終茂華集團工程質(zhì)量獎勵及處罰辦法

1、蟻芁芄蒈肀芀蒆蚃羆艿 工程質(zhì)量獎勵和處罰管理辦法茂華控股集團有限公司 二零一一年七月茂華集團工程質(zhì)量獎勵和處罰管理辦法為不斷提升集團所開發(fā)項目的工程建設(shè)質(zhì)量，特制定并實施如下工程質(zhì)量獎勵及處罰辦法。一.工程質(zhì)量獎勵在集團內(nèi)設(shè)立分部工程質(zhì)量獎，獎勵在工程質(zhì)量管理方面做出突出成績的項目管理團隊，具體如下：共設(shè)12個分部工程質(zhì)量獎，范圍包括：質(zhì)量保證體系、地基與基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、外墻裝修工程、室內(nèi)粗裝修工程、室內(nèi)精裝修工程、市政工程、室內(nèi)水暖通風工程、電氣工程、電梯工程、園林景觀工程。分部工程質(zhì)量獎的獲獎標準序號分部工程獲獎時間獲獎條件獎勵金額(元）1質(zhì)量保證體系季度質(zhì)量評價后一個月

2、內(nèi)a.季度質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，基本要求不低于80分（按滿分100分計算），工程質(zhì)量總體評價不低于75分。 b.質(zhì)量保證體系中受到處罰的問題不多于3項。100002地基與基礎(chǔ)工程每一分期工程完成，并經(jīng)歷過一個雨季a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，地基與基礎(chǔ)部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中地基與基礎(chǔ)受到處罰的問題不多于3項。 c.地下室滲漏部位不多于2處。 d.建筑物沉降符合規(guī)范要求。 e.土方回填無明顯沉陷。100003主體結(jié)構(gòu)工程每一分期工程完成后一個月內(nèi)a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，主

3、體結(jié)構(gòu)工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 B.單次檢查主體結(jié)構(gòu)中受到處罰的問題不多于3項。 c.無影響結(jié)構(gòu)安全的重大缺陷。200004屋面工程每一分期工程完成，并經(jīng)歷過一個雨季a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，屋面工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中屋面工程受到處罰的問題不多于2項。 c.大雨后屋面不出現(xiàn)滲漏部位。150005外墻裝修工程每一分期工程完成，并經(jīng)歷過一個雨季a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，外墻裝修工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按

4、滿分100分計算）。 b.施工過程中外墻裝修工程受到處罰問題不多于2項。 c.大雨后每棟建筑出現(xiàn)外墻滲漏的戶數(shù)不多于總戶數(shù)的5%。200006室內(nèi)粗裝修工程每一分期工程完成，質(zhì)量評價后一個月內(nèi)a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，室內(nèi)粗裝修工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中室內(nèi)粗裝修工程受到處罰的問題不多于3項。200007室內(nèi)精裝修工程每一分期工程完成，質(zhì)量評價后一個月內(nèi)a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，室內(nèi)精裝修工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中室內(nèi)精

5、裝修工程受到處罰的問題不多于5項。精裝交房40000，粗裝交房100008市政工程每一分期工程完成，并經(jīng)歷過一個雨季a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，市政工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程市政工程受到處罰的問題不多于2項。 c.土方回填無明顯沉陷。 d.市政管道無爆裂、折損、漏水等。100009室內(nèi)水暖通風工程每一分期工程完成，質(zhì)量評價后一個月內(nèi)a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，室內(nèi)水暖工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中室內(nèi)水暖通風工程受到處罰的問題不多

6、于2項。 1000010電氣工程每一分期工程完成，質(zhì)量評價后一個月內(nèi)a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，電氣工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中電氣工程受到處罰的問題不多于2項。 1000011電梯工程每一分期工程完成，質(zhì)量評價后一個月內(nèi)a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，電梯工程部分不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.過程檢查時電梯工程無受到處罰的問題。 1000012園林景觀工程每一分期工程完成，并經(jīng)歷過一個雨季a.質(zhì)量評價時，按照茂華集團工程質(zhì)量評價細則，園林景觀工程部分

7、不低于80分（包括相應(yīng)的基本要求及分部工程評價，按滿分100分計算）。 b.施工過程中園林景觀工程受到處罰的問題不多于2項。 c.硬質(zhì)鋪裝區(qū)域，土方回填無明顯沉陷。 200003獎勵辦法： 3.1獲獎的項目管理團隊成員包括：子公司總經(jīng)理、主管工程副總、工程部經(jīng)理、工程部副經(jīng)理（分管所獲獎的分部工程）、專業(yè)工程師（具體負責管理所獲獎的分部工程）。3.2獲獎金額在項目管理團隊各成員間的分配原則每一分部工程獲獎項目管理團隊各成員的獲獎金額按照以下獲獎金額分配系數(shù)加權(quán)平均確定。各成員的獲獎金額分配系數(shù)為：子公司總經(jīng)理3.0，主管工程副總3.0，工程部經(jīng)理2.5，工程部副經(jīng)理2.0，專業(yè)工程師1.5。

