《小型項(xiàng)目管理師》

1、授課主要內(nèi)容：項(xiàng)目費(fèi)用管理 項(xiàng)目合同管理與索賠建筑工程法規(guī) 項(xiàng)目安全控制 精選ppt第四章 項(xiàng)目費(fèi)用管理建筑工程部分 第一節(jié) 建設(shè)工程合同的分類及適用方式一、建設(shè)工程合同的分類及適用方式1、建設(shè)工程合同按照承包工程計(jì)價(jià)方式可分為： 1、固定價(jià)格合同、 2、可調(diào)價(jià)格合同、 3、成本加酬金合同。精選ppt2、 固定價(jià)格合同 概念：合同價(jià)不調(diào)整，但在一定風(fēng)險(xiǎn)范圍以內(nèi)；又可分為 固定價(jià)格合同適用于以下情況：（1）工程量小、工期短，估計(jì)在施工過程中環(huán)境因素變化小，工程條件穩(wěn)定并合理。（2）工程設(shè)計(jì)詳細(xì)，圖紙完整、清楚，工程任務(wù)和范圍明確。 （3）工程結(jié)構(gòu)和技術(shù)簡(jiǎn)單，風(fēng)險(xiǎn)小。（4）投標(biāo)期相對(duì)寬裕，承包人可

2、以有充足的時(shí)詳細(xì)考察現(xiàn)場(chǎng)、復(fù)核工程量，分析招標(biāo)文件，擬訂施工計(jì)劃。（5）合同條件中雙方的權(quán)利和義務(wù)十分清楚，合同條件完備。固定總價(jià)合同固定單價(jià)合同精選ppt3、 可調(diào)價(jià)格合同，概念：合同價(jià)格按照時(shí)價(jià)進(jìn)行計(jì)算 ，單價(jià)和總價(jià)都是變化的。其價(jià)格調(diào)整的因素包括： 法律 行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款；工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；雙方約定的其他因素等。4、成本加酬金合同概念：合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。業(yè)主向承包單位支付建設(shè)工程的實(shí)際成本，并按事先約定的方式支付酬金的合同類型適用范圍：時(shí)

3、間特別緊迫，需要立即開展工作的項(xiàng)目，如搶險(xiǎn)、救災(zāi)工程；新型的工程項(xiàng)目，如研究開發(fā)性質(zhì)的工程項(xiàng)目；工程特別復(fù)雜，對(duì)項(xiàng)目工程內(nèi)容及技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)未確定的，風(fēng)險(xiǎn)很大的項(xiàng)目。此外，業(yè)主需承擔(dān)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的一切費(fèi)用，即承擔(dān)項(xiàng)目的全部風(fēng)險(xiǎn)。 精選ppt二、建設(shè)工程合同的形式:建設(shè)工程合同 書面形式 其他形式口頭形式合同的形式精選ppt三、建設(shè)工程施工合同(示范文本)(GF-1999-0201)有關(guān)工 程合同價(jià)款的規(guī)定（一）工程量的確認(rèn)程序 承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向工程師提交已完工程量的報(bào)告。工程師接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加

4、。承包人不參加計(jì)量，發(fā)包人自行進(jìn)行，計(jì)量結(jié)果有效，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 工程師收到承包人報(bào)告后7天內(nèi)未進(jìn)行計(jì)量，從第8天起，承包人報(bào)告中開列的工程量即視為已被確認(rèn)，作為工程價(jià)款支付的依據(jù)。 工程師對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和(或)因自身原因造成返工的工程量，不予計(jì)量。精選ppt（二）變更價(jià)款的確定程序 承包人在工程設(shè)計(jì)變更確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，經(jīng)工程師確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。承包人在確定變更后14天內(nèi)不向工程師提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)設(shè)計(jì)變更不涉及合同價(jià)款的變更； 工程師收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)，予以確認(rèn)。工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14

5、天后變更工程價(jià)款報(bào)告自行生效。 變更合同價(jià)款調(diào)整見下一節(jié) 因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏?，承包人無權(quán)要求追加合同價(jià)款。精選ppt案例背景資料： 某業(yè)主投資興建一棟普通住宅樓工程項(xiàng)目，該住宅樓建筑面積3600m2，層數(shù)為六層，磚混結(jié)構(gòu)。招標(biāo)文件中要求投標(biāo)的企業(yè)應(yīng)有同類工程的施工經(jīng)驗(yàn)。按照公開招標(biāo)的程序，經(jīng)過資格預(yù)審及公開開標(biāo)、評(píng)標(biāo)后，一承包商獲得中標(biāo)。中標(biāo)后承包商與業(yè)主簽訂了建筑安裝工程承包合同，合同規(guī)定工期為185d，合同總價(jià)為800萬(wàn)元。問題： (1) 該工程項(xiàng)目適合采用哪種合同方式? （ ）A、固定總價(jià)合同 B、可調(diào)價(jià)格合同 C、成本加酬金合同 D、固定單價(jià)合同（2）建設(shè)工程合同按照承包工

6、程計(jì)價(jià)方式可分為哪幾種類型？（ ABC ）（多項(xiàng)選擇題）A、固定價(jià)格合同 B、可調(diào)價(jià)格合同 C、成本加酬金合同 D、固定單價(jià)合同（3）可調(diào)價(jià)格合同不適用于哪些工程項(xiàng)目？（ ACD）（多項(xiàng)選擇題） A、施工條件明確 B、工期較長(zhǎng) C、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大 D、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算E、技術(shù)復(fù)雜 （4）固定總價(jià)合同適用于哪些工程項(xiàng)目？（ACDE ）（多項(xiàng)選擇題） A、施工條件明確 B、工期較長(zhǎng) C、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大 D、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算E、技術(shù)不太復(fù)雜（5）成本加酬金合同適用于哪些工程項(xiàng)目？（ ABE）（多項(xiàng)選擇題） A、工程特別復(fù)雜，工程技術(shù)、結(jié)構(gòu)方案不能預(yù)先確定 B、搶險(xiǎn)、救災(zāi)工

7、程 C、合同總價(jià)較低且風(fēng)險(xiǎn)不大 D、工程量能夠較準(zhǔn)確地計(jì)算E、時(shí)間特別緊迫 A精選ppt 合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。 可調(diào)價(jià)格合同中價(jià)格調(diào)整的因素包括： 法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響合同價(jià)款； 工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整； 一周內(nèi)非承包人原因停水,停電,停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)； 雙方約定的其他因素等。 第二節(jié) 建設(shè)工程合同價(jià)款的調(diào)整精選ppt一、建設(shè)工程施工合同（示范文本）中合同價(jià)款調(diào)整的有關(guān)規(guī)定價(jià)款調(diào)整的有關(guān)規(guī)定1、合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款 2、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更

8、合同價(jià)款3、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。 工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付； 精選ppt（1）若施工中出現(xiàn)施工圖紙（含設(shè)計(jì)變更）與工程量清單項(xiàng)目特征描述不符的，發(fā)承包雙方應(yīng)按新的項(xiàng)目特征確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)。（2）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，造成增加新的工程量清單項(xiàng)目，其對(duì)應(yīng)的綜合單價(jià)確定方法： 與合同中價(jià)款調(diào)整方法類同。（3）因分部分項(xiàng)工程量清單漏項(xiàng)或非承包人原因的工程變更，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化，造成施工組織設(shè)計(jì)或施工方案變更， 原措施費(fèi)中已有的措施項(xiàng)目，按原措施費(fèi)的組價(jià)

