某城市廣場監(jiān)理交底書（共40頁）

1、PAGE -PAGE 40-百色恒寧城市廣場二期項(xiàng)目12#、13#、15#樓工程監(jiān)理交底交底人： （總監(jiān)簽字） 交底日期： 年 月 日廣西昊建工程咨詢管理有限公司百色恒寧城市廣場二期項(xiàng)目12#、13#、15#樓工程項(xiàng)目監(jiān)理部項(xiàng)目名稱百色恒寧城市廣場二期項(xiàng)目12#、13#、15#樓項(xiàng)目地址百色市城東大道東段153號投資額2億元人民幣業(yè)主單位百色恒寧投資有限公司聯(lián)系人施工單位廣西恒寧建筑有限公司聯(lián)系人交底時(shí)間交底地點(diǎn)項(xiàng)目部會議室項(xiàng)目總監(jiān)理工程師參加交底人員一、項(xiàng)目概況：工程名稱：百色恒寧城市廣場二期工程項(xiàng)目12#、13#、15#樓建設(shè)地點(diǎn)：百色市城東大道東段153號 建設(shè)單位：百色恒寧投資有限公司

2、設(shè)計(jì)單位：廣州智海建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：廣西地礦建設(shè)集團(tuán)有限公司施工單位：廣西恒寧建筑有限公司檢測單位：廣西壯族自治區(qū)建筑工程質(zhì)量檢測中心結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)：剪力墻結(jié)構(gòu)，地下2層，地上32層；建筑面積：12#：17529.9 m2、13#：18559.79 m2、15#：31711.66 m2工程造價(jià)： 2億元人民幣要求質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格要求工期：630天 我廣西昊建工程咨詢管理有限公司受業(yè)主的委托對鼎盛中央城南區(qū)(二期)工程的施工階段進(jìn)行監(jiān)理。為圓滿完成該工程的建設(shè)監(jiān)理任務(wù)，實(shí)現(xiàn)建設(shè)工程施工合同約定的目標(biāo)，協(xié)助業(yè)主搞好“三控二管一協(xié)調(diào)”工作，即質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、投資控制、合同管理、信息管理、組

3、織協(xié)調(diào)，并履行建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理法定職責(zé)。請施工單位認(rèn)真學(xué)習(xí)本交底書，積極配合我公司的各項(xiàng)工作，并按照現(xiàn)行施工規(guī)范、圖紙、工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)認(rèn)真組織施工與管理。一、監(jiān)理組織：1、本工程實(shí)行總監(jiān)負(fù)責(zé)制，按職責(zé)和權(quán)限，由總監(jiān)、專業(yè)監(jiān)理工程師和現(xiàn)場監(jiān)理員進(jìn)行書面的授權(quán)?！叭囟芤粎f(xié)調(diào)一管理”質(zhì)量控制事前預(yù)控，事中監(jiān)督檢查，事后檢驗(yàn)評定，嚴(yán)格按國家施工驗(yàn)收規(guī)范做好質(zhì)量控制；進(jìn)度控制經(jīng)常檢查，分析反饋，調(diào)整和重新確定目標(biāo)計(jì)劃，確保工程在合同要求的工期內(nèi)完成；投資控制注重合同外變更、工程量增加等計(jì)量簽證的控制，合同內(nèi)工程嚴(yán)格按合同要求進(jìn)行計(jì)量；合同管理各方履行合同條款，監(jiān)理起監(jiān)督和協(xié)調(diào)的作用，要按期保

4、質(zhì)實(shí)現(xiàn)合同標(biāo)的；信息管理交流工程建設(shè)信息科學(xué)統(tǒng)計(jì)分析，為工程管理提供據(jù)；組織協(xié)調(diào)協(xié)調(diào)相關(guān)單位，協(xié)助和配合上級領(lǐng)導(dǎo)部門開展工。安全生產(chǎn)管理的監(jiān)理工作審查安全專項(xiàng)施工方案或施工組織設(shè)計(jì)的安全措施，監(jiān)督和檢查施工單位落實(shí)安全法規(guī)及安全措施情況，對不安全的情況要求施工單位采取改正措施，施工單位拒絕改正，應(yīng)向有關(guān)部門反映。三、監(jiān)理權(quán)力監(jiān)理權(quán)力來自業(yè)主的授權(quán)和工程建設(shè)、監(jiān)理相關(guān)法規(guī)的規(guī)定，主要體現(xiàn)在以下幾方面：1、審批承包商報(bào)告的工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案，按照保質(zhì)量、保工期、施工安全和降低成本的原則，提出審核意見，并要求承包商完善。2、報(bào)經(jīng)業(yè)主同意后發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令。3、工程上使用的材料和施工

