某裝修施工管理與技術(shù)要求_secret

1、合同附件1.施工管理與技術(shù)要求施工管理與技術(shù)要求技術(shù)要求1、材料：乙方必須按甲方要求將合同確定的設(shè)備/材料樣板放置于指定專用樣品間，以備甲方及監(jiān)理單位按照此樣品檢查乙方使用的材料是否符合要求。裝修工程所有材料必須按封樣確定的材料進(jìn)場，如有變更或其它不符合設(shè)計(jì)、國家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范要求的，要提前與甲方、監(jiān)理書面勾通，并在幾方確定后方可定購，否則造成的一切損失由乙方承擔(dān)。建筑裝飾裝修工程所用材料質(zhì)量及有害物限量，必須符合國家有關(guān)建筑裝飾裝修材料標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。所有材料進(jìn)場時應(yīng)對品種規(guī)格、型號、外觀、尺寸及數(shù)量進(jìn)行驗(yàn)收，材料包裝應(yīng)完好，有特殊要求的要逐一進(jìn)行編號，隨行資料有產(chǎn)品合格證書、中文說明書及相關(guān)性能的

2、檢測報(bào)告，進(jìn)口產(chǎn)品應(yīng)按規(guī)定進(jìn)行商品檢驗(yàn)。建筑裝飾裝修工程所使用的材料在運(yùn)輸、儲存和施工過程中，必須采取有效措施防止損壞、變質(zhì)和污染環(huán)境。建筑裝飾裝修工程所使用的材料應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行防火防腐和防蟲處理。對進(jìn)場材料有復(fù)試要求的，必須在現(xiàn)場隨機(jī)取樣見證送檢。材料進(jìn)場復(fù)試合格后按資料規(guī)程要求報(bào)監(jiān)理審批，簽字確認(rèn)后方可在本工程使用。2、施工：2.1吊頂工程安裝龍骨前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求對房間凈高、洞口標(biāo)高和吊頂內(nèi)管道設(shè)備及其支架的標(biāo)高進(jìn)行交接檢驗(yàn)。吊頂標(biāo)高、尺寸、起拱和造型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；吊頂工程的吊桿、龍骨和飾面材料的安裝必須牢固；吊桿龍骨的材質(zhì)規(guī)格安裝間距及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，金屬吊桿、龍骨應(yīng)經(jīng)過表面

3、防腐處理，木吊桿龍骨應(yīng)進(jìn)行防腐、防火處理。飾面板上的燈具、煙感器、噴淋頭等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀，與飾面板的交接應(yīng)吻合、嚴(yán)密。石膏板吊頂四周轉(zhuǎn)角采用L型板安裝。2.2飾面磚工程（1）飾面磚粘貼必須牢固；飾面磚應(yīng)無空鼓、裂縫。（2）飾面磚表面應(yīng)平整、潔凈，色澤一致、無裂痕和缺損。（3）陰陽角處搭接方式、非整磚使用部位應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求；墻面突出物周圍的飾面磚應(yīng)整磚套割吻合、邊緣應(yīng)整齊。（4）飾面磚接縫應(yīng)平直、光滑，填嵌應(yīng)連續(xù)、密實(shí)，寬度和深度應(yīng)符合相關(guān)要求。2.3涂飾工程（1）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫，內(nèi)墻膩?zhàn)拥恼辰Y(jié)強(qiáng)度應(yīng)符合建筑室內(nèi)用膩?zhàn)?JG/T 3049)的規(guī)定。（2）廚

4、房、衛(wèi)生間必須使用耐水膩?zhàn)?。?）涂料涂飾工程應(yīng)涂飾均勻、粘結(jié)牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。2.4裱糊工程（1）基層膩?zhàn)討?yīng)平整、堅(jiān)實(shí)、牢固，無粉化、起皮和裂縫，基層表面顏色應(yīng)一致，裱糊前應(yīng)用封閉底膠涂刷基層。（2）裱糊后各幅拼接應(yīng)橫平豎直，拼接處花紋、圖案應(yīng)吻合、不離縫、不搭接、不顯拼縫。（3）壁紙應(yīng)粘貼牢固、不得有漏貼、補(bǔ)貼、脫層、空鼓和翹邊；裱糊后的壁紙表面應(yīng)平整、色澤應(yīng)一致，不得有波紋起伏、氣泡裂縫、皺折及斑污，斜視時應(yīng)無膠痕。（4）壁紙邊緣應(yīng)平直整齊，不得有紙毛、飛刺，與各種裝飾線、設(shè)備線盒應(yīng)交接嚴(yán)密。（5）施工洞口防開裂采用網(wǎng)格布加的確良布等切實(shí)可行的防開裂措施，洞口范圍滿貼并外

