深圳面積計(jì)算新規(guī)-部分

1、深圳建筑面積(jin zh min j)計(jì)算新規(guī)共十四頁新版：深圳市建筑設(shè)計(jì)規(guī)則(guz) 2014年8月1日施行舊版：深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)技術(shù)規(guī)范-房屋建筑面積測(cè)繪技術(shù)規(guī)范 2006年6月25日實(shí)施共十四頁地上核減(hjin)建筑面積地上/地下核增建筑面積新增名詞(mng c)：目的：防止開發(fā)商偷面積共十四頁凹槽非功能性凹槽 功能性凹槽共十四頁凹槽非公寓式辦公(bn gng)、商業(yè)建筑等不允許有非功能性凹槽共十四頁室外透空(tu kn)空間戶內(nèi)的房間之間設(shè)置室外透空空間計(jì)入核減面積非超高層的住宿舍及公寓式辦公建筑戶與戶之間、戶與核心筒之間的室外透空空間全部(qunb)計(jì)入核減面積超高層辦公建筑外圍任

2、何室外透空空間都計(jì)入核減建筑宂共十四頁室內(nèi)(sh ni)透空空間公式一核減建筑面積=室內(nèi)(sh ni)透空空間按層計(jì)算的總投影面積-室內(nèi)透空面積限值小于90平米的復(fù)式室內(nèi)透空空間全部計(jì)入核減建筑面積公寓式辦公戶內(nèi)室內(nèi)透空空間全部計(jì)入核減建筑面積共十四頁層高核減建筑面積=(超高空間層高-層高限值)/層高標(biāo)準(zhǔn)值x超高空間投影(tuyng)面積共十四頁有關(guān)屋面高度(god)的規(guī)定：公式二核減(hjin)建筑面積=(超高空間層高-層高限值)/層高標(biāo)準(zhǔn)值x超高空間投影面積舊版規(guī)定：共十四頁陽臺(tái)(yngti)有關(guān)陽臺(tái)(yngti)的規(guī)定：計(jì)一半面積陽臺(tái)舊版規(guī)定：共十四頁住宅(zhzhi)陽臺(tái)有關(guān)陽臺(tái)(yn

3、gti)的規(guī)定：舊版規(guī)定：公式三核減建筑面積=(陽臺(tái)總投影面積-陽臺(tái)面積限值)/2公式四核減建筑面積=(陽臺(tái)層高/標(biāo)準(zhǔn)層層高)-1x陽臺(tái)投影面積共十四頁陽臺(tái)(yngti)有關(guān)陽臺(tái)(yngti)的規(guī)定：公式三核減建筑面積=(陽臺(tái)總投影面積-陽臺(tái)面積限值)/2公式四核減建筑面積=(陽臺(tái)層高/標(biāo)準(zhǔn)層層高)-1x陽臺(tái)投影面積共十四頁有關(guān)(yugun)空調(diào)板、花池的規(guī)定：舊版規(guī)定(gudng)：與陽臺(tái)相連的花池計(jì)入面積與陽臺(tái)相連的空調(diào)板，如果有實(shí)墻分隔不計(jì)入面積，否則計(jì)入陽臺(tái)面積。共十四頁內(nèi)容摘要深圳建筑面積(min j)計(jì)算新規(guī)。非公寓式辦公、商業(yè)建筑等不允許有非功能性凹槽。非超高層的住宿舍及公寓式辦公建筑戶與戶之間、戶與核心筒之間的室外透空空間全部計(jì)入核減面積(min j)。核減建筑面積(min j)=室內(nèi)透空空間按層計(jì)算的總投影面積(min j)-室內(nèi)透空面積(min j)限值。核減建筑面積(min j)=(陽臺(tái)總投影面積(min j)-陽臺(tái)面積(min j)限值)/2。核減建筑面積(min j)=(陽臺(tái)總投影面積(min j)-陽臺(tái)面積(min j)限值)/2。核減建筑面積(min j)=(陽臺(tái)層高/標(biāo)準(zhǔn)層層高)-1x陽臺(tái)投影面積(min j)。與陽臺(tái)相連的花池計(jì)入