5、質(zhì)量的確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)。對于不符合設(shè)計(jì)要求及國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料、構(gòu)配件、設(shè)備，有權(quán)通知承包商停止使用并責(zé)令退場，對于不符合強(qiáng)制性條文施工規(guī)范和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部和不符合安全要求的施工作業(yè)，有權(quán)通知承包商停工整改及返工。承包商須得到監(jiān)理機(jī)構(gòu)指令后才能復(fù)工。4、工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程實(shí)際竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。5、在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，有工程款支付的審核和簽認(rèn)權(quán)以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否決權(quán)（工程計(jì)量簽證）。6、工序質(zhì)量的確認(rèn)權(quán)及下道工序開工的審批權(quán)。四、監(jiān)理依據(jù)1、國家及地方現(xiàn)行有關(guān)工程建設(shè)的政策、法律法規(guī)，如中華人民共和國建筑法、中華人民共和國安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程質(zhì)

6、量管理?xiàng)l例、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例等。2、業(yè)主有關(guān)批文。3、設(shè)計(jì)圖紙和有關(guān)變更通知。4、監(jiān)理委托合同和工程建設(shè)承包合同。5、已審批的施工技術(shù)方案及進(jìn)度計(jì)劃。6、國家頒發(fā)有關(guān)建筑工程方面的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)： 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范（GB50319-2013）建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（GB50300-2013）建筑地基基礎(chǔ)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002）砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50203-2011）混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50204-2002）（2011年版）屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50207-2012）建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50242-2002）通

7、風(fēng)與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50243-2002）建筑電氣工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50303-2002）鋼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50205-2001）地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50208-2011）建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50209-2010）建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50210-2001）智能建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50339-2003）五、相關(guān)要求1、單位工程開工前準(zhǔn)備工作：承包商要根據(jù)合同要求編制好施工組織設(shè)計(jì)（含重要部位或工序的施工方案，要求須施工單位技術(shù)負(fù)責(zé)人批準(zhǔn)后再上報(bào)監(jiān)理），并報(bào)監(jiān)理審批（施工方案）報(bào)審表，且獲批準(zhǔn)；做好水準(zhǔn)點(diǎn)，導(dǎo)線點(diǎn)加

8、密及復(fù)核工作，原地面高程的測量（主要是測量A、B表相關(guān)內(nèi)容，經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、施工方見證簽字認(rèn)可）；承包商要建立健全質(zhì)量保證體系與安全管理體系（應(yīng)有明確的崗位職責(zé)分工與管理機(jī)構(gòu)框圖及檔案管理制度上墻），體系文件上報(bào)監(jiān)理部。做好“八大員”持證上崗，將進(jìn)場項(xiàng)目管理人員及特殊作業(yè)人員資質(zhì)名單（附相應(yīng)資格證明）書面上報(bào)業(yè)主、監(jiān)理部；施工方根據(jù)監(jiān)理檢查情況填寫施工現(xiàn)場質(zhì)量管理檢查記錄上報(bào)監(jiān)理，由總監(jiān)審批；承包單位現(xiàn)場管理人員到位、機(jī)械設(shè)備、施工人員已經(jīng)進(jìn)場、主要工程材料已經(jīng)落實(shí)，填寫工程開工報(bào)審表并附相關(guān)證明材料（如建筑工程施工許可證等）報(bào)監(jiān)理審批后下達(dá)工程開工令方允許開工。2、在工程的實(shí)施過程中項(xiàng)目經(jīng)理、

9、工程技術(shù)負(fù)責(zé)人如需變更（與投標(biāo)文件或報(bào)建名單不符）則需及時(shí)辦理變更手續(xù)并經(jīng)業(yè)主及監(jiān)理批準(zhǔn)，并到質(zhì)檢站備案。各分項(xiàng)工程開工前項(xiàng)目經(jīng)理、專職安全員、各分管施工人員要做好技術(shù)交底、安全交底工作，填寫技術(shù)交底單、安全交底單，對進(jìn)場工人進(jìn)行“三級”安全教育，以上文件上報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查。3、完善施工場地的“五小設(shè)施”的建設(shè)工作，如“十一牌二圖”（即工程概況牌、現(xiàn)場主要管理人員名單及監(jiān)督電話牌、組織機(jī)構(gòu)網(wǎng)絡(luò)圖牌、廉政建設(shè)制度牌、建筑材料公示牌、重大危險(xiǎn)源公示牌、建筑節(jié)能公示牌、消防保衛(wèi)牌、安全生產(chǎn)牌、文明施工牌、農(nóng)民工工資監(jiān)控制度牌、規(guī)劃許可平面圖和施工現(xiàn)場平面圖），施工現(xiàn)場警示標(biāo)志牌、操作規(guī)程牌等符合有關(guān)規(guī)

