房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司簡介教學(xué)內(nèi)容課件

1、貴州新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司核心價值觀核心價值觀服務(wù)銷售中迎合策劃中找對拓展中做好生活中“重修為，集智謀，決勝千里”，揭示創(chuàng)業(yè)之道，群策群力之理。 從內(nèi)在來說，是一致的。只有自己達(dá)到了一定的修為，感染身邊的人形成共同的價值觀，從而 能夠?qū)崿F(xiàn)和諧相處、持久相處、共贏相處； 通過自身的修為吸引更多德才皆備的人，指引整個團(tuán)隊(duì)的發(fā)展方向，把大家的力量凝結(jié)成恒久的戰(zhàn)斗力，在整個行業(yè)產(chǎn)生影響力，決勝千里。重修為，集智謀，決勝千里我們是什么？貴州新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司成立于2009年，是一家專業(yè)房地產(chǎn)營銷代理公司。公司本著與開發(fā)商“風(fēng)險共擔(dān)、利益共享”的經(jīng)營宗旨，致力成為開發(fā)商的營銷副手和融資助手。以獨(dú)具

2、的營銷策略和專業(yè)操守，達(dá)到為房開企業(yè)迅速去化產(chǎn)品和回籠資金的目的。為不斷提高營銷能力，我公司即將開展傳媒和二手房業(yè)務(wù)，以此豐富、完善項(xiàng)目的宣傳和客戶組織渠道，致力于房地產(chǎn)營銷服務(wù)的縱向和深化延伸與拓展。公司介紹新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司業(yè)務(wù)范圍包括項(xiàng)目前期市場調(diào)研、 營銷策劃、土地分析、全案代理、項(xiàng)目定位、形象推廣執(zhí)行。公司一貫秉承高標(biāo)準(zhǔn)、高效率、高質(zhì)量的服務(wù)遵旨，以誠信、嚴(yán)謹(jǐn)、專業(yè)的服務(wù)理念致力于房地產(chǎn)全案營銷策劃代理。在公司的業(yè)務(wù)發(fā)展和布局中，我們敢于承擔(dān)風(fēng)險，敢于接受挑戰(zhàn)；我們是一家視企業(yè)信譽(yù)為生命的公司一群銳意進(jìn)取，極富創(chuàng)新精神的年輕人一個執(zhí)行能力強(qiáng)勁的專業(yè)銷售團(tuán)隊(duì)我們將為企業(yè)提供最優(yōu)秀

3、的推廣策略成為房開企業(yè)最有力合作伙伴立志為市場提供更豐富、更有效的營銷服務(wù)。新智源使命我們能做什么？新智源以高效、務(wù)實(shí)、專業(yè)的服務(wù)精神，成為房地產(chǎn)營銷策劃服務(wù)領(lǐng)域的前列兵，為客戶提供房地產(chǎn)開發(fā)定位、策劃代理、產(chǎn)品建議、營銷和經(jīng)營管理等全過程顧問服務(wù)，在住宅、城市綜合體、公寓、寫字樓、商業(yè)等領(lǐng)域中擁有卓越的專業(yè)優(yōu)勢。策劃策略新智源根據(jù)開發(fā)商需求，通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌鲅芯?，挖掘?xiàng)目內(nèi)在價值和發(fā)展方向，以獨(dú)到的策劃功底進(jìn)行準(zhǔn)確的市場定位、產(chǎn)品建議和風(fēng)險預(yù)估，為業(yè)主提供專業(yè)的市場分析、定位建議、策劃策略。新智源擅長營銷代理新智源擁有國內(nèi)一線城市高水平營銷團(tuán)隊(duì)，組成一支業(yè)績優(yōu)秀、作風(fēng)踏實(shí)、經(jīng)驗(yàn)豐富的營銷隊(duì)伍，

