標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同-2017

1、標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司與公司一年_月_日前言 錯誤!未定義書簽總則 錯誤!未定義書簽租賃財產(chǎn)的租賃 錯誤!未定義書簽3.公用設(shè)施 錯誤!未定義書簽4合同到期或終止 錯誤!未定義書簽5出租方責(zé)任 錯誤!未定義書簽承租方責(zé)任 錯誤!未定義書簽違約 錯誤!未定義書簽其它 錯誤!未定義書簽附件一：廠房租金及支付方式 錯誤!未定義書簽附件二：廠房交接文件 17附件三：安全協(xié)議22標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同本廠房租賃合同（下稱“本合同”）由下列雙方于 20_年月日在中華人民共和國（下稱“中國”）天津市簽訂：出租方：天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司，一家依據(jù)中華人民共和國法律設(shè)立并存續(xù)的企業(yè)，其法定地址為：天津

2、市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù) 開發(fā)區(qū)賽達(dá)新興產(chǎn)業(yè)園 E1座3層，開戶銀行：中國建設(shè) 銀行股份有限公司天津西青開發(fā)區(qū)支行，開戶行賬號： 0000567,開戶行行號：（以下簡稱為“出租方”）。法定代表人：姓名：趙林職務(wù)：總經(jīng)理國籍：中國承租方： ，一家依照中國法律設(shè)立的 _企業(yè)，其法定地址為：，開戶銀行：，賬號： （以下簡稱為“承租方”）。法定代表人：姓名：職務(wù)：國籍：出租方和承租方合稱“雙方”，各稱“一方”1總則刖言出租方是在天津市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)工商及稅務(wù)注冊登記的 公司，擁有出租合同所規(guī)定的廠房的權(quán)利。承租方愿意承租出租方所擁有和提供的廠房和廠區(qū)，并愿意遵 守和履行本合同所規(guī)定的各項義務(wù)，承租方必須在天

3、津市西青經(jīng)濟(jì)技 術(shù)開發(fā)區(qū)進(jìn)行工商及稅務(wù)登記。根據(jù)中國有關(guān)房地產(chǎn)管理的法律規(guī)定和天津市有關(guān)房產(chǎn)的管理 規(guī)定，雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。租賃財產(chǎn)的租賃租賃財產(chǎn)租賃財產(chǎn)狀況如下:位置天津市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)座防火等級丙類建筑結(jié)構(gòu)框架結(jié)構(gòu)建筑面積平米占地面積平米車間一層何載車間一層荷載辦公區(qū)一層何載辦公區(qū)一層荷載（租賃財產(chǎn)交接時，由雙方另行簽訂標(biāo)準(zhǔn)廠房交接協(xié)議。建筑 面積以政府權(quán)屬部門核定數(shù)為準(zhǔn)）租賃依照中國及天津市的法律和法規(guī)，出租方同意在租期內(nèi)將租賃 財產(chǎn)租賃給承租方。承租方同意依照本合同及其附件條款支付本合 同項下應(yīng)付的租金和其它費(fèi)用。租賃財產(chǎn)的使用承租方應(yīng)將租賃財產(chǎn)用于生產(chǎn)、制造、辦公。非經(jīng)

4、出租方書面 許可，并辦理必要的政府部門批準(zhǔn)手續(xù)，承租方不得擅自改變租賃 財產(chǎn)的用途。未經(jīng)出租方書面認(rèn)可并簽署相應(yīng)補(bǔ)充協(xié)議，承租方不 得將租賃財產(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)租給其他第三方。承租方未經(jīng)出租方 同意轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租行為無效，出租方可以單方解除合同，承租方應(yīng) 承擔(dān)由此給出租方帶來的一切損失。租賃起始日及租期租賃起始日由雙方在本合同中約定為 年月日，租期為自 起始日起至年_月_日，共年。在租賃期間內(nèi)，為保持承租方企業(yè) 發(fā)展的穩(wěn)定性，合同未經(jīng)雙方一致同意不得解除。但當(dāng)出現(xiàn)任意一方 違反合同規(guī)定時，守約方可以根據(jù)相應(yīng)條款終止合同的履行，并按照 合同規(guī)定追究違約方責(zé)任。租金及其調(diào)整有關(guān)租金支付事宜，見本合同附

