埋。對樁基礎，其埋置深度取建筑物高度的1/20。此外還應比

6、較場地地貌的原始標高與設計標高的關(guān)系，以確定填土或挖土兩者對基礎埋深不同的處理要求；2）由于塔樓基礎（承臺）與底板結(jié)合，設置在同一標高平面，有更好的基礎整體性，受力傳遞明確，同時避免出現(xiàn)延性差的小剪跨比剪力墻（柱 ），亦簡化施工工序有利于保證施工質(zhì)量，故高層結(jié)構(gòu)在有地下室的塔樓基礎（承臺）與底板應取同一標高（無地下室部分按第1）條設計；9.電梯井剪力墻基礎與地下室底板不能一次澆筑時應處理好施工縫問題：電梯底坑井壁與電梯基礎不能同時澆筑時建議于基礎以上300mm處增設止水鋼板（厚度3mm，寬300mm）。注：電梯底坑井壁與基礎不允許以“采取擴寬至基礎邊的做法”來達至一次澆筑。10.對T形或I形墻

7、柱截面，有條件的盡量設置三角形、矩形或菱形基礎以增強基礎的糾偏能力，避免設置T形或I形基礎。11.對樁基承臺，除單樁、雙樁、兩柱（或多柱）聯(lián)合承臺、電梯承臺以及體積超過15m3的樁基承臺需要設置面層構(gòu)造鋼筋外，其余承臺一律不需設置。當基礎面與地下室底板面標高一致時，底板面的貫通筋應視為基礎面層的附加構(gòu)造筋。四.結(jié)構(gòu)選型1.如果工程為33F以上高層住宅，建議采用剪力墻（局部短肢剪力墻，但其面積50%，抗傾覆彎矩100mm時）采用磚砌（注意需滿足門窗洞口的寬度要求），不得將墻肢截面人為擴大至門窗洞邊；注：所有豎向受力構(gòu)件截面必須沿建筑物高度由下至上合理進行內(nèi)收，使側(cè)向剛度下大上小，逐漸均勻變化。4

8、）剪力墻的抗震等級、數(shù)量和配筋是影響結(jié)構(gòu)含鋼量的關(guān)鍵因素，應嚴格控制剪力墻布置的數(shù)量，避免結(jié)構(gòu)剛度過大而導致吸收過大的地震力（尤其在核心筒的位置），不得隨意加大墻肢長度，同時盡量避免設計成短肢剪力墻；5）在設防烈度6度區(qū)，對剪力墻的抗震等級應控制在三級及以內(nèi)（超出三級時需與甲方協(xié)商）。2.梁布置：1）對住宅建筑，不應設置穿越廳、房的梁，保證室內(nèi)不露出梁角線的優(yōu)先順序：客、餐廳走道主臥室次臥室其他房間，即：客、餐廳與主臥室的隔墻，墻、柱及梁應保證客、餐廳墻面平整；客、餐廳與次臥室或其它輔助房間的隔墻，墻、柱及梁應保證客、餐廳墻面平整；主臥室與次臥室或其他輔助房間的隔墻，墻、柱及梁應保證主臥室墻面

9、平整；主要走廊與主、次臥室或其他輔助房間的隔墻，墻、柱及梁應保證走廊墻面平整。2）一般跨度樓蓋采用梁板結(jié)構(gòu)，較大空曠房間可采用井字梁結(jié)構(gòu)；3）住宅中下沉式衛(wèi)生間周邊，如設次梁，宜使梁底平板底。對臥室與衛(wèi)生間相鄰的情況，結(jié)構(gòu)次梁應偏入衛(wèi)生間，確保房間不見梁線。該次梁在屋面取消；4）上下樓層功能改變較大處（如復式上下層、首層改為入戶大堂、天面層梁）布置應注意是否可以拉通及避免露出下一層房間中；5）次梁不得正搭于房間門的正上方；6）坡屋頂轉(zhuǎn)折處結(jié)構(gòu)按折板設計不宜設折梁；7）衛(wèi)生間內(nèi)應避免有梁穿過，有梁穿過時應注意降板，并預留泄水孔；8）一般情況下，小房間與走道分隔墻下和臥室的衣帽間間墻下不設梁，以方