10、定，工地混凝土、砂漿攪拌機(jī)旁要掛配合比牌，掛安全操作牌及附設(shè)計(jì)量用的磅秤與試塊養(yǎng)護(hù)池（標(biāo)養(yǎng)）。工程施工時(shí)要做好施工記錄及施工日記，砂漿、砼施工時(shí)進(jìn)料要嚴(yán)格計(jì)量，按相關(guān)規(guī)范要求和頻率及南建管200457號文件的要求進(jìn)行見證取樣送檢，砼、砂漿試塊的標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)及同條件養(yǎng)護(hù)要有測溫記錄。澆筑砼的同時(shí)要有施工員值班，如施工現(xiàn)場無施工員則監(jiān)理有權(quán)下令停止施工。4、要求所有進(jìn)場材料、成品、半成品、構(gòu)配件均需報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)（見證檢驗(yàn)要符合南建管200457號文件的要求），并報(bào)監(jiān)理審批工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表，并附相應(yīng)質(zhì)量證明文件，經(jīng)批準(zhǔn)后方能進(jìn)場，復(fù)檢不合格或未經(jīng)監(jiān)理工程師同意的材料必須清退出場。材料合格證如為

11、復(fù)印件，尚需注明以下內(nèi)容：銷售數(shù)量，日期，原件存放處，經(jīng)手人簽名后加蓋銷售部門公章及施工單位公章（項(xiàng)目章即可）后才能有效。5、工程具備覆蓋條件或達(dá)到中間驗(yàn)收的部位，承包商自檢合格后，應(yīng)提前12小時(shí)（需報(bào)質(zhì)監(jiān)站檢驗(yàn)的提前2日）書面通知業(yè)主，監(jiān)理（質(zhì)監(jiān)）等單位（部門）現(xiàn)場驗(yàn)收。要求施工技術(shù)資料的收集整理與現(xiàn)場施工同步，隱蔽工程資料填報(bào)必須規(guī)范，經(jīng)有關(guān)單位驗(yàn)收簽字（簽名應(yīng)與報(bào)建人員名單崗位相符，不能代簽）蓋章，同時(shí)填寫好隱蔽工程報(bào)驗(yàn)單“三檢”合格后填隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、施工試驗(yàn)室報(bào)驗(yàn)表表后附相應(yīng)的檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、工序、部位質(zhì)量評定表等相關(guān)資料），監(jiān)理簽字后方可隱蔽。如沒有完整的施工技術(shù)資料，監(jiān)理有權(quán)拒

12、簽工程進(jìn)度款支付憑證，甚至簽發(fā)停工令。所有資料均需向監(jiān)理提供一份存檔。 6、如有合同外工程需簽證，承包商需出具有關(guān)的批文、指令、設(shè)計(jì)為更手續(xù)為簽證依據(jù)。并提前48小時(shí)書面通知業(yè)主與我監(jiān)理部，以便安排時(shí)間組織計(jì)量，計(jì)量原始憑證當(dāng)場計(jì)量當(dāng)場簽字，不事后補(bǔ)簽。計(jì)量后承包商應(yīng)在48小時(shí)內(nèi)整理好資料并辦理簽證手續(xù)。7、施工進(jìn)度報(bào)表：承包商應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場施工實(shí)際情況及合同要求按監(jiān)理規(guī)定格式施工進(jìn)度計(jì)劃報(bào)審表報(bào)監(jiān)理機(jī)構(gòu)審查，實(shí)際進(jìn)度應(yīng)如實(shí)填報(bào)，不得弄虛作假，要求計(jì)量的分項(xiàng)工程須滿足：（1）技術(shù)資料基本齊全；（2）實(shí)體經(jīng)監(jiān)理檢驗(yàn)合格；（3）監(jiān)理要求整改的不合格部位在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)按要求整改合格），工程量統(tǒng)計(jì)至每月2

13、0日止，報(bào)表于每月25日提提供給監(jiān)理審核。8、要求承包人在試驗(yàn)3天后將試驗(yàn)結(jié)果隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、施工試驗(yàn)室報(bào)驗(yàn)表報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理部，各類配合比事前必須報(bào)送試驗(yàn)室試配，并應(yīng)將試驗(yàn)配合比換算為施工配合比。項(xiàng)目監(jiān)理部未接到試驗(yàn)結(jié)果前不簽署相關(guān)部位質(zhì)保資料，各類試驗(yàn)結(jié)果須經(jīng)監(jiān)理工程師復(fù)核后方可繼續(xù)下道工序的施工，嚴(yán)禁隱瞞任何試驗(yàn)結(jié)果。上報(bào)各類試驗(yàn)結(jié)果如為復(fù)印件，施工方應(yīng)注明“原件存何處、經(jīng)辦人、日期”并蓋章。試驗(yàn)結(jié)果應(yīng)及時(shí)統(tǒng)計(jì)，及時(shí)評定。如砂漿、砼試塊統(tǒng)計(jì)評定不合格，承包商應(yīng)及時(shí)報(bào)告監(jiān)理。并組織區(qū)（市）檢測中心有關(guān)人員到現(xiàn)場進(jìn)行回彈或鉆芯檢測（或者推倒返工后重做）等質(zhì)量檢驗(yàn)工作。如檢測結(jié)果仍達(dá)不到設(shè)計(jì)要求

