XX酒店工程部管理實務(wù)（ 190）

1、目 錄部門概述 9 一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置 一組織機(jī)構(gòu)圖10 二崗位設(shè)置圖11二、工程部崗位職責(zé) 一工程部經(jīng)理12 二設(shè)備運行維修部經(jīng)理12 三土建裝修經(jīng)理13 四電力運行維修部經(jīng)理13 五調(diào)度兼保管14 六綜合管理員14 七電力維修主管15 八機(jī)修組主管16 九空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班17 十鍋爐房領(lǐng)班17 十一修繕組領(lǐng)班18 十二全能技工組領(lǐng)班18 十三空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工18 十四鍋爐工19 十五機(jī)修工19 十六維修工19 十七全能工20 十八強(qiáng)電維修工20 十九弱電維修工21 二十電梯維修工21三、工程部工作人員素質(zhì)要求 一工程部經(jīng)理22 二設(shè)備運行維修部經(jīng)理22 三土建裝修經(jīng)理22

2、四電力運行維修部經(jīng)理23 五調(diào)度兼保管23 六綜合管理員23 七電力維修主管23 八機(jī)修組主管24 九空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班24 十鍋爐房領(lǐng)班24 十一修繕組領(lǐng)班24 十二全能技工組領(lǐng)班24 十三空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工25 十四鍋爐工25 十五機(jī)修工25 十六維修工25 十七全能工25 十八強(qiáng)電維修工26 十九弱電維修工26 二十電梯維修工26四、工程部工作標(biāo)準(zhǔn) 一鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn) 1、投運前檢查與啟動運行操作流程27 2、正常停運與緊急停爐操作流程27 3、鍋爐水質(zhì)化驗操作流程28 4、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程28 二冷凍機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn) 1、起運前檢查與啟動運行的操作流程29 2、停機(jī)操作流程 30 3、

3、冷凍機(jī)維修保養(yǎng)工作流程 30 4、水處理工作流程 31 5、長期停機(jī)的維修與起動前的檢查工作流程31 三壓力容器操作標(biāo)準(zhǔn)32 四電氣操作標(biāo)準(zhǔn)33 五電梯操作與維修工作標(biāo)準(zhǔn) 1、電梯操作標(biāo)準(zhǔn) 34 2、電梯維修工作流程 35 六機(jī)修操作標(biāo)準(zhǔn)37 七維修操作標(biāo)準(zhǔn)39 八全能技工操作標(biāo)準(zhǔn)41 九機(jī)械設(shè)備平安操作標(biāo)準(zhǔn)42 十機(jī)械設(shè)備平安操作標(biāo)準(zhǔn)44 十一各類氣瓶平安操作標(biāo)準(zhǔn)46 十二廚房設(shè)備平安操作標(biāo)準(zhǔn)47 十三設(shè)備設(shè)施報修、急修工作標(biāo)準(zhǔn)50 十四設(shè)備備品、配件管理與領(lǐng)用工作標(biāo)準(zhǔn) 51 十五設(shè)備事故處理工作標(biāo)準(zhǔn)51五、工程部工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 一鍋爐系統(tǒng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、鍋爐的質(zhì)量 52 2、鍋爐房的配置

4、52 3、冷凍機(jī)的運行管理 53 二空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、空調(diào)、冷凍機(jī)設(shè)備的質(zhì)量 53 2、空調(diào)、冷凍機(jī)房環(huán)境及配置 53 3、冷凍機(jī)的運行管理 53 三壓力容器設(shè)備的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)54 四電氣系統(tǒng)工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、電氣設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量 55 2、變配電室的配置 55 3、電氣設(shè)備的運行管理 55 五電梯設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量 1、電梯設(shè)備、設(shè)施的質(zhì)量 56 2、電梯的平安運行管理 56 六各維修工種工作質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 1、泥工 57 2、木工 57 3、油漆工 58 4、管道工 58 5、鉗工 59 6、沙發(fā)工 59 7、地毯工 59 8、銅、白鐵工 59 9、電焊、氣焊、氣割工 59 10、全能

5、技工60 七修復(fù)設(shè)備質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)60六、工程部管理制度 一酒店設(shè)備、設(shè)施管理制度 1、設(shè)備、設(shè)施管理的根本原那么 61 2、設(shè)備購置、開箱驗收和安裝驗收61 3、設(shè)備報廢 62 4、設(shè)備運行中的工作交接 63 5、設(shè)備事故管理 64 6、設(shè)備臺賬和檔案管理 65 二鍋爐房管理制度 1、鍋爐設(shè)備巡回檢查 69 2、鍋爐房工作的交接 69 3、鍋爐房平安管理 70 4、鍋爐水質(zhì)管理 70 5、鍋爐房清潔衛(wèi)生 71 6、鍋爐房經(jīng)濟(jì)運行管理 71 7、鍋爐房運行記錄管理 72 8、鍋爐房油庫管理 73 三壓力容器管理制度73 四空調(diào)、冷凍系統(tǒng)管理制度 1、冷凍機(jī)房交接管理 74 2、冷凍機(jī)房定期巡回檢查

6、75 3、空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)故障處理 75 4、空調(diào)、冷凍機(jī)系統(tǒng)保養(yǎng) 75 5、冷凍機(jī)房平安管理 76 五電氣管理制度 1、變壓器管理 76 2、配電間平安管理 77 3、電氣事故分析 78 4、電動機(jī)管理 78 5、使用臨時電線管理 79 6、移動電具管理 80 7、動力外線管理 80 8、電氣設(shè)備、設(shè)施維修管理 80 六電梯制度 1、電梯安裝、平安運行管理 81 2、電梯維修保養(yǎng) 81 3、電梯潤滑管理 82 4、電梯機(jī)房平安管理 83 5、電梯定期巡視檢查 84 七電腦、 、音像設(shè)備設(shè)施故障處理管理制度 84 八設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)制度 1、設(shè)備、設(shè)施維修保養(yǎng)管理根本要求84 2、設(shè)備、設(shè)施

7、的例行保養(yǎng) 85 3、設(shè)備一、二級保養(yǎng) 86 4、設(shè)備大修 86 5、全能技工管理 87 6、工具領(lǐng)用與保管 87 九平安生產(chǎn)管理制度 1、平安生產(chǎn)的根本要求 88 2、平安生產(chǎn)責(zé)任制 88 3、平安生產(chǎn)例會 89 4、平安生產(chǎn)檢查 89 5、事故隱患整改 89 6、高處作業(yè)管理 89 7、動用明火作業(yè)的審批管理 92 8、承發(fā)包工程的平安管理 92 9、化學(xué)危險品發(fā)放及使用管理 93 10、平安生產(chǎn)獎勵管理93 11、工傷事故管理94 12、員工工作時間考勤和休息休假管理 94 十環(huán)保管理制度 1、煙塵排放標(biāo)準(zhǔn) 95 2、污水處理 95 十一能源管理制度 1、能源方案與用能管理 95 2、能

8、源計量管理與統(tǒng)計報表 96 3、制定能源定額考核、本錢核算和獎懲考核96 4、節(jié)能技術(shù)改造和基金貸還 96 5、節(jié)能培訓(xùn) 97 十三、工程工程管理制度 1、工程工程方案管理 97 2、工程立項審批管理 97 3、設(shè)計方案的評審報批 98 4、工程施工招標(biāo)管理 98 5、簽訂施工合同和平安合同管理 99 6、工程工程開工報告 99 7、工程工程施工管理100 8、工程工程竣工驗收和決算管理101 9、工程工程圖紙檔案整理、歸檔管理 102 10、工程交付使用和峻工報告管理102 11、工程審計管理 102 十四預(yù)算管理與本錢費用管理制度 1、預(yù)算管理102 2、本錢費用的管理103 十五人事管理