5、件一廠房租金及支付方 式。出租方所收租金包括標(biāo)準(zhǔn)廠房的使用費(fèi)及相應(yīng)場地的使用 費(fèi)。但出租方提供的有償服務(wù)部分承租方應(yīng)當(dāng)另行繳納費(fèi)用，（詳 細(xì)內(nèi)容參見廠房交接文件中的物業(yè)免費(fèi)、自費(fèi)項目明細(xì)）。延長租期本合同租期期滿前3個月，承租方有權(quán)以書面形式通知出租方是否續(xù)租。如果承租方在租期期滿前3個月提出續(xù)租的書面申請，在經(jīng)過出租方同意后，可以將租期延長。雙方屆時重新確定租 金和租期延長條款。出租方有權(quán)根據(jù)當(dāng)時的市場行情對租金標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整。本合同租期期滿前3個月，如承租方未向出租方提出續(xù)租的 書面申請，則視為承租方放棄續(xù)租的權(quán)利，本合同按照租期規(guī)定，自租期期滿之日終止。公用設(shè)施連接與責(zé)任出租方應(yīng)確保：廠區(qū)

6、內(nèi)配電為： _ KVA箱式變壓器壹座。出租方負(fù)責(zé)將箱 式變壓器安置在廠區(qū)內(nèi)，并在車間內(nèi)配置照明配電柜。動力配電柜 由承租方自行配置，并自行負(fù)責(zé)由配電柜至變壓器的電纜連接以及 施工。廠區(qū)內(nèi)供水：配DN25mm水表。DNIOOmm無表防險，所配消防栓符合國家消防設(shè)施的條 例。標(biāo)準(zhǔn)配置萬大卡采暖鍋爐一臺。付款由承租方與公用設(shè)施的供應(yīng)商單獨簽訂使用合同，承租方自行 負(fù)擔(dān)廠房的水、電、熱、通訊、排污、環(huán)保等國家與天津市和西青 開發(fā)區(qū)規(guī)定的計量費(fèi)用，保證在本租賃合同期滿或終止后，不與上 述公共設(shè)施供應(yīng)商產(chǎn)生拖欠費(fèi)用糾紛，否則出租方有權(quán)從承租方繳 納的保證金中扣除相應(yīng)的款項。合同到期或終止（a）合同到期終止

7、或提前解除，承租方應(yīng)在出租方要求的時間內(nèi) 將廠房騰空后，將廠房按照交接時的標(biāo)準(zhǔn)交付出租方，附屬設(shè)備和 裝修設(shè)施應(yīng)當(dāng)按照該文件上的交接清單逐一進(jìn)行檢驗（詳見本合同 附件二：廠房交接文件）。如有非正常使用或因保管不當(dāng)造成 的毀壞、丟失等問題，承租方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按損失額度賠償，但 使用中的自然耗損除外。廠房及附屬設(shè)備清點無誤，雙方在有關(guān)交 接手續(xù)和清單上簽字后，承租方應(yīng)將廠房的鑰匙全部交還出租方， 承租方不再承擔(dān)對廠房及附屬設(shè)備的保管責(zé)任。（b）承租方廠房設(shè)備的拆遷和搬運(yùn)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，出租 方應(yīng)積極提供便利，密切配合承租方的此類拆遷和搬運(yùn)。（c）如合同到期或承租方違約致使出租方宣布解除本合

8、同，而承 租方還遺留在出租方出租廠房內(nèi)的貨物、設(shè)施等，均視為承租方放 棄其所有權(quán)，承租方認(rèn)可出租方有權(quán)委托第三方將廠房進(jìn)行恢復(fù)并 處置廠房內(nèi)部的財物，因上述行為而發(fā)生的一切費(fèi)用（以第三方施 工報價為準(zhǔn)）由承租方承擔(dān)，出租方亦有權(quán)對其從保證金中扣除。出租方責(zé)任在租期內(nèi)，出租方除履行本合同項下的義務(wù)外，還應(yīng)履行下列 義務(wù)：交接廠房出租方應(yīng)于租期起始日將廠房交付給承租方，出租方應(yīng)當(dāng)保證所交廠房符合租賃條件，公用設(shè)施能正常使用。若在交接過程中 發(fā)現(xiàn)問題，出租方應(yīng)按照合同的規(guī)定在 10日內(nèi)予以解決。租賃廠房附屬設(shè)備與裝修，雙方應(yīng)當(dāng)按照清單共同逐一檢 驗、清點無誤，雙方在廠房交接文件上簽字后，出租方將廠房