9、方法調(diào)整； 原措施費(fèi)中沒有的措施項(xiàng)目，由承包人根據(jù)措施項(xiàng)目變更情況，提出適當(dāng)?shù)拇胧┵M(fèi)變更，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。（4）因非承包人原因引起的工程量增減，該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以內(nèi)的，應(yīng)執(zhí)行原有的綜合單價(jià)；該項(xiàng)工程量變化在合同約定幅度以外的，其綜合單價(jià)及措施項(xiàng)目費(fèi)應(yīng)予以調(diào)整。二、建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范中合同價(jià)款調(diào)整的有關(guān)規(guī)定 精選ppt1、施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。 2、施工中承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。3、承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承

10、包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。三、建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于工程變更的有關(guān)規(guī)定精選ppt四、建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于違約責(zé)任的規(guī)定1、發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；2、發(fā)包人不按合同的約定支付工程款導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；3、發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；4、發(fā)包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人違約賠償經(jīng)濟(jì)損失順延延誤的工期承包人違約1、因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工；2、因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；3、承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。

11、賠償損失一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 精選ppt和解五、建設(shè)工程施工合同（示范文本）中關(guān)于爭(zhēng)議的規(guī)定 爭(zhēng)議解決方式包括：和解、調(diào)解、仲裁、訴訟四種，雙方達(dá)成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁； 向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 爭(zhēng)議解決方式調(diào)解不成精選ppt案例背景資料：某企業(yè)（業(yè)主）擬投資興建一棟四層辦公樓，建筑面積1600m2，現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)。招標(biāo)前已經(jīng)委托設(shè)計(jì)單位出齊全部施工圖紙，某施工單位（承包商）根據(jù)招標(biāo)文件編制7投標(biāo)文件，經(jīng)過投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)獲得中標(biāo)。中標(biāo)后甲、乙雙方簽訂了工程施工承包合同。該工程采用的是固定總價(jià)合同，合同總價(jià)為

12、500萬(wàn)元，工期160d。合同約定：發(fā)生設(shè)計(jì)變更和工程洽商時(shí)，承包人應(yīng)在接到變更洽商通知后14天內(nèi)，按雙方約定的計(jì)價(jià)辦法，提出變更預(yù)算書，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后進(jìn)行調(diào)整。14天內(nèi)沒有提出的，由承包人承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。合同簽訂后，承包商按合同約定時(shí)間開工，項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生以下事件： 事件一：施工單位為加快施工進(jìn)度，未經(jīng)設(shè)計(jì)同意，將原設(shè)計(jì)的部分灰土墊層改為CI5素混凝土，增加費(fèi)用3000元。 事件二：施工期間因臺(tái)風(fēng)迫使工程停工5d，并造成施工現(xiàn)場(chǎng)存放的業(yè)主的工程材料損失1.2萬(wàn)元；臺(tái)風(fēng)造成施工單位的施工機(jī)械損壞，修復(fù)費(fèi)用4000元。事件三：施工期間鋼材價(jià)格上漲，因此導(dǎo)致施工單位材料費(fèi)用增加80000元。 事

13、件四：甲方提出改變部分隔斷的裝飾材料，施工單位于8月10日收到工程變更洽商通知，按工程變更洽商進(jìn)行了施工。12月30日竣工驗(yàn)收后進(jìn)行結(jié)算時(shí)，施工單位提出由于此項(xiàng)變更增加了施工費(fèi)用20000元，要求甲方給予補(bǔ)償。精選ppt問題： (1)該工程合同屬于何種形式的合同？（ B ） A固定單價(jià)合同 B固定總價(jià)合同C可調(diào)價(jià)格合同 D成本加酬金合同 (2)事件一是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ A ） A、不可調(diào)整，因?yàn)槭┕挝徊豢缮米赃M(jìn)行工程變更B、可調(diào)整，因?yàn)槭┕挝患涌炝耸┕みM(jìn)度C、可調(diào)整，素混凝土墊層可增加地基承載力 D、可調(diào)整，因?yàn)槭┕挝辉黾恿速M(fèi)用。(3)事件二是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整

14、？（ C ）A、工期順延5d ，承包商承擔(dān)費(fèi)用1.6萬(wàn)元 B、工期順延5d ，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用1.6萬(wàn)元C、工期順延5d ，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用1.2萬(wàn)元，承包商承擔(dān)費(fèi)用0.4萬(wàn)元D、工期、費(fèi)用均不可調(diào)整(4)事件三，是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ D ）A、可調(diào)整，施工單位應(yīng)按合同規(guī)定的期限內(nèi)提出工程變更預(yù)算書 B、可調(diào)整，業(yè)主承擔(dān)費(fèi)用8萬(wàn)元C、可調(diào)整，業(yè)主、承包商各承擔(dān)一半費(fèi)用D、不可調(diào)整(5)事件四，是否可以進(jìn)行相應(yīng)合同價(jià)款的調(diào)整？（ B ）A、不可調(diào)整，因?yàn)槭枪潭們r(jià)合同B、不可調(diào)整。因?yàn)槭┕挝粵]有按合同規(guī)定的期限內(nèi)提出工程變更預(yù)算書C、可調(diào)整，業(yè)主、承包商各承擔(dān)一半費(fèi)用D、可調(diào)整，業(yè)主承擔(dān)

15、20000元費(fèi)用精選ppt一、工程預(yù)付款的規(guī)定 : 預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。二、工程款(進(jìn)度款) ：1、發(fā)包人應(yīng)在在雙方計(jì)量確認(rèn)后14天內(nèi)，向承包人支付工程款(進(jìn)度款)，按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)按比例扣回的預(yù)付款，與工程款(進(jìn)度款)同期結(jié)算。2、發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款(進(jìn)度款)，承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人在收到承包人通知后仍不能按要求支付，可與承包

16、人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可以延期支付。協(xié)議須明確延期支付時(shí)間和從發(fā)包人計(jì)量簽字后第15天起計(jì)算應(yīng)付款的貸款利息。 第三節(jié) 建筑工程預(yù)付款、進(jìn)度款的計(jì)算精選ppt三、工程預(yù)付款的扣回1、發(fā)包人和承包人通過洽商用合同的形式予以確定，可采用等比率、等額扣款的方式，少扣或不扣。2、工程預(yù)付款起扣點(diǎn)可按下式計(jì)算： T=P-M/N或T=P（1-Q/N）其中 T起扣點(diǎn)，即工程預(yù)付款開始扣回的累計(jì)完成工程金額 P工程合同總額 M工程預(yù)付款數(shù)額 N主要材料、構(gòu)件所占比重 Q工程預(yù)付款占工程合同總額的比例精選ppt案例7背景資料： 甲施工單位承包了某工程項(xiàng)目的施工任務(wù)，工期為10個(gè)月。建設(shè)單位與施工