8、例：某子公司獲得某分部工程質(zhì)量獎的金額為10000元,管理團隊的相關(guān)成員有子公司總經(jīng)理、主管工程副總、工程部經(jīng)理、工程部副經(jīng)理、專業(yè)工程師甲、專業(yè)工程師乙，則管理團隊各成員這一分部工程獲得獎勵金額如下： 子公司總經(jīng)理獎金=3.0X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=2222元 主管工程副總獎金=3.0X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=2222元 工程部經(jīng)理獎金=2.5X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1852元 工程部副經(jīng)理獎金=2.0X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1

9、482元 專業(yè)工程師甲獎金=1.5X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1111元 專業(yè)工程師乙獎金=1.5X10000/(3.0+3.0+2.5+2.0+1.5+1.5)=1111元 多個分部工程獲獎的各相關(guān)責任人獲獎金額，先按照每一分部工程進行相關(guān)責任人的獲獎金額分配，再分別按照責任人進行累加確定各責任人的獲獎金額。3.3 每次獲獎金額由集團工程管理部提出，集團人力資源部審核并報集團總裁批準后執(zhí)行。4其它1）集團設(shè)立工程質(zhì)量獎勵基金，資金來源由集團投入及工程質(zhì)量處罰款組成。2）獲獎的項目管理團隊應(yīng)在一個月內(nèi)完成對該分部工程的經(jīng)驗總結(jié)，集團工程管理部將在全集團進行

10、經(jīng)驗的推廣。二工程質(zhì)量處罰：1.當項目各分項工程發(fā)生質(zhì)量問題時，集團將對各子公司相關(guān)項目管理團隊成員進行處罰，處罰標準見下表：序號分部工程問題類別項目序號影響質(zhì)量問題的項目處罰標準（元）1工程質(zhì)量保證體系工程質(zhì)量目標不明確1所簽訂的合同中，工程質(zhì)量、設(shè)備或材料的質(zhì)量目標不明確，對須明確樣板的沒有進行投標樣板的確認和封存。每一合同5002子公司未按照有關(guān)要求，編制、審核、審定工程項目需做的樣板（間）的名錄。5003需做樣板（間）的施工項目，未進行評審、確認、封樣。每一項 300工程質(zhì)量預(yù)防預(yù)控不到位4工程部在施工前未按照茂華集團工程質(zhì)量管理手冊的分項工程質(zhì)量管理程序中設(shè)計階段的質(zhì)量控制相關(guān)要求對

11、設(shè)計圖紙進行仔細核查。每一分項 3005分包單位的選擇、確定不符合茂華集團工程質(zhì)量管理手冊的相關(guān)規(guī)定。每一分包8006施工單位的質(zhì)量保證體系不符合合同及相關(guān)要求。每一總包8007施工單位在施工前未編制施工方案，或所編制的施工方案不詳細具體，缺少針對性和可操作性的質(zhì)量缺陷預(yù)防預(yù)控措施、成品保護措施。每一分項3008施工方案沒有按照相關(guān)要求進行審核、審批、確認。 每一分項3009監(jiān)理單位的質(zhì)量保證體系不符合合同及相關(guān)要求。每一分期 80010監(jiān)理單位未編制針對本項目的詳細的監(jiān)理規(guī)劃。每一分期50011監(jiān)理單位在各分項工程施工前未編制詳細的監(jiān)理細則，或針對質(zhì)量監(jiān)控的措施、質(zhì)量缺陷的預(yù)防沒有詳細的規(guī)定

12、。每一分項300工程質(zhì)量監(jiān)控不到位12工程部未根據(jù)茂華集團工程質(zhì)量管理手冊各分項工程質(zhì)量管理程序的有關(guān)要求和本項目實際情況，制定工程施工過程的檢查計劃和規(guī)定。每一分期 50013工程施工過程中，工程部未按照茂華集團工程質(zhì)量管理手冊的分項工程質(zhì)量管理程序中材料、設(shè)備和施工過程的質(zhì)量控制要求進行有效監(jiān)控和檢查，沒有及時填寫、簽認每一分項工程質(zhì)量管理程序后附的檢查表。每一份 2014進場檢驗、檢查不到位，致使不合格材料、設(shè)備等用在工程上。每一批次 100015工序檢查不到位，致使上道工序未達到合格要求而進行了下道工序施工。每一分項30016施工中沒有按照已審批確認的施工方案進行施工、組織、管理。每一