9、 的鑰匙交給承租方，承租方自此承擔(dān)廠房日常的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。 維護(hù)保養(yǎng)24租賃期間，從計租日始因建筑物主體結(jié)構(gòu)上的缺點及施工上的 問題，出現(xiàn)浸水、漏水等情況，出租方接到承租方的書面通知后 小時內(nèi)派人為承租方進(jìn)行義務(wù)維修，承租方應(yīng)當(dāng)提供必要的配合和 方便。租賃期間，出現(xiàn)因建筑物主體結(jié)構(gòu)上的缺點及施工上的問題引 發(fā)的倒塌、崩潰等危險情況，從而對承租方正常的使用造成損害 時，出租方給予修復(fù)或賠償。承租方責(zé)任在相關(guān)租期內(nèi)，除承擔(dān)本合同中其它義務(wù)外，承租方還應(yīng)承擔(dān) 下列義務(wù)： 遵守秩序承租方應(yīng)當(dāng)遵守出租方對廠房及廠房所在的區(qū)域的管理，遵守區(qū) 域內(nèi)的公共秩序以及安全生產(chǎn)、環(huán)保、衛(wèi)生、消防、治安等方面的 管理

10、規(guī)定，且承租方應(yīng)嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)法及其他國家和天津 市關(guān)于生產(chǎn)經(jīng)營企業(yè)的法律法規(guī)，同時在租賃期限內(nèi)承租方應(yīng)對政 府相關(guān)部門和出租方的安全監(jiān)督檢查工作予以配合，雙方具體的權(quán)利義務(wù)見本合同附件三安全管理生產(chǎn)協(xié)議。同時，若在租賃期 限內(nèi)國家或天津市頒布新的相關(guān)法律法規(guī)，雙方亦應(yīng)參照執(zhí)行。 維護(hù)與保養(yǎng)租賃期間承租方應(yīng)當(dāng)遵守有關(guān)管理規(guī)定合理使用廠房及附屬 設(shè)施，作好廠房的日常維護(hù)工作，使租賃財產(chǎn)保持良好的、可出租 的狀態(tài)，但正常損耗除外。凡因承租方使用不當(dāng)或故意損壞給出租 方廠房及附屬設(shè)施造成不應(yīng)有的損壞，承租方應(yīng)自行承擔(dān)維修費(fèi) 用。承租方應(yīng)對出租方對廠房常規(guī)的檢查、修繕給予充分的協(xié) 助，不得無故阻撓、

11、干涉。安裝裝置與結(jié)構(gòu)變化承租方如因使用上的需要，需對其所租廠房進(jìn)行室內(nèi)裝修， 必須在不破壞原有建筑結(jié)構(gòu)及原有公共系統(tǒng)的前提下，事先將裝修 設(shè)計方案書面提交出租方，在征得出租方書面同意后方得施工。并 且在施工完成后，報備出租方物業(yè)公司驗收檢查合格后，方可使 用。如承租方在施工過程中，對出租方原有建筑公共結(jié)構(gòu)及公共系 統(tǒng)造成損壞，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)整改，并對已造成的損 失，予以賠償。租賃期滿后，承租方應(yīng)當(dāng)將廠房恢復(fù)原狀。對于承租方未征得出租方同意，私自投資改造而使廠房增值 的，出租方將不負(fù)償還、補(bǔ)償責(zé)任，并可要求其恢復(fù)原狀，給出租 方造成損失的，應(yīng)該予以賠償。廣告與標(biāo)志(a)承租方如需發(fā)布戶

12、外廣告(如霓虹燈、燈箱、標(biāo)識牌等)應(yīng) 首先經(jīng)出租方同意，然后由承租方向政府有關(guān)部門申請廣告手續(xù)， 且承租方承擔(dān)由此引起的責(zé)任及義務(wù)。同時，附著在廠房建筑物的 戶外廣告牌最高點不得超過其附著處建筑物的最高點。廠房建筑物 頂上亦不得安置廣告及標(biāo)識牌。在解除本合同之前，承租方應(yīng)視出 租方要求，妥善解決與此相關(guān)的事宜，方可辦理退房手續(xù)。（b）承租方可以在出租方場地的主要大門處、租賃財產(chǎn)的外部表 面上或租賃財產(chǎn)內(nèi)的任何公共領(lǐng)域使用承租方的標(biāo)志、文字、招貼 或圖案，相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由承租方承擔(dān)。但是，任何標(biāo)識不得損壞租賃 財產(chǎn)且應(yīng)征得出租方的同意，大門外的企業(yè)標(biāo)識應(yīng)符合天津市西青 經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)的有關(guān)規(guī)定。在解