17、單位簽訂的合同中關(guān)于工程價(jià)款的內(nèi)容有： (1)建筑安裝工程造價(jià)1200萬(wàn)元。 (2)工程預(yù)付款為建筑安裝工程造價(jià)的20。 (3)扣回預(yù)付工程款及其他款項(xiàng)的時(shí)間、比例為：從工程款(含預(yù)付款)支付至合同價(jià)款的60后，開始從當(dāng)月的工程款中扣回預(yù)付款，預(yù)付款分三個(gè)月扣回。預(yù)付款扣回比例為：開始扣回的第一個(gè)月，扣回預(yù)付款的30，第二個(gè)月扣回預(yù)付款的40，第三個(gè)月扣回預(yù)付款的30。 (4)工程質(zhì)量保修金(保留金)為工程結(jié)算價(jià)款總額的3，最后一個(gè)月一次扣除。 (5)工程款支付方式為按月結(jié)算，且每月簽發(fā)付款最低金額為50萬(wàn)元。工程各月完成的建安工作量如下表所示。 工程結(jié)算數(shù)據(jù)表月份1345678910實(shí)際完成

18、工程量（萬(wàn)元）320130130140140130110100精選ppt問題： (1)該工程預(yù)付款為（ B ）萬(wàn)元?A、36 B、240 C、720 D、1200（2）該工程的起扣點(diǎn)為（ C ）萬(wàn)元?A、36 B、240 C、720 D、1200（3）該工程應(yīng)從（ D ）月份開始扣回工程款？ A、四 B、五 C、六 D、七精選ppt一、竣工結(jié)算1、承包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。2、發(fā)包人的核實(shí)和支付 3、發(fā)包人不支付結(jié)算價(jià)款的違約責(zé)任。 (1)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款

19、，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 (2)發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，承包人可以催告發(fā)包人支付結(jié)算價(jià)款。發(fā)包人在收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后；56天內(nèi)仍不支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價(jià)，也可以由承包人申請(qǐng)人民法院將該工程依法拍賣，承包人就該工程折價(jià)或者拍賣的價(jià)款優(yōu)先受償。第四節(jié) 建筑工程竣工結(jié)算發(fā)包人自收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料給予確認(rèn)或者提出修改意見28天內(nèi)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款14天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人精選ppt二、質(zhì)量保修金 1、保修金由承包人向發(fā)包人支付，也可由發(fā)包人從應(yīng)付承包方工程款內(nèi)預(yù)留

20、。質(zhì)量保修金的比例及金額由雙方約定，但不應(yīng)超過施工合同價(jià)款的5%。一般為3%-5%，具體由發(fā)、承包雙方在合同中進(jìn)行約定。 2、工程的質(zhì)量保修期滿后，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)及時(shí)結(jié)算和返還(如有剩余)質(zhì)量保修金。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在質(zhì)量保修期滿后14天內(nèi)，將剩余保修金和按約定利率計(jì)算的利息返還承包人。精選ppt以第三節(jié)例題的案例背景為例（1）該工程的工程質(zhì)量保修金為（ A ）萬(wàn)元? A、36 B、240 C、720 D、1200（2）該工程6月應(yīng)撥付的工程款為（ A）萬(wàn)元? A、0 B、44 C、140 D、552（3）該工程7月應(yīng)撥付的工程款為（ ）萬(wàn)元? A、0 B、68 C、140 D、620（4）該工程8月應(yīng)

21、撥付的工程款為（ B ）萬(wàn)元? A、0 B、130 C、750 D、750（5）該工程9月應(yīng)撥付的工程款為（ B ）萬(wàn)元? A、0 B、110 C、72 D、860 （6）該工程10月應(yīng)撥付的工程款為（ B ）萬(wàn)元 100-1200*3%A、0 B、64 C、100 D、900精選ppt掙值法又稱為贏得值法，常用方法、有效方法。掙值法通過分析項(xiàng)目實(shí)際完成情況與計(jì)劃完成情況的差異，從而判斷項(xiàng)目費(fèi)用、進(jìn)度是否存在偏差。第五節(jié) 成本控制方法在建設(shè)工程中的應(yīng)用三個(gè)費(fèi)用值 計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(PCWS)=計(jì)劃工程量預(yù)算單價(jià)已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP)已完工程量預(yù)算單價(jià)已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP)已完工

22、程量實(shí)際單價(jià)精選ppt費(fèi)用偏差 進(jìn)度偏差 費(fèi)用績(jī)效指數(shù) 進(jìn)度績(jī)效指數(shù) CV (SV) CPI SPI 已完工作預(yù)算費(fèi)用-已完工作實(shí)際費(fèi)用 (BCWP)- (ACWP) 已完工作預(yù)算費(fèi)用-計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用 (BCWP)- (BCWS) 已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP) 已完工作實(shí)際費(fèi)用(ACWP) 已完工作預(yù)算費(fèi)用(BCWP) 計(jì)劃完成工作預(yù)算費(fèi)用(BSWS)當(dāng)CV為正值時(shí)，表示節(jié)支，項(xiàng)目運(yùn)行實(shí)際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CV為負(fù)值時(shí)，表示實(shí)際費(fèi)用超出預(yù)算費(fèi)用。 當(dāng)SV為正值時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度超前于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SV為負(fù)值時(shí)，表示進(jìn)度延誤，即實(shí)際進(jìn)度落后于計(jì)劃進(jìn)度。當(dāng)CPI1時(shí)，表示節(jié)支，即實(shí)

23、際費(fèi)用低于預(yù)算費(fèi)用；當(dāng)CPI1時(shí)，表示超支，即實(shí)際費(fèi)用高于預(yù)算費(fèi)用。當(dāng)SPII時(shí)，表示進(jìn)度提前，即實(shí)際進(jìn)度超前于計(jì)劃進(jìn)度；當(dāng)SPI0，成本增加 B、成本降低率0，成本降低 C、成本降低率0，成本增加 D、成本降低率0，成本增加 B、成本降低額0，成本降低C、成本降低額0，成本增加 D、成本降低額0，成本降低（5）全年的成本降低率為（ D ）。A、成本降低率0，成本增加 B、成本降低率0，成本增加 D、成本降低率0，成本降低 （6）下列（ AD ）情況表示成本降低。（多項(xiàng)選擇題）A、成本降低額0 B、成本降低額0 E、成本降低率0精選ppt第五章 項(xiàng)目合同管理與索賠-建筑工程部分第一節(jié) 建設(shè)工程

24、施工合同的組成及解釋順序二、施工合同文件的優(yōu)先解釋順序 施工合同文件各組成部分應(yīng)能夠互相解釋、互相說明。當(dāng)合同文件中出現(xiàn)不一致時(shí)，上述順序就是合同的優(yōu)先解釋順序。1施工合同協(xié)議書 2中標(biāo)通知書 3投標(biāo)書及其附件 4專用條款 5通用條款 6標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件 7圖紙 8工程量清單 9工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書 精選ppt例題：下列合同文件的優(yōu)先解釋順序正確的是（ B ）。A、投標(biāo)書及附件、中標(biāo)通知書、合同協(xié)議書、專用條款、通用條款 B、合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、專用條款、通用條款C、合同協(xié)議書、投標(biāo)書及附件、中標(biāo)通知書、專用條款、通用條款D、合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書、投標(biāo)書及附件、通用條

