陳印法規(guī)復(fù)習(xí)筆記【1部份】

1、陳印法規(guī)復(fù)習(xí)筆記【1部份】1.法的效力層級(一憲法至上(二)上位法優(yōu)于下位法(三特別法優(yōu)于一般泣，(四)新法優(yōu)于舊法2.立法法規(guī)定，同一機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，特別規(guī)定與一般規(guī)定不一致的，適用特別規(guī)定。3.立法法規(guī)定，同一機關(guān)制定的法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)、自治條例和單行條例、規(guī)章，新的規(guī)定與舊的規(guī)定不一致的，適用新的規(guī)定。4.第2號指出.審計是國家對建設(shè)單位的一種行政監(jiān)督.不影響建設(shè)羊位與承建單位的合同效力。建設(shè)工程承包合同案件應(yīng)以當事人的約定作為法院判決的位據(jù)。只有在合同明確約定以審計結(jié)論作為結(jié)算依據(jù)或者合同約定不明確、合同約定無效的情況下，才能將

2、審計結(jié)論作為判決的依據(jù)。5、項目經(jīng)理部行為的法律后果由企業(yè)法人承擔(dān)由于項目經(jīng)理部不具備獨立的法人資格，無法獨立承擔(dān)民事責(zé)任。所以，項目經(jīng)理部行為的法律后果將由企業(yè)法人承擔(dān)。6、代理的主要種類代理包括委托代理、法定代理和指定代理。一)委托代理委托代理按照被代理人的委托行使代理權(quán)。因委托代理中，被代理人是以意思表示的方法將代理權(quán)授予代理人的，故又稱意定代理或任意代理7.委托代理終止:(1)代理期間屆滿或者代理事務(wù)完成;(2)被代理人取消委托或者代理人辭去委托;(3)代理人死亡;(4)代理人喪失民事行為能力;(5)作為被代理人或者代理人的法人終止（衩代理人死代理行為不終止）8.民法通則規(guī)定，沒有代理

3、權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后的行為，只有經(jīng)過被代理人的追認.被代理人才承擔(dān)民事責(zé)任.未經(jīng)追認的行為，由行為人承擔(dān)民事責(zé)任.本人知道他人以本人名義實施民事行為而不作否認表示的，視為同意。9.表見代理 07、09、11（無權(quán)有效）了解表見代理是指行為人雖無權(quán)代理，但由于行為人的某些行為，造成了足以使善意第三人相信其有代理權(quán)的表象，而與善意第三人進行的、由本人承擔(dān)法律后果的代理行為.合同法規(guī)定，行為.人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權(quán)的，該代理行為有效.表見代理除需符合代理的一般條件外，還需具備以下特別構(gòu)成要件:(1)須存在足以使相對人相

4、信行為人具有代理權(quán)的事實或理由。這是構(gòu)成表見代理的客觀要件。它要求行為人與本人之間應(yīng)存在某些事實上或法律上的聯(lián)系，如行為人持由本人發(fā)出的委任狀、已加蓋公章的空白合同書或者有顯示本人向行為人授予代理權(quán)的通知函告等證明類文件. (2)須本人存在過失。其過失表現(xiàn)為本人表達了足以使第三人相信有授權(quán)意思的表示，或者實施了足以使第三人相信有授權(quán)意義的行為，發(fā)生了外表授權(quán)的事實。(3)須相對人為善意.這是構(gòu)成表見代理的主觀要件.如果相對人明知行為人無代理權(quán)而仍與之實施民事行為.則相對人為主觀惡意，不構(gòu)成表見代理。表見代理對本人產(chǎn)生有權(quán)代理的效力，即在相對人與本人之間產(chǎn)生民事法律關(guān)系.本人受表見代理人與相對人