9、制度 1、勞動定員制度103 2、人員調(diào)配管理104 3、員工技術(shù)等級考核和專業(yè)職稱評定管理 104 4、員工檔案管理104七、工程部工作溝通與協(xié)作 一部門內(nèi)部溝通與協(xié)作 106 二與酒店其他部室溝通與協(xié)作 106八、附錄：業(yè)務(wù)報表 1、設(shè)備卡 109 2、設(shè)備登記卡110 3、機(jī)電設(shè)備匯總表111 4、電視機(jī)設(shè)備匯總表112 5、風(fēng)機(jī)盤管設(shè)備匯總表113 6、企業(yè)年度設(shè)備更新工程方案表114 7、年度設(shè)備更新改造工程年底統(tǒng)計表115 8、酒店年度新、改、擴(kuò)建和裝修改造工程方案表116 9、酒店年度新、改、擴(kuò)建和裝修改造工程年底統(tǒng)計表 117 10、設(shè)備、設(shè)施急修、報修單 118 11、特種設(shè)

10、備維修保養(yǎng)申請 119 12、蒸汽鍋爐運行日報表燃油 121 13、鍋爐及設(shè)備運行交接班記錄 122 14、鍋爐房班組經(jīng)濟(jì)核算總分析表 123 15、鍋爐故障處理記錄 124 16、水處理設(shè)備運行及水質(zhì)化驗記錄表一臺用 125 17、水處理設(shè)備運行及水質(zhì)化驗記錄表多臺用 126 18、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備定期維修保養(yǎng)記錄 127 19、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備儀器、儀表定期校驗記錄128 20、空調(diào)系統(tǒng)、冷凍機(jī)房設(shè)備故障處理記錄129 21、變配電室運行日記 130 22、變配電室電器設(shè)備缺陷及故障記錄 131 23、變配電設(shè)備維修保養(yǎng)記錄 132 24、停送電倒閘操作票 133 25、變配電

11、間檢修工作票 134 26、帶電工作票 135 27、移動電具使用登記表 136 28、電梯巡查記錄 137 29、電梯平安附件定期校驗記錄 138 30、電梯定期維修保養(yǎng)及改造記錄 139 31、電梯故障處理記錄 140 32、 、音像系統(tǒng)設(shè)備、設(shè)施事故處理記錄 141 33、全能技工檢修工程表一 142 34、全能技工檢修工程表二 143 35、全能技工工作檢查記錄 144 36、全能技工工作周報 145 37、全能技工工作月報 146 38、內(nèi)部物料用品領(lǐng)用單 147 39、酒店能源計量檢測情況統(tǒng)計表 148 40、能源消費情況月季、年報 149 41、基建工程節(jié)能效益評估表 151 4

12、2、技改工程節(jié)能效益評估表 152 43、年度勞動保護(hù)技術(shù)措施方案 153 44、工程工程立項審批表 154 45、工程工程開工報告表 155 46、工程工程整改驗收通知單 156 47、工程工程預(yù)決算審批表 157 48、工程材料、設(shè)備、施工工藝變更通知單 158 49、工程竣工工程驗收表 159 50、工程相關(guān)資料目錄 160九、工程部各崗位考核表一工程部管理人員考核表分部經(jīng)理、主管、領(lǐng)班 162二工程部維修工考核表 164三工程部運行工考核表 166工程部概述 在酒店經(jīng)營管理中，工程部是全酒店設(shè)備、設(shè)施、能源等綜合管理的一個職能部門。酒店的設(shè)備、設(shè)施的完好程度和良好運行管理狀況，已成為酒

13、店經(jīng)營管理水平、效勞質(zhì)量和星級標(biāo)準(zhǔn)的重要標(biāo)志之一。現(xiàn)代酒店設(shè)備設(shè)施種類繁多，主要有房屋及各種建筑物、家具、交通工具、設(shè)備等。酒店設(shè)備可分為四類：一是動能設(shè)備，主要有鍋爐、制冷空調(diào)設(shè)備、變配電設(shè)備，以及風(fēng)機(jī)、水泵等；二是機(jī)電設(shè)備，主要有電梯、起重設(shè)備、洗衣設(shè)備、清潔設(shè)備、各種維修機(jī)械設(shè)備、廚房機(jī)械設(shè)備、食品加工及儲藏設(shè)備等；三是電子設(shè)備，主要有通訊設(shè)備、影視設(shè)備、音響設(shè)備、閉路電視及接受系統(tǒng)等。上述設(shè)備、設(shè)施除局部劃歸酒店相關(guān)部門在工程部指導(dǎo)下進(jìn)行管理、使用、維護(hù)保養(yǎng)外，大多數(shù)設(shè)備、設(shè)施都規(guī)定由工程部負(fù)責(zé)實施監(jiān)控、運轉(zhuǎn)、維修、保養(yǎng)和使用。工程部的主要職責(zé)是：堅持“以市場為導(dǎo)向，以本錢為中心，以質(zhì)

14、量為生命的經(jīng)營管理方針和“讓客人完全滿意的效勞宗旨，在總經(jīng)理的指導(dǎo)下，切實執(zhí)行總經(jīng)理的工作指令和國家有關(guān)方針政策和規(guī)定，通過采用先進(jìn)的技術(shù)和管理措施，為酒店提供優(yōu)質(zhì)而又經(jīng)濟(jì)的裝備；對各種設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行科學(xué)管理，確保平安運行和經(jīng)濟(jì)運行；堅持日常性維修和預(yù)防性方案維修，定期作必要的裝修、改造和更新；通過催促和指導(dǎo)各部門對設(shè)備、設(shè)施的正確使用和精心養(yǎng)護(hù)，以保證設(shè)備運作功能，延長使用壽命，節(jié)約維修費用；加強(qiáng)預(yù)算管理和本錢核算，嚴(yán)格控制能源消耗，降低本錢費用，使酒店各項經(jīng)營活動建立在最正確的物質(zhì)、技術(shù)根底上，并獲得最好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。一、工程部組織機(jī)構(gòu)和崗位設(shè)置全能技工組修繕組機(jī)修組鍋爐房空調(diào)冷凍

15、機(jī)房一組織機(jī)構(gòu)圖工程部電力運行維修管土建裝飾管理綜合管理設(shè)備運行維修管理電力中心強(qiáng)電組弱電組電梯組二崗位設(shè)置圖工程部經(jīng)理綜合管理員調(diào)度兼保管電梯維修工弱電維修工強(qiáng)電維修工電力維修主管全能技工維修工全能技工組領(lǐng)班修繕領(lǐng)班電力運行維修部經(jīng)理設(shè)備運行維修部經(jīng)理土建裝修部經(jīng)理機(jī)修主管空調(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班鍋爐房領(lǐng)班操作員機(jī)修工水質(zhì)化驗員鍋爐工含二、工程部崗位職責(zé)一工程部經(jīng)理管理層級關(guān)系直接上級：總經(jīng)理直接下級：設(shè)備運行維修部經(jīng)理、電力運行維修部經(jīng)理、土建裝修部經(jīng)理、 綜合管理員、調(diào)度兼保管崗位職責(zé)執(zhí)行總經(jīng)理下達(dá)的工作指令，向總經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。按照企業(yè)專門化管理的要求和所在地有關(guān)部門關(guān)于設(shè)備管理、平安生產(chǎn)

16、、勞動保護(hù)、環(huán)保管理和能源管理工作的有關(guān)規(guī)定，制訂管理工作的年度方案和目標(biāo)，經(jīng)審定后組織實施。做好各使用部門對設(shè)備設(shè)施管理的協(xié)調(diào)和督導(dǎo)工作。保證設(shè)備設(shè)施管理工作的方案和目標(biāo)的全面實現(xiàn)。負(fù)責(zé)酒店用能供應(yīng)和維修費用的預(yù)算管理，制訂全店能源消耗方案、節(jié)能措施，用能制度和技改規(guī)劃，并負(fù)責(zé)組織和督導(dǎo)各用能部門落實各項方案和制度，做好能耗控制和統(tǒng)計分析工作，抓好能源節(jié)約的考核與獎懲工作。組織與協(xié)調(diào)各部門落實設(shè)備設(shè)施管理和維修保養(yǎng)制度及技術(shù)培訓(xùn)工作。審核設(shè)備檢修方案、設(shè)備更新改造方案、設(shè)備考核指標(biāo)、新增設(shè)備和報廢設(shè)備等申請報告，并加強(qiáng)本部門的財產(chǎn)物資管理。定期召開設(shè)備管理，本錢核算和費用控制工作會議，研究、

