春園商業(yè)步行街樓書文案

1、春園商業(yè)步行街樓書文案封面：春園商業(yè)步行街+LOGO中南商業(yè)第一街P1-2：形象篇P1、2：成熟旺地/國際品質(zhì)氐星中路/春園商業(yè)步行街（春園商業(yè)步行街整體鳥瞰圖） TOC o 1-5 h z 婁底現(xiàn)代的、時尚的、唯一的真正步行商業(yè)街/婁底城市化進(jìn)程的標(biāo)志性建筑/整合一流商業(yè)品牌，實現(xiàn)婁底商業(yè)變革的里程碑/展示湘中風(fēng)情、特色文化魅力的城市窗口/婁底市民休閑、娛樂、文化的交流中心/婁底市民生活、居家時尚信息的發(fā)布地P3-6:城市核心商業(yè)區(qū)篇P3、4：城市核心商業(yè)區(qū)一個城市商業(yè)文化沉淀的最強(qiáng)區(qū)域/一個城市經(jīng)濟(jì)與文明發(fā)達(dá)的形象窗口/一個城市商業(yè)繁華的時尚平臺/一個城市財富颶變的核量級工場城市核心商業(yè)區(qū)

2、是城市最具商業(yè)輻射力和商業(yè)凝聚力的區(qū)域，具有深厚的商業(yè)文化底蘊，代表一個城市社會經(jīng)濟(jì)和商業(yè)發(fā)展的最高水平，標(biāo)志著城市的品味和檔次。如以黃興南路步行商業(yè)街為中心核心的長沙核心商業(yè)區(qū)，匯集平和堂，春天百貨，王府井，沃爾瑪?shù)葒H國內(nèi)知名品牌機(jī)構(gòu)，大型餐飲、娛樂場所遍布周邊，是長沙最具活力、最鼎盛的商業(yè)中心。日客流量30萬人次以上，年零售消費總額高達(dá)100億，店鋪租金與售價在5年內(nèi)已上漲了200%。春園商業(yè)步行街婁底城市的商業(yè)核心區(qū)，已成為眾多品牌商家以及投資者慧眼獨“聚”的焦點。P5、6：婁底商業(yè)核心區(qū)在哪里？商業(yè)核心，傳統(tǒng)旺區(qū)位置隱喻財富，地段決定價值春園步行街位于婁底頂級旺地中心輻射帶，婁底傳統(tǒng)

3、的流金淌銀之地。這里正是婁底商業(yè)文化中心區(qū)一號地塊，它不僅意味著中南商業(yè)第一街的形成，意味著“流金步行街”的萬種風(fēng)情，還意味著“商業(yè)旺地”的巨大升值空間。作為婁底商業(yè)文化中心區(qū)的心臟板塊，氐星路與長青街兩條“含金”大道使婁底的商業(yè)氛圍極佳:清泉酒店、體育館、21世紀(jì)演藝中心等，原有商業(yè)氛圍成熟，規(guī)模優(yōu)勢明顯，生活配套設(shè)施的各類型業(yè)態(tài)齊全。項目自身為何如此成熟？全國乃至全球各大商業(yè)巨頭為何聞風(fēng)而動，紛紛搶灘布陣，爭據(jù)此片流金旺地？個中緣由不言而喻！春園商業(yè)步行街，婁底商業(yè)核心區(qū)的OnlyOne春園商業(yè)步行街作為新的“商業(yè)旺地”，它不僅具有婁底中心城區(qū)的熱鬧，氐星路、樂坪大道的繁盛，還兼具長青街的

4、平民風(fēng)情，是個名副其實的“商業(yè)旺地”。它打破婁底傳統(tǒng)的、分散的、隨意的經(jīng)營模式，形成開放的、集約的、國際的、潮流的新型商業(yè)模式，以周邊商業(yè)組團(tuán)的形式聚斂大規(guī)模的財富，上升為一種“SHOPPINGMALL”的狀態(tài)，并成為一種商業(yè)享受、藝術(shù)和文明，以婁底商業(yè)文化中心獨一無二的體驗式購物公園為定位，經(jīng)名企聯(lián)合打造，聚集名品于一身，成為整個婁底商業(yè)核心區(qū)的OnlyOne!P7-22產(chǎn)品篇P7、8:春園商業(yè)步行街，中南商業(yè)第一街春園商業(yè)步行街地處婁底中心城區(qū)成熟繁華地段,東起市府北門，西臨氐星路，北至長青街，南接樂坪街，街區(qū)呈十字型交合輻射狀，總長1080米，規(guī)劃用地面積8萬多平方米，總建筑面積為18萬

