北京市房屋修繕工程預(yù)算定額說(shuō)明費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)

1、北京市房子修葺工程估算定額說(shuō)明花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8 / 8 / 8北京市房子修葺工程估算定額說(shuō)明花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)2 / 8 / 82012 年北京市房子修葺工程估算定額說(shuō)明-花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)附錄二花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說(shuō)明一、依據(jù)國(guó)家及北京市相關(guān)法例、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，聯(lián)合本市實(shí)質(zhì)狀況，編制了 2012 年北京市房子修葺工程花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)(以下簡(jiǎn)稱 “本標(biāo) 準(zhǔn)”)。二、本標(biāo)準(zhǔn)包含按規(guī)定計(jì)取的公司管理費(fèi)、收益、規(guī)費(fèi)、稅金、總承包服務(wù)費(fèi)等五項(xiàng)花費(fèi)，與2012 年北京市房子修葺工程計(jì)價(jià)依照 估算定額配套使用。三、因?yàn)樾掭菔┕ざl(fā)生的 “占地費(fèi) ”、“申報(bào)掘路施工手續(xù)費(fèi) ”、“綠 地保護(hù)賠償費(fèi) ”等由修葺投資單位負(fù)擔(dān)，另行結(jié)算。四、各項(xiàng)花費(fèi)包

2、含的內(nèi)容：公司管理費(fèi)：指建筑安裝公司組織施工生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)管理所需的花費(fèi)。內(nèi)容包含：管理及服務(wù)人員薪資指依照規(guī)定支付公司管理及服務(wù)人員的崗位薪資、薪級(jí)薪資、績(jī)效薪資、津補(bǔ)助貼、其余補(bǔ)貼、特別狀況下支付的薪資等。崗位薪資：指按工作人員所聘崗位職責(zé)和要求支付的薪資。(2)薪級(jí)薪資：指按工作人員的資歷和工作表現(xiàn)支付的薪資。(3)績(jī)效薪資：指按工作人員的實(shí)績(jī)和貢獻(xiàn)支付的薪資。(4)津補(bǔ)助貼：指為了賠償員工特別或額外的勞動(dòng)耗費(fèi)和因其余特別原由支付給個(gè)人的津 貼。(5)其余補(bǔ)貼：指交通補(bǔ)貼、通信補(bǔ)貼、誤餐補(bǔ)貼等。(6)特別狀況下支付的薪資：指依照國(guó)家法律、法例和政策規(guī)定支付的加班薪資和加點(diǎn)薪資。因病、工傷、產(chǎn)

3、假、計(jì)劃生育假、婚喪假、事假、探親假、按期休假、歇工學(xué)習(xí)、履行國(guó)家或履行社會(huì)義務(wù)等按計(jì)時(shí)薪資標(biāo)準(zhǔn)或計(jì)時(shí)薪資標(biāo)準(zhǔn)必定比率支付的薪資。辦公費(fèi)：指公司管理人員辦公用的文具、紙張、帳表、印刷、軟件、電腦耗材、儲(chǔ)存介質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)、影音圖像制品、書報(bào)、通信郵資、會(huì)議、水電、燒水、集體取 暖及生活用燃料、物業(yè)管理等花費(fèi)。差旅交通費(fèi)：指員工因公出差、工作調(diào)換發(fā)生的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)，員工探親路費(fèi)，勞動(dòng)力招募費(fèi)，員工退休、離職一次性路費(fèi)，工傷人員就醫(yī)路費(fèi)，管理部門使用的交通工具的油料燃料費(fèi)、高速公路通行費(fèi)、泊車資及牌照費(fèi)等。固定財(cái)富使用費(fèi)：指管理和實(shí)驗(yàn)部門及隸屬生產(chǎn)單位使用的屬于固定財(cái)富的房子、交通工具

4、(靈活車)、電腦、設(shè)備、儀器、安全監(jiān)控系統(tǒng)等的折舊、維修、大修或租借費(fèi)。工具器具使用費(fèi)：指不屬于固定財(cái)富的工具、器具、家具、交通工具（非靈活車）、查驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防器具等的購(gòu)買、使用、維修和攤銷費(fèi)。勞動(dòng)保險(xiǎn)和員工 xx ：指由公司支付離退休員工的異地安家補(bǔ)貼費(fèi)、員工離職金、六個(gè)月以上的病假人員薪資，員工死亡喪葬補(bǔ)貼費(fèi)、撫恤費(fèi)、集體福利費(fèi)、員工體檢費(fèi)、獨(dú)生兒女費(fèi)、住宅補(bǔ)貼、冬天供暖補(bǔ)貼、因公外處就醫(yī)費(fèi)、員工休養(yǎng)、員工奉養(yǎng)的直系家屬醫(yī)療補(bǔ)貼（貼）等花費(fèi)。勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：公司按規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、雨衣、雨鞋、防暑降溫等花費(fèi)。工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：是依照現(xiàn)行規(guī)范及文