17、改進(jìn)和完善對設(shè)備設(shè)施的科學(xué)管理方法，并負(fù)責(zé)解決有關(guān)重大設(shè)備的問題和厲行節(jié)約降低費用的問題。定期組織設(shè)備檢查、評比工作，提高設(shè)備完好率。按照設(shè)備事故處理規(guī)定，負(fù)責(zé)處理主要設(shè)備和重大設(shè)備事故。10、掌握設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)狀況，關(guān)心設(shè)備管理人員的技術(shù)業(yè)務(wù)提高和更新，逐步使各級設(shè)備管理人員的水平向科學(xué)化、現(xiàn)代化管理方向開展。11、認(rèn)真貫徹“讓客人完全滿意的效勞宗旨，使員工確立“后臺為前臺效勞的思想，著重抓好各部門設(shè)備設(shè)施報修維修的工作，不斷提高維修工作質(zhì)量和效率，保障酒店經(jīng)營管理正常開展。二設(shè)備運行維修部經(jīng)理管理層級關(guān)系直接上級：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)全酒店的各種能源的供應(yīng)工作，保證各種能源按時、

18、及時供應(yīng)，并要求到達(dá)節(jié)能目的。根據(jù)預(yù)算管理和年度設(shè)施工作方針、目標(biāo)、方案、負(fù)責(zé)制訂實施方案和措施。根據(jù)設(shè)備設(shè)施和能源管理制度，負(fù)責(zé)制定相應(yīng)的實施細(xì)那么。負(fù)責(zé)全店鍋爐、空調(diào)及所管轄設(shè)備維修保養(yǎng)，并按期組織實驗。按照各崗位職責(zé)和操作標(biāo)準(zhǔn)，抓好現(xiàn)場管理和班組長的考核工作，督導(dǎo)各設(shè)備操作者嚴(yán)格遵守操作標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)供熱、供冷、供水、供汽等規(guī)程規(guī)定和要求，以及總平面和設(shè)備裝機(jī)容量、重點設(shè)備設(shè)施的布局，繪制出圖表，并根據(jù)變更情況，及時進(jìn)行修改，并到達(dá)各營業(yè)部門的能源及時供應(yīng)。定期組織檢查設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)，對不完好的設(shè)備進(jìn)行分析，制定和實施相應(yīng)的設(shè)備更新、修復(fù)方案，確保設(shè)備處于良好的技術(shù)狀態(tài)。三土建裝修部經(jīng)理管理

19、層級關(guān)系直接上級：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)土建、內(nèi)外裝修工程現(xiàn)場施工的監(jiān)督、維修和管理工作，培訓(xùn)、督導(dǎo)下屬技工，確保工作順利完成。制訂建筑、裝飾、裝修的年度、季度、月、周維修方案和工作標(biāo)準(zhǔn)，報部門經(jīng)理審批。組織、實施對建筑裝修面和家具的保養(yǎng)工作。培訓(xùn)裝修技工，提高裝修技能，保證裝修準(zhǔn)確，快捷達(dá)標(biāo)。制訂裝修工技術(shù)考核標(biāo)準(zhǔn)，報部門經(jīng)理審核。掌握裝修、裝飾最新開展動態(tài)，及時對酒店的裝修裝飾改造提出可行性方案。與倉庫保管員密切配合，裝訂裝飾、裝修材料儲藏方案。經(jīng)常對下屬員工進(jìn)行職業(yè)道德、專業(yè)技術(shù)知識的培訓(xùn)，考核下屬員工的出勤情況，合理調(diào)配下屬員工。四電力運行維修部經(jīng)理管理層級關(guān)系直接上級：工程部經(jīng)理崗位

20、職責(zé)執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。根據(jù)主要設(shè)備的管理規(guī)定和要求，負(fù)責(zé)變配電、電梯、強(qiáng)電、弱電系統(tǒng)等設(shè)施設(shè)備的維護(hù)、維修與保養(yǎng)方案的編制，并督導(dǎo)實施。負(fù)責(zé)督導(dǎo)變配電、電梯、強(qiáng)電系統(tǒng)和弱電系統(tǒng)等關(guān)鍵設(shè)備的運行使用情況和檢修工作，制止違章操作和使用。協(xié)助各部門組織設(shè)備的大修、技改、更新、改造工程的方案編制、實施、驗收、移交工作。針對各種設(shè)備、設(shè)施的技術(shù)要求和運行情況，負(fù)責(zé)制定維修、保養(yǎng)含一、二級保養(yǎng)、大修改造方案，報部門經(jīng)理審核和批準(zhǔn)后組織實施，并按分級負(fù)責(zé)的原那么，催促和指導(dǎo)各級人員按期完成。負(fù)責(zé)指導(dǎo)、催促、檢查各種設(shè)備設(shè)施管理和維修技術(shù)人員的業(yè)務(wù)工作，及時做好各種人員之間技術(shù)

21、業(yè)務(wù)協(xié)調(diào)工作。做好管轄技術(shù)人員的技術(shù)考核，定期組織維修人員的技術(shù)培訓(xùn)，定期對營業(yè)部門的設(shè)施設(shè)備操作使用員工進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)。負(fù)責(zé)所管轄系統(tǒng)的維修備品備件的方案編制與申購。五調(diào)度兼保管管理層級關(guān)系直接上級：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)負(fù)責(zé)本部門維修工作調(diào)配、安排、接聽各營業(yè)部位維修、急修、報修 ；協(xié)調(diào)本部門各班組間維修安排工作。填報酒店內(nèi)各種設(shè)備故障情況，維修工程零部件審購等表格。負(fù)責(zé)本部門工作量、派工單等統(tǒng)計工作。負(fù)責(zé)對庫房用品的入庫驗收、領(lǐng)發(fā)、登記工作。六綜合管理員管理層級關(guān)系直接上級：工程部經(jīng)理崗位職責(zé)執(zhí)行部門經(jīng)理的工作指令，具體負(fù)責(zé)平安、能源利用和環(huán)境保護(hù)等綜合管理，向部門經(jīng)理負(fù)責(zé)并報告工作。平安管理

22、貫徹執(zhí)行有關(guān)平安生產(chǎn)、勞動保護(hù)的政策法令，落實各項平安生產(chǎn)管理制度。配合和協(xié)助各部門對員工進(jìn)行平安生產(chǎn)宣傳教育，提高生產(chǎn)平安意識，做好對鍋爐工、電工、電氣焊工和化學(xué)危險品保管員等特殊工種的培、復(fù)訓(xùn)和考核工作，嚴(yán)格執(zhí)行持證上崗制度。經(jīng)常深入生產(chǎn)現(xiàn)場檢查平安情況，協(xié)助解決各種不平安的隱患；參與酒店和上級主管部門組織的平安生產(chǎn)檢查，并對發(fā)現(xiàn)的問題按“三定定措施、定期限、定責(zé)任人原那么進(jìn)行整改。參與酒店新建、改建和擴(kuò)建工程的“三同時審查、驗收及試運轉(zhuǎn)工作。負(fù)責(zé)員工事故的調(diào)查分析、處理、統(tǒng)計和上報，認(rèn)真貫徹“三不放過的原那么。能源管理貫徹執(zhí)行?能源法?及有關(guān)政策、法規(guī)，落實能源管理制度和獎懲條例。參與編

23、制年度節(jié)能方案，制訂能耗定額和考核標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)格監(jiān)控耗用預(yù)算，努力提高能源利用率。參與審查節(jié)能措施方案，做好基建和技術(shù)改進(jìn)工程“節(jié)能篇評估的申報工作，負(fù)責(zé)審核和評價節(jié)能工程的效果測定，做好各項能耗、能耗總量、萬元營業(yè)額能耗等的統(tǒng)計分析。負(fù)責(zé)方案用電、用水指標(biāo)申請、調(diào)整和增容工作，組織開展用水平衡、用電平衡和鍋爐熱能平衡工作。會同上級有關(guān)部門開展節(jié)能技術(shù)培訓(xùn)，配合本地區(qū)能源監(jiān)察部門抓好能監(jiān)工作，做好節(jié)能工作總結(jié)和節(jié)能先進(jìn)材料的申報工作。環(huán)保管理宣傳和貫徹環(huán)保法令、法規(guī)，落實環(huán)保管理制度，不斷提高員工環(huán)保意識。經(jīng)常檢查和掌握“三廢排放情況，做好監(jiān)測數(shù)據(jù)的整理和分析工作；參與“三廢治理工程的可行性分析，