13、除本合同之前，承租方應(yīng)撤銷此 等標(biāo)志方可辦理退房手續(xù)。注意事項（a）承租方不得在日常生產(chǎn)及其他任何相關(guān)工作中進(jìn)行使用、 運(yùn)輸、存儲等一切涉及危險化學(xué)品或易燃易爆品的事項。若承租方 因自身生產(chǎn)需要必須涉及危險化學(xué)品或易爆易燃品，必須提前以書 面文字形式上報出租方及西青管委會相關(guān)部門，在得到書面同意之 后方可進(jìn)行相關(guān)操作。若承租方違反上述約定，出租方有權(quán)立即單 方解除本合同并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，且因危險化學(xué)品 或易燃易爆品所引起的一切損失及責(zé)任皆由承租方承擔(dān)。（b）承租方應(yīng)于廠房交接后90日內(nèi)取得環(huán)保部門針對承租方在 本合同租賃廠房進(jìn)行生產(chǎn)而頒發(fā)的環(huán)境影響報告表或環(huán)境影 響報告書，并將復(fù)

14、印件交由出租方留存。若承租方未按時取得上 述涉及的資質(zhì)，則出租方有權(quán)單方解除本合同。同時，承租方須將 廠房恢復(fù)至交接時的狀態(tài)。7. 違約（a）承租方應(yīng)按照本合同規(guī)定的期限支付租金，每逾期一天，承 租方應(yīng)承擔(dān)年度應(yīng)交租金千分之一的違約金，逾期 60 天，視同承租 方根本違約，出租方有權(quán)單方解除合同，要求承租方付清全部欠款 和違約金（包含逾期支付租金的違約金及本條 c 款中的違約金）并 立即騰清廠房，出租方亦有權(quán)采取措施停止對廠房的水、電的供 應(yīng)；在合同到期終止后，雙方就續(xù)租問題未達(dá)成一致情況下，承租 方未按約定時間搬出廠房，出租方可按房租的兩倍計收廠房使用 費(fèi)。（b）非承租方的原因（不可抗力的原

15、因除外），出租方中途解除 合同時，解除合同三個月之前，書面向承租方告知解除合同的原 因，并征得承租方的同意后，再付六個月的租賃費(fèi)作為違約金，可 解除本合同。（c）同樣，非出租方的原因（不可抗力的原因除外），承租方中 途解除合同時，解除合同三個月之前，書面向出租方告知解除合同 的原因，并征得出租方的同意后，按合同步驟把租賃財產(chǎn)返還給出 租方，再付六個月的租賃費(fèi)作為違約金 ,可解除本合同。（d）由于不可抗力因素或其他雙方不能預(yù)見而且不能避免的原 因，一方受其影響的本協(xié)議項下的義務(wù)在不可抗力導(dǎo)致的延誤期內(nèi) 應(yīng)暫停履行，履行期限應(yīng)根據(jù)延誤期自動順延且不產(chǎn)生任何賠償義 務(wù)，主張不可抗力的一方應(yīng)當(dāng)立即以書

16、面形式通知另一方并且在之 后的 15 日內(nèi)提交證明不可抗力發(fā)生及期限的充分證據(jù)。主張不可抗 力的一方應(yīng)當(dāng)盡其可能結(jié)束不可抗力。各方應(yīng)當(dāng)立即與另一方協(xié)商 以尋找一個公平的解決方法，同時應(yīng)當(dāng)盡其所能將不可抗力導(dǎo)致的 后果降至最低。8.其它適用法律及爭議解決（a）本合同的訂立、效力、解釋、履行、修改及終止均受中華人 民共和國（不包括香港、澳門特別行政區(qū)及臺灣地區(qū)）法律管轄。(b)凡因執(zhí)行本合同或與本合同有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，該爭議應(yīng)當(dāng)交由該房產(chǎn)所在地的人 民法院進(jìn)行審理。單方解除合同本合同中涉及單方解除合同的內(nèi)容，合同自解除合同的通知到 達(dá)對方地址時解除。通知根據(jù)本

