物業(yè)安全管理教程-房屋燃?xì)庠O(shè)備安全管理-制度大全

1、物業(yè)安全管理教程-房屋燃?xì)庠O(shè)備安全管理- 制度大全物業(yè)安全管理教程-房屋燃?xì)庠O(shè)備安全管理之相關(guān)制度和職責(zé)，物業(yè)安全管理教程:房屋燃?xì)庠O(shè)備安全管理一、燃?xì)獾姆诸惛鶕?jù)燃?xì)鈦?lái)源的不同 ,燃?xì)饪煞譃樘烊粴?、人工煤氣、液化石油氣三種。 1.天然氣天然氣主要包括油氣井開采的純天然氣和伴隨石油 .物業(yè)安全管理教程:房屋燃?xì)庠O(shè)備安全管理一、燃?xì)獾姆诸惛鶕?jù)燃?xì)鈦?lái)源的不同 ,燃?xì)饪煞譃樘烊粴?、人工煤氣、液化石油氣三種。. 天然氣天然氣主要包括油氣井開采的純天然氣和伴隨石油一起開采出來(lái)的石油氣-石油伴生氣。一般純天然氣的可燃成分以甲烷為主,還含少量二氧化碳、硫化氫、氮和微量的氦、氯、氫等氣體。其熱質(zhì)高,雜質(zhì)含量少,

2、是城市優(yōu)質(zhì)的氣體燃料。.人工煤氣人工煤氣是將固體燃料（煤 ）或液體燃料（重油 ）通過人工煉制加工而得到的。將煤炭放在焦?fàn)t中,隔絕空氣加熱。煤炭分解為固體（焦炭）、液體（焦油） 、氣體 （煤氣）。煤氣熱加工處理后用管道直接送至用戶。煤氣的主要成分是甲烷和氫氣。.液化石油氣液化石油氣是在對(duì)石油進(jìn)行加工處理過程中 ,作為副產(chǎn)品而獲得的一種碳?xì)浠衔?,其主要 成分是甲烷、丙烯、丁烷、丁烯。烯氣燃燒要供給適量的空氣或氧氣?？諝饬窟^小則發(fā)生不完全燃燒 ,產(chǎn)生大量有毒氣體一氧化碳,危及生命;空氣量過多則被燃燒加熱的空氣散失在大氣中 ,帶走大量的熱,降低燃燒效率。燃?xì)獾娜紵^程由三個(gè)階段組成。首先是混合物的

3、形成過程,這一階段保證燃?xì)馀c氧進(jìn)行物理性的接觸。然后將混合物預(yù)熱到著火溫度。最后進(jìn)行燃?xì)獾娜紵瘜W(xué)反應(yīng)。燃?xì)膺M(jìn)行燃燒的主要設(shè)備是燃燒器。燃燒器是指使燃?xì)膺M(jìn)行可控燃燒,將化學(xué)能轉(zhuǎn)變成熱能的設(shè)備。 燃燒過程的所有階段均在燃燒器與燃燒室內(nèi)進(jìn)行。 燃?xì)馊紵鞯闹饕蝿?wù)是將燃?xì)馀c空氣引向燃燒室,形成混合物并穩(wěn)定著火焰面,保證燃?xì)馊紵^程達(dá)到所需程度,以及使煙氣中有毒氣體的濃度最小。燃燒器包含的主要部件如下:混合裝置 :用于燃?xì)夂涂諝饣旌?。例如燃燒按?dòng)力原理進(jìn)行,則混合器是一個(gè)獨(dú)立的部件。在混合器中預(yù)混成均質(zhì)的燃?xì)饪諝饣旌衔?。再比如燃燒按擴(kuò)散原理進(jìn)行,則混合器僅是按一定的強(qiáng)度要求保證混合物形成的混合過程。

4、頭部 :它用來(lái)保證燃?xì)馀c空氣的氣流通向燃燒室或能供給空氣的空間。其主要作用是穩(wěn)定規(guī)定的著火焰面,或者在燃燒器火孔處形成可燃混合物,以及防止脫火與回火?；鸬?:即耐火部分,在這里部分或全部完成燃燒過程。燃燒器的耐火部分也是燃燒室的一部分, 同時(shí)也是穩(wěn)定的點(diǎn)火源 ,它可穩(wěn)定燃燒過程和防止脫火。二、廚房燃?xì)庠O(shè)施的運(yùn)行管理（一 ）運(yùn)行管理的主要工作廚房燃?xì)庠O(shè)施的運(yùn)行管理,由城市的燃?xì)鈱I(yè)管理部門統(tǒng)一負(fù)責(zé)。為加強(qiáng)管理和方便用戶燃?xì)夤芾聿块T ,在用戶集中的居民區(qū),設(shè)立燃?xì)夤芾硭途S修站,具體負(fù)責(zé)本地區(qū)的室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的運(yùn)行管理、用戶咨詢服務(wù)、抄表計(jì)費(fèi)。廚房燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行管理的主要工作有用戶定期巡回檢查、報(bào)修、