24、以及建設(shè)、驗收等工作。定期檢查環(huán)保設(shè)施運行情況，及時催促進(jìn)行保養(yǎng)和保修。負(fù)責(zé)編制建設(shè)工程環(huán)境影響報告書和環(huán)境保護(hù)“三同時送審單。按時填報環(huán)境年度報表，確保數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。七電力維修主管管理層級關(guān)系直接上級：電力運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。帶著班組員工嚴(yán)格按照高壓、低壓用電管理制度和平安操作標(biāo)準(zhǔn)，做好日常工作。組織保員工做好電氣裝置的維修管理和技術(shù)革新工作，協(xié)同有關(guān)部門做好新裝電氣設(shè)備的竣工驗收工作。參加電氣故障和事故的分析會議，提出整改意見和防范措施。配合有關(guān)部門做好操作人員的業(yè)務(wù)技術(shù)和平安操作培訓(xùn)工作，提高操作人員的技術(shù)水平。負(fù)責(zé)變壓器間、高、低壓配電間的供電配套工作

25、，做好方案用電、平安用電、節(jié)約用點的管理工作。掌握和分析每日能耗情況，做好能耗記錄。帶著和催促員工做好高、低壓配電房的值班巡查維護(hù)工作，定期做好清潔工作。負(fù)責(zé)制定設(shè)施設(shè)備電氣保養(yǎng)方案。負(fù)責(zé)提寫電氣備品、備件審購方案。10、負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。八機(jī)修組主管管理層級關(guān)系直接上級：設(shè)備運行維修部經(jīng)理直接下級：機(jī)修工崗位職責(zé)執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。按照設(shè)備維修操作標(biāo)準(zhǔn)和維修保養(yǎng)制度，負(fù)責(zé)做好設(shè)備檢修及“三級保養(yǎng)工作。負(fù)責(zé)安排檢修業(yè)務(wù)工作，及時協(xié)調(diào)機(jī)修各工種之間技術(shù)業(yè)務(wù)工作。教育和催促機(jī)修工熟悉使用和保管好各種維修機(jī)械和維修工具，定期做好保養(yǎng)潤滑工作，保證維修工

26、作正常進(jìn)行。掌握各種主要設(shè)備的備品備件情況，合理控制使用，適時編制申購方案，保證設(shè)備維修的需要。配合有關(guān)部門做好機(jī)修工的技術(shù)培訓(xùn)和特殊工種的定期復(fù)證工作。帶著教育機(jī)修工樹立為前臺效勞思想，進(jìn)入前臺檢修時要注意禮貌和儀表儀容，維修結(jié)束，要做到人走場地清，不沾污地面、墻面和其他部位。配合上級經(jīng)理對機(jī)修質(zhì)量進(jìn)行檢查，尤其對主要設(shè)備檢維修后，要進(jìn)行試車機(jī)，待運轉(zhuǎn)正常后，方可交付使用。參與有關(guān)設(shè)備事故的分析會議，及時提出有效的防范、改進(jìn)措施。10、負(fù)責(zé)員工出缺勤考勤和工作考核，做好文明班組建設(shè)。九空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班管理層級關(guān)系直接上級：設(shè)備運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。帶著班

27、組員工嚴(yán)格執(zhí)行冷凍機(jī)操作使用和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)的管理制度，保證設(shè)備完好和正常運行。在上級經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)做好冷凍機(jī)的技術(shù)改造和中、大修工程的實施及竣工驗收工作。協(xié)助上級經(jīng)理做好冷氣供應(yīng)的方案和協(xié)調(diào)工作，掌握和分析冷凍機(jī)房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。帶著和催促員工定時做好冷凍機(jī)設(shè)備的巡查工作，并做好運行記錄；做好冷凍機(jī)房的平安防范和清潔衛(wèi)生工作。配合有關(guān)部門做好冷凍機(jī)操作人員的技術(shù)培訓(xùn)工作，不斷提高操作人員的業(yè)務(wù)技能。認(rèn)真搞好冷凍機(jī)故障和事故分析及技術(shù)資料的聚集歸檔工作。負(fù)責(zé)員工的工作安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。做好交接班工作，交接清楚并有記錄。(十)鍋爐房領(lǐng)班管理層級關(guān)系

28、直接上級：設(shè)備運行維修部經(jīng)理崗位職責(zé)執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令，并報告工作。帶著班組員工嚴(yán)格按照檢修操作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)管理制度，做好鍋爐及其附屬設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)和定期檢修工作以及水質(zhì)化驗的各種動作記錄，確保鍋爐平安，經(jīng)濟(jì)運行。在上級經(jīng)理的指導(dǎo)下，負(fù)責(zé)實施鍋爐技術(shù)改造、技術(shù)革新方案，積極推廣新技術(shù)。負(fù)責(zé)抓好鍋爐備品備件和能源物料的使用、管理工作，掌握和分析鍋爐房每天能耗情況，做好節(jié)能工作和能耗記錄。認(rèn)真做好鍋爐事故分析和技術(shù)資料分類歸檔工作。負(fù)責(zé)員工的班次安排和考勤、考核，抓好文明班組建設(shè)。做好交接班工作，交接清楚并有記錄。十一修繕組領(lǐng)班管理層級關(guān)系直接上級：土建裝修部經(jīng)理崗位職責(zé)執(zhí)行上級經(jīng)理的工作指令并

29、報告工作。帶著員工落實報修的泥、木、漆、管工、沙發(fā)、地毯、銅、白鐵工工作，并對每個報修工程的修理情況進(jìn)行監(jiān)督和追蹤檢查，確保工作質(zhì)量，及時做好考核記錄。熟悉酒店設(shè)備和管道的布局，堅持“以養(yǎng)為主，搶修為輔的原那么，組織員工定期對營業(yè)場所的設(shè)備和管道等進(jìn)行巡視檢查、保養(yǎng)。溝通協(xié)調(diào)與有關(guān)部門的聯(lián)系和其他工種間的工作關(guān)系。負(fù)責(zé)對泥、木、漆、管工等工種的維修材料和工具的管理工作。按月編制維修工作情況表，及時匯報工作情況。負(fù)責(zé)員工的出勤考勤，抓好文明班組建設(shè)。十二全能技工組領(lǐng)班管理層級關(guān)系直接上級：土建裝修部經(jīng)理崗位職責(zé)執(zhí)行部經(jīng)理和上級經(jīng)理的工作指令并報告工作。堅持現(xiàn)場管理，每日逐間逐項檢查全能技工維修房

30、間或公共區(qū)域設(shè)備的工作質(zhì)量狀況，并做好“全能技工工作檢查記錄及“周報和“月報。負(fù)責(zé)制訂客房循環(huán)維修方案和備品配件方案，并組織實施。負(fù)責(zé)全能技工的工作安排和考勤、考核，抓好班組文明建設(shè)。負(fù)責(zé)與有關(guān)部門和其他班組工作溝通聯(lián)系和協(xié)作配合。十三空調(diào)、冷凍機(jī)房操作工管理層級關(guān)系直接上級：空調(diào)、冷凍機(jī)房領(lǐng)班崗位職責(zé)聽從領(lǐng)班的工作安排。嚴(yán)格按照冷凍機(jī)操作和維修保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。樹立“為酒店效勞，為前臺效勞的思想，經(jīng)常主動詢問前臺供冷情況，及時做好調(diào)整工作，保證冷氣供應(yīng)。定時巡視和檢查機(jī)房設(shè)備運行情況，做好電表、水表記錄和運轉(zhuǎn)、維修記錄，并保存完整。搞好機(jī)房清潔衛(wèi)生，保護(hù)和保養(yǎng)機(jī)房內(nèi)的設(shè)備。十四鍋爐工管理層級

