建設(shè)工程建筑智能化工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、建筑智能化工程監(jiān)理細(xì)則建筑綜合布線、消防報警系統(tǒng)施工質(zhì)量控制：1、弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)綜合布線及消防報警分部工程的質(zhì)量監(jiān)控。2、弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本項目綜合布線及消防報警分部分項工程質(zhì)量驗(yàn)收及編寫本專業(yè)的工程質(zhì)量評估報告。3弱電監(jiān)理工程師必須熟悉本項目工程的與綜合布線及消防報警相關(guān)圖紙、資料、關(guān)鍵部位、關(guān)鍵結(jié)點(diǎn)的設(shè)計意圖和要求。4、對工程項目綜合布線及消防報警設(shè)計圖紙中有不足或遺漏的問題弱電監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)在圖紙會審會上設(shè)計方提出加以解決。5、施工過程中弱電監(jiān)理工程師應(yīng)加強(qiáng)與土建、強(qiáng)電、暖通監(jiān)理工程師的配合，負(fù)責(zé)檢查綜合布線及消防報警施工是否與其它工種的相交叉沖突之處并加以協(xié)調(diào)解決，以實(shí)現(xiàn)弱電相關(guān)

2、設(shè)備的自控與監(jiān)控。6、在砼樓板、梁、墻上安裝弱電橋架時，嚴(yán)格按設(shè)計圖紙要求，對橋架及設(shè)備的位置，標(biāo)高尺寸及固定方式加以控制。并按規(guī)范和設(shè)計要求進(jìn)行查驗(yàn)和驗(yàn)收。避免錯、漏和移位。7、弱電監(jiān)理工程師應(yīng)對所有進(jìn)場的用于本工程的綜合布線及消防報警材料、設(shè)備及附件進(jìn)行檢查、抽查。8、施工過程中檢查與抽查應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：8.1進(jìn)行施工前的環(huán)境檢查。8.2施工器材、用材檢查檢驗(yàn)。報用器材必須符合規(guī)范的要求和設(shè)計要求。8.3設(shè)備安裝檢驗(yàn)及纜線的敷設(shè)和保護(hù)方式檢驗(yàn)。8.4纜線的終接旁站跟蹤檢查。8.5在綜合布線施工過程中監(jiān)理必須要對以下工作進(jìn)行跟蹤監(jiān)理。8.5.1復(fù)查利用專用電纜或光纜傳送設(shè)備自控包括：大樓內(nèi)部

3、照明、外部照明、電梯運(yùn)行監(jiān)控、變電、電量測量及記錄、空調(diào)設(shè)備控制及監(jiān)控、空調(diào)相關(guān)設(shè)備的控制及監(jiān)控、應(yīng)急發(fā)電機(jī)組運(yùn)行監(jiān)控、電機(jī)、監(jiān)控、通訊網(wǎng)絡(luò)信號設(shè)計布局是否合理。8.5.2檢查結(jié)構(gòu)化布線及閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)施工質(zhì)量應(yīng)作抽查是否符合設(shè)計的系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)要求，是否能夠達(dá)到通過結(jié)構(gòu)布線由中央控制室控制或監(jiān)控如電話總機(jī)、計算機(jī)、樓宇各類設(shè)備（包括照明）、報警設(shè)備、監(jiān)控設(shè)備及有線電視的工作。8.5.3檢查對系統(tǒng)中使用的布線及探測器、傳感，應(yīng)負(fù)責(zé)建筑內(nèi)外各個點(diǎn)，面和區(qū)域及設(shè)備全面自控任務(wù)，同時能向相關(guān)區(qū)域工作點(diǎn)收發(fā)送控制信息。8.5.4檢查區(qū)域控制器負(fù)責(zé)下級設(shè)備的運(yùn)作管理，同時向控制中心傳送自己所負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)故

4、障報警情況。8.5.5檢查電視監(jiān)視系統(tǒng)能否為消防、樓內(nèi)各種設(shè)備的運(yùn)行和人員活動提供正常監(jiān)控手段。8.5.6對系統(tǒng)基本結(jié)構(gòu)，攝象、傳輸、控制和顯示，記錄四個部分各個部分之間的關(guān)系施工進(jìn)行檢測。8.5.7注重對攝象機(jī)部分的安裝現(xiàn)場，它包括攝象機(jī)鏡頭，防護(hù)罩支架和電動天臺，顯示與記錄部分是否顯示正常。8.5.8檢查系統(tǒng)的同步信號，在圖象切換時就不得出現(xiàn)滾動等現(xiàn)象，各信號反饋是否正常。8.5.9根據(jù)規(guī)范要求應(yīng)遵循標(biāo)準(zhǔn)對下列進(jìn)行檢查：8.5.9.1檢查組成以微型計算機(jī)為核心中央控制系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)、通訊、設(shè)備動作和應(yīng)急起動的控制、報警系統(tǒng)和電視監(jiān)控系統(tǒng)。8.5.9.2檢查有線傳輸或光纜為主（含公共電話網(wǎng)）無線