14、，承包商應(yīng)主動與設(shè)計(jì)聯(lián)系，及時(shí)取得處理方案并按要求迅速處理。 9、對設(shè)計(jì)上不完善之處以及需要解決的實(shí)際問題，承包商應(yīng)及時(shí)以工程變更單、工程洽商記錄、工作聯(lián)系單等形式書面上報(bào)監(jiān)理與業(yè)主，如涉及合同價(jià)款調(diào)整及工期順延，應(yīng)提供附件，以便及時(shí)取得設(shè)計(jì)變更或通知，使工程能順利進(jìn)行下去。10、單位工程驗(yàn)收程序：（1）單位工程完工后，承包商要做好自檢、評定工作，合格后承包商填寫單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表連同裝訂好的全套竣工資料于計(jì)劃初驗(yàn)前7個(gè)工作日報(bào)監(jiān)理檢驗(yàn)；（2）監(jiān)理審查承包商的竣工資料及竣工報(bào)告合格后，即組織竣工初驗(yàn)（預(yù)驗(yàn)收），初驗(yàn)時(shí)承包商要積極配合，初驗(yàn)發(fā)現(xiàn)的問題承包商要及時(shí)整改，初驗(yàn)合格后由監(jiān)理方出具監(jiān)

15、理單位工程竣工質(zhì)量評價(jià)報(bào)告，其他參建各方如勘察、設(shè)計(jì)也將自評價(jià)報(bào)告上報(bào)業(yè)主；（3）業(yè)主接到參建各方的評價(jià)報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)組織有關(guān)各方（質(zhì)監(jiān)站、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理、施工等單位）對工程進(jìn)行驗(yàn)收，同時(shí)承包商應(yīng)在預(yù)定的驗(yàn)收日提前7天把資料送交質(zhì)監(jiān)站審核；（4）工程驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)的問題承包商要及時(shí)整改，整改合格后及時(shí)找相關(guān)單位簽署工程竣工驗(yàn)收意見書；（5）協(xié)助業(yè)主做好工程備案。11、施工防護(hù)：承包商在施工過程中應(yīng)做好進(jìn)出車輛的環(huán)保工作，采取措施灰塵和噪音對施工現(xiàn)場附近居民的生活影響，做好施工過程中的成品、半成品保護(hù)工程，工程末交付業(yè)主使用前有損壞的，承包商負(fù)責(zé)修復(fù)，費(fèi)用自理。12、承包商應(yīng)配備專職安全員做好安全

16、預(yù)范工作，做好場地圍欄、施工機(jī)械、設(shè)備的安全措施，做好防火、防電、防墜、防踏等安全工作，強(qiáng)調(diào)文明施工措施的落實(shí)與施工用電的施工安全，同時(shí)要嚴(yán)格按照建設(shè)工程安全管理?xiàng)l例及南寧市建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全施工實(shí)施細(xì)則的精神進(jìn)行安全生管理和進(jìn)行文明施工管理，監(jiān)理機(jī)構(gòu)每周組織業(yè)主、施工方有關(guān)人員按照廣西建設(shè)廳建設(shè)工程施工現(xiàn)場安全防護(hù)檢查要點(diǎn)表AL-01AL-17、建筑安全檢查標(biāo)準(zhǔn)JGJ59-2011表格中的有關(guān)要求對安全生產(chǎn)文明施工進(jìn)行檢查。13、承包商要組織精干隊(duì)伍進(jìn)場施工，按時(shí)按質(zhì)按量完成合同約定內(nèi)容。如發(fā)現(xiàn)承包商項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)不屬實(shí)，現(xiàn)場組織管理不力，工期嚴(yán)重滯后且無相應(yīng)措施，工程質(zhì)量差或者現(xiàn)場存在嚴(yán)重

17、安全隱患不整改，監(jiān)理單位有權(quán)向業(yè)主及上級主管部門反映并建議撤換施工隊(duì)伍、管理人員甚至項(xiàng)目經(jīng)理。14、對于我監(jiān)理部簽發(fā)的有關(guān)通知、指令等，承包商應(yīng)迅速作出處理意見、措施或方案，并付諸行動，書面上報(bào)監(jiān)理審核檢驗(yàn)；如有異議，應(yīng)書面上報(bào)監(jiān)理組。15、施工技術(shù)資料所需相關(guān)表格用GB國家標(biāo)準(zhǔn)建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范廣西應(yīng)用手冊中相關(guān)表格，監(jiān)理用表中的表格由監(jiān)理提供相關(guān)表格。16、各方往來文件要做好記錄。17、總監(jiān)理工程師授予監(jiān)理員如下權(quán)限：（1）負(fù)責(zé)檢查、檢測并確認(rèn)材料設(shè)備、成品或半成品的質(zhì)量；（2）檢查承包商人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械的投入和運(yùn)行情況，并做好記錄；（3）負(fù)責(zé)工程計(jì)量并簽署原始憑證；（4）