13、分項30017施工中沒有按照樣板（間）標準進行施工、檢查、驗收。每一樣板30018總包單位每月底未向監(jiān)理單位和工程部提交該月的工程質(zhì)量分析報告，或報告中各分包單位質(zhì)量情況沒有詳細列示。每一份 30019監(jiān)理單位每月底未提交監(jiān)理月報，或監(jiān)理月報中沒有列示詳細的工程質(zhì)量分析。每一份 30020子公司每月初未按照相關(guān)要求向集團工程管理部提交上月工程質(zhì)量月報，或月報中沒有詳細列示該月工程的質(zhì)量分析及評定。每一份 30021集團前次檢查所提出的工程質(zhì)量問題未進行整改，或整改落實不到位。每一問題50022工程出現(xiàn)質(zhì)量缺陷和事故時，工程部未會同監(jiān)理單位和總包單位共同進行處理，或沒有查明原因、提出處理方案并監(jiān)

14、控整改執(zhí)行，或出現(xiàn)超過一定損失額度、可能產(chǎn)生重大社會影響的質(zhì)量事故和缺陷未按照要求上報集團工程管理部。每一次 500沒有總結(jié)改進23每一分項工程階段性結(jié)束后，未按相關(guān)要求進行該分項工程在施工中的經(jīng)驗教訓(xùn)總結(jié)，提出下一步同類分項工程施工時的改進方案，做到持續(xù)改進。每一分項20024單位工程或群體工程竣工驗收后一個月內(nèi)，工程部、監(jiān)理單位、總包單位、分包單位未按照相關(guān)要求對施工過程中經(jīng)驗教訓(xùn)進行總結(jié)，沒有提出持續(xù)改進目錄每一分期 5002地基與基礎(chǔ)工程地基與基礎(chǔ)不符合要求25地基或地基工程不符合設(shè)計和驗收要求，未作處理或處理達不到要求，而進行下一步施工，影響到建筑物的安全和正常使用。每一樓 2000

15、土方開挖問題26基坑土方開挖、護坡、降水、相鄰建筑物及管線保護等方案不完整、不合理，或未按照方案進行施工。每一樓 30027開挖未采取基底標高上部預(yù)留100300mm進行人工方式清槽，造成較大面積超挖。每一樓 300回填沉陷28肥槽、房心等回填土質(zhì)不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30029土方回填未采取分層夯填，密實度不滿足設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30030散水、房心等區(qū)域出現(xiàn)明顯沉陷、破損。每一樓 500地下室滲漏31柔性防水基層的陰陽角、管根等部位未按要求施工，或基層表面清潔平整度、突出物清理等多處達不到要求，進行了防水層施工。每一樓 30032陰陽角、管根、沉降縫、變形縫等部位多處未按照要

16、求做柔性防水附加層。每一樓 30033柔性卷材防水層施工工藝、搭接長度、鋪貼方法、收頭、構(gòu)造措施等多處不符合設(shè)計和規(guī)范要求。每一樓 30034柔性防水層施工完成后，未做保護層或者保護層破損嚴重沒有進行防水層檢查修復(fù)而進行回填土施工。每一樓 30035防水砼區(qū)域所使用的砼、止水帶（條）、金屬網(wǎng)、墊塊、穿墻螺栓等不符合要求，造成地下室滲漏隱患。每一次 30036變形縫、施工縫、后澆帶、穿墻管道等關(guān)鍵部位施工處理和構(gòu)造措施，不符合設(shè)計、規(guī)范和圖集要求。每一次 300地下室結(jié)構(gòu)缺陷37鋼筋的規(guī)格、表面質(zhì)量、數(shù)量、尺寸、位置、綁扎、連接等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30038砼強度、抗?jié)B等指標不符

17、合設(shè)計要求，未進行分析、處理，未采取有效措施避免再次發(fā)生。每一次 30039砼構(gòu)件外觀多處存在跑模、錯臺、夾渣、孔洞、蜂窩、漏筋等缺陷。每一樓 3003主體結(jié)構(gòu)工程鋼筋缺陷40鋼筋加工成型、尺寸偏差等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30041鋼筋的規(guī)格、表面質(zhì)量、數(shù)量、尺寸、位置、綁扎、連接等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 300砼缺陷42砼強度、抗?jié)B等指標不符合設(shè)計要求，未進行分析、處理，未采取有效措施避免再次發(fā)生。每一次 50043未采取有效保證措施，造成低強度等級的砼澆筑或進入高強度等級要求的區(qū)域。每一次 30044結(jié)構(gòu)構(gòu)件的位置、尺寸、標高偏差超過規(guī)范要求，嚴重影響房間的方正、凈空