17、合同需要發(fā)出的全部通知以及出租方與承租方的文件往 來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，應(yīng)以書面形式進(jìn)行；雙方在本 合同中的法定地址為確定的雙方郵寄地址，出租方給予承租方或承 租方給予出租方的信件或傳真一經(jīng)發(fā)出，掛號郵件以該地址并以對 方為收件人付郵七日以后或以專人送至上述地址，均視為已經(jīng)送 達(dá)。合同的修改和變更非經(jīng)雙方正式授權(quán)代表以中文簽署書面協(xié)議，本合同或其附件不 得修改。文字及合同份數(shù)本合同以中文簽署。一式肆份，雙方各執(zhí)貳份。生效日本合同自雙方加蓋公章之日生效。出租方：天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司 地址：天津市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)賽達(dá)新興產(chǎn)業(yè)園 E1 座 3 層 法定代表人：趙林 承租方：地址：法定代

18、表人:年 月曰附件一：廠房租金及支付方式本附件與標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃合同一并簽署，與原合同具有同等法律效力（以下統(tǒng)稱本合同）。經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下約定，具體內(nèi)容如下：1租金的價格（一）承租方承諾在 年_月_日前在天津市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開 發(fā)區(qū)注冊成立獨立法人資格公司并進(jìn)行稅務(wù)登記，且注冊資本不低于元人民幣，投資總額不低于 元人民幣。廠房標(biāo)準(zhǔn)租金為元/月/平米，若承租方達(dá)到上述承諾要求，則租金價格按照建筑面 積計算為人民幣 元/月/平米，建筑面積為 平米，月租金為人民 幣 （人民幣：元）（二）若承租方未達(dá)到上述要求，則租金價格自租賃起始日起按照建筑面積計算為人民幣元/月/平米，建筑面積為 平米，月 租金

19、為人民幣 （人民幣： 元）。屆時承租方應(yīng)按照出租方的要求補(bǔ)齊其已繳納的租金總額與按照本條中標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)繳納租金總額 的差額部分，自承租方達(dá)到上述要求的次月起，租金價格恢復(fù)至本 條款（一）中的租金標(biāo)準(zhǔn)。2.保證金本合同簽訂后 日內(nèi)承租方須向出租方繳納保證金人民幣元（人民幣： 元）。承租方在租賃期間如對租賃財產(chǎn)的房屋結(jié)構(gòu)及墻體、室內(nèi)設(shè)施 造成損壞或者承租方拖欠廠房租金等，出租方可從保證金中直接扣 除，如保證金的金額不能滿足所需賠付的金額，剩余部分金額由承 租方另行擔(dān)負(fù)，并由承租方將扣除的保證金補(bǔ)齊。在本合同期滿或終止后，經(jīng)出租方對廠房及附屬設(shè)備和裝修設(shè) 施按照交接清單逐一進(jìn)行檢查無誤，且承租方將廠房恢復(fù)

20、至交接時 的狀態(tài)后，將保證金退還承租方，不計利息。租金的支付根據(jù)承租方實際需求，可以選擇以下兩種租金支付方式一種：支付方式一：銀行托收。出租方以銀行托收的方式向承租方收 取租金，承租方每年按月付清，實行上付租金制，于相應(yīng)租期前， 即每個月的20日前，付清相應(yīng)的下月租金，以上日期如果遇到中國 法定節(jié)假日，則順延。（具體托收信息見本合同第2頁出租方信息，銀行業(yè)務(wù)代碼為00700或00701）支付方式二：承租方每年按季度付清。承租方到出租方指定收 繳地點，以現(xiàn)金或支票等方式繳納租金，每年按季度付清，實行上 付租金制，即每年統(tǒng)一在每季度最后一個月的 20日前，繳納相應(yīng)的 下季度租金，以上日期如果遇到中