5、之間實施的法律行為的約束.享有該行為設(shè)定的權(quán)利和履行該行為約定的義務(wù)。本人不能以無權(quán)代理為抗辯。本人在承擔(dān)表見代理行為所產(chǎn)生的責(zé)任后，可以向無權(quán)代理人追償因代理行為而遭受的損失。10.下面兩題考試二選一（1）損害被代理人利益應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任代理人不履行職責(zé)而給被代理人造成損害的，應(yīng)當承擔(dān)民事責(zé)任.代理人和第三人串通，損害被代理人的利益的.由代理人和第三人負連帶責(zé)任。（2）第三人故意行為應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任第三人知道行為人沒有代理權(quán)、超越代理權(quán)或者代理權(quán)已終止還與行為人實施民事行為給他人造成損害的，由第三人和行為人負連帶責(zé)任。11.用益物權(quán)包括土地承包經(jīng)營權(quán)、建設(shè)用地使用權(quán)、宅基地使用儀和地役權(quán).（

6、10年考）12.擔(dān)保物權(quán)（包括三種權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)）考01分擔(dān)保物權(quán)是權(quán)利人在債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當事人約定的實現(xiàn)擔(dān)保物權(quán)的情形，依法享有就擔(dān)保財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔(dān)保的，可以依照物權(quán)法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔(dān)保物權(quán)。13. 建設(shè)用地使用權(quán)的流轉(zhuǎn)、續(xù)期和消滅考01分建設(shè)用地使用權(quán)人有權(quán)將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，但法律另有規(guī)定的除外。建設(shè)用地使用權(quán)人將建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換、出資、贈與或者抵押，應(yīng)當符合以下規(guī)定:(1)當事人應(yīng)當采取書面形式訂立相應(yīng)的合同。使用期限由當事人約定，但不得超過建設(shè)用地使用權(quán)的剩

7、余期限。(2)應(yīng)當向登記機構(gòu)申請變更登記。(3)附著于該土地上的建筑物、構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施一并處分。14.不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，應(yīng)當依照法律規(guī)定登記.（房地產(chǎn)）自記載于不動產(chǎn)登記簿時發(fā)生效力。15.動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立和轉(zhuǎn)讓.向交付時發(fā)生效力16.物權(quán)變動的基礎(chǔ)往往是合同關(guān)系，如買賣合同導(dǎo)致物權(quán)的轉(zhuǎn)讓.需要注意的是，當事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時生效;米辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。（11年）17. 因物權(quán)的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關(guān)系人可以請求確認權(quán)利。無權(quán)占有不動產(chǎn)或者動產(chǎn)的，權(quán)利人可以請求返還原物。妨害

8、物權(quán)或者可能妨害物權(quán)的，權(quán)利人可以請求排除妨害或者消除危險。造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復(fù)原狀.侵害物權(quán)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以請求損害賠償.也可以請求原擔(dān)其他民事責(zé)任.對于物權(quán)保護方式，可以單獨適用，也可以根據(jù)權(quán)利被侵害的情形合并適用。了解18.侵權(quán)責(zé)任法規(guī)定，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施及其擱置物、懸掛物發(fā)生脫落、墜落造成他人損害，所有人、管理人或者使用人不能證明自己沒有過錯的，應(yīng)當承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。所有人、管理人或者使用人賠償后，有其他責(zé)任人的.有權(quán)向其他責(zé)任人追償.建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由建設(shè)單位與施工單位承擔(dān)連帶責(zé)任。建設(shè)單位

9、、施工單位賠償后，有其他責(zé)任人的，有權(quán)向其他責(zé)任人迫償。因其他責(zé)任人的原因，建筑物、構(gòu)筑物或者其他設(shè)施倒塌造成他人損害的，由其他責(zé)任人承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。19.建設(shè)工程活動中常見的著作權(quán)作品著作擔(dān)保護的客體是作品，在建設(shè)工程活動中，會產(chǎn)生許多具有著作權(quán)的作品。（了解）1）.文字作品對于施士.單位而言，施工單位編制的投標文件等文字作品、項目經(jīng)理完成的.1:作報告等，都會享有著作權(quán)。建設(shè)單位編制的招標文件等文字作品也享有著作權(quán)。2）.建筑作品建筑作品，是指以建筑物或者構(gòu)筑物形式表現(xiàn)的有審美意義的作品.3）.圖形作品圖形作品，是指為施工、生產(chǎn)繪制的工程設(shè)計圖、產(chǎn)品設(shè)計圖，以及反映地理現(xiàn)象、說明事物原理或者

