造價(jià)人生專(zhuān)訪(fǎng)講義全

1、WORD.9/9造價(jià)人生專(zhuān)訪(fǎng)系列造價(jià)人生之一：專(zhuān)訪(fǎng)某建設(shè)單位造價(jià)人員工（真實(shí)）2007年2月1曰，老造對(duì)某房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)預(yù)算部工進(jìn)行了專(zhuān)訪(fǎng)。工今年四十三歲，方臉、濃眉、身高在1.74米上下、身材中等，愛(ài)好書(shū)法、中國(guó)畫(huà)。工1986年工作，先后在房產(chǎn)公司、建委設(shè)計(jì)室、審計(jì)局審計(jì)所、某水利部門(mén)、某路橋公司工作過(guò)，從事過(guò)造價(jià)工作、審計(jì)工作、設(shè)計(jì)工作。目前在某房地產(chǎn)公司任預(yù)算部經(jīng)理一職。其人生的經(jīng)歷可以說(shuō)得上是起起伏伏。坐下后我們聊了起來(lái)。一、關(guān)于“甲方”工作容的訪(fǎng)談1、老造：您目前在甲方主要做什么工作？您如何評(píng)價(jià)您目前的工作？工：目前在甲方主要做招投標(biāo)、撥付款審核、預(yù)結(jié)算工作，擔(dān)任預(yù)算部經(jīng)理一職。對(duì)于我目

2、前的工作現(xiàn)狀，基本滿(mǎn)意，總體一個(gè)字“累”。但在我們這個(gè)團(tuán)隊(duì)里，我和大家一樣，心情都是舒暢的。大家工作熱情、相互學(xué)習(xí)、相互交流，很融洽。自從我接管預(yù)算部以來(lái)，大家工作的環(huán)境、狀態(tài)、發(fā)生了很大的變化，同事們都一致認(rèn)為：只要工作的心情好，能學(xué)到知識(shí)，再累又有什么關(guān)系呢？2、老造：您認(rèn)為甲方的造價(jià)人員是否很輕松？您認(rèn)為在甲方工作能鍛煉出真正的有實(shí)力的造價(jià)人員嗎？工：作為甲方的造價(jià)人員，我認(rèn)為工作并不輕松。如果你只想局限于算算工程量、套套單價(jià)，那工作是非常輕松，在辦公室?guī)缀鯖](méi)什么事情可做。但我們這就不一樣，每人除了干好自身本職的工作之余還要做如下幾項(xiàng)工作：（1）現(xiàn)場(chǎng)跟蹤審查：對(duì)工程進(jìn)度每星期進(jìn)行一次實(shí)地

3、記錄，登記臺(tái)帳備案保存；了解施工單位本星期的材料需求情況，針對(duì)相關(guān)材料進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查，登記臺(tái)帳備案保存；收集施工單位當(dāng)星期的氣象記錄、人員安排、機(jī)械進(jìn)退場(chǎng)情況，登記臺(tái)帳備案保存；現(xiàn)場(chǎng)對(duì)當(dāng)周工程變更的容、甲方指派工作、有關(guān)簽證的容，進(jìn)行實(shí)體的對(duì)照、簽量工作，無(wú)甲方預(yù)算人員簽字的有關(guān)單證一律無(wú)效。并對(duì)以上容進(jìn)行臺(tái)帳登記備案保存。（2）組織研究招投標(biāo)書(shū)、合同的草擬工作：對(duì)已施工的標(biāo)段和即將招標(biāo)的標(biāo)段，組織預(yù)算人員對(duì)招標(biāo)、投標(biāo)書(shū)的容、招標(biāo)過(guò)程、評(píng)標(biāo)過(guò)程進(jìn)行文字整理，整理出經(jīng)驗(yàn)、問(wèn)題的所在等，以備在新的招標(biāo)過(guò)程中引用或規(guī)避。對(duì)合同約束的款項(xiàng)，逐字逐句進(jìn)行訂正（包括每個(gè)標(biāo)點(diǎn)），推敲每個(gè)字句的用意、深度、可能