5、多平方米，估算總投資3.8億元，由湖南清泉集團(tuán)和湖南五江集團(tuán)聯(lián)合開發(fā)，是中南地區(qū)規(guī)模最大的商業(yè)步行街、省市重點工程、婁底市迄今最大的商業(yè)地產(chǎn)項目和城市對外開放的標(biāo)志性工程。春園商業(yè)步行街整體商業(yè)定位為主題式時尚購物公園，集購物消費、餐飲娛樂、休閑觀光、會展經(jīng)濟(jì)和商務(wù)辦公于一體，業(yè)態(tài)結(jié)構(gòu)為大型國際品牌超市（百貨）主力店3家、主題旗艦店2家、1家大型觀景酒店和800多個獨立型專賣式街鋪、套鋪。從街區(qū)功能上看，有濃郁的城市MALL#征，突出規(guī)模和人氣，劃分為精品名店、家居生活和運動休閑三大商業(yè)版塊，特色各異又相互關(guān)聯(lián)。在商業(yè)布局和設(shè)施上，設(shè)四大綠化休閑廣場，注意主力店的聚客效應(yīng)，目前已成功引進(jìn)世界5

6、00強(qiáng)第一沃樂瑪超市、麥當(dāng)勞、國美電器等國際國內(nèi)主流品牌商家。P9:什么是真正的商業(yè)步行街？步行商業(yè)街是世界上最活躍、最受歡迎的商業(yè)載體，是集購物、休閑、美食、娛樂、觀光、旅游等功能于一體復(fù)合業(yè)態(tài)商業(yè)中心。真正商業(yè)步行街的六大標(biāo)準(zhǔn)：處在城市最核心商業(yè)區(qū)擁有深厚的商業(yè)文化沉淀復(fù)合業(yè)態(tài)，完全功能的商業(yè)定位城市功能聚集的“城市島”體現(xiàn)商業(yè)特質(zhì)的現(xiàn)代商業(yè)建筑以人為本的步行購物休閑街區(qū)春園商業(yè)步行街處在婁底商業(yè)核心區(qū)，具有深厚的商業(yè)文化底蘊。集合了多種商業(yè)業(yè)態(tài)為一體，以及一站式購物的消費模式，是一條具備國際水準(zhǔn)的商業(yè)步行街，婁底第一條真正的商業(yè)步行街。P10：商業(yè)步行街，城市的財富神話商業(yè)步行街是城市商

7、業(yè)與財富的象征。每個城市發(fā)展到一定程度，都必然出現(xiàn)代表城市社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平和社會文明發(fā)展的商業(yè)步行街。北京王府井步行商業(yè)街王府井步行商業(yè)街是具有數(shù)百年悠久歷史的著名商業(yè)區(qū)，在北京享有金街的美譽(yù)，客流量約60萬人日，節(jié)假日超過120萬人，步行商業(yè)街區(qū)域全年營業(yè)額逾百億元。上海南京路步行商業(yè)街上海南京路步行商業(yè)街是上海乃至全國最繁華的商業(yè)街，素有“中華商業(yè)第一街”的美譽(yù)，影響遍及海內(nèi)外，成為上海的城市標(biāo)志之一。上海南京路步行商業(yè)街是游人到上海必到之所，開業(yè)兩年，就實現(xiàn)了商業(yè)零售額150億萬元，最多的一天接納消費者人數(shù)達(dá)300萬人次。長沙黃興南路步行商業(yè)街：長沙黃興南路步行商業(yè)街擁有九芝堂、火宮殿等

8、一批批響當(dāng)當(dāng)?shù)睦献痔柶放疲M(jìn)沃爾瑪、好又多、國美、蘇寧等外來優(yōu)秀品牌，黃興南路步行街日人流量達(dá)30萬人次，2004年全街實現(xiàn)銷售額達(dá)50億元，創(chuàng)下歷史新記錄。P11、12：春園商業(yè)步行街，中南商業(yè)第一街超前理念，50年不落伍春園商業(yè)步行街的開發(fā)商湖南清泉集團(tuán)和湖南五江集團(tuán)，站在運營城市的高度，本著“建好、管好、經(jīng)營好，50年不落伍”的開發(fā)理念，精心打造春園商業(yè)步行街，開啟婁底最燦爛的商業(yè)繁華。P13、14：成熟旺地，財富標(biāo)志春園商業(yè)步行街雄踞婁底商業(yè)核心區(qū)域，是婁底商業(yè)輻射最強(qiáng)的中心，婁底人的購物天堂，日均10萬人次以上的人流量，讓整個區(qū)域的租金一直保持著婁底的最高水平，強(qiáng)大的輻射力和龐大的