10、結(jié)構(gòu)的地圖、示意圖等作品。20.在建設(shè)立程活動中，有許多作品屬于單位作品。由法人或者其他組織主持，代表法人或者其他組織意志創(chuàng)作，并由法人或者其他組織承擔(dān)責(zé)任的作品，法人或者其他組織視為作者.如招標文件、投標文件，往往就是單位作品。單位作品的著作權(quán)完全歸單位所有.21.軟件著作權(quán)的限制（了解）軟件的合法復(fù)制品所有人享有下列權(quán)利:(1)根據(jù)使用的需要把該軟件裝入計算機等具有信息處理能力的裝置內(nèi)。(安裝)(2)為了防止復(fù)制品損壞而制作備份復(fù)制品（制作備份）。這些備份復(fù)制品不得通過任何方式提供給他人使用，并在所有人喪失該合法復(fù)制品的所有權(quán)時，負責(zé)將備份復(fù)制品銷毀。(3)為了把該軟件用于實際的計算機應(yīng)用

11、環(huán)境或者改進其功能、性能而進行必要的修改;但是，除合同另有約定外，未經(jīng)該軟件著作權(quán)人許可，不得向任何第三方提供修改后的軟件。（必要的修改）經(jīng)驗分享：給大家分享點個人的秘密經(jīng)驗，讓大家考得更輕松。用最合適你的方法去學(xué)習(xí)，其實考過二級很簡單，一級的話稍微花點心思，也就過了。對我們做工程的人來說，實戰(zhàn)經(jīng)驗?zāi)鞘遣挥谜f的，都很豐富，但是對于考試，復(fù)習(xí)時間總是很緊，天天在工地上忙，根本就沒有時間看書，雖然那大本大本的書毫不心疼的買了，但是有什么用，都忙不過來看，晚上8、9點才下班回到家誰還有力氣去看書啊。我前年第一次考試的時候就是這樣，到考試的時候還是什么都沒準備，那幾大本指導(dǎo)書也就翻了個開頭，結(jié)果不用說

12、大家也是知道的。我們建筑這個行業(yè)，大家都知道考證對于我們的重要性，去年，我再次報了名，剛開始的時候計劃看書的時間總是被別的事占去了，更本就沒有時間看書，可是我心里明白一定要抓緊時間復(fù)習(xí)了，不然我還是過不了，有一次在工地上有個前輩說他前年就考過了，當聽到這句話的時候我那個興奮勁啊就像打了雞血，當即以師傅尊稱，向他取經(jīng)，他告訴我他并沒有比別人多花時間復(fù)習(xí)，而是他用精英特速讀訓(xùn)練軟件訓(xùn)練自己的閱讀速讀，他的看書的速讀比別人快，別人需要20分鐘看完的資料，他只需要5分鐘就能搞定了，他只是用和別人相同的復(fù)習(xí)時間看了比別人多的書，自然就要考得比別人高了，后來我也買了一套軟件，看書的速讀確實提高了不少，終于

13、考了個很理想的分數(shù)。從我自己的復(fù)習(xí)經(jīng)驗上來說，我只是用了別人不知道的方法，但是我不得不說，看書速讀快了對考試是真的很有幫助，不僅僅是復(fù)習(xí)的時候能看更多資料，就是考試的時候也大大節(jié)省了你閱讀題目的時間，讓你有更多的時間來做題目，說實話，我的一建能過還真的是要多謝這個軟件了，想過一建的朋友建議也去下載了練習(xí)一下，下載地址也給大家做了個超鏈接，按住鍵盤左下角Ctrl鍵，然后鼠標左鍵點擊本行文字即可連接。我的復(fù)習(xí)資料還有一套是訓(xùn)練題庫，包含有最新題庫、大綱資料、模擬、分析、動態(tài)、歷年真題等等各種超強的功能，性價比超高，是我最想給同仁們推薦的想用的朋友可以到這里下載，我也做了超鏈接，按住鍵盤左下角Ctr

