質(zhì)量通病防治控制措施方案修改

1、質(zhì)量通病防治控制措施方案一、工程概況水木年華二期住宅項(xiàng)目B區(qū)1#-14#別墅工程位于常州新北區(qū)天目山路以東、三井河路以北，建筑面積為：14037。本工程均為鋼筋混凝土框架三層別墅。二、編制依據(jù)1. 水木年華二期住宅項(xiàng)目B區(qū)1#-14#別墅工程施工圖。 2 .我公司的技術(shù)、機(jī)械設(shè)備裝備情況及管理制度。 3. 國(guó)家和行業(yè)現(xiàn)行的施工及驗(yàn)收規(guī)范。 4.混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50204-2002) 5.建筑地面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50209-2002) 6.屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50207-2002) 7.建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范 (GB50210-2002) 8.建筑地

2、基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范（GB50202-2002） 9.砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范(GB50203-2002) 10.建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50300-2001) 11.住宅工程質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn)(DGJ32/J16-2005) 三、施工部署、質(zhì)量控制流程及組織措施本工程工期緊，施工部署按照“先地下后地上、先結(jié)構(gòu)后裝飾”的原則，實(shí)行平面分段，立體分層，同步施工的施工方法，按照系統(tǒng)工程原理，精心組織各工種、各工序的作業(yè)，對(duì)工程的施工過(guò)程、進(jìn)度、資源、質(zhì)量、安全、成本實(shí)行全面管理和動(dòng)態(tài)控制。 質(zhì)量控制流程： 按計(jì)劃、實(shí)施、檢查、整改（PCDA）的持續(xù)改進(jìn)的循環(huán)過(guò)程進(jìn)行質(zhì)量控制。加強(qiáng)質(zhì)量

3、預(yù)控及過(guò)程控制。對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行經(jīng)常性檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，落實(shí)整改措施、整改責(zé)任人及整改時(shí)間，對(duì)整改的結(jié)果有反饋檢查。成立質(zhì)量通病防治小組組長(zhǎng)：劉輝副組長(zhǎng)：朱衛(wèi)明 朱衛(wèi)華組員：王世敏 孫杰 王強(qiáng)強(qiáng) 周志軍 楊香科 木工班長(zhǎng) 瓦工班長(zhǎng) 鋼筋工班長(zhǎng) 水電班長(zhǎng)等四、可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病根據(jù)本工程實(shí)際內(nèi)容和常見質(zhì)量通病的出現(xiàn)情況，本工程可能出現(xiàn)的質(zhì)量通病項(xiàng)目有： 1、地下防水工程： 防水混凝土裂縫、滲水2、砌體工程：砌體裂縫；砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求；砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 3、混凝土結(jié)構(gòu)工程： 蜂窩、露筋、麻面、縫隙與夾渣層、梁、柱連接處斷面尺寸偏差過(guò)大、表面平整度相差較大、樓板厚度不夠或板厚

4、超標(biāo)；混凝土保護(hù)層偏差；混凝土結(jié)構(gòu)裂縫4、樓地面工程地面起砂、空鼓、裂縫；樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫落、尺寸不一致；廚衛(wèi)生間樓地面倒泛水、滲漏5、裝飾裝修工程外墻空鼓、開裂、滲漏；門窗變形、滲漏、脫落；欄桿密度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差；玻璃安全度不夠6、屋面工程屋面滲漏7、給水排水及采暖工程管道系統(tǒng)滲漏；消防隱患；管道及支吊架銹蝕；衛(wèi)生器具不牢固和滲漏；排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢8、電氣工程防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全；電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠9、建筑節(jié)能外墻外保溫裂縫、保溫效果差，外墻隔熱性能達(dá)不到要求五、質(zhì)量通病防治管理措施 1、強(qiáng)化質(zhì)量意識(shí)，在施工準(zhǔn)備

