（地產(chǎn)）上海潛意識-佘山院子開盤前推廣房案

1、佘山新城佘山院子開盤前推廣鋪排溝通2017.04集合路勁上海十年精耕經(jīng)驗于滬上之源啟封一座路勁院系精工筑品啟封項目之于路勁上海，之于佘山都具有非凡意義如何最大程度為開盤造勢全線炒作節(jié)點爆破示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段5.。16品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定）4.16示范區(qū)開放（暫定）形象占位，市場發(fā)聲城市精神，區(qū)域?qū)傩匀藲鈹D壓，逼定成交熱銷炒作階段線上一份項目展示微樓書線下一系列戶外廣告一組公交站臺畫面一套陣地圍擋包裝渠道一系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備一本中介帶看手冊線上一系列前宣炒作微推一個聆聽院子的聲音H5三天微信刷屏海報一篇發(fā)布會后宣微推/大V線下一個主畫面形象展示一組陣地圍擋包裝渠

2、道 一系列報紙廣告線上一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告一系列微信刷屏海報線下一個主畫面形象一組陣地圍擋包裝一份中介單頁渠道一次電視廣告投放一次30S創(chuàng)意電臺廣播線上一系列熱銷刷屏海報一次大V廣告投放熱銷炒作，預(yù)告入市前品牌影響力包裝 項目提前預(yù)熱網(wǎng)絡(luò)專訪 電視專訪熱炒三件事1.上海派熱銷 2.一季度銷售業(yè)績排行上海第五3. 3月土拍 路勁最大贏家營銷動作：示范區(qū)公開訴求重點：項目第一次亮相+示范區(qū)開放節(jié)點1示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段4.16示范區(qū)開放（暫定）形象占位，市場發(fā)聲城市精神，區(qū)域?qū)傩匀藲鈹D壓，逼定成交熱銷炒作階段線上一份項目展示微樓書線下一系列戶外廣告一組公交站臺畫面一套陣地圍擋包裝渠道一

3、系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備一本中介帶看手冊線上一系列前宣炒作微推三天微信刷屏海報一次創(chuàng)意電臺廣播一系列報紙軟文炒作一篇發(fā)布會后宣微推/大V線下一個主畫面形象展示一組陣地圍擋包裝渠道一本生活手冊一個聆聽院子的聲音H5線上一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告一系列微信刷屏海報一次電視廣告投放一次30S創(chuàng)意電臺廣播線下一個主畫面形象一組陣地圍擋包裝渠道一份中介單頁線上一系列熱銷刷屏海報一次大V廣告投放熱銷炒作，預(yù)告5.。16品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定）Vi體系和示意源于海派精致生活的信仰佘山院子實景示范區(qū) 琢玉匠啟階段戶外主畫面階段戶外主畫面陣地包裝同步更新 圍擋 公交站臺道旗通欄線上推廣鋪排導(dǎo)視2. 微樓書營銷動作

4、：品牌發(fā)布會訴求重點：品牌概念傳播+產(chǎn)品落地2示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段5.10品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定）4.16示范區(qū)開放（暫定）形象占位，市場發(fā)聲城市精神，區(qū)域?qū)傩匀藲鈹D壓，逼定成交熱銷炒作階段線上一份項目展示微樓書線下一系列戶外廣告一組公交站臺畫面一套陣地圍擋包裝渠道一系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備一本中介帶看手冊線上一系列前宣炒作微推三天微信刷屏海報一系列報紙軟文炒作一篇發(fā)布會后宣微推/大V線下一個主畫面形象展示一組陣地圍擋包裝渠道一本生活手冊一個聆聽院子的聲音H5線上一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告一系列微信刷屏海報一次電視廣告投放一次30S創(chuàng)意電臺廣播線下一個主畫面形象一組陣地圍擋包裝渠

5、道一份中介單頁線上一系列熱銷刷屏海報一次大V廣告投放熱銷炒作，預(yù)告路勁人 上海源 中國院佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟建筑面積約121-140精致院墅 夢幻空間階段戶外主畫面階段戶外主畫面是誰在追溯上海之源？倒計時3天佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟上海生活原本的模樣，誰見過？倒計時2天佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟十年精煉，讓周圍一切都黯然失色？倒計時1天佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟倒計時刷屏海報陣地包裝同步更新道旗1/路勁人 上海源 中國院2/佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會 耀世盛啟3/121-140精致院墅 夢幻空間4/路勁上海精耕滬上十年力作道旗示意1. 網(wǎng)絡(luò)通欄路勁人 上海源 中國院佘山院子產(chǎn)品發(fā)布會