14、l鍵，然后鼠標左鍵點擊本行文字即可連接22.在建設(shè)工程知識產(chǎn)權(quán)侵權(quán)的民事責(zé)任中，最主要的還是賠償損失。賠償損失的數(shù)額有4種確定方法:(1)侵權(quán)的賠償數(shù)額按照權(quán)利人因被侵權(quán)所受到的實際損失確定;(2)實際損失難以確定的，可以按照侵權(quán)人因侵權(quán)所獲得的利益確定;(3)權(quán)利人的損失或者侵權(quán)人獲得的利益難以確定的，參照該知識產(chǎn)權(quán)許可使用費的倍數(shù)合理確定;(4)權(quán)利人的損.失、侵權(quán)人獲得的利益和專利許可使用費均難以確定的，人民法院可以根據(jù)專利權(quán)的類型、侵權(quán)行為的性質(zhì)和情節(jié)等因素，確定給予一定數(shù)額的賠償。如侵犯的是建設(shè)工程專利權(quán)，應(yīng)當為1萬元以上100萬元以下的賠償;侵犯的是建設(shè)工程著作權(quán)和商標權(quán)，應(yīng)當是5

15、0萬元以下的賠償。賠償數(shù)額還應(yīng)當包括權(quán)利人為制止侵權(quán)行為所支付的合理開支. (遞進關(guān)系無法確定(1)才用(2)以此類推)23.擔(dān)保合同是主合同的從合同，主合同無效，擔(dān)保合同無效。24.擔(dān)保法規(guī)定，擔(dān)保方式為保證、抵押、質(zhì)押、留置和定金。25.保證人與債權(quán)人可以就單個主合同分別訂立保證合同.07、09、考概數(shù)11超綱26.當事人對保證方式?jīng)]有約定或者約定不明確的，按照連帶責(zé)任保證承擔(dān)保證責(zé)任。27.以下組織不能作為保證人: 1)國家機關(guān)不得為保證人但經(jīng)國務(wù)院批準為使用外國政府或者國際經(jīng)濟組織貸款進行轉(zhuǎn)貸的除外。,2)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的、社會團體不得為保證人。3)企業(yè)法人的分支機構(gòu)、

16、職能部門不得為保證人。企業(yè)法人的分支機構(gòu)有法人書面授權(quán)的，可以在授權(quán)范圍內(nèi)提供保證。28.保證擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金、損害賠償金和實現(xiàn)債權(quán)的費用。29.保證期間，債權(quán)人依法將主債權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三人的(無需保證人同)，保證人在原保證擔(dān)保的范圍內(nèi)繼續(xù)承擔(dān)保證責(zé)任.30.按照擔(dān)保法、物權(quán)法的規(guī)定，抵押是指債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。(09年考不轉(zhuǎn)移)31.下列財產(chǎn)不得抵押:(1)土地所有權(quán);(2耕)地、宅基地、向留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);(3)學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會團體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會公益設(shè)施;(4)所有權(quán)

17、、使用權(quán)不明或者有爭議的財產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財產(chǎn);(6)依法不得抵押的其他財產(chǎn)。(09.11考不得抵押)當事人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)、林木、航空器、船舶、車輛等財產(chǎn)抵押的，應(yīng)當辦理抵押物登記，抵押合同自登記之日起生效;當事人以其他財產(chǎn)抵押的,可以自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。當事人未辦理抵押物登記的,不得對抗第三人。(10考)32.抵押擔(dān)保的范圍包括主債權(quán)及利息、違約金損害賠償金和實現(xiàn)抵押權(quán)的費用。當事人也可以在抵押合同中約定抵押擔(dān)保的范圍。(11考)抵押人有義務(wù)妥善保管抵押物并保證其價值。抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物，應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)