18、檢查是否按設(shè)計(jì)圖紙施工，按工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按進(jìn)度計(jì)劃施工；（5）檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗(yàn)收并簽署監(jiān)理意見；（6）事實(shí)跟蹤檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)報(bào)告；（7）負(fù)責(zé)試驗(yàn)（檢查）的見證取樣。18、監(jiān)理工程師對施工過程行使事前、事中控制，總監(jiān)理工程師有權(quán)下達(dá)停工指令。為了保證工程質(zhì)量，出理下述情況之一者，總監(jiān)理工程師有權(quán)責(zé)令施工單位立即停工整改：（1）施工單位未經(jīng)許可擅自施工，或拒絕監(jiān)理機(jī)構(gòu)管理；（2）建設(shè)單位要求暫停施工，且工程需要暫停施工；（3）為了保證工程質(zhì)量而需要進(jìn)行停工處理的；（4）工程出現(xiàn)安全隱患，總監(jiān)理工程師認(rèn)為有必要停工消除隱患的；（5）施工單位擅自采用未經(jīng)認(rèn)可或批準(zhǔn)的材料；（6）工程質(zhì)

19、量下降，經(jīng)監(jiān)理工程師指出后，未采取有效措施或采取了一定措施而效果不好，繼續(xù)作業(yè)施工的；（7）擅自改變設(shè)計(jì)圖紙及違反工程建設(shè)強(qiáng)制性條文的；（8）擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)的；（9）發(fā)生了暫時(shí)停止施工的緊急事件。19、相關(guān)監(jiān)理工作程序詳見后面部分的監(jiān)理工作程序20、施工階段監(jiān)理實(shí)施具體詳見監(jiān)理規(guī)劃及監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。六、施工監(jiān)理工作程序：1、施工階段監(jiān)理工作程序如下圖所示： 委派項(xiàng)目總監(jiān)理工程師成立項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)收集有關(guān)監(jiān)理資料項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)進(jìn)場不合格熟悉圖紙及有關(guān)資料、編制監(jiān)理規(guī)劃及細(xì)則并提交業(yè)主第一次工地會議：業(yè)主、承包商、監(jiān)理單位參加業(yè) 主監(jiān)理人員名單通知監(jiān)理工程師權(quán)限通知監(jiān)理程序通知使用報(bào)表

20、通知監(jiān)理工作交底設(shè)計(jì)交底、圖紙會審分包單位資質(zhì)審核材料、設(shè)備報(bào)驗(yàn)審批開工報(bào)告、簽發(fā)開工令實(shí)施監(jiān)督與管理督促承包商嚴(yán)格按規(guī)范、圖紙及工藝標(biāo)準(zhǔn)施工，按規(guī)定及要求報(bào)驗(yàn)檢查施工現(xiàn)場的安全防護(hù)衛(wèi)生設(shè)施投資控制審核工程量審核預(yù)算審核簽發(fā)工程付款單處理索賠質(zhì)量控制組織竣工初驗(yàn)整理合同文件、技術(shù)檔案資料、編寫竣工驗(yàn)收報(bào)告和質(zhì)量評估報(bào)告協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收分析查明原因，實(shí)施返修返工監(jiān) 理合格參與質(zhì)監(jiān)部門核驗(yàn)工程，辦理驗(yàn)收、備案手續(xù)進(jìn)度控制審核總進(jìn)度計(jì)劃審核年、季、月施工進(jìn)度計(jì)劃實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度對比分析合 同管 理信 息管 理施工組織設(shè)計(jì)（方案）上崗人員資格審核原材料預(yù)控構(gòu)配件預(yù)控設(shè)備預(yù)控分項(xiàng)分部及單位工程

21、質(zhì)量控制與驗(yàn)收參加質(zhì)量事故分析監(jiān)督事故處理方案執(zhí)行安 全管 理簽發(fā)竣工移交證書，進(jìn)行施工階段監(jiān)理總結(jié)2、施工階段監(jiān)理質(zhì)量控制程序承包商填報(bào)：工程開工報(bào)審表工程復(fù)工報(bào)審表 施工控制測量成果報(bào)驗(yàn)表工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表 施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表不合格監(jiān)理審批整改分部、分項(xiàng)工程施工合格施工試驗(yàn)及監(jiān)理取樣各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、隱蔽工程自檢承包商填報(bào)：隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、施工試驗(yàn)室報(bào)驗(yàn)表不合格監(jiān)理工程師現(xiàn)場檢查及審查質(zhì)量保證資料監(jiān)理工程師在表上簽字確認(rèn)下一道工序施工整改分部工程完成承包商填報(bào)：隱蔽、檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、施工試驗(yàn)室報(bào)驗(yàn)表不合格合格單位工程完工監(jiān)理工程師：現(xiàn)場檢查及內(nèi)業(yè)資料檢查承包商向監(jiān)理組提交