4、發(fā)生的變化等（比如“定金”和“訂金”的區(qū)別；“付至總造價(jià)”和“付至該工程總造價(jià)”、 “該單位工程總造價(jià)”有什么不同； “工程直接費(fèi)”和“定額直接費(fèi)”有什么不一樣，一個(gè)逗點(diǎn)和一個(gè)句點(diǎn)的作用等等）。（3）對(duì)在建的工程進(jìn)行指標(biāo)分析：研究增加造價(jià)的原因，比如建筑的布局對(duì)造價(jià)的影響；層高對(duì)造價(jià)的影響；結(jié)構(gòu)對(duì)造價(jià)的影響等。（4）積極參與建筑工程前期的工作：積極參與建筑工程前期設(shè)計(jì)方案的論證、環(huán)境方案的評(píng)估，提出降低工程造價(jià)的方案或答辯；協(xié)同法律部門(mén)對(duì)施工合同進(jìn)行草擬、制定、簽訂等。（5）介入固定資產(chǎn)前期的測(cè)算：對(duì)已交付使用的工程項(xiàng)目，介入房產(chǎn)面積的測(cè)量、計(jì)算。配合房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行房產(chǎn)的編號(hào)、房產(chǎn)面積的計(jì)算、公

5、共面積的分?jǐn)偅页霾缓侠淼牡胤竭M(jìn)行問(wèn)題答辯。今年我們就找出建筑面積二百多平方米的沿街商鋪，為公司挽回經(jīng)濟(jì)損失將近三百多萬(wàn)元。這五項(xiàng)工作都是我們工作的容。我認(rèn)為，在甲方做造價(jià)人員，不能只局限于做做預(yù)算、進(jìn)度款撥付的審查。要全面發(fā)展，沒(méi)有人一輩子只想做預(yù)算人員。經(jīng)理、副總你也可以來(lái)當(dāng)。只有不斷地充實(shí)自己，你才能有充分發(fā)展的空間。造價(jià)人員應(yīng)該學(xué)會(huì)找事情去做，并且對(duì)應(yīng)完成的任務(wù)不能有任何的借口不去做，我的宗旨就是不論你做什么事情（不分專(zhuān)業(yè)）都要堅(jiān)持：“沒(méi)有任何借口”，“借口的實(shí)質(zhì)就是推卸責(zé)任”，“找借口不如說(shuō)我不會(huì)或不知道”。依此來(lái)激勵(lì)大家進(jìn)行充電、學(xué)習(xí)。只有這樣才能磨練每個(gè)人，才能鍛煉出真正有實(shí)力的

6、造價(jià)人員。3、老造：作為甲方的一名造價(jià)人員，您目前工作中感覺(jué)自己的技能最缺憾點(diǎn)什么，或者說(shuō)哪些方面感覺(jué)有點(diǎn)力所不與需要充電？工：我目前工作中感覺(jué)自己的技能最缺憾的就是：知識(shí)面不夠系統(tǒng)全面。比如大型的電站、電器安裝、有些大型的安裝項(xiàng)目等工程，因?qū)I(yè)的不同無(wú)緣遇到。這方面的知識(shí)比較缺乏，對(duì)于一般的強(qiáng)弱電、給排水安裝只是一般的了解，沒(méi)有很好的掌握，也許這方面我需要充電，但今年都40幾歲的人啦，如今總感到力不從心。二、關(guān)于職業(yè)生涯的訪(fǎng)談1、老造：您認(rèn)為在建設(shè)單位、施工單位、咨詢(xún)單位或其他，在哪類(lèi)單位更能鍛煉自己？您感覺(jué)自己更合適在哪類(lèi)單位工作？工：我認(rèn)為不論在哪種單位都是一個(gè)鍛煉自己的好地方，不過(guò)是側(cè)