5、延300mm，與一次結(jié)構(gòu)墻面銜接。 2.4.1軟包飾面基層的質(zhì)量驗(yàn)收記錄。材料進(jìn)場必須有產(chǎn)品合格證書、性能檢測報(bào)告、進(jìn)場檢驗(yàn)記錄。（1）軟包飾面工程的檢驗(yàn)批應(yīng)按下列規(guī)定劃分：同一品種的軟包飾面工程每30 間(大面積房間和走廊按施工面積30m2 為一間)應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批，不足30 間也應(yīng)劃分為一個檢驗(yàn)批。（2） 檢查數(shù)量應(yīng)符合下列規(guī)定:軟包飾面工程每個檢驗(yàn)批應(yīng)至少抽查20%，并不得少于4 間，不足4 間時應(yīng)全數(shù)檢查。（3）軟包飾面工程應(yīng)對基層所用的人造木板的甲醛含量進(jìn)行復(fù)驗(yàn)。（4） 軟包面料、襯板、內(nèi)襯填充材料及邊框材料的質(zhì)量、品種、顏色、圖案、燃燒性能等級及有害物質(zhì)含量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求及國家有

6、關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。木材的含水率應(yīng)不大于10%。（5） 軟包工程的安裝位置、單元尺寸、構(gòu)造做法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。（6）軟包工程的龍骨、底板、邊框或壓條應(yīng)安裝牢固，無翹曲，拼縫平直。（7）軟包內(nèi)襯填充材料制作尺寸應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，棱角方正，平整、飽滿，與基層板粘釘緊密，防火處理應(yīng)符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。軟包面料四周應(yīng)繃壓嚴(yán)密，單塊軟包面料不宜有接縫。（8）軟包飾面與裝飾線、踢腳板、電氣盒蓋等交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密、順直、無縫隙。（9）軟包飾面應(yīng)平整，花紋和圖案協(xié)調(diào)，無皺褶、無污染。四周繃壓應(yīng)松緊適度、弧度一致、線條挺秀?？椢锩媪喜眉魰r經(jīng)緯應(yīng)順直，接縫應(yīng)嚴(yán)密，無波紋起伏、翹邊。檢驗(yàn)方法: 觀察。2.5地面磚與

7、石材工程面磚、石材粘結(jié)應(yīng)牢固，無空鼓。磚面層的表面應(yīng)潔凈、圖案清晰，色澤一致，接縫平整，深淺一致，周邊順直。板塊無裂紋、掉角和缺楞等缺陷。樓梯踏步和臺階板塊的縫隙寬度應(yīng)一致、齒角整齊；樓層梯段相鄰踏步高度差不應(yīng)大于10mm；防滑條順直。表面的坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，不倒泛水、無積水；與地漏、管道結(jié)合處應(yīng)嚴(yán)密牢固，無滲漏。在施工過程中如須局部剔鑿，不得傷及地埋管線。室內(nèi)窗臺板石材安裝時避免過度吃鋁合金窗窗框，可采用粘接劑粘貼等可行的措施。2.6木地板工程地板面層鋪設(shè)時，相鄰條板端頭應(yīng)錯開不小于300mm 距離；襯墊層及面層與墻之間應(yīng)留不小于10mm 空隙。地板面層圖案和顏色應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，圖案清晰，

8、顏色一致，板面無翹曲。面層的接頭應(yīng)錯開、縫隙嚴(yán)密、表面潔凈。踢腳線表面應(yīng)光滑，接縫嚴(yán)密，高度一致。地板基層平整度應(yīng)控制在3mm以內(nèi)。2.7木門窗工程（1）木門窗的木材針、闊葉材不得混用，膠拼件木種無明顯差異，品種、材質(zhì)等級、規(guī)格、尺寸、框扇的線型應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，人造木板的甲醛含量應(yīng)符合有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（2）木門窗應(yīng)采用烘干的木材，含水率不大于9。（3）木門窗框及門套板與磚石砌體、混凝土或抹灰層接觸部位均應(yīng)進(jìn)行防腐處理，如使用發(fā)泡膠填充布點(diǎn)應(yīng)均勻、每處直徑大小應(yīng)符合要求。（4）木門窗框與墻體間隙的填嵌材料應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，填嵌應(yīng)飽滿。（5）木門窗的安裝位置、開啟方向及連接方式應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。啟閉零件

