蘭州某商業(yè)大廈經(jīng)營(yíng)及發(fā)展計(jì)劃

1、*大廈經(jīng)營(yíng)及發(fā)展計(jì)劃*開發(fā)股份有限公司2001.01.05 *大廈經(jīng)營(yíng)及發(fā)展計(jì)劃 結(jié)論繪總 整體經(jīng)營(yíng)方向:(1)招商引資: 引進(jìn)海外資金，協(xié)助企業(yè)發(fā)展 (2)物盡其用: 有效開發(fā)資源, 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展 (3)貨暢其流： 開拓產(chǎn)品流通, 建立行銷通道 (4)人盡其才: 落實(shí)長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展, 培育優(yōu)秀人才 (5)繁榮地方: 加速地方建設(shè), 推動(dòng)地方繁榮 發(fā)展方向計(jì)劃:(1)中國(guó)西部的商業(yè)與貿(mào)易中心 (2)甘肅省的商業(yè)與貿(mào)易中心 發(fā)展概念計(jì)劃 (1)世界貿(mào)易中心( World Trade Center) (2)品展覽及交易中心(Exhibition & Fair Center) 功能定位及方案構(gòu)想: 商品展

2、覽-展覽大樓 商業(yè)服務(wù)-辨公寫字樓.國(guó)際會(huì)議中心.商務(wù)中心.世貿(mào)中心聯(lián)誼會(huì) 資訊服務(wù)-蘭州商情中心 教育訓(xùn)練-企業(yè)人才培訓(xùn)中心 金融服服-銀行.證券公司.保險(xiǎn)公司 生活服務(wù)-郵電中心.餐廳 文化娛樂-文化藝術(shù)中心 住宿服務(wù)-五星級(jí)飯店.公寓(二期計(jì)劃) A.計(jì)劃緣起.背景及目的 配合政府革開放政策,建立一個(gè)現(xiàn)代化的經(jīng)濟(jì)市場(chǎng). 中國(guó)西部大開發(fā)時(shí)機(jī)成熟,具備基本條件. 西部開發(fā)為中國(guó)最具潛力的新興經(jīng)濟(jì)區(qū),經(jīng)濟(jì)環(huán)境 巨變,國(guó)內(nèi)產(chǎn)業(yè)迫切需要升級(jí).轉(zhuǎn)型. 為擴(kuò)大與國(guó)內(nèi)外的經(jīng)濟(jì)合作,發(fā)展國(guó)民經(jīng)濟(jì),在有效 開發(fā)國(guó)家資源,勞動(dòng)力及其他潛力的基楚上促進(jìn)與經(jīng)濟(jì)的發(fā)展. 配合政府政策,平衡全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展. 引進(jìn)海外企

3、業(yè)的資金,技術(shù),觀念及行銷通路,加速本 區(qū)企業(yè)升級(jí),加速開發(fā)西部資源. 吸收海內(nèi)外經(jīng)濟(jì)貿(mào)易經(jīng)驗(yàn),達(dá)到技術(shù).制度生根,使 蘭州成為中國(guó)西部一條經(jīng)濟(jì)小龍。 B.需求分析1.企業(yè)需求面- 本區(qū)企業(yè)極需將各種產(chǎn)業(yè)介紹給國(guó)際或國(guó)內(nèi)企業(yè). 甘肅省的各種天然資源及各種消費(fèi)市場(chǎng)需要介紹 給海內(nèi)外企業(yè),吸引海內(nèi)外企業(yè)赴蘭州投資或開發(fā) 本國(guó)企業(yè)需要海內(nèi)外企業(yè)的資本.技術(shù).行銷通路, 擴(kuò)大產(chǎn)品開發(fā)范圍,提升技術(shù)水準(zhǔn).建立自制品牌. 減少產(chǎn)品開發(fā)時(shí)間及成本,提升本國(guó)企業(yè)國(guó)際化. 海內(nèi)外企業(yè)大量進(jìn)入中國(guó)西部.極需完善的 相關(guān)的貿(mào)易服務(wù)設(shè)施及系統(tǒng). 近年來.甘肅省與海內(nèi)外的貿(mào)易往來大幅成長(zhǎng);本國(guó) 企業(yè).外資企業(yè)需要一座國(guó)

