項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度50控制節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表

1、 項(xiàng)目質(zhì)量和進(jìn)度50控制節(jié)點(diǎn)計(jì)劃表,項(xiàng)目規(guī)劃指標(biāo)：,序號(hào),節(jié) 點(diǎn) 名 稱(chēng),計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間,計(jì)劃完成時(shí)間,計(jì)劃工作日,實(shí)際開(kāi)始時(shí)間,實(shí)際完成時(shí)間,實(shí)際工作日,備 注一、前期階段,1,項(xiàng)目公司成立,2,修建性詳規(guī)審批完成,3,產(chǎn)品定位報(bào)告完成,4,土地測(cè)繪,5,項(xiàng)目建議書(shū)的申報(bào)與批復(fù),6,土地計(jì)劃的指標(biāo)申請(qǐng),7,建設(shè)項(xiàng)目選址意見(jiàn)書(shū)批復(fù)取得,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)8,建筑設(shè)計(jì)方案審批完成,9,建筑方案取得批復(fù)意見(jiàn),進(jìn)度節(jié)點(diǎn)10,可行性研究報(bào)告批復(fù)取得,11,地質(zhì)勘察完成,12,建設(shè)用地規(guī)劃許可證取得,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)13,地名審批完成,14,建設(shè)用地批準(zhǔn)書(shū)取得,考核節(jié)點(diǎn)15,土地使用權(quán)初始登記完成,16,房屋拆遷及“三通一

2、平”完成,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)17,工程報(bào)建完成,18,擴(kuò)初設(shè)計(jì)的批復(fù),質(zhì)量節(jié)點(diǎn)19,建設(shè)工程規(guī)劃許可證取得,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)20,施工圖設(shè)計(jì)與審查完成,21,住宅公建配套計(jì)劃審核完成,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)22,住宅新開(kāi)工項(xiàng)目?jī)?nèi)部登記完成,序號(hào),節(jié) 點(diǎn) 名 稱(chēng),計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間,計(jì)劃完成時(shí)間,計(jì)劃工作日,實(shí)際開(kāi)始時(shí)間,實(shí)際完成時(shí)間,實(shí)際工作日,備 注23,工程監(jiān)理合同與大綱,24,施工總包單位招標(biāo)與合同,24.1,總包施工安全協(xié)議,24.2,總包現(xiàn)場(chǎng)文明施工協(xié)議,25,建設(shè)工程施工許可證取得,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)26,申請(qǐng)開(kāi)工灰線驗(yàn)收,27,售樓處/會(huì)所/樣板房/實(shí)品屋,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)27.1,售樓處/樣板房土建工程,27.2,售樓處/樣板房/實(shí)

3、品屋裝修設(shè)計(jì),27.3,售樓處/樣板房/實(shí)品屋裝修裝飾施工,27.4,售樓處/樣板房/實(shí)品屋配套工程,28,商品房面積預(yù)測(cè)報(bào)告取得,29,預(yù)售許可證取得,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)30,開(kāi)盤(pán),考核節(jié)點(diǎn)二、地下基礎(chǔ)工程階段,31,樁基工程施工,考核節(jié)點(diǎn)31.1,樁基礎(chǔ)施工,31.2,樁基礎(chǔ)驗(yàn)收與整改,31.3,基坑圍護(hù),質(zhì)量節(jié)點(diǎn)31.4,井點(diǎn)降水,32,基礎(chǔ)工程施工 ,考核節(jié)點(diǎn)32.1,機(jī)械挖土,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)32.2,地下室施工,32.2.1,地下車(chē)庫(kù),32.2.2,人防結(jié)構(gòu),32.3,0.00結(jié)構(gòu)驗(yàn)收,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)序號(hào),節(jié) 點(diǎn) 名 稱(chēng),計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間,計(jì)劃完成時(shí)間,計(jì)劃工作日,實(shí)際開(kāi)始時(shí)間,實(shí)際完成時(shí)間,實(shí)際工作日,備