9、人流量是商業(yè)旺盛的最有效保障。春園商業(yè)步行街處在婁底的商業(yè)最高點，財富最核心，升值潛力不可估量。P15、16：專業(yè)規(guī)劃，頂級品質(zhì)春園商業(yè)步行街，東起市府北門，西臨氐星路，北至長青街，南接樂坪街，街區(qū)呈十字型交合輻射狀，總街長1080米，中南商業(yè)第一街，中南最大的商業(yè)娛樂化購物公園。地級市SHOPPINGMA團(tuán)代來臨的標(biāo)志性產(chǎn)物。18萬平米超大規(guī)模，金街、銀街、鉆石街縱橫交錯，集購物、休閑、娛樂、餐飲、旅游、觀光、文化等于一身，坐擁湘中，輻射中南。P17、18：國際級業(yè)態(tài)規(guī)劃，匯聚主流財富春園商業(yè)步行街總共分為金街、銀街、鉆石街，各街區(qū)業(yè)態(tài)功能布局的設(shè)定充分考慮到橫向與縱向消費人流的科學(xué)組織，以

10、國際頂級業(yè)態(tài)規(guī)劃，給婁底城市商業(yè)一個國際的高度?；盍鸾郑褐行膹V場至長青路之間，為主題鮮明的活力金街，時尚一族的購物天堂。業(yè)態(tài)布局主要以運動休閑服飾、時尚用品專賣、潮流特區(qū)、主題式家居商城、特色餐飲等為主。魅力銀街：中心廣場至氐星路之間，為名店云集的魅力街區(qū)，名流人士的專屬領(lǐng)地。業(yè)態(tài)布局主要有沃爾瑪購物廣場、國美電器、麥當(dāng)勞、大型中西餐廳、清泉五星級假日酒店、大型百貨商城、精品名品、珠寶、化妝品專賣等。繽紛鉆石街：中心廣場至樂坪街之間，為激情無限的鉆石街區(qū)，輕松便利的一站式購物基地。主要業(yè)態(tài)有兒童天地、數(shù)碼通訊專賣，特色休閑吧、網(wǎng)吧、酒吧、大型家居家具廣場等。P1H2O:強(qiáng)強(qiáng)品牌，時尚天地春園

11、商業(yè)步行街實行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一商業(yè)品牌組織，招商先行，目前世界零售業(yè)第一巨頭沃爾瑪購物中心、中國家電零售業(yè)巨頭國美電器已經(jīng)強(qiáng)勢入駐春園商業(yè)步行街。這些商業(yè)龍頭品牌強(qiáng)大的品牌號召力和集客力，將全面提升項目的品牌影響力，強(qiáng)強(qiáng)組合，強(qiáng)勢打造婁底時尚潮流的策源地。春園商業(yè)步行街將聘國際知名商業(yè)物業(yè)管理公司提供全方位服務(wù)，統(tǒng)一經(jīng)營，統(tǒng)一管理，將驅(qū)動項目經(jīng)營價值和物業(yè)價值節(jié)節(jié)攀升。P21、22:歷史名城，文化街區(qū)婁底是湘中歷史文化名城，具有深厚的文化底蘊。春園商業(yè)步行街以景觀文脈化、環(huán)境生態(tài)化、功能休閑化為設(shè)計出發(fā)點，將民俗風(fēng)情雕塑、微縮風(fēng)景名勝，融入步行商業(yè)街區(qū)、廣場、騎廊之中，將商業(yè)與文化有機(jī)地融合

12、在一起，再現(xiàn)婁底歷史文化、特色民俗風(fēng)情，提升婁底商業(yè)與文化品位，民族的才是世界的，讓春園商業(yè)步行街到婁底不可不來的地方。P23-29投資篇P2334:商鋪，永遠(yuǎn)的鉆石投資組合風(fēng)險中財富商鋪投資與其它投資品種比較表：貧品種收卜方式風(fēng)險來源促險度收益度專）特點上度要一求儲蓄利息貨幣貶值利率下調(diào)低.0162.232%傳統(tǒng)的投資方式之一低國債利息貨幣貶值無2.52%2.83%不必扣利息所得稅低股票增值政府、股息運及經(jīng)濟(jì)式綜合影響及高10%-12%近年來的熱門投資工具股息低及高基金凈“增長收益與風(fēng)險成正比及高8%12%收效與股市有不可分割的關(guān)系及高保險給寸分紅投資風(fēng)險由保戶自行承擔(dān)中3%5%以長期投資來