18、尺寸和使用功能。每一處 30045砼構(gòu)件外觀多處存在跑模、錯臺、夾渣、孔洞、蜂窩、漏筋等缺陷，未采取有效措施進行解決和改進提高。每一樓 30046砼的材料、配合比、施工工藝、養(yǎng)護、拆模等方面存在問題，造成底板、墻體、頂板等部位產(chǎn)生裂縫，影響結(jié)構(gòu)安全和正常使用。每一樓 1000砌體缺陷47現(xiàn)場拌制砂漿，砂子含泥量大于5%，后臺上料計量失控，砂漿強度統(tǒng)計波動異常，出現(xiàn)砂漿強度指標等不符合設(shè)計要求。每一樓 30048構(gòu)造柱、圈梁鋼筋的規(guī)格、表面質(zhì)量、數(shù)量、尺寸、位置、綁扎、連接等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30049拉結(jié)鋼筋規(guī)格、長度、間距等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求，或拉結(jié)鋼筋的位置多處不滿足

19、砌體模數(shù)要求。每一樓 30050構(gòu)造柱砼在砌筑墻體前澆筑，或構(gòu)造柱、圈梁等部位的砼澆筑多處不密實、脹模嚴重。每一樓 30051干磚上墻，或砌體砌筑多處不符合規(guī)范要求。每一樓 30052砌體施工前未做好放線、驗線，砌筑時未做好皮數(shù)桿，造成砌體的平整度、垂直度、陰陽角方正達不到驗收要求，影響房間凈空尺寸和正常使用。每一樓 30053砌體內(nèi)過梁每邊支座的長度多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30054砌體填充墻頂部未采用燒結(jié)磚斜向砌筑頂緊或其它可靠措施。每一樓 30055砌體結(jié)構(gòu)產(chǎn)生裂縫，影響安全和正常使用。每一處 8004屋面工程冷橋56所需鋪設(shè)保溫層的部位，保溫層鋪貼多處拼縫不嚴密、局部漏鋪，造

20、成室內(nèi)外產(chǎn)生冷橋。每一樓 30057女兒墻、露臺等部位多處保溫層未做到全封閉，造成室內(nèi)外產(chǎn)生冷橋。每一樓 300滲漏58防水基層的表層、施工孔洞、女兒墻、陰陽角、管根、變形縫、煙囪等部位多處未按照要求施工。每一樓 30059女兒墻、水落口、陰陽角、管根等細部多處未按照要求做防水附加層。每一樓 30060防水層施工工藝、鋪鋪貼方法、搭接長度、收頭、構(gòu)造措施等多處未按照要求進行施工。每一樓 30061屋面防水卷材鋪設(shè)至墻體處的上翻高度及收頭構(gòu)造措施不符合設(shè)計及圖集要求。每一樓 30062防水施工完成后，未按照相關(guān)要求進行淋（蓄）水試驗或雨后檢查，對出現(xiàn)滲漏沒有進行有效修補。每一樓 30063排水和

21、坡度不符合要求，雨后15分鐘還存在大面積積水。每一樓 30064屋面出現(xiàn)滲漏水。每一處 5005外墻裝修工程外墻滲漏65外窗臺向外坡度、窗檐鷹嘴、滴水槽尺寸等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 50066門窗框與墻體間的縫隙填充材料、填充方式、飽滿度多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30067門窗框外側(cè)未預(yù)留打膠槽口，四周的密封膠施工多處達不到要求，造成滲水隱患和密封性達不到要求。每一樓 50068外墻腳手架預(yù)留孔洞、施工穿墻螺栓孔等多處不滿足內(nèi)高外低的要求。每一樓 30069外墻腳手架預(yù)留孔洞、施工穿墻螺栓孔等在外墻裝修施工前未按要求進行封堵或多處封堵達不到要求。每一樓 30070外墻滲漏戶數(shù)

22、占本樓8%以上。每一樓 1000外墻門窗缺陷71門窗的型材、固定片、螺釘、執(zhí)手、五金件、密封膠條、玻璃、密封膠、聚氨酯發(fā)泡膠等不符合合同、設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30072外墻門窗的加工尺寸偏差、泄水孔銑鉆、密封膠條安裝等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30073門窗的固定連接、防雷連接、垂直度等多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30074成品保護措施落實不到位，造成已安裝的門窗大面積污染和損毀。每一樓 300幕墻缺陷75幕墻所使用的鋁材、鋼材、五金件、緊固件、玻璃、石材、密封材料等不符合設(shè)計、合同及規(guī)范要求。每一樓 30076幕墻的預(yù)埋件或后置埋件多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 3007