5、安全用氣宣傳 ,室內(nèi)管道設(shè)備維護(hù)、檢查漏氣、消除堵塞和處理事故。. 對(duì)用戶巡回檢查和報(bào)修對(duì)廚房燃?xì)庠O(shè)施的維修養(yǎng)護(hù) ,采取用戶巡回檢查和報(bào)修相結(jié)合的方法,便于及時(shí)了解室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的運(yùn)行狀況,發(fā)現(xiàn)和處理燃?xì)庠O(shè)施的故障; 隨時(shí)了解燃具使用情況和用戶意見 ,向用戶介紹一些室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備養(yǎng)護(hù)的基本知識(shí) ,以便用戶正確使用和保護(hù)好室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)備 ,能夠和專業(yè)管理部門配合,共同搞好室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施的維護(hù)管理工作。.用戶宣傳如發(fā)放宣傳材料,開辦技術(shù)咨詢服務(wù)等,或者利用入戶巡訪、安全檢查等時(shí)機(jī)進(jìn)行燃?xì)庥嘘P(guān)知識(shí)的宣傳。 使用戶了解必要的燃?xì)夤芾矸ㄒ?guī),燃?xì)獍踩褂弥R(shí),及燃?xì)馐鹿实奈：π?違章處理情況等。.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)和大

6、中修這是運(yùn)行管理工作的關(guān)鍵。對(duì)管道設(shè)備進(jìn)行及時(shí)的維護(hù),以降低機(jī)械損壞率,對(duì)管道設(shè)備定期的保養(yǎng)以減少自然損耗。這樣既能提高室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)的安全可靠程度,又能延長(zhǎng)其大、中修的周期。 此外,依據(jù)系統(tǒng)的運(yùn)行狀況確定大中修周期,使設(shè)備的維修養(yǎng)護(hù)形成一種制度,便于提高設(shè)備的使用完好率。（二 ）運(yùn)行質(zhì)量考核指標(biāo). 民用戶維修及時(shí)率指一般民用戶燃?xì)庠睢⑷細(xì)獗淼仁覂?nèi)燃?xì)庠O(shè)施 ,發(fā)生故障報(bào)修后 ,及時(shí)修復(fù)和處理的程度。按照用戶報(bào)修的時(shí)間或巡檢用戶發(fā)現(xiàn)問題時(shí)間計(jì)算在 6 小時(shí)內(nèi)及時(shí)處理,12 小時(shí)內(nèi)修復(fù)的為及時(shí)維修。.灶前壓力不足和停氣次數(shù)使用燃?xì)獾挠脩?灶前壓力低于規(guī)定壓力次數(shù)和停氣次數(shù)。. 民用灶前燃?xì)鈮毫细衤?/p>

7、指管道供應(yīng)人工燃?xì)?、天燃?xì)獾木用裼脩?灶前壓力合格的程度。在供氣范圍內(nèi)選擇有代表性的用戶抽檢。供氣20萬(wàn)戶以上的抽檢比例為供氣總戶數(shù)的2%。,供氣20萬(wàn)戶以下的，抽檢戶數(shù)為供氣總戶數(shù)的4%0。按規(guī)定每月檢查一次，具體抽檢時(shí)間，由各燃?xì)庵鞴懿块T的上級(jí)單位決定。抽檢結(jié)果全年累計(jì)計(jì)算。灶前壓力合格標(biāo)準(zhǔn)：人工燃?xì)?0.78kP或燃?xì)?1.47kPa.用戶事故頻率用戶事故頻率是間接反映燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)保養(yǎng)質(zhì)量的指標(biāo)。用戶事故分為一般事故和重大事故,重大事故是指造成人員傷亡和較大經(jīng)濟(jì)損失的事故。（三 ）廚房燃?xì)庠O(shè)施的安全管理安全管理是室內(nèi)燃?xì)庠O(shè)施運(yùn)行管理的重要環(huán)節(jié)。 國(guó)家建設(shè)部、 勞動(dòng)部、 公安部聯(lián)合頒布的城