7、重點(diǎn)不同罷了。從我這么多年的工作來(lái)看，我可能更適合在建設(shè)單位工作，在建設(shè)單位如何開(kāi)展工作我比較熟悉。2、老造：如果一名工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)的大學(xué)生畢業(yè)后直接到甲方單位工作，您會(huì)給他些什么忠告？工：我會(huì)告訴他：（1）要安下心來(lái)，整理一下思緒，盡快熟悉周?chē)沫h(huán)境，準(zhǔn)備接受繁重的工作。（2）告訴他學(xué)會(huì)服從，因?yàn)榉氖且磺械拈_(kāi)始，只有學(xué)會(huì)了服從他人的人，才會(huì)被別人服從。（3）告訴他如何才能會(huì)事業(yè)有成，讓他認(rèn)識(shí)到是“想”成為事業(yè)有成的人，還是“一定要”成為事業(yè)有成的人。這樣他才能靜下心來(lái)向成功者學(xué)習(xí)，做成功者所做的事情，了解成功者思考的模式，運(yùn)用到自己的身上。（4）告訴他，人的持之以恒是改變?nèi)松\(yùn)的要素，這樣

8、他才能知道自己該做些什么，再?zèng)Q定展開(kāi)行動(dòng)，珍惜在行動(dòng)中能得到的“東西”。但不能死腦筋，如果在做的過(guò)程中沒(méi)有成效，就換個(gè)方法試一試。（5）告訴他，如果能在工作中學(xué)習(xí)，他就能很快充實(shí)自己，干什么都不可能會(huì)失敗。（6）最后要告訴他的是，只要經(jīng)過(guò)實(shí)際上的努力，就會(huì)得到意想不到的東西，就會(huì)有雙重的回報(bào)，只要能堅(jiān)持下去，明天的“明星”就會(huì)是你。三、關(guān)于業(yè)主方造價(jià)人員工作技能的訪(fǎng)談1、老造：您在目前計(jì)算工程量是用什么方式？手工還是軟件？您目前還經(jīng)常親手做預(yù)結(jié)算工作嗎？工：我們目前計(jì)算工程量是利用AutoCAD和Excel進(jìn)行的，沒(méi)有用專(zhuān)門(mén)的算量軟件，也可以說(shuō)是手工計(jì)算吧。但是鋼筋混凝土中的鋼筋計(jì)算，采用的是

9、鋼筋軟件計(jì)算。因?yàn)槲覇挝婚_(kāi)發(fā)的項(xiàng)目很大，人手少，每人配給的任務(wù)多，目前還經(jīng)常親手做預(yù)結(jié)算。2、老造：在與施工單位的接觸中，您也許會(huì)接觸到許許多多來(lái)自第一線(xiàn)的成本等的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，您認(rèn)為做為甲方造價(jià)人員是否有收集、整理這些數(shù)據(jù)的必要？如果有必要的話(huà)，您是如何收集的，您認(rèn)為如何利用這些數(shù)據(jù)才是合理的？工：（1）很有必要。我舉個(gè)例子吧，有一次我單位在一個(gè)二次裝修的工程中，有一些原來(lái)留置的樓梯洞口需要補(bǔ)洞的結(jié)算（原來(lái)一層、二層是一間一間的沿街門(mén)面，二層現(xiàn)更改為辦公區(qū)域）。施工方上報(bào)的預(yù)算綜合單價(jià)是397元/m2，但我方計(jì)算的綜合單價(jià)為224元/m2。他們拿出很多關(guān)于采用60*60*5槽鋼加固、有關(guān)材料單價(jià)