23、7幕墻的制作及安裝多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30078幕墻的金屬框架與主體結(jié)構(gòu)的防雷體系連接多處不符合要求，連接不可靠。每一樓 30079幕墻未按要求進行淋水試驗。每一樓 30080幕墻多處出現(xiàn)滲漏。每一樓 30081石材幕墻石材的表面不平整，邊緣不整齊、缺棱掉角，較普遍存在污染、裂紋、斑痕、色差、縫隙不勻不直等。每一樓 30082幕墻所使用的保溫材料及施工不符合設(shè)計、消防及規(guī)范要求。每一樓 30083幕墻的防火封堵構(gòu)造系統(tǒng)的伸縮變形能力、密封性、耐久性、耐火極限，填充材料及其保護性面層材料、施工工藝、連接、拼接等不符合要求。每一樓 300外墻保溫缺陷84外墻保溫所使用的材料不符合設(shè)計

24、、消防及規(guī)范要求。每一批次 100085外墻保溫多處粘接不牢固、拼縫不夠嚴密，有碎拼、漏拼。每一樓 30086保溫層外抹灰多處未采用抗裂砂漿加設(shè)耐堿網(wǎng)格布或金屬網(wǎng)。每一樓 30087空調(diào)板、開敞陽臺、飄窗等部位的保溫層多處未做到全封閉，造成室內(nèi)外產(chǎn)生冷橋。每一樓 30088外墻保溫板與外墻的拉結(jié)未按照施工方案和規(guī)范要求施工，存在保溫板與外墻脫落的隱患。每一樓 300外墻飾面缺陷89外墻面多處出現(xiàn)返堿。每一樓 30090外墻面平整度、垂直度、陰陽角方正、水平及豎向線角順直度達不到驗收要求，嚴重影響觀感質(zhì)量。每一樓 30091外墻面施工時未按照要求設(shè)置分格縫或分格縫填充不符合要求。每一樓 3009

25、2外墻施工中所使用材料、施工工藝、構(gòu)造措施等不符合要求，造成外墻墻面開裂或面層脫落。每一樓 3006室內(nèi)粗裝修工程衛(wèi)生間滲漏93防水基層的表層、施工孔洞、陰陽角、管根等部位多處未按要求施工。每一樓 30094暗埋管道多處未進行打壓試驗、檢驗而進行防水施工。每一樓 30095地漏、陰陽角、管根等部位多處未按要求加設(shè)防水附加層。每一樓 30096防水層的施工工藝、涂刷方法、涂刷遍數(shù)、涂刷厚度、涂刷高度、構(gòu)造措施等多處不符合驗收規(guī)范要求。每一樓 30097防水層未按要求做蓄水試驗或蓄水試驗不合格而進行下道工序施工。每一樓 30098穿衛(wèi)生間樓板、墻面的套管內(nèi)封堵多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 30

26、099防水層上保護層施工時，多處未按要求采取措施進行防水層成品的保護。每一樓 300樓地面缺陷100基層表面的油污、浮土、砂漿、落地灰未清理干凈，墻角、管根、門檻等部位的夾雜物未剔鑿干凈。每一樓 300101基層的凹凸度大于10mm或面層內(nèi)預(yù)埋設(shè)管線，造成樓地面層厚薄懸殊過大，未采取有效防止面層開裂、空鼓的處理措施。每一樓 300102未提前一天灑水使基層充分濕潤，未隨刷素水泥漿隨鋪設(shè)水泥砂漿或細石砼。每一樓 300103樓地面抹好后，未按有關(guān)要求進行養(yǎng)護，造成樓地面層較大面積開裂。每一樓 300104未采取沖筋、貼灰餅的方式控制標高、平整度，造成多處粗裝樓地面工程的平整度、標高不符合要求。每

27、一樓 300105水泥砂漿、細石砼水灰比過大，未采取有效措施，造成面層表面強度過低，或其它可控原因引起較大面積起砂。每一樓 300106樓地面墊層施工未采取有效保護措施，造成預(yù)埋在墊層內(nèi)的水電等管線嚴重損毀。每一樓 300內(nèi)墻頂棚抹灰缺陷107抹灰施工前，墻體施工中留下的孔洞（腳手架眼、預(yù)留孔洞和穿墻螺桿套管等）、砌砌體填充墻頂部、砌體填充墻外側(cè)的橫豎灰縫，多處未按照要求進行處理。每一樓 300108不同材料的連接部位，多處未采取加設(shè)金屬網(wǎng)或玻纖網(wǎng)等防裂措施。每一樓 300109抹灰層厚度超過20mm，未采取分層抹灰并加設(shè)金屬網(wǎng)或玻纖網(wǎng)等防裂措施。每一樓 300110抹灰層施工，養(yǎng)護不到位，砂