21、國法定節(jié)假日，則順延。承租方如選擇以銀行托收方式繳納租金，須在起租日前，辦理 銀行托收協(xié)議，將詳細(xì)托收信息（企業(yè)名稱、付款行賬號、付款行 名稱、付款行行號、委托收款協(xié)議的協(xié)議號、委托收款協(xié) 議的業(yè)務(wù)號）提供給出租方財務(wù)部，經(jīng)雙方一致認(rèn)定后，托收程 序方可開始。4. 保密條款除依據(jù)法律要求的，承租方在本合同生效期間以及終止后，承 諾未經(jīng)出租方書面同意不得把本合同內(nèi)容以任何方式提供給其他第 三方，如違反該保密條款，則出租方有權(quán)取消給予承租方的所有各 項支持，并要求承租方返還已經(jīng)享受的所有各項支持，給出租方造 成不良后果或損失的，承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任?！?出租方：天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司 地址：

22、天津市西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)賽達(dá)新興產(chǎn)業(yè)園 E1 座 3 層 法定代表人：趙林委托代理人：（簽名）年 月 日承租方：地址：法定代表人：委托代理人：（簽名）標(biāo)準(zhǔn)廠房交接協(xié)議出租方天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司承租方廠房信息廠房位置廠房面積合同起止日廠房交接日該交接協(xié)議作為出租方與承租方于年 月 日所簽訂的關(guān)于承租方租賃西青經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)廠房租賃合同的補(bǔ)充，出租方、承租方一致同意以廠房的現(xiàn)狀進(jìn)行交接，本協(xié)議須出租方和承租方負(fù)責(zé)人簽字蓋章后生效。出租方出租方意見：天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司（蓋章）：日期：承租方承租方意見：經(jīng)理簽字（蓋章）：日期：安全生產(chǎn)管理協(xié)議出租方：天津市賽達(dá)偉業(yè)有限公司承租方：本協(xié)議為承租方簽

23、訂的關(guān)于承租方租賃出租方 廠房的標(biāo)準(zhǔn) 廠房租賃合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。在承租方使用出租方廠房期間，為了明確雙方在承租方安全生 產(chǎn)中的管理職責(zé)、權(quán)利與義務(wù)，特制定此協(xié)議。一、出租方在安全生產(chǎn)中的管理職責(zé)1、出租方要對出租房屋進(jìn)行定期檢查維護(hù)，對出租方配備的消 防、用電等設(shè)施設(shè)備的使用情況進(jìn)行安全檢查，保證房屋及該 部分設(shè)施設(shè)備的正常使用，若發(fā)現(xiàn)因承租方原因造成的安全隱 患，出租方應(yīng)及時通知承租方并敦促承租方進(jìn)行整改。2、出租方要對承租方在出租房屋及其場院內(nèi)的增改擴(kuò)建工程申請 進(jìn)行審核，審核通過后要對承租方的實施過程進(jìn)行監(jiān)管；審核 未通過的，出租方有權(quán)要求承租方對申請進(jìn)行修改直至達(dá)到

24、出 租方的安全標(biāo)準(zhǔn)。3、出租方要定期對承租方進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全問題及時督促 整改。4、出租方發(fā)現(xiàn)承租方生產(chǎn)過程中存在重大安全隱患且整改不力 時，要及時將情況上報政府相關(guān)部門，協(xié)助政府相關(guān)部門采取 措施消除隱患。二、承租方在安全生產(chǎn)中的管理職責(zé)1、承租方承租出租方的房屋進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營活動期間，承租方是安 全生產(chǎn)的主體，承擔(dān)安全的主體責(zé)任。2、承租方要根據(jù)安全生產(chǎn)法的要求來管理安全。要根據(jù)要求 配備安全管理機(jī)構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩芾砣藛T，要有完善的安全管理 制度和安全管理標(biāo)準(zhǔn)，要建立本企業(yè)的安全生產(chǎn)責(zé)任制并落實 到人，要定期進(jìn)行安全檢查、定期進(jìn)行安全事故應(yīng)急預(yù)案演 練，要對員工進(jìn)行安全培訓(xùn)、安全宣傳提高員工的安全意識和 安全能力。3、承租方在正式投產(chǎn)前要做好安全三同時工作，在對房屋進(jìn)行裝 修改造前要找具有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計單位進(jìn)行設(shè)計，并找消防部 門辦理消防設(shè)計審核手續(xù)，在施工完成后報消防驗收，在消防 手續(xù)完成后才能正式投產(chǎn)。4、承租方在投產(chǎn)之后，對房屋進(jìn)行裝修、增改擴(kuò)建要提前向出租 方提出申請，出租方同意后方可施工，施工要找具有相應(yīng)資質(zhì) 的施工單位來進(jìn)行，