5、傳輸為輔的信息傳輸系統(tǒng)，并對控制中心與所有需控設(shè)備及通道出入口建立有線及無線通訊系統(tǒng)施工質(zhì)量的檢測。8.5.9.3采用三種以上不同控測技術(shù)組成的交叉入侵探測系統(tǒng)施工質(zhì)量監(jiān)測。8.5.9.4對具有電視圖象復(fù)核為主，現(xiàn)場聲音復(fù)核為輔的復(fù)核系統(tǒng)的施工質(zhì)量抽查。8.5.9.5對設(shè)有出入口控制及門禁控制及門禁系統(tǒng)施工質(zhì)量，應(yīng)作復(fù)抽檢。8.5.9.6對具有周界的系統(tǒng)進(jìn)行復(fù)檢。8.5.9.7對設(shè)置實(shí)體屏障保護(hù)裝置施工質(zhì)量，應(yīng)作抽查。8.5.9.8對用戶終端和上一級接收中心，可實(shí)施雙向通信的、并有現(xiàn)場處理指揮系統(tǒng)施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控及抽檢。8.5.9.9樓宇智能化（BAS）所有重點(diǎn)部位的施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)控抽檢。9、

6、以設(shè)置不間斷電源，交直流電源應(yīng)能自動切換功能進(jìn)行檢查。10、安全保衛(wèi)監(jiān)控系統(tǒng)。10.1對根據(jù)安全技術(shù)防范管理的需要，重要如公共活動場所，通道等重要部位及防護(hù)場所等再現(xiàn)畫面進(jìn)行有效監(jiān)視記錄，要進(jìn)行檢查測試。10.2控制系統(tǒng)的畫面顯示應(yīng)能任意編程自動或手動切掉，在畫面上應(yīng)存攝像機(jī)編號，位置部位地址及時間、日期。10.3檢查控制系統(tǒng)應(yīng)能與報警系統(tǒng)出入口控制系統(tǒng)聯(lián)動，能否自動把現(xiàn)場圖像切換到指定的監(jiān)視器上顯示并自動錄像。11、竣工驗(yàn)收：11.1通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備應(yīng)安裝到位、穩(wěn)定，應(yīng)易于通風(fēng)、維護(hù)、安全處理、故障處理和系統(tǒng)擴(kuò)展。11.2通訊網(wǎng)絡(luò)部件、信息模塊應(yīng)正確安裝、連接，包括主機(jī)、擴(kuò)充板和其它相關(guān)部件。1

7、1.3線纜連接應(yīng)到位、固定，走向明確，各連接線纜應(yīng)有必要的標(biāo)簽和記錄，主要包括UTP跳線、光纜跳線、電源電纜和其它相關(guān)電纜。11.4通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備、部件的規(guī)格、型號、外觀應(yīng)符合設(shè)計要求，標(biāo)記齊全。11.5檢查主要技術(shù)文件：11.5.1通訊網(wǎng)絡(luò)設(shè)備及操作系統(tǒng)、開書報費(fèi)工具、數(shù)據(jù)庫等軟件的到貨驗(yàn)收報告；11.5.2辦公自動化系統(tǒng)及設(shè)備自控系統(tǒng)工程最終技術(shù)方案； 11.5.3計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)最終配置技術(shù)方案；11.5.4應(yīng)用軟件開發(fā)文檔；11.5.5計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)應(yīng)用功能測試記錄和測試報告。11.6通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)功能驗(yàn)收：11.6.1通訊網(wǎng)絡(luò)內(nèi)信息交換、網(wǎng)絡(luò)信息資源共享功能；11.6.2路由選擇功能；11

8、.6.3通訊網(wǎng)絡(luò)管理功能：對計算機(jī)網(wǎng)絡(luò)信息網(wǎng)的維護(hù)和監(jiān)控；11.6.4通訊網(wǎng)絡(luò)安全機(jī)制；11.6.5容錯功能：帶電插拔、冗余模塊、冗余鏈路、冗余電源、風(fēng)扇備份；11.6.6重組功能：根據(jù)要求，進(jìn)行系統(tǒng)的不同配置；11.7綜合布線系統(tǒng)（GCS）驗(yàn)收：11.7.1檢查整個布線系統(tǒng)是否采用統(tǒng)一的布線端接標(biāo)準(zhǔn)；11.7.2纜線中間不得產(chǎn)生接頭現(xiàn)象；11.7.3對絞纜與接線模塊卡接時，應(yīng)按設(shè)計和廠商規(guī)定的程序進(jìn)行操作；11.7.4終端時每對絞線應(yīng)改善量保持扭絞狀態(tài)，非扭絞長度對全五類線與超五類線不應(yīng)大于13mm，對于三類線不應(yīng)大于25mm；11.7.5屏蔽對絞電纜的屏蔽與接插件終端處屏蔽罩可靠接觸，纜線