6、耀世盛啟121-140精致院墅 夢幻空間媒體渠道全鋪排 2. 新民晚報久等了上海，歷練十年為松江第一章：勁耕初心不改，香港路勁首進(jìn)松江第二章：十年扎根上海耕，致敬海派精致源頭第三章：以驚艷突破經(jīng)驗，路勁院系筑品再啟（以路勁品牌進(jìn)駐上海精耕上海之源院系著品再啟，項目即將亮相）3. 微推/大V發(fā)布會前宣炒作1/聽說路勁在上海有大動作，是真的嗎？2/久等了上海，歷練十年為松江3/王受之佘山院子全國發(fā)售與路勁院系再續(xù)前緣4/喬布斯都偏愛的TED式演講，這一次將在上海中心上演？4. 發(fā)布會后宣官微/大V推廣1/全城熱議，佘山院子”發(fā)布會上海中心成功召開！2/焦點在這里，路勁十年再創(chuàng)院系傳奇！3/“佘山院

7、子”發(fā)布會，成功引爆媒體熱議！2. 創(chuàng)意H5聆聽院子里的聲音（通過H5形式，將院子里花開的聲音、鳥鳴的聲音.循序展示，讓聲音給聽者以想象未來居于此的精致院墅生活）掃碼觀看營銷動作：開盤訴求重點：人氣擠壓，逼定成交3示范區(qū)公開階段品牌發(fā)布會階段開盤階段4.16示范區(qū)開放（暫定）形象占位，市場發(fā)聲城市精神，區(qū)域?qū)傩匀藲鈹D壓，逼定成交熱銷炒作階段線上一份項目展示微樓書線下一系列戶外廣告一組公交站臺畫面一套陣地圍擋包裝渠道一系列導(dǎo)視VI準(zhǔn)備一本中介帶看手冊線上一系列前宣炒作微推三天微信刷屏海報一系列報紙軟文炒作一篇發(fā)布會后宣微推/大V線下一個主畫面形象展示一組陣地圍擋包裝渠道一本生活手冊一個聆聽院子的

8、聲音H5線上一波網(wǎng)絡(luò)通欄廣告一系列微信刷屏海報一次電視廣告投放一次30S創(chuàng)意電臺廣播線下一個主畫面形象一組陣地圍擋包裝渠道一份中介單頁線上一系列熱銷刷屏海報一次大V廣告投放熱銷炒作，預(yù)告5.。16品牌發(fā)布會（暫定）5月中下旬開盤（暫定）精致佘山 唯墅不多建筑面積約121-140精致院墅 夢幻空間階段戶外主畫面階段戶外主畫面陣地包裝同步更新道旗1/精致佘山 唯墅不多2/建筑面積約121-140精致院墅 3/再給上海一次入主大佘山的機會派單示意線上媒體炒作跟進(jìn)1. 通欄1/精致佘山 唯墅不多2/121-140精致院墅 夢幻空間3/再給上海一次入主大佘山的機會線上媒體炒作跟進(jìn)通欄1/精致佘山 唯墅不

9、多2/121-140精致院墅 夢幻空間認(rèn)籌啟動3/總價XX 再給上海一次入主大佘山的機會海派之源 幾門英豪？121-140精致院墅 夢幻空間再給上海一次入主大佘山的機會盛大首映在即佘山十里 幾座門牌？121-140精致院墅 夢幻空間起再給上海一次入主大佘山的機會盛大首映在即百年海派 幾許傳承？121-140精致院墅 夢幻空間 再給上海一次入主大佘山的機會盛大首映在即2. 刷屏海報海報示意1. 電視廣告（以電視廣告的形式，在第一地產(chǎn)/地產(chǎn)零距離/地產(chǎn)天下/新地產(chǎn)等地產(chǎn)頻道，投入項目信息，吸引業(yè)內(nèi)或有投資傾向的觀眾對項目的關(guān)注傳統(tǒng)媒體鋪排2. 創(chuàng)意廣播人生的選擇有很多，每一次你都抓住機會了嗎？路勁上海，十年精耕滬上再給上海一次入主大佘山的機會佘山新城佘山院子精致佘山 唯墅不多 121-140夢幻空間 機會盡在+電話熱銷主畫面熱銷微信炒作熱銷微信海報總有傳奇故事開盤勁銷 再續(xù)