31、關(guān)系直接上級：鍋爐房領(lǐng)班崗位職責(zé)聽從領(lǐng)班的工作安排。嚴(yán)格按照鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn)和管理制度，做好鍋爐司爐、水質(zhì)化驗和維修保養(yǎng)工作，保證鍋爐平安經(jīng)濟(jì)運行。經(jīng)常巡視和檢查鍋爐運行情況，正確調(diào)節(jié)運行參數(shù)，認(rèn)真填寫鍋爐運行日報、檢修記錄和交接班記錄。定時進(jìn)行水質(zhì)化驗，及時進(jìn)行排污，并做好水質(zhì)化驗和處理記錄。參加鍋爐的年檢和大、中修工作，并做好鍋爐的例行保養(yǎng)和一、二級保養(yǎng)。保持鍋爐房和水處理化驗間環(huán)境衛(wèi)生，并做好鍋爐本體，輔機(jī)和水處理設(shè)備的清潔工作。十五機(jī)修工管理層級關(guān)系直接上級：機(jī)修組主管崗位職責(zé)聽從主管的工作安排。負(fù)責(zé)對機(jī)械設(shè)備的維修保養(yǎng)和金屬器件的電氣焊工作。嚴(yán)格執(zhí)行設(shè)備維修保養(yǎng)管理制度及有關(guān)操作標(biāo)準(zhǔn)，保

32、證作業(yè)平安和工作質(zhì)量，并按時完成任務(wù)。認(rèn)真學(xué)習(xí)專業(yè)技能，熟悉機(jī)械設(shè)備結(jié)構(gòu)、性能及系統(tǒng)情況，做到故障判斷準(zhǔn)確，維修迅速及時。熟悉本崗位所用維修機(jī)械和工具的原理及作用，熟記各種零配件和物料的型號、規(guī)格及用途，及時做好耗用記錄，并節(jié)約使用。做好交接班和維修保養(yǎng)記錄。十六維修工管理層級關(guān)系直接上級：修繕組領(lǐng)班崗位職責(zé)聽從修繕組領(lǐng)班的工作安排。負(fù)責(zé)做好泥、木、漆工、白鐵工、管道工和沙發(fā)、地毯的修繕工作。嚴(yán)格執(zhí)行操作標(biāo)準(zhǔn)，保證維修質(zhì)量，并做好工作場地的防火平安和清潔工作。做好各類工具和工作器械的保管和保養(yǎng)工作，做好愛惜使用。合理使用各種物料和零配件，及時做好耗用報帳工作。十七全能技工管理層級關(guān)系直接上級：

33、全能技工組領(lǐng)班崗位職責(zé)聽從全能技工組領(lǐng)班的工作安排。負(fù)責(zé)對營業(yè)場所的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行有方案的循環(huán)維修保養(yǎng)，以及不超過4小時工時的單項維修工作，保證工作質(zhì)量，并按時完成任務(wù)。努力學(xué)習(xí)和鉆研業(yè)務(wù)技術(shù)，較全面地掌握電、管道、空調(diào)、銅、木、漆工和地毯、沙發(fā)等工種的維修技術(shù)。客房循環(huán)維修保養(yǎng)工作量的標(biāo)準(zhǔn)是每天每人四間客房，并認(rèn)真做好各項維修記錄和工作周報。樹立“為酒店效勞，為前臺效勞的思想，自學(xué)做好維修保養(yǎng)的收尾工作，人走場地清，不沾污和損傷地面、墻面及其他部位。十八強(qiáng)電維修工管理層級關(guān)系直接上級：電力維修主管崗位職責(zé)聽從主管的工作安排。嚴(yán)格執(zhí)行平安制度，并按操作標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。做好酒店高、低壓配電間和變壓器

34、間配電設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保正常供電。做好動力、照明等電氣設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，保證電氣設(shè)備的照明燈具等的正常使用。各項電氣工作要嚴(yán)格做到：裝得平安，用得正確，修得及時，拆得徹底。負(fù)責(zé)定期檢查移動及半移動電具的平安絕緣用具每半年進(jìn)行一次耐壓試驗。認(rèn)真做好值班工作日記和設(shè)備運行記錄。十九弱電維修工管理層級關(guān)系直接上級：電力維修主管崗位職責(zé)聽從主管的工作安排。嚴(yán)格按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求，做好電腦、 、音像和保安監(jiān)控系統(tǒng)設(shè)備的維修保養(yǎng)工作，確保平安、正常運行。經(jīng)常巡視、檢查設(shè)備運行情況，配合和協(xié)助使用部門做好日常管理和清潔保養(yǎng)工作，做好正確使用。做好各類備品、備件和各種維修器具的保管和保養(yǎng)工作，合理使用

35、各種物料和零配件，并及時做好耗用報帳工作。二十電梯維修工管理層級關(guān)系直接上級：電力維修主管崗位職責(zé)聽從主管的工作安排。負(fù)責(zé)檢查電梯門的開關(guān)是否平穩(wěn)及有無異常聲音，以及平安門檔是否運行正常。負(fù)責(zé)檢查電梯的起、停及運行有否異常現(xiàn)象，各種電器設(shè)備有否損壞。負(fù)責(zé)檢查電梯轎廂內(nèi)客人使用之緊急裝置對話機(jī)、緊急燈、警鐘等有否損壞，各按鈕動作是否正常及確實有效。負(fù)責(zé)電梯到樓層面時轎廂與候機(jī)廳的地面是否有很大差距上下不平現(xiàn)象。要認(rèn)真執(zhí)行電梯平安運行管理規(guī)定，加強(qiáng)巡視，并做好記錄，催促檢查維修保養(yǎng)質(zhì)量。三、工程部工作人員素質(zhì)要求工程部工作人員必須具備高度的工作責(zé)任心和敬業(yè)奉獻(xiàn)精神，堅持讓客人完全滿意和后臺為一線效

36、勞的原那么，嚴(yán)格執(zhí)行?管理實務(wù)?中規(guī)定的操作標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，行為準(zhǔn)那么和職業(yè)道德，符合?員工手冊?的要求，要求所有工作人員身體健康，從事特殊工種人員的體質(zhì)應(yīng)符合國家規(guī)定的崗位知識要求，能力要求和經(jīng)歷要求如表：崗位知識要求能力要求經(jīng)歷要求工程部經(jīng)理大專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉工程、設(shè)備管理知識，維修保養(yǎng)知識；懂得本錢管理核算，懂得建筑、工程設(shè)計、機(jī)械、電工技術(shù)、平安、能源和環(huán)保等專業(yè)根底知識。熟悉合同法，勞動保護(hù)，能源，環(huán)境保護(hù)和消防等方面的方針、政策、法規(guī)、條例，具有工程師以上職稱。能制定本部門的年度工作方案，有指導(dǎo)控制和組織實施本部門工作，以及與其他部門溝通協(xié)調(diào)工作的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能

37、力，能凝聚本部門員工。有本錢核算的能力，有效控制各種能源消耗。通過金海灣酒店英語A級考核。熟悉操作電腦。從事工程、設(shè)備管理工作5年以上。設(shè)備運行維修經(jīng)理中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)，專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得使用、保養(yǎng)、維修技術(shù)和本錢管理知識。熟悉平安生產(chǎn)、勞動保護(hù)、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約能源和防火平安等法規(guī)條例。具有技術(shù)員以上職稱。能組織和指揮員工按工作規(guī)程和要求完成設(shè)施設(shè)備、平安生產(chǎn)、能源管理和維修保養(yǎng)的能力和本錢核算的能力。具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫技術(shù)工作報告。通過金海灣酒店英語B級考核。熟練操作電腦。從事設(shè)施設(shè)備管理工作3年以上。土建裝修部經(jīng)

38、理中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，懂得工程建筑、裝修技術(shù)和本錢管理知識。熟悉平安生產(chǎn)，勞動保護(hù)和防火平安等法規(guī)條例。具有技術(shù)員以上職稱。能組織和指揮員工按工作要求完成土建工程、平安生產(chǎn)及綜合裝修的能力。具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫建筑裝修工作報告。通過金海灣酒店英語B級考核。熟練操作電腦。從事建筑裝修工作5年以上。電力運行維修部經(jīng)理中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉本崗位專業(yè)技術(shù)、標(biāo)準(zhǔn)，懂得酒店各種設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)知識。熟悉平安生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)防火平安等法規(guī)條例。具有技術(shù)員以上職稱。能組織和指揮員工按工作要求完成設(shè)施設(shè)備的維修及搶修