4、以超強(qiáng)的執(zhí)行力，按時完成銷售任務(wù)回收資金，滿足現(xiàn)金流支持開發(fā)商持續(xù)發(fā)展。商業(yè)招商新智源依托公司強(qiáng)大的招商資源和招商經(jīng)驗(yàn)，為業(yè)主提供專業(yè)的招商代理和商業(yè)管理，在擁有多年的商業(yè)招商和管理經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，提供營銷服務(wù)、運(yùn)營管理和資產(chǎn)管理。1、調(diào)研策劃區(qū)域消費(fèi)人口數(shù)量區(qū)域消費(fèi)人口結(jié)構(gòu)與品質(zhì)區(qū)域消費(fèi)者的投資習(xí)慣區(qū)域客戶需求區(qū)域現(xiàn)有項(xiàng)目供應(yīng)競爭性的影響市場空白點(diǎn) 或未被很好滿足的市場空間區(qū)域產(chǎn)品需求項(xiàng)目內(nèi)在價值及發(fā)展方向本項(xiàng)目提升空間及發(fā)展方向客戶投資意愿消費(fèi)購買心理項(xiàng)目自身優(yōu)劣勢經(jīng)濟(jì)效益測算總體市場定位產(chǎn)品組合體量上限推廣組合與定位建筑格局目標(biāo)市場檔次定位價格定位市場分析市場定位策劃總體方案項(xiàng)目整體定位項(xiàng)

5、目營銷策略形象包裝推廣策略2、營銷代理項(xiàng)目營銷策略制定 確立營銷整體方案和銷售目標(biāo)制定銷售解決方案確定項(xiàng)目營銷節(jié)點(diǎn)控制研究周邊項(xiàng)目銷售價格確定項(xiàng)目營銷價格策略項(xiàng)目營銷節(jié)奏項(xiàng)目策劃推廣方案 推廣策略和推廣路徑細(xì)化 產(chǎn)品包裝策略3、商業(yè)招商 3）、制定招商工作計(jì)劃 編制相關(guān)節(jié)點(diǎn)策略 4）、經(jīng)營預(yù)測收入分析招商及運(yùn)營預(yù)測項(xiàng)目成本核算投資回報測算物業(yè)價值評估 1）、招商策略制定制定招商方案制定商業(yè)組合控管和主力店優(yōu)惠策略 2）、租金定價策略-租金收入預(yù)算編制-各業(yè)態(tài)、商鋪?zhàn)饨鸲▋r范圍確定-商業(yè)管理費(fèi)用核算業(yè)務(wù)架構(gòu)傳媒事業(yè)部營銷代理部銷售項(xiàng)目組招商項(xiàng)目組中介服務(wù)部傳媒組新智源銷售項(xiàng)目組招商項(xiàng)目組策劃策略

6、組中介門店中介門店商盟組商服組我們的團(tuán)隊(duì)管理架構(gòu)傳媒部經(jīng)理營銷策劃經(jīng)理部銷售經(jīng)理招商經(jīng)理中介部經(jīng)理置業(yè)顧問總經(jīng)理營銷總監(jiān)副總經(jīng)理駐場策劃銷售主管招商顧問駐場策劃招商主管店長助理置業(yè)顧問傳媒客戶經(jīng)理商服客戶經(jīng)理商盟客戶經(jīng)理各門店店長外聯(lián)業(yè)務(wù)員外聯(lián)業(yè)務(wù)員外聯(lián)業(yè)務(wù)員過戶專員總經(jīng)辦財務(wù)經(jīng)理會計(jì)出納行政人事 新智源房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司是由多位高級職業(yè)經(jīng)理人、資深策劃人、營銷精英組成，集全程策劃、營銷推廣、招商融資于一體的的專業(yè)化地產(chǎn)營銷縱深服務(wù)商，致力打造“一流 專業(yè)”服務(wù)理念，為客戶提供全面、優(yōu)質(zhì)、專業(yè)營銷策劃服務(wù)。 公司骨干管理人員在十余年房地產(chǎn)營銷策劃過程中，除在貴州省先后服務(wù)于多家知名房開企業(yè)或項(xiàng)目外

7、，還在周邊各省市等地多個不同類型項(xiàng)目從事地產(chǎn)市場研究、專案定位、產(chǎn)品建議、策劃方案、銷售管理等，包含住宅、公寓、城市綜合體、商業(yè)等項(xiàng)目。新智源團(tuán)隊(duì)新智源團(tuán)隊(duì)我們的服務(wù)項(xiàng)目代理流程市場調(diào)研項(xiàng)目定位規(guī)劃設(shè)計(jì)建議營銷策略制定廣告視覺設(shè)計(jì)品牌包裝推廣全案推廣縱深服務(wù)自有媒體 政府批準(zhǔn)直投媒體，有效彌補(bǔ)傳統(tǒng)媒體針對性不強(qiáng)和覆蓋面低效現(xiàn)象。第三方銷售平臺 團(tuán)購、眾籌、秒殺等多種形式，讓開發(fā)商無憂打折，快速回籠資金。尾盤超市 尾盤項(xiàng)目打包推廣，集約化營銷，更省心、更高效。購房聯(lián)盟 結(jié)合點(diǎn)贊、女神、萌寶等有獎評選造勢，給房開、項(xiàng)目更多銷售機(jī)會。經(jīng)濟(jì)與社會效益雙豐收的品質(zhì)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)商新智源合作目標(biāo)我們的歷程住