25、款、專用條款精選ppt 第二節(jié) 建設(shè)工程施工合同的簽訂與履行 一、施工合同的簽訂（一）建設(shè)工程施工合同的形式：略（二）建設(shè)工程施工合同訂立的程序 中標(biāo)通知書發(fā)出之日起三十天內(nèi) 訂立書面合同 招標(biāo)人和中標(biāo)人不得另行訂立背離合同實(shí)質(zhì)性內(nèi)容的其他協(xié)議。（三）訂立建設(shè)工程施工合同時(shí)的注意事項(xiàng)1、工期：在合同協(xié)議書內(nèi)應(yīng)明確注明開工日期、竣工日期和合同工期總?cè)諝v天數(shù)。合同內(nèi)如果有發(fā)包人要求分階段移交的單位工程或部分工程時(shí)，在專用條款內(nèi)還需明確約定中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間。2、合同價(jià)款：合同約定的合同價(jià)款、追加合同價(jià)款、合同預(yù)付款的約定、支付工程進(jìn)度款的約定招標(biāo)人與中標(biāo)人精選ppt（1）合同約定的合同價(jià)

26、款在合同協(xié)議書內(nèi)要注明合同價(jià)款。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款，由當(dāng)事人雙方依據(jù)工程預(yù)算書協(xié)商后，填寫在協(xié)議書內(nèi)。（2）追加合同價(jià)款在合同的許多條款內(nèi)涉及“費(fèi)用”和“追加合同價(jià)款”兩個(gè)專用術(shù)語(yǔ)。（3）合同預(yù)付款的約定施工合同的支付程序中是否有預(yù)付款，取決于工程的性質(zhì)、承包工程量的大小以及發(fā)包人在招標(biāo)文件中的規(guī)定。（4）支付工程進(jìn)度款的約定在專用條款內(nèi)約定工程進(jìn)度款的支付時(shí)間和支付方式。工程進(jìn)度款支付可以采用按月計(jì)量支付、按完成工程的進(jìn)度分階段支付等方式。精選ppt 二、施工合同的履行 1任何一方違反合同，不履行合同義務(wù)或者未完全履行合同義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，都應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 2合同簽訂以后，當(dāng)事人

27、必須認(rèn)真分析合同條款，向參與項(xiàng)目實(shí)施的有關(guān)責(zé)任人做好合同交底工作，在合同履行過程中進(jìn)行跟蹤與控制，并加強(qiáng)合同的變更管理，保證合同的順利履行。 3合同簽訂以后，合同中各項(xiàng)任務(wù)的執(zhí)行要落實(shí)到具體的項(xiàng)目經(jīng)理部或具體的項(xiàng)目參與人員身上，承包單位作為履行合同義務(wù)的主體，必須對(duì)合同執(zhí)行者(項(xiàng)目經(jīng)理部或項(xiàng)目參與人員)的履行情況進(jìn)行跟蹤。精選ppt案例背景資料：建設(shè)單位與某承包商就一公寓樓工程項(xiàng)目簽訂了施工合同，經(jīng)建設(shè)單位同意，承包商又將水電施工分包給一水電安裝公司。建設(shè)單位與承包商合同約定：承包商不承擔(dān)水電安裝公司的施工質(zhì)量問題，水電施工工程款由建設(shè)單位直接支付給水電安裝公司。問題：建設(shè)單位與承包商施工合同

28、約定是否合理？（ D ） A、承包商不承擔(dān)水電安裝公司的施工質(zhì)量問題合理，水電施工工程款由建設(shè)單位直接支付給水電安裝公司合理B、承包商不承擔(dān)水電安裝公司的施工質(zhì)量問題不合理，水電施工工程款由建設(shè)單位直接支付給水電安裝公司合理C、承包商不承擔(dān)水電安裝公司的施工質(zhì)量問題合理，水電施工工程款由建設(shè)單位直接支付給水電安裝公司不合理D、承包商不承擔(dān)水電安裝公司的施工質(zhì)量問題不合理，水電施工工程款由建設(shè)單位直接支付給水電安裝公司不合理精選ppt施工合同是建設(shè)工程合同的一種，它與其他建設(shè)工程合同一樣是雙務(wù)有償合同，在訂立時(shí)應(yīng)遵守自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用原則。 1999年12月24日頒發(fā)了修改的建設(shè)工程施工合同(

29、示范文本)(GF-99-0201)。第三節(jié) 施工承包合同建設(shè)工程施工合同 協(xié)議書 通用條款 專用條款 附件 承包人承攬工程項(xiàng)目一覽表 發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備一覽表 工程質(zhì)量保證書 精選ppt一、建設(shè)工程施工合同(示范文本)的主要內(nèi)容（一）發(fā)包人的義務(wù)通用條款規(guī)定以下工作屬于發(fā)包人應(yīng)完成的工作。（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開工后繼續(xù)負(fù)責(zé)解決以上事項(xiàng)的遺留問題； （2）將施工所需水、電、電訊線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要； （3）開通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，滿足施工運(yùn)輸?shù)男枰?/p>

30、，保證施工期間的暢通； （4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線資料，對(duì)資料的真實(shí)準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)； （5）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)(證明承包人自身資質(zhì)的證件除外)； （6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)； （7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底； （8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用； （9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。精選ppt（二）承包人的工作通用條款規(guī)定以下工作屬于承包人的義務(wù)。 （

31、1）根據(jù)發(fā)包人的委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)工程師確認(rèn)后使用，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （2）向工程師提供年、季、月工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表； （3）根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)； （4）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供在施工現(xiàn)場(chǎng)辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用； （5）遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人。發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因承包人責(zé)任造成的罰款除外； （6）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專

32、用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （7）按專用條款的約定做好施工現(xiàn)場(chǎng)地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作； （8）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款； （9）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。精選ppt例題：建設(shè)工程施工合同(示范文本)規(guī)定，下列( C )屬于發(fā)包人的義務(wù)。A遵守有關(guān)部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的管理規(guī)

33、定B根據(jù)工程需要提供和維修非夜間施工使用的照明、圍欄設(shè)施，并負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)C協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物(包括文物保護(hù)建筑)、古樹名木的保護(hù)工作D負(fù)責(zé)已完工程的成品保護(hù)工作 精選ppt一、施工專業(yè)工程分包的概念施工承包企業(yè)按照其承包工程能力，劃分為如下三個(gè)序列。第四節(jié) 施工專業(yè)分包合同二、專業(yè)分包合同的主要內(nèi)容1承包人的工作施工總承包專業(yè)承包勞務(wù)分包向分包人提供相關(guān)資和施工場(chǎng)地約定其他承包人應(yīng)做工作協(xié)調(diào)分包人交叉工作確保按設(shè)計(jì)施工向分包人提供場(chǎng)地通道保證工期提供約定的設(shè)備設(shè)施和發(fā)生的費(fèi)用分包人參加圖紙會(huì)審，設(shè)計(jì)圖紙交底精選ppt 2分包人的工作 (1)分包人應(yīng)按照分包合同的約