22、施工單位工程竣工報(bào)告監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)協(xié)助建設(shè)單位辦理驗(yàn)收備案手續(xù)協(xié)助建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收總監(jiān)理工程師組織竣工初驗(yàn)簽發(fā)竣工移交證書3、施工階段監(jiān)理進(jìn)度控制程序業(yè)主與承包商簽訂施工承包合同內(nèi)容應(yīng)附有：1、主要勞動力計(jì)劃2、主要機(jī)械進(jìn)場計(jì)劃3、主要機(jī)械設(shè)備進(jìn)退場計(jì)劃4、施工準(zhǔn)備工作計(jì)劃5、臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)占地計(jì)劃6、現(xiàn)場人員、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總表承包商編制施工總進(jìn)度計(jì)劃上報(bào)項(xiàng)目監(jiān)理組不同意審 查同意批準(zhǔn)、實(shí)施1、當(dāng)月（年）計(jì)劃完成工程量、工作量2、當(dāng)月（年）實(shí)際完成工作量、工作量3、累計(jì)計(jì)劃完成數(shù)和實(shí)際完成數(shù)4、計(jì)劃提前或拖后的原因分析5、擬采取的對策6、現(xiàn)場人工、材料、機(jī)械設(shè)備數(shù)量匯總表承包商

23、編制具體工程項(xiàng)目和年度的施工進(jìn)度計(jì)劃，并按月上報(bào)實(shí)際工程進(jìn)度情況監(jiān)理工程師審查，進(jìn)行計(jì)量和支付進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃與實(shí)際完成值的檢查不符合兩者對比指定承包商修改施工進(jìn)度計(jì)劃承包商修改施工進(jìn)度計(jì)劃符合報(bào)監(jiān)理工程師批準(zhǔn)繼續(xù)執(zhí)行計(jì)劃直到工程竣工4、計(jì)量支付基本程序監(jiān)理工程師對分項(xiàng)/分部工程質(zhì)量已確認(rèn)合格承包商填報(bào)：工程款支付報(bào)審表完成的工程量清單設(shè)計(jì)變更費(fèi)用合同變更費(fèi)用索賠費(fèi)用確認(rèn)否監(jiān)理工程師審批總監(jiān)理工程師審定征求業(yè)主意見總監(jiān)理工程師簽發(fā)工程款支付證書業(yè)主審批業(yè)主向承包商付款5、工程變更基本程序承包商、業(yè)主、設(shè)計(jì)單位任何一方提出工程變更承包商、業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理分別在工程變更單或工作聯(lián)系單上簽認(rèn)設(shè)計(jì)單位出變

24、更圖紙承包商提交工程變更的費(fèi)用估算和工期估算專業(yè)監(jiān)理工程師審查，總監(jiān)理工程師審批承包商按總監(jiān)簽發(fā)的變更令施工報(bào)業(yè)主備案作為調(diào)整進(jìn)度計(jì)劃和工程結(jié)算的依據(jù)6、延期申請基本程序延期事件發(fā)生承包商在合同約定時(shí)間內(nèi)發(fā)出延期意向通知中止申報(bào)或修改重報(bào)填報(bào)工程延期報(bào)審表，說明延長工期的理由及計(jì)算方法監(jiān)理工程師對延長工期的申請進(jìn)行審核征求業(yè)主意見監(jiān)理工程師認(rèn)為理由不充分或延長日數(shù)計(jì)算不當(dāng)總監(jiān)同意，或提出修改后同意，簽發(fā)工程延期報(bào)審表業(yè)主、承包商簽訂新的進(jìn)度計(jì)劃文件承包商編制新的進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)監(jiān)理工程師審批，并組織實(shí)施報(bào)業(yè)主備案索賠事件發(fā)生承包商在合同約定期內(nèi)發(fā)出索賠意向通知填報(bào)費(fèi)用索賠報(bào)審表，連同有關(guān)資料和金額

25、計(jì)算書交監(jiān)理工程師監(jiān)理工程師組織有關(guān)人員對索賠事項(xiàng)進(jìn)行審查監(jiān)理工程師不同意索賠要求，或要求重新計(jì)算申報(bào)填報(bào)費(fèi)用索賠審批表B6表會同業(yè)主和承包商進(jìn)行協(xié)商總監(jiān)理工程師審批索賠申請?zhí)钯M(fèi)用索賠報(bào)審表7、索賠申請基本程序8、質(zhì)量事故處理基本程序發(fā)生質(zhì)量事故承包商填事故報(bào)告單報(bào)監(jiān)理組發(fā)出停工令B2表上報(bào)主管部門暫停施工事故原因分析研究制訂處理方案承包商提交質(zhì)量缺陷調(diào)查報(bào)告組織審查調(diào)查報(bào)告研究確定處理方案承包商實(shí)施處理方案完成處理、自檢、申請驗(yàn)收(倒塌事故12小時(shí)內(nèi)上報(bào))(重大事故5日內(nèi)上報(bào))(一般事故每月匯總集中上報(bào))補(bǔ)充調(diào)查提出新方案原因不清不處理監(jiān)理工程師檢查、驗(yàn)收提交質(zhì)量事故處理報(bào)告發(fā)出復(fù)工令B1表