39、的能力。具有對有關(guān)技術(shù)方案、報告作評價選擇和處理的能力。有較強(qiáng)的語言表達(dá)能力，能寫設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)工作報告。通過金海灣酒店英語B級考核。熟練操作電腦。從事維修工作5年以上。調(diào)度及保管員高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。了解工程、設(shè)備管理根底知識，熟悉物品保管知識及統(tǒng)計學(xué)知識。了解平安生產(chǎn)、勞動保護(hù)、本錢控制等方面的知識、法規(guī)、條例。能對部門維修工作進(jìn)行調(diào)配、安排、協(xié)調(diào)，及進(jìn)行本部門各班組間維修安排工作。能對本部門工作量做出統(tǒng)計。能對各種物品做好入庫、出庫及驗收工作。通過金海灣酒店英語C級考核。從事保管工作5年以上。綜合管理員高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。了解工程、設(shè)備管理根底知識，熟悉應(yīng)用文寫作和檔案管理。了

40、解平安生產(chǎn)，勞動保護(hù)，環(huán)境保護(hù)，節(jié)約能源和消防管理等法規(guī)條例。能起草各種業(yè)務(wù)公文，并有文書檔案管理工作的能力。語言表達(dá)能力強(qiáng)。通過金海灣酒店英語B級考核。熟悉電腦操作。有秘書工作經(jīng)歷或從事工程設(shè)備管理工作2年以上。電力維修主管高中或中等職業(yè)學(xué)校畢業(yè)。熟悉高、低壓供電、用電知識，熟悉電氣設(shè)備的安裝、維修使用技術(shù)知識，熟悉當(dāng)?shù)貏趧庸╇姾凸?jié)能部門有關(guān)用電節(jié)電方面的政策、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。取得當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書。能獨立工作和督導(dǎo)班組員工按工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好平安用電、節(jié)約用電工作。能寫一般工作報告。通過金海灣酒店英語C級考核。從事電工工作5年以上。機(jī)修組主管高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉各種機(jī)械設(shè)備的性能，掌握設(shè)

41、備的維修和排除故障的專業(yè)知識，熟悉各種機(jī)械設(shè)備的工作規(guī)程和制度。取得機(jī)械維修工上崗證書。具有機(jī)械設(shè)備運行、操作、保養(yǎng)、維修管理能力。語言表達(dá)能力一般，能書寫一般工作報告。通過金海灣酒店英語C級考核。從事機(jī)械管理3 年以上或從事設(shè)備維修5年以上?？照{(diào)冷凍機(jī)房領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉冷凍空調(diào)設(shè)備運行原理以及操作修理、節(jié)能的技能知識，熟悉冷凍機(jī)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和政策法規(guī)。具有技術(shù)員以上職稱。能獨立工作和督導(dǎo)組織班組員工按照工作規(guī)程和要求做好冷凍機(jī)房的各項工作。能書寫一般工作報告。通過金海灣酒店英語C級考核。從事制冷管理工作3年以上或操作維修5 年以上。鍋爐房領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉鍋爐運

42、行操作以及處理故障等技術(shù)，了解鍋爐房平安經(jīng)濟(jì)運行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。具有技術(shù)員以上職稱和取得本地鍋爐房管理培訓(xùn)合格證書。能獨立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好鍋爐房各項管理工作。保證鍋爐房的運行平安、平穩(wěn)及減低能耗。能書寫一般工作報告。通過金海灣酒店英語C級考核。從事鍋爐房管理工作3 年以上。修繕組領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉泥、木、漆、管工操作技術(shù)，工作標(biāo)準(zhǔn)和制度。取得泥、木、漆、管工等工種的上崗資格證書。能獨立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好泥、木、漆、管工工作的能力。能書寫一般工作報告。通過金海灣酒店英語C級考核。從事泥、木、漆、管等多項工作累計5 年以上。全能技工

43、組領(lǐng)班高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉全能技工各項操作和維修技術(shù)知識與有關(guān)全能技工的作業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)章制度。取得“全能技工證書及電工操作證書。能獨立工作和督導(dǎo)本班組員工按照工作標(biāo)準(zhǔn)和要求做好本崗位工作。能書寫一般工作報告。通過金海灣酒店英語C級考核。從事多項工作5 年以上。空調(diào)冷凍機(jī)操作工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉制冷設(shè)備的運行原理，掌握設(shè)備的操作和維修保養(yǎng)技術(shù)知識。取得當(dāng)?shù)刂评涔ど蠉徸C書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。通過金海灣酒店英語C級考核。鍋爐工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉鍋爐操作維修保養(yǎng)及水質(zhì)分析技術(shù)知識。熟悉鍋爐平安生產(chǎn)、經(jīng)濟(jì)運行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和法規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和當(dāng)?shù)劐仩t水處理證

44、書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。保證鍋爐運行平安及減低能耗。通過金海灣酒店英語C級考核。機(jī)修工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉各類機(jī)械設(shè)備的性能、維修和排除故障的技術(shù)知識。有當(dāng)?shù)仉姾腹ぬ厥夤しN證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。通過金海灣酒店英語C級考核。維修工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉泥、木、漆、管道、沙發(fā)、地毯、銅、鐵專業(yè)知識和操作維修技術(shù)。有單項工種上崗證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。通過金海灣酒店英語C級考核。全能技工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉多種工種維修知識和操作規(guī)程與技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。取得“全能技工證書和電工操作證書。具有獨立操作和維修電氣、管道、空調(diào)、五金、木器、

45、油漆、地毯、沙發(fā)等工作的能力。通過金海灣酒店英語C級考核。弱電維修工中專畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉 、音像等設(shè)備的使用保養(yǎng)知識和維修技術(shù)。具有技術(shù)員以上證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。通過金海灣酒店英語C級考核。強(qiáng)電維修工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉電氣設(shè)備安裝、維修和排除故障的技術(shù)知識，懂得平安用電、節(jié)約用電的政策法規(guī)。有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和電工上崗資格證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。通過金海灣酒店英語C級考核。電梯工高中畢業(yè)或具有同等學(xué)歷。熟悉電梯專業(yè)知識和維修保養(yǎng)知識。有當(dāng)?shù)靥厥夤しN證書和維修人員操作證書。能按工作標(biāo)準(zhǔn)和有關(guān)制度獨立進(jìn)行工作。通過金海灣酒店英語C級考核。四

46、、工程部工作標(biāo)準(zhǔn)鍋爐操作標(biāo)準(zhǔn)投運前的檢查與啟動運行的操作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求投運前檢查1檢查爐水儲量和水溫，爐內(nèi)水量應(yīng)到達(dá)水位表高度的1/41/3， 水溫接近4050。2檢查水位表、壓力表及平安閥、排污閥和各類閥門，應(yīng)保持 靈敏可靠。3檢查爐膛、爐壁、煙道和各路管道，保證無泄漏、滲透現(xiàn)象。4檢查自動報警系統(tǒng)及其它自動裝置，必須動作正常。加足鍋 爐附機(jī)潤滑油劑。啟動與運行檢查確認(rèn)無問題后，可以給鍋爐緩慢進(jìn)水，并開啟鍋爐放空閥，當(dāng)爐水到達(dá)低水位20mm時，應(yīng)停止進(jìn)水。啟動鼓風(fēng)機(jī)吹掃爐膛15分鐘后，可準(zhǔn)備點火，如長期停爐的鍋爐，在使用前需烘爐24小時，一般停爐后的鍋爐，在使用前48小時