4、家級(jí)的展覽.交易.推廣. 商業(yè)咨詢的交流中心. 2.企業(yè)效益分析- 由于有良好的專業(yè)場(chǎng)所,可快速獨(dú)得資訊,免去了 尋覓時(shí)的各種成本支出,且有效的獨(dú)得商情. 擴(kuò)大企業(yè)間的交流,尤其擴(kuò)大本國(guó)企業(yè)的升級(jí)與 國(guó)際化. 擴(kuò)大企業(yè)的市場(chǎng)機(jī)會(huì). 由于有完善.專業(yè)的場(chǎng)所,加速國(guó)內(nèi)企業(yè)與本區(qū)企 業(yè)的交流.往來,本區(qū)企業(yè)達(dá)到了技術(shù)更新.制度生 根.人才訓(xùn)練.貿(mào)易來往的機(jī)會(huì). 3.本計(jì)劃對(duì)社會(huì)的貢獻(xiàn)- 提供企業(yè)舉辦各種長(zhǎng)期及短期的展覽場(chǎng)地,使蘭 州市成為中國(guó)西部的 商業(yè)中心.貿(mào)易中心.更成為西部地區(qū)的商業(yè)重鎮(zhèn). 配合政府推動(dòng)經(jīng)濟(jì)改革,加速國(guó)家成長(zhǎng). 提升企業(yè)間貿(mào)易往來機(jī)會(huì),加強(qiáng)國(guó)家財(cái)政稅收. 由于有良好的貿(mào)易場(chǎng)所,

5、加速國(guó)際企業(yè)的落地與 生根. 由于本計(jì)劃的推動(dòng),企業(yè)得到行駛通道,將可提升企 業(yè)投資意愿,有利于企業(yè)對(duì)市場(chǎng)的開拓及貿(mào)易結(jié)構(gòu) 本計(jì)劃的推動(dòng),落實(shí)經(jīng)濟(jì)改革政策,由于引起海內(nèi)外 企業(yè)的技術(shù).經(jīng)驗(yàn),故加強(qiáng)了本國(guó)人才的訓(xùn)練,同時(shí)刺 激企業(yè)的研究與發(fā)展.4.場(chǎng)地需求分析- 本國(guó)企業(yè).外資企業(yè).海外企業(yè)極需要一座完善設(shè)施.良好服務(wù)的國(guó)際 性展覽場(chǎng)地. 海內(nèi)外企業(yè)派駐高層主管常駐蘭州,需要品質(zhì)及設(shè)施完善的生活服務(wù) 及消費(fèi)圈. 海內(nèi)外企業(yè)及甘肅省各系市office設(shè)立于本計(jì)劃之office寫字樓,就近 取得各種商業(yè)訊息與市場(chǎng)情報(bào). 隨著大量的經(jīng)貿(mào)活動(dòng),大西部需要培育,訓(xùn)練本國(guó)企業(yè)經(jīng)營(yíng)人才,故本 計(jì)劃中特別設(shè)立企