26、恢復(fù)施工9、工程缺陷責(zé)任期監(jiān)理程序監(jiān)理定期對工程回訪檢查確定缺陷責(zé)任、督促承包商維修確定缺陷責(zé)任、督促承包商維修10、竣工結(jié)算基本程序工程項(xiàng)目經(jīng)各方竣工驗(yàn)收承包單位報(bào)送竣工結(jié)算資料監(jiān)理工程師審核總監(jiān)理工程師審批工程結(jié)算款支付證書建設(shè)單位簽認(rèn)建設(shè)單位向承包單位付款保修階段結(jié)束時(shí)進(jìn)行工程款最終結(jié)算協(xié)商11、安全監(jiān)理工作流程簽訂委托監(jiān)理合同（建設(shè)單位、監(jiān)理單位）委派和確認(rèn)總監(jiān)理工程師（監(jiān)理單位）成立項(xiàng)目監(jiān)理組（監(jiān)理單位）收集工程項(xiàng)目安全管理資料（項(xiàng)目監(jiān)理組）編制安全監(jiān)理規(guī)劃、細(xì)則（總監(jiān)、安全監(jiān)理人員）協(xié)助業(yè)主擬定安全生產(chǎn)協(xié)議（項(xiàng)目監(jiān)理組）第一次現(xiàn)場交底會明確安全生產(chǎn)工作內(nèi)容（建設(shè)方、監(jiān)理方、總承包方

27、）審查總包單位安全生產(chǎn)保證體系（建設(shè)單位、監(jiān)理單位）審查總包、分包資質(zhì)安全協(xié)議（監(jiān)理方）對高危作業(yè)的監(jiān)控（總承包方）重大危險(xiǎn)源控制責(zé)任人（總承包方）定期檢查制度、跟班、督促（監(jiān)理方、總包方）建立獎懲制度（建設(shè)方、監(jiān)理方）達(dá)到安全管理目標(biāo)督促安全技術(shù)方案實(shí)施進(jìn)場總交底（總承包方）落實(shí)具體部位（總承包方）驗(yàn)收掛牌使用（總承包方）符合規(guī)范要求進(jìn)入下道工序規(guī)范安全行為（總承包方）持有效證上崗（總承包方）建立健全各類資料臺帳直致工程竣工審查總包專項(xiàng)安全技術(shù)（監(jiān)理單位）審查特殊工種持證情況（監(jiān)理單位）12、合同管理工作流程建立合同目錄、編碼和檔案協(xié)助業(yè)主與有關(guān)方面簽訂合同合同分析正確處理工程索賠合同履行的

28、監(jiān)督、檢查13、信息管理工作流程收集專業(yè)監(jiān)理工程師、信息管理專業(yè)工程師 審核、處理、應(yīng)用傳遞收集資料員、信息員 負(fù)責(zé)資料的整理存儲應(yīng)用等工作相關(guān)單位傳遞總監(jiān)理工程師 審核、處理傳遞應(yīng)用表格樣式：表A.0.2 工程開工令工程名稱： 編號：致： （建設(shè)單位）經(jīng)審查，本工程已具備施工合同約定的開工條件，現(xiàn)同意你方開始施工。開工日期為： 年 月 日。 附件：工程開工報(bào)審表項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表A.0.3 監(jiān)理通知單工程名稱： 編號：致： 事由： 內(nèi)容：以上存在的隱患/問題，現(xiàn)要求你施工方于 年

29、月 日前按相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行整改，待整改完成后報(bào)送監(jiān)理通知回復(fù)單至監(jiān)理部，復(fù)查合格后方可繼續(xù)進(jìn)行下道工序的施工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)總監(jiān)理工程師 年 月 日 施工單位：建設(shè)單位： 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表A.0.5 工程暫停令工程名稱： 編號：致： 事由：由于以上原因，現(xiàn)通知你方于 年 月 日 時(shí)起，暫停 部位（工序）施工，并按相關(guān)規(guī)范規(guī)定要求進(jìn)行整改，待整改完成后報(bào)送工程復(fù)工報(bào)審表至我監(jiān)理部，審查合格后方可繼續(xù)施工。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu) 總監(jiān)理工程師 年 月 日 施工單位：建設(shè)單位： 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表A.0.7 工程復(fù)工令工程

30、名稱： 編號：致： （施工項(xiàng)目經(jīng)理部）我方發(fā)出的編號為 工程暫停令，要求暫停施工的 部位（工序），經(jīng)查已具備復(fù)工條件。經(jīng)建設(shè)單位同意，現(xiàn)通知你方于 年 月 日 時(shí)起回復(fù)施工。 附件：開工復(fù)工報(bào)審表。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表A.0.8 工程款支付證書工程名稱： 編號：致： （施工單位）根據(jù)施工合同約定，經(jīng)審核編號為 工程款支付報(bào)審表，扣除有關(guān)款項(xiàng)后，同意支付工程款共計(jì)（大寫） （小寫： ）。其中： 1、施工單位申報(bào)款為： 2、經(jīng)審核施工單位應(yīng)得款為： 3、本期應(yīng)扣款為： 4、本期應(yīng)付款為：

