辦公生活區(qū)臨建設(shè)施工程施工組織方案附詳細(xì)施工圖紙

1、 臨時設(shè)立辦公生活區(qū)專項施工方案目錄一、編制原則及依據(jù)32. 項目概況32.1項目概況32.1.1臨時場地地質(zhì)地貌42.1.2場地平整42.1.3管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)的臨時布置42.1.4水電布局52.2職工宿舍臨時布置62.2.1臨時場地地質(zhì)地貌62.2.2場地平整62.2.3職工宿舍臨時布置62.2.4水電布局72.3臨時道路和墻壁布置82.4門禁系統(tǒng)概述9三、施工安排104. 平面圖114.1網(wǎng)站布局原則114.2場地布置依據(jù)124.3管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)布局124.4職工宿舍布局124.5現(xiàn)場出入口布置12五、施工進(jìn)度表13六、施工準(zhǔn)備計劃156.1勞動力分配計劃156.2機(jī)械配置

2、方案156.3主要物料計劃15七、安全文明施工措施16八、臨時施工圖178.1臨時總平面布置圖178.2生活區(qū)和辦公區(qū)效果圖178.3管理人員生活區(qū)和辦公區(qū)布局圖178.4職工宿舍布局17臨時設(shè)立辦公生活區(qū)專項施工方案一、編制原則及依據(jù)1、盡可能采用永久性、裝配式施工設(shè)施，減少設(shè)施建設(shè)量，科學(xué)規(guī)劃施工平面，減少建設(shè)用地；2、優(yōu)化現(xiàn)場物料存儲，合理確定存儲方式，減少庫存和物料損失；3、堅持“四節(jié)一?！焙汀熬G色施工”的原則；4、施工現(xiàn)場與工人生活區(qū)完全隔離，安全美觀，便于管理；5、項目現(xiàn)有總體規(guī)劃及土地紅線規(guī)劃；6、符合其他相關(guān)建筑、消防、安全衛(wèi)生規(guī)定；7、無錫市建設(shè)工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)化工地標(biāo)準(zhǔn)

3、；8、江蘇省建筑工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)場地標(biāo)準(zhǔn)；9.企業(yè)臨時設(shè)施管理標(biāo)準(zhǔn)。二、項目概況2.1 項目概述XX（XX項目）位于江蘇省無錫市濱湖區(qū)馬山鎮(zhèn)太湖國家旅游度假區(qū)。根據(jù)無錫市規(guī)劃部門發(fā)布的地塊規(guī)劃設(shè)計要點(diǎn)和要求，該地塊退150米在太湖紅線內(nèi)，為公共規(guī)劃綠地，紅線內(nèi)規(guī)劃用地總面積： 1132.5畝（7755040平方米）。其中，綠地率35%，建筑密度小于40%，容積率小于等于0.44。本項目為靈山耕灣旅游度假區(qū)。位于環(huán)山西路東側(cè)，靈山大佛西側(cè)，太湖西側(cè)。該項目分為兩個階段。一期總建筑面積387906平方米，其中地上240013平方米，地下147893平方米；二期總建筑面積145971平方米，其中

4、地上96628平方米，地下49343平方米。 .項目由景區(qū)入口、商品房、商業(yè)區(qū)、酒店區(qū)、大禪堂五個功能區(qū)組成（見圖2-1），其中商品房建筑面積： 12萬平方米，商業(yè)區(qū)建筑面積： 75000平方米，酒店面積建筑面積： 42000平方米，大型地下室建筑面積： 100000平方米，機(jī)動車停車總數(shù)3200輛，地面停車940輛，地下停車2260輛。臨時建設(shè)概況：根據(jù)項目的特殊性和總體情況，計劃部署管理人員（包括土建、水電）80人。此外，根據(jù)業(yè)主要求，將提供約40名管理人員辦公及住宿，以估算項目的臨時管理。員工辦公區(qū)和管理人員生活區(qū)的布局應(yīng)能容納120人左右同時工作和住宿。因此，管理人員辦公區(qū)規(guī)劃配備52