6、業(yè)人才培訓(xùn)中心,為國(guó)家長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展,培養(yǎng)各種人 才. 本計(jì)劃中將金融.郵電.餐飲.商業(yè)娛樂作一完整的規(guī)劃.在本大樓提供 海內(nèi)外企業(yè)及甘肅省各系市駐蘭州office各種商務(wù)需求.創(chuàng)造企業(yè)長(zhǎng)期 發(fā)展之有利的環(huán)境. C. 計(jì)劃說明1.基本構(gòu)想- 本計(jì)劃的構(gòu)想考量使用象.社會(huì)責(zé)任.企業(yè)需求及 一般社會(huì)大眾的使用,其主要構(gòu)想為:國(guó)內(nèi)外企業(yè)商品展售場(chǎng)所. 海內(nèi)外企業(yè)集中于同一區(qū)域. 海內(nèi)外企業(yè)的商務(wù)資訊圈. 協(xié)助訓(xùn)練.培育本國(guó)企業(yè)各種人才. 甘肅省的經(jīng)濟(jì).貿(mào)易中心. 2.計(jì)劃內(nèi)容- (1)計(jì)劃名稱: 中國(guó)蘭州世貿(mào)中心投資計(jì)劃 (2)鋼領(lǐng): 本計(jì)劃以開發(fā)中國(guó)西北經(jīng)貿(mào)潛力.吸引本土人才為基楚;以世界成功之 巳開

7、發(fā)國(guó)家經(jīng)貿(mào)發(fā)展為藍(lán)圖;藉由籌建中國(guó)蘭州世貿(mào)中心及其他整體 相關(guān)設(shè)施為方法;以提升甘肅省經(jīng)貿(mào)實(shí)力.創(chuàng)造整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為觀念;而 快速并穩(wěn)定的引道甘肅及蘭州走向世界經(jīng)貿(mào)舞臺(tái)為目的. (3)籌建地點(diǎn): 蘭州市廣陽路 (4)基地面積: 總建筑面積為85700平方公尺 (5)規(guī)劃設(shè)施說明: 展覽大樓(National Trade Exhibition Center) 提供企業(yè)進(jìn)出口產(chǎn)品展示之用,同時(shí)也提供工商界舉展覽.并設(shè)置交易 市場(chǎng)及外銷樣品展示中心.展出各項(xiàng)優(yōu)良產(chǎn)品并定期舉辦各種國(guó)際性大 型展覽會(huì). 國(guó)際會(huì)議中心(National Conference Center) 提供國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì).貿(mào)易.政界.科技

8、.學(xué)術(shù)研討.意見交流.產(chǎn)品發(fā)表. 召表各型重要會(huì)議以及高階國(guó)際會(huì)議之最佳場(chǎng)所. 企業(yè)人才培訓(xùn)中心(Business Quality Center) 人力資源是企業(yè)追求成長(zhǎng)及開拓市場(chǎng)之主要要素,本中心之目 的在培養(yǎng)國(guó)內(nèi)優(yōu)秀人才,因應(yīng)西部開發(fā)之大量經(jīng)貿(mào)活動(dòng)以及長(zhǎng) 期人才既國(guó)力培養(yǎng),協(xié)助推動(dòng)公.民營(yíng)企業(yè)針對(duì)科技.研發(fā)管理品 質(zhì).自動(dòng)化.經(jīng)營(yíng)管理.注重企業(yè)變革,管理升級(jí).經(jīng)營(yíng)改善與品質(zhì) 提升;并協(xié)政府有效并順利執(zhí)行人才培訓(xùn)之計(jì)劃,以擴(kuò)大人才培 訓(xùn)之整體功能,落實(shí)人才培育之最有效途徑. 世貿(mào)中心聯(lián)誼會(huì)(World Trade Center Club) 參加世界貿(mào)易中心協(xié)會(huì)聯(lián)誼會(huì)的會(huì)員,與世界各地世界貿(mào)易