8、宅項(xiàng)目爵士藍(lán)島位于遵義紅花崗松桃路片區(qū)。項(xiàng)目總占地面積約50畝，總建筑面積近30萬平方米。規(guī)劃為多層、高層、商業(yè)、會所、幼兒園等，整體綠化40%左右。小區(qū)配套齊全，景觀綠化一流，是典型的景觀型舒適居住區(qū)域。遵義【爵士藍(lán)島】威寧【威寧草海學(xué)府】威寧草海學(xué)府位于威寧縣，緊鄰縣一中。項(xiàng)目總建筑面積18萬平方米，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、酒店等業(yè)態(tài)。是威寧較具代表性的高品質(zhì)樓盤之一，目前已處于收盤階段。該項(xiàng)目由遵義縣旺典房地產(chǎn)開發(fā)公司投資開發(fā)。項(xiàng)目總建筑面積8.8萬平方米，規(guī)劃有裙樓商業(yè)和塔樓住宅。經(jīng)我公司入駐全程策劃和銷售代理，收到良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會效益。遵義縣【倚林家園】鳳棲尚城位于正安鳳棲大道，地處正

9、安安場一體化建設(shè)橋頭堡位置。項(xiàng)目占地13萬方，建筑面積54萬方。是一個集商業(yè)、酒店、住宅為一體的大型城市綜合體。該項(xiàng)目分多期開發(fā)，在我公司有力的營銷舉措下，經(jīng)常處于無房源可售的尷尬局面。正安【東升鳳棲尚城】還曾服務(wù)項(xiàng)目遵義東方星城、遵義水榭花都、銅仁亞辰景院、銅仁江城國際貴陽山水黔城、六盤水鳳池龍庭、六盤水南鳳天城、威寧商務(wù)大廈、貴陽漓江花園、貴陽山水黔城、都勻陽光御墅、昭通翡麗廣場、金沙龍山水怡、安順奇石城、龍里時代名門廣場、畢節(jié)潤豐銘城等：我們的新伙伴 在招商資源上，新智源已在零售賣場、酒店會所、影院娛樂等商業(yè)業(yè)態(tài)方面積累眾多優(yōu)質(zhì)商戶資源。 目前，新智源已全面完成商業(yè)資源的整合，力求打造商

10、業(yè)房地產(chǎn)運(yùn)作的新的資源整合平臺，為開發(fā)商解決資金付出問題并推進(jìn)商業(yè)房地產(chǎn)資本運(yùn)作的發(fā)展。資源整合酒店管理公司：洲際、萬豪、雅高、豪生、建國、港中旅、凱萊、天倫、錦江、尼斯、雅詩閣等。酒店百貨商戶：新燕莎、賽特、王府井百貨、百盛、銀座、天虹、國泰等。百貨影院商戶：保利博納、星美、UME今典、大地、金逸等。建材家居：好百年、百安居、居然之家、樂華梅蘭、紅星美凱龍等。影院/建材賣場商戶：樂購、華聯(lián)、物美、美廉美等。大賣場大型中餐商戶：全聚德、便宜坊、東來順、金錢豹、海底撈、漢拿山、俏江南、麻辣誘惑、萬龍洲等。餐飲快餐商戶：麥當(dāng)勞、肯德基、必勝客、吉野家、達(dá)美樂、味千拉面、MR.PIZZA、宏?duì)钤⒓魏鸵黄?、品諾、品奇、時時樂等?？觳涂Х任鼽c(diǎn)商戶：星巴克、上島、真鍋、名典、花舍、巴拿米、好利來、味多美、多樂之日等。醫(yī)療醫(yī)藥商戶：同仁堂、嘉事堂、金象、開心人、全新、美信等。 贏品牌才能贏號召萬寧、六福珠寶、李寧、the Carnaby、以純、佐丹奴、班尼路、Kappa、馬來西亞和風(fēng)餐廳、伯頓中西餐廳、DHC