10、便業(yè)主房間布置和適應業(yè)主的二次裝修；9）房間與衛(wèi)生間、廚房等有高差位置，如隔墻厚100，跨度4m，梁寬宜選150；10)電梯廳無隔墻位置不應設梁；11）對屋蓋型式為坡屋蓋的住宅結(jié)構(gòu)，如要求設置閣樓層，則于閣樓層應設置上人洞口；閣樓層的梁系布置要兼顧下層天花但不得設置反梁；盡量優(yōu)化墻柱數(shù)量和截面尺寸，以提供最大使用空間；注：閣樓層的建筑和結(jié)構(gòu)圖中避免出現(xiàn)“閣樓”二字，代之以“標高層建筑或結(jié)構(gòu)平面”。12）坡屋蓋下的閣樓層，若設置落地玻璃門窗時要求于門窗洞頂設置水平壓頂梁（該水平壓頂梁要求結(jié)合坡屋蓋考慮）；13）坡屋蓋的露臺與老虎窗相鄰時，兩者間的梁段應為水平，不作斜梁。見下圖：3.板布置：1）樓

11、面凹入或開洞尺寸不宜大于樓面寬度的一半。樓板開洞總面積不宜超過樓面面積的30%。在扣除凹入或開洞后，樓板在任一方向的最小凈寬度不宜小于5m，且開洞后每一邊樓板的凈寬度不應小于2m,否則按JGJ3-2002中第4.3.8條采取構(gòu)造措施予以加強；2）戶型平面中在可能前提下客廳與餐廳做大板結(jié)構(gòu)，取消二者之間的梁；3）對主臥室內(nèi)的衛(wèi)生間，一般采用凹板處理，不需設梁；4.樓梯：1）樓梯梯段凈空2.2m，并考慮裝修與抹灰層厚50mm的因素；2）對剪刀梯，按下圖設梁以減少板厚、配筋：5.塔樓平面超長構(gòu)造處理措施：1）設置后澆帶：一般要求2月后用微膨脹混凝土回灌；對沉降后澆帶，圖紙應作特別標示和明確回筑時間要

12、求；2）設置伸縮縫：伸縮縫從0.00以上開設置?？p寬滿足規(guī)范抗震縫寬度要求；0.000以下伸縮縫處雙柱應合并按單柱設計。2.地下室頂板：地下室層高為3.2米，需要采用預應力平板結(jié)構(gòu)形式，該層梁板選用C35混凝土。六.計算總體控制：對于高層建筑結(jié)構(gòu)設計，設計時需從以下幾個方面對結(jié)構(gòu)整體性能進行控制：1.水平位移限值（層間位移）：對于高度小于150m的剪力墻結(jié)構(gòu)，當某層層間有害位移值小于層間位移值的50%時，該層層間位移角限值放寬至1/800；抗震設計時，本條規(guī)定的層間位移計算應不考慮偶然偏心的影響。2.位移比控制：在考慮偶然偏心影響的地震作用，并強制假設在剛性樓板下的情況下，樓層豎向構(gòu)件的最大水

13、平位移和結(jié)構(gòu)層間位移，A級高度高層建筑不宜大于該樓層平均值的1.2倍，不應大于該樓層平均值的1.5倍；設計時應對平面進行合理布置，應避免II類扭轉(zhuǎn),即一般扭轉(zhuǎn)位移比應框架梁高500箍筋均為8125/200(2)；框架梁高500箍筋均為8100/200(2)；未標明次梁箍筋均為6200(2)；4.板：1）截面a.板厚度原則上按照1/351/40短跨選取板厚；c.核心筒板厚150；d.空調(diào)板、飄窗板厚e.大底盤多塔裙樓屋面板厚150；f.轉(zhuǎn)換層板厚：剪力墻轉(zhuǎn)換180mm；柱轉(zhuǎn)換120mm。g.屋面板厚：120；2）配筋導則：a.一般地下室頂、底板受力鋼筋直徑10以上（含10）的采用HRB335級鋼

14、筋；b.塔樓樓板受力鋼筋采用冷軋帶肋CRB550鋼筋，常用直徑7、8.5、10.5；c.常用間距100、125、150、180、200；3）樓板計算：a.樓面：除浴、廁按彈性法外，其余用塑性法，支座與跨中彎距比值通常取1.0； b.天面層：彈性法計算；不應采用在天面無面筋處另設鋼筋網(wǎng)的做法，應按0.1%配筋率雙向拉通后，支座不足處另加面筋；5.由于不銹鋼水箱造價為鋼筋混凝土水箱的34倍，如當?shù)亟ㄔO主管部門無強制要求，生活水池應采用鋼筋混凝土水池。地下室生活水池按規(guī)范要求不得借用地下室本體結(jié)構(gòu)。十一.普通地下室設計標準：地下室結(jié)構(gòu)布置要求在結(jié)構(gòu)安全的基礎上爭取經(jīng)濟、合理最大化。1.柱的布置原則：