9、和配件應(yīng)使用靈活。（6）木門窗扇安裝必須牢固、開關(guān)靈活、關(guān)閉嚴(yán)密，無走扇、翹曲現(xiàn)象。（7）膠合板門，不得有脫膠、刨透表層、戧槎等現(xiàn)象，上下冒頭各鉆兩個以上透氣孔并應(yīng)通暢。膠合板門、纖維板門和模壓門不得脫膠。膠合板不得刨透表層單板，不得戧槎。制作膠合板門、纖維板門時，邊框和橫楞應(yīng)在同一平面上，面層、邊框及橫楞應(yīng)加壓膠結(jié)。木門框和厚度大于50mm 的門窗扇應(yīng)用雙榫連接。榫槽應(yīng)采用膠料嚴(yán)密嵌合，并應(yīng)用膠榫加緊，榫結(jié)合不允許有斷榫。塞角支撐零件的結(jié)合應(yīng)緊固，裝板部件配合不得松動。（8） 木門窗表面應(yīng)潔凈，不得有刨痕、錘印。木門窗的割角拼縫嚴(yán)密平整，框扇裁口順直，刨面平整。（9）薄木與其它材料覆面的拼粘

10、應(yīng)嚴(yán)密、平整、不允許有明顯透膠。、層次分明棱角、線條無缺陷等。車木的線型應(yīng)一致，凸凹臺階應(yīng)均稱，線條清晰，加工表面不得有崩茬、刀痕、砂痕。（10）油漆色澤透明，無皺皮，無流墜，手感平滑潤澤、雕刻圖案應(yīng)均勻、清晰線條流暢。底漆打底要均勻，無明顯砂痕，用燈照射無明顯凹凸，漆面無污點(diǎn)。 （11） 木門窗安裝的允許偏差門窗框的正、側(cè)面垂直度 2 用1m 垂直檢測尺檢查門窗扇與上框、側(cè)框間留縫 12 用塞尺檢查無下框時門扇與地面留縫 外門 47 內(nèi)門 58 衛(wèi)生間門口 8122.8玻璃隔斷及玻璃門使用的玻璃必須是安全玻璃，進(jìn)場隨行資料必須齊全有效，外觀及尺寸符合設(shè)計(jì)圖及規(guī)范要求。（1）無框玻璃應(yīng)使用符合

11、本表的規(guī)定，且公稱厚度不小于10mm。有框玻璃應(yīng)使用符合本表規(guī)定，且公稱厚度不小于5mm 的鋼化玻璃或公稱厚度不小于6.38mm 的夾層玻璃。 安全玻璃最大許用面積 玻璃種類 公稱厚度（mm） 最大許用面積（m2） 鋼化玻璃、單片防火玻璃 4 5 6 8 10 12 2.0 3.0 4.0 6.0 8.0 9.0 （2）安裝時在玻璃周邊應(yīng)按規(guī)范留縫隙，不得與結(jié)構(gòu)或主框直接接觸等造成其它缺陷。對于易發(fā)生熱炸裂的玻璃，應(yīng)對玻璃進(jìn)行邊部加工。 安裝時應(yīng)使用密封性良好的彈性密封材料和隔熱性良好的襯墊材料。膠進(jìn)場要相融性試驗(yàn)。 （3） 避免使玻璃局部升溫，安全玻璃的暴露邊不得存在鋒利的邊緣和尖銳的角部2