5、過(guò)程中認(rèn)真抓好工人的質(zhì)量意識(shí)教育，以“質(zhì)量是企業(yè)的生命”為主題，宣傳質(zhì)量工作的重要性，增強(qiáng)每位職工的質(zhì)量意識(shí)。嚴(yán)格執(zhí)行建立方案審批制度，要求和審核分包單位提出分包工程的通病防治措施。建立生產(chǎn)例會(huì)和質(zhì)量專題會(huì)議制度，協(xié)調(diào)和解決質(zhì)量通病防治過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，定期研究質(zhì)量工作的計(jì)劃和對(duì)策，并對(duì)近期工程質(zhì)量作出全面評(píng)估，制定進(jìn)一步質(zhì)量?jī)?yōu)化方案。 2、嚴(yán)格材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)制度和見證取樣制度，做好原材料、構(gòu)配件和工序質(zhì)量的報(bào)驗(yàn)工作。嚴(yán)禁不合格的建筑材料進(jìn)入工程中使用。嚴(yán)禁檢試驗(yàn)過(guò)程中的弄虛作假現(xiàn)象。 3、狠抓關(guān)鍵工序管理，強(qiáng)化過(guò)程控制，施工過(guò)程中實(shí)行樣板引路制和施工掛牌制， 施工前實(shí)行技術(shù)交底制度，分項(xiàng)工程施

6、工前，由項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人向班組長(zhǎng)，班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)向具體作業(yè)人員進(jìn)行施工質(zhì)量技術(shù)要求的交底。未作技術(shù)交底不得施工，施工過(guò)程中，管理人員經(jīng)常性巡視現(xiàn)場(chǎng)，指導(dǎo)施工，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)解決，關(guān)鍵工序或部位由工長(zhǎng)協(xié)同技術(shù)負(fù)責(zé)人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)指導(dǎo)。實(shí)行施工人員“自檢”、班組間“交接檢”和 質(zhì)檢人員“專職檢”的過(guò)程三檢制。 4、建立質(zhì)量獎(jiǎng)罰制度，職工分配與工程質(zhì)量等級(jí)掛鉤制度，對(duì)工程質(zhì)量實(shí)行獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，對(duì)質(zhì)量高于本工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)，對(duì)于質(zhì)量低于本工程驗(yàn)評(píng)標(biāo)準(zhǔn)的，堅(jiān)決予以適當(dāng)?shù)奶幜P。六、質(zhì)量通病防治技術(shù)措施1、地下防水工程 1. 施工時(shí)安排專人檢測(cè)混凝土的坍落度，使其和易性滿足施工要求。 2. 混凝土采用分層澆筑，

7、插入式振動(dòng)器分層振實(shí)，排除泌水，進(jìn)行二次收漿壓實(shí)。 3.頂板表面覆蓋塑料薄膜澆水養(yǎng)護(hù)，墻板采用草包包裹澆水養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)14天2、砌體工程 （一）砌體裂縫 1. 填充墻上部斜磚等填充墻砌筑完15d后，將其補(bǔ)砌擠緊；補(bǔ)砌時(shí)，對(duì)雙側(cè)豎縫用高強(qiáng)度等級(jí)的水泥砂漿嵌填密實(shí)。 2. 填充墻拉結(jié)筋放置滿足磚模數(shù)要求，不折彎壓入磚縫。 3. 現(xiàn)澆鋼筋混凝土板帶一次澆筑完成 4. 砌體結(jié)構(gòu)砌筑完成后30d后再抹灰。 5. 嚴(yán)禁工人在墻體上交叉埋設(shè)和開鑿水平槽；豎向槽在砂漿強(qiáng)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，用切割機(jī)開鑿，在粉刷前，加貼鋼板網(wǎng)片。 6. 寬度大于300mm的預(yù)留洞口設(shè)鋼筋混凝土過(guò)梁，并伸入每邊墻體250mm。 （二）

