土地租賃合同

1、土地租賃合同出租方：常寧市蘭江鄉(xiāng)鐵塘村：（以下簡稱甲方）承包方：祁東縣河洲鎮(zhèn)個(gè)體戶：（以下簡稱乙方）為了明確甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)力與義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)雙方平等協(xié)商，在雙方自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同，特訂如下條約：一、租地情況：甲方將愿位于常寧市蘭江鄉(xiāng)鐵塘村除家塘片（包括白家組 畝、下灣組 畝、興塘組 畝、井家組 畝）總計(jì) 畝土地的使用權(quán)出租給乙方使用。該片山林土地的四至界限、即東至沙華村，南至東沖村，西至本村鐵塘后背組，北至唐山村（見附圖）。二、租賃期限：經(jīng)雙方協(xié)商同意租賃期為 30 年。即自2012年3月9日起至2042年3月8日止三、租金：經(jīng)雙方協(xié)商按當(dāng)時(shí)土地

2、承包價(jià)每年為 元，租期內(nèi)價(jià)格不再上下浮動(dòng)。四、乙方付款方式：合同簽字生效后，務(wù)必一次性付清當(dāng)年租金，以后必須在當(dāng)年12月31日前付清下年度租金。五、雙方的權(quán)力與義務(wù)：1、甲方的權(quán)力義務(wù)：甲方有權(quán)收其本合同內(nèi)所規(guī)定的土地發(fā)租給乙方使用，并有權(quán)督促乙方合理合法經(jīng)營，開發(fā)本土地。2、義務(wù)：甲方應(yīng)收其該合同指定的土地使用權(quán)及林地使用證轉(zhuǎn)讓給乙方，使其乙方有據(jù)可依，放心使用該土地。并有義務(wù)收其乙方承包土地上的所有林木轉(zhuǎn)給乙方，甲方現(xiàn)有紅磚房一棟免費(fèi)由乙方使用、另一棟廢舊土磚房乙方可不付甲方損失的情況下自行拆除。3、甲方有權(quán)終止2011年度底未生效的合同。由此所產(chǎn)生責(zé)任事故由甲方自行解決。4、甲方有權(quán)制止

3、乙方在承包的土地上搞非綜合農(nóng)林開發(fā)，（如辦廠，采礦等），否則甲方有權(quán)終止合同或雙方協(xié)商解決。六、乙方的權(quán)力義務(wù)：1乙方經(jīng)合同簽字生效后，乙方對(duì)所承包的土地有管理權(quán)和使用權(quán)，并有權(quán)在合同內(nèi)的土地搞農(nóng)業(yè)綜合開發(fā)（如造林、養(yǎng)殖、加工、各所必須的附屬產(chǎn)業(yè)，和興建職工住房等）。2、有權(quán)對(duì)該土地上林木、果樹進(jìn)行改造和更新。3、義務(wù)：乙方在使用該片土地后，有義務(wù)建設(shè)好路通、電通、水通、為促使良好的開發(fā)基礎(chǔ)，甲方須協(xié)助乙方完善有關(guān)事宜。4乙方有權(quán)在該土地經(jīng)營期間進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。但不能影響甲方利益。5、乙方在經(jīng)營期間，有權(quán)配制工人和零時(shí)工，甲方無權(quán)干涉。6、甲乙雙方在合同效益期限內(nèi)。如國家征地搞建設(shè)，修路或其他給乙方

4、造成的損失，應(yīng)由征用方培償乙方所屬土地上的各種價(jià)款，甲方概無責(zé)任，但根據(jù)中華人民共和國土地法有關(guān)規(guī)定，土地雖租給乙方，只有使用權(quán)，因此對(duì)該土地的征用權(quán)和征地所發(fā)生的價(jià)款應(yīng)全部歸屬甲方。7、甲乙雙方合同期滿后同，如乙方自愿續(xù)包，甲方愿意按當(dāng)時(shí)當(dāng)?shù)氐耐鹊膬r(jià)格優(yōu)先予以續(xù)包，甲方不收其他費(fèi)用。8、甲乙雙方在合同終止時(shí)，對(duì)在該土地上產(chǎn)生的任何建筑設(shè)施其他水、電、路基礎(chǔ)設(shè)施，乙方有義務(wù)完整歸屬甲方，土地上所有其他產(chǎn)業(yè)由乙方處理。9、合同簽字生效時(shí)，經(jīng)雙方協(xié)商同意，甲方收取乙方保證金壹萬元，可計(jì)入最末年度租金，甲方有義務(wù)保證乙方按細(xì)則按時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營，并在經(jīng)營期間不收取任何附加費(fèi)用。10、甲乙雙方在合同運(yùn)轉(zhuǎn)期間，應(yīng)本著平等互利共謀發(fā)展，在逐步建立友誼的基礎(chǔ)上促使良性循環(huán)，和無處鬧。11、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方同意可增立條款，且與本合同具有同等法律效力。12、本合同雙方簽字，蓋章，公證處公證生效，具有法律效力。附注：市政府2011年與甲方所簽訂臨時(shí)倒放垃圾的土地，在2012年8月31日到期后，甲方必