31、附件：工程支付報(bào)審表及附件項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.10 單位工程竣工驗(yàn)收報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方已按施工合同要求完成 工程，經(jīng)自檢合格。現(xiàn)將有關(guān)資料報(bào)上，請予以驗(yàn)收。附件：1、工程質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告 2、工程功能檢驗(yàn)資料 施工單位（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 預(yù)驗(yàn)收意見：經(jīng)預(yù)驗(yàn)收，該工程合格不合格，可以不可以組織正式驗(yàn)收。 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表

32、B.0.13 費(fèi)用索賠報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）根據(jù)施工合同 條款，由于 原因，我方申請索賠金額（大寫） ，請予批準(zhǔn)。索賠理由： 附件：索賠金額計(jì)算 證明材料 施工單位（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 審核意見：不同意此項(xiàng)索賠。同意此項(xiàng)索賠，索賠金額為（大寫） 。 同意不同意索賠的理由： 附件：索賠審查報(bào)告項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 審批意見：建設(shè)單位（蓋章） 建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.4 分包單位報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）經(jīng)考察，

33、我方認(rèn)為擬選擇的 （分包單位）具有承擔(dān)下列工程的施工資質(zhì)和施工能力，可以保證本工程按施工合同第 條款的的約定進(jìn)行施工或安裝。請予以審查。 分包工程名稱（部位）分包工程量分包工程合同額合 計(jì)附：1、分包單位資質(zhì)材料 2、分包單位業(yè)績材料 3、分包單位專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證書 4、施工單位對分包單位的管理制度施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 審查意見：專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 審核意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.8 分部工程報(bào)驗(yàn)表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目

34、監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方已完成 （分部工程）工作，經(jīng)自檢合格，請予以審查和驗(yàn)收。附件：分部工程質(zhì)量資料 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人（簽字） 年 月 日 驗(yàn)收意見： 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 驗(yàn)收意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.6 工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）于 年 月 日進(jìn)場的擬用于工程 部位的 ，經(jīng)我方檢驗(yàn)合格，現(xiàn)將相關(guān)資料報(bào)上，請予以審查。附件：1、工程材料、構(gòu)配件或設(shè)備清單 2、質(zhì)量證明文件 3、自檢結(jié)果 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（

35、簽字） 年 月 日 審查意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 注：本表一式二份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工單位各一份。表B.0.3 工程復(fù)工報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）編號為 工程暫停令所停工的 部位（工序）已滿足復(fù)工條件，我方申請于 年 月 日復(fù)工，請予以審批。附件：證明文件資料 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 審核意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 審批意見：建設(shè)單位（蓋章） 建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.2 工程開工報(bào)審表工程名稱：

36、編號：致： （建設(shè)單位） （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方承擔(dān)的 工程，已完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，具備開工條件，申請于 年 月 日開工，請予以審批。附件：證明文件資料 施工單位（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 審核意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 審批意見：建設(shè)單位（蓋章） 建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.11 工程款支付報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）根據(jù)施工合同約定，我方已完成 工作，建設(shè)單位應(yīng)在 年 月 日前支付工程款共計(jì)（大寫） （小寫： ），請予以審核。附件：已完成工程量

37、報(bào)表 工程竣工結(jié)算證明材料 相應(yīng)支持性證明文件 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 審查意見： 1、施工單位應(yīng)得款為： 2、本期應(yīng)扣款為： 3、本期應(yīng)付款為： 附件：相應(yīng)支持性材料專業(yè)監(jiān)理工程師（簽字） 年 月 日 審核意見：項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 審批意見：建設(shè)單位（蓋章） 建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份；工程竣工結(jié)算報(bào)審時(shí)本表一式四份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位各一份，施工單位二份。表B.0.14 工程臨時(shí)最終延期報(bào)審表工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）根據(jù)施工合同

38、 條款，由于 原因，我方申請工程臨時(shí)最終延期 （日歷天），請予批準(zhǔn)。附件：1、工程延期依據(jù)及工期計(jì)算 2、證明材料 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 審核意見：不同意延期，請按約定竣工日期組織施工。同意工程臨時(shí)最終延期 （日歷天）。工程竣工日期從施工合同約定的 年 月 日延遲到 年 月 日。項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師（簽字、加蓋執(zhí)業(yè)印章） 年 月 日 審批意見：建設(shè)單位（蓋章） 建設(shè)單位代表（簽字） 年 月 日 注：本表一式三份，項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)、建設(shè)單位、施工單位各一份。表B.0.9 監(jiān)理通知回復(fù)單工程名稱： 編號：致： （項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)）我方接到編號為 的監(jiān)理通知單后，已按要求完成相關(guān)工作，請予以復(fù)查。附件：1、需要說明的情況 2、相關(guān)書面及影像資料 施工項(xiàng)目經(jīng)理部（蓋章） 項(xiàng)目經(jīng)理（簽字） 年 月 日 復(fù)查意見： 項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)（蓋章） 總監(jiān)理工程師專業(yè)監(jiān)理