9、中 心聯(lián)會(huì)聯(lián)線.其宗旨在于推廣世界貿(mào)易及設(shè)立國(guó)內(nèi)外工商人士 與社會(huì)賢達(dá)交誼.餐飲.商務(wù)之服務(wù),提供最新商場(chǎng)資訊,并配合國(guó) 家經(jīng)濟(jì)政策.拓展全民外交,以促進(jìn)會(huì)員聯(lián)誼.國(guó)際交流及創(chuàng)造 貿(mào)易機(jī)會(huì). 金融服務(wù)中心(International Financial Center) 集合國(guó)內(nèi)外銀行.保險(xiǎn).證券.投資理財(cái)公司等金融機(jī)構(gòu)事業(yè)體系. 提供國(guó)內(nèi)人士投資.置產(chǎn)之全方位服務(wù)及投資環(huán)境,有利蘭 之經(jīng)貿(mào)發(fā)展,增強(qiáng)區(qū)域經(jīng)濟(jì)之效力,改善投資環(huán)境,提升投資 意愿. 郵電中心(Mailing Service Center) 提供快捷便利之郵電服務(wù)綱路系統(tǒng),增強(qiáng)國(guó)內(nèi)外資訊交流.業(yè) 務(wù)往往之速度,以達(dá)國(guó)際化之經(jīng)貿(mào)服務(wù),

10、增強(qiáng)經(jīng)貿(mào)能力及附加 價(jià)值,吸引更多企業(yè)體前往開發(fā)設(shè)置,以增進(jìn)國(guó)際貿(mào)易競(jìng)爭(zhēng)之 能力. 文化中心(National Culture Exhibition Center) 集合中國(guó)古今文化精華,以展覽.演說.舞臺(tái)等方式經(jīng)由優(yōu)良場(chǎng) 地表現(xiàn),藉以提升民族情感.發(fā)揚(yáng)民族精神,提升國(guó)民生活品質(zhì), 并進(jìn)而宣揚(yáng)中華文化. 五星級(jí)飯店(Five Star Hotel) 提供國(guó)內(nèi)外人士赴蘭州旅游.休閑.商務(wù)等行程之五星級(jí)國(guó)際水 準(zhǔn)飯店,提供便捷的信住宿與細(xì)心的服務(wù),讓客人同時(shí)享有舒適 及優(yōu)雅的氣氛,并提供不同風(fēng)味之餐廳.交誼廳.商務(wù)中心.夜總會(huì) 等設(shè)施.D.經(jīng)營(yíng)構(gòu)想 1.本世貿(mào)中心為一復(fù)合式.多功能.全需求.全方位

11、之貿(mào)易中心 心,與建完成后成立獨(dú)立責(zé)任中心經(jīng)營(yíng)管理各項(xiàng)事務(wù). 2.本世貿(mào)中心營(yíng)運(yùn)之基本構(gòu)想以創(chuàng)造整體經(jīng)濟(jì)發(fā)展為中心, 基于實(shí)際政策.經(jīng)貿(mào)之需求,結(jié)合餐飲住宿.商品展覽.商業(yè) 服務(wù).資訊服務(wù).金融服務(wù).教育訓(xùn)練.文化娛樂,創(chuàng)造一個(gè)完 整的全經(jīng)貿(mào)發(fā)展體系空間,是提升甘肅,蘭州市最具體的貢 獻(xiàn),更有下列功能及目的: 政府與工商界的橋梁 促進(jìn)國(guó)際貿(mào)易 增加外淮收入 提升生活品質(zhì) 吸引投資 立足蘭州.胸懷中華.放眼天下E.預(yù)期效益 1.需求及實(shí)用性方面: 增加國(guó)妹企業(yè)赴西部投資,吸收海外資金 引起國(guó)際間新技術(shù).觀念. 有效開發(fā)國(guó)家資源,促進(jìn)貿(mào)易及經(jīng)濟(jì)發(fā) 2.回歸社會(huì)性: 提供企業(yè)貿(mào)易活動(dòng)優(yōu)良場(chǎng)所,并提供完善服務(wù) 辦理國(guó)際性展覽,提升國(guó)際知名度. 動(dòng)地方繁榮,并增進(jìn)國(guó)土有效利用 向國(guó)際間宣示政府重視西部經(jīng)濟(jì)發(fā)展F.計(jì)劃綜合