8、市燃?xì)夤芾硪?guī)定 是我國(guó)第一部國(guó)家級(jí)的燃?xì)夤芾矸ㄒ?guī)。 “規(guī)定 ”總則中強(qiáng)調(diào)城市燃?xì)獾纳a(chǎn)、儲(chǔ)存、輸配、經(jīng)營(yíng)和使用 ,必須貫徹 “安全第一 ,預(yù)防為主 ”的方針,要高度重視燃?xì)獍踩ぷ?。有關(guān)燃?xì)獾氖褂?其主要規(guī)定如下:單位和個(gè)人使用城市燃?xì)?必須向城市燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位提出申請(qǐng),經(jīng)許可后方可使用。使用燃?xì)獾膯挝缓蛡€(gè)人需增加用氣設(shè)備時(shí),必須經(jīng)燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位批準(zhǔn)。城市燃?xì)饨?jīng)營(yíng)單位必須制定用戶安全使用規(guī)定,對(duì)居民用戶進(jìn)行安全教育,定期對(duì)燃?xì)庠O(shè)施進(jìn)行檢修,并提供咨詢服務(wù)。居 民用戶應(yīng)嚴(yán)格遵守安全使用規(guī)定。城市燃?xì)獾慕?jīng)營(yíng)單位對(duì)單位用戶要進(jìn)行安全檢查和監(jiān)督并負(fù)責(zé)其操作和維修人員的技術(shù)培訓(xùn)。使用燃?xì)夤艿涝O(shè)施的單位和個(gè)人

9、,不得擅自拆、改、遷裝燃?xì)庠O(shè)施和用具,嚴(yán)禁在臥室安裝燃?xì)夤艿涝O(shè)施和使用燃?xì)?并不得擅自抽取或采用其他不正當(dāng)手段使用燃?xì)?。為了做好安全用?物業(yè)管理人員一定要熟悉這些規(guī)定,并經(jīng)常向用戶宣傳。還可向用戶提供燃?xì)馐褂庙氈?,使其了解合理使用燃?xì)獾囊恍┗境ＷR(shí)。燃?xì)馐褂庙氈饕獌?nèi)容是:.使用燃?xì)庥镁咭赛c(diǎn)火,后開閥門。燃?xì)恻c(diǎn)著后,調(diào)整火焰呈藍(lán)色錐體 ,燃燒穩(wěn)定為正常。使用前若已嗅到燃?xì)獬粑?切忌點(diǎn)火。.使用時(shí),人不要遠(yuǎn)離,以免沸湯、沸水溢出撲滅火焰或使用小火被風(fēng)吹滅,造成跑氣。要做到人走火滅,關(guān)好燃?xì)忾y門。.燃?xì)庠O(shè)備周圍 ,不要堆放易燃物品,不要占?jí)喝細(xì)庖牍荛y門位置。.有燃?xì)獾姆块g堅(jiān)決不能睡人,以免

10、發(fā)生意外人身事故。.發(fā)現(xiàn)灶具連接軟管損壞、老化 ,必須及時(shí)更換。.經(jīng)常用肥皂水檢查燃?xì)庠O(shè)備接頭 ,切忌用明火檢漏。發(fā)現(xiàn)漏氣或嗅到燃?xì)馕稌r(shí),要迅速關(guān)閉所有燃?xì)忾y門 ,打開窗子通風(fēng),不要使用排風(fēng)扇(以防產(chǎn)生電火花)。并立即報(bào)告地區(qū)燃?xì)饩S修站 ,請(qǐng)專業(yè)人員維修。.直排式燃?xì)鉄崴鞑荒馨惭b在浴室內(nèi),應(yīng)安裝在廚房里,使用時(shí)也要注意加強(qiáng)通風(fēng)。.不要在使用燃?xì)夤艿赖姆块g內(nèi) ,再使用煤爐 ,液化石油氣或其它爐具。.遵守國(guó)家頒布的城市燃?xì)夤芾硪?guī)定履行保護(hù)燃?xì)庠O(shè)施的義務(wù)。不得擅自拆、改、遷裝燃?xì)庠O(shè)施和用具。.安裝燃?xì)鉄崴?要向當(dāng)?shù)厝細(xì)夤芾聿块T提出申請(qǐng),由燃?xì)庵鞴懿块T根據(jù)氣源情況,有計(jì)劃安排,組織施工。用戶不得自

11、行安裝熱水器。三、廚房燃?xì)庠O(shè)施維護(hù)用戶在使用燃?xì)膺^程中 ,遇到問題須向有關(guān)管理部門報(bào)修。用戶報(bào)修多屬于小修,主要項(xiàng)目有:. 灶具零件損壞如燃?xì)怆p眼灶旋塞、開關(guān)旋鈕、擋板、鍋支架損壞,燃?xì)獗砬稗D(zhuǎn)心門損壞。.漏氣易發(fā)生漏氣的活動(dòng)和接頭部位,如 :灶具旋塞、 灶前立管活接頭,接灶彎頭 ,燃?xì)獗斫宇^和表前閥門等軟管連接灶具時(shí)膠管老化開裂,造成燃?xì)馔饴?灶具燃燒不正常如發(fā)生燃燒回火、小火、黃焰、火焰跳動(dòng)。.燃?xì)獗砉收?TOC o 1-5 h z 廚房燃?xì)庠O(shè)施需要經(jīng)常進(jìn)行的維護(hù)檢查,主要內(nèi)容有:(1)室內(nèi)燃?xì)夤艿赖耐庥^檢查。管道固定是否牢靠,托勾、管卡有無(wú)脫落,管道是否有機(jī)械損傷;管道銹蝕情況,特別注意