10、的簽證單，我們就拿出在現(xiàn)場(chǎng)拍照的照片，照片顯示當(dāng)時(shí)他們施工時(shí)實(shí)際采用40*40*4角鋼加固，還拿出當(dāng)時(shí)他們的材料員提供的有關(guān)材料的進(jìn)價(jià)單。僅此一項(xiàng)就為公司節(jié)省五六萬(wàn)元，這能說(shuō)沒(méi)有必要么？為此我公司還辭退了兩名駐工地的技術(shù)人員（他們出具假的簽證單）。（2）至于如何搜集，我們預(yù)算部有兼職工地巡視員，巡視工地時(shí)，帶有相機(jī)、錄音、各類(lèi)表單。特別是那些隱蔽的部位，我們認(rèn)為有必要的部位，都進(jìn)行如實(shí)地記錄，回公司對(duì)巡視記錄進(jìn)行會(huì)簽，不管有用與否，分星期進(jìn)行整理歸類(lèi)存檔。存檔容有材料單價(jià)方面的、有關(guān)于施工進(jìn)度的、有關(guān)于隱蔽工程的、有關(guān)于工地人工機(jī)械設(shè)備情況的、有關(guān)于施工技術(shù)（施工方案）方面的。總之很細(xì)。（3）

11、作為施工單位，他們也很不易，我們掌握這些基礎(chǔ)資料不外乎事后有一個(gè)準(zhǔn)備，對(duì)施工單位施工的工程實(shí)體，站在反方向的立場(chǎng)上進(jìn)行“假算”，核實(shí)工程實(shí)際的成本和利潤(rùn)的圍。如果在工程結(jié)算時(shí)，他們的資料“相對(duì)比較真實(shí)”，一般我們是不會(huì)做的太絕的，能不出示就不出示。這樣莢徽顧了雙方的上層關(guān)系、我們還能充當(dāng)了和事好人。但反之，他們超出了底線(xiàn)（一般誤差超過(guò)了10%），那就不一樣了，你們能猜出來(lái)我會(huì)怎么做。3、老造：對(duì)自己經(jīng)手過(guò)的造價(jià)成果，如預(yù)算、結(jié)算等，你是否有收集整理的習(xí)慣？如整成指標(biāo)什么的。您認(rèn)為造價(jià)指標(biāo)對(duì)甲方來(lái)說(shuō)是否有用？如何利用？工：以前我常常整理，現(xiàn)在都是部門(mén)的其他人員在干，我過(guò)過(guò)目就行了。那些造價(jià)成果太

12、有用了。我告訴我們部門(mén)的每一個(gè)人，你們想不想一拿到施工圖或施工方案就可以很準(zhǔn)確的估算出工程的造價(jià)？如果想這樣，“就給我”在做好每一個(gè)預(yù)算之后，都要進(jìn)行造價(jià)指標(biāo)分析，分析出“占地率”（每一個(gè)方案的建筑工程用地面積和總用地面積之比）、 “容積率”、 “綠化比率”、分析出每個(gè)單位工程的“單方造價(jià)”、“單方材料用量、人工用量、機(jī)械臺(tái)班用量”、分析出每個(gè)單位工程的“形狀對(duì)造價(jià)的影響比值”、“層高對(duì)造價(jià)影響的比值”、“結(jié)構(gòu)對(duì)造價(jià)影響的比值”（用各類(lèi)對(duì)照表）、分析出每個(gè)單位工程采用不同“施工方案對(duì)工程的影響比率”（一般假定2到3個(gè)，比如采用塔吊和卷?yè)P(yáng)機(jī)造價(jià)的不同、采用基礎(chǔ)大開(kāi)挖和按圖紙施工有什么不同、土方的