5、個辦公室，管理人員生活區(qū)規(guī)劃配備40間宿舍和13個配套生活設(shè)施。根據(jù)工程量和工期要求，工程高峰期計劃調(diào)動3000人左右。因此，計劃在職工生活區(qū)布置416間宿舍和48個配套生活設(shè)施。臨時設(shè)施采用巖棉定型組合彩鋼活動房。2.1.1臨時場地地質(zhì)地貌根據(jù)本項目示范區(qū)地質(zhì)調(diào)查報告和場地實際情況，臨時架設(shè)場地原為農(nóng)田，表層土壤主要為耕作土層，厚度為0.7m-1.0m。工程特性較差。2.1.2場地平整根據(jù)臨時布置場地地質(zhì)地貌和無積水的要求，臨時場地整體標(biāo)高提高60cm?？紤]到地表層有樹木和耕地，將耕地從地表移走，樹木移動，土壤承載力低。 ，回填道碴沉降，預(yù)計在臨時場地范圍內(nèi)（室內(nèi)70cm回填，室外60cm回

6、填）回填60cm-70cm道碴，確保地基承載力滿足要求。詳見圖8.4-52.1.3管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)臨時布置根據(jù)本項目特點(diǎn)，管理人員（包括業(yè)主、監(jiān)理、總承包、設(shè)計院、審計局、專業(yè)分包等）辦公區(qū)域設(shè)置在三棟辦公樓（共56間）內(nèi)，可容納120名管理人員。管理人員生活區(qū)共有宿舍樓3棟（40間）和生活配套樓1棟（13間），可容納120人同時生活和生活。此外，考慮到該項目為政府重點(diǎn)項目，施工過程中巡視人員和參觀人員較多，并增設(shè)約2000平方米的停車場。具體布局見表2.1-1：表2.1-1 辦公區(qū)布局設(shè)施匯總序列號姓名數(shù)量）尺寸（米）合計（）1地點(diǎn)282*4940182辦公室523.45*5.9/5.

7、9*5.911163宿舍403.64*6.168974保安室13.6*3.6135廚房23.64*6.16456飯廳33.64*6.16677廁所, 浴室63.64*6.161358活動室23.64*6.16459柵欄12m高的24810門24/611門碼頭41*1*2.212排水溝73413下沉220/62614化糞池13*8*2.56015隔油池11.5*3*1.56.7516籃球場122*1533017停車場140*5020002.1.4水電布局項目位于原耿灣村。當(dāng)?shù)氐娘嬘盟褂玫叵滤，F(xiàn)場臨時設(shè)置一口地下水井（井位于原業(yè)主辦公室），距臨時布置場地約500m。由于距離較遠(yuǎn)，為保證生活用水

8、的正常供應(yīng)，預(yù)計臨時布置場地應(yīng)增設(shè)蓄水池，以保證生活用水和消防用水；用直徑50mm的PPR管連接臨時區(qū)水庫（水管部分埋地，部分用保溫棉保溫，保證冬季正常供水）。為保證生活用水和消防用水，在臨時水井位置增加了1臺直徑10cm、揚(yáng)程120m的增壓泵（附設(shè)兩臺變頻控制柜，采用全自動系統(tǒng)自動泵送和供水）。臨時用水分為兩條通道，一條用于生活用水，一條用于消防；管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)共設(shè)置5個消火栓，消防用水采用揚(yáng)程50m的增壓泵，保證消防供水。以上濱水水源點(diǎn)為上一工程的水源點(diǎn)。業(yè)主計劃在2013年下半年提供官方自來水水源點(diǎn)，屆時濱水連接水源點(diǎn)變更為市政自來水水源點(diǎn)，具體安排在2013年下半年變更。業(yè)主提