18、讓物已經(jīng)抵押的情況;否則，該轉(zhuǎn)讓行為無效。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押物的價款，應(yīng)當向抵押權(quán)人提前清償所擔(dān)保的債權(quán)或者向與抵押權(quán)人約定的第三人提存。超過債權(quán)的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。轉(zhuǎn)讓抵押物的價款不得明顯低于其價值。抵押人的行為足以使抵押物價值減少的，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人停止其行為。(10考)33.抵押權(quán)的實現(xiàn)債務(wù)履行期屆滿抵押權(quán)人未受清償?shù)?可以與抵押人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款受償;協(xié)議不成的,抵押權(quán)人可以向人民法院提起訴訟。抵押物折價或者拍賣、變賣后,其價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務(wù)人清償。同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物

19、所得的價款按照以下規(guī)定清償:(1)抵押合同以登記生效的，按抵押物登記的先后順序清償z順序相同的，按照債權(quán)比例清償。(2)抵押合同自簽訂之日起生效的，如果抵押物未登記的，按照合同生效的先后順序清償，順序相同的，按照債權(quán)比例清償。抵押物已登記的先于未登記的受償。34.質(zhì)押分為動產(chǎn)質(zhì)押和權(quán)利質(zhì)押。(不動產(chǎn)只能抵押)35. 1)給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金;收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當雙倍返還定金。(沒收前提是不履行)2)定金合同從實際交付定金之日程生效。定金的數(shù)額由當事人約定,但不得超過主合同標的額的20%。36.建筑工程保險人對下列原因造成的損失和費用，負責(zé)賠償:(

20、1)自然事件，指地震、海嘯、雷電、腿風(fēng)、臺風(fēng)、龍卷風(fēng)、風(fēng)暴、暴雨、洪水、水災(zāi)、凍災(zāi).冰雹、地崩、山崩、雪崩、火山爆發(fā)、地面下陷下沉及其他人力不可抗拒的破壞力強大的自然現(xiàn)象;(2)意外事故，指不可預(yù)料的以及被保險人無法控制并造成物質(zhì)損失或人身傷亡的突發(fā)性事件，包括火災(zāi)和爆炸。(建筑工程一切險專保天災(zāi)人禍)37.除外責(zé)任 (建筑工程一切險不保的)保險人對下列各項原因造成的損失不負責(zé)賠償:(1)設(shè)計錯誤引起的損失和費用; (2自)然磨損、內(nèi)在或潛在缺陷、物質(zhì)本身變化、自燃、自熱、氧化、銹蝕、滲漏、鼠咬、蟲蛙、大氣(氣候或氣溫變化、正常水位變化或其他漸變原因造成的保險財產(chǎn)自身的損失和費用;(3)因原材

21、料缺陷或工藝不善引起的保險財產(chǎn)本身的損失以及為換置、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用;(4)非外力引起的機械或電氣裝置的本身損失，或施工用機具、設(shè)備、機械裝置失靈造成的本身損失;38.保險期限 (建筑工程)建筑工程一切險的保險責(zé)任自保險士程在工地動工或用于保險工程的材料、設(shè)備運抵工地之時起始，至工程所有人對部分或全部工程簽發(fā)完工驗收證書或驗收合格，或工程所有人實際占用或使用或接收該部分或全部工程之時終止，以先發(fā)生者為準。但在任何情況下，保險期限的起始或終止不得超出保險單明細表中列明的保險生效日或終止日。37.38兩題考一題39.安裝工程與建筑工程一切險不同的除外責(zé)任(2)由于超負荷、超電壓、