28、漿失水過早過多，造成較大面積開裂。每一樓 300111抹灰大面積空鼓、開裂。每一樓 300112抹灰施工前，未按照要求做好放線、灰餅、沖筋工作，造成多處墻體抹灰的平整度、垂直度、陰陽角方正達不到要求。每一樓 300戶門缺陷113多樘戶門加工制作質(zhì)量不符合合同及規(guī)范驗收要求。每一樓 300114戶門現(xiàn)場安裝標高誤差過大，造成多戶后期精裝修地面做法厚度預(yù)留達不到要求。每一樓 300115成品保護措施落實不到位，造成單元門、戶門大面積污染和損毀。每一樓 3007室內(nèi)精裝修工程輕質(zhì)龍骨隔墻缺陷116龍骨安裝多處不夠牢固、晃動，門窗及設(shè)備處無加強龍骨。每一樓 300117飾面板表面多處不平整、邊緣不整齊

29、，有污染、裂紋、缺角、翹曲、起皮、色差等。每一樓 300118完成面上多處孔洞、槽、線盒位置不正確、套割不吻合、邊緣不整齊。每一樓 300119節(jié)點構(gòu)造、細部做法多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 300墻磚缺陷120墻面基底的垂直度、平整度、孔洞、裂縫、空鼓、陰陽角方正及順直，多處檢查處理不到位，進行粘貼磚施工。每一樓 300121飾面磚表面多處不平整、邊緣不整齊、不對紋、對色，有污染、裂紋、缺角、色差等。每一樓 300122飾面磚鋪貼多處存在空鼓、返堿，其垂直度、平整度、陰陽角方正、縫隙寬度及平直度不符合規(guī)范要求。每一樓 300123完成面上孔洞、槽、線盒位置多處不正確，套割不吻合、邊緣不整

30、齊。每一樓 300124排磚不合理，致使完成面出現(xiàn)同規(guī)格小于三分之一長度或?qū)挾炔们械娘椕娲u。每一樓 300地磚缺陷125地面基層的平整度、孔洞、裂縫、空鼓、陰陽角方正及順直等多處不符合要求，未檢查處理，進行鋪貼磚施工。每一樓 300126飾面磚表面多處不平整、邊緣不整齊、不對紋、對色，有污染、裂紋、缺角、色差等。每一樓 300127飾面磚鋪貼多處存在空鼓、返堿，其垂直度、平整度、陰陽角方正、縫隙寬度及平直度不符合規(guī)范要求。每一樓 300128踢腳板的垂直度、上口平直度、上口出墻寬度、拼接縫、拼接高低差等多處達不到驗收規(guī)范要求。每一樓 300129排磚不合理，致使完成面出現(xiàn)同規(guī)格小于三分之一長度

31、或?qū)挾炔们械娘椕娲u。每一樓 300130裝修完成的地面在同一樓層內(nèi)出現(xiàn)高差、錯臺。每一樓 300131所選用地磚的防滑不符合規(guī)范要求。每一樓 300132裝修完成的衛(wèi)生間地面排水倒坡，造成嚴重積水。每一樓 300墻面石材缺陷133干掛石材龍骨間距、連接、平整度、垂直度、牢固不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 300134濕貼石材，墻面基底的垂直度、平整度、孔洞、裂縫、空鼓、陰陽角方正及順直等多處不符合規(guī)范要求。 每一樓 300135石材表面多處不平整、邊緣不整齊，不對紋、對色，有污染、裂紋、缺角、色差等。每一樓 300136石材的垂直度、平整度、陰陽角方正、縫隙寬度及平直度等多處不符合規(guī)范要求。每一

32、樓 300137完成面上多處孔洞、槽、線盒位置不正確、套割不吻合、邊緣不整齊。每一樓 300138完成的濕貼石材墻面出現(xiàn)較大面積空鼓。每一樓 300地面石材缺陷139地面鋪貼石材基底的平整度、孔洞、裂縫、空鼓、陰陽角方正及順直等多處不符合規(guī)范要求。每一樓 300140石材表面多處不平整、邊緣不整齊，不對紋、對色，有污染、裂紋、缺角、色差等。每一樓 300141石材的平整度、陰陽角方正、縫隙寬度及平直度等多處不符合規(guī)范要求。每一樓 300142完成的地面石材出現(xiàn)較大面積空鼓。每一樓 300143排版不合理，致使完成面出現(xiàn)同規(guī)格小于三分之一長度或?qū)挾炔们械氖摹Ｃ恳粯?300144裝修完成的地面在