5、件規(guī)定，拜托方拜托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑資料、構(gòu)件、建筑構(gòu)造、建筑節(jié)能進(jìn)行判定檢查所發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)，不包含對(duì)地基基礎(chǔ)工程、建筑幕墻工程、鋼構(gòu)造工程、電梯工程、室內(nèi)環(huán)境等所發(fā)生的專項(xiàng)檢測(cè)花費(fèi)。工會(huì)經(jīng)費(fèi)：指公司依照規(guī)定按員工薪資總數(shù)比率計(jì)提的工會(huì)經(jīng)費(fèi)。如：工會(huì)活動(dòng)經(jīng)費(fèi)、員工困難補(bǔ)貼費(fèi)等。員工教育經(jīng)費(fèi)：公司為員工進(jìn)行專業(yè)技術(shù)和職業(yè)技術(shù)培訓(xùn)，專業(yè)技術(shù)人員持續(xù)教育，員工職業(yè)技術(shù)判定，職業(yè)資格考中以及依據(jù)需要對(duì)員工進(jìn)行安全、文化教育等所發(fā)生的花費(fèi)。按員工薪資總數(shù)規(guī)定的比率計(jì)提。財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)：北京市房子修葺工程估算定額說(shuō)明花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8 / 8 / 8北京市房子修葺工程估算定額說(shuō)明花費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8 / 8 / 8指施工管理用財(cái)富

6、、車輛保險(xiǎn)等花費(fèi)。財(cái)務(wù)經(jīng)費(fèi)：指公司為施工生產(chǎn)籌集資本或供給的工程招標(biāo)擔(dān)保、預(yù)支款擔(dān)保、履約擔(dān)保、薪資支付擔(dān)保等所發(fā)生的各樣財(cái)務(wù)花費(fèi)。稅金：公司按規(guī)定應(yīng)繳納的房產(chǎn)稅、土地使用稅、車船使用稅、印花稅等。其余：上述花費(fèi)之外發(fā)生的花費(fèi)。包含：現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)：指施工公司項(xiàng)目經(jīng)理部在組織施工過(guò)程中所發(fā)生的花費(fèi)。內(nèi)容包含：現(xiàn)場(chǎng)管理及服務(wù)人員薪資指依照規(guī)定支付現(xiàn)場(chǎng)管理及服務(wù)人員的崗位薪資、薪級(jí)薪資、績(jī)效薪資、津補(bǔ)助貼、其余補(bǔ)貼、特別狀況下支付的薪資等。項(xiàng)目經(jīng)理部工作人員包含：從事政治、行政、經(jīng)濟(jì)、技術(shù)、質(zhì)量、安全、丈量放線、查驗(yàn)試驗(yàn)、管理（不含資料人員）、消防、門（警）衛(wèi)、炊事、服務(wù)等人員。現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)：現(xiàn)場(chǎng)辦公用

7、的文具、紙張、帳表、軟件、電腦耗材、儲(chǔ)存介質(zhì)、網(wǎng)絡(luò)、影音圖像制品、通信郵資、書報(bào)、會(huì)議、水電、燒水及現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)宿舍生活用燃料 （包含現(xiàn)場(chǎng)暫時(shí)宿舍取暖）等花費(fèi)。差旅交通費(fèi)：項(xiàng)目經(jīng)理部工作人員因公出差的差旅費(fèi)、住勤補(bǔ)貼費(fèi)，市內(nèi)交通費(fèi)、工地轉(zhuǎn)移費(fèi)、項(xiàng)目經(jīng)理部使用的交通工具的油料燃料費(fèi)、高速公路通行費(fèi)、泊車資 等。勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)：項(xiàng)目經(jīng)理部依照規(guī)定發(fā)放的勞動(dòng)保護(hù)用品的支出。如：工作服、安全帽、手套、肥皂、御寒服、雨衣、雨鞋、防暑降溫以及在有 礙身體健康的環(huán)境中施工作業(yè)的保健補(bǔ)貼等花費(fèi)。低值易耗品攤銷費(fèi)：行政上使用不屬于固定財(cái)富的工具、器具、家具、交通工具（非靈活車）及查驗(yàn)、試驗(yàn)、測(cè)繪、消防器具的使用、維修和