47、點火。點火后，應(yīng)密切監(jiān)視水位，并緩慢升火加熱，當(dāng)鍋爐升壓至?xí)r，沖洗水位表，排污，并關(guān)閉放空閥；升至?xí)r，擰緊上下鍋簡螺栓，排污；升至?xí)r排污，并沖洗水位表；升至?xí)r，可以開進(jìn)分汽缸，投入運行。鍋爐運行期間，要勤觀察燃燒狀況，及時去除垃圾，并根據(jù)水質(zhì)化驗情況，合理控制排污量，每班至少進(jìn)行一次，在供應(yīng)熱水和暖氣時，要保持鍋爐在一定壓力下進(jìn)行。每周末晚班要對鍋爐煙道進(jìn)行疏通，去除灰塵。保持鍋爐及環(huán)境衛(wèi)生的整潔，認(rèn)真填好運行日記和交接班記錄。2、正常停運與緊急停爐的操作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求正常停運逐漸減低鍋爐負(fù)荷，直至低火狀態(tài)，將控制選擇放至手動位置。關(guān)閉控制開關(guān)器，停止供應(yīng)燃油，鼓風(fēng)機(jī)停止運

48、轉(zhuǎn)。關(guān)閉油泵電源。注意切莫關(guān)閉水泵電源，以便隨時補充鍋爐水量。緊急停爐1緊急停爐范圍：A、在通風(fēng)減弱，平安閥已開的情況下，氣壓仍連續(xù)升高。B、水位降到下極限以下不熄火或未能自動給水。C、水位漲至上極限以上仍不停止給水。D、水位表、平安閥、給水設(shè)備、壓力閥等平安裝置及設(shè)備有損壞。2緊急停爐操作程序為： 迅速關(guān)閉鍋爐控制開關(guān)，停止燃油供應(yīng)，切斷電源，保持鼓風(fēng)機(jī)工作，通風(fēng)冷卻。3及時向領(lǐng)班、經(jīng)理報告。3、鍋爐水質(zhì)化驗操作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求定時化驗 四噸鍋爐每天應(yīng)進(jìn)行三次水質(zhì)化驗。 六噸鍋爐每二小時進(jìn)行一次水質(zhì)化驗，并對化驗數(shù)據(jù)進(jìn)行分析，做好記錄。及時排污 當(dāng)給水硬度時，應(yīng)做好交換器樹

49、脂再生，鹽水濃度控制在5%8%左右；爐水總堿度超過26mg/L和氯根超過800mg/L時，要及時排污。定期校驗 對化驗儀器應(yīng)定期做好校驗和清潔工作，保持水處理設(shè)備的整潔，以確保化驗數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性。保持補給 在操作中要保持化學(xué)藥劑，交換器的樹脂和再生用鹽的補給，確保水處理和化驗工作的連續(xù)性。4、鍋爐設(shè)備維修保養(yǎng)工作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求例行保養(yǎng) 由當(dāng)班鍋爐工執(zhí)行，例行狀況要認(rèn)真填入運行日報，并在交接班時交接清楚，保養(yǎng)部位如下：檢查水位表及旋塞是否正常，保持水位表清潔明亮。檢查壓力表，分汽缸壓力表與鍋爐壓力表讀數(shù)必須相同，外表清晰。檢查平安閥門是否有泄漏，每周第一個早班開啟檢測一次。檢查

50、管道閥門是否有泄漏現(xiàn)象，應(yīng)壓緊填料治漏或更換填料，但應(yīng)避開用氣頂峰。檢查鍋爐本體是否有漏風(fēng)、漏氣情況，保持分汽缸、油溫表、排煙溫度表和火焰監(jiān)視器透鏡及點火槍的清潔。保持氣泵油位在油位鏡一半位置，檢查油嘴控制機(jī)構(gòu)，風(fēng)門執(zhí)行機(jī)構(gòu)是否靈敏有效，風(fēng)油比是否合理，并正向和反向旋轉(zhuǎn)重油過濾器的旋把。每天夜班小心仔細(xì)地對油嘴清洗一次，同時對油過濾器進(jìn)行排污。檢查煙道閘門啟閉是否靈活及有無泄漏現(xiàn)象。檢查鼓風(fēng)機(jī)門調(diào)節(jié)裝置是否有效，并保持鼓風(fēng)機(jī)油位及冷卻水暢通。檢查油泵運轉(zhuǎn)是否正常，油罐、油管有無滲漏現(xiàn)象，加溫是否良好。檢查除氧器，軟水箱水位是否正常，離子交換器閥門啟閉是否靈活，有無漏水現(xiàn)象，并保持水處理設(shè)備的清

51、潔完好。一級保養(yǎng) 一級保養(yǎng)是在例保根底上進(jìn)行針對性的保養(yǎng)修理，按不同爐種的保養(yǎng)周期要求進(jìn)行，一般由鍋爐工負(fù)責(zé)執(zhí)行：檢查水位表及旋塞，消除漏水、漏氣現(xiàn)象。檢查壓力表旋塞及凝結(jié)管接頭有無泄漏，并及時排除。檢查平安閥有無泄漏，排氣管是否暢通，并及時消除。對分汽缸、管路、閥門進(jìn)行外表清潔或補漆保溫，并進(jìn)行預(yù)防性的更換填料。去除煙箱、煙管積灰、清洗過濾用的容器及過濾栓，并經(jīng)自測檢查是否需要更換氣泵、油漆、氣炬的金屬棒。對油泵等油系統(tǒng)及附件進(jìn)行治漏。二級保養(yǎng) 二級保養(yǎng)周期按不同爐種的要求進(jìn)行，由鍋爐維修工執(zhí)行，假設(shè)維修工由鍋爐工兼任，那么由鍋爐工進(jìn)行，保養(yǎng)部位：拆修或更換水位表旋塞，更換填料、填片、清潔水

52、位表內(nèi)外表，并每月進(jìn)行一次低水位切斷裝置的檢查及保養(yǎng)。檢查壓力表并加鉛封，拆檢旋塞及凝水管，同時進(jìn)行外表除銹和油漆，并每月進(jìn)行一次超壓切斷裝置的檢查和保養(yǎng)。拆修調(diào)整平安閥，校檢鉛封，更換損壞件并油漆。修理更換損壞的管路、閥門、并保溫、油漆，注意要有明顯的涂色標(biāo)記，指示汽水流向閥門開關(guān)方向。檢查鍋爐本體焊縫及脹接處和鍋壁腐蝕，并進(jìn)行外表油漆，每一年進(jìn)行一次氣密性試驗，檢查泄漏點并排除故障。修補燃燒器處的耐火層，拆修、清理油加熱器。檢查清理各電磁閥柱和氣泵的滑油過濾器及滑油冷卻盤。檢查鼓風(fēng)機(jī)馬達(dá)及葉輪是否緊栓，清理葉輪積灰，檢查調(diào)整葉輪與進(jìn)氣罩的間隙。大修和年修 在二級保養(yǎng)的根底上，每年進(jìn)行一次大

53、修，同時由政府勞動部門進(jìn)行年檢，大修內(nèi)容由設(shè)備運行經(jīng)理根據(jù)鍋爐實際運行狀況制訂大修方案，報工程部經(jīng)理審核同意后，委托專門修理單位執(zhí)行。本卷須知上述燃油維修保養(yǎng)內(nèi)容，不得有遺留工程，以確保平安、經(jīng)濟(jì)運行。主要部件及平安裝置更換，修理及檢驗必須填入?鍋爐技術(shù)登錄薄?中，其它修理工程填寫在維修記錄本上。鍋爐長期停爐，應(yīng)采用干法保養(yǎng)，短期停爐，可采用濕法保養(yǎng)。在檢查受壓附件時，不得在有壓力的情況下進(jìn)行。水位表上的照明應(yīng)用小于或等于36V平安電壓，在鍋筒或煙道內(nèi)進(jìn)行工作時，使用電照明的電壓不得超過12V。二冷凍機(jī)操作標(biāo)準(zhǔn)起動前檢查與起動運行的操作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求起動前檢查做好交接班工作