9、屏蔽層應(yīng)與接插件屏蔽罩360度圓周接觸，接觸長度不得小于10mm；11.7.6各類跳線纜線和接插件間接觸應(yīng)良好，接線無誤，標(biāo)志齊全。跳線選用類型應(yīng)符合系統(tǒng)設(shè)計要求；11.7.7各類跳線長度應(yīng)符合設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，一般對絞電纜不應(yīng)超過10mm，光纜不應(yīng)超過10mm；、11.7.8綜合布線系統(tǒng)工程的電氣性能測試，包括纜線、信息插座及接線模塊的一體化測試，各項測試應(yīng)有詳細(xì)記錄，以作為竣工資料的一部分，并作為判定布線系統(tǒng)是否合格的重要依據(jù)。檢驗(yàn)和測試按DB32/365執(zhí)行。12、系統(tǒng)集成（IS）12.1檢查系統(tǒng)配置清單是否與系統(tǒng)配置設(shè)備一致；12.2系統(tǒng)設(shè)備的性能是否滿足系統(tǒng)設(shè)計要求。對設(shè)備性能測驗(yàn)記錄和驗(yàn)收

10、報告進(jìn)行復(fù)核。12.3系統(tǒng)設(shè)備安裝和調(diào)試是否符合規(guī)范要求，并審查安裝調(diào)試報告；12.4檢查在測試中發(fā)現(xiàn)功能不完整和有缺陷的地方是否已經(jīng)糾正；12.5網(wǎng)絡(luò)接口和通訊協(xié)議或規(guī)程是否條款符合規(guī)范及設(shè)計要求；12.6系統(tǒng)集成是否達(dá)到設(shè)計要求，是否符合人機(jī)工程學(xué)，是否便于使用和維修。13、電源、防雷及接地：13.1線路敷設(shè)應(yīng)滿足與入號通訊線路的間隔的要求，并應(yīng)遵守GB42、GB50200、GB50198的有關(guān)規(guī)定；13.2布置電源線路走向及電源插座，與網(wǎng)絡(luò)傳輸線應(yīng)保持300mm以上的距離，以防交流電對網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)母蓴_；13.3儀表箱內(nèi)安裝的供電設(shè)備其裸露帶電體相互間或其它裸露電體之間的距離應(yīng)不小于4mm；

11、13.4UPS備用電源（設(shè)備）安裝好后，應(yīng)檢查其自動切換裝置的可靠性，切換時間及切換電壓應(yīng)符合設(shè)計要求；13.5檢查供電設(shè)備的帶電部分與金屬外殼之間的絕緣電阻，用500兆歐表測量時，其值不應(yīng)小于5M。13.6防雷及接地系統(tǒng)：13.6.1系統(tǒng)應(yīng)有可靠地安裝建筑物中直雷及抑制二次感應(yīng)雷裝置（避雷網(wǎng)、避雷帶和接閃器等）；13.6.2中心機(jī)房的各種金屬設(shè)施在施工前，均應(yīng)分別就近連接至避雷裝置。13.6.3中心機(jī)房內(nèi)橋架、機(jī)架、機(jī)殼、金屬通風(fēng)管道、金屬門窗等均應(yīng)作保護(hù)接地。保護(hù)接地線一般截面積不得小于35mm。13.6.4弱電接地必須單獨(dú)設(shè)置，并直接接入埋地，線路應(yīng)連續(xù)以滿足工程需要。13.7系統(tǒng)應(yīng)有良

12、好的接地中心控制室設(shè)置專用接地干線，防雷干線和雷擊與防雷地線的地距離應(yīng)不小于5米。13.8專用接地干線應(yīng)使用銅芯絕緣導(dǎo)線或電纜線，接地電阻應(yīng)符合有關(guān)規(guī)定，并進(jìn)行檢查。13.9檢查系統(tǒng)的電源裝置包括永久性連接外部電源內(nèi)部備用電源，以保證24小時正常供電。14、火災(zāi)自動報警與消防聯(lián)動施工質(zhì)量控制：14.1嚴(yán)把火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、電視監(jiān)視系統(tǒng)所有設(shè)備、材料進(jìn)場質(zhì)量關(guān)，及時抽查導(dǎo)線絕緣電阻，耐壓測試，要求施工單位凡是進(jìn)場設(shè)備、材料要持有質(zhì)保書。杜絕劣質(zhì)設(shè)備材料進(jìn)入工地。14.2按照GB50166-92火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范及GBJ1/6-88火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范電視監(jiān)視系統(tǒng)施工驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行實(shí)施監(jiān)理