22、碰線、電弧、漏電、短路、大氣放電及其他電氣原因造成電氣設(shè)備或電氣用具本身的損失40.民事責(zé)任的種類民事責(zé)任可以分為違約責(zé)任和侵權(quán)責(zé)任兩類。(即:有合同違約,無合同侵權(quán)責(zé)任)10年41.民法通則規(guī)定，承擔(dān)民事責(zé)任的方式主要有:(1)停止侵害;(2)排除妨礙;(3)消除危險;(4)返還財產(chǎn);(5)恢復(fù)原狀;(6)修理、重作、更換;(7)賠償損失;(8)支付違約金;(9)消除影響、恢復(fù)名譽;(10)賠禮道歉。09年一級11年二級42.行政處罰法規(guī)定，行政處罰的種類:(1)警告;(2)罰款;(3)沒收違法所得.沒收非法財物;(4)責(zé)令停產(chǎn)停業(yè);(5)暫扣或者吊銷許可證，暫扣或者吊銷執(zhí)照;(6)行政拘留

23、;(7)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他行政處罰。43.行政處分種類有:警告、記過、記大過、降級、撤職、開除。了解44.中華人民共和國刑法)(以下簡稱刑法)規(guī)定.刑罰分為主刑和附加刑.主刑包括:(1)管制;(2)拘役;(3)有期徒刑.;(4)無期徒刑;(5)死刑。附加刑包括:(1)罰金; (2)剝奪政治權(quán)利;(3)沒收財產(chǎn);(4)驅(qū)逐出境。45.串通投標罪刑法第223條規(guī)定，投標人相互串通投標報價，損害招標人或者其他投標人利益，情節(jié)嚴重的，處3年以下有期徒刑或者拘役，并處或者單處罰金。投標人與招標人串通投標，損害國家、集體、公民的合法利益的，依照以上規(guī)定處罰。了解(沒有騙標罪)46.不需要辦理施工許可

24、證的建設(shè)工程1.限額以下的小型工程按照建筑法的規(guī)定，國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下的小型工程，可以不申請辦理施工許可證。據(jù)此，(建筑工程施工許可管理辦法規(guī)定，工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建筑工程，可以不申請辦理施工許可證.省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當?shù)氐膶嶋H情況，對限額進行調(diào)整,并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。2.搶險教災(zāi)等工程建筑法規(guī)定，搶險救災(zāi)及其他臨時性房屋建筑和農(nóng)民自建低層住宅的建筑活動,不適用本法.這是因為，這幾類工程有其特殊性，應(yīng)當從實際出發(fā)，不需要辦理施工許可證.47.建筑法規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當、按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地

25、縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請領(lǐng)取施工許可證。09年48.領(lǐng)取施工許可證，應(yīng)當具備下列條件:(1)已經(jīng)辦理該建筑程用地批準手續(xù);(2)在城市規(guī)劃區(qū)的建筑工程，已經(jīng)取得規(guī)劃許可證;(3)需要拆遷的，其拆遷進度符合施工要求;(4)已經(jīng)確定建筑施工企業(yè);(5)有滿足施工需要的施工圖紙及技術(shù)資料;(的有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施;(7)建設(shè)資金已經(jīng)落實;(8)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。05.06.10.11考概數(shù) 47.48兩題選一題考49.建筑工程施士.許可管理辦法明確規(guī)定，建設(shè)工期不足1年的，到位資金原則上不得少于工程合同價的50%，建設(shè)工期超過1年的,到位資金原則上不得少于工程合同價

26、的30%.50.建筑法.規(guī)定，在建的建筑工程因故中止施丁.的，建設(shè)單位應(yīng)當向中止施工之日起一個月內(nèi)，向發(fā)證機關(guān)報告，并按照規(guī)定做好建筑工程的維護管理工作。建筑工程恢復(fù)施工時，應(yīng)當向發(fā)證機關(guān)報告:中止施工滿一年的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當報發(fā)證機關(guān)核驗施工許可證。51.重新辦理批準手續(xù)的規(guī)定對于實行開工報告制度的建設(shè)工程，(，中建筑業(yè)勞務(wù)分包企業(yè)資質(zhì)等級標準”的規(guī)定.勞務(wù)分也企業(yè)分為13個資質(zhì)類別.放勞務(wù)分也企業(yè)具有3項勞務(wù)作此資質(zhì)，但提出其資質(zhì)九許范圄承擔(dān)了腳手架、模板、混凝土等勞務(wù)作業(yè)。另經(jīng)查實，該勞務(wù)分包企業(yè)簡勞務(wù)合同費用中，除人工費外，還包含了主妥材料、大中型周轉(zhuǎn)設(shè)備和機具、安全文明施

