合同管理名詞解釋和簡答題答案

1、四、名詞解釋：1、法人：法人是具有民事權(quán)利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權(quán)利和承擔民事義務(wù)的組織。P22、合同：合同是平等主體的自然人、法人、其他組織之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。P213、抵押：抵押是指債務(wù)人或者第三人向債權(quán)人以不轉(zhuǎn)移占有的方式提供一定的財產(chǎn)作為抵押物，用以擔保債務(wù)履行的擔保方式。P104、定金：定金是指當事人雙方為了擔保債務(wù)的履行，約定由當事人一方先行支付給對方一定數(shù)額的貨幣作為擔保。P125、仲裁：仲裁亦稱“公斷”。是當事人雙方在爭議發(fā)生前或爭議發(fā)生后達成協(xié)議，自愿將爭議交給第三者作出裁決，并負有自動履行義務(wù)的一種解決爭議的方式。P476、索賠：索賠是

2、當事人在合同實施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對不應(yīng)由自己承擔責任的情況造成的損失，向合同的另一方當事人提出給予賠償或補償要求的行為。P1777、建筑工程一切險：建筑工程一切險是承保各類民用、工業(yè)和公用事業(yè)建筑工程項目，包括道路、橋梁、水壩、港口等，在建造過程中因自然災害或意外事故而引起的一切損失的險種。P148、固定價格合同：固定價格合同是指在約定的風險范圍內(nèi)價款不再調(diào)整的合同。這種合同的價款并不是絕對不可調(diào)整，而是約定范圍內(nèi)的風險由承包人承擔。P109五、簡答題：1、什么是要約？要約的有效要件有哪些？要約與要約邀請的區(qū)別有哪些？P27答：要約是希望和他人訂立合同的意思表示。要約應(yīng)當具有

3、以下條件：1.內(nèi)容具體確定；2.表明經(jīng)受要約人承諾，要約人即受該意思表示約束。要約邀請是希望他人向自己發(fā)出要約的意思表示。它是當事人訂立合同的預備行為，在法律上無須承擔責任。這種意思表示的內(nèi)容往往不確定，不含有合同得以成立的主要內(nèi)容。2、招標人編制資格預審文件的目的是什么？P56 建設(shè)行政主管部門對資格預審文件審查的重點是什么？P54 對投標人的資格審查必須滿足哪些條件？P57答：資格預審的目的主要考察該企業(yè)總體能力是否具備完成招標工作所要求的條件。公開招標設(shè)置資格預審程序：一是保證參與投標的法人或組織在資質(zhì)和能力等方面能夠滿足完成招標工作的要求；二是通過評審優(yōu)選出綜合實力較強的一批申請投標人

4、，再請他們參加投標競爭，以減小評標的工作量。1、不得以不合理條件限制或排斥潛在投標人；2、不得對潛在投標人實行歧視待遇；3、不得強制投標人組成聯(lián)合體投標。投標人必須滿足的基本資格條件：1、必要合格條件通常包括法人地位、資質(zhì)等級、財務(wù)狀況、企業(yè)信譽、分包計劃等具體要求，是潛在投標人應(yīng)滿足的最低標準；2、附加合格條件視招標項目是否對潛在投標人有特殊要求決定有無。普通工程項目一般承包人均可完成，可不設(shè)置附加合格條件。對于大型復雜項目尤其是需要有專門技術(shù)、設(shè)備或經(jīng)驗的投標人才能完成時，則應(yīng)設(shè)置此類條件。3、工程師處理設(shè)計變更的程序是什么？當設(shè)計變更引起價格的變動時該如何處理？P121答：1、發(fā)包人要求

5、的設(shè)計變更 施工中發(fā)包人需對原工程設(shè)計進行變更，應(yīng)提前14天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。工程師向承包人發(fā)出設(shè)計變更通知后，承包人按照工程師發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進行所需的變更。因設(shè)計變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應(yīng)順延。2、承包人要求的設(shè)計變更 施工中承包人不得因施工方便而要求對原工程設(shè)計進行變更。承包人在施工中提出的合理化建議被發(fā)包人采納，若建議涉及到對設(shè)計圖紙或施工組織設(shè)計的變更及對材料、設(shè)備的換用，則須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)工程師同意承包人擅自更改或換用，承包人應(yīng)承擔由此發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。確定變更價款的程序：1

6、、承包人在工程變更確定后14天內(nèi)，可提出變更涉及的追加合同價款要求的報告，經(jīng)工程師確認后相應(yīng)調(diào)整合同價款。反之，如承包人不在14天內(nèi)提出的，視該項變更不涉及合同價款的調(diào)整。2、工程師應(yīng)在收到承包人的變更合同價款報告后14天內(nèi)，對承包人的要求予以確認或作出其他答復。反之，則視變更價款報告已被確認。3、工程師不同意承包人提出的變更價款，按合同約定的爭議條款處理。4、承包人的索賠程序有哪些步驟？P180-183答：（一）承包人提出索賠要求 在索賠事件發(fā)生后，承包人應(yīng)在索賠事件發(fā)生后的28天內(nèi)向工程師遞交索賠意向通知。索賠意向通知提交后的28天內(nèi)，或工程師可能同意的其他合理時間，承包人應(yīng)遞送正式的索賠報告。（二）工程師審核索賠報告 在接到正式索賠報告以后，認真研究承包人報送的索賠資料?？陀^分析事件發(fā)生的原因，審查承包人提出的索賠補償要求，剔除其中的不合理部分，擬定自己計算的合理索賠款額和工期順延天數(shù)。（三）確定合理的補償額 工程師與承包人協(xié)商補償。在經(jīng)過認真分析研究，與承包人、發(fā)包人廣泛討論后，工程師應(yīng)該向發(fā)包人和承包人提出自己的“索賠處理決定”。通常，工程師的處理決定不是終局性的。（四）發(fā)包人審查索賠處理 當工程師確定的索賠額超過其權(quán)限范圍時，必須報請發(fā)