13、運(yùn)距在什么位置最合理等等）。分析出每個(gè)單位工程不同的開(kāi)間、進(jìn)深對(duì)造價(jià)有什么影響等。有了這些基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，用來(lái)分析一個(gè)工程造價(jià)成本高低、造價(jià)的多少就方便得多了。四、關(guān)于全過(guò)程造價(jià)控制的訪(fǎng)談1、老造：做為甲方造價(jià)人員如何進(jìn)行全過(guò)程造價(jià)控制？您在工作中可有思考或單位可有好的操作規(guī)程？工：造價(jià)控制是一個(gè)非常復(fù)雜的事情，但如果你抓住了要點(diǎn)，那也就不成為什么難題了。我們制定有成本控制要點(diǎn)。另外公司也在參與。公司和預(yù)算部監(jiān)測(cè)成本控制的執(zhí)行情況，重點(diǎn)在變更和簽證上。容包括1）確保所有變更都是準(zhǔn)確的記錄。2）防止把不正確的、不適宜的、未批準(zhǔn)的變更納入決算。3）對(duì)批準(zhǔn)的變更容進(jìn)行實(shí)際跟蹤。4）密切關(guān)注有關(guān)變更的形式和

14、容（比如變更是口頭的、是書(shū)面的、是直接的、是間接的、是公司要求的、是施工方要求的、是部提出的、是外部提出的、是強(qiáng)制規(guī)定的、是可選擇的等）。2、老造：如果施工單位提交給一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)簽證需要您簽字確認(rèn)，但您認(rèn)為容不實(shí)不想簽，但施工單位負(fù)責(zé)人與你們單位有某種“密切關(guān)系”，您如何處理能達(dá)到既不得罪對(duì)方又能有效保護(hù)自己？工：這需要一點(diǎn)技巧。首先我會(huì)告訴他：“這份單據(jù)我可以簽，但你知道我簽后的后果么？1）簽這樣的單據(jù)別人會(huì)認(rèn)為我從你處得到很大的好處換來(lái)的，如果你非要把我的飯碗給端掉，我沒(méi)有意見(jiàn)，但我的家小怎么辦你？2）這樣的決定是你們的領(lǐng)導(dǎo)安排的么（明知故問(wèn)）？回答是，我就說(shuō)，好吧，等我找到你們的領(lǐng)導(dǎo)談?wù)労笤?/p>

15、簽，你先帶回去吧（以后他們的領(lǐng)導(dǎo)打我是不會(huì)接聽(tīng)的）。回答不是，我會(huì)說(shuō)，你的難處我知道，如果我不簽，你不好交差；如果我簽了，我也不好交差。你看怎么辦呢？是不是這樣？單據(jù)你先帶回去，等我和我的領(lǐng)導(dǎo)商量后再辦，你看行么？這樣既不傷和氣又能委婉的推托掉。你既要讓他們知道你的難處，又要讓他們知難而退。3、老造：如果工程結(jié)算中，初步的結(jié)果比你們想象的要多，而領(lǐng)導(dǎo)批示你造價(jià)必須要再壓一些，您會(huì)如何執(zhí)行這些指示？工：這個(gè)我的方法很簡(jiǎn)單，一般在給我的領(lǐng)導(dǎo)匯報(bào)工作時(shí)，我會(huì)告訴他：該工程基準(zhǔn)造價(jià)的圍在那里（此數(shù)據(jù)易高不易低，比如工程的實(shí)際造價(jià)為730-750元/m2，你應(yīng)告訴他在740-780元/m2之間，包括可能

16、最高價(jià)的原因）。施工方最高結(jié)算價(jià)可能是多少（這要在你的頭腦里有一個(gè)清醒的慨念，比如750-770元/m2），給自己留好余地。實(shí)際施工方上報(bào)的結(jié)算價(jià)為760元/m2。這時(shí)候老板讓再降一些，我就會(huì)找到施工方進(jìn)行商談，告訴他經(jīng)我們的預(yù)算該工程結(jié)算價(jià)僅僅為700-730元/m2（當(dāng)然是不真實(shí)的數(shù)據(jù)），并指出他們的結(jié)算的毛病所在（找出預(yù)算中工程量有出入的地方，套錯(cuò)項(xiàng)的地方、變更手續(xù)不全的地方）讓他們自動(dòng)讓價(jià)，直至達(dá)到領(lǐng)導(dǎo)批示的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到也沒(méi)關(guān)系，因?yàn)轭I(lǐng)導(dǎo)知道你已經(jīng)努了力。如果施工方真的水分很大，又不想降價(jià)，這樣也沒(méi)關(guān)系，我會(huì)讓他無(wú)休止的修改。時(shí)間一拖再拖，當(dāng)他們實(shí)在拖不下去的時(shí)候，就會(huì)認(rèn)你宰割了。哈哈