34、定，對(duì)分包工程進(jìn)行設(shè)計(jì)(分包合同有約定時(shí))、施工、竣工和保修。分包人在審閱分包合同和(或)總包合同時(shí)，或在分包合同的施工中，如發(fā)現(xiàn)分包工程的設(shè)計(jì)或工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)要求存在錯(cuò)誤、遺漏、失誤或其他缺陷，應(yīng)立即通知承包人。 (2)按照本合同專用條款約定的時(shí)間，完成規(guī)定的設(shè)計(jì)內(nèi)容，報(bào)承包人確認(rèn)后在分包工程中使用。承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用。 (3)在本合同專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表。分包人不能按承包人批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃施工時(shí)，應(yīng)根據(jù)承包人的要求提交一份修訂的進(jìn)度計(jì)劃，以保證分包工程如期竣工。 (4)分包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)，向承包人提交一份詳細(xì)施工組

35、織設(shè)計(jì)，承包人應(yīng)在專用條款約定的時(shí)間內(nèi)批準(zhǔn)，分包人方可執(zhí)行。 精選ppt(5)遵守政府有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪聲以及環(huán)境保護(hù)和安全文明生產(chǎn)等的管理規(guī)定，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知承包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，因分包人責(zé)任造成的罰款除外。 (6)分包人應(yīng)允許承包人、發(fā)包人、工程師及其三方巾任何一方授權(quán)的人員在工作時(shí)間內(nèi)，合理進(jìn)入分包工程施工場(chǎng)地或材料存放的地點(diǎn)，以及施工場(chǎng)地以外與分包合同有關(guān)的分包人的任何工作或準(zhǔn)備的地點(diǎn)，分包人應(yīng)提供方便。 (7)已竣工工程未交付承包人之前，分包人應(yīng)負(fù)責(zé)已完分包工程的成品保護(hù)工作，保護(hù)期間發(fā)生損壞，分包人自費(fèi)予以修復(fù)；承包人要求分包人采取

36、特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。 (8)分包人應(yīng)做的其他工作，雙方在本合同專用條款內(nèi)約定。精選ppt3分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。4因承包人原因不能按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工，項(xiàng)目經(jīng)理應(yīng)以書面形式通知分包人，推遲開工日期。5因下列原因之一造成分包工程工期延誤，經(jīng)總包項(xiàng)目經(jīng)理確認(rèn)，工期相應(yīng)順延： (1)承包人根據(jù)總包合同從工程師處獲得與分包合同相關(guān)的竣工時(shí)間延長(zhǎng)； (2)承包人未按本合同專用條款的約定提供圖紙、開工條件、設(shè)備設(shè)施、施工場(chǎng)地； (3)承包人未按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行；精選ppt(

37、4)項(xiàng)目經(jīng)理未按分包合同約定提供所需的指令、批準(zhǔn)或所發(fā)出的指令錯(cuò)誤，致使分包工程施工不能正常進(jìn)行； (5)非分包人原因的分包工程范圍內(nèi)的工程變更及工程量增加； (6)不可抗力的原因； (7)本合同專用條款中約定的或項(xiàng)目經(jīng)理同意工期順延的其他情況。 6分包人應(yīng)在上述約定情況發(fā)生后14天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向承包人提出報(bào)告。承包人在收到報(bào)告后14天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。精選ppt例題1：分包人應(yīng)當(dāng)按照本合同協(xié)議書約定的開工日期開工。分包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于合同協(xié)議書約定的開工日期前( A )天，以書面形式向承包人提出延期開工的理由。 A5 B7 C

38、14 D28例題2：專業(yè)工程分包，是指施工總承包企業(yè)將其所承包工程中的專業(yè)工程發(fā)包給( D )的其他建筑業(yè)企業(yè)完成的活動(dòng)。 A合格分包商 B業(yè)主制定分包人 C專業(yè)化水平較高 D具有相應(yīng)資質(zhì)精選ppt第五節(jié) 施工勞務(wù)分包合同建筑法第29條規(guī)定：“建筑工程總承包單位可以將承包工程中的部分工程發(fā)包給具有相應(yīng)資質(zhì)條件的分包單位”。施工勞務(wù)作業(yè)分包，是指施工總承包企業(yè)或者專業(yè)承包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱工程承包人)將其承包工程中的勞務(wù)作業(yè)發(fā)包給勞務(wù)分包企業(yè)(以下簡(jiǎn)稱勞務(wù)分包人)完成的活動(dòng)。一、施工勞務(wù)分包合同的概念精選ppt 二、施工勞務(wù)分包合同的主要內(nèi)容建設(shè)部、國(guó)家工商行政管理局于2003年8月公布推行建設(shè)工程

39、施工勞務(wù)分包合同（示范文本） (GF20030214)。建設(shè)工程施工勞務(wù)分包合同（示范文本）不分合同協(xié)議書、通用條款、專用條款，而是統(tǒng)在一起，共有35個(gè)條款組成。精選ppt 1工程承包人義務(wù) (1)組建與工程相適應(yīng)的項(xiàng)目管理班子，全面履行總(分)包合同，組織實(shí)施施工管理的各項(xiàng)工作，對(duì)工程的工期和質(zhì)量向發(fā)包人負(fù)責(zé)； (2)除非合同另有約定，工程承包人完成勞務(wù)分包人施工前期的下列工作并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用：1)向勞務(wù)分包人交付具備本合同項(xiàng)下勞務(wù)作業(yè)開工條件的施工場(chǎng)地；2)完成水、電、熱、電訊等施工管線和施工道路，并滿足完成本合同勞務(wù)作業(yè)所需的能源供應(yīng)、通訊及施工道路暢通；精選ppt3)向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)

40、的工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料；4)完成辦理下列工作手續(xù)(包括各種證件、批件、規(guī)費(fèi)，但涉及勞務(wù)分包人自身的手續(xù)除外)；5)向勞務(wù)分包人提供相應(yīng)的水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)位置； 6)向勞務(wù)分包人提供下列生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。精選ppt(3)負(fù)責(zé)編制施工組織設(shè)計(jì)，統(tǒng)一制定各項(xiàng)管理目標(biāo)，組織編制年、季、月施工計(jì)劃、物資需用量計(jì)劃表，實(shí)施對(duì)工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工，計(jì)量析測(cè)、試驗(yàn)化驗(yàn)的控制、監(jiān)督、檢查和驗(yàn)收； (4)負(fù)責(zé)工程測(cè)量定位、沉降觀測(cè)、技術(shù)交底，組織圖紙會(huì)審，統(tǒng)一安排技術(shù)檔案資料的收集整理及交工驗(yàn)收；(5)統(tǒng)籌安排、協(xié)調(diào)解決非勞務(wù)分包人獨(dú)立使用的生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施、工作用水、用電及施工場(chǎng)地；精