54、，仔細(xì)了解上一班設(shè)備運轉(zhuǎn)狀況。檢查冷凝水管和冷凍水管閥門開啟是否正常，冷凝水泵和冷凍水泵開啟后水流動是否正常，冷卻水水溫是否正常。檢查電壓是否在10%之內(nèi)。檢查油位是否在正常值內(nèi)，油溫是否在規(guī)定范圍內(nèi)，油加熱器應(yīng)在壓縮機(jī)啟動前連續(xù)預(yù)熱達(dá)規(guī)定時間。起動與運行送電。油泵開關(guān)置在自動檔。放氣機(jī)構(gòu)所有控制閥處于正常位置，控制開關(guān)置于正常檔。負(fù)荷調(diào)節(jié)開關(guān)一般置于100%的位置。導(dǎo)閥片控制開關(guān)置于自動檔。將冷凍機(jī)水溫度調(diào)節(jié)到空調(diào)系統(tǒng)設(shè)計要求的溫度條件。機(jī)油加熱器在開機(jī)前假設(shè)未能到達(dá)規(guī)定的加熱時間而必須開機(jī)時，機(jī)內(nèi)冷凍油須更換。開啟冷凍水泵和冷卻塔，并確認(rèn)蒸發(fā)器內(nèi)和冷凝器內(nèi)水流正常。按動控制中心的起動開關(guān)，

55、制冷機(jī)組便會自動按順序起動。2、停機(jī)操作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求再循環(huán)停機(jī) 主機(jī)在運轉(zhuǎn)中隨著冷負(fù)荷不斷減少，當(dāng)導(dǎo)葉閥小至關(guān)閉時仍無法阻止冷水溫度下降并低于設(shè)定點溫度或低水溫開關(guān)設(shè)定點時，機(jī)組電腦會自動控制機(jī)組停機(jī)，壓縮機(jī)先停轉(zhuǎn)，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，冷水泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)，當(dāng)冷動水出口溫度重新升至需要機(jī)組運行的設(shè)定值后，且防止啟動計時器計時完畢時，機(jī)組會自動開機(jī)。手動停機(jī) 按“停機(jī)紐，機(jī)組將自動設(shè)定順序停機(jī)，使壓縮機(jī)斷電，啟運“停機(jī)至再啟動防止計時時關(guān)閉導(dǎo)葉閥，油泵將繼續(xù)運轉(zhuǎn)一段時間后自動停止，此時再自動或手動切斷冷卻水泵或冷卻塔風(fēng)機(jī)電源，停機(jī)時，應(yīng)檢查油加熱器是否開始加熱，并

56、使油溫維持在規(guī)定范圍內(nèi)。平安保護(hù)器跳機(jī)冷水機(jī)組一般設(shè)有各種停機(jī)設(shè)備，發(fā)生故障平安保護(hù)器會自動跳機(jī)，并記錄故障診斷信號。操作人員必須了解因各種平安保護(hù)而導(dǎo)致的跳機(jī)情況，并經(jīng)過查證證實和排除故障后，方能重新開機(jī)，并做好故障處理記錄。對于難度較大需請廠商專業(yè)維修人員解決的故障，應(yīng)報領(lǐng)班或經(jīng)理，及時與廠方聯(lián)系。3、冷凍機(jī)維修保養(yǎng)工作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求每周檢查冷凍油量，將儲油箱內(nèi)液面在視管上做記錄，在每月停機(jī)時，檢查液面上下，如需添加應(yīng)及時記錄參加量和日期，使用的冷凍油必須符合機(jī)組使用標(biāo)準(zhǔn)。檢查油加熱器，使油溫維持在規(guī)定的范圍內(nèi)，指示燈亮起。在導(dǎo)葉油杯中加潤滑油以潤滑“O型杯。檢查視窗中

57、是否有水份，如抽氣系統(tǒng)動作過于頻繁，說明系統(tǒng)漏氣，應(yīng)找出漏氣的地方，予以修補，如有水份，應(yīng)及時排出，如不斷有水排出，必須找出漏水地方，并加以修復(fù)，同時記錄每次排出水量。每月 每月對控制系統(tǒng)作一次測試。每季更換放氣裝置的枯燥過濾器。清洗放氣氣體管，過濾器?；灷鋬鲇?，發(fā)現(xiàn)顏色發(fā)黑或有雜質(zhì)時，須立即更換，同時查找原因。年度檢查或更換油濾網(wǎng)，濾油器，檢查噴嘴是否堵塞，如在平時檢查中發(fā)現(xiàn)油壓減至機(jī)油壓30%時即換濾網(wǎng)，濾網(wǎng)換新后，須開動油泵將油路中可能混入的空氣消除，待油壓穩(wěn)定后，將油泵開關(guān)回復(fù)到自動檔。換冷凍油過濾器，并進(jìn)行系統(tǒng)探漏和洗壓。檢查冷凝器和蒸發(fā)器，有必要時進(jìn)行水管過濾網(wǎng)及端板和銅管清洗。

58、檢查馬達(dá)絕緣。檢查抽氣系統(tǒng)的所有操作閥開關(guān)是否正確，并清洗放氣簡和排氣噴口。檢查平安保護(hù)元件，控制電路元件及起動框。檢查水泵的聯(lián)軸器，軸封和電機(jī)絕緣，并加油潤滑。檢查冷卻塔。檢查電機(jī)風(fēng)葉轉(zhuǎn)動是否正常，布水器是否正常布水，漂球閥啟閉是否正常。4、水處理工作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求水處理投藥處理應(yīng)根據(jù)空調(diào)系統(tǒng)的材質(zhì)及當(dāng)?shù)厮|(zhì)情況，以除銹、垢而不損壞管材為原那么。水處理應(yīng)采取清洗和平時投藥維護(hù)相結(jié)合，如果只清洗而平時不投藥維護(hù)那么純化膜一旦被系統(tǒng)中的細(xì)粒劃破，就會產(chǎn)生嚴(yán)重的點腐蝕；結(jié)垢、銹蝕嚴(yán)重的老系統(tǒng)，清洗速度不宜過快，并加強(qiáng)排污，以防止銹垢一下子大量剝落，隨水流動，在細(xì)管徑處堵塞。水質(zhì)

59、化驗水質(zhì)化驗應(yīng)與投藥管理相結(jié)合，特別是在清洗和投藥初期要勤化驗，并做好記錄。5、長期停機(jī)的維護(hù)與起動前的檢查工作流程工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求長期停機(jī)的維護(hù)系統(tǒng)壓力升至大氣壓力以上時，所有接頭均需探漏，假設(shè)有漏氣，即時修復(fù)，方可作長期停機(jī)，停機(jī)期間應(yīng)按時探漏。假設(shè)停機(jī)期間有結(jié)冰可能時，須將冷凝器、蒸發(fā)器及所有水泵中的水完全排除。如果冷媒留在機(jī)內(nèi)，而水管中的水沒有排盡，那么每周需檢查冷媒液面高度，如有升高表示可能漏水，應(yīng)立即查出漏水部位加以修復(fù)。將抽氣裝置與系統(tǒng)隔絕。切斷所有電源開關(guān)。長期停用后起動前檢查用氣體感受器檢查是否泄漏冷媒，并修補泄漏點。檢查馬達(dá)電壓是否在+10%之內(nèi)，相間的不平衡

60、電壓是否在+3%以內(nèi)。檢查壓縮機(jī)電位相序及馬達(dá)轉(zhuǎn)向，檢查有關(guān)各連鎖開關(guān)的動作是否正常，電線接駁是否牢固。切斷開關(guān)的跳脫點應(yīng)調(diào)整適當(dāng)，起動器起動時間依據(jù)主機(jī)的起動時間作適當(dāng)調(diào)整。檢查機(jī)油加熱器是否按規(guī)定時間預(yù)熱及油溫是否符合在規(guī)定范圍之內(nèi)，假設(shè)機(jī)油加熱器未能連續(xù)預(yù)熱，到達(dá)規(guī)定的時間而必須開機(jī)時，機(jī)內(nèi)冷凍油應(yīng)予換新，否那么不得開機(jī)。檢查油面是否在視窗中規(guī)定范圍內(nèi)，所有閥門是否在應(yīng)開啟或關(guān)閉位置。檢查水泵、冷卻塔及各主要閥門等設(shè)備是否正常，冷卻塔水位及水溫是否符合要求。檢查蒸發(fā)器進(jìn)水溫度是否符合要求。三壓力容器操作標(biāo)準(zhǔn)工程規(guī) 范 內(nèi) 容 與 要 求空壓機(jī)操作開機(jī)前的檢查：一切防護(hù)裝置和平安附件處于完