17、。五、關(guān)于業(yè)主方造價(jià)人員公關(guān)能力的調(diào)查1、老造：很多甲方人員可能不能正確擺正自己的位置，在施工單位面前感覺(jué)高人一等，您認(rèn)為作為甲方造價(jià)人員，如何做才能維護(hù)本單位的利益，同時(shí)也能正確維護(hù)自己的利益？工：首先你應(yīng)把自己和施工單位的位置擺正，業(yè)主與施工單位一般是平級(jí)的單位，不外乎是個(gè)買(mǎi)方和賣(mài)方的關(guān)系，雖然這種買(mǎi)賣(mài)關(guān)系比較特別。你要記住是建立在平等的基礎(chǔ)上的，你不能高人一等，更不能以領(lǐng)導(dǎo)者的身份自居。對(duì)待施工方的每一個(gè)成員（包括施工的工人），都要和藹友善。我常告訴我的同事：要想別人善待自己，就必須先善待別人。比如我們經(jīng)常到工地巡視，我總是這樣，不管遇到工地上的什么人，我都要先打招呼，自己不會(huì)吸煙，身上

18、也常常備有香煙，遇見(jiàn)工人、帶班、工地的施工員、材料員等都主動(dòng)遞上香煙，和他們客套幾句。這樣做的目的不外乎是討個(gè)人緣近乎，既便利了我們的工作，又在工地上樹(shù)立了友善的形象，何樂(lè)而不為呢？2、老造：一些業(yè)主單位常常會(huì)委托一些造價(jià)咨詢(xún)公司進(jìn)行預(yù)結(jié)算審核或造價(jià)控制，做為建設(shè)方的造價(jià)人員，如何正確處理與審價(jià)單位、施工單位的關(guān)系？工：造價(jià)咨詢(xún)公司服務(wù)的對(duì)象是你的公司，它要對(duì)公司工程造價(jià)真實(shí)性負(fù)責(zé)，做為建設(shè)方的造價(jià)人員，應(yīng)對(duì)他們的行為行使監(jiān)督權(quán)；如果在過(guò)程中發(fā)現(xiàn)有不利于結(jié)算價(jià)真實(shí)性的問(wèn)題出現(xiàn)，就可以建議中止合同關(guān)系（在簽訂合同時(shí)注明即可）。但施工單位就不一樣啦，你不能因某個(gè)構(gòu)件監(jiān)測(cè)不合格，就要求終止合同，這是

19、一個(gè)方面的區(qū)別。造價(jià)咨詢(xún)公司多是事后服務(wù)，在整個(gè)工程實(shí)施的過(guò)程中并沒(méi)有參加，應(yīng)對(duì)他們提供知情權(quán)；在他們服務(wù)的過(guò)程中，做為建設(shè)方的造價(jià)人員，應(yīng)主動(dòng)向他們提供建設(shè)期間的佐證，以便于能更快更好的出成果。而對(duì)于施工單位，就大可不必了，因?yàn)樵谡麄€(gè)建設(shè)過(guò)程中他們都是參與者，有些甚至比建設(shè)方的造價(jià)人員都熟悉。這里要做到的就是，有些施工單位不應(yīng)該知道的東西，就不能外泄。對(duì)于他們各自的交往、不必介意，更不能沒(méi)有根據(jù)的亂猜疑，他們會(huì)有他們的工作準(zhǔn)則?？傊?，要想處理好這三方的關(guān)系，就應(yīng)做到弛有度、外松緊、不卑不亢，盡量不和其中的一方引發(fā)不必要的正面沖突。六、關(guān)于建設(shè)單位造價(jià)人員生存狀態(tài)的訪(fǎng)談1、老造：您對(duì)自己目前的