41、選ppt (6)按時(shí)提供圖紙，及時(shí)交付應(yīng)供材料、設(shè)備，所提供的施工機(jī)械設(shè)備、周轉(zhuǎn)材料、安全設(shè)施保證施工需要； (7)按合同約定，向勞務(wù)分包人支付勞動(dòng)報(bào)酬；(8)負(fù)責(zé)與發(fā)包人、監(jiān)理、設(shè)計(jì)及有關(guān)部門聯(lián)系，協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)工作關(guān)系。精選ppt2勞務(wù)分包人義務(wù) (1)對(duì)合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)，組織具有相應(yīng)資格證書的熟練工人投入工作；未經(jīng)工程承包人授權(quán)或允許，不得擅自與發(fā)包人及有關(guān)部門建立工作聯(lián)系；自覺遵守法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)章制度；(2)勞務(wù)分包人根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求，每月底前提交下月施工計(jì)劃，有階段工期要求的提交階段施工計(jì)劃，必要時(shí)按工程承包人要求提交旬、周施工計(jì)劃，以及與完成

42、上述階段、時(shí)段施工計(jì)劃相應(yīng)的勞動(dòng)力安排計(jì)劃，經(jīng)工程承包人批準(zhǔn)后嚴(yán)格實(shí)施；精選ppt(3)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、施工驗(yàn)收規(guī)范、有關(guān)技術(shù)要求及施工組織設(shè)計(jì)精心組織施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)；科學(xué)安排作業(yè)計(jì)劃，投入足夠的人力、物力，保證工期；加強(qiáng)安全教育，認(rèn)真執(zhí)行安全技術(shù)規(guī)范，嚴(yán)格遵守安全制度，落實(shí)安全措施，確保施工安全；加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)主管部門及環(huán)保、消防、環(huán)衛(wèi)等有關(guān)部門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理規(guī)定，做到文明施工；承擔(dān)由于自身責(zé)任造成的質(zhì)量修改、返工、工期拖延、安全事故、現(xiàn)場(chǎng)臟亂造成的損失及各種罰款；精選ppt(4)自覺接受工程承包人及有關(guān)部門的管理、監(jiān)督和檢查；接受工程承包人隨時(shí)檢查其設(shè)備、

43、材料保管、使用情況，及其操作人員的有效證件、持證上崗情況；與現(xiàn)場(chǎng)其他單位協(xié)調(diào)配合，照顧全局；(5)按工程承包人統(tǒng)一規(guī)劃堆放材料、機(jī)具，按工程承包人標(biāo)準(zhǔn)化工地要求設(shè)置標(biāo)牌，搞好生活區(qū)的管理，做好自身責(zé)任區(qū)的治安保衛(wèi)工作； (6)按時(shí)提交報(bào)表、完整的原始技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料，配合工程承包人辦理交工驗(yàn)收；精選ppt(7)做好施工場(chǎng)地周圍建筑物、構(gòu)筑物和地下管線和已完工程部分的成品保護(hù)工作，因勞務(wù)分包人責(zé)任發(fā)生損壞，勞務(wù)分包人自行承擔(dān)由此引起的一切經(jīng)濟(jì)損失及各種罰款； (8)妥善保管、合理使用丁程承包人提供或租賃給勞務(wù)分包人使用的機(jī)具、周轉(zhuǎn)材料及其他設(shè)施；(9)勞務(wù)分包人須服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的

44、指令；(10)除非合同另有約定，勞務(wù)分包人應(yīng)對(duì)其作業(yè)內(nèi)容的實(shí)施、完工負(fù)責(zé)，勞務(wù)分包人應(yīng)承擔(dān)并履行總(分)包合同約定的、與勞務(wù)作業(yè)有關(guān)的所有義務(wù)及工作程序。精選ppt例題1：勞務(wù)分包合同中規(guī)定，下列( ABDE )屬于勞務(wù)分包人的義務(wù)。（多項(xiàng)選擇題） A服從工程承包人轉(zhuǎn)發(fā)的發(fā)包人及工程師的指令 B根據(jù)施工組織設(shè)計(jì)總進(jìn)度計(jì)劃的要求提交階段施工計(jì)劃 C自備施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)使用的安全保護(hù)用品 D對(duì)本合同勞務(wù)分包范圍內(nèi)的工程質(zhì)量向工程承包人負(fù)責(zé)E做好已完工程部分的成品保護(hù)工作例題2：( B )提供生產(chǎn)、生活臨時(shí)設(shè)施。 A、勞務(wù)分包人 B、承包人 C、發(fā)包人 D、雙方協(xié)商 精選ppt第六節(jié) 建設(shè)工程施工合同的索

45、賠 一、索賠的分類1、按照索賠的目的可以將工程索賠分為費(fèi)用索賠和工期索賠。費(fèi)用索賠的目的是要求經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。工期索賠是由于非承包人責(zé)任的原因而導(dǎo)致施工進(jìn)程延誤，要求批準(zhǔn)順延合同工期的索賠。2、按索賠的合同依據(jù)可以將工程索賠分為合同內(nèi)索賠、合同外索賠和道義索賠。3、按索賠的處理方式可以將工程索賠分為單項(xiàng)索賠和總索賠。4、按發(fā)生的有關(guān)當(dāng)事人分類，可將索賠分為：承包商同業(yè)主之間的索賠；總承包商同分包商之間的索賠；承包商同供應(yīng)商之間的索賠；承包商同保險(xiǎn)公司、運(yùn)輸公司之間的索賠等。精選ppt二、索賠成立的前提條件1、與合同對(duì)照,事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失；2、造成費(fèi)用增加或工期

46、損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任或風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任；3、承包人按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告。以上三個(gè)條件必須同時(shí)具備，缺一不可。三、索賠產(chǎn)生的原因1業(yè)主違約2監(jiān)理工程師指令、通知3合同缺陷4工程變更5施工條件變化6不可抗力事件7其他承包人干擾8國(guó)家政策及法律、法規(guī)變更精選ppt四、索賠的依據(jù) 索賠要有證據(jù)，證據(jù)是索賠報(bào)告的重要組成部分，證據(jù)不足或沒有證據(jù)，索賠就不可能成立。五、索賠的程序 1索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； 2發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向工程師提出延長(zhǎng)工期和(或)補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料； 3工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和

47、有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)； 4工程師在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可； 5當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事體終了后28天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。 6 承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，發(fā)包人可按以上索賠程序和時(shí)限向承包人提出索賠。精選ppt索賠事件發(fā)生發(fā)出索賠意向通知索賠有關(guān)資料工程師給予答復(fù)工程師不答復(fù)28天內(nèi)28天內(nèi)28天視為認(rèn)可承包人補(bǔ)充精選ppt六、索賠文件一般由以下三部分組成：索賠信息、索賠報(bào)告、附

48、件。 七、工期索賠的計(jì)算1網(wǎng)絡(luò)分析法 2、比例分析法 3、其他方法： 八、費(fèi)用索賠的計(jì)算費(fèi)用索賠的費(fèi)用構(gòu)成 直接費(fèi) 間接費(fèi) 利潤(rùn) 稅金 其他費(fèi)用 直接工程費(fèi)措施費(fèi)規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi) 利息分包費(fèi)等 費(fèi)用索賠的計(jì)算方法總費(fèi)用法：索賠費(fèi)用實(shí)際總費(fèi)用投標(biāo)報(bào)價(jià)預(yù)算費(fèi)用分項(xiàng)法精選ppt案例背景資料：某建筑公司（承包商）于某年2月25日與某研究所（業(yè)主）簽訂了建筑面積為4500m2的實(shí)驗(yàn)樓施工合同。承包商編制的施工方案和進(jìn)度計(jì)劃已獲監(jiān)理工程師批準(zhǔn)。雙方合同約定該工程的基坑土方工程施工于3月11日開工，3月20日完工。在實(shí)際施工中發(fā)生如下幾項(xiàng)事件：事件一：因租賃的挖掘機(jī)3大修，晚開工2天，造成人員窩工10個(gè)工日；