8、砌筑砂漿飽滿度不符合規(guī)范要求1.砌筑墻體事鋪漿長(zhǎng)度不超過(guò)500mm，并確保頂頭縫砂漿飽滿度密實(shí)。2.砌體提前1澆水濕潤(rùn)。3.施工洞、腳手眼等后填洞口補(bǔ)砌時(shí)，將接槎處表面清理干凈，澆水濕潤(rùn)后填實(shí)砂漿。 （三）砌體標(biāo)高、軸線等幾何尺寸偏差 1.砌體施工時(shí)設(shè)置皮數(shù)桿。砌筑完每一樓層后，及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線控制線。 2.裝飾施工前，認(rèn)真復(fù)核房間的軸線、標(biāo)高、門窗洞口等幾何尺寸，如有超標(biāo)及時(shí)處理。3、混凝土結(jié)構(gòu)工程 （1）、蜂窩：原因是混凝土一次下料過(guò)厚，振搗不實(shí)或漏振，模板有縫隙使水泥漿流失，鋼筋較密而混凝土坍落度過(guò)小或石子過(guò)大，柱、墻根部模板有縫隙，以致混凝土中的砂漿從下部涌出而造成。砼施工時(shí)，保持合

9、適的坍落度，模板拼縫處用雙面膠條擠緊，振搗人員掛牌上崗、規(guī)范操作，增強(qiáng)責(zé)任心與質(zhì)量意識(shí)。（2）、露筋：原因是鋼筋墊塊位移、間距過(guò)大、漏放、鋼筋緊貼模板造成露筋，或梁、板底部振搗不實(shí)，也可能出現(xiàn)露筋。墻柱側(cè)面，板底部使用成品墊塊，間距符合要求。（3）、麻面：拆模過(guò)早或模板表面漏刷隔離劑或模板濕潤(rùn)不夠，構(gòu)件表面混凝土易粘附在模板上造成麻面脫皮。砼澆筑前模板澆水濕潤(rùn)，但不得有積水，立面模板在砼終凝后且有一定強(qiáng)度時(shí)再拆除，拆除時(shí)不得生拉硬撬，注意對(duì)砼構(gòu)件棱角的保護(hù)。（4）、縫隙與夾渣層：施工縫處雜物清理不凈或未澆底漿等原因，易造成縫隙、夾渣層。梁板內(nèi)垃圾在混凝土澆筑前清理干凈。（5）、梁、柱連接處斷面

10、尺寸偏差過(guò)大，主要原因是柱接頭模板剛度差或支此部位模板時(shí)未認(rèn)真控制斷面尺寸。梁、柱接頭處支模方法嚴(yán)格按模板方案施工，質(zhì)檢員認(rèn)真檢查與復(fù)核。（6）、現(xiàn)澆樓板面和樓梯踏步上表面平整度偏差太大或踩踏嚴(yán)重，主要原因是混凝土澆筑后，表面不用抹子認(rèn)真抹平，踩踏嚴(yán)重屬澆筑后上人過(guò)早。砼澆筑時(shí)，認(rèn)真做好收面工作，強(qiáng)度未過(guò)到要求前不準(zhǔn)上人。（7）、樓板厚度不夠或板厚超標(biāo)砼澆筑前，對(duì)樓板模板頂標(biāo)高進(jìn)行復(fù)核，做好現(xiàn)澆板板厚的控制標(biāo)識(shí)，澆筑過(guò)程中質(zhì)檢員對(duì)每塊板板頂標(biāo)高均認(rèn)真拉線檢查。（8）、混凝土保護(hù)層偏差嚴(yán)格按照要求放置墊塊，澆筑混凝土?xí)r不隨意踩踏鋼筋。（9）、混凝土結(jié)構(gòu)裂縫編制模板支撐方案經(jīng)批準(zhǔn)后用于施工，按要求

11、留置混凝土拆模試塊，經(jīng)試驗(yàn)室試壓滿足要求后拆模。嚴(yán)格按圖紙要求綁扎鋼筋，施工中派專人看模、護(hù)理鋼筋，確保鋼筋位置符合要求，混凝土按要求進(jìn)行振搗。按要求對(duì)混凝土進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。預(yù)制樓板安裝時(shí)先找平后座漿，板縫用C20細(xì)石混凝土分二次澆搗密實(shí)。4、樓地面工程（一）樓地面起砂、空鼓、裂縫 1.澆筑面層混凝前，基層清理干凈并濕潤(rùn)。 2. 掌握和控制壓光時(shí)間，分2次壓光，分遍壓實(shí) 3. 面層施工24h后，進(jìn)行養(yǎng)護(hù)，并加強(qiáng)對(duì)成品的保護(hù)，連續(xù)養(yǎng)護(hù)7d。（二）樓梯踏步陽(yáng)角開裂或脫落、尺寸不一致1、踏步陽(yáng)角開裂或脫落1）踏步抹面前，將基層清理干凈，并灑水濕潤(rùn)。2）抹砂漿前先刷一度素水泥，并隨刷隨抹。 3）踏步施工先抹