27、工的設(shè)施等內(nèi)容及費用，實際上是讓該勞務(wù)分包企業(yè)承擔(dān)了應(yīng)當由總承包企止或?qū)I(yè)承包企業(yè)承擔(dān)的施工內(nèi)容。(了解)63.此外，在分包工程中還要防止出現(xiàn)以他企業(yè)或他企業(yè)以本企業(yè)名義承攬工程的違法行為。房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工分包管理辦法規(guī)定，分包工程發(fā)包人沒有將其承包的工程進行分包，在施工現(xiàn)場所設(shè)項目管理機構(gòu)的項目負責(zé)人、技術(shù)負責(zé)人、項目核算負責(zé)人、質(zhì)量管理人員、安全管理人員不是工程承包人本單位人員的，視同允許他人以本企業(yè)名義承攬工程。64.建筑施T企業(yè)與使用本企業(yè)名義的單位或者個人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任.65.取得資格證書的人員，經(jīng)過注冊方能以注冊建造師的名義執(zhí)業(yè).040567.建造師執(zhí)業(yè)資格注冊有效

28、期一般為3年。05一級09年二級68.國務(wù)院建設(shè)主管部門核發(fā)中華人民共和國一級建造師注冊證書,并核定執(zhí)業(yè)印章編號。69.有效期內(nèi).注冊建造師變更執(zhí)業(yè)單位，應(yīng)當與原聘用單位解除勞動關(guān)系，并按照規(guī)定辦理變更注冊手續(xù)，(了解)70.執(zhí)業(yè)崗位范圍建造師經(jīng)注冊后，有權(quán)以建造師名義擔(dān)任建設(shè)工程項目施工的項目經(jīng)理及從事其他施工活動的管理，但不得同時擔(dān)任兩個及以上建設(shè)工程施工項目負責(zé)人。發(fā)生下列情形之一的除外:()同一工程相鄰分段發(fā)包或分期施工的;(2)合同約定的工程驗收合格的; (3)因非承包方原因致使工程項目停工超過120天(含)，經(jīng)建設(shè)單位同意的。注冊建造師擔(dān)任施了項目負責(zé)人期間原則上不得更換。如發(fā)生下

29、列情形之一的，應(yīng)當辦理書面交接手續(xù)后更換施工項目負責(zé)人:(1)發(fā)包方與注冊建造師受聘企業(yè)已解除承包合同的;(2)發(fā)包方同意更換項目負責(zé)人的;(3)因不可抗力等特殊情況必須更換項目負責(zé)人的。注冊建造師擔(dān)任施工項目負責(zé)人，在其承建的建設(shè)工程項目竣工驗收或移交項目手續(xù)辦結(jié)前，除以上規(guī)定的情形外，不得變更注冊至另一企業(yè)。實務(wù)可能出案例71.注冊建造師享有下列權(quán)利:(1)使用注冊建造師名稱I(2)在規(guī)定范圍內(nèi)從事執(zhí)業(yè)活動;(3)在本人執(zhí)業(yè)活動中形成的文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章;(4)保管和使用本人注冊證書、執(zhí)業(yè)印章;(5)對本人執(zhí)業(yè)活動進行解棒和辯護; (6)接受繼續(xù)教育I(7)獲得相應(yīng)的勞動報酬; (8