9、供市政水源點(diǎn)。做出改變。臨時場地東側(cè)業(yè)主擬提供一臺630KVA臨時供電箱變，距臨時場地約200m。 50mm銅芯電纜從箱變通過地埋連接到辦公區(qū)配電室。主電纜穿過地埋進(jìn)行保護(hù)。2.2 職工生活區(qū)臨時布置根據(jù)業(yè)主要求和土地紅線范圍內(nèi)的場地條件，確定將工人生活區(qū)布置在管理人員辦公區(qū)，與生活區(qū)相鄰，也在本次征地范圍內(nèi)。項目二期。具體位置見圖8.1-1。2.2.1臨時場地地質(zhì)地貌根據(jù)本項目示范區(qū)地質(zhì)調(diào)查報告和場地實際情況，臨時架設(shè)場地原為農(nóng)田，表層土壤主要為耕作土層，厚度為0.7m-1.0m。工程特性較差。2.2.2場地平整根據(jù)臨時布置場地地質(zhì)地形要求，場地?zé)o積水等，臨時場地整體標(biāo)高抬高60cm?？紤]到

10、地表土承載力低，回填道碴沉降，預(yù)計臨時場地回填60cm-70cm道碴（板房室內(nèi)回填70cm，室外回填60cm），以保證基礎(chǔ)承載力滿足要求。詳見2.2.2下圖-1圖2.2.2-1 板房室內(nèi)外地面實踐2.2.3職工宿舍臨時布置本項目體量大，建設(shè)周期短。有26棟宿舍樓和6棟帶套房的樓，可同時容納3000人左右同時居住。生活區(qū)布局詳見表2.2-1：表2.2-1 生活區(qū)布置設(shè)施匯總表序列號姓名數(shù)量）尺寸（米）合計（）1地點(diǎn)1159, 130170782宿舍4163.64*6.169327.73廚房210*61204飯廳210*61205保安室43.6*3.6526浴室225*63007浴室220*624

11、08柵欄6329門442610門碼頭80.8*0.8*2.211排水溝257012化糞池23.5*85613隔油池26.4*2.5*314下沉188*0.5*0.715燃料室24*64816鍋爐房24*64817門禁系統(tǒng)218混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室14*6242.2.4水電布局項目位于原耿灣村。當(dāng)?shù)氐娘嬘盟褂玫叵滤，F(xiàn)場臨時設(shè)置一口地下水井（井位于原業(yè)主辦公室），距臨時布置場地約800m。由于距離較遠(yuǎn)，為保證生活用水的正常供應(yīng)，預(yù)計臨時布置場地應(yīng)增設(shè)蓄水池，以保證生活用水和消防用水；用直徑50mm的PPR管連接臨時區(qū)水庫（水管部分埋地，部分用保溫棉保溫，保證冬季正常供水）。為保證生活用水和消防用水

12、，在臨時水井位置增設(shè)揚(yáng)程120m的增壓泵（增設(shè)兩臺變頻控制柜，采用全自動系統(tǒng)自動泵送和供水）。臨時用水分兩條路線，一條為生活用水，一條為消防；管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)共設(shè)置了24個消火栓，并增加了一個揚(yáng)程50m的水泵用于消防用水，保證了消防供水。以上濱水水源點(diǎn)為上一工程的水源點(diǎn)。業(yè)主計劃在2013年下半年提供官方自來水水源點(diǎn)，屆時濱水連接水源點(diǎn)變更為市政自來水水源點(diǎn)，具體安排在2013年下半年變更。業(yè)主提供市政水源點(diǎn)。做出改變。臨時場地東側(cè)業(yè)主擬提供一臺630KVA臨時供電箱變，距臨時場地約200m。 50mm銅芯電纜從箱變通過地面連接到辦公區(qū)和生活區(qū)的配電室。在配電室中，主電纜采用埋設(shè)方式進(jìn)行

13、保護(hù)。然后將辦公區(qū)和生活區(qū)配電室的電纜連接到每個配電箱。電纜通過電纜溝保護(hù)。電纜溝見圖-12.2.4圖2.2.4-1 電纜溝生活污水通過直徑30cm的波紋管排放，每隔25m設(shè)置一口半徑50cm、深度250cm的遮蔭井。最后排入廠外污水處理站。直徑30cm的雙壁波紋管共630m，共打井28口。臨時區(qū)水電詳細(xì)布置見圖8.1-2和8.1-3。臨時區(qū)域的消防布置見圖8.1-4。臨時區(qū)污水處理詳細(xì)布置見圖8.1-52.3 臨時道路和圍欄布置項目占地面積大，臨時道路沿生活區(qū)外圍布置。道路布局寬度5m，全長約3450m。圍墻沿生活區(qū)環(huán)形布置，全長約880m，封閉施工。沿道路兩側(cè)及加工場地周邊設(shè)置300mm*