4、注三、主體結(jié)構(gòu)工程階段,33,主體結(jié)構(gòu)施工（高層：分棟/多層：分批）,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)33.1,0.00以上裙房結(jié)構(gòu)施工,33.2,標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)施工,33.3,結(jié)構(gòu)封頂驗(yàn)收,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)33.4,水箱、電梯機(jī)房及屋面構(gòu)架等,四、建筑安裝工程階段,34,建筑分部工程施工（各棟/批單體建筑）,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)34.1,砌體工程,34.2,樓地面工程,34.3,室內(nèi)粉刷,34.4,外墻粉刷,34.5,門(mén)窗框安裝,34.6,陽(yáng)臺(tái)攔板,34.7,門(mén)窗扇與細(xì)木制品工程,34.8,內(nèi)墻涂料及油漆,34.9,外墻（涂料）飾面,34.10 ,屋面防水、隔熱工程,34.11,公共部位（門(mén)廳）精裝修施工,35,水電安裝工程及其他（各棟/

5、批單體建筑）,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)35.1,水電安裝,35.1.1,給水安裝,35.1.2,排水安裝,35.1.3,電氣安裝,35.1.4,煤氣安裝,35.2,消防安裝,序號(hào),節(jié) 點(diǎn) 名 稱(chēng),計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間,計(jì)劃完成時(shí)間,計(jì)劃工作日,實(shí)際開(kāi)始時(shí)間,實(shí)際完成時(shí)間,實(shí)際工作日,備 注35.2.1,消火栓,35.2.2,水噴淋,35.2.3,煙感溫感,35.2.4,中央控制室,35.2.5,機(jī)械送排風(fēng),35.2.6,聯(lián)動(dòng)防火門(mén),35.3,電梯工程安裝與調(diào)試,35.3.1,電梯安裝現(xiàn)場(chǎng)條件落實(shí),35.3.2,安裝施工進(jìn)場(chǎng),35.3.3,安裝與裝修施工配合,35.3.4,調(diào)試與試車(chē),35.3.5,行政驗(yàn)收與運(yùn)行許可證

6、,35.4,腳手架（塔吊）拆除清場(chǎng),36,單體竣工驗(yàn)收,考核節(jié)點(diǎn)36.1,主體結(jié)構(gòu),36.2,外門(mén)、窗，上下水管、電器開(kāi)關(guān)等,36.3,裝飾面,五、總體竣工階段,37,施工產(chǎn)品成品保護(hù),質(zhì)量節(jié)點(diǎn)37.1,售樓處、樣板房、實(shí)品屋,37.2,大堂、門(mén)廳、電梯表面保護(hù),37.3,樓房外墻色面，室內(nèi)窗框、門(mén)檻等,37.4,小區(qū)道路、圍墻、綠化、景觀小品等,38,室外雨污水工程,39,配套工程室外管線施工完成,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)39.1,環(huán)衛(wèi)環(huán)保工程,序號(hào),節(jié) 點(diǎn) 名 稱(chēng),計(jì)劃開(kāi)始時(shí)間,計(jì)劃完成時(shí)間,計(jì)劃工作日,實(shí)際開(kāi)始時(shí)間,實(shí)際完成時(shí)間,實(shí)際工作日,備 注39.2,煤氣配套工程,39.3,水泵房工程,39.4,上水配套工程,39.5,供電配套工程,39.6,電話配套工程,39.7,有線電視工程,39.8,智能化寬帶網(wǎng)絡(luò)工程,40,道路廣場(chǎng)與圍墻工程,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)41,景觀工程施工完成,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)42,健身與娛樂(lè)設(shè)施安裝,43,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收與整改,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)43.1,小區(qū)智能化安保系統(tǒng)開(kāi)通驗(yàn)收,質(zhì)量節(jié)點(diǎn)44,工程技術(shù)檔案驗(yàn)收完成,進(jìn)度節(jié)點(diǎn)45,項(xiàng)目竣工驗(yàn)收（備案）開(kāi)始,46,