13、分散風(fēng)險高商船商鋪i增值秋經(jīng)金,形式下調(diào)導(dǎo)致租金及價格下調(diào)中20012003租上海27%叫攵效遠(yuǎn)高于利息，物業(yè)增值遠(yuǎn)大于通貨膨脹中北京19%長沙15%儲蓄、國債以及保險等其它保值方式，或者是由于回報低微，對投資者已經(jīng)沒有多大的吸引力，或者是風(fēng)險太大和需要很高的專業(yè)基礎(chǔ)，讓許多的投資者望而生畏。在諸多投資方式中，唯獨投資旺地商鋪既不需要很高的專業(yè)基礎(chǔ)，更不需要承擔(dān)巨大的風(fēng)險，而回報率遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于其它投資方式，已經(jīng)當(dāng)仁不讓成為眾多投資者的首選。事實告訴我們：商鋪投資是最好的財富增值動力！P2526：財富傳家寶，一鋪旺三代春園商業(yè)步行街，引領(lǐng)婁底商業(yè)未來春園商業(yè)步行街集購物、休閑、美食、娛樂、觀光旅游為

14、一體，打破婁底以臨街商鋪的小作坊式為主的商業(yè)格局，引領(lǐng)婁底商業(yè)新方向。婁底原有商業(yè)臟、舌L、差的購物場所逐漸淡出，消費者更加垂青春園商業(yè)步行街的一站式消費，它的購物環(huán)境與方式將被越來越多的消費者接受和喜愛。婁底原有商業(yè)經(jīng)營品牌有限，且經(jīng)營比較分散。春園商業(yè)步行街通過統(tǒng)一招商，匯集國內(nèi)外一流品牌，提高婁底的商業(yè)檔次，提升城市消費品位。中南商業(yè)第一街，一鋪旺三代春園商業(yè)步行街填補(bǔ)婁底沒有領(lǐng)頭商業(yè)的空白，成為婁底核心商區(qū)的核心商業(yè)，催化婁底真正商業(yè)核心區(qū)的形成；結(jié)束了婁底沒有真正步行商業(yè)街的歷史，成為婁底商業(yè)的最有力的推動力，帶動整個區(qū)域的人氣，刺激消費，提升區(qū)域經(jīng)濟(jì)；春園商業(yè)步行街商業(yè)的日益旺盛，

15、租金回報自然水漲船高，作為春園商業(yè)步行街的投資者，一鋪旺三代不再是夢想。P27、28:投資，為什么選擇春園商業(yè)步行街？掘金湘中，心動行動投資春園商業(yè)步行街的六大理由：理由一、超前理念，50年不落后春園商業(yè)步行街本著“兩個一層，50年不落后”的規(guī)劃建設(shè)理念，買一個鋪就是整體完美街區(qū)、買一個整體商業(yè)、買一個50年不落后處于強(qiáng)勢競爭狀態(tài)的項目，投資增值前景無限。理由二、成熟旺地，即買即賺春園商業(yè)步行街是婁底過去、現(xiàn)在和政府未來的商業(yè)中心，具有深厚的歷史文化沉淀，人氣、商氣旺盛，成熟旺區(qū)，即買即賺。理由三、專業(yè)規(guī)劃，國際品質(zhì)春園商業(yè)步行街是先有商業(yè)業(yè)態(tài)和功能分區(qū)，才有產(chǎn)品的規(guī)劃和定位，商業(yè)功能和產(chǎn)品之

16、間形成了和諧統(tǒng)一，從硬件設(shè)備的人流組織到功能布局的人流組織，至使項目每一個角落都人氣暢旺，商業(yè)暢旺。理由四、婁底真正的步行商業(yè)街春園商業(yè)步行街是完全遵循國際頂級業(yè)態(tài)的定位標(biāo)準(zhǔn)，將購物、休閑、美食、娛樂、觀光旅游功能完美組合，形成個功能之間的人流和商流的互動。婁底真正的頂級業(yè)態(tài)步行商業(yè)街。理由五、統(tǒng)一招商，專業(yè)經(jīng)營管理春園商業(yè)步行街實行統(tǒng)一商業(yè)規(guī)劃、統(tǒng)一招商、統(tǒng)一經(jīng)營管理，主力招商先行。目前國際、國內(nèi)商業(yè)品牌進(jìn)駐意向踴躍，品牌強(qiáng)強(qiáng)組合，婁底第一個復(fù)合業(yè)態(tài)功能的時尚天地。理由六、文化街區(qū)，婁底不能不來的地方長沙不能不去的地方是岳麓山和黃興南路步行商業(yè)街，一個是千年學(xué)府，名勝圣地，一個是城市現(xiàn)代的商