12、.8.1浴室用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定： （1）玻璃內(nèi)側(cè)可見線與浴缸或淋浴基座邊部的距離不大于500mm，并且玻璃底邊可見線與浴缸底部或最高鄰近地板的距離小于1500mm。 （2）浴室內(nèi)除門以外的所有無框玻璃應(yīng)使用符合上表規(guī)定，且公稱厚度不小于10mm 的鋼化玻璃。 2.8.2欄桿用玻璃應(yīng)符合下列規(guī)定：（1） 不承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)使用符合上表規(guī)定，且公稱厚度不小于5mm 的鋼化玻璃，或公稱厚度不小于6.38mm 的夾層玻璃。（2） 承受水平荷載的欄桿玻璃應(yīng)使用公稱厚度不小于12mm 的鋼化玻璃或鋼化夾層玻璃，當(dāng)玻璃位于建筑高度為5m 及以上時，應(yīng)使用鋼化夾層玻璃。2.9輕鋼龍骨隔墻材料的驗(yàn)收、

13、臨時存放安裝前應(yīng)核對材料的品種、規(guī)格、數(shù)量和質(zhì)量檢測報(bào)告。隔斷材料要符合設(shè)計(jì)圖及現(xiàn)行圖集、規(guī)程、規(guī)范要求，輕鋼龍骨表面應(yīng)平整、光滑、無銹蝕、無變形，嵌縫石膏應(yīng)干燥、未受潮、無結(jié)塊。石膏板存放場地必須干燥通風(fēng)、地面平整、防潮、防雨。不得使用受潮、彎曲變形、板中斷裂、面紙起鼓的石膏板。（1）防水設(shè)計(jì):對于潮濕房間衛(wèi)生間、廚房的內(nèi)隔墻采用耐水石膏板，底部應(yīng)用C20 細(xì)石素混凝土做墻墊并在石膏板的下端嵌密封膏，縫寬不小于5 。其構(gòu)造做法應(yīng)嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并采用配套輔料。板面可以貼瓷磚或涂刷防水涂料。（2） 施工要求：在建筑封頂、外圍護(hù)墻施工、地面工程、各種管道設(shè)施等隱蔽項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行

14、石膏板的安裝，安裝現(xiàn)場保持通風(fēng)、清潔干燥，地面不得有積水、積垢、油污、雜物等，避免在雨季和高濕環(huán)境中施工。隔墻中設(shè)置配電盤、消火栓、面盆、水箱時，均應(yīng)按設(shè)計(jì)要求在安裝骨架時先預(yù)埋龍骨或其它預(yù)埋件。3.0細(xì)部工程窗臺板表面應(yīng)平整潔凈，線條順直，接縫嚴(yán)密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲及損壞；窗臺板與墻面、窗框的銜接應(yīng)嚴(yán)密，密封膠縫應(yīng)順直光滑。門窗套的造型尺寸和固定方法應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，安裝應(yīng)牢固；表面應(yīng)平整、潔凈，線條順直，接縫嚴(yán)密，色澤一致，不得有裂縫、翹曲、及損壞。護(hù)欄高度、欄桿間距、安裝位置必須符合設(shè)計(jì)要求；護(hù)欄安裝必須牢固；護(hù)欄和扶手轉(zhuǎn)角弧度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，接縫應(yīng)嚴(yán)密，表面應(yīng)光滑，色澤應(yīng)一致，

15、不得有裂縫、翹曲、及損壞。3、其它技術(shù)要求：水電安裝工程需按規(guī)范及施工要求由監(jiān)理、甲方驗(yàn)收。精裝單位應(yīng)在工程隱蔽之前，向甲方提交每戶的水電管路布置圖，詳細(xì)標(biāo)注各種管線的具體位置和詳細(xì)尺寸。所有接縫處均進(jìn)行裝飾膠封邊，如踢腳上邊、門窗套邊等（外門窗的封閉膠由門窗分包單位負(fù)責(zé)）。全封閉式吊頂房間墻面貼磚深入吊頂不小于100mm,墻面刮膩?zhàn)?、涂料深入吊頂不小?00mm。非全封閉式吊頂房間墻面磚和墻面涂料按圖紙要求施工。非全封閉式吊頂房間的頂棚按圖紙頂棚裝飾要求進(jìn)行全部裝飾處理?？⒐を?yàn)收前，招標(biāo)方將委托檢測單位進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測。如不能一次性通過檢測，則檢測費(fèi)用由精裝單位承擔(dān)，且精裝單位須無條件整改直至檢測合格。精裝單位必須制定針對本工程的詳細(xì)成品保護(hù)措施。工程結(jié)束后，投標(biāo)人提供合格