15、1）對一般地下室，柱網(wǎng)按停放3輛小車布置，柱距凈寬7.5m；盡量體現(xiàn)頂（樓）板構(gòu)造板厚、構(gòu)造配筋的原則。2.地下室外墻的布置原則：1）爭取室內(nèi)平面空間使用最大化（主要是提高停車利用率）；2）爭取地下室體表比最大化，減少彎折。3.側(cè)壁厚度（應提供具體計算書，根據(jù)計算結(jié)構(gòu)配筋）：1）地下一層側(cè)壁厚度取250mm；2）地下二層側(cè)壁厚度取300mm；4.對地下室頂、底板厚，不必以50為模數(shù)，滿足計算要求即可； 5.頂板厚度不宜小于160mm；作為上部結(jié)構(gòu)嵌固部位的地下室樓層的樓蓋應用梁板式結(jié)構(gòu)，樓板厚度180mm，混凝土強度等級C30，采用雙層雙向配筋，且每層每個方向的配筋率0.25%。6. 地下室埋

16、置深度10m，根據(jù)地下工程防水技術(shù)規(guī)范規(guī)定，混凝土設計抗?jié)B等級為S6。地下室的底板、頂板和外墻優(yōu)先采用防水混凝土自防水結(jié)構(gòu)，即采用抗?jié)B混凝土。注：采用抗?jié)B混凝土的頂板系指有覆土的地下室頂板，帶有上部結(jié)構(gòu)且無覆土的地下室頂板不考慮抗?jié)B混凝土。7.處于侵蝕性介質(zhì)中防水混凝土的耐侵蝕系數(shù)，不應小于0.8，并在圖紙中應明確水泥種類、最小水泥含量和鋼筋保護措施。8.防水砼底板的混凝土墊層，強度等級不應小于C15，厚度不應小于100，在軟弱土層中不應小于150。9.地下室或上部結(jié)構(gòu)平面超長時盡量采用后澆帶等經(jīng)濟技術(shù)措施而不設伸縮縫，即采用后澆帶分段施工。10.地下室底板、頂板和外墻部位的后澆帶采用膨脹混凝

17、土，微膨脹劑摻量812%（按水泥重量，替代等量水泥），其余位置不采用膨脹混凝土。11.地下室頂板、外墻和底板部位的施工后澆帶的布置應考慮施工工藝水平和施工進度，其水平間距控制在40m左右（考慮施工工藝水平，后澆帶間距不允許過密以免增加滲漏機率）并繞開基礎、集水井和具有主要功能的房間。12.地下室底板集水井（包括平時和戰(zhàn)時使用）的布置應合理優(yōu)化：要求結(jié)合建筑、給排水專業(yè)，最終置于結(jié)構(gòu)專業(yè)的基礎底板平面圖上，并避開基礎和后澆帶（注意考慮井壁厚度和磚模厚度的影響）；且要求設于地面找坡坡底，不允許設于行車道、人行過道（廳），可設于停車位防撞欄處（便于檢修）。地下室集水坑位置建筑、結(jié)構(gòu)、水專業(yè)圖紙應保持

18、一致，同時，待車位經(jīng)過專業(yè)公司劃分后應進一步調(diào)整，以方便停車。13.消防電梯集水井可設于樓梯間的較隱蔽處，并結(jié)合口部的戰(zhàn)時集水井合并使用。注：反映在基礎底板平面圖上的集水井，要求用兩種顏色區(qū)分和注明平時集水井和戰(zhàn)時集水井。14.地下室底板、頂板采用結(jié)構(gòu)找坡（包括大面積的裙樓天面，注意找坡后地下室層高的變化。找坡做法要求注明分水線相對標高和坡向、坡底相對標高，建筑找坡還應注明構(gòu)造做法和最薄處材料厚度）。15.裙房外車道采用鋼筋混凝土擋土墻加防水底板做法，抗浮設計采用加大自重的辦法。16.無上部結(jié)構(gòu)的地下室抗浮設計水位標高的選取，要求按照地質(zhì)勘察報告提供的現(xiàn)場觀測平均水位高程，結(jié)合地下室周邊場地設計標高的變化和地下室的敞開情度來考慮，避免一刀切。地下水壓力取值問題：無人防荷載組合，地下水位應取最高洪澇水位（約相當于室外地面高程最低點，當?shù)叵率颐娣e較大時且室外地勢變化較大時，需按水力梯度水頭考慮抗浮水頭）。17.地下室出入口坡道兩側(cè)壁高度應結(jié)合總平面豎向設計標高確定。坡道與地下室交接處如需設置變形縫時（包括底板、頂板和外墻部位）應有防水措施。截水溝要求設置于起坡點的外側(cè)和坡底的內(nèi)側(cè)。18.作為地下室頂板的塔樓首層樓板，由于地下人防功能或設備需要進