17、業(yè)繁華和長沙歷史文化的微縮風(fēng)情走廊，春園商業(yè)步行街街區(qū)的景觀充分考慮婁底文化景觀的布局，使春園商業(yè)步行街成為婁底不能不來的地方。投資，只選春園商業(yè)步行街從發(fā)展看投資商鋪商鋪投資，投資的成長性是非常重要的，發(fā)展才能夠讓你的投資獲得永續(xù)和日益遞增的回報，春園商業(yè)步行街是婁底CRD勺龍頭商業(yè)，不論現(xiàn)在還是未來，都是婁底的商業(yè)核心，商業(yè)成長性不容質(zhì)疑。從經(jīng)營看投資商鋪春園商業(yè)步行街的專業(yè)商街品質(zhì)，專業(yè)商業(yè)規(guī)劃和品牌組織，專業(yè)商業(yè)經(jīng)營管理，為投資者提供了一個優(yōu)質(zhì)的投資平臺，創(chuàng)造了優(yōu)越的經(jīng)營環(huán)境，經(jīng)營為王，無往不勝。從獲利看投資商鋪項目所在地是婁底的成熟商業(yè)旺地，項目高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)建設(shè)，更提升了項目區(qū)域的

18、商業(yè)價值，買鋪即可收租，豐厚回報，投資首選。P29:春園商業(yè)步行街營銷中心購買程序模型講解客戶洽談交納定金一客戶協(xié)調(diào)、休息簽署認(rèn)購書、財務(wù)開出收款收據(jù)簽署房地產(chǎn)買賣合同辦理銀行按揭辦理交房手續(xù)辦理產(chǎn)權(quán)證P30、31銀行個人商業(yè)用房按揭貸款需知一=購房者所需提供的資料個人住房貸款申請書借款人夫妻雙方身份證件a、居民身份證或其他有效居留證復(fù)印件4份b、戶口簿復(fù)印件1份c、結(jié)婚證復(fù)印件1份（若無結(jié)婚證，由居委會或派出所出具結(jié)婚證明）注：借款人若非本市人口，則需具有本市戶口的聯(lián)系人，聯(lián)系人應(yīng)提供身份證，戶口簿復(fù)印件各1份有關(guān)借款人家庭成員經(jīng)濟(jì)收入證明（單位證明或營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1份及近三個月納稅單）符合

19、規(guī)定的合同意向書或購買住房的契約、預(yù)售合同首期付款的發(fā)票或收據(jù)的復(fù)印件1份在銀行開具的活期存折帳戶的復(fù)印件1份以上所需復(fù)印件在辦理貸款手續(xù)時持原件交由銀行經(jīng)辦員核對二、購房者辦理貸款手續(xù)簽名要求必須由購房人夫妻雙方或產(chǎn)權(quán)全部共有人親自簽名如夫妻其中一方或產(chǎn)權(quán)人其中一方因故不能親自簽名，需出具經(jīng)公證機(jī)關(guān)公證的委托辦理貸款授權(quán)書。三、購房申請貸款按揭流程客戶認(rèn)購，簽訂購房合同，交付首期款一遞交住房貸款申請書及銀行規(guī)定的有關(guān)資料一銀行審查客戶的貸款申請，核實客戶遞交的資料一到銀行簽訂借據(jù)、合同等相關(guān)材料一交有關(guān)費用（公證、保險、房產(chǎn)他項登記、印花稅等費用）一辦理貸款手續(xù)一銀行發(fā)放貸款（將款項直接劃入開發(fā)商帳戶）一銀行將由客戶留存的借據(jù)、合同、貸款費用的有關(guān)發(fā)票等交給客戶一貸款發(fā)放后下一個月的相應(yīng)日開始還款。購樓應(yīng)繳費用及收費標(biāo)準(zhǔn)：費用分類費用名稱收費單位收費標(biāo)準(zhǔn)按揭所需費用抵房房屋財產(chǎn)保險費保險公司貸薪率金額*保險費利率*貸款年限（