8、攤銷等花費(fèi)。工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)：是依照現(xiàn)行規(guī)范及文件規(guī)定，拜托方拜托檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)建筑資料、構(gòu)件、建筑構(gòu)造、建筑節(jié)能進(jìn)行判定檢查所發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)，不包含專項(xiàng)檢測(cè)所發(fā)生的花 費(fèi)。財(cái)富保險(xiǎn)費(fèi)：指施工現(xiàn)場(chǎng)用財(cái)富、車輛的保險(xiǎn)費(fèi)。其余：除上述花費(fèi)之外所發(fā)生的花費(fèi)。如：3、規(guī)費(fèi)3.1 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)(1)基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)：指公司依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為員工繳納的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)。(2)基本醫(yī)療保險(xiǎn)xx ：指公司依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為員工繳納的基本醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。(3)失業(yè)保險(xiǎn)金：指公司依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為員工繳納的失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)。(4)工傷保險(xiǎn) xx ：指公司依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為員工繳納的工傷保險(xiǎn)金。(5)殘疾人就業(yè)保障金：指公司依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納的殘疾人就業(yè)保

9、障金。(6)生育保險(xiǎn)：指公司依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)為員工繳納的生育保險(xiǎn)費(fèi)。3.2 住宅公積金指公司依照國(guó)家和北京市規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)為員工繳納的住宅公積金。收益：指施工公司達(dá)成所承包工程獲取的盈余。稅金：指依照國(guó)家和北京市規(guī)定應(yīng)計(jì)人建設(shè)工程造價(jià)的營(yíng)業(yè)稅、城市保護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附帶及地方教育附帶?？偝邪?wù)費(fèi)：指施工總承包人為配合協(xié)調(diào)建設(shè)單位，在現(xiàn)行法律、法例同意的范圍內(nèi)另 行發(fā)包的專業(yè)工程服務(wù)所需的花費(fèi)。主要內(nèi)容包含：施工現(xiàn)場(chǎng)的管理、協(xié)調(diào)、配合、竣薪資料匯總，為專業(yè)工程施工供給現(xiàn)有 施工設(shè)備的使用。（1）建設(shè)單位另行發(fā)包專業(yè)工程的兩種服務(wù)形式：總承包人為建設(shè)單位供給現(xiàn)場(chǎng)配合、協(xié)調(diào)及竣薪資料匯總等有償服務(wù)?？偝邪?/p>

10、人既為建設(shè)單位供給現(xiàn)場(chǎng)配合、協(xié)調(diào)、服務(wù)，又為專業(yè)工程承包人供給現(xiàn)有施工設(shè)備的使用。如：現(xiàn)場(chǎng)辦公場(chǎng)所、水電、道路、腳手架、垂直運(yùn)輸及竣薪資料匯總等服務(wù)內(nèi)容。（2）對(duì)建設(shè)單位自行供給資料（設(shè)備）的服務(wù)包含：資料（設(shè)備）運(yùn)至指定地址后的核驗(yàn)、點(diǎn)交、保存、協(xié)調(diào)等有償服務(wù)內(nèi)容。資料（設(shè)備）價(jià)錢計(jì)算依照資料（設(shè)備）估算價(jià)錢計(jì)人直接費(fèi)中。結(jié)算時(shí)，承包人依照資料（設(shè)備）估算價(jià)錢的 99% 返還建設(shè)單位。不再計(jì)取總承包服務(wù)費(fèi)。五、相關(guān)規(guī)定借用其余專業(yè)工程定額子目的，仍履行本專業(yè)工程的取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。工程質(zhì)量檢測(cè)費(fèi)含在現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)中。直接費(fèi)：由直接工程費(fèi)和舉措費(fèi)構(gòu)成。直接工程費(fèi)：由人工費(fèi)、資料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)構(gòu)成。專業(yè)工程造價(jià)：由直接費(fèi)、公司管理費(fèi)、收益、規(guī)費(fèi)、稅金構(gòu)成。六、計(jì)算規(guī)則公司管理費(fèi)：(1)土建工程、 xx 工程：以直接 x