12、立面，后抹平面；使平立面的接縫在水平方向，并將接縫搓壓緊密。4）抹面完成后養(yǎng)護(hù)。養(yǎng)護(hù)期間禁止行人上下。 2.踏步尺寸不一致面層抹灰時(shí)，調(diào)整樓面面層厚度使樓梯踏步尺寸統(tǒng)一。（三）廚、衛(wèi)生間樓地面滲漏水1.現(xiàn)澆板預(yù)留洞口填塞前，將洞口清理干凈。毛化處理、涂刷加膠水泥作粘結(jié)層。洞口填塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨脹細(xì)石混凝土澆筑全樓板厚度的2/3處，待混凝土凝固后進(jìn)行4h蓄水試驗(yàn)；無(wú)滲漏后，用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道安裝后，在管周進(jìn)行24小時(shí)蓄水試驗(yàn)，不滲不漏后再做防水層。2防水層施工前，先將樓板四周清理干凈，陰角處粉成小圓弧。防水層上翻300mm。5、裝飾裝修工程 （一）外墻空鼓

13、、開裂、滲漏1基層處理1）粉刷前，清除墻面污物，并提前澆水濕潤(rùn)。2）外墻腳手孔及洞眼分層塞實(shí)。2外墻抹灰1）刮糙分兩遍。每一遍抹灰前，對(duì)前一遍的抹灰質(zhì)量（空鼓、裂縫）檢查處理后才進(jìn)行。2）外窗臺(tái)等部位粉出2%的排水坡度，且靠墻體根部處粉成圓角；滴水線粉成鷹嘴式。3外墻飾面磚1）飾面磚粘貼前，對(duì)基層質(zhì)量進(jìn)行檢查、修補(bǔ)，基層無(wú)空鼓、裂縫，清理干凈、澆水濕潤(rùn)后進(jìn)行鋪貼。2）飾面磚鋪貼選擇專用粘結(jié)砂漿，粘結(jié)砂漿飽滿，縫隙內(nèi)的粘結(jié)砂漿及時(shí)清除干凈。3）飾面磚嵌縫時(shí)采用抽縫條反復(fù)抽壓密實(shí)、光滑，。4）外墻飾面磚按規(guī)定進(jìn)行粘結(jié)強(qiáng)度檢測(cè)。（二）門窗變形、滲漏、脫落1門窗安裝完畢后，按規(guī)定、規(guī)程委托有資質(zhì)的檢測(cè)

14、機(jī)構(gòu)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)。2門窗框安裝固定前，對(duì)預(yù)留洞尺寸進(jìn)行復(fù)核，用防水砂漿刮糙處理后，再實(shí)施框固定。3門窗洞口清理干凈后，施打發(fā)泡劑，發(fā)泡劑連續(xù)施打，一次成型，充填飽滿。4按要求設(shè)置限位塊。（三）欄桿密度不夠、間距過(guò)大、連接固定不牢、耐久性差1金屬欄桿制作和安裝的焊縫，進(jìn)行外觀質(zhì)量檢驗(yàn)，其焊縫飽滿可靠，嚴(yán)禁點(diǎn)焊。2后置埋件的規(guī)格型號(hào)、制作和安裝方式符合設(shè)計(jì)要求。（四）玻璃安全度不夠按圖紙要求安裝玻璃，玻璃安裝時(shí)，玻璃周邊確保無(wú)缺陷，按要求設(shè)置橡膠類支承墊塊和定位墊塊。6、屋面工程屋面防水層滲漏屋面工程施工前，編制詳細(xì)施工方案，經(jīng)批準(zhǔn)后施工。 1.卷材防水層 1）防水層施工前將卷材表面清刷干凈。 2