30、)對侵犯本人權(quán)利的行為進行申述。0772.建設(shè)工程施工活動中形成的有關(guān)工程施工管理文件，應(yīng)當由注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有注冊建造師的簽字蓋章。擔(dān)任建設(shè)工程施士項目負責(zé)人的注冊建造師，應(yīng)當按建設(shè)部關(guān)于印發(fā)注冊建造師施工管理簽章。文件目錄)(試行)的通知要求，在建設(shè)工程施工管理相關(guān)文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章，簽章文件作為工程竣工備案的依據(jù)。只有注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。注冊建造師有權(quán)拒絕在不合格或者有弄虛作假內(nèi)容的建設(shè)工程施工管理文件上簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。建設(shè)工程合同包含多個專業(yè)工程的，擔(dān)任施工項目負責(zé)人的注冊建造師，負責(zé)該工程施工管理文件

31、簽章。專業(yè)工程獨立發(fā)包時，注冊建造師執(zhí)業(yè)范圍涵蓋該專業(yè)工程的，可擔(dān)任該專業(yè)工程施工項目負責(zé)人。分包工程施工管理文件應(yīng)當由分包企業(yè)注冊建造師簽章。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項目負責(zé)人的注冊建造師簽章。修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文件.應(yīng)當征得所在企業(yè)同意后，由注冊建造師本人進行修改;注冊建造師本人不能進行修改的，應(yīng)當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。73.只有注冊建造師簽章完整的工程施工管理文件方為有效。分包企業(yè)簽署質(zhì)量合格的文件上，必須由擔(dān)任總包項目負責(zé)人的注冊建造師簽章。74.修改注冊建造師簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章的工程施工管理文

32、件.應(yīng)當征得所在企業(yè)同意后，由注冊建造師本人進行修改;注冊建造師本人不能進行修改的，應(yīng)當由企業(yè)指定同等資格條件的注冊建造師修改，并由其簽字并加蓋執(zhí)業(yè)印章。75.建設(shè)工程也須招標的范圍+規(guī)模和招標方式 (即屬于范圍又有規(guī)模) (了解)76.經(jīng)該批部門批準，可以不進行施工招標:(1)涉及國家安全、國家秘密或者搶險救災(zāi)而不適宜招標的I (2)屬于利用扶貧資金實行以工代賑需要使用農(nóng)民丁.的;(3)施工主要技術(shù)采用特定的專利或者專有技術(shù)的;(Il)施.T企業(yè)自建自用的工程，且該施-工企業(yè)資質(zhì)等級符合工程要求的;(5)在建工程追加的附屬小型工程或者主體加層工程，原中標人仍具備承包能力的; (6)法律、行政

33、法規(guī)規(guī)定的其他情形.77.招標基本程序: (一落實招標條件、委托擁標代理機構(gòu)(二)編制招標文件(三)發(fā)布招標公告或投標邀請書，(四)資格審查(五開標、評標、中標78.招標投標法還規(guī)定，招標文件不得要求或者標明特定的生產(chǎn)供應(yīng)者以及含有傾向或者排斥潛在投標人的其他內(nèi)容。招標人對已發(fā)出的招棟文件進行必要的澄消或者修改的，應(yīng)當在招標文件要求提交投標文件截止時間至少15日前，以書面形式通知所有招標文件收受人.該澄清或者修改的內(nèi)容為招標文件的組成部分.招標人應(yīng)當確定投標人編制投標文件所需要的合理時間$但是，依法必須進行招標的項目，自招標文件開始發(fā)出之日起至投標人提交投標文件截止之日止，最短不得少于20日.79.自招標文件出售之日起至停止出售之日止，最短不得少于5個工作日。80.資格審查符合下列條件:(1)具有獨立訂立合同的權(quán)利;(2)具有履行合同的能力.包括專業(yè)、技術(shù)資格和能力.資金、設(shè)備和其他物質(zhì)設(shè)施狀況，管理能力，經(jīng)驗、信譽和相應(yīng)的從業(yè)人員;(3)沒有處于被責(zé)令停業(yè)，投標資格被取消.財產(chǎn)被接管、凍結(jié)，破產(chǎn)狀態(tài);(4)在最近3年內(nèi)沒有騙取中標和嚴重違約及重大T.程質(zhì)盤問題(5)法律行政法規(guī)規(guī)定的其他資格條件。(了解)81.招