49、事件二：基坑開挖后，因遇到了業(yè)主的勘測(cè)資料并未指明軟土層，接到監(jiān)理工程師3月15日停工的指令，進(jìn)行地質(zhì)復(fù)查，配合用工15個(gè)工日；事件三：3月19日接到監(jiān)理工程師于3月20日復(fù)工令，3月20日至3月22日，因下20年罕見的大雨迫使基坑開挖暫停，造成人員窩工10個(gè)工日；事件四：3月23日用30個(gè)工日修復(fù)沖壞的永久道路，3月24日恢復(fù)正常挖掘工作，最終基坑于3月30日挖坑完畢。精選ppt問題：(l)事件一中承包商的索賠能否成立？（ A ）A、工期和費(fèi)用索賠都不成立 B、工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立C、工期索賠不成立，費(fèi)用索賠成立 D、工期和費(fèi)用索賠都成立(2)事件二中承包商的索賠能否成立？（ D ）

50、A、工期和費(fèi)用索賠都不成立 B、工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立C、工期索賠不成立，費(fèi)用索賠成立 D、工期和費(fèi)用索賠都成立(3)事件三中承包商的索賠能否成立？（ B ）A、工期和費(fèi)用索賠都不成立 B、工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立C、工期索賠不成立，費(fèi)用索賠成立 D、工期和費(fèi)用索賠都成立(4)事件四中承包商的索賠能否成立？（ D ）A、工期和費(fèi)用索賠都不成立 B、工期索賠成立，費(fèi)用索賠不成立C、工期索賠不成立，費(fèi)用索賠成立 D、工期和費(fèi)用索賠都成立精選ppt(5)在上述事件中，承包商總計(jì)工期索賠是（ C ）天。 A、6 B、8 C、9 D、4（6）承包商的索賠要求成立的條件有（ ABCE ）。（多項(xiàng)

51、選擇題） A、與合同對(duì)照，事件已造成了承包人工程項(xiàng)目成本的額外支出，或直接工期損失B、造成費(fèi)用增加或工期損失不是應(yīng)由承包商承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)C、造成費(fèi)用增加或工期損失的原因，按合同約定不屬于承包人的行為責(zé)任D、索賠可有效地向?qū)Ψ綄?shí)施經(jīng)濟(jì)懲罰E、承包人在事件發(fā)生后按合同規(guī)定的程序和時(shí)間提交索賠意向通知和索賠報(bào)告（7）下列屬于索賠依據(jù)的是( ACD )。（多項(xiàng)選擇題） A雙方的往來信件、各種會(huì)議、會(huì)談紀(jì)要 B招標(biāo)公告 C氣象資料、工程檢查驗(yàn)收?qǐng)?bào)告和各種技術(shù)鑒定報(bào)告 D工程圖紙及技術(shù)規(guī)范E施工單位自行制定的工程檢查驗(yàn)收合格報(bào)告精選ppt第三部分-第一章 建筑工程法規(guī)第一節(jié) 建筑工程相關(guān)法規(guī)一、有關(guān)建筑工程規(guī)

52、模標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定1、房屋建筑專業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(1)一般房屋建筑工程住宅小區(qū)或建筑群體工程大型：建筑群建筑面積100000 m2；中型：建筑群建筑面積3000100000 m2；小型：建筑群建筑面積3000 m2。（2）高聳構(gòu)筑物工程（3）地基與基礎(chǔ)工程3）基坑圍護(hù)工程大型：基坑深度8m；中型：基坑深度38m；小型：基坑深度3m。精選ppt(4)土石方工程（5）園林古建筑工程（6）鋼結(jié)構(gòu)工程（7）建筑防水工程（8）防腐保溫工程（9）附著升降腳手架（10）金屬門窗工程（11）預(yù)應(yīng)力工程（12）爆破與拆除工程 (13)體育場(chǎng)地設(shè)施工程(14)特種作業(yè)工程2、裝飾裝修專業(yè)工程規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)(1)裝飾裝修工程大型

53、：?jiǎn)雾?xiàng)工程合同額1000萬(wàn)元；中型：?jiǎn)雾?xiàng)工程合同額1001000萬(wàn)元；小型：?jiǎn)雾?xiàng)工程合同額100萬(wàn)元。(2)幕墻工程大型：?jiǎn)误w建筑幕墻高度60 m；中型：?jiǎn)误w建筑幕墻高度60 m 且面積6000 m2。小型：無。精選ppt二、建筑工程施工安全及施工現(xiàn)場(chǎng)管理法規(guī)（一）建筑安全生產(chǎn)責(zé)任制依法管理，執(zhí)行制度，采取措施，防止事故1、實(shí)行施工總承包：由總承包單位負(fù)責(zé)，分包單位向總承包單位負(fù)責(zé)，服從總承包單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)管理。2、建筑施工企業(yè)法定代表人的安全生產(chǎn)責(zé)任：對(duì)本企業(yè)的安全生產(chǎn)負(fù)責(zé)（二）施工現(xiàn)場(chǎng)管理的責(zé)任人和責(zé)任單位 施工現(xiàn)場(chǎng)是指進(jìn)行工業(yè)和民用項(xiàng)目的房屋建筑、土木工程、設(shè)備安裝、管線敷設(shè)等

54、施工活動(dòng)，經(jīng)批準(zhǔn)占用的施工場(chǎng)地。精選ppt1、施工現(xiàn)場(chǎng)管理的責(zé)任人與責(zé)任單位（1）施工現(xiàn)場(chǎng)管理的責(zé)任人為項(xiàng)目經(jīng)理。項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)施工過程現(xiàn)場(chǎng)管理，應(yīng)根據(jù)工程規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度和施工現(xiàn)場(chǎng)的具體情況，建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制，并組織實(shí)施。（2）施工現(xiàn)場(chǎng)管理的責(zé)任單位為建筑業(yè)企業(yè)。實(shí)行工程總包和分包的，由總包單位負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的統(tǒng)一管理，監(jiān)督檢查分包單位的施工現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)，分包單位應(yīng)當(dāng)在總包單位的統(tǒng)一管理下，在其分包范圍內(nèi)建立施工現(xiàn)場(chǎng)管理責(zé)任制并組織實(shí)施；總包單位可以受建設(shè)單位的委托，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)該施工現(xiàn)場(chǎng)內(nèi)由建設(shè)單位直接發(fā)包的其他單位的施工現(xiàn)場(chǎng)活動(dòng)。建設(shè)工程開工前，施工單位應(yīng)當(dāng)指定項(xiàng)目經(jīng)理，并將項(xiàng)目經(jīng)理的姓