33、同一樓層內(nèi)出現(xiàn)高差、錯臺。每一樓 300吊頂缺陷145飾面材料多處不潔凈、色澤不一致，翹曲、裂縫及缺損。每一樓 300146紙面石膏板吊頂，未采取防裂措施，造成石膏板面多處開裂。每一樓 300147暗龍骨金屬板吊頂較普遍平整度超過2mm,拼接縫不順直、錯臺等。每一樓 300148吊頂標高不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 300涂飾缺陷149基底的垂直度、平整度、孔洞、裂縫、空鼓、陰陽角方正及順直多處不符合規(guī)范要求。每一樓 300150室內(nèi)涂飾工程多處出現(xiàn)漏涂、透底、起皮、咬色、流墜、砂眼、刷紋等質(zhì)量缺陷。每一樓 300151多處涂飾表面不均勻、色澤不一致，出現(xiàn)明顯色差、裹棱、皺皮等質(zhì)量缺陷。每一樓

34、 300152面層垂直度、平整度、陰陽角方正等多處觀感質(zhì)量不符合要求。每一樓 300153成品保護方案落實不到位，造成已完成的成品和半成品大量污染和損毀。每一樓 300木地板缺陷154基底的平整度、孔洞、裂縫、空鼓、陰陽角方正及順直等多處不符合規(guī)范要求。每一樓 300155基層沒有鋪設(shè)珍珠棉防潮層或者鋪設(shè)高度多處未達到踢腳板上口。每一樓 300156地板完成面多處不夠潔凈光滑、圖案不夠清晰美觀、顏色不一致，有撞痕、毛刺等。每一樓 300157面層與基層之間多處不牢固有松動，地板及踢腳的表面平整度、拼縫平直度、縫隙寬度、接縫高低差不符合規(guī)范要求。每一樓 300158踢腳板的垂直度、上口平直度、上

35、口出墻寬度、拼接縫、拼接高低差等多處達不到驗收規(guī)范要求。每一樓 300裱糊缺陷159基底檢查處理不到位，立面垂直度、表面平整度、陰陽角方正、踢腳板與墻體間隙等多處達不到要求，基底粉化、起皮、裂縫未處理。每一樓 300160裱糊后各幅拼接沒達到橫平豎直，多處拼接處花紋圖案不吻合，離縫，搭接拼縫明顯。每一樓 300161壁紙、墻布粘貼多處不夠牢固，有漏貼、補貼、脫層、空鼓和翹邊。每一樓 300162壁紙墻布與裝飾線、設(shè)備線盒交接多處不嚴密。每一樓 300163壁紙、墻布陰角部位多處搭接不夠順光、陽角處有接縫。每一樓 300164成品保護方案落實不到位，造成成品、半成品較大面積的污染和損毀。每一樓

36、300 內(nèi)門缺陷165多樘內(nèi)門加工制作質(zhì)量不符合合同及規(guī)范驗收要求。每一樓 300166多樘內(nèi)門的現(xiàn)場安裝不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 300167成品保護措施落實不到位，造成多樘內(nèi)門污染和損毀。每一樓 300細部缺陷168多戶櫥柜安裝預(yù)埋件或后置埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置等不符合設(shè)計要求。每一樓 300169多戶櫥柜的造型、尺寸、安裝位置、制作和固定方法不符合設(shè)計要求，櫥柜安裝不牢固。每一樓 300170多戶櫥柜抽屜柜門開關(guān)不靈活、回位不正確。每一樓 300171護欄高度、欄桿間距、安裝位置多處不符合設(shè)計要求，護欄安裝不牢固。每一樓 3008室外市政工程管道缺陷172所敷設(shè)的市政管道或帶保溫層、

37、防腐層的管道有明顯破損、倒坡，即進行土方回填。500173所敷設(shè)市政管道的連接、保溫、防腐等不符合設(shè)計及規(guī)范要求。500管井堵塞174室外已完成的市政管井未采取封擋和保護措施，井內(nèi)或管內(nèi)存有大量施工垃圾等雜物。每一處 300175驗收時，雨污水管井內(nèi)大量存水、排水不暢、堵塞。500回填沉陷176市政管線進行回填土施工時，回填土或基槽中有大量的塊狀物、管線保護層中含有大顆粒硬雜物，未進行分揀處理或清理，造成嚴重的工程質(zhì)量隱患。500177室外市政工程回填時，未采取分層夯填或碾壓，密實度達不到設(shè)計及規(guī)范要求，路面、管井周圍出現(xiàn)明顯下沉、開裂等現(xiàn)象。每一處 300管線爆裂178交付使用一年內(nèi)，有壓管