14、300mm排水溝，與主排水溝相連（詳見圖2.3-1）。辦公區(qū)墻頂每隔5m布置一盞圓形裝飾燈。布局細(xì)節(jié)如表 2.3-1 和 2.3-2 所示：圖 2.3-1 排水溝表 2.3-1 現(xiàn)場臨時道路布置匯總表序列號道路寬度（米）道路長度（米）面積（）評論15（辦公、生活區(qū)周邊一圈異地道路）6903450引道和停車場采用20cm厚C25混凝土，底部鋪20cm厚碎石，路基采用60cm厚礦渣26（生活區(qū)輔路）2641584310（消防通道）2572570全部的9665865表 2.3-2 場地圍墻及排水溝布置匯總表序列號姓名數(shù)量尺寸評論1柵欄2880m2門18m36m3排水溝1440m每50m加一個1m*1

15、m*1m集水坑（共27個），并用水泵輔助排水2.4 門禁系統(tǒng)概述從生活區(qū)到施工現(xiàn)場設(shè)置門禁系統(tǒng)大門（詳見圖2.4-1）。詳見表2.4-1：表 2.4-1 門禁系統(tǒng)概述項目數(shù)量評論人員關(guān)口4人員通道三輥閘軟件系統(tǒng)1必須具備通勤考核、現(xiàn)場人員實時人數(shù)顯示、物流服務(wù)信用卡消費(fèi)功能。監(jiān)控錄音設(shè)備1實時監(jiān)控，數(shù)據(jù)可保存一個月門禁卡1厚卡防水計算機(jī)1滿足雙核及以上門禁系統(tǒng)要求引領(lǐng)14米* 0.4米, 單色二代身份證識別1圖 2.4-1 門禁系統(tǒng)2.4 標(biāo)準(zhǔn)維修間概述混凝土標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室由240厚磚墻砌成，長7200，寬6000，為保證室內(nèi)溫度和濕度符合要求，配備空調(diào)、水池和淋浴。三、施工安排根據(jù)項目特點(diǎn)和合同

16、工期要求，為盡快開工，進(jìn)場后應(yīng)先設(shè)置生活區(qū)和辦公區(qū)；電;然后建造其余的臨時設(shè)施。四、平面圖4.1 場地布置原則項目規(guī)模大，建設(shè)投資資源大。施工現(xiàn)場的布置必須符合正常施工生產(chǎn)現(xiàn)場的要求以及無錫市和江蘇省建筑工程安全文明施工標(biāo)準(zhǔn)的施工現(xiàn)場要求。因此，場地布置應(yīng)遵循相關(guān)表4.1-1。原則上：表 4.1-1 場地布置相關(guān)原則序列號網(wǎng)站布局內(nèi)容原則上1生產(chǎn)設(shè)施根據(jù)項目特點(diǎn)和各施工階段的施工要求，綜合考慮施工任務(wù)，分階段布置和管理平面，盡量避免對周邊環(huán)境的干擾和影響。在保證現(xiàn)場交通暢通和滿足施工物資要求的前提下，盡量減少現(xiàn)場運(yùn)輸，特別是減少現(xiàn)場二次搬運(yùn)。按專業(yè)劃分建設(shè)用地，盡量避免專業(yè)交叉、相互影響和干擾