13、工作。14.3應(yīng)檢查火災(zāi)自動報警系統(tǒng)已設(shè)置煙、溫感探測器在各防火分區(qū)中必須功能良好。14.4系統(tǒng)應(yīng)能顯示各報警區(qū)域，報警點(diǎn)的狀態(tài)信號平面位置及所有消防裝置的狀態(tài)情況，且擔(dān)負(fù)總體滅火的聯(lián)絡(luò)與調(diào)度職能。14.5系統(tǒng)應(yīng)與BAS合用或作為其一個子系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)自動報警，滅火消防聯(lián)動等的各項功能，可單獨(dú)組成系統(tǒng)，但是應(yīng)留有接口，使其能與BAS系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。14.6檢查各區(qū)域或樓層中應(yīng)設(shè)置識別火災(zāi)部位的聲光顯示裝置及區(qū)域聯(lián)動裝置。14.7檢查系統(tǒng)中在整個監(jiān)控范圍內(nèi)設(shè)置人工報警及防滅火設(shè)備監(jiān)控裝置。14.8檢查設(shè)置火災(zāi)時電梯運(yùn)行的管制系統(tǒng)完好性。14.9檢查所設(shè)置的火災(zāi)警鈴，緊急疏散廣播聯(lián)動系統(tǒng)是否符合規(guī)范要求。1

14、4.10檢查所設(shè)置的消防專用電話、消防泵、噴淋泵的自動控制功能。14.11檢查所設(shè)置的防火（卷簾）門（窗）的監(jiān)控。14.12檢查所設(shè)置的建筑物內(nèi)的防煙排煙監(jiān)控聯(lián)動系統(tǒng)。14.13檢查所設(shè)置的火災(zāi)時應(yīng)急照明及有選擇性地對火災(zāi)時非消防電源的切換，并采用聲響附加型誘導(dǎo)燈效果。14.14檢查所設(shè)消防控制中心系統(tǒng)主機(jī)，監(jiān)控主機(jī)火災(zāi)事故廣播設(shè)備的控制裝置消防專用通訊設(shè)備是否在消防中心內(nèi)，并能實(shí)行有效控制。14.15檢查所有配電設(shè)備是否采用阻燃型或難燃型材料，并符合消防規(guī)范要求。是否對重要負(fù)荷之電源是否采用阻燃型或其他防火保護(hù)措施。14.16竣工前應(yīng)對滅火系統(tǒng)控制裝置及火災(zāi)事故照明及疏散指示控制裝置等內(nèi)容進(jìn)

15、行驗(yàn)收。包括室內(nèi)消火栓自動噴水、鹵代烷、二氧化碳干粉泡沫固定滅火系統(tǒng)控制裝置而對火災(zāi)自動報警系統(tǒng)裝置（包括各種火災(zāi)探測器，手動報警按鈕區(qū)域報警控制和集中報警控制器火災(zāi)事故廣播，消防通訊，消防電源，消防電梯和消防中心控制室，控制裝置）。14.17竣工階段：14.17.1火災(zāi)自動報警系統(tǒng)驗(yàn)收前，監(jiān)理方初驗(yàn)后，甲方應(yīng)向公安消防監(jiān)督機(jī)構(gòu)提交驗(yàn)收申請報告，并附相關(guān)技術(shù)文件。14.17.2驗(yàn)收關(guān)應(yīng)進(jìn)行施工質(zhì)量復(fù)查，復(fù)查內(nèi)容如下：14.17.2.1火災(zāi)自動報警的主電源，備用電源，自動切換裝置等安裝位置施工質(zhì)量。14.17.2.2消防用電設(shè)備的動力線、控制線、接地線及火災(zāi)報警信號傳輸?shù)姆笤O(shè)方式。14.17.2.3火災(zāi)探測器的數(shù)別型號，適用場所，安裝高度，保護(hù)半徑，保護(hù)面積和探測器的間距。14.17.2.4要核對各種控制裝置的安裝位置，型號數(shù)量，數(shù)別功能及安裝質(zhì)量。14.17.2.5抽檢火災(zāi)事故照明和疏散指示控制裝置位置和施工質(zhì)量。14.17.2.6對火災(zāi)