20、生存狀況的如何評(píng)價(jià)？您感覺(jué)到競(jìng)爭(zhēng)的壓力大嗎？工：感覺(jué)競(jìng)爭(zhēng)的壓力還是挺大的，生存狀況是有點(diǎn)艱難。慢慢的年齡大啦，有實(shí)力的后生所受的教育比我更系統(tǒng)，總感到有些力不縱心。但我自認(rèn)現(xiàn)在還能應(yīng)付得了。再停幾年不知會(huì)怎樣可就不知道了。 2、老造：在過(guò)去2006年您做為一名普通的工程造價(jià)人員，經(jīng)濟(jì)收入怎么樣？可否做一透露？工：自我感覺(jué)經(jīng)濟(jì)收入還算可觀吧，算是中產(chǎn)階級(jí)的收入吧。3、老造：回首自己這幾年所走的路，你有什么遺憾的地方？對(duì)未來(lái)，你有什么愿望？工：說(shuō)到遺憾，就是沒(méi)上過(guò)正規(guī)大學(xué)，沒(méi)有垮龍門(mén)的“綠卡”。 由于上學(xué)時(shí)“不努力”，沒(méi)考上正規(guī)大學(xué)，后被公司派到某大學(xué)進(jìn)修，學(xué)習(xí)工業(yè)與民用建筑專(zhuān)業(yè)。但總感覺(jué)這是我一

21、生的一個(gè)遺憾。至于愿望，有一個(gè)，就是再等幾年想寫(xiě)一本個(gè)人的自傳。也算是來(lái)到這個(gè)世界留下的一個(gè)腳印吧。老造：感您接受專(zhuān)訪(fǎng)，您07年工作愉快、愿望得以實(shí)現(xiàn)。工：好的。造價(jià)人生之二：專(zhuān)訪(fǎng)某咨詢(xún)公司工程部負(fù)責(zé)人工（真實(shí)）以下是對(duì)某咨詢(xún)公司工程部負(fù)責(zé)人工的真實(shí)訪(fǎng)談?dòng)涗?，?duì)我們?cè)靸r(jià)人有很大的啟發(fā)作用。2007年元月19號(hào)下午，老造來(lái)到某造價(jià)咨詢(xún)公司，按約定以建筑時(shí)報(bào)造價(jià)師周刊的名義對(duì)該公司工程部負(fù)責(zé)人工進(jìn)行了專(zhuān)訪(fǎng)。三年前，老造與工有一面之緣，三年不見(jiàn)了，不知工有何變化。造價(jià)公司位于某寫(xiě)字樓十層，走進(jìn)辦公室，里面雖小，但寬敞明亮，而且還有一個(gè)小的活動(dòng)區(qū)，配有乒乓球臺(tái)等健身器具。幾個(gè)工作人員正在緊地忙碌著。迎

22、面走來(lái)一位身材矮小、瘦弱，四十來(lái)歲，戴著副眼鏡的人，他就是工，三年未見(jiàn)，依舊是那么精神。工他1986年開(kāi)始參加工作，在施工單位一做就是九年，先是做了兩年的施工員，后又做了七年的施工單位預(yù)算員。1995年，開(kāi)始轉(zhuǎn)到某咨詢(xún)單位工作。2003年轉(zhuǎn)到目前的造價(jià)工作工作，一直在做造價(jià)工作，業(yè)務(wù)比較全面，土建、安裝都做。工說(shuō)，06年底受領(lǐng)導(dǎo)委派，擔(dān)任工程部的負(fù)責(zé)人，除做具體造價(jià)工作外，還負(fù)責(zé)些曰常的管理工作。坐下后，我們就聊了起來(lái)。一、關(guān)于全過(guò)程造價(jià)控制業(yè)務(wù)的訪(fǎng)談老造：我想問(wèn)一下全過(guò)程造價(jià)控制業(yè)務(wù)我們公司是否展開(kāi)？有否較好的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)？工：工程造價(jià)全過(guò)程控制業(yè)務(wù)對(duì)我們來(lái)說(shuō)也是一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)，06年我們剛剛開(kāi)始