17、。方便各單位儲存材料和組織現(xiàn)場運(yùn)輸，方便總承包商的管理和服務(wù)。施工平面緊湊有序，在施工條件下盡量節(jié)約建設(shè)用地。2辦公及生活設(shè)施 辦公區(qū)、生活區(qū)、生產(chǎn)加工區(qū)分開，符合環(huán)境衛(wèi)生要求。采用裝配式施工設(shè)施，減少搬遷損失，提高施工設(shè)施安裝速度。3現(xiàn)場外觀符合施工現(xiàn)場衛(wèi)生安全技術(shù)要求和消防規(guī)范。施工期間，建立有效的排水系統(tǒng)并進(jìn)行日常養(yǎng)護(hù)，防止對周邊道路造成污染，使施工現(xiàn)場的臨時排水措施暢通有效，達(dá)到“平時不積水，實現(xiàn)雨后快速取水”。充分利用現(xiàn)有條件，綜合考慮各階段施工工況，按照“四節(jié)一保”要求安排，滿足綠色節(jié)能建筑的要求。 在滿足建設(shè)生產(chǎn)需要和無錫市政府有關(guān)規(guī)定的前提下，實現(xiàn)硬化、綠化、凈化、亮化、美化“

18、五化”。4.2 場地布局的依據(jù)1、XX總體規(guī)劃；2、場地邊界、水源位置、供電位置、周邊路況及場地調(diào)查結(jié)果；3、總體進(jìn)度計劃；4、安全文明施工和環(huán)保要求；5、對綠色節(jié)能建筑的要求。4.3 管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)布局管理人員辦公區(qū)和生活區(qū)布置見圖8.3-1和圖8.3-2。4.4 工人生活區(qū)布局職工宿舍布置見圖8.4-1。4.5 現(xiàn)場出入口安排根據(jù)周邊道路及施工要求，項目現(xiàn)場共設(shè)出入口4個（閘門采用方鋼片制作），其中道路東側(cè)2個，道路西側(cè)2個；東側(cè)增加了通往工人生活區(qū)的大門。場地的大門和墻壁是按照中國建筑公司CI的形象布置的。 （刷完墻后，用藍(lán)白相間的油漆裝飾一下）詳見圖4.5-1圖 4.5-1 門

19、墻效果圖在施工現(xiàn)場，每個大門出入口均設(shè)有8*10m大小的洗車槽。洗車水箱蓋板采用鋼板焊接而成，并配有高壓沖洗水槍。洗車池和沉淀池構(gòu)成循環(huán)污水處理系統(tǒng)。洗車用水收集到沉淀池進(jìn)行沉淀，沉淀后的水用于現(xiàn)場灑水降塵。 （洗車見圖4.5-2）圖 4.5-2 洗車系統(tǒng)布局.洗車系統(tǒng)效果圖 說明：1、施工現(xiàn)場大門內(nèi)側(cè)設(shè)置車輛沖洗設(shè)施，保持出場車輛整潔。2、洗車處必須設(shè)置排水溝、廢水沉淀池，配備高壓水槍，洗車用水應(yīng)充分利用沉淀池內(nèi)的非生活用水。3、根據(jù)現(xiàn)場情況可采用自動沖洗裝置。4.5 鋼筋集中加工場地布置現(xiàn)場共布置了3個鋼筋加工點(diǎn)。詳見圖8.5.1-8.5.3五、建設(shè)進(jìn)度由于本項目的特點(diǎn)，擬臨時開工時間為2

20、013年1月5日，總工期60天，2013年3月27日竣工，具體進(jìn)度見圖5 -1：圖5-1 臨時施工進(jìn)度計劃6、施工準(zhǔn)備計劃6.1 勞動力部署計劃本項目臨時設(shè)施建設(shè)計劃安排一線施工人員86人。詳見表6.1-1：表 6.1-1 臨時設(shè)施工人的詳細(xì)信息序列號工作類型人數(shù)評論1瓦工302具體的153板房安裝專業(yè)工人204機(jī)械25焊機(jī)36電工67勤雜工106.2 機(jī)械配置方案本項目臨時設(shè)施擬配置的施工機(jī)械見表6.2-1：表 6.2-1 臨時施工配置機(jī)械清單序列號機(jī)械的數(shù)量評論1手鉆102沖擊鉆103電錘84拉六羅85電動飛機(jī)56焊機(jī)47火焊工具48鉆頭109錘子1010砂漿攪拌機(jī)211大車206.3 主