12、靠近水池,接近地面的潮濕管道 ;檢查管道坡度;解除管道上懸掛的重物。閥門維修。閘板閥更換法蘭填料 ,檢查法蘭接口石棉橡膠墊,若有腐蝕則進(jìn)行更換。切斷氣源 ,抽出轉(zhuǎn)心門芯子擦洗,并均勻涂抹潤(rùn)滑油。注意涂上薄薄一層即可,否則會(huì)造成油堵。帶法蘭的轉(zhuǎn)心門填料加油或更換密封填料。修理燃?xì)庖牍芸傞y門為帶氣作業(yè),至少要兩人操作。作業(yè)前打開窗子通風(fēng),操作房間及周圍嚴(yán)禁煙火。 抽出轉(zhuǎn)心門芯子時(shí),要迅速用棉絲抹布堵住出氣口 ,防止大量跑氣,操作人要戴好防毒面具。 TOC o 1-5 h z （3）居民多用雙眼灶,當(dāng)雙眼灶燃燒出現(xiàn)故障時(shí),應(yīng)進(jìn)行以下項(xiàng)目檢修:拆下灶具旋塞清洗、加油 ,然后再裝好;疏通燃燒器火孔、噴

13、嘴;保持灶具平穩(wěn);檢查漏氣 ;更換磨損的灶具零件, 更換老化的軟管;點(diǎn)火并調(diào)整火焰。四、廚房燃?xì)庠O(shè)施常見故障及處理方法（一 ）廚房燃?xì)夤艿莱Ｒ姽收霞疤幚矸椒? 管子絲扣連接處漏氣、管子焊縫漏氣這是由于管子受力不均勻或在管道上懸掛重物造成絲扣連接處漏氣或焊縫開裂漏氣。 解決方法是關(guān)閉燃?xì)夤艿篱y門,將燃?xì)馀懦蓛?拆下漏氣管段,檢查絲扣,如絲扣完好,則清除絲扣污物,纏上四氟乙烯膠帶,再將管子接好。 如果管子焊縫開裂或有砂眼要換管,不允許在帶氣管道上補(bǔ)焊。.活接頭漏氣更換活接頭石棉墊即可。.管道水堵水堵多發(fā)生在引入管地下拐彎處,因施工時(shí)管道倒坡,或可發(fā)生在室內(nèi)管道水平管和主管拐彎處。 采取的措施是挖

14、出引入管,抬高倒坡管段,使其坡向干管。 如果高差很大,無(wú)法校正,則須帶氣作業(yè),換引入管。另將室內(nèi)管卸開,下垂管裝絲堵,清除積水。.冰堵冰堵多發(fā)生在引入管或敷設(shè)在樓梯間的管段, 由于冬季管道保濕差,燃?xì)鈨?nèi)冷凝水結(jié)冰。對(duì)于冰堵可以用蒸汽或熱水將結(jié)水管段的冰熔化。 但禁止用錘敲擊或用火烤管道。 如冰堵發(fā)生在引入管,可以打開清掃口,用蒸汽吹或灌注熱水 ,管道疏通后,從抽水缸將水排出。 另外還要改善保濕狀況。.人工燃?xì)夤艿垒炼露緶囟鹊?燃?xì)庵械妮两Y(jié)晶,在管道溫度低、阻力大的地方集聚,造成堵塞。易堵塞部位同冰堵。處理方法同冰堵。此外不可用液化石油氣減壓后,充入燃?xì)夤艿?要注意作業(yè)區(qū)內(nèi)通風(fēng)和禁止一切火源。.雜物堵塞管道灰塵、 鐵銹和施工遺留物堵塞。 這種堵塞可以發(fā)生在管道任何部位。 處理方法是關(guān)閉引入管總閥門,打開燃?xì)庾钸h(yuǎn)端管堵,用膠管接出室外,再用壓縮空氣吹掃管道。（二）燃?xì)獗砉收? 燃?xì)馔ㄟ^表不走字或燃?xì)獠荒芡ㄟ^表經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)后 ,拆除舊表、換新表,并將故障表和送修單一起送表具廠修理。.漏氣燃?xì)獗硗鈿じg或外殼密封圈損壞造成的 ,查驗(yàn)后 ,更換新表。（三