38、線爆裂。每一次 500驗收失控179室外市政管線未按照要求進行隱蔽工程檢測、試驗、檢查驗收。5009室內(nèi)水暖通風工程管道堵塞180室內(nèi)采暖、給排水管道甩口未做封堵或管道中存有雜物。每一樓 300安裝反向181給水水表、熱計量表、閥門等安裝反向。每一處 200封堵缺陷182穿防水砼結(jié)構(gòu)層套管的封堵材料和做法多處不符合設(shè)計及規(guī)范要求。每一樓 500成品損毀183成品保護措施落實不到位，致使已安裝完畢的水暖管道、散熱器、水泵、風機等外觀嚴重破損。每一樓 300驗收失控184室內(nèi)水暖工程未按照要求進行隱蔽工程檢測、試驗、檢查驗收。每一樓 30010電氣及設(shè)備工程預(yù)留預(yù)埋缺陷185PVC管、JDJ管與接

39、線盒連接未加鎖母；箱、盒開長孔，多管通過長孔與箱、盒連接，不符合規(guī)范要求。每一樓 300186電管固定不符合規(guī)范要求；暗埋接線盒固定不牢，沒有緊貼模板，造成拆模后找不到盒子。每一樓 300187暗配管彎扁度、彎曲半徑不符合規(guī)范要求。每一樓 300188暗配管連接未采用專用接頭，當采用JDG管暗敷設(shè)時，管連接處管箍的緊定螺釘未擰緊，且未采取密封措施；當采用PVC管時，套管連接處未涂抹PVC膠或套管連接不牢。每一樓 300189暗配管施工完畢至穿線前管頭未進行封堵。每一樓 300190公共部位頂板安裝的燈具、煙感、廣播等設(shè)備未進行位置排列優(yōu)化，觀感較差。每一樓 300線纜敷設(shè)缺陷191電線在線槽內(nèi)

40、敷設(shè)時，未按回路綁扎；垂直線槽敷設(shè)線纜時，未將線纜用絕緣扎帶固定在橫檔上，間距不符合規(guī)范要求；線槽內(nèi)線纜沒有標識。每一樓 300192室外電纜進樓未按規(guī)范施工，電纜與套管之間的縫隙未填堵密實造成從電纜套管漏水進入室內(nèi)。每一樓 500等電位施工缺陷193戶內(nèi)衛(wèi)生間等電位施工不符合規(guī)范及圖紙要求，衛(wèi)生間內(nèi)金屬器（潔）具、金屬管道和金屬支架未全部與等電位箱內(nèi)接地母排連接。每一樓 300配電柜（箱）安裝缺陷194配電柜（箱）固定、安裝，箱柜內(nèi)線纜敷設(shè)、盤線、壓接，以及接地等不符合規(guī)范要求；配電柜（箱）操作、運行不正常。每一樓 500195配電柜（箱）內(nèi)漏電保護設(shè)置不符合圖紙及規(guī)范要求每一樓 500防雷

41、及接地安裝缺陷196屋頂避雷裝置安裝不符合規(guī)范要求，包括避雷帶安裝不牢固、不順直，焊接長度及焊接質(zhì)量不滿足規(guī)范要求，焊接處未采取防腐措施。每一樓 500197避雷引下線的施工不符合圖紙及規(guī)范要求，避雷引下線與避雷帶、接地極的連接不符合規(guī)范要求。每一樓 500198接地裝置的施工不符合圖紙及規(guī)范要求，包括接地鋼筋的規(guī)格、鋼筋的焊接連接等。每一樓500弱電功能缺陷199戶內(nèi)可視對講分機屏幕畫面不清晰，且未達到規(guī)范要求；戶內(nèi)緊急按鈕和紅外探測器等家庭報警系統(tǒng)使用功能不正常。每一樓 500200視頻監(jiān)控系統(tǒng)中畫面不清晰，且各設(shè)備運行操作不符合功能要求。每個功能200元201停車場出入口的停車管理設(shè)備選定和安裝不符合要求，造成司機取卡、讀卡不方便、設(shè)備靈敏度差等缺陷，嚴重影響車輛出入。每一分期50011電梯工程安裝缺陷202曳引機、導(dǎo)向輪的固定不可靠、不緊密，曳引輪、導(dǎo)向輪垂直度、平行度不符合規(guī)范要求，導(dǎo)軌支架安裝不牢固，導(dǎo)軌水平、垂直度偏差不符合施工規(guī)范要求，導(dǎo)軌接頭處縫隙及臺階修光長度不符合規(guī)范要求，致使電梯運行不平穩(wěn)、不舒適，噪音不符合標準要求。每部電梯300元203轎廂地坎與各層門地坎間距不一致、不平行，層門門扇與門扇，門扇與門套，門扇下端與地坎的間隙及門機安裝不符合規(guī)范要求，門機導(dǎo)軌槽里有雜物從而導(dǎo)致電梯開關(guān)門不正常，或?qū)е聦娱T、轎廂門受損。每部電梯300元204轎