55、名及授權(quán)事項(xiàng)書面通知建設(shè)單位，同時(shí)報(bào)施工許可證的發(fā)證部門備案。在施工過程中，如果項(xiàng)目經(jīng)理發(fā)生變更，應(yīng)當(dāng)按照前款規(guī)定重新通知對(duì)方和備案。精選ppt（三）施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工管理1、施工現(xiàn)場(chǎng)的布置：應(yīng)當(dāng)按照施工總平面布置圖設(shè)置各項(xiàng)臨時(shí)設(shè)施。2、施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和勞動(dòng)保護(hù)（四）施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)1、施工單位應(yīng)當(dāng)采取的防止環(huán)境污染措施（1）妥善處理泥漿水，未經(jīng)處理不得直接排入城市排水設(shè)施和河流；（2）除設(shè)有符合規(guī)定的裝置外，不得在施工現(xiàn)場(chǎng)熔融瀝青或者焚燒油氈、油漆以及其他會(huì)產(chǎn)生有毒有害煙塵和惡臭氣體的物質(zhì)；（3）使用密填充式的圓筒或者采取其他措施處理高空廢棄物；（4）采取有效措施控制施工過程中的揚(yáng)塵；

56、（5）禁止將有毒有害廢棄物用作土方回填；（6）對(duì)產(chǎn)生噪聲、振動(dòng)的施工機(jī)械，應(yīng)采取有效控制措施，減輕噪聲擾民。精選ppt（五）施工現(xiàn)場(chǎng)特殊情況的處理1、征用臨時(shí)道路、架設(shè)臨時(shí)電網(wǎng)及施工必需的封路、停水、停電（1）建設(shè)工程施工應(yīng)當(dāng)在批準(zhǔn)的施工場(chǎng)地內(nèi)組織進(jìn)行。需要臨時(shí)征用施工場(chǎng)地或者臨時(shí)占用道路的，應(yīng)當(dāng)依法辦理有關(guān)批準(zhǔn)手續(xù)。3、發(fā)現(xiàn)文物、化石等特殊物品施工單位進(jìn)行地下或者基礎(chǔ)工程施工時(shí)，如發(fā)現(xiàn)文物、古化石、爆炸物、電纜等應(yīng)當(dāng)暫停施工，保護(hù)好現(xiàn)場(chǎng)，并及時(shí)向有關(guān)部門報(bào)告，在按照有關(guān)規(guī)定處理后，方可繼續(xù)施工。精選ppt1、工程建設(shè)重大事故的概念；指在工程建設(shè)過程中由于責(zé)任過失造成工程倒塌或報(bào)廢、機(jī)械設(shè)備毀

57、壞和安全設(shè)施失當(dāng)造成人身傷亡或者重大經(jīng)濟(jì)損失的事故。2、工程建設(shè)重大事故分級(jí)：4個(gè)等級(jí)（六）工程重大事故的概念、發(fā)生重大事故后的報(bào)告和調(diào)查程序死亡30人以上直接經(jīng)濟(jì)損失300萬(wàn)元以上死亡10人以上，29人以下直接經(jīng)濟(jì)損失100萬(wàn)元以上，不滿300萬(wàn)元。一級(jí)重大事故二級(jí)重大事故三級(jí)重大事故死亡3人以上，9人以下；重傷20人以上直接經(jīng)濟(jì)損失30萬(wàn)元以上，不滿100萬(wàn)元。四級(jí)重大事故死亡2人以下；重傷3人以上，19人以下直接經(jīng)濟(jì)損失10萬(wàn)元以上，不滿30萬(wàn)元精選ppt2、重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)報(bào)告簡(jiǎn)要報(bào)告事故發(fā)生單位最快方式上級(jí)主管部門事故發(fā)生地市、縣行政主管部門檢查、生產(chǎn)安全監(jiān)督部門（人員傷亡）

58、事故發(fā)生單位屬于國(guó)務(wù)院部委上報(bào)國(guó)務(wù)院部委同時(shí)24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告按上述程序上報(bào)精選ppt2、重大事故的報(bào)告與現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)（1）簡(jiǎn)要報(bào)告。重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位必須以最快方式，將事故的簡(jiǎn)要情況向上級(jí)主管部門和事故發(fā)生地的市、縣級(jí)建設(shè)行政主管部門及檢察、安全生產(chǎn)監(jiān)督(如有人身傷亡)部門報(bào)告；若事故發(fā)生單位屬于國(guó)務(wù)院部委的，應(yīng)同時(shí)向國(guó)務(wù)院有關(guān)主管部門報(bào)告。（2）書面報(bào)告。重大事故發(fā)生后，事故發(fā)生單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)寫出書面報(bào)告，按上述程序和部門逐級(jí)上報(bào)。 3、重大事故的調(diào)查（4）調(diào)查報(bào)告：調(diào)查工作結(jié)束后10日內(nèi)，將調(diào)查報(bào)告報(bào)送批準(zhǔn)組成調(diào)查組的人民政府和建設(shè)行政主管部門以及調(diào)查組其他成員部門。經(jīng)組織調(diào)

59、查的部門同意，調(diào)查工作即告結(jié)束精選ppt三、與工程建設(shè)有關(guān)的其他法規(guī)（一）城市規(guī)劃的基本概念城市規(guī)劃區(qū)定義：因城市建設(shè)和發(fā)展需要實(shí)行規(guī)劃控制的區(qū)域城市規(guī)劃區(qū)范圍：由城市人民政府在編制的城市總體規(guī)劃中劃定城市規(guī)劃的種類：總體規(guī)劃詳細(xì)規(guī)劃:規(guī)劃地段各項(xiàng)建設(shè)的具體用地范圍，建筑密度和高度等控制指標(biāo)；總平面布置，工程管線綜合規(guī)劃和豎向規(guī)劃。（二）建設(shè)工程規(guī)劃許可證及對(duì)部分建設(shè)行為的限制（三）房屋建筑工程竣工驗(yàn)收的相關(guān)規(guī)定1、備案制度：新建、改建、擴(kuò)建房屋建筑市政基礎(chǔ)設(shè)施竣工備案（搶險(xiǎn)救災(zāi)、臨時(shí)性房屋建筑工程和農(nóng)民自建低層住宅工程、軍用設(shè)施除外）精選ppt2、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案的期限（1）建設(shè)單位

60、應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方人民政府建設(shè)行政主管部門(以下簡(jiǎn)稱備案機(jī)關(guān))備案。（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收之日起5日內(nèi)，向備案機(jī)關(guān)提交工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告。（3）備案機(jī)關(guān)收到建設(shè)單位報(bào)送的竣工驗(yàn)收備案文件，驗(yàn)證文件齊全后，應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收備案表上簽署文件收訖；工程竣工驗(yàn)收備案表一式兩份，一份由建設(shè)單位保存，一份留備案機(jī)關(guān)存檔；如備案機(jī)關(guān)發(fā)現(xiàn)建設(shè)單位在竣工驗(yàn)收過程中有違反國(guó)家有關(guān)建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，應(yīng)當(dāng)在收訖竣工驗(yàn)收備案文件15日內(nèi)，責(zé)令停止使用，重新組織竣工驗(yàn)收。3、建設(shè)單位辦理房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案時(shí)應(yīng)提交的文件精選ppt第二