21、要物料計劃本項目臨時設(shè)施建設(shè)使用的主要材料見表6.3-1：表 6.3-1 臨時施工材料清單序列號材料數(shù)量評論1董事會議室116412C25 混凝土9680m3七、安全文明施工措施一、嚴(yán)格執(zhí)行“三寶一器”使用制度。所有進(jìn)入施工現(xiàn)場的人員必須按規(guī)定佩戴安全帽，并按規(guī)定使用安全帶和安全網(wǎng)。電氣設(shè)備必須安裝質(zhì)量好的漏電保護(hù)器?，F(xiàn)場工作人員不得光背，不得穿硬底鞋高空作業(yè)。2、施工現(xiàn)場臨時用電應(yīng)按有關(guān)要求建立安全技術(shù)檔案。3、用電由具有相應(yīng)專業(yè)資格的持證專業(yè)人員管理。4、電氣設(shè)施運(yùn)維人員必須具備的條件：經(jīng)醫(yī)生檢查無妨礙電氣工作的癥狀。掌握必要的電氣知識，通過考試并獲得證書。掌握電解和人工呼吸。新維修電工、

22、臨時工、實習(xí)生上崗前必須接受安全教育。考試合格后，可在正式電工的帶領(lǐng)下參加指定工作。5、在惡劣天氣下，容易發(fā)生斷線、電器設(shè)備損壞、絕緣降低等事故，應(yīng)加強(qiáng)檢查和檢查。為防止因臺風(fēng)造成的裝配式房屋倒塌，所有裝配式房屋均采用鋼絲繩加固。6、工地大門、門柱為正方形10001000mm，凈高1000mm，5m大門凈寬1000mm 8m。7、在門口設(shè)置“七卡一圖”施工標(biāo)志，主要包括：施工總平面圖、總圖管理、安全生產(chǎn)制度、文明施工制度、環(huán)保制度、質(zhì)量控制制度、物資管理制度和主體參數(shù) 建設(shè)單位名稱及項目概況等8、場地外觀整齊有序，物料區(qū)堆放整齊，有值班人員值守。設(shè)置醒目的安全標(biāo)志，在施工區(qū)域和危險區(qū)域設(shè)置醒目

23、的安全警示標(biāo)志。9、建立文明施工責(zé)任制，劃分區(qū)域，明確管理責(zé)任人，實行掛牌制度，確保場地整潔。10、在施工現(xiàn)場硬化地面，并用黃色油漆標(biāo)記道路材料堆放地點(diǎn)10cm。用寬黃線進(jìn)行劃分，將花草等綠化價值物放置在合適的位置，美化環(huán)境。11、建設(shè)排水管道沉淀池和進(jìn)出場地車輛沖刷池，防止污水外溢和車輛進(jìn)出場地對周邊和公共道路的污染。12、全體員工要樹立遵紀(jì)守法的觀念，實行上崗掛牌制度，規(guī)范安全帽和工作服。值班安全人員佩戴不同顏色的標(biāo)識，工地負(fù)責(zé)人佩戴黃底紅袖章，班組安全員佩戴紅底黃袖章。13、現(xiàn)場使用的機(jī)械設(shè)備應(yīng)按布局存放，遵守機(jī)械安全規(guī)程，經(jīng)常保持機(jī)身等周邊環(huán)境清潔。機(jī)械標(biāo)記和編號清晰，安全裝置可靠。14、機(jī)械排放的污水必須有排放措施，不得流向任何地方。15、各種臨時設(shè)施的各種電箱樣式統(tǒng)一，放置合理，便于施工和維護(hù)。16、現(xiàn)場辦公室應(yīng)配備各種圖表、卡片和標(biāo)志。室內(nèi)文明衛(wèi)生，窗戶明亮干凈，秩序井然。17、施工現(xiàn)場辦公室和倉庫有專職衛(wèi)生管理人員和保潔人員，制定衛(wèi)生管理制度，設(shè)置必要的