15、）卷材大面積鋪貼前，先做好節(jié)點(diǎn)處理，嚴(yán)格按要求鋪貼卷材。 2.剛性防水屋面 1）剛性防水層與女兒墻以及突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處留縫隙，做揉性密封處理。 2）在出屋面的管道處與防水層相交的陰角處，留設(shè)縫隙，用密封材料嵌填，并加設(shè)揉性防水附加層；收頭固定密封，其泛水做成圓弧形厚。 3）混凝土澆筑時(shí)，先鋪2/3厚度混凝土，并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，后鋪1/3的混凝土，振搗并碾壓密實(shí)，收水后分二次壓光。 4）按要求進(jìn)行養(yǎng)護(hù)。7、給水排水及采暖工程（一）給水排水及采暖管道系統(tǒng)滲漏 1.給水管道系統(tǒng)施工時(shí)，復(fù)核冷、熱水管道的壓力等級(jí)和類別。 2.引入室內(nèi)的埋地管其覆土層采用細(xì)砂。 3.室內(nèi)給水系統(tǒng)管道采用明效方

16、式 4.水平和垂直敷設(shè)的塑料排水管道伸縮節(jié)的設(shè)置位置、型式和數(shù)量嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)及相關(guān)規(guī)范的要求設(shè)置。 5.塑料雨水管道系統(tǒng)伸縮節(jié)參照室內(nèi)排水系統(tǒng)伸縮節(jié)設(shè)置要求設(shè)置。6. 埋地及所有隱蔽的排水管道，在交付前做灌水試驗(yàn)并合格。（二）消防隱患 1.消防栓箱中栓口位置確保接駁順利。 2.管道并或穿墻洞按消防規(guī)范的規(guī)定進(jìn)行封堵。 （三）管道及支吊架銹蝕 1.室內(nèi)直埋給水管道做防腐處理。 2.室外金屬支吊架做熱鍍鋅防腐措施；室內(nèi)明裝鋼支吊架刷二度防銹漆和二度面漆。（四）衛(wèi)生器具不牢固和滲漏 1.衛(wèi)生器具安裝時(shí)，采用膨脹螺栓固定，陶瓷器具與緊固件之間設(shè)置彈性隔離墊。 2.衛(wèi)生器具安裝接口填充料選用可拆性防水材

17、料，安裝結(jié)束后，做盛水和通水試驗(yàn)。（五）排水系統(tǒng)水封破壞，排水不暢 1.排水管道確保系統(tǒng)每一個(gè)受水口的水封高度滿足相關(guān)規(guī)范的要求。 2. 地漏安裝平整、牢固，低于排水地面5，地漏周邊做防水。8、電氣工程 （一）防雷、等電位聯(lián)結(jié)不可靠，接地故障保護(hù)不安全 1.防雷、接地根據(jù)設(shè)計(jì)要求的坐標(biāo)位置和數(shù)量進(jìn)行施工，焊縫飽滿，搭接長(zhǎng)度符合規(guī)范要求。 2.房屋內(nèi)的等電位聯(lián)結(jié)按設(shè)計(jì)要求安裝到位。 3.在金屬導(dǎo)管的連接處，管線與配電箱體、接線盒、開關(guān)盒及插座盒的連接處可靠。（二）電氣產(chǎn)品無(wú)安全保證，電氣線路連接不可靠 1.芯線與電器設(shè)備的連接嚴(yán)格按要求施工： 2.配電箱（柜、盤）內(nèi)分別設(shè)置中性（N）和保護(hù)（PE）線匯流排，匯流排的孔徑和數(shù)量滿足N線和PE線經(jīng)匯流排配出的需要，嚴(yán)禁導(dǎo)線在管、箱（盒）內(nèi)分離或并接。配電箱（柜、盤）內(nèi)回路功能標(biāo)識(shí)齊全準(zhǔn)確。 3.同一回路電源插座