23、這方面的嘗試。我們接了兩個(gè)辦公樓項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)控制。我們的全過(guò)程造價(jià)面還比較窄，并不是嚴(yán)格意義上的全過(guò)程造價(jià)控制。我們做的只是施工階段的全過(guò)程造價(jià)控制，工作容主要包括預(yù)算的審核、設(shè)計(jì)變更與簽證涉與造價(jià)容的審核、與施工過(guò)程中對(duì)業(yè)主提供造價(jià)咨詢(xún)建議。我們基本上是按照千分之六的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行收費(fèi)的。二、關(guān)于業(yè)務(wù)控制制度的訪(fǎng)談老造：你們可有成形的業(yè)務(wù)控制制度？工：前幾年，我們公司的副總（MBA）負(fù)責(zé)起草了一些制度，還比較全面，有二三百頁(yè)呢？當(dāng)然有些在執(zhí)行，有些執(zhí)行起來(lái)現(xiàn)在還有些問(wèn)題，需要不斷的完善。老造：那你們對(duì)業(yè)務(wù)質(zhì)量如何進(jìn)行控制？工：我們的制度還是有些問(wèn)題，現(xiàn)在業(yè)務(wù)質(zhì)量的好壞，還是主要靠造價(jià)人員的個(gè)人

24、能力與素質(zhì)，公司在控制業(yè)務(wù)質(zhì)量方面的作用很弱。三、關(guān)于工程量計(jì)算方式的訪(fǎng)談老造：在工程量計(jì)算的方式上，您是按三線(xiàn)一面順序、定額子目順序、圖紙順序、施工順序中的哪一種或是其他更好的方法？工：對(duì)土建工程量的計(jì)算，我基本上是按施工順序來(lái)算的，并結(jié)合三線(xiàn)一面。這可能是與我做過(guò)施工員的經(jīng)驗(yàn)有關(guān)，我感按施工順序，就是按房子建造的順序來(lái)算，我感到才不會(huì)遺漏。當(dāng)然具體用什么方法應(yīng)根據(jù)人人的工作背景來(lái)定。而且在確定計(jì)算方式的時(shí)代要根據(jù)工程的具體情況，哪種方式簡(jiǎn)單用哪種方式，不宜固定模式。四、關(guān)于算量工具的訪(fǎng)談老造：您在目前計(jì)算工程量是用什么方式？手工還是軟件？記著三年前我見(jiàn)到你時(shí)，你是用手工方式，你說(shuō)你們咨詢(xún)單位沒(méi)人用圖形算量軟件算量的，不知三年未見(jiàn)可有變化。工：當(dāng)然有變化，還很大呢。我現(xiàn)在基本上不用手工計(jì)算了，除非一些小的工程或磚混住宅樓。我們現(xiàn)在算量基本都是用圖形算量軟件了，我們公司的人現(xiàn)在有人用魯班算量軟件，有人用廣聯(lián)達(dá)軟件，還有個(gè)人用鵬業(yè)的。使用圖形算量軟件后，感覺(jué)不用人工考慮一些扣減關(guān)系，大腦輕松了。我算量時(shí)，基本上是用軟件還算鋼筋與結(jié)構(gòu)，再算其他。老造：那效率您感覺(jué)如何？工：這要看具體是什么樣的工程，如果是簡(jiǎn)單的、規(guī)則的磚混住宅樓，